Transcript в формате PPSX
Slide 1
К О Н Ц Е П Ц И Я
СОЗДАНИЕ ТЕХНИКОВНЕДРЕНЧЕСКОГО ЦЕНТРА ДЛЯ
ВНЕДРЕНИЯ НОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В
СТРОИТЕЛЬНУЮ ИНДУСТРИЮ ПРИ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ В РАМКАХ
ПРОГРАММЫ «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ –
ГРАЖДАНАМ РОССИИ»
И РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ ЖКХ
Томский район
2008 г.
Slide 2
1. Цель - Создание промышленно - финансовой группы для реализации проектов в рамках программы
«Доступное жилье» и внедрения новых технологий при реструктуризации (реконструкции) объектов ЖКХ.
2. Задачи:
2.1. Создание Технико-внедренческого центра - обеспечение условий для внедрения новых технологий в
строительную индустрию. Планируется в рамках «Центра» создать:
Научно-производственную лабораторию, осуществляющую поиск, апробацию новых технологий и материалов и
внедрение их в производство путем организации новых предприятий или в рамках уже действующих на территории
Центра;
Общую инфраструктуру: общее тепло и электроснабжение, единая транспортная система, лаборатории, учебнопроизводственный комбинат и т.д. значительно сократят накладные расходы на инфраструктуру для каждого из
производств в отдельности, что снизит себестоимость внедрения новых технологий.
2.2. Строительство комплекса предприятий по производству строительных материалов на территории Техниковнедренческого центра (первая очередь):
2.2.1. Завод по производству сухих строительных смесей:
0,65 млн. тонн сухих строительных смесей;
0,3 млн. тонн извести;
1.2 млн. тонн клинкера;
2.2.2. Завод по производству стеновых и ограждающих материалов:
Кирпичный завод на 50 млн. шт. условного кирпича в год (керамические теплоблоки);
Участок арболитовых блоков с мощностью производства 500 тысяч шт. в год (по 200 м2 каждый);
Участок по производству пазогребневых отделочных боков производительностью 400 тысяч м2 в год;
Участок по производству газобетона производительностью 450 м3 в день;
Участок по производству листового полистирола и базальтового теплоизолятора;
Участок по производству ЖБИ, товарного бетона производительностью 25 000 м3 в год;
Когенерирующая ТЭС мощностью 50 мВт, работающая на угле.
2.3. Организация, совместно чешскими и российскими финансовыми институтами, финансирования
строительства объектов жилищного, социального назначения, промышленных объектов и ЖКХ.
2.4. Интеграция создаваемых производственных предприятий в мировые финансовый и фондовый рынки.
2.5. Внедрение корпоративной системы управления реализацией проектов и создаваемыми активами.
3. Общий объем инвестиций составляет около 330 млн. ЕВРО.
Slide 3
Управляющая компания
Промышленно-финансовой группы в Чехии
«Чех инжиниринг»
Лидер Консорциума
Корпоративная система управления реализацией проектов
и создаваемыми активами
«CBPS» Чехия
«ПСП ИНЖИНИРИНГ» Цементное
производство
«ALTA»
Кирпичное производство
ТЕХНИКО-ВНЕДРЕНЧЕСКИЙ ЦЕНТР
ООО «Новые Технологии»
«Комерчни Банка»,
«Чешска Экспортна БАНКА»
- Научная лаборатория стройматериалов
- Учебно-производственный комбинат
Экспериментальный завод по производству
клинкера ООО «Каменский известняк»
Консорциум
Лидер - Корпорация «МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ»
строительных предприятий по реализации
инвестиционных проектов
Управляющая компания
Промышленно-финансовой
группы
Владелец активов
ООО «АЗИМУТ»
Производство клинкера
Карьер, производство щебня
- 1 200 000 тонн в год
- 1 000 000 тонн в год
Опытно-экспериментальное производство сухих
строительных смесей - ООО «Томск-цемент»;
Сухие строительные смеси - 650 000 тонн в год
Производство извести
- 300 000 тонн в год
Томский район
УПК ООО «Строительные технологии»
Специализированные строительные
компании
ИНФОРМАЦИОННОАНАЛИТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Инвестор
ММ
ВА
ООО «ДЕВЕЛОПЕР»
Строительство жилья
Газобетон
Пазогребневые блоки
Керамический кирпич
ЖБИ
Арболитовые блоки
-
450 м3 в сутки
400 тыс. шт./ год
50 млн. шт./ год
25 000 м3 в год
600 тыс. шт./ год
Центр внедрения новых технологий в ЖКХ
ООО «ЦЗМТ Кузбасс»
Когенерирующая ТЭС
- 50 мВт
Разработка Таловского месторождения углей
Управляющая компания по ЖКХ
Строительство когенерирующих ТЭЦ
Расчетный центр
Slide 4
Расположение предприятий
Томский район
ТЕХНИКО-ВНЕДРЕНЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Каменское месторождение
известняков
Карьер щебня
Озеры
ТОМСК
50 км
Slide 5
ООО «АЗИМУТ» - Управляющая компания
ООО «Новые технологии» Технико-внедренческий центр (ТВЦ):
< ООО«Каменский известняк» - Экспериментальный завод по производству клинкера
< ООО «Томск-цемент» - Опытно-экспериментальное производство сухих строительных
смесей
< ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный комбинат стеновых
материалов
< ООО «ЦЗМТ - Кузбасс» - Центр внедрения новых технологий в ЖКХ
ОАО «МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ», Россия - Уполномоченный генподрядчик на
условиях «под ключ» и лидер Консорциума
«РОССЕЛЬХОЗБАНК» И «ПРОМРЕГИОНБАНК» - Российский Банк оператор
«Чех Инжиниринг», Чехия - Инжиниринговая компания
«CBPS», Чехия - Инвестор и Генеральный подрядчик
«PSP ENJINEERING», Чехия Поставщик оборудования
«Чешска-экспортна банка» - Банк-инвестора
Slide 6
Управляющая компания ООО
«АЗИМУТ»
- создание инфраструктуры строительной индустрии в
области;
- объединение действующих строительных предприятий
города и области в строительные консорциумы для
реализации проектов;
-инициирование проектов;
- разработчик настоящей Концепции и программы ее
реализации.
