Transcript Brochure Woonarken - Nieuwbouw in Zeewolde

Kavels
Woonarken
a
Nieuw! wonen op het water
www.zeewoldenieuwbouw.nl
Over Zeewolde
Zeewolde, ontstaan in 1984 in Flevoland, is de jongste gemeente van
Nederland. Door de centrale ligging in het midden van Nederland bent u zo
Wonen op
het water
in de Randstad. Als u wilt wonen in een omgeving waar rust, ruimte, groen
en water een centrale rol vervullen en waarbij aandacht is voor een veilige
leefomgeving, dan past Zeewolde helemaal bij u.
De Polderwijk is de nieuwste ontwikkeling
een Zuiderzeehaven waarbij er de mogelijkheid
aan de noordkant van Zeewolde. Hier kunt
is om bij de woning een sloep of boot aan te
u genieten van alle ruimte te midden van
leggen. Vanuit de woning kan in de toekomst zo
water en groen. De wijk bestaat uit vier
gevaren worden naar het Wolderwijd, de rand-
deelgebieden met elk zijn eigen woonsfeer en
meren of zelfs naar Friesland.
een diversiteit aan woningtypen. Parkkwartier
is een parkachtig woongebied met groene
Woonarken in Zeewolde
uitlopers naar de groene wig ‘Kuierbaan’ en de
In deze brochure vindt u alle informatie over
Centrale Plas ‘Waterlinie’. Bergkwartier vormt
het project woonarken. Het project biedt u
een verhoogd gebied zodat op het niveau
de mogelijkheid om een woonark, ook wel
van de Zeewolderdijk gewoond kan worden
waterwoning genoemd, te realiseren naar eigen
met een mooi uitzicht over het Wolderwijd.
ontwerp gelegen in de Blauwe Diamant met een
Waterkwartier ligt aan de ‘Waterlinie’
ruime kavel. De 7 waterkavels voor woonboten
Centrale Plas en wordt door de toekomstige
vaarverbinding naar de Hoge Vaart een waterrijk
gebied. Havenkwartier krijgt de uitstraling van
komen aan de
“Hier kunt u
genieten van alle
ruimte te midden
van water en groen.”
Ossenkampweg,
de noordkant
van het
toekomstige
Waterkwartier.
Meer informatie
over het project woonarken kunt u lezen in deze
brochure en op de website
www.zeewoldenieuwbouw.nl.
Locatie woonarken
Wonen op een unieke plek aan de vaarroute de Blauwe Diamant.
De kavels voor woonarken komen aan de Ossenkampweg, gelegen aan de
noordkant van het toekomstige Waterkwartier in de Polderwijk.
Woonarken
Unieke locatie voor woonarken in
Zeewolde gelegen aan de vaarroute
de Blauwe Diamant
Kavels
De 7 kavels (1e fase) liggen in 2 clusters aan
de Blauwe Diamant. De kavels wordt op de
Ossenkampweg ontsloten.
Voor de locatie aan de Ossenkampweg wordt
door de karakteristiek van de kavels en
beeldkwaliteit van de bebouwing gestreefd naar
een rustig in het landschap van de dorpsrand
ingepast beeld. Voor de kavels zijn de vorm en
beleving van de hoofdwatergang van de Blauwe
Diamant (verbinding tussen Wolderwijd en
de Hoge Vaart) uitgangspunt. De kavels en de
ligplaatsen voor de woonarken liggen buiten
het bevaarbare profiel van de Blauwe Diamant
in aparte ‘woon’-havens. Door deze positie
blijft het profiel van de Blauwe Diamant vrij van
bebouwing. Door de clustering van de kavels
in twee ‘woon’-havens blijft het zicht op en
beleefbaarheid van het buitengebied behouden.
