Transcript Zgrada D
Slide 1
Kuće u nizu
BREZOVICA
ZAGREB
google maps
Slide 2
Brezovica
Brezovica je naselje i gradska četvrt u Gradu Zagrebu i ima više od
1000 stanovnika. Poštanski broj je 10257.
Kao gradska četvrt Grada Zagreba, prostire se na površini od 127,4
km2 i obuhvaća 20 samostalnih naselja sa oko 13.000 stanovnika.
Obuhvaća najjužniji, pretežno ruralni dio prostora Grada Zagreba, sa
sjevera omeđen Zagrebačkom obilaznicom, odnosno područjem
Gradske četvrti Novi Zagreb – zapad, a sa ostalih strana područjem
Zagrebačke županije.
Kameni ostaci grobišta, naselja i cesta svjedoče o životu na tim
prostorima prije doseljavanja Hrvata. Najviše takvih tragova potječe iz
razdoblja Rimskog Carstva. Već 1334. u Brezovici se spominje župna
crkva. Od 1522., pak, pojavljuju se i zapisi o gradu koji drži Katarina
Ivanović. Kasniji su vlasnici toga grada Mrnjavčići (do 1663.), zatim
Zrinski, a nakon njih, od 1680., Draškovići.
U 18. stoljeću grofovi Draškovići podižu građevine po kojima je
Brezovica danas nadaleko poznata: župnu crkvu Uznesenja Marijina i
jednokatni barokni dvorac.
Slide 3
Dvorac Brezovica je okružen prostranim parkom u kojem i danas
nalazimo vrijedne primjerke rijetkog drveća. Nasuprot dvorcu, preko
kanala, još stoje ostaci nekadašnjih dvostrukih bedema i okrugla kula
staroga brezovičkoga grada.
U prošlom su stoljeću u Brezovici podignute još dvije građevine po
kojima je ovo mjesto na rubu Grada Zagreba danas prepoznatljivo:
samostan Karmel što ga je dao sagraditi nadbiskup zagrebački Bl.
Alojzije Stepinac, te Dječji centar Bl. Alojzija Stepinca, sagrađen u
tijeku Domovinskog rata.
Sigurnost življenja:
Prema statistikama MUP-a gradska četvrt Brezovica je nasigurnije
mjesto za život u Zagrebačkoj Županiji.
U 2010. godini je bila jedna a u 2011. godini samo dvije provale.
Slide 4
Vrlo dobra prometna povezanost: 4 autobusne linije do Savskog
mosta, blizina obilaznice a Zračna luka Zagreb je udaljena svega 15
minuta vožnje
Od 2010 godine u sklopu dječjeg doma je otvoren vrtić, a u
neposrednoj blizini se nalazi novo sagrađena i vrhunski opremljena
osnovna škola.
Još bogatiju kulturu življena omogućava blizina ARENE ZAGREB,
vožnje svega 10 minuta.
Iz povijesnog prikaza je razvidno da su već Rimljani prepoznali
Brezovicu kao mjesto pogodno za život i uživanje, kao i Zrinski i
grofovi Draškovići, koji su odabirali samo najbolje lokacije za svoje
dvorce.
U Brezovici postoji sva infrastruktura – gradski vodovod, kanalizacija,
odvoz smeća, dok je plin u planu u najskorije vrijeme.
Slide 5
Opis ponude
Četiri stambene jedinice smještene su u dvije zgrade sa po dva
troetažna stana,s garažom, vrtom i parkirnim mjestom.
Zgrade su na odvojenim građevinskim česticama formiranim kao
slijepa ulica.
Svaki stan ( polovica kuće ) sastoji se od garaže u prizemlju, ostave u
garaži, sa pripremom za sanitarni čvor ( kupaonu ) i grijanje - dimnjak.
Garaža ima zasebno grijanje, automatska garažna vrata, poseban
ulaz u stan iz garaže.
Na kat se ide zasebnim ulazom sa trijema ili iz garaže.
Na katu je dnevni boravak s opremljenom kuhinjom, WC-om, izlaz na
lođu i vrt. Priprema za klimu, portafon, francuski balkon, dimnjak za
kamin u većim stanovima, bambus parket ili po izboru (stanovi visoki
roh bau), inox rukohvati i ograde.
