Transcript prezentacja
Slide 1
Rozporządzenie MTBiGM z dn. 6.11.2012
w praktyce inwestycyjnej.
Co z budynkami już istniejącymi?
28.02.2014
Slide 2
SPOŁECZEŃSTWO INFORMACYJNE
ZALECENIA UNII EUROPEJSKIEJ (Europejska
Agenda Cyfrowa - sygn. 9981/10 z dn. 20.05.2010)
do 2020 roku wszyscy europejczycy powinni mieć
dostęp do Internetu o prędkości 30 Mb/s,
a co najmniej 50% gospodarstw o prędkości 100 Mb/s
Slide 3
Regulacje prawne, wspierające rozwój usług
i sieci telekomunikacyjnych
Zmiana rozporządzenia
w sprawie warunków
technicznych, jakim
powinny odpowiadać
z dnia 7 maja 2010 r.
budynki oraz ich usytuowanie
Dz. U. z 2010 r. Nr 106 poz. 675
Ustawa o wspieraniu rozwoju
usług i sieci
telekomunikacyjnych
Zmiany w prawie
budowlanym
z dnia 7 maja 2010 r.
Dz. U. z 2010 r. Nr 106 poz. 675
z dnia 6 listopada 2012 r.
w zakresie instalacji budynkowych Dz. U. z 2012 r. poz. 1289
w zakresie instalacji budynkowych
dotyczy nowych budynków
dotyczy wszystkich budynków
dotyczy nowych budynków
wymóg wyposażenia budynków
ułatwia wejście operatorów
Dział IV nowy rozdział 8a
w instalacje dla szybkiego
do budynku i na teren
Instalacja telekomunikacyjna
Internetu
Slide 4
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
NATURALNE PREFERENCJE OPERATORÓW
• osiedla budynków wielorodzinnych
• budynki wielorodzinne
• osiedla budynków jednorodzinnych
• budynki jednorodzinne
do 2020 roku:
100% - 30 Mb/s
50% - 100 Mb/s
Slide 5
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
RÓŻNE RODZAJE ZABUDOWY = RÓŻNE PROBLEMY
• nowe budynki wielorodzinne
• nowe budynki jednorodzinne
(PB)
do 2020 roku:
100% - 30 Mb/s
50% - 100 Mb/s
• nowe osiedla budynków wielorodzinnych (PB)
• nowe osiedla budynków jednorodzinnych
• istniejące budynki wielorodzinne
• istniejące budynki jednorodzinne
• istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
• istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
(Ustawa o wspieraniu usług i sieci telekomunikacyjnych)
Slide 6
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
KIEDY OPERATOR TELEKOMUNIKACYJNY
BĘDZIE ŚWIADCZYŁ USŁUGI STACJONARNE
W DANEJ LOKALIZACJI?
OPŁACA
SIĘ
?
Slide 7
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
KIEDY OPERATOR TELEKOMUNIKACYJNY
BĘDZIE ŚWIADCZYŁ USŁUGI STACJONARNE
W DANEJ LOKALIZACJI?
ZBYT
DUŻE
KOSZTY
X
Slide 8
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
KIEDY OPERATOR TELEKOMUNIKACYJNY
BĘDZIE ŚWIADCZYŁ USŁUGI STACJONARNE
W DANEJ LOKALIZACJI?
OPŁACA
SIĘ
?
Slide 9
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
KIEDY OPERATOR TELEKOMUNIKACYJNY BĘDZIE ŚWIADCZYŁ
USŁUGI STACJONARNE W DANEJ LOKALIZACJI?
INSTALACJA BUDYNKOWA
JEST?
NIE MA?
Slide 10
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
KIEDY OPERATOR TELEKOMUNIKACYJNY BĘDZIE ŚWIADCZYŁ
USŁUGI STACJONARNE W DANEJ LOKALIZACJI?
liczba potencjalnych
klientów w lokalizacji
warunki świadczenia usług stacjonarnych
w danej lokalizacji
mała
dofinansowanie
średnia
dobra, dostępna infrastruktura ostatniej mili
w tym budynkowa
duża
bardzo duża
operatorzy chętnie wykonają własną infrastrukturę,
nawet przy braku dobrych warunków technicznych
(niekorzystna ingerencja w substancję budynkową)
Slide 11
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
KIEDY OPERATOR TELEKOMUNIKACYJNY BĘDZIE ŚWIADCZYŁ
USŁUGI STACJONARNE W DANEJ LOKALIZACJI?
INSTALACJA BUDYNKOWA
NIEKORZYSTNY
WPŁYW NA
BUDYNEK
NIE MA
Slide 12
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
do 2020 roku:
100% - 30 Mb/s
50% - 100 Mb/s
Ile jest mieszkańców
domów jednorodzinnych
i wielorodzinnych?
?? %
?? %
Slide 13
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
do 2020 roku:
100% - 30 Mb/s
50% - 100 Mb/s
Ile jest mieszkańców
domów jednorodzinnych
i wielorodzinnych?