De Blauwe Diamant
De vaarroute de Blauwe Diamant is
ongeveer 10 kilometer lang en is ter
hoogte van de Groenewoudsetocht
en de Baardmeestocht aangesloten
op de Hoge Vaart. Het brede
wateroppervlak geeft een ruimtelijk
Omgeving
gevoel. De gehele route is te bevaren
De Ossenkampweg behoudt de huidige functie
met motorboten. Vanuit Polderwijk,
voor de ontsluiting van het buitengebied
Waterkwartier en Havenkwartier
en wordt de ontsluitingsroute voor de
kunnen boten met staande mast, via
noordwestelijke woonbuurten (circa 500
de toekomstige sluis, het Wolderwijd
woningen) in het Waterkwartier via de aan
bereiken. De kavels zijn gelegen
de oostzijde gelegen bestaande brug. De
tussen 2 vaste bruggen. De vaste
bebouwing in het Waterkwartier zal divers zijn.
bruggen hebben een maximale
Aan de westzijde is een paddenpoel gerealiseerd
doorvaarthoogte van 3,50 meter.
en de oever van de Blauwe Diamant ter hoogte
van de Waterlinie blijft vrij van bebouwing.
N
De verkaveling van het waterkwartier is indicatief, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
De kavels
a
Kavels 1 t/m 4
a
Kavels 5 t/m 7
De 7 kavels (1e fase) liggen in 2 clusters aan de Blauwe Diamant. De kavelsMaatvoering
worden op de
kavels
Ossenkampweg ontsloten. De kavels bestaan uit een gedeelte water en een gedeelte land.
Op de kavel land is er ruimte voor 2 parkeerplaatsen en kleinschalige oeverbebouwing.
Maatvoering kavels
a
Kaveloverzicht
1
a
2
Legenda
3
4
5
Profiel kavels
6
26,5m
26,5m
8m
8m
4m
4m
7
Indicatieve oeverbebouwing
met nutaansluitingen
Kavel (land)
18m
20m
22m
25m
Totale oppervlakte: 582m2
Water: circa 339m2
Land: circa 243m2
Totale oppervlakte: 661m2
Water: circa 385m2
Land: circa 276m2
Indicatieve contour
woonark
Kavel (water)
5m
ca. -2,3m NAP
6m
Waterpeil ca. -5,2m NAP
1:2
ca. -3,5m NAP
2,4m
-5,5m NAP
Ossenkampweg
5,1m
Fietspad
10 - 11m
ca. 3m
Onderwatertalud 1:3
-6,1m NAP
ca. 4m
ca. 12m
2,5m
ca. 32,5m
26,5m
8m
4m
De woonarken
Randvoorwaarden
Gezien de ligging aan de dorpsrand en de
Oeverbebouwing
Bestemmingsplan / uitwerkingsplan
Aanlegvoorzieningen en meerpalen
vorm van de kavels, is het uitgangspunt dat de
De oeverbebouwing dient als bijgebouw
Voor het realiseren van de woonarken is
Aanlegvoorzieningen en meerpalen dienen
woonarken een heldere hoofdvorm van een
voor opslag, berging en stalling bij de
het ontwerp uitwerkingsplan ‘woonarken
binnen de aangegeven vlakken worden
rechthoek of een samenstelling van meerdere
woonarken. In de oeverbebouwing worden de
Ossenkampweg fase 1’ opgesteld en kan er op
gerealiseerd.
hoekhoekige vormen krijgen in 1 tot maximaal
nutsaansluitingen voor de kavels gerealiseerd.
basis van dit plan een omgevingsvergunning
1,5 bouwlaag. De afdekking kan plat zijn,
De bebouwing dient in samenhang (detaillering,
worden verleend.
een kap met een flauwe helling hebben of kan
kleur en materiaalgebruik) met de woonarken
een lichte ronding zijn die de rechthoekige
worden vormgegeven (rechthoekige hoofdvorm
Nutsaansluitingen
hoofdvorm versterken. Bij elke woonark wordt
met een platte afdekking, flauwe kap of lichte
Voor de nutsaansluitingen dient een vorstvrije
kleinschalige oeverbebouwing toegestaan
ronding).
meterkast geïntegreerd in de oeverbebouwing
te worden gerealiseerd. De nutsbedrijven sluiten
(30 m² per kavel met een maximale goot en
bouwhoogte van 3 en 4 meter).
Kleur- en materiaalgebruik
aan in de meterkast. De verbinding van de
Het materiaalgebruik van de opbouw van de
woonark met de meterkast is voor rekening van
woonarken moet in hoofdzaak bestaan uit glas,
de kaveleigenaar. In het ontwerp en de fasering
staal, plaatmateriaal en hout. De toegepaste
van de werkzaamheden moet aandacht zijn
kleuren dienen te bestaat uit de natuurlijke
voor de nutsaansluitingen. Verder informatie en
kleuren van het hout en zwart en grijstinten
beschikbaarheid op: www.aansluitingen.nl
voor het staal en het plaatmateriaal.