19
Организует финансирование
Организует реализацию проекта «под ключ»
Уполномоченный генподрядчик на
условиях «под ключ» и лидер
Консорциума - ОАО
«МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ», Россия;
Slide 7
Технико-внедренческий центр (ТВЦ) ООО «Новые технологии»:
Технико-внедренческий
центр
представляет
собой
территорию
компактного размещения производственных комплексов и научноисследовательских и центров и лабораторий, пользующихся единой
инфраструктурой производственной деятельности и льгот (согласно
инвестиционным соглашениям) в целях стимулирования разработки и
внедрения новых технологий в производство высокотехнологичной
продукции, предназначенной, для потребления как на внутреннем рынке
так и для экспорта в области производства строительных материалов и в
целом внедрения технологий в строительную индустрию.
< Экспериментальный завод по производству клинкера:
ООО«Каменский известняк»;
< Опытно-экспериментальное производство сухих
строительных смесей - ООО «Томск-цемент»;
< Учебно-производственный комбинат стеновых материалов:
ООО «Строительные технологии»
< Центр внедрения новых технологий в ЖКХ: ООО «ЦЗМТ Кузбасс»
Slide 8
Строительная компания и соинвестор «СBPS» a.s., Чехия
Компания специализируется
на строительстве промышленных предприятий.
В девяностых годах прошлого века, благодаря
реструктуризации, стала универсальным строительным
предприятием, которое относится
к крупнейшим строительным фирмам в Чехии.
CBPS владеет сертификатом и лицензией на
осуществление строительной деятельности на территории
Российской Федерации.
В настоящее время компания «СBPS» строит подобный комплекс в
Башкортостане общей стоимостью 740 млн. евро.
Slide 9
Подписание инвестиционного Соглашения по строительству УИЦК. Кремль 27 апреля 2007 год
Республика Башкортостан. Строительство карьера по производству щебня. 10 июня 2007 год
Slide 10
CZEH ENGINEERING
- Разработчик настоящей Концепции и
программы ее реализации.
- Организатор финансирования всех
производственных проектов
предприятий группы.
Компания осуществляет комплексные
инжиниринговые работы в следующих
областях :
1. Строительство и реконструкция
предприятий, производящих
строительные материалы:
- кирпичные и цементные заводы
- лесоперерабатывающие
предприятия глубокой переработки
2. Производство биотоплива (топливных
гранул) на основе современных
технологий
3. Проектирование и поставка
энергетических комплексов, работающих
на основе биотоплива, получаемого из
отходов лесоперерабатывающих
предприятий
Slide 11
PSP ENGINEERING
Introduction of the company
Компания PSP Engineering является ведущим поставщиком
специализированных продуктов и оборудования обепечивающих
осуществление полного цикла производства для строительной и
горнодобывающей промышленности. PSP Engineering уже более
пятидесяти лет занимается дизайном и конструированием цементных
заводов, фабрик по производству извести, а также разработкой
каменоломен, песчаных и гравийных карьеров.
Slide 12
РОССЕЛЬХОЗБАНК
Российский банк - оператор и гарант целевого использования
средств инвестора.
Начал свою деятельность с сентября 2000 года и за этот период
зарекомендовал себя, по определению различных рейтинговых
компаний, в том числе и международных, как стабильный и
успешно развивающийся банк.
Повышение рейтинга отражает возросшее стратегическое значение
РСХБ, а также укрепление его роли в реализации государственной
политики в области сельского хозяйства. Это объясняется тем, что с
января 2006 г. банк принимает активное участие в реализации
национального проекта «Развитие агропромышленного комплекса»
Slide 13
Комерчни Банка (КВ) - член финансовой группы Société Générale Group,
третий по величине банк в Чешской Республике. Это универсальный
коммерческий банк, который наряду с классическими банковскими
услугами предлагает и инвестиционное кредитование.75% экспорта
капитала из Чехии осуществляется через банк КВ.
С целью расширения экспортных возможностей своих клиентов КВ
предоставляет кредиты на покупку товаров и услуг чешских поставщиков.
Опыт и богатые знания в области экспортного финансирования позволяют
команде КВ успешно реализовывать проекты на базе ЕСА.
Slide 14
Опытно-экспериментальное производство ССС - ООО «Томск-цемент»;
1
Стоимость строительства завода по производству сухих смесей и цемента
28 000 000 Евро
2
Сроки изготовления, поставки и монтажа оборудования
14-16 месяцев
3
Производительность 2-х технологических линий
- Фасованный
(20%)
- нефасованный ( 80%)
Энергопотребление (предварительно):
-Установленная мощность потребителей
1 х 600 000 тонн в год
1 х 150 000 тонн в год
150 000 тонн/г
600 000 тонн/г
65 000 000 Кчас/год
9 МВат
Потребление газа при калорийности газа 8700 ккал/м3
-Годовое потребление
30,0 млн. м3
4
5
7
8
9
Сырье:
Клинкер
Песок, известняк, гипс, известь, отходы ТЭС (шлак)
Рентабельность
Размер стройплощадки
Окупаемость
10
Количество постоянных рабочих мест
6
200 000 тонн/год
650 000 тонн/год
Более 30%
16 га
36 месяцев
150
Предлагается производство сухих строительных смесей и вяжущих на основе помола сырья с
применением нанотехнологий. Клинкер импортируется по долгосрочным контрактам. Себестоимость
цемента при таком способе производства на 30% дешевле чем при самом прогрессивном «сухом
способе». Применение этой технологии позволяет снизить энергозатраты на производство
одной тонны цемента более чем на 50%, исключает необходимость получения лицензии на
цементное сырье, и снижает затраты на строительство завода более чем на 70%.
Slide 15
Экспериментальный завод по производству клинкера
ООО«Каменский известняк»;
1
Стоимость строительства цем.завода
150 000 000 Евро
2
Сроки изготовления, поставки и монтажа оборудования
28-36 месяцев
3
Производительность 1-й технологической линии-
1 х 1 300 000 тонн в год
4
Энергопотребление (предварительно):
-Установленная мощность потребителей
130 000 000 Кчас/год
21 МВат
5
Потребление газа при калорийности газа 8700 ккал/м3
-Годовое потребление (При работе на газе)
110,0 млн. м3
6
Сырье:
Основное сырье «Известняк»
1 700 000 тонн/год
Марки; 500
Специальные цементы, в т.ч.
