Transcript програмне забезпечення для автоматизації робіт пов`язаних з
Slide 1
WWW.NORMATIVE.ORG.UA
ПРОГРАМНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ
ДЛЯ АВТОМАТИЗАЦІЇ РОБІТ ПОВ'ЯЗАНИХ З НОРМАТИВНОЮ
ГРОШОВОЮ ОЦІНКОЮ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ УКРАЇНИ
НОРМАТИВ+
Slide 2
НОРМАТИВ+
Спеціалізоване
програмне
забезпечення
для
автоматизації процесів пов'язаних з виконанням та
подальшим використанням нормативної грошової
оцінки земель населених пунктів України.
Програмне забезпечення включає:
базовий функціонал для землевпорядників, оцінювачів який
дає можливість виконувати нормативну грошову оцінку
земель населених пунктів;
модуль для видачі витягів для спеціалістів підрозділів
Держземагентства та місцевих рад, який дає можливість
виконувати оцінку окремої земельної ділянки та формувати
для друку витяг з технічної документації з нормативної
грошової оцінки населеного пункту.
Slide 3
НОРМАТИВ+
Переваги програми:
Цілісність
функціональності
Цілісність функціональності полягає в тому, що
НОРМАТИВ+ дозволяє виконати весь цикл робіт по
нормативній грошовій оцінці населеного пункту та
формувати витяги з технічної документації по окремій
земельній ділянці.
Slide 4
НОРМАТИВ+
Переваги програми:
Самодостатність
Для роботи програми не потрібно встановлювати ніяких
ГІС-систем сторонніх виробників (таких як ArcGIS,
AutoCAD, MapInfo і т.п.).
Slide 5
НОРМАТИВ+
Переваги програми:
Сучасність
застосування технологій
Використання технології .Net, за рахунок якої програма
може працювати під усіма операційними системами
сімейства Windows з Framework 4.0 або вище.
Slide 6
НОРМАТИВ+
Загальний вигляд головного вікна
Головне меню програми
Інструменти для роботи з мапою
Мапа програми
Таблиця вмісту мапи
Панель додаткової інформації
Slide 7
НОРМАТИВ+
Задачі, які вирішує базовий функціонал що дає можливість
виконувати нормативну грошову оцінку земель населених
пунктів
Розрахунок базової вартості одного квадратного метра земель
населеного пункту
Здійснення землеоціночного районування та економікопланувального зонування
Визначення зон впливу локальних факторів оцінки
Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення
Формування в автоматичному режимі технічної документації (з
можливістю збереження в формат Microsoft Word або OpenOffice
Writer) та схем оцінки,
що відповідають
Стандарту
Держкомзему “Оцінка земель” СОУ ДКЗР 00032632-012:2009.
Slide 8
НОРМАТИВ+
Введення графічної інформації
Створення межі населеного пункту
Створення кварталів
Створення оціночних районів
Створення економіко-планувальних зон
Створення зон локальних факторів
Створення карти агрогруп грунтів
Slide 9
Розрахунок базової вартості одного кв.м. земель
Першим кроком на шляху до
обчислення базової вартості є
визначення площі оціночної
території. Це площа забудованої
території населеного пункту, яка
бере участь в розрахунку суми
витрат
на
освоєння
та
облаштування населеного пункту,
і відповідно в розрахунку базової
вартості.
Площа
оціночної
території
розраховується
на
основі
даних
Державної
статистичної звітності за формою
6-зем.
НОРМАТИВ+
Slide 10
Розрахунок базової вартості одного кв.м. земель
Наступним кроком на шляху до
обчислення базової вартості є
визначення
регіонального
коефіцієнту КМ1. Визначення
коефіцієнту відбувається шляхом
вибору категорії з переліку, до
якої відноситься населений пункт,
для
кожного
з
чотирьох
коефіцієнтів, з яких складається
регіональний коефіцієнт КМ1.
НОРМАТИВ+
Slide 11
Розрахунок базової вартості одного кв.м. земель
Останнім кроком на шляху до обчислення базової
вартості є розрахунок витрат на освоєння та
облаштування території населеного пункту
На
цьому
етапі
необхідно ввести вартісні показники елементів
інженернотранспортної та природоохоронної інфраструктури населеного
пункту. При відсутності вартісних показників,
необхідно
ввести
кількісні
показники і програма
порахує вартість за
даними укрупнених
показників відновної
вартості.
НОРМАТИВ+
Slide 12
Розрахунок комплексних індексів цінності території
Для розрахунку комплексних
індексів цінності потрібно обрати
фактори рентоутворення, які
актаульні для населеного пункту, і
при необхідності проставить
питому вагу кожного фактору по
відношенню до інших обраних
факторів.
