Transcript PS-Alpin Hotel - Appartement kopen in Oostenrijk

Bild v. Bmstr. Ing. Wieland Martin
„Alle Rechte vorbehalten“
PS-Alpin Hotel
Fonkelnieuw PS- Alpinhotel in Mauterndorf
met 28 wooneenheden en 120 hotelkamerbedden
in Skicentrum Mauterndorf
Lungau in het zuiden van het Salzburgerland
PS-Alpin Hotel in Skicentrum Mauterndorf - Lungau
in het zuiden van het Salzburgerland
www.mauterndorf.com, www.lungau.at
Info/ korte beschrijving
-
-
Sportzaak (Skicentrum Mauterndorf, verhuur - service - depot - accessoires)
Skischool Mauterndorf
Gastronomie: restaurant Schi Alm, Fliegenpilz, bar
Speeltuin met kinderoppas
In directe nabijheid bevindt zich een 4 sterren camping met 35.000
overnachtingen per jaar
Sneeuwzekerheid van november tot april
Skischaukel Großeck-Speiereck-Mauterndorf-St.Michael van 1000 tot
2.400m boven de zeespiegel met 50 kilometer pisten, 10 liftinstallaties
(twee gondelbanen met ieder 980 hoogte-overbrugging, vier stoeltjesliften,
vier sleepliften, ook voor beginners en oefenliften)
Oefenliften direct naast het hotel
Op nauwelijks 15 kilometer skigebied Obertauern met 26 kabelbanen en
liftinstallaties (met een uniek skicircues) met nog eens 100 kilometer pisten
Openbaar vervoer tot direct voor de hotelingang
Directe verbinding met skigebied Obertauern (busverbinding: elke 20 min.)
Directe verbinding met de skigebieden Fanningberg en Katschberg/Aineck
(busverbinding: elke 20 min.)
Skipas geldig voor alle hierboven genoemde skigebieden (All-inclusive: u
kunt met één skipas in alle genoemde skigebieden terecht en van de
gezamenlijke skibusverbinding gratis gebruik maken)!
300 pistenkilometers
64 kabelbanen
's Zomers in bedrijf van juni tot september
Enorm veel wandel- en fietspaden
Kinderspeeltuin, kinderboerderij, trampoline en glijbaan
PS-Alpin Hotel in Skicentrum Mauterndorf - Lungau
in het zuiden van het Salzburgerland
www.mauterndorf.com, www.lungau.at
Bestaande infrastructuur en aanbiedingen
-
Historische kern Mauterndorf, op ca. 1,5 km.
Voetbalveld, activiteitenplein en tennisvelden
Paardrijden in de omgeving van het hotel op 1100m boven de zeespiegel
Ruiterpaden tot voor het hotel
Langlaufloipen tot voor het hotel
Golfbanen in de buurt (8 km naar St. Michael, 40 km, naar Radstadt en St.
Georgen of Murau)
LungauCard (van 1 mei tot 31 oktober) in het zomerseizoen wordt
hiermee een veelvoud aan 'All inclusive' en in prijs verlaagde activiteiten
voor het hele gezin aangeboden
Vele regionale aanbiedingen, specialiteiten en traditionele evenementen
Wandelpaden voor zowel zomer als winter
530 km, montainbikepaden
Fietsen en vertrekpunt van vele motorrijderstochten
Aansluiting op de Tauernautobahn (A10/afslag E104)/ 11 km van PSAlpinhotel tot Mautstelle St. Michael (direct aan de B99)
In de buurt van vliegveld Salzburg Airport – 110 km.
Vliegveld Mauterndorf, met 1110 m het hoogstgelegen vliegveld voor
zweefvliegtuigen in Oostenrijk (ideaal vertrekpunt voor vluchten met een
zweefvliegtuig of andere kleine vliegtuigen)
Openbaar vervoer tot vlak voor de hotelingang
Beschrijving van het gebouw en de inrichting ervan
Fonkelnieuw PS- Alpinhotel in Mauterndorf met 28
wooneenheden en 120 hotelkamerbedden
Kwaliteit van de standaarduitrusting in het kort: het PS- Alpinhotel wordt nieuw in het skicentrum
Mauterndorf gerealiseerd. Het gebouw bevindt zich in de directe nabijheid van het dalstation van de
kabelbanen van Schischaukel Großeck-Speiereck.
Er worden in totaal twintig wooneenheden met ieder zo'n 61 m2, acht wooneenheden met ieder zo'n 92
m2, met 120 hotelkamerbedden gerealiseerd. Over twee kelderverdiepingen verspreid komt een
autogarage. De wooneenheden met een oppervlakte van 61 m2 beschikken over een parkeerplaats in de
garagekelder en bovendien een kelderruimte van zo'n 5 m2. De wooneenheden met een oppervlakte
van zo'n 92 m2 beschikken over twee parkeerplaatsen in de garagekelder en een extra kelderruimte van
ongeveer 8 m2.