Na gornji kat vode stepenice ( drvena bukova gazišta ) iz dnevnog
boravka.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe ( dvije dječje i bračna soba ) te
kupaona.
Slide 6
Slide 7
Tehnički podaci
termo fasada ( demit ) stiropor 8 cm, sa paropropunsom,
vodonepropusnom bojom ( silikat )
termo blok : objekt je građen termo blokom 25 cm, pregradni zidovi
su također od blok cigle
automatska garažna vrata s daljinskim upravljanjem
stolarija PVC s 5 komora SALAMANDER
kanadski sistem grijanja THERMA RAY ( stropno električno ) sa
posebnom regulacijom i termostatom za svaku prostoriju
THERMA RAY je sistem grijanja na električnu energiju.
Nisko energetske ploče na bazi specijalnih mikro vlakana ( NASA patent )
ugrađene su u stropove od garaže do gornjeg kata.
Svaka prostorija ima poseban termostat za regulaciju grijanja.
To je nisko energetski sistem koji radi na principu isijavanja topline na
predmete u prostoru koji tada ispuštaju toplinu ( sistem sunca ). Ne koristi
zrak kao medij za prijenos topline već zrak ostaje uvijek svjež, te nema
prašine što je izuzetno pogodno za ljude sa dišnim problemima.
Sistem je ekonomičniji u odnosu na druge sisteme grijanja ( npr. plin, loživo
ulje ).
Ekološki je najprihvatljiviji te zdravstveno najpogodniji sistem grijanja.
Slide 8
Slide 9
Zgrada C
Zgrada C je izgrađena na k.č. 26/14 k.o.Goli Breg na površini 421 m2
stanove prodaje pravna osoba u sustavu PDV.
Stan 1, na tlocrtu obojen plavo, ukupne površine 204,4 m2
Izračunato prema standardnim građevinskim koeficijentima. – stambena
površina x 1,0, vrt x 0,1 , parking x 0,2, trijem, garaža, spremište i loggia
x 0,75 ukupna netto površina iznosi 121,07 m2.
Stan je u visokoj rohbau izvedbi po cijeni 1000 eur/m2 s uključenim PDV.
Cijena stana sa vrtom i parkingom = 121,07 m2 x 1000 eur
121.000 eur s PDV
Stan 2 na tlocrtu obojen crveno, ukupne površine 175,08 m2
Izračunato prema standardnim građevinskim koeficijentima. – stambena
površina x 1,0, vrt x 0,1 , parking x 0,2, trijem, garaža, spremište i loggia
x 0,75 ukupna netto površina iznosi 116,78 m2.
Stan je dovršen i opremljen po cijeni 1100 eur/m2 s uključenim PDV.
Cijena stana sa vrtom i parkingom = 116,78 m2 x 1100 eur
128.500 eur s PDV
Slide 10
Zgrada D
Zgrada D je izgrađena na k.č. 26/15 k.o.Goli Breg na površini 396 m2
stanove prodaju fizičke osobe.
Stan 1 na tlocrtu obojen zeleno, ukupne površine 223,35 m2
Izračunato prema standardnim građevinskim koeficijentima. – stambena
površina x 1,0, vrt x 0,1 , parking x 0,2, trijem, garaža, spremište i loggia
x 0,75 ukupna netto površina iznosi 139,68 m2.
Stan je dovršen i opremljen po cijeni 1000 eur/m2.
Cijena stana sa vrtom i parkingom = 139,68 m2 x 1000 eur
139.680 eur
Stan 2, na tlocrtu obojen ljubičasto, ukupne površine 220,02 m2
Izračunato prema standardnim građevinskim koeficijentima. – stambena
površina x 1,0, vrt x 0,1 , parking x 0,2, trijem, garaža, spremište i loggia
x 0,75 ukupna netto površina iznosi 140,38 m2.
Stan je u visokoj rohbau izvedbi po cijeni 950 eur/m2.