Riolering
Inrichting kavel (land)
Voor de aansluiting op de riolering dient het
Voor de inrichting van het perceel op de wal
vuilwater op de erfgrens aan de zijde van de
dient rekening te worden gehouden met
Ossenkampweg te worden aangesloten op het
erfafscheidingen in de vorm
gemeentelijke vuilwater riool. Het regenwater
van beplanting en hagen, geen
(van het dakvlakken en verhardingen) kan
gebouwde erfafscheidingen.
worden afgevoerd op het oppervlaktewater.
Voor het parkeren moeten
minimaal 2 parkeerplaatsen op
Loopbrug
eigen terrein worden gerealiseerd.
Tussen de wal en de woonark moet een
verbinding in de vorm van een loopbrug
Wonen op het water is
worden gerealiseerd (maximaal 2 meter breed).
ronduit genieten. Door
Steigers/ Vlonders
het directe contact met
Het water buiten de aangegeven vlakken voor
water wordt er een
de woonarken, steigers en loopbrug dienen vrij
speciale woonbeleving
te blijven van gebouwde constructies
gecreëerd, die nooit
zal vervelen.
(bv. steigers, vlonders).
“Wonen op het
water is alsof
het iedere dag
vakantie is.”
Algemene
kopersinformatie
Hoe komt u in aanmerking voor een kavel voor
een woonark? U kunt zich inschrijven door het
daarvoor bestemde inschrijfformulier in te
vullen en op te sturen naar de gemeente.
Voor de inschrijving dient u € 1.000,- inschrijfgeld
Een uniek
woonproject!
te betalen. Uw inschrijving is compleet als
het inschrijfformulier én het inschrijfgeld
op tijd zijn ontvangen door de gemeente.
Alleen dan wordt uw inschrijving met de
loting meegenomen. Het inschrijfgeld wordt
verrekend met de aankoopprijs van de grond.
Indien u niet wordt ingeloot, ontvangt u het
geld terug. Wordt u wel ingeloot, dus krijgt
u een kavel toegewezen, maar u besluit om
de kavel toch niet te kopen, dan krijgt u het
inschrijfgeld niet terug. Het inschrijfformulier
kunt u aanvragen bij de gemeente of
downloaden via www.zeewoldenieuwbouw.nl/
inschrijfformulierwoonarken.
“Uw inschrijving
is compleet als het
inschrijfformulier én
het inschrijfgeld op tijd
zijn ontvangen door
de gemeente.”
ass
Super! Wonen op het water!
Geïnteresseerd? Stap voor stap komt uw eigen woonark dichterbij.
Vul het inschrijfformulier in
en betaal € 1.000,- inschrijfgeld
(het inschrijfformulier kunt u
downloaden via
www.zeewoldenieuwbouw.nl).
Dit doet de gemeente Zeewolde
• Opstellen van bestemmingsplan
• Bouwrijp en woonrijp maken van
de locatie
• Beoordelen en verstrekken van de
omgevingsvergunning
• Uitwerken en in verkoop nemen van
de bouwkavel
Stap 2
a
Loting door de notaris en sluiten
koopovereenkomst.
a
Stap 3
Bouwplan maken en omgevingsvergunning aanvragen.
a
• De levering van de bouwkavel
Dit doet de koper
• Het (laten) ontwerpen van de woonark
• Kavel kopen en betalen
• Levering grond via de notaris
• Aanvraag benodigde vergunningen
• Realiseren van de woonark
Stap 4
Start bouw.
Bezoek de website voor meer informatie:
www.zeewoldenieuwbouw.nl
Contact
Meer informatie over kavels voor woonarken
Daarnaast kunt u telefonisch contact opnemen
kunt u vinden op de website van de gemeente
met de gemeente Zeewolde 036 5229522.
Zeewolde www.zeewoldenieuwbouw.nl.
- Fotografie: Gemeente Zeewolde archief - Jannis Lootens - ABC Arkenbouw; Corné Sparidaens - Thinkstock.com
Stap 1
a
© 2014 Gemeente Zeewolde. Ontwerp en Realisatie: Redmatters
Altijd al willen wonen
in een woonark?