Herontwikkeling van de Imalso-site PMV Oude Graanmarkt 63 1000 Brussel Contact: [email protected] tel. +32 (0)2 229 52 30 fax +32 (0)2 229 52 31

Herontwikkeling van de Imalso-site

PMV begeleidde de procedure, via de concurrentiedialoog voor de herontwikkeling van de Imalso-site.

Imalso-site

PMV heeft de opdracht voor de herontwikkeling van de Imalso-site, na een concurrentiedialoog, gegund aan Algemene Aannemingen Van Laere nv. Het zijn de circa honderd tachtig Vlaamse ambtenaren die werken bij de watergebonden diensten in het Loodsgebouw in Antwerpen die zullen verhuizen naar deze site. Het gaat om DAB Loodswezen, DAB Vloot, Afdeling Maritieme Toegang en Afdeling Kust. De Imalso-site ligt aan de Thonetlaan 102 op Antwerpen-Linkeroever en heeft een oppervlakte van circa 1,45 hectare. 5/08/14 1 van 2

Herontwikkeling van de Imalso-site PMV Oude Graanmarkt 63 1000 Brussel Contact: [email protected] tel. +32 (0)2 229 52 30 fax +32 (0)2 229 52 31 Het terrein en het bestaande gebouw zijn eigendom van het Vlaams Gewest. In 1954 bouwde de Intercommunale Maatschappij van de Linker-Scheldeoever (Imalso) er haar hoofdzetel – een ontwerp van de architecten Cols & De Roeck. Het pand staat nu op de lijst van te beschermen monumenten. Ten zuiden van het bestaande gebouw komt er een nieuwbouw. De algemene aannemer Van Laere nv beschikt over een uitgebreide lijst aan referenties inzake renovatie, nieuwbouw en duurzaamheid. Het renovatieproject voor het bestaande gebouw is van de hand van Wessel de Jonge, een Nederlands architectenbureau dat onder meer de Van Nelle Ontwerpfabriek in Rotterdam heeft gerenoveerd. Wessel de Jonge bezit unieke expertise op het gebied van renovatie. Het ontwerp van de nieuwbouw daarentegen is van de hand van architectenbureau Trans, een jong bureau dat zich eerder toelegt op nieuwbouw in combinatie met renovatie. De nieuwbouw heeft een oppervlakte van circa 2.000 m² en bestaat uit een kruisvorm met een gelijkvloers, drie bovengrondse verdiepingen en één ondergrondse verdieping. Men koos voor materialen die op het vlak van kleur en textuur een ensemble vormen met die van het bestaande gebouw. De nieuwbouw is ondergronds verbonden met de authentieke inkomhal en laat een heel flexibele inrichting toe. Ook de mix tussen werk- en vergaderplekken is goed gebalanceerd. Voor de renovatie van het bestaande gebouw hield de ontwerper maximaal rekening met de al aanwezige architectuur. Die beslaat circa 4.500 m² en was initieel een semi-industrieel pand. De nieuwe inrichting gebruikt daglichtzones en dankzij de patio ontstaat er een aangenaam landschapskantoor. Ook hier is flexibiliteit troef. Met een E-peil van 31 en een K-waarde van 27 haalt de nieuwbouw een heel goede score op het vlak van duurzaamheid. Het krijgt ook vier sterren volgens het handboek Waardering van Kantoorgebouwen versie 12/2010. Ook voor de renovatie van het bestaande gebouw golden de duurzaamheidscriteria van dit handboek. Zo maakt men gebruik van hernieuwbare energie en zal men aan alle gevels zonnewering aanbrengen, behalve aan de noordzijde en aan het trappenhuis. De gevel- en dakvlakken worden thermisch geïsoleerd. De opdracht voor de herontwikkeling van de Imalso-site is een aanneming van werken via een promotieovereenkomst. De promotor staat hierbij in voor het ontwerp en de realisatie van het project en voor het bekomen van de hiertoe vereiste stedenbouwkundige en milieuvergunning. Het Vlaams Gewest is de opdrachtgever. Van Laere nv is de promotor. Na het einde van de werken blijft de Vlaamse overheid eigenaar van beide gebouwen. De bouwwerken zijn gepland voor 2015 en 2016. De watergebonden diensten zullen er in het voorjaar van 2016 inhuizen. 5/08/14 2 van 2