Саме
за
цими
факторами і буде проведена
оцінка територій.
НОРМАТИВ+
Slide 13
Розрахунок комплексних індексів цінності території
Далі для кожного оціночного
району
експерти
повинні
проставити оцінки, за п’яти- або
десятибальною
шкалою,
по
кожному з обраних факторів
рентоутворення. На основі цих
оцінок програма розраховує
індекс цінності території кожного
оціночного району.
НОРМАТИВ+
Slide 14
Розрахунок вартості сільськогосподарських земель
Вартість сільськогосподарських угідь розраховується
для агровиробничих груп
грунтів, які визначені на
території
населеного
пункту, на основі введеної
економічної оцінки та
середньозважених балів
бонітету
по
базовому
сільськогосподарському
підприємству та балами
бонітету кожної окремої
агровиробничої
групи
грунтів.
НОРМАТИВ+
Slide 15
Результати виконання нормативної грошової оцінки
Результатом виконаної
роботи є автоматично
сформовані технічна
документація з додатками та схеми з нормативної
грошової
оцінки
населеного
пункту, які відповідають
вимогам
Стандарту Держкомзему «Оцінка земель»
СОУ ДКЗР 00032632012:2009.
НОРМАТИВ+
Slide 16
НОРМАТИВ+
Задачі, які вирішує модуль з формування витягів
Імпорт
земельних ділянок з обмінних файлів формату
XML
Створення нових земельних ділянок шляхом введення
координат точок, або векторизації
Збереження переліку земельних ділянок, з можливістю
пошуку за атрибумами та відображення на мапі
Формування витягів по окремій земельній ділянці, з
можливістю збереження в формат Microsoft Excel або
OpenOffice Calc.
Slide 17
Імпорт земельних ділянок з файлів формату XML
Для того щоб імпортувати
земельні
ділянки
необхідно
обрати потрібний обмінний файл
формату XML, в таблиці вікна що
з’явиться,
буде
виведений
перелік земельних ділянок в
обраному обмінному файлі. Далі
необхідно відмітити галочками
земельні ділянки, які потрібно
імпортувати
і
імпортовані
земельні
ділянки
одразу
з’являться на мапі, відповідно
з’явиться можливість провести
оцінювання та сформувати витяг
по цих земельних ділянках.
НОРМАТИВ+
Slide 18
Перелік земельних ділянок
Для
перегляду
переліку
збережених земельних ділянок, в
програмі передбачено вікно для
виводу атрибутивної інформації
яка збережена в шарі. Кожен
стовпчик цієї таблиці це окремий
атрибут
земельної
ділянки.
Кожен рядок таблиці відображає
окрему земельну ділянку.
За допомогою панелі інструментів вікна можна виконувати такі дії:
- «Пошук в таблиці» - який дає змогу знайти потрібну земельну ділянку за значенням будь-якого атрибуту;
- «Зумувати на об’єкт» - який дає змогу пересунути мапу до місця знаходження виділеної земельної
ділянки та збільшити масштаб мапи так щоб земельна ділянка займала всю мапу;
- «Включити/виключити режим редагування» - який дає змогу включити або виключити можливість
редагування атрибутів земельної ділянки (окрім системних полів таких як ObID, Геометрія) всіх земельних
ділянок з переліку;
- «Додати поле» - який дає змогу додати нове поле даних (атрибут) до переліку земельних ділянок.
НОРМАТИВ+
Slide 19
НОРМАТИВ+
Оцінка окремої земельної ділянки
Для виконання оцінки окремої земельної ділянки,
потрібно обрати ділянку на мапі, або створити нову,
після чого програма аналізує інформацію проекту
нормативної грошової оцінки земель населеного
пункту і на підставі отриманих даних проводить
оцінку обраної земельної ділянки.
Slide 20
Оцінка окремої земельної ділянки
Результати проведеної оцінки земельної
ділянки виводяться в діалогове вікно
«Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки».
На першій закладці вікна виводиться отримана
інформація по оцінці забудованих земель на
території обраної земельної ділянки. До
розрахунку береться базова (середня) вартість
1 квадратного метра земель населеного
пункту, коефіцієнт індексації вартості землі з
року проведення нормативної грошової
оцінки земель населеного пункту на рік
оцінювання обраної земельної ділянки,
визначається номер економіко-планувальної
зони в якій знаходиться земельна ділянка та
зональний коефіцієнт КМ2, в залежності від
площі перетину зон локальних факторів
визначаються їх коефіцієнти КМ3 та
розраховується сукупний коефіцієнт КМ3. Далі
натиснувши кнопку «…» потрібно визначити
коефіцієнт функціонального використання КФ.