тампонажный
7
Характеристики производимого клинкера:
9
Рентабельность
Более 20%
10
Окупаемость
60 месяцев
Slide 16
Экспериментальный завод по производству клинкера ООО«Каменский известняк»;
Slide 17
Экспериментальный завод по производству клинкера ООО«Каменский известняк»
Количество создаваемых временных
и постоянных рабочих мест
a)
Постоянные рабочие места
Образование
Высшее
Среднее специальное
Техник
Квалифицированный рабочий
Неквалифицированный рабочий
Итого
Количество работающих
35
35
70
100
50
290
b)
Временные рабочие места
Строительные работы
300 - 400 рабочих
Монтаж технологического оборудования
100 - 350 рабочих
Slide 18
ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный
комбинат стеновых материалов
1
Стоимость строительства
30 000 000 Евро
2
Сроки изготовления, поставки и монтажа оборудования
18-20 месяцев
3
Производительность 1-й технологической линии
1х 250 000 тонн в год
4
Энергопотребление:
-Установленная мощность потребителей
7 100 000 кВч/год
6 Мватт
5
Потребление газа при калорийности газа 8700 ккал/м3
-Годовое потребление
40,00 млн. м3
Сырье:
Известняк
400 000 тонн
6
7
Производимые строительные материалы:
8
Рентабельность
Известь негашеная
Гашеная известь
Пакетированная гашеная
известь
Более 30%
9
Окупаемость
50 месяцев
10
Количество постоянных рабочих мест
44
Slide 19
ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный
комбинат стеновых материалов
1 Стоимость оборудования, ремонт зданий и сооружений, ремонт ж/д путей,
кранов, реконструкция теплосетей и системы канализации, ремонт ТП,
приобретение специализированной автотехники, ремонт автодорог по
территории, благоустройство территории завода.
9 000 000 Евро
2 Сроки изготовления, поставки и монтажа оборудования
12 месяцев
3 Производительность
25 000 м3/год
4 Энергопотребление:
7 100 000 кВч/год
5 Водопотребление:
- вода
- пар
27 600 000 кг/год
37 200 200 кг/ год
6 Размер стройплощадки
4,00 га
7 Рентабельность
Более 30%
8 Окупаемость
30 месяцев
9 Количество постоянных рабочих мест
64
Каркас Унифицированный Безригельный «КУБ-2,5»
Это строительная система, основным отличием которой является использование индустриально
изготовленных монолитных элементов каркаса здания и монтаж их на строительной площадке.
Предназначена для строительства зданий высотой от 2-х до 25 этажей в 4-х климатических зонах
сейсмостойкостью до 9 баллов включительно. В ближайшие 5-7 лет уверенно займет 35-40% рынка
строительных технологий. Универсальна – можно использовать во всех видах строительного
производства. Дает значительно большую свободу в выборе архитектурных решений,
экономичнее на 22-28% по сравнению с традиционными схемами
Slide 20
Что представляет из себя сборный безригельный
каркас?
•
•
•
•
Изделия «КУБ-2,5» имеют простую геометрическую форму и минимальное
количество основных типоразмеров (4).
Каркас состоит из колонн квадратного сечения 400х400 мм и плоских панелей
перекрытия 3x3м, толщиной 160 мм.
В зависимости от расположения в плане, панели перекрытий подразделяются на
надколонные, межколонные и средние.
Членение перекрытия запроектировано с таким расчетом, чтобы стыки панелей
располагались в зонах, где величина изгибающих моментов равна нулю.
Пространственная жесткость конструкции обеспечена монолитной связью
элементов (перекрытий и колонн) и, при необходимости, включением в систему
связей и диафрагм.
Slide 21
Монтаж конструкций
•
•
•
•
•
•
- монтируются колонны и замоноличиваются в стаканах фундаментов;
- устанавливаются и привариваются к арматуре колонн надколонные панели;
- монтируются межколонные и средние панели.
После установки фиксаторов швы между панелями замоноличиваются.
Одновременно замоноличиваются стыки надколонных плит с колоннами по всему
перекрытию на данной отметке.
В конструкции стыков колонн предусмотрен принудительный монтаж, при котором
фиксирующий стержень верхней колонны должен войти в патрубок нижней
колонны.
В узле присутствуют только монтажные швы.
ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный
комбинат стеновых материалов
Slide 22
1
Стоимость оборудования, строительства новых зданий и
сооружений, автотранспорта, погрузчиков, обучения кадров
9 000 000 Евро
2
Сроки изготовления и поставки оборудования
14 месяцев
3
Производительность технологической линии:
- газобетонные блоки
450 м3 в сутки
4
Энергопотребление:
5 265 000 кВч в год
5
7
Водопотребление:
- вода
- пар
Сырье и его параметры:
- песок кварцевый
- известь негашеная
- цемент
- ангидрит/гипс
- алюминиевый порошок
- природный газ
Размер стройплощадки
103 140 000 кг в год
43 200 200 кг в год
Из расчета на 1 м3
- 292 кг
- 63 кг
- 99 кг
- 17 кг
- 0,46 кг
- 12,5 м3
3 га
8
Рентабельность
Более 30%
9
Окупаемость
37 месяца
10
Количество постоянных рабочих мест
32
6
ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный
комбинат стеновых материалов
Slide 23
План завода
ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный
комбинат стеновых материалов
Slide 24
•Использование «нано» технологий в строительной индустрии – это новое слово в производстве
строительных материалов. Производство отделочных стеновых материалов позволят сократить
сроки строительства и снизит себестоимость более чем на 7%
•ПГБ имеют оригинальную многофункциональную (23 типоразмера) и высокоточную геометрическую
конструкцию, позволяющую возводить отделочные, несущие и самонесущие стены без раствора,
укладывая эти блоки в соответствии с выступами и пазами в горизонтальной и вертикальной
плоскостях (по типу детского конструктора «лего»).
•Замковое соединение блоков в кладке достигается наличием на каждой из постельных плоскостей
блока соответственно двух выемок и двух выступов, расположенных симметрично таким образом,
чтобы при кладке стен с перевязкой, любой блок верхнего ряда перекрывал два смежных блока
нижнего ряда, а оба выступа вновь укладываемого блока совмещались бы с выемками двух смежных
блоков нижнего ряда, как при линейной кладке стен, так и при укладке углов здания.
•В каждом блоке предусмотрены две конические пустоты, симметрично вписанные в основание
выемки. При кладке стен пустоты всех рядов совмещаются, образуя герметичные замкнутые
воздушные полости, заполняемые эффективными утеплительными материалами. В этом случае блок
полностью отвечает введенным в действие Министерством строительства России требованиям
второго этапа Изменений №3 к СНиП 11-3-79*
Использование строительных замковых блоков гарантирует
•экологическую чистоту и гигиеничность жилья и других помещений;
•исключение строительного раствора (мокрых процессов) при кладке стен;
•исключение дополнительных мероприятий по утеплению наружных стен;
•отказ от необходимости привлечения
квалифицированной рабочей силы;
•исключение наружных отделочных работ;
•минимальный расход материалов при отделке внутренних поверхностей.
ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный
комбинат стеновых материалов
Slide 25
1
Стоимость оборудования:
в том числе здания и сооружения
1 800 000 ЕВРО
600 000 ЕВРО
2
Сроки изготовления и поставки оборудования
33 недели
3
Производительность технологической линии:
- строительный замковый блок
600 000 блоков/год
при работе в 1 смену
4
Энергопотребление:
200 кВт
5
Водопотребление:
- строительный замковый блок
3 465 м3/год
Сырье и его параметры:
-гипс (Г4-6)
-песок карьерный
-отсевы керамзитогравия или других наполнителей
415,8 т/год
6 930 м3/год
11 088 м3/год
7
Размер площадки
1,00 га
8
Рентабельность
Более 50%
Окупаемость
23 месяца при односменной работе
Количество постоянных рабочих мест
28
6
9
ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный
комбинат стеновых материалов
Slide 26
ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный
комбинат стеновых материалов
1
Стоимость оборудования, автотехники
2
Сроки изготовления и поставки оборудования
3
Производительность технологической линии:
4
Потребление газа:
5
6
7
Водопотребление:
- вода
Размер стройплощадки
Характеристики производимых строительных
материалов:
-
8
Рентабельность
9
Количество постоянных рабочих мест
10
Дисконтированный период окупаемости,
18 000 000 ЕВРО
16 мес.
1.Теплоблоки - 40 млн. условного кирпича в год
2. Отделочный специальный кирпич – 10 млн. усл.
кирпича в год
Около 5 млн. м3
50 тонн в сутки
3,0 га
Термоблоки - современные кирпичные блоки,
различных конфигураций
Отделочный кирпич
Более 30%
50
30 мес.
Slide 27
1
Стоимость оборудования, в том числе:
Здания и сооружения
1 800 000 ЕВРО
400 000 ЕВРО
3
Сроки изготовления и поставки оборудования
14 месяцев
4
Производительность технологической линии:
- строительный арболитовый блок
5
Энергопотребление:
Объем на строительство 500
индивидуальных блоков/год при работе
в 3 смены
100 кВт
6
Водопотребление:
- строительный замковый блок
1 465 м3/год
Сырье и его параметры:
Неделовая древесина
песок карьерный 0отсевы керамзитогравия или других наполнителей 0-
5 000 м3/год
6 930 м3/год
11 088 м3/год
8
Размер площадки
1,00 га
9
Рентабельность
Более 50%
10
Окупаемость
23 месяцев при односменной работе
11
Количество постоянных рабочих мест
24
7
Производство арболитовых блоков позволит строить индивидуальное жилье с
минимальными затратами. При объединении этой технологии с технологиями безцементного
бетона и полистиролбетона можно строить энергосберегающее, бюджетное жилье.
Сроки строительства дома площадью 200 м2 с применением внедряемых технологий
составляют до 7-ми дней. Себестоимость, без учета стоимости участка - не
более 400$/м2.
Slide 28
1
Стоимость оборудования, автотехники
60 000 000 ЕВРО
2
Сроки изготовления и поставки оборудования
3
Мощность установок:
4
Потребление газа:
5 х 10 000 Мватт
(+1 резерв)
Около 100 млн. м3
5
Водопотребление:
300 тонн в сутки
6
Размер стройплощадки
7
Рентабельность
8
Дисконтированный период окупаемости,
9
Количество постоянных рабочих мест
18 мес.
5,0 га
Более 30%
40 мес.
36
Типовая тепловая электростанция, сооружаемая «под ключ»,
представляет собой энергетический комплекс, состоящий из
технологических
модулей
нового
поколения
предназначенных для выработки электрической и тепловой
энергии, инженерных сетей и коммуникаций, сооружений
общезаводского назначения.
ООО «ЦЗМТ - Кузбасс» - Центр внедрения новых технологий в
ЖКХ
Slide 29
Проекты по строительству жилья, в том числе малоэтажного,
объектов энергетики, лесопромышленных предприятий финансируются
чешскими банками.
Условия финансирования:
процентная ставка – «libor +1,5 %» годовых;
начало финансирования через 60 дней со дня подписания Договора о финансировании
конкретного проекта;
уплата процентов – ежеквартально, отсрочка первой выплаты процентов за
пользование заемными средствами – 6 месяцев;
уплата тела кредита производится равномерно в течение пяти лет, с отсрочкой первого
платежа не менее 24 месяцев;
срок пользования финансами – 8 лет, указанный срок может быть продлен до 10 лет;
- обеспечение: выполнение стандартных условий экспортного финансирования (т.е.
наличие 15-20% финансовых средств на расчетном счете Заказчика, являющихся
гарантией оплаты таможенных сборов при поставке западного оборудования)
Slide 30
КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЯ
Условия финансирования
проектов
ПОКАЗАТЕЛИ
ЦЗ и
ССС
ЖБИ
ГББ
ПГБ
Блоки
Арболит
К.З.
ТЭЦ
Итого
Общая стоимость,
тыс. Евро
258 000,00
9 000,00
9 000,00
2 400,00
18 000,00
2 200,00
60 000,00
358 600,00
В т.ч. РосИнвестор
(20%), тыс. Евро
51 600,00
1 800,00
1 800,00
480,00
3 600,00
440,00
12 000,00
71 600,00
7 740,00
270,00
270,00
72,00
540,00
66,00
1 800,00
10 740,00
18 060,00
630,00
630,00
168,00
1260,00
154,00
4 200,00
25 060,00
16 - 36
12
14
8
16
14
18
Более 30
Более 30
Более 30
50
Более 30
50
Более 30
Срок окупаемости
(PB), мес.
36
30
37
23
30
23
40
Площадь застройки
га
56
4
3
1
3
1
5
73
440
64
32
28
50
24
36
672**
Из них:
Инжиниринговые
работы (3%) тыс.
Евро
Проектные работы
(7%) тыс. Евро
Срок
строительства, мес.