52 %
48 %
Slide 14
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
RODZAJ ZABUDOWY
nowe budynki wielorodzinne
nowe budynki jednorodzinne
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
istniejące budynki wielorodzinne
istniejące budynki jednorodzinne
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
jedn.
/wiel.
nowe
/istn.(*)
ind.
/osiedl.
RAZEM
Slide 15
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
jedn.
/wiel.
RODZAJ ZABUDOWY
nowe budynki wielorodzinne
nowe
/istn.(*)
ind.
/osiedl.
RAZEM
45 %
nowe budynki jednorodzinne
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
istniejące budynki wielorodzinne
45 %
istniejące budynki jednorodzinne
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
45% bo wg PB "bliźniaki" to też jednorodzinne
Slide 16
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
RODZAJ ZABUDOWY
jedn.
/wiel.
nowe budynki wielorodzinne
45 %
nowe budynki jednorodzinne
55 %
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
istniejące budynki wielorodzinne
45 %
istniejące budynki jednorodzinne
55 %
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
nowe
/istn.(*)
ind.
/osiedl.
RAZEM
Slide 17
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
jedn.
/wiel.
nowe
/istn.(*)
nowe budynki wielorodzinne
45 %
9%
nowe budynki jednorodzinne
55 %
9%
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
9%
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
9%
istniejące budynki wielorodzinne
45 %
istniejące budynki jednorodzinne
55 %
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
RODZAJ ZABUDOWY
ind.
/osiedl.
RAZEM
(*) w okresie 6 lat, do roku 2020
Slide 18
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
jedn.
/wiel.
nowe
/istn.(*)
nowe budynki wielorodzinne
45 %
9%
nowe budynki jednorodzinne
55 %
9%
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
9%
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
9%
istniejące budynki wielorodzinne
45 %
91 %
istniejące budynki jednorodzinne
55 %
91 %
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
91 %
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
91 %
RODZAJ ZABUDOWY
ind.
/osiedl.
RAZEM
(*) w okresie 6 lat, do roku 2020
Slide 19
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
jedn.
/wiel.
nowe
/istn.(*)
nowe budynki wielorodzinne
45 %
9%
nowe budynki jednorodzinne
55 %
9%
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
9%
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
9%
istniejące budynki wielorodzinne
45 %
91 %
istniejące budynki jednorodzinne
55 %
91 %
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
91 %
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
91 %
RODZAJ ZABUDOWY
ind.
/osiedl.
RAZEM
70 %
30 %
70 %
30 %
(*) w okresie 6 lat, do roku 2020
Slide 20
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
jedn.
/wiel.
nowe
/istn.(*)
ind.
/osiedl.
nowe budynki wielorodzinne
45 %
9%
50 %
nowe budynki jednorodzinne
55 %
9%
70 %
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
9%
50 %
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
9%
30 %
istniejące budynki wielorodzinne
45 %
91 %
50 %
istniejące budynki jednorodzinne
55 %
91 %
70 %
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
91 %
50 %
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
91 %
30 %
RODZAJ ZABUDOWY
RAZEM
(*) w okresie 6 lat, do roku 2020
Slide 21
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
jedn.
/wiel.
nowe
/istn.(*)
ind.
/osiedl.
RAZEM
nowe budynki wielorodzinne
55 %
9%
50 %
2,0 %
nowe budynki jednorodzinne
45 %
9%
70 %
3,5 %
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
55 %
9%
50 %
2,0 %
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
45 %
9%
30 %
1,5 %
istniejące budynki wielorodzinne
55 %
91 %
50 %
22,5 %
istniejące budynki jednorodzinne
45 %
91 %
70 %
35,0 %
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
55 %
91 %
50 %
22,5 %
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
45 %
91 %
30 %
15,0 %
RODZAJ ZABUDOWY
9,0 %
91,0 %
(*) w okresie 6 lat, do roku 2020
Slide 22
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
wymagane 50% podłączeń z prędkością 100 Mb/s
należy szukać głównie w budynkach i osiedlach istniejących
jedn.
/wiel.
nowe
/istn.(*)
ind.
/osiedl.
RAZEM
nowe budynki wielorodzinne
55 %
9%
50 %
2,0 %
nowe budynki jednorodzinne
45 %
9%
70 %
3,5 %
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
55 %
9%
50 %
2,0 %
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
45 %
9%
30 %
1,5 %
istniejące budynki wielorodzinne
55 %
91 %
50 %
22,5 %
istniejące budynki jednorodzinne
45 %
91 %
70 %
35,0 %
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
55 %
91 %
50 %
22,5 %
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
45 %
91 %
30 %
15,0 %
RODZAJ ZABUDOWY
5,5 %
60,0 %
(*) w okresie 6 lat, do roku 2020
Slide 23
Instalacje teletechniczne i
telekomunikacyjne w istniejących
budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Na bazie proinnowacyjnej usługi doradztwa eksperckiego
(nr proj. U-POIG.05.02.00-00-027/08-00 „KIGNET INNOWACJE
- izbowy system wsparcia innowacyjności przedsiębiorstw”) - 30.06.2012
Opracowanie i wdrożenie standardu
audytów teletechnicznych w budynkach
mieszkalnych wielorodzinnych, osiedlach
mieszkaniowych i budynkach użyteczności
publicznej
Slide 24
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Przegląd typowych instalacji teletechnicznych w
starszych budynkach istniejących
W większości starszych wielorodzinnych budynków mieszkalnych można bez trudu
dostrzec szpecące instalacje teletechniczne na klatkach schodowych i elewacjach
budynków. Czy jest to „standard”, który powinniśmy akceptować bez żadnych zastrzeżeń
- czy raczej powinniśmy z nim jakoś walczyć? A może jest też tak, że widoczne elementy
to tylko „czubek góry lodowej”, a większość problemów i to znacznie poważniejszych, jest
jeszcze ukryta gdzieś głębiej?