НОРМАТИВ+
Slide 21
Оцінка окремої земельної ділянки
На другій закладці виводяться всі
агровиробничі групи грунтів які є
на території обраної земельної
ділянки та площі які вони
займають на земельній ділянці.
Для того щоб порахувати вартість
сільськогосподарських
угідь
потрібно
встановити
площу
відповідного угіддя в потрібну
агрогрупу
і
програма
автоматично порахує вартість.
При цьому площа забудованих
земель автоматично зміниться на
різницю між площею земельної
ділянки
та
сумою
площ
сільськогосподарських угідь.
НОРМАТИВ+
Slide 22
Оцінка окремої земельної ділянки
На
третій
закладці
виводиться
інформація про земельну ділянку:
кадастровий номер; адреса земельної
ділянки; її цільове призначення; власник
або
користувач
ділянки;
адреса
власника(користувача); документ який
посвідчує
право
власності
чи
користування земельною ділянкою; а
також малюється контур земельної
ділянки. Всю інформацію можливо
редагувати. У випадку коли проводиться
оцінювання
земельної
ділянки
визначеної мишею або по введених
координатах на мапі, всі ці поля
відповідно будуть пустими, тому
потрібно буде ввести цю інформацію
для формування витягу.
НОРМАТИВ+
Slide 23
Оцінка окремої земельної ділянки
Приклад
витягу
з
технічної
документації
з
нормативної
грошової оцінки земель населеного
пункту, який формує програма.
Відповідно,
є
можливість
редагування шаблону з якого
формується витяг, а також в
налаштуваннях
програми
встановлюються
П.І.Б.
відповідальних осіб, які підписують
витяг.
Витяг виводиться в програмі
Microsoft Excel або OpenOfficeCalc,
що дає змогу його редагувати при
потребі, та зберегти в пошириному
форматі файлу.
НОРМАТИВ+
Slide 24
НОРМАТИВ+
Наші координати
Тел.: 044 232 7684 (м.Київ)
Моб.: 067 319 5054 (Київстар)
Моб.: 093 534 7000 (Life)
м.Київ, вул.Трьохсвятительська, 4
www.normative.org.ua
[email protected]
Facebook/NormativePlus
WWW.NORMATIVE.ORG.UA
ПРОГРАМНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ
ДЛЯ АВТОМАТИЗАЦІЇ РОБІТ ПОВ'ЯЗАНИХ З НОРМАТИВНОЮ
ГРОШОВОЮ ОЦІНКОЮ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ УКРАЇНИ
НОРМАТИВ+
Slide 2
НОРМАТИВ+
Спеціалізоване
програмне
забезпечення
для
автоматизації процесів пов'язаних з виконанням та
подальшим використанням нормативної грошової
оцінки земель населених пунктів України.
Програмне забезпечення включає:
базовий функціонал для землевпорядників, оцінювачів який
дає можливість виконувати нормативну грошову оцінку
земель населених пунктів;
модуль для видачі витягів для спеціалістів підрозділів
Держземагентства та місцевих рад, який дає можливість
виконувати оцінку окремої земельної ділянки та формувати
для друку витяг з технічної документації з нормативної
грошової оцінки населеного пункту.
Slide 3
НОРМАТИВ+
Переваги програми:
Цілісність
функціональності
Цілісність функціональності полягає в тому, що
НОРМАТИВ+ дозволяє виконати весь цикл робіт по
нормативній грошовій оцінці населеного пункту та
формувати витяги з технічної документації по окремій
земельній ділянці.
Slide 4
НОРМАТИВ+
Переваги програми:
Самодостатність
Для роботи програми не потрібно встановлювати ніяких
ГІС-систем сторонніх виробників (таких як ArcGIS,
AutoCAD, MapInfo і т.п.).
Slide 5
НОРМАТИВ+
Переваги програми:
Сучасність
застосування технологій
Використання технології .Net, за рахунок якої програма
може працювати під усіма операційними системами
сімейства Windows з Framework 4.0 або вище.
Slide 6
НОРМАТИВ+
Загальний вигляд головного вікна
Головне меню програми
Інструменти для роботи з мапою
Мапа програми
Таблиця вмісту мапи
Панель додаткової інформації
Slide 7
НОРМАТИВ+
Задачі, які вирішує базовий функціонал що дає можливість
виконувати нормативну грошову оцінку земель населених
пунктів
Розрахунок базової вартості одного квадратного метра земель
населеного пункту
Здійснення землеоціночного районування та економікопланувального зонування
Визначення зон впливу локальних факторів оцінки
Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення
Формування в автоматичному режимі технічної документації (з
можливістю збереження в формат Microsoft Word або OpenOffice
Writer) та схем оцінки,
що відповідають
Стандарту
Держкомзему “Оцінка земель” СОУ ДКЗР 00032632-012:2009.
