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違反非都市土地使用管制法令

宣導短片

桃園縣八德地政事務所 製
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ㄧ、非都市土地使用管制之意義為何？
依「區域計畫法」第 1條規定，區域計畫法之實施
係為促進土地及天然資源之保育利用，均衡人口及產
業活動之合理分佈，以加速並健全經濟發展，改善生
活環境，增進公共福利，並有效防止自然災害之發生
。為達成上述區域計畫法揭櫫之宗旨，對土地依其所
能提供之使用性質，並參酌地方實際需要，劃定使用
分區，編定各種使用地，實施管制，以達到國土資源
永續利用之目標。

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二、非都市土地使用管制法令依據有那些？
1. 區域計畫法第15條、第21條、 第22條。
2. 區域計畫法施行細則第12條、第13條、第15條、第
18條。
3. 非都市土地使用管制規則
4. 非都市土地容許使用執行要點第4條、第5條
、第6條、第54條、第55條。 。
【上述之法規請上本所或縣府地政局及內政部地政司網站查閱】
桃園縣政府地政局網站：http://www.land.tyhg.gov.tw/
內政部地政司網站：http://www.land.moi.gov.tw
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三、非都市土地使用管制作業單位為何？
（一）主管機關：直轄市或縣（市）政府。
（二）查報機關：
１、各鄉（鎮、市、區）公所 。
２、各目的事業主管機關。
３、各使用地管理機關。
４、警察機關。
５、地政事務所。

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四、非都市土地使用管制違規案件來源
（一）鄉（鎮、市、區）公所查報違規使用案件 。
（二）各目的事業主管機關移送違反使用管制案
件。
（三）警察機關移送違反使用管制案件。
（四）民眾檢舉違反使用管制案件。
（五）辦理變更編定，發現先行違規使用情事。
（六）辦理分割測量，發現先行違規使用情事。
（七）其他違規案件。

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五、 作業流程為何？
（一）受理違規案件及現場勘查作業程序：
１、受理違規案件並查明是否違反使用管
制。
２、現場勘查。
※ 縣（市）政府得視實際情形訂期會勘。
※ 應給予當事人陳述意見之機會，並載於會勘紀錄
中。

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（二）行政處分作業程序：
1、查明是否違反使用管制。
2、提聯合取締小組決定以何法律處分。
3、開立處分書。
※ 處以罰鍰（限期繳納），並得限期令其變更
使用、停止使用或拆除其地上物恢復原狀。
※ 依區計法第21條之罰鍰額度為新台幣6至30萬
元。金額多寡視個案違規情節輕重以比例原
則及平等原則分別裁量及處罰之。
※ 處罰對象：以處罰行為人為原則，對非行為
人（土地所有權人、地上物所有人、使用人
或管理人）為例外。
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（三）追蹤列管作業：
1、處分後當事人未於限期變更使用、停止使
用或拆除其地上物恢復原狀，予以連續處
罰，移送行政執行處等。
2、當事人對縣政府之處分書提出異議且有具
體、適當理由者，經赴現場複勘或就相關
資料作書面審認，如變更原決定，認未違
規者，應撤銷原處分；如仍認屬違規者，
仍依前項辦理。

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六、 受處分後，受處罰者之應作為。
（一）按期繳納罰款。
（二）於期限內恢復原狀－將土地變更合於土地
編定容許之使用。
（三）屆期未恢復原狀，得按次處罰，並停止供
水、供電、封閉、強制拆除或其他恢復原
狀之措施。

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我們大家都知道，臺灣地區土地資源有限，既不允許
過度開發，導致土地誤用、濫用，亦不容廣大之土地資
源棄置不用，而非都市土地容許使用法規之訂定，其主
要之目的是在引導民眾之土地作合理使用，其政策面是
正確的，而其效益是長遠性的，其目的是多方面的，是
以本所在此慎重的呼籲社會大眾每一個人，都應共同來
遵守非都市土地使用容許之使用項目來作合法及合理之
土地使用，以維護土地資源，讓我們的子子孫孫都能生
活在這塊美好的土地上，俾進一步達成「地盡其利」及
「地利共享」的政策目標。

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為保障您的權益及維護寶貴的土地資源，非
都市土地於使用前，請先洽詢目的事業主管機
關，切勿違規使用。

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