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 25
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Przykład szafki dystrybucyjnej na klatce schodowej - większość kabli jest
już przestarzała i niewykorzystywana, o czym świadczy dublująca szafka
tego samego operatora powyżej. Typowy przykład psucia ładu
architektonicznego i zbędnego zajmowania miejsca w przestrzeni
wspólnej budynku.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 26
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
1
2 3
4
Przykład szafki dystrybucyjnej na klatce schodowej - większość kabli jest
już przestarzała i niewykorzystywana, o czym świadczy dublująca szafka
tego samego operatora powyżej. Typowy przykład psucia ładu
architektonicznego i zbędnego zajmowania miejsca w przestrzeni
wspólnej budynku.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 27
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
goły kabel
Osiedlowa kanalizacja teletechniczna na potrzeby systemu
monitoringu wizyjnego CCTV z widocznymi nieosłoniętymi
kablami
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 28
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Ciąg kablowy w piwnicy
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 29
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Ciąg kablowy w piwnicy
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 30
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Kable instalacji telekomunikacyjnych i teletechnicznych.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 31
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Nawet w nowych budynkach są „pomysły”, aby
umieszczać instalacje teletechniczne w szafkach
elektrycznych. Tu jest naprawdę (!)
niebezpiecznie.
„Dzikie” sieci komputerowe w pionie hydrantowym.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 32
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Typowe wprowadzenie kabla telekomunikacyjnego do
mieszkania.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 33
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Punkt styku instalacji zewnętrznej i budynkowej.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 34
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Budynek jeszcze w fazie budowy,
ale piony teletechniczne już są zapchane.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 35
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Przyczyny niewłaściwego i pogarszającego się stanu
budynkowych instalacji teletechnicznych i
telekomunikacyjnych
wykonywanie instalacji na indywidualne, doraźne potrzeby
operatorów
dublowanie tych samych instalacji przez różnych operatorów i
instalatorów
brak dokumentacji budowlano-technicznej instalacji
nieustalona własność instalacji;
nie usuwanie starych, niewykorzystywanych już instalacji
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 36
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Przyczyny niewłaściwego i pogarszającego się stanu
budynkowych instalacji teletechnicznych i
telekomunikacyjnych c.d.
brak wizji i planu rozwoju budynkowej instalacji teletechnicznej;
niewykorzystywanie efektu synergii przebudowy niewydolnej,
istniejącej infrastruktury teletechnicznej wraz z planowaną budową
innych instalacji lub remontu budynku,
brak niezbędnej wiedzy technicznej projektantów, architektów,
deweloperów, zarządców budynków itd.; nie wykorzystywanie
wiedzy i doświadczenia niezależnych specjalistów branżowych,
brak jednolitego zarządzania i obsługi technicznej instalacji
teletechnicznych budynkowych i osiedlowych,
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 37
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
Schemat audytu
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 38
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
Cel audytu:
Głównym celem audytu teletechnicznego budynków i osiedli
mieszkaniowych jest zapewnienie kompleksowego wsparcia
technicznego wszystkim podmiotom, związanym z wdrożeniem i
utrzymaniem lokalnej infrastruktury teletechnicznej.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 39
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
Audyt obejmuje wszystkie rodzaje i typy okablowania, urządzeń i
systemów, stosowanych w budynkach i osiedlach mieszkaniowych:
okablowanie miedziane (telefonia, LAN, lokalne systemy teletechniczne etc.),
okablowanie światłowodowe FTTH (światłowód do mieszkania),
okablowanie DVB-T / SAT / TVK,
dostęp do szerokopasmowych usług telekomunikacyjnych,
domofony / videodomofony,
systemy zabezpieczeń (CCTV, SSWiN, KD, SAP, DSO); analiza zagrożeń
systemy zbiorczego odbioru programów TV,
systemy przyzywowe dla osób chorych i starszych (w tym także teleopieka),
systemy wspierające automatykę budynków
itp.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 40
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
NIEZGODNOŚCI
Badanie instalacji i sprawdzenie niezgodności z przepisami prawa, norm itd.
ZAGROŻENIA
Ostrzeżenia na temat możliwości wystąpienia niezgodności instalacji teletechnicznych w przyszłości.