Cijena stana sa vrtom i parkingom = 140,38 m2 x 950 eur
133.360 eur
Za kupnju cijele ulice – obje zgrade s pripadajućim zemljištem 817 m2
ugovara se posebna cijena uz odgovarajući popust
Slide 11
Dokumentacija:
lokacijska dozvola, građevinska dozvola, uporabna dozvola, vlasnički list,
projektna dokumentacija, jamstvo na građevinu i ugrađene elemente
Prednosti i mogućnosti
Omjer uloženog i dobivenog je izrazito na strani dobivenog. Za navedenu
protuvrijednost nemoguće je dobiti u Zagrebu sve nabrojano jednake
kvalitete i opsega!
Život na rubnom dijelu grada sa lako dohvatljivim prednostima grada i
užitkom u blagodatima prirode
Izuzetno funkcionalan i vrhunski građen stambeni prostor s vrtom i
parkirnim mjestima te mogućnošću kreiranja dodatnih upotrebljivih cjelina
natkrivanjem i ograđivanjem na SVOM zemljištu. Južna orijentacija vrta
pruža mogućnost postavljanja bazena, uzgajanja povrća ili cvijeća,
držanje kućnih ljubimaca i sve drugo za što treba imati SVOJE dvorište.
Objekti se nalaze u neposrednoj blizini dvorca Brezovica, s pogledom
na grad – lijepo se vidi športska dvorana Arena
Vrtić, nova škola, ambulanta, crkva, trgovina i drugi sadržaji su na
udaljenosti 200 – 300 m
Jezero u blizini daje mogućnost ribolova, a perivoji oko dvorca su
ugodne šetnice idealne za šport i rekreaciju – vožnja biciklom, jahanje.
Zanimljivo je spomenuti skoru gradnju Američkog kampusa ( škole ) u
Brezovici.
Slide 12
Slide 13
Zgrada C
Zgrada D
Slide 14
Zgrada C
Zgrada D
Slide 15
Zgrada C
Zgrada D
Slide 16
Zgrada C
Zgrada D
Slide 17
Zgrada C
Zgrada D
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24
Slide 25
Slide 26
Slide 27
Želite li posjetiti svoj budući dom najavite se
[email protected]
Za prikaz karte kliknite donji link
google maps
Kuće u nizu
BREZOVICA
ZAGREB
google maps
Slide 2
Brezovica
Brezovica je naselje i gradska četvrt u Gradu Zagrebu i ima više od
1000 stanovnika. Poštanski broj je 10257.
Kao gradska četvrt Grada Zagreba, prostire se na površini od 127,4
km2 i obuhvaća 20 samostalnih naselja sa oko 13.000 stanovnika.
Obuhvaća najjužniji, pretežno ruralni dio prostora Grada Zagreba, sa
sjevera omeđen Zagrebačkom obilaznicom, odnosno područjem
Gradske četvrti Novi Zagreb – zapad, a sa ostalih strana područjem
Zagrebačke županije.
Kameni ostaci grobišta, naselja i cesta svjedoče o životu na tim
prostorima prije doseljavanja Hrvata. Najviše takvih tragova potječe iz
razdoblja Rimskog Carstva. Već 1334. u Brezovici se spominje župna
crkva. Od 1522., pak, pojavljuju se i zapisi o gradu koji drži Katarina
Ivanović. Kasniji su vlasnici toga grada Mrnjavčići (do 1663.), zatim
Zrinski, a nakon njih, od 1680., Draškovići.
U 18. stoljeću grofovi Draškovići podižu građevine po kojima je
Brezovica danas nadaleko poznata: župnu crkvu Uznesenja Marijina i
jednokatni barokni dvorac.
Slide 3
Dvorac Brezovica je okružen prostranim parkom u kojem i danas
nalazimo vrijedne primjerke rijetkog drveća. Nasuprot dvorcu, preko
kanala, još stoje ostaci nekadašnjih dvostrukih bedema i okrugla kula
staroga brezovičkoga grada.
U prošlom su stoljeću u Brezovici podignute još dvije građevine po
kojima je ovo mjesto na rubu Grada Zagreba danas prepoznatljivo:
samostan Karmel što ga je dao sagraditi nadbiskup zagrebački Bl.
Alojzije Stepinac, te Dječji centar Bl. Alojzija Stepinca, sagrađen u
tijeku Domovinskog rata.