Slide 8
НОРМАТИВ+
Введення графічної інформації
Створення межі населеного пункту
Створення кварталів
Створення оціночних районів
Створення економіко-планувальних зон
Створення зон локальних факторів
Створення карти агрогруп грунтів
Slide 9
Розрахунок базової вартості одного кв.м. земель
Першим кроком на шляху до
обчислення базової вартості є
визначення площі оціночної
території. Це площа забудованої
території населеного пункту, яка
бере участь в розрахунку суми
витрат
на
освоєння
та
облаштування населеного пункту,
і відповідно в розрахунку базової
вартості.
Площа
оціночної
території
розраховується
на
основі
даних
Державної
статистичної звітності за формою
6-зем.
НОРМАТИВ+
Slide 10
Розрахунок базової вартості одного кв.м. земель
Наступним кроком на шляху до
обчислення базової вартості є
визначення
регіонального
коефіцієнту КМ1. Визначення
коефіцієнту відбувається шляхом
вибору категорії з переліку, до
якої відноситься населений пункт,
для
кожного
з
чотирьох
коефіцієнтів, з яких складається
регіональний коефіцієнт КМ1.
НОРМАТИВ+
Slide 11
Розрахунок базової вартості одного кв.м. земель
Останнім кроком на шляху до обчислення базової
вартості є розрахунок витрат на освоєння та
облаштування території населеного пункту
На
цьому
етапі
необхідно ввести вартісні показники елементів
інженернотранспортної та природоохоронної інфраструктури населеного
пункту. При відсутності вартісних показників,
необхідно
ввести
кількісні
показники і програма
порахує вартість за
даними укрупнених
показників відновної
вартості.
НОРМАТИВ+
Slide 12
Розрахунок комплексних індексів цінності території
Для розрахунку комплексних
індексів цінності потрібно обрати
фактори рентоутворення, які
актаульні для населеного пункту, і
при необхідності проставить
питому вагу кожного фактору по
відношенню до інших обраних
факторів.
Саме
за
цими
факторами і буде проведена
оцінка територій.
НОРМАТИВ+
Slide 13
Розрахунок комплексних індексів цінності території
Далі для кожного оціночного
району
експерти
повинні
проставити оцінки, за п’яти- або
десятибальною
шкалою,
по
кожному з обраних факторів
рентоутворення. На основі цих
оцінок програма розраховує
індекс цінності території кожного
оціночного району.
НОРМАТИВ+
Slide 14
Розрахунок вартості сільськогосподарських земель
Вартість сільськогосподарських угідь розраховується
для агровиробничих груп
грунтів, які визначені на
території
населеного
пункту, на основі введеної
економічної оцінки та
середньозважених балів
бонітету
по
базовому
сільськогосподарському
підприємству та балами
бонітету кожної окремої
агровиробничої
групи
грунтів.
НОРМАТИВ+
Slide 15
Результати виконання нормативної грошової оцінки
Результатом виконаної
роботи є автоматично
сформовані технічна
документація з додатками та схеми з нормативної
грошової
оцінки
населеного
пункту, які відповідають
вимогам
Стандарту Держкомзему «Оцінка земель»
СОУ ДКЗР 00032632012:2009.
НОРМАТИВ+
Slide 16
НОРМАТИВ+
Задачі, які вирішує модуль з формування витягів
Імпорт
земельних ділянок з обмінних файлів формату
XML
Створення нових земельних ділянок шляхом введення
координат точок, або векторизації
Збереження переліку земельних ділянок, з можливістю
пошуку за атрибумами та відображення на мапі
Формування витягів по окремій земельній ділянці, з
можливістю збереження в формат Microsoft Excel або
OpenOffice Calc.
Slide 17
Імпорт земельних ділянок з файлів формату XML
Для того щоб імпортувати
земельні
ділянки
необхідно
обрати потрібний обмінний файл
формату XML, в таблиці вікна що
з’явиться,
буде
виведений
перелік земельних ділянок в
обраному обмінному файлі. Далі
необхідно відмітити галочками
земельні ділянки, які потрібно
імпортувати
і
імпортовані
земельні
ділянки
одразу
з’являться на мапі, відповідно
з’явиться можливість провести
оцінювання та сформувати витяг
по цих земельних ділянках.