ZALECENIA
Zalecenia zespołu audytorskiego w celu usunięcia niezgodności i zagrożeń instalacji teletechnicznych.
SPOSTRZEŻENIA
Sugestie na temat:
co i jak zrobić?
jak polepszyć?
jak obniżyć koszty?
jak uzyskać dodatkowe możliwości?
itp.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 41
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Zagrożenia mogące być przyczyną niewydolnych i
niekontrolowanych budynkowych instalacji
teletechnicznych
uszkodzenie konstrukcji lub innych instalacji budynkowych
(katastrofa budowlana)
zagrożenie pożarowe
zagrożenie bezpieczeństwa życia i zdrowia osób
utrata pewnych funkcjonalności budynku/osiedla lub jego części
Slide 42
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Zagrożenia mogące być przyczyną niewydolnych i
niekontrolowanych budynkowych instalacji
teletechnicznych c.d.
degradacja ładu architektonicznego
marnotrawstwo; ponoszenie zbędnych kosztów;
nieskuteczność instalacji,
dewastacja, uszkodzenia, nadużycia ze strony osób trzecich,
Slide 43
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Zagrożenia mogące być przyczyną niewydolnych i
niekontrolowanych budynkowych instalacji
teletechnicznych c.d.
niezaspokojone potrzeby użytkowników w zakresie dostępu do:
- podstawowych lub szerokopasmowych usług telekomunikacyjnych,
- odbioru programów TV w wysokiej rozdzielczości
- lokalnych systemów teletechnicznych (domofon, systemy
zabezpieczeń, systemy zbiorcze, użytkowe etc.),
- innych usług
brak możliwości technicznych instalacji (w trakcie eksploatacji
budynku) nowych kabli, urządzeń, usług itp.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 44
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
PRZYSTOSOWANIE BUDYNKOWEJ INSTALACJI
TELEKOMUNIKACYJNEJ = OCENA ZESPOŁU AUDYTORSKIEGO
brak infrastruktury
budynkowej
niezbędna pełna
inwestycja
Slide 45
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
PRZYSTOSOWANIE BUDYNKOWEJ INSTALACJI
TELEKOMUNIKACYJNEJ = OCENA ZESPOŁU AUDYTORSKIEGO
pełna infrastruktura
budynkowa
nie potrzebne
dodatkowe
inwestycje
najlepiej dla
budynku i
mieszkańców
Slide 46
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
PRZYSTOSOWANIE BUDYNKOWEJ INSTALACJI
TELEKOMUNIKACYJNEJ = OCENA ZESPOŁU AUDYTORSKIEGO
jest częściowa
infrastruktura
budynkowa
niezbędna częściowa
inwestycja
Slide 47
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
PRZYSTOSOWANIE BUDYNKOWEJ INSTALACJI
TELEKOMUNIKACYJNEJ = OCENA ZESPOŁU AUDYTORSKIEGO
najpierw konieczny
demontaż
własnej
infrastruktury
budynkowej
niezbędne koszty
demontażu
+ pełna
inwestycja
źle
Slide 48
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
PRZYSTOSOWANIE BUDYNKOWEJ INSTALACJI
TELEKOMUNIKACYJNEJ = OCENA ZESPOŁU AUDYTORSKIEGO
najpierw konieczny
demontaż
obcej i
własnej
infrastruktury
budynkowej
niezbędne koszty
demontażu,
uzgodnień
+ pełna
inwestycja
najgorzej !!!
Slide 49
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Nowe kable na wierzch?
Ciąg kablowy w piwnicy
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 50
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Typowe wprowadzenie kabla telekomunikacyjnego do
mieszkania.
Nowe wprowadzenia obok?
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 51
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Budynek jeszcze w fazie budowy,
ale piony teletechniczne już są zapchane.
Na siłę da się zamknąć po dołożeniu nowych kabli ...
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 52
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Zmieści się jeszcze dodatkowa szafka?
Przykład szafki dystrybucyjnej na klatce schodowej - większość kabli jest
już przestarzała i niewykorzystywana, o czym świadczy dublująca szafka
tego samego operatora powyżej. Typowy przykład psucia ładu
architektonicznego i zbędnego zajmowania miejsca w przestrzeni
wspólnej budynku.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 53
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
spółdzielnie mieszkaniowe,
administratorów i zarządców nieruchomości,
inwestorów i deweloperów,
mieszkańców,
operatorów telekomunikacyjnych,
oraz
kolegów z branży teletechnicznej i telekomunikacyjnej do
wspólnych działań jako niezależnych audytorów branżowych
Slide 54
Warunki techniczne
dla instalacji telekomunikacyjnych
w budynkach wielorodzinnych
dziękuję za uwagę
inż. Jacek SZYMCZAK
www.teletechnika.org.pl
[email protected]
Rozporządzenie MTBiGM z dn. 6.11.2012
w praktyce inwestycyjnej.
Co z budynkami już istniejącymi?