Рентабельность,
ARR, %
Количество
рабочих мест
80* га с учетом строительства цемзавода на территории Технико-внедренческого центра (ТВЦ)
1 080** рабочих мест с учетом строительства цемзавода на территории ТВЦ
Slide 31
БЛАГОДАРИМ ЗА ВНИМАНИЕ
К О Н Ц Е П Ц И Я
СОЗДАНИЕ ТЕХНИКОВНЕДРЕНЧЕСКОГО ЦЕНТРА ДЛЯ
ВНЕДРЕНИЯ НОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В
СТРОИТЕЛЬНУЮ ИНДУСТРИЮ ПРИ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ В РАМКАХ
ПРОГРАММЫ «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ –
ГРАЖДАНАМ РОССИИ»
И РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ ЖКХ
Томский район
2008 г.
Slide 2
1. Цель - Создание промышленно - финансовой группы для реализации проектов в рамках программы
«Доступное жилье» и внедрения новых технологий при реструктуризации (реконструкции) объектов ЖКХ.
2. Задачи:
2.1. Создание Технико-внедренческого центра - обеспечение условий для внедрения новых технологий в
строительную индустрию. Планируется в рамках «Центра» создать:
Научно-производственную лабораторию, осуществляющую поиск, апробацию новых технологий и материалов и
внедрение их в производство путем организации новых предприятий или в рамках уже действующих на территории
Центра;
Общую инфраструктуру: общее тепло и электроснабжение, единая транспортная система, лаборатории, учебнопроизводственный комбинат и т.д. значительно сократят накладные расходы на инфраструктуру для каждого из
производств в отдельности, что снизит себестоимость внедрения новых технологий.
2.2. Строительство комплекса предприятий по производству строительных материалов на территории Техниковнедренческого центра (первая очередь):
2.2.1. Завод по производству сухих строительных смесей:
0,65 млн. тонн сухих строительных смесей;
0,3 млн. тонн извести;
1.2 млн. тонн клинкера;
2.2.2. Завод по производству стеновых и ограждающих материалов:
Кирпичный завод на 50 млн. шт. условного кирпича в год (керамические теплоблоки);
Участок арболитовых блоков с мощностью производства 500 тысяч шт. в год (по 200 м2 каждый);
Участок по производству пазогребневых отделочных боков производительностью 400 тысяч м2 в год;
Участок по производству газобетона производительностью 450 м3 в день;
Участок по производству листового полистирола и базальтового теплоизолятора;
Участок по производству ЖБИ, товарного бетона производительностью 25 000 м3 в год;
Когенерирующая ТЭС мощностью 50 мВт, работающая на угле.
2.3. Организация, совместно чешскими и российскими финансовыми институтами, финансирования
строительства объектов жилищного, социального назначения, промышленных объектов и ЖКХ.
2.4. Интеграция создаваемых производственных предприятий в мировые финансовый и фондовый рынки.
2.5. Внедрение корпоративной системы управления реализацией проектов и создаваемыми активами.
3. Общий объем инвестиций составляет около 330 млн. ЕВРО.
Slide 3
Управляющая компания
Промышленно-финансовой группы в Чехии
«Чех инжиниринг»
Лидер Консорциума
Корпоративная система управления реализацией проектов
и создаваемыми активами
«CBPS» Чехия
«ПСП ИНЖИНИРИНГ» Цементное
производство
«ALTA»
Кирпичное производство
ТЕХНИКО-ВНЕДРЕНЧЕСКИЙ ЦЕНТР
ООО «Новые Технологии»
«Комерчни Банка»,
«Чешска Экспортна БАНКА»
- Научная лаборатория стройматериалов
- Учебно-производственный комбинат
Экспериментальный завод по производству
клинкера ООО «Каменский известняк»
Консорциум
Лидер - Корпорация «МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ»
строительных предприятий по реализации
инвестиционных проектов
Управляющая компания
Промышленно-финансовой
группы
Владелец активов
ООО «АЗИМУТ»
Производство клинкера
Карьер, производство щебня
- 1 200 000 тонн в год
- 1 000 000 тонн в год
Опытно-экспериментальное производство сухих
строительных смесей - ООО «Томск-цемент»;
Сухие строительные смеси - 650 000 тонн в год
Производство извести
- 300 000 тонн в год
Томский район
УПК ООО «Строительные технологии»
Специализированные строительные
компании
ИНФОРМАЦИОННОАНАЛИТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Инвестор
ММ
ВА
ООО «ДЕВЕЛОПЕР»
Строительство жилья
Газобетон
Пазогребневые блоки
Керамический кирпич
ЖБИ
Арболитовые блоки
-
450 м3 в сутки
400 тыс. шт./ год
50 млн. шт./ год
25 000 м3 в год
600 тыс. шт./ год
Центр внедрения новых технологий в ЖКХ
ООО «ЦЗМТ Кузбасс»
Когенерирующая ТЭС
- 50 мВт
Разработка Таловского месторождения углей
Управляющая компания по ЖКХ
Строительство когенерирующих ТЭЦ
Расчетный центр
Slide 4
Расположение предприятий
Томский район
ТЕХНИКО-ВНЕДРЕНЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Каменское месторождение
известняков
Карьер щебня
Озеры
ТОМСК
50 км
Slide 5
ООО «АЗИМУТ» - Управляющая компания
ООО «Новые технологии» Технико-внедренческий центр (ТВЦ):
< ООО«Каменский известняк» - Экспериментальный завод по производству клинкера
< ООО «Томск-цемент» - Опытно-экспериментальное производство сухих строительных
смесей
< ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный комбинат стеновых
материалов
< ООО «ЦЗМТ - Кузбасс» - Центр внедрения новых технологий в ЖКХ
ОАО «МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ», Россия - Уполномоченный генподрядчик на
условиях «под ключ» и лидер Консорциума
«РОССЕЛЬХОЗБАНК» И «ПРОМРЕГИОНБАНК» - Российский Банк оператор
«Чех Инжиниринг», Чехия - Инжиниринговая компания
«CBPS», Чехия - Инвестор и Генеральный подрядчик
«PSP ENJINEERING», Чехия Поставщик оборудования
«Чешска-экспортна банка» - Банк-инвестора
Slide 6
Управляющая компания ООО
«АЗИМУТ»
- создание инфраструктуры строительной индустрии в
области;
- объединение действующих строительных предприятий
города и области в строительные консорциумы для
реализации проектов;
-инициирование проектов;
- разработчик настоящей Концепции и программы ее
реализации.