НОРМАТИВ+
Slide 18
Перелік земельних ділянок
Для
перегляду
переліку
збережених земельних ділянок, в
програмі передбачено вікно для
виводу атрибутивної інформації
яка збережена в шарі. Кожен
стовпчик цієї таблиці це окремий
атрибут
земельної
ділянки.
Кожен рядок таблиці відображає
окрему земельну ділянку.
За допомогою панелі інструментів вікна можна виконувати такі дії:
- «Пошук в таблиці» - який дає змогу знайти потрібну земельну ділянку за значенням будь-якого атрибуту;
- «Зумувати на об’єкт» - який дає змогу пересунути мапу до місця знаходження виділеної земельної
ділянки та збільшити масштаб мапи так щоб земельна ділянка займала всю мапу;
- «Включити/виключити режим редагування» - який дає змогу включити або виключити можливість
редагування атрибутів земельної ділянки (окрім системних полів таких як ObID, Геометрія) всіх земельних
ділянок з переліку;
- «Додати поле» - який дає змогу додати нове поле даних (атрибут) до переліку земельних ділянок.
НОРМАТИВ+
Slide 19
НОРМАТИВ+
Оцінка окремої земельної ділянки
Для виконання оцінки окремої земельної ділянки,
потрібно обрати ділянку на мапі, або створити нову,
після чого програма аналізує інформацію проекту
нормативної грошової оцінки земель населеного
пункту і на підставі отриманих даних проводить
оцінку обраної земельної ділянки.
Slide 20
Оцінка окремої земельної ділянки
Результати проведеної оцінки земельної
ділянки виводяться в діалогове вікно
«Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки».
На першій закладці вікна виводиться отримана
інформація по оцінці забудованих земель на
території обраної земельної ділянки. До
розрахунку береться базова (середня) вартість
1 квадратного метра земель населеного
пункту, коефіцієнт індексації вартості землі з
року проведення нормативної грошової
оцінки земель населеного пункту на рік
оцінювання обраної земельної ділянки,
визначається номер економіко-планувальної
зони в якій знаходиться земельна ділянка та
зональний коефіцієнт КМ2, в залежності від
площі перетину зон локальних факторів
визначаються їх коефіцієнти КМ3 та
розраховується сукупний коефіцієнт КМ3. Далі
натиснувши кнопку «…» потрібно визначити
коефіцієнт функціонального використання КФ.
НОРМАТИВ+
Slide 21
Оцінка окремої земельної ділянки
На другій закладці виводяться всі
агровиробничі групи грунтів які є
на території обраної земельної
ділянки та площі які вони
займають на земельній ділянці.
Для того щоб порахувати вартість
сільськогосподарських
угідь
потрібно
встановити
площу
відповідного угіддя в потрібну
агрогрупу
і
програма
автоматично порахує вартість.
При цьому площа забудованих
земель автоматично зміниться на
різницю між площею земельної
ділянки
та
сумою
площ
сільськогосподарських угідь.
НОРМАТИВ+
Slide 22
Оцінка окремої земельної ділянки
На
третій
закладці
виводиться
інформація про земельну ділянку:
кадастровий номер; адреса земельної
ділянки; її цільове призначення; власник
або
користувач
ділянки;
адреса
власника(користувача); документ який
посвідчує
право
власності
чи
користування земельною ділянкою; а
також малюється контур земельної
ділянки. Всю інформацію можливо
редагувати. У випадку коли проводиться
оцінювання
земельної
ділянки
визначеної мишею або по введених
координатах на мапі, всі ці поля
відповідно будуть пустими, тому
потрібно буде ввести цю інформацію
для формування витягу.
НОРМАТИВ+
Slide 23
Оцінка окремої земельної ділянки
Приклад
витягу
з
технічної
документації
з
нормативної
грошової оцінки земель населеного
пункту, який формує програма.
Відповідно,
є
можливість
редагування шаблону з якого
формується витяг, а також в
налаштуваннях
програми
встановлюються
П.І.Б.
відповідальних осіб, які підписують
витяг.
Витяг виводиться в програмі
Microsoft Excel або OpenOfficeCalc,
що дає змогу його редагувати при
потребі, та зберегти в пошириному
форматі файлу.
НОРМАТИВ+
Slide 24
НОРМАТИВ+
Наші координати
Тел.: 044 232 7684 (м.Київ)
Моб.: 067 319 5054 (Київстар)
Моб.: 093 534 7000 (Life)
м.Київ, вул.Трьохсвятительська, 4
www.normative.org.ua
[email protected]
Facebook/NormativePlus