28.02.2014
Slide 2
SPOŁECZEŃSTWO INFORMACYJNE
ZALECENIA UNII EUROPEJSKIEJ (Europejska
Agenda Cyfrowa - sygn. 9981/10 z dn. 20.05.2010)
do 2020 roku wszyscy europejczycy powinni mieć
dostęp do Internetu o prędkości 30 Mb/s,
a co najmniej 50% gospodarstw o prędkości 100 Mb/s
Slide 3
Regulacje prawne, wspierające rozwój usług
i sieci telekomunikacyjnych
Zmiana rozporządzenia
w sprawie warunków
technicznych, jakim
powinny odpowiadać
z dnia 7 maja 2010 r.
budynki oraz ich usytuowanie
Dz. U. z 2010 r. Nr 106 poz. 675
Ustawa o wspieraniu rozwoju
usług i sieci
telekomunikacyjnych
Zmiany w prawie
budowlanym
z dnia 7 maja 2010 r.
Dz. U. z 2010 r. Nr 106 poz. 675
z dnia 6 listopada 2012 r.
w zakresie instalacji budynkowych Dz. U. z 2012 r. poz. 1289
w zakresie instalacji budynkowych
dotyczy nowych budynków
dotyczy wszystkich budynków
dotyczy nowych budynków
wymóg wyposażenia budynków
ułatwia wejście operatorów
Dział IV nowy rozdział 8a
w instalacje dla szybkiego
do budynku i na teren
Instalacja telekomunikacyjna
Internetu
Slide 4
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
NATURALNE PREFERENCJE OPERATORÓW
• osiedla budynków wielorodzinnych
• budynki wielorodzinne
• osiedla budynków jednorodzinnych
• budynki jednorodzinne
do 2020 roku:
100% - 30 Mb/s
50% - 100 Mb/s
Slide 5
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
RÓŻNE RODZAJE ZABUDOWY = RÓŻNE PROBLEMY
• nowe budynki wielorodzinne
• nowe budynki jednorodzinne
(PB)
do 2020 roku:
100% - 30 Mb/s
50% - 100 Mb/s
• nowe osiedla budynków wielorodzinnych (PB)
• nowe osiedla budynków jednorodzinnych
• istniejące budynki wielorodzinne
• istniejące budynki jednorodzinne
• istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
• istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
(Ustawa o wspieraniu usług i sieci telekomunikacyjnych)
Slide 6
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
KIEDY OPERATOR TELEKOMUNIKACYJNY
BĘDZIE ŚWIADCZYŁ USŁUGI STACJONARNE
W DANEJ LOKALIZACJI?
OPŁACA
SIĘ
?
Slide 7
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
KIEDY OPERATOR TELEKOMUNIKACYJNY
BĘDZIE ŚWIADCZYŁ USŁUGI STACJONARNE
W DANEJ LOKALIZACJI?
ZBYT
DUŻE
KOSZTY
X
Slide 8
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
KIEDY OPERATOR TELEKOMUNIKACYJNY
BĘDZIE ŚWIADCZYŁ USŁUGI STACJONARNE
W DANEJ LOKALIZACJI?
OPŁACA
SIĘ
?
Slide 9
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
KIEDY OPERATOR TELEKOMUNIKACYJNY BĘDZIE ŚWIADCZYŁ
USŁUGI STACJONARNE W DANEJ LOKALIZACJI?
INSTALACJA BUDYNKOWA
JEST?
NIE MA?
Slide 10
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
KIEDY OPERATOR TELEKOMUNIKACYJNY BĘDZIE ŚWIADCZYŁ
USŁUGI STACJONARNE W DANEJ LOKALIZACJI?
liczba potencjalnych
klientów w lokalizacji
warunki świadczenia usług stacjonarnych
w danej lokalizacji
mała
dofinansowanie
średnia
dobra, dostępna infrastruktura ostatniej mili
w tym budynkowa
duża
bardzo duża
operatorzy chętnie wykonają własną infrastrukturę,
nawet przy braku dobrych warunków technicznych
(niekorzystna ingerencja w substancję budynkową)
Slide 11
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
KIEDY OPERATOR TELEKOMUNIKACYJNY BĘDZIE ŚWIADCZYŁ
USŁUGI STACJONARNE W DANEJ LOKALIZACJI?
INSTALACJA BUDYNKOWA
NIEKORZYSTNY
WPŁYW NA
BUDYNEK
NIE MA
Slide 12
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
do 2020 roku:
100% - 30 Mb/s
50% - 100 Mb/s
Ile jest mieszkańców
domów jednorodzinnych
i wielorodzinnych?
?? %
?? %
Slide 13
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
do 2020 roku:
100% - 30 Mb/s
50% - 100 Mb/s
Ile jest mieszkańców
domów jednorodzinnych
i wielorodzinnych?
52 %
48 %
Slide 14
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
RODZAJ ZABUDOWY
nowe budynki wielorodzinne
nowe budynki jednorodzinne
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
istniejące budynki wielorodzinne
istniejące budynki jednorodzinne
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
jedn.
/wiel.
nowe
/istn.(*)
ind.
/osiedl.
RAZEM
Slide 15
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
jedn.
