Transcript TE KOOP Moezeldal 30 | Capelle aan den IJssel

Woonoppervlakte 73 m2
TE KOOP
|
Vraagprijs
€ 179.500,-
kosten koper
Moezeldal 30 | Capelle aan den IJssel
Moezeldal 30 | Capelle aan den IJssel
OMSCHRIJVING
Unieke 3 kamer hoek drive-in woning met grote inpandige garage van maar liefst
5,62m x 4,22m en ruim zonnig terras op de 1e verdieping. Deze woning is
recentelijk volledig verbouwd en vernieuwd en daardoor onder andere voorzien van
nieuwe kunststof kozijnen (met garantie) met dubbele beglazing en een moderne
badkamer. De woning ligt in een rustige straat in de gewilde wijk "Oostgaarde".
In de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en recreatiegebied "Hitland".
De woning beschikte voorheen over een dubbele garage waarbij één garageplaats
is omgebouwd tot 2e kamer/studiekamer.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning; hal; meterkast; toegang tot de studiekamer/slaapkamer (voorheen
2e garageplaats) met opstelplaats wasmachine en droger; tussenhal met bergruimte
en toegang tot de ruime de ruime garage aan de achterzijde. De garage is
voorzien van een elektrische sectionaldeur, elektra en verwarming.
1e verdieping:
Hal met toegang tot de lichte woonkamer welke is voorzien van toegang tot het
zonnige balkon middels en nieuwe kunststof schuifpui. In de woonkamer bevind
zich de open keuken met een keukenblok in L-opstelling met diverse
inbouwapparatuur waaronder: oven, koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat. De
woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met een lichte plavuizen vloer met
vloerverwarming. Via de Hal toegang tot het toilet met hangend closet en de 1
slaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een grote kastenwand. Vanuit
de slaapkamer toegang tot de badkamer welke volledig is vernieuwd en is voorzien
Moezeldal 30 | Capelle aan den IJssel
van een dubbele wastafel, grote inloopdouche en designradiator.
Kortom een bijzondere woning welke zonder extra kosten direct te betrekken is.
Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Dak vernieuwd (2007).
- Alarminstallatie aanwezig.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing met nieuwe kozijnen.
- Royale garage met verwarming en elektra.
- Voorzien van mechanische ventilatie.
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha Avanta.
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
"Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee."
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en
oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’
Moezeldal 30 | Capelle aan den IJssel
Moezeldal 30 | Capelle aan den IJssel
Moezeldal 30 | Capelle aan den IJssel
Moezeldal 30 | Capelle aan den IJssel
Moezeldal 30 | Capelle aan den IJssel
KENMERKEN
Object gegevens
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Eengezinswoning
Hoekwoning
1976
Maten object
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Inhoud woning
Perceel oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
3 kamers
2slaapkamer(s)
285 m3
56 m2
73 m2
Details
Schuur / berging
Kabel
Buitenzonwering
Inpandig
Ja
Nee
Energie
Energielabel
Isolatie
Verwarming
Warmwater
C.V.-ketel
Tuin gegevens
Tuin
C
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie,
Dubbel glas
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas gestookt
combiketel uit 2010, Eigendom)
Geen tuin
Moezeldal 30 | Capelle aan den IJssel
KADASTRALE GEGEVENS
Adres
Postcode / Plaats
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Soort
Moezeldal 30
2904 CV Capelle Aan Den IJssel
CAPELLE AAN DEN IJSSEL
C / 2531
56 m2
Volle eigendom
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of
schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in
tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige
inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails
- gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- - losse
horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Warmtevoorziening, te weten:
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische
.
.
.
N.v.t.
Blijft
achter
Gaat mee
LIJST VAN ZAKEN
Overname
mogelijk
Moezeldal 30 | Capelle aan den IJssel
.
Moezeldal 30 | Capelle aan den IJssel
LIJST VAN ZAKEN
ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met
toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Koelkast
- Combi magnetron
- Inductie Kookplaat
- Afzuig installatie
Keukenaccessoires
Verlichting, te weten:
(Losse) kasten, legplanken, te
weten:
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
Badkameraccessoires
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
Overige zaken, te weten:
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Opmerkingen
Bij intresse Mogen de kasten in de garage achter blijven. Zijn op maat
gemaakt en hebben dus geen waarde in een nieuwe woning.
Moezeldal 30 | Capelle aan den IJssel
CONTACT
Persoonlijk en dichtbij
Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen.
Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder
of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de
kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste
advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit
te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio GrootRijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor
al uw vragen en een persoonlijk advies.
Ooms
Kanaalweg 61
2903 LR
CAPELLE AAN DEN
IJSSEL
T
010 - 4501177
E
[email protected]
W
www.ooms.com
Full service NVM-makelaar
Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en
bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke
makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en
betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook
voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij
actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar.
Partner in Dynamis
Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met
andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk
samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen
en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet
hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de
vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en
zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.