50% van de woningen zijn op het oosten gericht en hebben de ochtendzon, 50% van de woningen zijn
naar het westen gericht en hebben de zon in de middag. Alle woningen en kamers hebben een balkon.
De verwarming van alle ruimten gebeurt door middel van een centrale verwarmingsinstallatie die van
duurzame energie wordt voorzien. Gezamenlijke ruimten worden met een lage-temperatuur
vloerverwarmingsinstallatie uitgerust. Het gebouw kent omvangrijke investeringen op het gebied van
(dak)isolatie, naar de maatstaven van de huidige stand van de techniek! Het kadaster zal bij parafering
ongeveer een half jaar na de oplevering van de woningen worden aangepast.
Inrichting binnen van de 28 appartementen: de appartementen worden compleet gemeubileerd
(keuken, woon- en eetruimte, slaapkamer(s) en kasten, hal, badkamer en toilet). Een precies
inrichtingsconcept wordt tijdig met iedere koper van een appartement besproken. In gezamenlijke
woonruimten en kamers wordt een echt houten parketvloer gelegd. Ramen en deuren worden van
kunststofprofielen met dubbel glas (Ug waarde 0,7 W/m2k) voorzien.
Algemene infrastructuur: op de benedenverdieping bevindt zich een binnenbad met
wellnessvoorzieningen, stilteruimten, sportzaak, speeltuin, skischool en het kantoor van de kabelbaan.
Verder zijn op de benedenverdieping diverse opslagruimten en ook de technische ruimte te vinden. Op
het platte dak komt een buitenzwembad. Op de begane grond bevindt zich een restaurant, een dagelijks
geopende bar, de receptie, eetzaal, stilteruimten en de vergaderruimten; het gehele gebouw wordt met
drie hotelliftinstallaties uitgerust!
Elektrische installaties en voorzieningen
- Uitrusting en aansluitingen in de huismeterkasten en -verdelers uitsluitend volgens de voorschriften
en huidige eisen, installatie in het gehele object (buiten de kelder) in gestuukte ruimten.
- Aansluiting wasmachine
- verwarmingsinstallatie compleet volgens voorschriften van autoriteiten
- de kabels voor televisie en telefoon worden tot in het huis weggewerkt. In de woningen worden
verder geen leidingen gerealiseerd. Aansluitkosten voor televisie en telefoon zijn voor rekening van
de koper(s).
Elektra – basisuitrusting per appartement
-
Hal: één plafondaansluiting met wisselschakelaar, één stopcontact, een meterkast, telefoonaansluiting
Opslagruimte: één plafondaansluiting met schakelaar, één stopcontact
WC: een plafondaansluiting met schakelaar
Keuken: één plafondaansluiting met schakelaar, een wandschakelaar, acht stopcontacten, een Eovenaansluiting
Woonkamer: twee plafondaansluitingen met schakelaars, één tv-aansluiting, vier stopcontacten
Badkamer: één plafondaansluiting met schakelaar, een wandschakelaar, drie stopcontacten
Slaapkamers: één plafondaansluiting met wisselschakelaar, drie stopcontacten, een tv-aansluiting, twee
schakelaars, een lichtaansluiting
Kelderruimten: één plafondaansluiting met schakelaar (opzet) per ruimte en één stopcontact per ruimte
Balkon: één stopcontact en één lichtaansluiting
Tot slot
- Bijzondere wensen worden - voor zover mogelijk- (tegen meerprijs) welwillend tegemoet getreden,
wanneer zij tijdig bij de projectontwikkelaar worden aangegeven.
- Bijzondere wensen kunnen uitsluitend door bij de bouw betrokken firma's worden uitgevoerd.
- De in het inrichtingsplan of verkoopproject voorgestelde apparaten, verlichting en beplanting zijn
uitsluitend als idee voor de persoonlijke uitvoering door de koper te beschouwen en zijn, met
uitzondering van de in dit plan daadwerkelijke opgenomen artikelen, niet in de koopprijs begrepen.
- De ontwerpen en de inrichtingsbeschrijvingen vormen een wezenlijk bestandsdeel van de af te
sluiten overeenkomst. Wij maken u erop attent dat alle toegepaste ontwerpen intellectueel
eigendom zijn van PS-Alpinhotel, Peter Schitter GMBH in 5570 Mauterndorf.
De complete investering van hotel en appartementen bedraagt
Euro 25.000,000
Bild v. Bmstr. Ing. Wieland Martin
„Alle Rechte vorbehalten“
PS-Alpin Hotel
in Skicentrum Mauterndorf
Lungau in het zuiden van het Salzburgerland