/wiel.
RODZAJ ZABUDOWY
nowe budynki wielorodzinne
nowe
/istn.(*)
ind.
/osiedl.
RAZEM
45 %
nowe budynki jednorodzinne
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
istniejące budynki wielorodzinne
45 %
istniejące budynki jednorodzinne
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
45% bo wg PB "bliźniaki" to też jednorodzinne
Slide 16
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
RODZAJ ZABUDOWY
jedn.
/wiel.
nowe budynki wielorodzinne
45 %
nowe budynki jednorodzinne
55 %
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
istniejące budynki wielorodzinne
45 %
istniejące budynki jednorodzinne
55 %
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
nowe
/istn.(*)
ind.
/osiedl.
RAZEM
Slide 17
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
jedn.
/wiel.
nowe
/istn.(*)
nowe budynki wielorodzinne
45 %
9%
nowe budynki jednorodzinne
55 %
9%
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
9%
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
9%
istniejące budynki wielorodzinne
45 %
istniejące budynki jednorodzinne
55 %
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
RODZAJ ZABUDOWY
ind.
/osiedl.
RAZEM
(*) w okresie 6 lat, do roku 2020
Slide 18
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
jedn.
/wiel.
nowe
/istn.(*)
nowe budynki wielorodzinne
45 %
9%
nowe budynki jednorodzinne
55 %
9%
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
9%
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
9%
istniejące budynki wielorodzinne
45 %
91 %
istniejące budynki jednorodzinne
55 %
91 %
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
91 %
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
91 %
RODZAJ ZABUDOWY
ind.
/osiedl.
RAZEM
(*) w okresie 6 lat, do roku 2020
Slide 19
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
jedn.
/wiel.
nowe
/istn.(*)
nowe budynki wielorodzinne
45 %
9%
nowe budynki jednorodzinne
55 %
9%
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
9%
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
9%
istniejące budynki wielorodzinne
45 %
91 %
istniejące budynki jednorodzinne
55 %
91 %
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
91 %
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
91 %
RODZAJ ZABUDOWY
ind.
/osiedl.
RAZEM
70 %
30 %
70 %
30 %
(*) w okresie 6 lat, do roku 2020
Slide 20
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
jedn.
/wiel.
nowe
/istn.(*)
ind.
/osiedl.
nowe budynki wielorodzinne
45 %
9%
50 %
nowe budynki jednorodzinne
55 %
9%
70 %
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
9%
50 %
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
9%
30 %
istniejące budynki wielorodzinne
45 %
91 %
50 %
istniejące budynki jednorodzinne
55 %
91 %
70 %
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
45 %
91 %
50 %
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
55 %
91 %
30 %
RODZAJ ZABUDOWY
RAZEM
(*) w okresie 6 lat, do roku 2020
Slide 21
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
jedn.
/wiel.
nowe
/istn.(*)
ind.
/osiedl.
RAZEM
nowe budynki wielorodzinne
55 %
9%
50 %
2,0 %
nowe budynki jednorodzinne
45 %
9%
70 %
3,5 %
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
55 %
9%
50 %
2,0 %
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
45 %
9%
30 %
1,5 %
istniejące budynki wielorodzinne
55 %
91 %
50 %
22,5 %
istniejące budynki jednorodzinne
45 %
91 %
70 %
35,0 %
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
55 %
91 %
50 %
22,5 %
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
45 %
91 %
30 %
15,0 %
RODZAJ ZABUDOWY
9,0 %
91,0 %
(*) w okresie 6 lat, do roku 2020
Slide 22
Warunki techniczne z dn. 6.11.2012 w praktyce
inwestycyjnej, a budynki istniejące
wymagane 50% podłączeń z prędkością 100 Mb/s
należy szukać głównie w budynkach i osiedlach istniejących
jedn.
/wiel.
nowe
/istn.(*)
ind.
/osiedl.
RAZEM
nowe budynki wielorodzinne
55 %
9%
50 %
2,0 %
nowe budynki jednorodzinne
45 %
9%
70 %
3,5 %
nowe osiedla budynków wielorodzinnych
55 %
9%
50 %
2,0 %
nowe osiedla budynków jednorodzinnych
45 %
9%
30 %
1,5 %
istniejące budynki wielorodzinne
55 %
91 %
50 %
22,5 %
istniejące budynki jednorodzinne
45 %
91 %
70 %
35,0 %
istniejące osiedla budynków wielorodzinnych
55 %
91 %
50 %
22,5 %
istniejące osiedla budynków jednorodzinnych
45 %
91 %
30 %
15,0 %
RODZAJ ZABUDOWY
5,5 %
60,0 %
(*) w okresie 6 lat, do roku 2020
Slide 23
Instalacje teletechniczne i
telekomunikacyjne w istniejących
budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Na bazie proinnowacyjnej usługi doradztwa eksperckiego
(nr proj. U-POIG.05.02.00-00-027/08-00 „KIGNET INNOWACJE
- izbowy system wsparcia innowacyjności przedsiębiorstw”) - 30.06.2012
Opracowanie i wdrożenie standardu
audytów teletechnicznych w budynkach
mieszkalnych wielorodzinnych, osiedlach
mieszkaniowych i budynkach użyteczności
publicznej
Slide 24
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Przegląd typowych instalacji teletechnicznych w
starszych budynkach istniejących
W większości starszych wielorodzinnych budynków mieszkalnych można bez trudu
dostrzec szpecące instalacje teletechniczne na klatkach schodowych i elewacjach
budynków. Czy jest to „standard”, który powinniśmy akceptować bez żadnych zastrzeżeń
- czy raczej powinniśmy z nim jakoś walczyć? A może jest też tak, że widoczne elementy
to tylko „czubek góry lodowej”, a większość problemów i to znacznie poważniejszych, jest
jeszcze ukryta gdzieś głębiej?