Sigurnost življenja:
Prema statistikama MUP-a gradska četvrt Brezovica je nasigurnije
mjesto za život u Zagrebačkoj Županiji.
U 2010. godini je bila jedna a u 2011. godini samo dvije provale.
Slide 4
Vrlo dobra prometna povezanost: 4 autobusne linije do Savskog
mosta, blizina obilaznice a Zračna luka Zagreb je udaljena svega 15
minuta vožnje
Od 2010 godine u sklopu dječjeg doma je otvoren vrtić, a u
neposrednoj blizini se nalazi novo sagrađena i vrhunski opremljena
osnovna škola.
Još bogatiju kulturu življena omogućava blizina ARENE ZAGREB,
vožnje svega 10 minuta.
Iz povijesnog prikaza je razvidno da su već Rimljani prepoznali
Brezovicu kao mjesto pogodno za život i uživanje, kao i Zrinski i
grofovi Draškovići, koji su odabirali samo najbolje lokacije za svoje
dvorce.
U Brezovici postoji sva infrastruktura – gradski vodovod, kanalizacija,
odvoz smeća, dok je plin u planu u najskorije vrijeme.
Slide 5
Opis ponude
Četiri stambene jedinice smještene su u dvije zgrade sa po dva
troetažna stana,s garažom, vrtom i parkirnim mjestom.
Zgrade su na odvojenim građevinskim česticama formiranim kao
slijepa ulica.
Svaki stan ( polovica kuće ) sastoji se od garaže u prizemlju, ostave u
garaži, sa pripremom za sanitarni čvor ( kupaonu ) i grijanje - dimnjak.
Garaža ima zasebno grijanje, automatska garažna vrata, poseban
ulaz u stan iz garaže.
Na kat se ide zasebnim ulazom sa trijema ili iz garaže.
Na katu je dnevni boravak s opremljenom kuhinjom, WC-om, izlaz na
lođu i vrt. Priprema za klimu, portafon, francuski balkon, dimnjak za
kamin u većim stanovima, bambus parket ili po izboru (stanovi visoki
roh bau), inox rukohvati i ograde.
Na gornji kat vode stepenice ( drvena bukova gazišta ) iz dnevnog
boravka.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe ( dvije dječje i bračna soba ) te
kupaona.
Slide 6
Slide 7
Tehnički podaci
termo fasada ( demit ) stiropor 8 cm, sa paropropunsom,
vodonepropusnom bojom ( silikat )
termo blok : objekt je građen termo blokom 25 cm, pregradni zidovi
su također od blok cigle
automatska garažna vrata s daljinskim upravljanjem
stolarija PVC s 5 komora SALAMANDER
kanadski sistem grijanja THERMA RAY ( stropno električno ) sa
posebnom regulacijom i termostatom za svaku prostoriju
THERMA RAY je sistem grijanja na električnu energiju.
Nisko energetske ploče na bazi specijalnih mikro vlakana ( NASA patent )
ugrađene su u stropove od garaže do gornjeg kata.
Svaka prostorija ima poseban termostat za regulaciju grijanja.
To je nisko energetski sistem koji radi na principu isijavanja topline na
predmete u prostoru koji tada ispuštaju toplinu ( sistem sunca ). Ne koristi
zrak kao medij za prijenos topline već zrak ostaje uvijek svjež, te nema
prašine što je izuzetno pogodno za ljude sa dišnim problemima.
Sistem je ekonomičniji u odnosu na druge sisteme grijanja ( npr. plin, loživo
ulje ).
Ekološki je najprihvatljiviji te zdravstveno najpogodniji sistem grijanja.
Slide 8
Slide 9
Zgrada C
Zgrada C je izgrađena na k.č. 26/14 k.o.Goli Breg na površini 421 m2
stanove prodaje pravna osoba u sustavu PDV.
Stan 1, na tlocrtu obojen plavo, ukupne površine 204,4 m2
Izračunato prema standardnim građevinskim koeficijentima. – stambena
površina x 1,0, vrt x 0,1 , parking x 0,2, trijem, garaža, spremište i loggia
x 0,75 ukupna netto površina iznosi 121,07 m2.
