Transcript 건축학개론 강의 소개
건축학개론 건축학개론 강의 소개 부동산경영과 손진수 page2 건축의 접근 □ 잘된(괜찮은) 건축(물)이란? - 예술성, 아름다움, 미(관), 심미성 - 구조적으로 안전 - 효율적이고 기능적인 공간 구성 - 경제성 : 최소비용 최대효과, 수익성, 개발사업 - 환경성 : 환경친화적 건축(도시), 웰빙(Well-Being) 건축 지속가능한 건축 (Environmentally Sound and Sustainable Architecture) page3 건축과 부동산 □ 건축학 개론과 부동산 - 건축 < 부동산 (토지, 건축물) - 이론 (법규) < 실무 - 경제성, 현실성 : 인허가, 사업성, 시간 단축 - 건축학의 기본 내용 + 부동산의 측면에서 본 건축 page4 건축과 부동산 자료 : 이성수외, 2006, 건축전공자의 개발사업 참여 확대방안 연구, 대한건축학회논문집 구조계, 제22권 3호, pp.119-128. page5 건축과 부동산 □ 건설경기 침체 장기화 조짐..넉달째 계약감소 (머니투데이, 2006.8.1) 6월 건축허가 면적은 전년동월대비 64.9% 증가, 수주 감소와는 상반된 양상을 보였으나 이는 지난달 12일부터 시행된 기반시설부담금을 피하기 위한 것으로 건설경기와는 무관한 것이란 게 협회의 분석이다. 건설협회 관계자는 "하반기에 거시경제에 대한 부정적 시각이 확대되고 부동산에 대한 규제정 책의 본격적 시행 등 민간부문에 대한 하락세가 지속될 것으로 보이는데다, 공공부문도 상반기에 21.2% 감소에 이어 하반기에도 큰 폭의 상승세는 어려워 보여 물량부족 현상은 지속될 것"이라 고 내다봤다. 협회는 이에 따라 정부의 각종 부동산정책이 가격하락보다 공급 물량만 축소되는 결과로 나타 남에 따라 주택과 SOC(사회간접자본) 시설 등에 대한 투자는 경기와 상관없이 지속적으로 이뤄 져야 한다고 지적했다. 특히 건설업의 고용 및 생산 유발효과가 큰 점을 고려할 때 건설부문에 대 한 정책적 고려가 있어야 한다고 강조했다 page6 건축과 부동산 □ 건축허가 실적 - 건설교통부에서 건설부문 투자동향 및 경제동향분석, 건축행정의 정책자료, 건축 자재 수급ㆍ생산 등의 기초자료 등으로 활용하기 위해 조사 - 건축허가 및 착공통계는 부동산의 공급에 대한 자료를 대표하고 있으며, 미래의 완성 물량에 대한 추정의 기본자료로 사용 - 매월 조사 - 조사대상은 건축법에 의해 건축허가와 건축신고 대상인 건축물과 주택법에 의한 주택건설사업 사업계획승인대상(재건축, 재개발사업 포함)인 건축물을 포함 - 용도별, 자재별, 지역별로 조사 - 연면적과 동수로 표시 page7 건축과 부동산 160,000 (단위 : 천㎡) 140,000 120,000 100,000 80,000 60,000 40,000 20,000 0 86년 88년 90년 주거용 92년 94년 상업용 96년 98년 00년 02년 04년 그외 page8 강의계획 수업목표 및 개요 건축(학)의 일반 개론에 대한 이해와 이를 토대로 하여 부동산 전반에 걸친 건축분야의 실무적 활용 능력 배양 주 교재명 교 재 부 교재명 수업방식 성적 부과 방법 소규모 부동산 대지분석 및 설계 저자명 서영철 시공문화사 (2003) 출판사 (출판년도) 저자명 강의( ○ ) 토의( ○ ) 시청각 자료 (○) 출판사 (출판년도) 성적 평가 방법 · 시험 60% · 과 제 물 (Quiz) 20% · 수업참여도 20% 합계 100% 상대평가 방식 C 이하 최소 30%, A, B 최대 70% page9 강의계획 주수 강의주제및내용 비고 1 강의소개 및 건축의 개념 PPT 2 건축학(개론)의 개념과 범위 PPT 3 건축 관계 법규 PPT 4 건축과정과 건축허가 PPT 5 건폐율과 용적률 Ⅰ PPT, Excel 6 건폐율과 용적률 Ⅱ PPT, Excel 7 지구단위계획 8 중간고사 9 리모델링과 건축 PPT 10 건축의 기술분야 : 건축구조, 건축재료, 시공, 설비, 환경 PPT 11 공동주택 배치 및 단위평면 계획 PPT 12 대지분석 및 건축계획 실무 Ⅰ PPT 13 대지분석 및 건축계획 실무 Ⅱ PPT 14 설계도면 보는 법, 그리는 법 PPT 15 건축과 부동산의 관계와 전망 PPT 16 기 말 고 사 PPT page10 강의 자료 활용 □ 강의 교재 및 자료 관련 1. 홈페이지 활용 인쇄하여 사전 준비 (www.r2korea.co.kr/jjang) ⇨ Lecture 정규강의 ⇨ 강의실 건축학개 론 2006 ⇨ 관련자료 선택 인쇄 2. 관련 사이트 이용 - 윤혁경의 건축법해설 (http://www.archilaw.org) 강의록 - 건설교통부(http://www.moct.go.kr) 국토균형발전본부(건축기획팀), 주거복지본부(주택정책팀) - 김종보교수의 건축행정법 교실 (http://justice.law.cau.ac.kr) 건축행정법교과서 page11 보낸사람 제목 "박종명" 받은날짜 2005-07-15 23:05:03 교수님 안녕하세요~~^^ 교수님 방학 어떻게 보내고 계세요?? 교수님들은 방학을 어떻게 보내시는지 정말 궁 금해요. 아참.. 저는 2학년 1반 박종명입니다. 에버랜드 자산관리부 PM영업팀에서 실습중이에요. 지금 3주째 하고 있는데, 꼭 군대 에 다시 들어온 기분입니다. 얼마 안했지만 이런게 사회생활이구나라고 조금씩 느끼고 있습니다. 제가 여기서 하는 일은 프로젝트에 필요한 정보를 얻기 위해 시장조사(임대료, 공실율, 입지요인 등)해서 나름대로 조금 분석해서 리포트 작성하는 일인데, 교수님께 배운 건축학개론, 컨설팅론 정말 많이 도움 되더라구요. 중개사무소나 관리사무소 찾아다니며 정보를 얻어야 하는데, 교수님 리포트과제 때문에 여러 번 경험해 봐서인지 그렇게 어렵지 않더라구요.(과제 할 당시엔 조금 힘들었어요...;;;) 일하면서 교수님 생각 많이 나더라구요. 그래서 이렇게 메일로라도 감사드리고 싶어서요. 날씨가 점점 무더워 지는데 건강 유의하시고, 또 연락드릴께요~~~^^. page12