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 25
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Przykład szafki dystrybucyjnej na klatce schodowej - większość kabli jest
już przestarzała i niewykorzystywana, o czym świadczy dublująca szafka
tego samego operatora powyżej. Typowy przykład psucia ładu
architektonicznego i zbędnego zajmowania miejsca w przestrzeni
wspólnej budynku.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 26
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
1
2 3
4
Przykład szafki dystrybucyjnej na klatce schodowej - większość kabli jest
już przestarzała i niewykorzystywana, o czym świadczy dublująca szafka
tego samego operatora powyżej. Typowy przykład psucia ładu
architektonicznego i zbędnego zajmowania miejsca w przestrzeni
wspólnej budynku.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 27
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
goły kabel
Osiedlowa kanalizacja teletechniczna na potrzeby systemu
monitoringu wizyjnego CCTV z widocznymi nieosłoniętymi
kablami
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 28
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Ciąg kablowy w piwnicy
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 29
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Ciąg kablowy w piwnicy
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 30
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Kable instalacji telekomunikacyjnych i teletechnicznych.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 31
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Nawet w nowych budynkach są „pomysły”, aby
umieszczać instalacje teletechniczne w szafkach
elektrycznych. Tu jest naprawdę (!)
niebezpiecznie.
„Dzikie” sieci komputerowe w pionie hydrantowym.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 32
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Typowe wprowadzenie kabla telekomunikacyjnego do
mieszkania.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 33
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Punkt styku instalacji zewnętrznej i budynkowej.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 34
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Budynek jeszcze w fazie budowy,
ale piony teletechniczne już są zapchane.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 35
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Przyczyny niewłaściwego i pogarszającego się stanu
budynkowych instalacji teletechnicznych i
telekomunikacyjnych
wykonywanie instalacji na indywidualne, doraźne potrzeby
operatorów
dublowanie tych samych instalacji przez różnych operatorów i
instalatorów
brak dokumentacji budowlano-technicznej instalacji
nieustalona własność instalacji;
nie usuwanie starych, niewykorzystywanych już instalacji
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 36
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Przyczyny niewłaściwego i pogarszającego się stanu
budynkowych instalacji teletechnicznych i
telekomunikacyjnych c.d.
brak wizji i planu rozwoju budynkowej instalacji teletechnicznej;
niewykorzystywanie efektu synergii przebudowy niewydolnej,
istniejącej infrastruktury teletechnicznej wraz z planowaną budową
innych instalacji lub remontu budynku,
brak niezbędnej wiedzy technicznej projektantów, architektów,
deweloperów, zarządców budynków itd.; nie wykorzystywanie
wiedzy i doświadczenia niezależnych specjalistów branżowych,
brak jednolitego zarządzania i obsługi technicznej instalacji
teletechnicznych budynkowych i osiedlowych,
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 37
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
Schemat audytu
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 38
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
Cel audytu:
Głównym celem audytu teletechnicznego budynków i osiedli
mieszkaniowych jest zapewnienie kompleksowego wsparcia
technicznego wszystkim podmiotom, związanym z wdrożeniem i
utrzymaniem lokalnej infrastruktury teletechnicznej.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 39
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
Audyt obejmuje wszystkie rodzaje i typy okablowania, urządzeń i
systemów, stosowanych w budynkach i osiedlach mieszkaniowych:
okablowanie miedziane (telefonia, LAN, lokalne systemy teletechniczne etc.),
okablowanie światłowodowe FTTH (światłowód do mieszkania),
okablowanie DVB-T / SAT / TVK,
dostęp do szerokopasmowych usług telekomunikacyjnych,
domofony / videodomofony,
systemy zabezpieczeń (CCTV, SSWiN, KD, SAP, DSO); analiza zagrożeń
systemy zbiorczego odbioru programów TV,
systemy przyzywowe dla osób chorych i starszych (w tym także teleopieka),
systemy wspierające automatykę budynków
itp.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 40
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
NIEZGODNOŚCI
Badanie instalacji i sprawdzenie niezgodności z przepisami prawa, norm itd.
ZAGROŻENIA
Ostrzeżenia na temat możliwości wystąpienia niezgodności instalacji teletechnicznych w przyszłości.