19
Организует финансирование
Организует реализацию проекта «под ключ»
Уполномоченный генподрядчик на
условиях «под ключ» и лидер
Консорциума - ОАО
«МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ», Россия;
Slide 7
Технико-внедренческий центр (ТВЦ) ООО «Новые технологии»:
Технико-внедренческий
центр
представляет
собой
территорию
компактного размещения производственных комплексов и научноисследовательских и центров и лабораторий, пользующихся единой
инфраструктурой производственной деятельности и льгот (согласно
инвестиционным соглашениям) в целях стимулирования разработки и
внедрения новых технологий в производство высокотехнологичной
продукции, предназначенной, для потребления как на внутреннем рынке
так и для экспорта в области производства строительных материалов и в
целом внедрения технологий в строительную индустрию.
< Экспериментальный завод по производству клинкера:
ООО«Каменский известняк»;
< Опытно-экспериментальное производство сухих
строительных смесей - ООО «Томск-цемент»;
< Учебно-производственный комбинат стеновых материалов:
ООО «Строительные технологии»
< Центр внедрения новых технологий в ЖКХ: ООО «ЦЗМТ Кузбасс»
Slide 8
Строительная компания и соинвестор «СBPS» a.s., Чехия
Компания специализируется
на строительстве промышленных предприятий.
В девяностых годах прошлого века, благодаря
реструктуризации, стала универсальным строительным
предприятием, которое относится
к крупнейшим строительным фирмам в Чехии.
CBPS владеет сертификатом и лицензией на
осуществление строительной деятельности на территории
Российской Федерации.
В настоящее время компания «СBPS» строит подобный комплекс в
Башкортостане общей стоимостью 740 млн. евро.
Slide 9
Подписание инвестиционного Соглашения по строительству УИЦК. Кремль 27 апреля 2007 год
Республика Башкортостан. Строительство карьера по производству щебня. 10 июня 2007 год
Slide 10
CZEH ENGINEERING
- Разработчик настоящей Концепции и
программы ее реализации.
- Организатор финансирования всех
производственных проектов
предприятий группы.
Компания осуществляет комплексные
инжиниринговые работы в следующих
областях :
1. Строительство и реконструкция
предприятий, производящих
строительные материалы:
- кирпичные и цементные заводы
- лесоперерабатывающие
предприятия глубокой переработки
2. Производство биотоплива (топливных
гранул) на основе современных
технологий
3. Проектирование и поставка
энергетических комплексов, работающих
на основе биотоплива, получаемого из
отходов лесоперерабатывающих
предприятий
Slide 11
PSP ENGINEERING
Introduction of the company
Компания PSP Engineering является ведущим поставщиком
специализированных продуктов и оборудования обепечивающих
осуществление полного цикла производства для строительной и
горнодобывающей промышленности. PSP Engineering уже более
пятидесяти лет занимается дизайном и конструированием цементных
заводов, фабрик по производству извести, а также разработкой
каменоломен, песчаных и гравийных карьеров.
Slide 12
РОССЕЛЬХОЗБАНК
Российский банк - оператор и гарант целевого использования
средств инвестора.
Начал свою деятельность с сентября 2000 года и за этот период
зарекомендовал себя, по определению различных рейтинговых
компаний, в том числе и международных, как стабильный и
успешно развивающийся банк.
Повышение рейтинга отражает возросшее стратегическое значение
РСХБ, а также укрепление его роли в реализации государственной
политики в области сельского хозяйства. Это объясняется тем, что с
января 2006 г. банк принимает активное участие в реализации
национального проекта «Развитие агропромышленного комплекса»
Slide 13
Комерчни Банка (КВ) - член финансовой группы Société Générale Group,
третий по величине банк в Чешской Республике. Это универсальный
коммерческий банк, который наряду с классическими банковскими
услугами предлагает и инвестиционное кредитование.75% экспорта
капитала из Чехии осуществляется через банк КВ.
С целью расширения экспортных возможностей своих клиентов КВ
предоставляет кредиты на покупку товаров и услуг чешских поставщиков.
Опыт и богатые знания в области экспортного финансирования позволяют
команде КВ успешно реализовывать проекты на базе ЕСА.
Slide 14
Опытно-экспериментальное производство ССС - ООО «Томск-цемент»;
1
Стоимость строительства завода по производству сухих смесей и цемента
28 000 000 Евро
2
Сроки изготовления, поставки и монтажа оборудования
14-16 месяцев
3
Производительность 2-х технологических линий
- Фасованный
(20%)
- нефасованный ( 80%)
Энергопотребление (предварительно):
-Установленная мощность потребителей
1 х 600 000 тонн в год
1 х 150 000 тонн в год
150 000 тонн/г
600 000 тонн/г
65 000 000 Кчас/год
9 МВат
Потребление газа при калорийности газа 8700 ккал/м3
-Годовое потребление
30,0 млн. м3
4
5
7
8
9
Сырье:
Клинкер
Песок, известняк, гипс, известь, отходы ТЭС (шлак)
Рентабельность
Размер стройплощадки
Окупаемость
10
Количество постоянных рабочих мест
6
200 000 тонн/год
650 000 тонн/год
Более 30%
16 га
36 месяцев
150
Предлагается производство сухих строительных смесей и вяжущих на основе помола сырья с
применением нанотехнологий. Клинкер импортируется по долгосрочным контрактам. Себестоимость
цемента при таком способе производства на 30% дешевле чем при самом прогрессивном «сухом
способе». Применение этой технологии позволяет снизить энергозатраты на производство
одной тонны цемента более чем на 50%, исключает необходимость получения лицензии на
цементное сырье, и снижает затраты на строительство завода более чем на 70%.
Slide 15
Экспериментальный завод по производству клинкера
ООО«Каменский известняк»;
1
Стоимость строительства цем.завода
150 000 000 Евро
2
Сроки изготовления, поставки и монтажа оборудования
28-36 месяцев
3
Производительность 1-й технологической линии-
1 х 1 300 000 тонн в год
4
Энергопотребление (предварительно):
-Установленная мощность потребителей
130 000 000 Кчас/год
21 МВат
5
Потребление газа при калорийности газа 8700 ккал/м3
-Годовое потребление (При работе на газе)
110,0 млн. м3
6
Сырье:
Основное сырье «Известняк»
1 700 000 тонн/год
Марки; 500
Специальные цементы, в т.ч.
