違反非都市土地使用管制法令

宣導簡報 臺南市麻豆地政事務所 製

ㄧ、非都市土地使用管制之意義為何？  依「區域計畫法」第 1條規定，區域計畫 法之實施係為促進土地及天然資源之保育 利用，均衡人口及產業活動之合理分佈， 以加速並健全經濟發展，改善生活環境， 增進公共福利，並有效防止自然災害之發 生。為達成上述區域計畫法揭櫫之宗旨， 對土地依其所能提供之使用性質，並參酌 地方實際需要，劃定使用分區，編定各種 使用地，實施管制，以達到國土資源永續 利用之目標。

二、非都市土地使用管制法令依據有那些？ 1.

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區域計畫法第15條、第21條、 第22條。 區域計畫法施行細則第12條、第13條、第 15條、第18條。 非都市土地使用管制規則 非都市土地容許使用執行要點第4條、第5 條、第6條、第54條、第55條。

非都市土地容許使用管制 相關規定查詢網站  臺南市政府地政局網站： http://www.tnla.gov.tw/DO/  內政部地政司網站 ： http://www.land.moi.gov.tw

三、非都市土地使用管制作業單位為何？ （一）主管機關：市政府。 （二）查報機關： １、各區公所 。 ２、各目的事業主管機關。 ３、各使用地管理機關。 ４、警察機關。 ５、地政事務所。

四、非都市土地使用管制違規案件來源 （一）區公所查報違規使用案件 。 （二）各目的事業主管機關移送違反使用管制案 件。 （三）警察機關移送違反使用管制案件。 （四）民眾檢舉違反使用管制案件。 （五）辦理變更編定，發現先行違規使用情事。 （六）辦理分割測量，發現先行違規使用情事。 （七）其他違規案件。

五、 作業流程為何？  （一）受理違規案件及現場勘查作業程序： １、受理違規案件並查明是否違反使用管制。 ２、現場勘查 。 ※ 縣（市）政府得視實際情形訂期會勘。 ※ 應給予當事人陳述意見之機會，並載於會勘紀錄中。

 （二）行政處分作業程序： 1、查明是否違反使用管制。 2、提聯合取締小組決定以何法律處分。 3、開立處分書。 ※處以罰鍰（限期繳納），並得限期令其變更使用、停止使 用或拆除其地上物恢復原狀。 ※依區計法第21條之罰鍰額度為新台幣6至30萬元。金額多 寡視個案違規情節輕重以比例原則及平等原則分別裁量及 處罰之。 ※處罰對象：以處罰行為人為原則，對非行為人（土地所有 權人、地上物所有人、使用人或管理人）為例外。

 （三）追蹤列管作業： 1、處分後當事人未於限期變更使用、停止使 用或拆除其地上物恢復原狀，予以連續處 罰，移送行政執行處等。 2、當事人對縣政府之處分書提出異議且有具 體、適當理由者，經赴現場複勘或就相關 資料作書面審認，如變更原決定，認未違 規者，應撤銷原處分；如仍認屬違規者， 仍依前項辦理。

六、 受處分後，受處罰者之應作為。  （一）按期繳納罰款。  （二）於期限內恢復原狀－將土地變更合 於土地編定容許之使用。  （三）屆期未恢復原狀，得按次處罰，並 停止供水、供電、封閉、強制拆除 或其他恢復原狀之措施。

七、結論 我們大家都知道，臺灣地區土地資源有限，既不 允許過度開發，導致土地誤用、濫用，亦不容廣大之 土地資源棄置不用，而非都市土地容許使用法規之訂 定，其主要之目的是在引導民眾之土地作合理使用， 其政策面是正確的，而其效益是長遠性的，其目的是 多方面的，是以本所在此慎重的呼籲社會大眾每一個 人，都應共同來遵守非都市土地使用容許之使用項目 來作合法及合理之土地使用，以維護土地資源，讓我 們的子子孫孫都能生活在這塊美好的土地上，俾進一 步達成「地盡其利」及「地利共享」的政策目標。

 為保障您的權益及維護寶貴的土地資 源，非都市土地於使用前，請先洽詢 目的事業主管機關，切勿違規使用。 臺南市麻豆地政事務所 關心您