ZALECENIA
Zalecenia zespołu audytorskiego w celu usunięcia niezgodności i zagrożeń instalacji teletechnicznych.
SPOSTRZEŻENIA
Sugestie na temat:
co i jak zrobić?
jak polepszyć?
jak obniżyć koszty?
jak uzyskać dodatkowe możliwości?
itp.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 41
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Zagrożenia mogące być przyczyną niewydolnych i
niekontrolowanych budynkowych instalacji
teletechnicznych
uszkodzenie konstrukcji lub innych instalacji budynkowych
(katastrofa budowlana)
zagrożenie pożarowe
zagrożenie bezpieczeństwa życia i zdrowia osób
utrata pewnych funkcjonalności budynku/osiedla lub jego części
Slide 42
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Zagrożenia mogące być przyczyną niewydolnych i
niekontrolowanych budynkowych instalacji
teletechnicznych c.d.
degradacja ładu architektonicznego
marnotrawstwo; ponoszenie zbędnych kosztów;
nieskuteczność instalacji,
dewastacja, uszkodzenia, nadużycia ze strony osób trzecich,
Slide 43
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Zagrożenia mogące być przyczyną niewydolnych i
niekontrolowanych budynkowych instalacji
teletechnicznych c.d.
niezaspokojone potrzeby użytkowników w zakresie dostępu do:
- podstawowych lub szerokopasmowych usług telekomunikacyjnych,
- odbioru programów TV w wysokiej rozdzielczości
- lokalnych systemów teletechnicznych (domofon, systemy
zabezpieczeń, systemy zbiorcze, użytkowe etc.),
- innych usług
brak możliwości technicznych instalacji (w trakcie eksploatacji
budynku) nowych kabli, urządzeń, usług itp.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 44
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
PRZYSTOSOWANIE BUDYNKOWEJ INSTALACJI
TELEKOMUNIKACYJNEJ = OCENA ZESPOŁU AUDYTORSKIEGO
brak infrastruktury
budynkowej
niezbędna pełna
inwestycja
Slide 45
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
PRZYSTOSOWANIE BUDYNKOWEJ INSTALACJI
TELEKOMUNIKACYJNEJ = OCENA ZESPOŁU AUDYTORSKIEGO
pełna infrastruktura
budynkowa
nie potrzebne
dodatkowe
inwestycje
najlepiej dla
budynku i
mieszkańców
Slide 46
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
PRZYSTOSOWANIE BUDYNKOWEJ INSTALACJI
TELEKOMUNIKACYJNEJ = OCENA ZESPOŁU AUDYTORSKIEGO
jest częściowa
infrastruktura
budynkowa
niezbędna częściowa
inwestycja
Slide 47
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
PRZYSTOSOWANIE BUDYNKOWEJ INSTALACJI
TELEKOMUNIKACYJNEJ = OCENA ZESPOŁU AUDYTORSKIEGO
najpierw konieczny
demontaż
własnej
infrastruktury
budynkowej
niezbędne koszty
demontażu
+ pełna
inwestycja
źle
Slide 48
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
PRZYSTOSOWANIE BUDYNKOWEJ INSTALACJI
TELEKOMUNIKACYJNEJ = OCENA ZESPOŁU AUDYTORSKIEGO
najpierw konieczny
demontaż
obcej i
własnej
infrastruktury
budynkowej
niezbędne koszty
demontażu,
uzgodnień
+ pełna
inwestycja
najgorzej !!!
Slide 49
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Nowe kable na wierzch?
Ciąg kablowy w piwnicy
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 50
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Typowe wprowadzenie kabla telekomunikacyjnego do
mieszkania.
Nowe wprowadzenia obok?
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 51
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Budynek jeszcze w fazie budowy,
ale piony teletechniczne już są zapchane.
Na siłę da się zamknąć po dołożeniu nowych kabli ...
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 52
instalacje teletechniczne (telekomunikacyjne) w
istniejących budynkach i osiedlach mieszkaniowych
Zmieści się jeszcze dodatkowa szafka?
Przykład szafki dystrybucyjnej na klatce schodowej - większość kabli jest
już przestarzała i niewykorzystywana, o czym świadczy dublująca szafka
tego samego operatora powyżej. Typowy przykład psucia ładu
architektonicznego i zbędnego zajmowania miejsca w przestrzeni
wspólnej budynku.
prezentacja na bazie pilotażowych audytów teletechnicznych w ramach projektu KIGNET
Slide 53
AUDYT TELETECHNICZNY
instalacji budynkowych i osiedlowych
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
spółdzielnie mieszkaniowe,
administratorów i zarządców nieruchomości,
inwestorów i deweloperów,
mieszkańców,
operatorów telekomunikacyjnych,
oraz
kolegów z branży teletechnicznej i telekomunikacyjnej do
wspólnych działań jako niezależnych audytorów branżowych
Slide 54
Warunki techniczne
dla instalacji telekomunikacyjnych
w budynkach wielorodzinnych
dziękuję za uwagę
inż. Jacek SZYMCZAK
www.teletechnika.org.pl
[email protected]