тампонажный
7
Характеристики производимого клинкера:
9
Рентабельность
Более 20%
10
Окупаемость
60 месяцев
Slide 16
Экспериментальный завод по производству клинкера ООО«Каменский известняк»;
Slide 17
Экспериментальный завод по производству клинкера ООО«Каменский известняк»
Количество создаваемых временных
и постоянных рабочих мест
a)
Постоянные рабочие места
Образование
Высшее
Среднее специальное
Техник
Квалифицированный рабочий
Неквалифицированный рабочий
Итого
Количество работающих
35
35
70
100
50
290
b)
Временные рабочие места
Строительные работы
300 - 400 рабочих
Монтаж технологического оборудования
100 - 350 рабочих
Slide 18
ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный
комбинат стеновых материалов
1
Стоимость строительства
30 000 000 Евро
2
Сроки изготовления, поставки и монтажа оборудования
18-20 месяцев
3
Производительность 1-й технологической линии
1х 250 000 тонн в год
4
Энергопотребление:
-Установленная мощность потребителей
7 100 000 кВч/год
6 Мватт
5
Потребление газа при калорийности газа 8700 ккал/м3
-Годовое потребление
40,00 млн. м3
Сырье:
Известняк
400 000 тонн
6
7
Производимые строительные материалы:
8
Рентабельность
Известь негашеная
Гашеная известь
Пакетированная гашеная
известь
Более 30%
9
Окупаемость
50 месяцев
10
Количество постоянных рабочих мест
44
Slide 19
ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный
комбинат стеновых материалов
1 Стоимость оборудования, ремонт зданий и сооружений, ремонт ж/д путей,
кранов, реконструкция теплосетей и системы канализации, ремонт ТП,
приобретение специализированной автотехники, ремонт автодорог по
территории, благоустройство территории завода.
9 000 000 Евро
2 Сроки изготовления, поставки и монтажа оборудования
12 месяцев
3 Производительность
25 000 м3/год
4 Энергопотребление:
7 100 000 кВч/год
5 Водопотребление:
- вода
- пар
27 600 000 кг/год
37 200 200 кг/ год
6 Размер стройплощадки
4,00 га
7 Рентабельность
Более 30%
8 Окупаемость
30 месяцев
9 Количество постоянных рабочих мест
64
Каркас Унифицированный Безригельный «КУБ-2,5»
Это строительная система, основным отличием которой является использование индустриально
изготовленных монолитных элементов каркаса здания и монтаж их на строительной площадке.
Предназначена для строительства зданий высотой от 2-х до 25 этажей в 4-х климатических зонах
сейсмостойкостью до 9 баллов включительно. В ближайшие 5-7 лет уверенно займет 35-40% рынка
строительных технологий. Универсальна – можно использовать во всех видах строительного
производства. Дает значительно большую свободу в выборе архитектурных решений,
экономичнее на 22-28% по сравнению с традиционными схемами
Slide 20
Что представляет из себя сборный безригельный
каркас?
•
•
•
•
Изделия «КУБ-2,5» имеют простую геометрическую форму и минимальное
количество основных типоразмеров (4).
Каркас состоит из колонн квадратного сечения 400х400 мм и плоских панелей
перекрытия 3x3м, толщиной 160 мм.
В зависимости от расположения в плане, панели перекрытий подразделяются на
надколонные, межколонные и средние.
Членение перекрытия запроектировано с таким расчетом, чтобы стыки панелей
располагались в зонах, где величина изгибающих моментов равна нулю.
Пространственная жесткость конструкции обеспечена монолитной связью
элементов (перекрытий и колонн) и, при необходимости, включением в систему
связей и диафрагм.
Slide 21
Монтаж конструкций
•
•
•
•
•
•
- монтируются колонны и замоноличиваются в стаканах фундаментов;
- устанавливаются и привариваются к арматуре колонн надколонные панели;
- монтируются межколонные и средние панели.
После установки фиксаторов швы между панелями замоноличиваются.
Одновременно замоноличиваются стыки надколонных плит с колоннами по всему
перекрытию на данной отметке.
В конструкции стыков колонн предусмотрен принудительный монтаж, при котором
фиксирующий стержень верхней колонны должен войти в патрубок нижней
колонны.
В узле присутствуют только монтажные швы.
ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный
комбинат стеновых материалов
Slide 22
1
Стоимость оборудования, строительства новых зданий и
сооружений, автотранспорта, погрузчиков, обучения кадров
9 000 000 Евро
2
Сроки изготовления и поставки оборудования
14 месяцев
3
Производительность технологической линии:
- газобетонные блоки
450 м3 в сутки
4
Энергопотребление:
5 265 000 кВч в год
5
7
Водопотребление:
- вода
- пар
Сырье и его параметры:
- песок кварцевый
- известь негашеная
- цемент
- ангидрит/гипс
- алюминиевый порошок
- природный газ
Размер стройплощадки
103 140 000 кг в год
43 200 200 кг в год
Из расчета на 1 м3
- 292 кг
- 63 кг
- 99 кг
- 17 кг
- 0,46 кг
- 12,5 м3
3 га
8
Рентабельность
Более 30%
9
Окупаемость
37 месяца
10
Количество постоянных рабочих мест
32
6
ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный
комбинат стеновых материалов
Slide 23
План завода
ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный
комбинат стеновых материалов
Slide 24
•Использование «нано» технологий в строительной индустрии – это новое слово в производстве
строительных материалов. Производство отделочных стеновых материалов позволят сократить
сроки строительства и снизит себестоимость более чем на 7%
•ПГБ имеют оригинальную многофункциональную (23 типоразмера) и высокоточную геометрическую
конструкцию, позволяющую возводить отделочные, несущие и самонесущие стены без раствора,
укладывая эти блоки в соответствии с выступами и пазами в горизонтальной и вертикальной
плоскостях (по типу детского конструктора «лего»).
•Замковое соединение блоков в кладке достигается наличием на каждой из постельных плоскостей
блока соответственно двух выемок и двух выступов, расположенных симметрично таким образом,
чтобы при кладке стен с перевязкой, любой блок верхнего ряда перекрывал два смежных блока
нижнего ряда, а оба выступа вновь укладываемого блока совмещались бы с выемками двух смежных
блоков нижнего ряда, как при линейной кладке стен, так и при укладке углов здания.
•В каждом блоке предусмотрены две конические пустоты, симметрично вписанные в основание
выемки. При кладке стен пустоты всех рядов совмещаются, образуя герметичные замкнутые
воздушные полости, заполняемые эффективными утеплительными материалами. В этом случае блок
полностью отвечает введенным в действие Министерством строительства России требованиям
второго этапа Изменений №3 к СНиП 11-3-79*
Использование строительных замковых блоков гарантирует
•экологическую чистоту и гигиеничность жилья и других помещений;
•исключение строительного раствора (мокрых процессов) при кладке стен;
•исключение дополнительных мероприятий по утеплению наружных стен;
•отказ от необходимости привлечения
квалифицированной рабочей силы;
•исключение наружных отделочных работ;
•минимальный расход материалов при отделке внутренних поверхностей.
ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный
комбинат стеновых материалов
Slide 25
1
Стоимость оборудования:
в том числе здания и сооружения
1 800 000 ЕВРО
600 000 ЕВРО
2
Сроки изготовления и поставки оборудования
33 недели
3
Производительность технологической линии:
- строительный замковый блок
600 000 блоков/год
при работе в 1 смену
4
Энергопотребление:
200 кВт
5
Водопотребление:
- строительный замковый блок
3 465 м3/год
Сырье и его параметры:
-гипс (Г4-6)
-песок карьерный
-отсевы керамзитогравия или других наполнителей
415,8 т/год
6 930 м3/год
11 088 м3/год
7
Размер площадки
1,00 га
8
Рентабельность
Более 50%
Окупаемость
23 месяца при односменной работе
Количество постоянных рабочих мест
28
6
9
ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный
комбинат стеновых материалов
Slide 26
ООО «Строительные технологии» - Учебно-производственный
комбинат стеновых материалов
1
Стоимость оборудования, автотехники
2
Сроки изготовления и поставки оборудования
3
Производительность технологической линии:
4
Потребление газа:
5
6
7
Водопотребление:
- вода
Размер стройплощадки
Характеристики производимых строительных
материалов:
-
8
Рентабельность
9
Количество постоянных рабочих мест
10
Дисконтированный период окупаемости,
18 000 000 ЕВРО
16 мес.
1.Теплоблоки - 40 млн. условного кирпича в год
2. Отделочный специальный кирпич – 10 млн. усл.
кирпича в год
Около 5 млн. м3
50 тонн в сутки
3,0 га
Термоблоки - современные кирпичные блоки,
различных конфигураций
Отделочный кирпич
Более 30%
50
30 мес.
Slide 27
1
Стоимость оборудования, в том числе:
Здания и сооружения
1 800 000 ЕВРО
400 000 ЕВРО
3
Сроки изготовления и поставки оборудования
14 месяцев
4
Производительность технологической линии:
- строительный арболитовый блок
5
Энергопотребление:
Объем на строительство 500
индивидуальных блоков/год при работе
в 3 смены
100 кВт
6
Водопотребление:
- строительный замковый блок
1 465 м3/год
Сырье и его параметры:
Неделовая древесина
песок карьерный 0отсевы керамзитогравия или других наполнителей 0-
5 000 м3/год
6 930 м3/год
11 088 м3/год
8
Размер площадки
1,00 га
9
Рентабельность
Более 50%
10
Окупаемость
23 месяцев при односменной работе
11
Количество постоянных рабочих мест
24
7
Производство арболитовых блоков позволит строить индивидуальное жилье с
минимальными затратами. При объединении этой технологии с технологиями безцементного
бетона и полистиролбетона можно строить энергосберегающее, бюджетное жилье.
Сроки строительства дома площадью 200 м2 с применением внедряемых технологий
составляют до 7-ми дней. Себестоимость, без учета стоимости участка - не
более 400$/м2.
Slide 28
1
Стоимость оборудования, автотехники
60 000 000 ЕВРО
2
Сроки изготовления и поставки оборудования
3
Мощность установок:
4
Потребление газа:
5 х 10 000 Мватт
(+1 резерв)
Около 100 млн. м3
5
Водопотребление:
300 тонн в сутки
6
Размер стройплощадки
7
Рентабельность
8
Дисконтированный период окупаемости,
9
Количество постоянных рабочих мест
18 мес.
5,0 га
Более 30%
40 мес.
36
Типовая тепловая электростанция, сооружаемая «под ключ»,
представляет собой энергетический комплекс, состоящий из
технологических
модулей
нового
поколения
предназначенных для выработки электрической и тепловой
энергии, инженерных сетей и коммуникаций, сооружений
общезаводского назначения.
ООО «ЦЗМТ - Кузбасс» - Центр внедрения новых технологий в
ЖКХ
Slide 29
Проекты по строительству жилья, в том числе малоэтажного,
объектов энергетики, лесопромышленных предприятий финансируются
чешскими банками.
Условия финансирования:
процентная ставка – «libor +1,5 %» годовых;
начало финансирования через 60 дней со дня подписания Договора о финансировании
конкретного проекта;
уплата процентов – ежеквартально, отсрочка первой выплаты процентов за
пользование заемными средствами – 6 месяцев;
уплата тела кредита производится равномерно в течение пяти лет, с отсрочкой первого
платежа не менее 24 месяцев;
срок пользования финансами – 8 лет, указанный срок может быть продлен до 10 лет;
- обеспечение: выполнение стандартных условий экспортного финансирования (т.е.
наличие 15-20% финансовых средств на расчетном счете Заказчика, являющихся
гарантией оплаты таможенных сборов при поставке западного оборудования)
Slide 30
КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЯ
Условия финансирования
проектов
ПОКАЗАТЕЛИ
ЦЗ и
ССС
ЖБИ
ГББ
ПГБ
Блоки
Арболит
К.З.
ТЭЦ
Итого
Общая стоимость,
тыс. Евро
258 000,00
9 000,00
9 000,00
2 400,00
18 000,00
2 200,00
60 000,00
358 600,00
В т.ч. РосИнвестор
(20%), тыс. Евро
51 600,00
1 800,00
1 800,00
480,00
3 600,00
440,00
12 000,00
71 600,00
7 740,00
270,00
270,00
72,00
540,00
66,00
1 800,00
10 740,00
18 060,00
630,00
630,00
168,00
1260,00
154,00
4 200,00
25 060,00
16 - 36
12
14
8
16
14
18
Более 30
Более 30
Более 30
50
Более 30
50
Более 30
Срок окупаемости
(PB), мес.
36
30
37
23
30
23
40
Площадь застройки
га
56
4
3
1
3
1
5
73
440
64
32
28
50
24
36
672**
Из них:
Инжиниринговые
работы (3%) тыс.
Евро
Проектные работы
(7%) тыс. Евро
Срок
строительства, мес.
Рентабельность,
ARR, %
Количество
рабочих мест
80* га с учетом строительства цемзавода на территории Технико-внедренческого центра (ТВЦ)
1 080** рабочих мест с учетом строительства цемзавода на территории ТВЦ
Slide 31
БЛАГОДАРИМ ЗА ВНИМАНИЕ