Slide 1

Herontwikkeling locatie Oosteinde 241/243/245
Informatieavond 29 oktober 2012


Slide 2

Doel van de avond
•
•
•
•

Kennismaken
Informeren
Vragen en suggesties omwonenden
Voorbereiden ruimtelijk kader

2


Slide 3

Waarom deze ontwikkeling?
•
•
•

Nieuwe eigenaar Oosteinde 241, 243 en 245
Overeenkomst eigenaar en gemeente
Principe-uitspraken gemeente (structuurvisie):
Peiler 1: Behoud en versterking van het groene
karakter van de stad en de kwaliteit van
bestaande woonmilieus

3


Slide 4

Inhoud presentatie
•
•
•
•
•
•

Stappen
Partijen en rollen
Wat is een ruimtelijk kader?
De wijk en de locatie
Wat zegt de structuurvisie Ruimte voor Wensen?
Vragen en suggesties

4


Slide 5

Stappen
Stap 1: Haalbaarheid initiatief onderzoeken
• Bewoners informeren en gedachten verkennen
• Opstellen ruimtelijk kader door gemeente
• Inloopavond over concept ruimtelijk kader
• Vaststellen ruimtelijk kader door B&W, raadscommissie en gemeenteraad

Stap 2: Ontwerpproces
Stap 3: Planologische procedure
5


Slide 6

Betrokken partijen
• William Developments B.V.
• Gemeente Leidschendam-Voorburg
• Omwonenden
• Huurders
• Overige belanghebbenden

6


Slide 7

Rollen
Gemeente:
• Opstellen ruimtelijk kader
• Toetsen van plannen aan het ruimtelijk kader
• Planologische procedure
• Aanspreekpunt belanghebbenden
Omwonenden/ belanghebbenden:
• Informeren
• Meedenken
7


Slide 8

Rollen
William Developments B.V.:
• Stedenbouwkundig ontwerp
• Bouwplan
• Inrichtingsplan
• Benodigde onderzoeken
• Informeren van belanghebbenden

8


Slide 9

Wat is een ruimtelijk kader?
Voorwaarden waaraan een bouwplan moet voldoen!
Uitspraken over bijvoorbeeld:
• Gewenste functies
• Bouwhoogtes
• Verkeer en parkeren
• Brandweer
• Water en groen
• Geluid, bodem
De gemeenteraad stelt het ruimtelijk kader vast!
9


Slide 10

Opbouw van de wijk
• Groene woonwijk
• Variatie in kapvormen en stratenpatroon
• Alleen hoogbouw in Park Vronesteijn aan de Vliet

• Oosteinde 241, 243, 245 = bijzonder punt:
1. Nabij openbaar vervoer
2. Ruimtelijke afronding van de wijk

10


Slide 11

Locatie in de wijk

11


Slide 12

Kenmerken locatie Oosteinde
• Smal en diep terrein
• Grenzen: Dijk Randstadrail, Oosteinde, achtertuinen
laagbouw woningen
• Goede bereikbaarheid: verkeer en vervoer

12


Slide 13

Locatie Oosteinde 241, 243, 245

13


Slide 14

Impressie

14


Slide 15

Impressie

15


Slide 16

Impressie

16


Slide 17

Wat zegt de Structuurvisie Ruimte voor
Wensen 2040, herijking 2012?
•
•
•
•
•

Het groene karakter van de stad
Kwaliteit van de bestaande woonmilieus
Meervoudig ruimtegebruik
Versterken van de buurt- en wijkvoorzieningen
Nieuwe economische kansen benutten bij
herstructurering
• Het benutten van de ontwikkelpotentie van de OVknopen en –haltes

17


Slide 18

Vragen en suggesties?

18