Stan je u visokoj rohbau izvedbi po cijeni 1000 eur/m2 s uključenim PDV.
Cijena stana sa vrtom i parkingom = 121,07 m2 x 1000 eur
121.000 eur s PDV
Stan 2 na tlocrtu obojen crveno, ukupne površine 175,08 m2
Izračunato prema standardnim građevinskim koeficijentima. – stambena
površina x 1,0, vrt x 0,1 , parking x 0,2, trijem, garaža, spremište i loggia
x 0,75 ukupna netto površina iznosi 116,78 m2.
Stan je dovršen i opremljen po cijeni 1100 eur/m2 s uključenim PDV.
Cijena stana sa vrtom i parkingom = 116,78 m2 x 1100 eur
128.500 eur s PDV
Slide 10
Zgrada D
Zgrada D je izgrađena na k.č. 26/15 k.o.Goli Breg na površini 396 m2
stanove prodaju fizičke osobe.
Stan 1 na tlocrtu obojen zeleno, ukupne površine 223,35 m2
Izračunato prema standardnim građevinskim koeficijentima. – stambena
površina x 1,0, vrt x 0,1 , parking x 0,2, trijem, garaža, spremište i loggia
x 0,75 ukupna netto površina iznosi 139,68 m2.
Stan je dovršen i opremljen po cijeni 1000 eur/m2.
Cijena stana sa vrtom i parkingom = 139,68 m2 x 1000 eur
139.680 eur
Stan 2, na tlocrtu obojen ljubičasto, ukupne površine 220,02 m2
Izračunato prema standardnim građevinskim koeficijentima. – stambena
površina x 1,0, vrt x 0,1 , parking x 0,2, trijem, garaža, spremište i loggia
x 0,75 ukupna netto površina iznosi 140,38 m2.
Stan je u visokoj rohbau izvedbi po cijeni 950 eur/m2.
Cijena stana sa vrtom i parkingom = 140,38 m2 x 950 eur
133.360 eur
Za kupnju cijele ulice – obje zgrade s pripadajućim zemljištem 817 m2
ugovara se posebna cijena uz odgovarajući popust
Slide 11
Dokumentacija:
lokacijska dozvola, građevinska dozvola, uporabna dozvola, vlasnički list,
projektna dokumentacija, jamstvo na građevinu i ugrađene elemente
Prednosti i mogućnosti
Omjer uloženog i dobivenog je izrazito na strani dobivenog. Za navedenu
protuvrijednost nemoguće je dobiti u Zagrebu sve nabrojano jednake
kvalitete i opsega!
Život na rubnom dijelu grada sa lako dohvatljivim prednostima grada i
užitkom u blagodatima prirode
Izuzetno funkcionalan i vrhunski građen stambeni prostor s vrtom i
parkirnim mjestima te mogućnošću kreiranja dodatnih upotrebljivih cjelina
natkrivanjem i ograđivanjem na SVOM zemljištu. Južna orijentacija vrta
pruža mogućnost postavljanja bazena, uzgajanja povrća ili cvijeća,
držanje kućnih ljubimaca i sve drugo za što treba imati SVOJE dvorište.
Objekti se nalaze u neposrednoj blizini dvorca Brezovica, s pogledom
na grad – lijepo se vidi športska dvorana Arena
Vrtić, nova škola, ambulanta, crkva, trgovina i drugi sadržaji su na
udaljenosti 200 – 300 m
Jezero u blizini daje mogućnost ribolova, a perivoji oko dvorca su
ugodne šetnice idealne za šport i rekreaciju – vožnja biciklom, jahanje.
Zanimljivo je spomenuti skoru gradnju Američkog kampusa ( škole ) u
Brezovici.
Slide 12
Slide 13
Zgrada C
Zgrada D
Slide 14
Zgrada C
Zgrada D
Slide 15
Zgrada C
Zgrada D
Slide 16
Zgrada C
Zgrada D
Slide 17
Zgrada C
Zgrada D
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24
Slide 25
Slide 26
Slide 27
Želite li posjetiti svoj budući dom najavite se
[email protected]
Za prikaz karte kliknite donji link
google maps