Slide 1

Структура
платы за жилое помещение и коммунальные услуги

ст.154 ЖК РФ

Плата за наем
Плата за
содержание и
ремонт жилого
помещения

Плата за
коммунальные
услуги

1. плата за услуги по:
-управлению;
-содержанию;
-текущему ремонту;
-капитальному ремонту
2.плата за прочие услуги
(охрана, консьержки, иное)

1.
2.
3.
4.
5.
6.

холодное водоснабжение
горячее водоснабжение
водоотведение
отопление
электроснабжение
газоснабжение


Slide 2

Плата за содержание и ремонт жилого помещения
устанавливается на общем собрании собственников
многоквартирного дома.
Исходная информация для расчета платы за содержание и ремонт за
жилое помещение:
Состав общего имущества
Перечень работ по содержанию, текущему и капитальному ремонтам,
управлению
Сроки выполнения каждого из видов работ
Состав исполнителей работ по содержанию, текущему и капитальному
ремонтам, управлению
Система налогообложения исполнителей работ
Источники финансирования работ по содержанию и ремонту жилых
помещений

÷

Стоимость договора
управления (руб.)

Площадь жилых
(нежилых) помещений
(кв.м)

=

ПЛАТА
(руб./кв.м)


Slide 3


Slide 4

Плата граждан за коммунальные услуги
Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные
услуги включает в себя плату за:
холодное водоснабжение и горячие водоснабжение,
водоотведение,
электроснабжение,
газоснабжение,
отопление (теплоснабжение).
Часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за
коммунальные услуги:

Платеж
за коммунальные
услуги

N (норматив)
Т
(ТАРИФ)

V (объем коммунального
ресурса по прибору)


Slide 5

Регулирование тарифов на коммунальные ресурсы
на уровне Субъекта РФ

Электроэнергия

Тепловая
энергия

Холодная вода

Газоснабжение

Горячая вода

Федеральный
закон № 35-ФЗ

Федеральный
закон № 190-ФЗ

Водоотведение
Утилизация ТБО

Постановление
Правительства
от 15.04.95 №332

Федеральные
законы
№ 416-ФЗ,
№ 210-ФЗ


Slide 6

Формирование коммунальной услуги
Коммунальные
услуги
Управляющая
Компания, ТСЖ
Договор на представление
коммунальных услуг

Граница
сетей

Коммунальный ресурс

Ресурсоснабжающая
организация


Slide 7

Объемы потребления коммунальных услуг
определяются:
или
по НОРМАТИВАМ

или
по ПРИБОРАМ УЧЁТА

В обоих случаях объемы состоят из непосредственного
потребления в квартире ПЛЮС доля коммунальных расходов
на общедомовые нужды (из расчета на 1 квадратный метр
площади каждой квартиры).


Slide 8

Где найти информацию:
По плате за содержание и
ремонт жилого помещения

В управляющей компании

По тарифам на
коммунальные ресурсы

На портале Департамента
государственного регулирования
цен и тарифов КО
(http://www.tektarif.ru/index.aspx )

По объему потребления
коммунальных ресурсов

В управляющей компании

По нормативам потребления
коммунальных ресурсов

На портале Департамента
ТЭК и ЖКХ КО
(http://gkh.adm44.ru/index.aspx)


Slide 9

Куда обратиться в случае нарушений:
По работе управляющей
компании

В органы местного
самоуправления

По не правильному
применению
тарифов на коммунальные
услуги

В Департамент государственного

По предоставлению
коммунальных услуг и
содержанию общего
имущества МКД

регулирования цен и тарифов КО

В Инспекцию государственного
жилищного и
строительного надзора КО
В Управление Федеральной службы
по надзору в сфере защиты прав
потребителей и благополучия
человека по КО