Transcript Активність суб’єктів оціночної діяльності у наданні послуг з оцінки майна Фонду державного майна України та органам місцевого самоврядування за 9 місяців 2013 року За матеріалами.

Активність суб’єктів оціночної діяльності
у наданні послуг з оцінки майна Фонду
державного майна України та органам
місцевого самоврядування за 9 місяців
2013 року
За матеріалами поданими до Аналітичної
довідки про роботу Фонду державного майна
України та хід виконання Державної програми
приватизації за 9 місяців 2013 року
Активність суб’єктів оціночної діяльності у наданні послуг з
оцінки майна Фонду державного майна України та органам
місцевого самоврядування за 9 місяців 2013 року
• На виконання положень статті 23 розділу IV Закону України
«Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну
діяльність в Україні», в якій розкриті зміст і напрями
державного регулювання оціночної діяльності, а саме: –
проведення
контролю
за
додержанням
законодавства
суб'єктами оціночної діяльності та іншими суб'єктами під час
проведення оцінки майна, сприяння встановленню єдиних
норм та правил оцінки майна в Україні, що базуються на
міжнародних нормах і правилах, за 9 місяців 2013 року
спеціалістами центрального апарату, регіональних відділень
ФДМУ, які отримали кваліфікацію оцінювача і мають право
рецензувати згідно з законодавством звіти про оцінку майна,
за даними впровадженої у ФДМУ Автоматизованої підсистеми
(АПС) "Рецензент", опрацьовано та надано висновки щодо
7772 звітів про оцінку майна, виконаних суб’єктами оціночної
діяльності (Таблиця 1).
Активність суб’єктів оціночної діяльності у наданні послуг з
оцінки майна Фонду державного майна України та органам
місцевого самоврядування за 9 місяців 2013 року
Таблиця 1.
Регіональні відділення Фонду
Кількість звітів
9 місяців
2012 року
9 місяців
2013 року
по Вінницькій області
327
275
по Волинській області
87
108
по Луганській області
330
305
по Дніпропетровській області
435
508
по Донецькій області
588
712
по Житомирській області
274
216
по Закарпатській області
192
93
по Запорізькій області
288
250
по Івано-Франківській області
131
132
по м. Києву
456
924
по Київській області
210
227
Активність суб’єктів оціночної діяльності у наданні послуг з
оцінки майна Фонду державного майна України та органам
місцевого самоврядування за 9 місяців 2013 року
по Кіровоградській області
201
142
по м. Севастополю та Автономній Республіці Крим
241
330
по Львівській області
343
328
по Миколаївській області
192
152
по Одеській області
428
418
по Полтавській області
315
249
по Рівненській області
267
263
по Сумській області
127
171
по Тернопільській області
227
137
по Харківській області
623
732
по Херсонській області
186
131
по Хмельницькій області
186
208
по Черкаській області
216
230
по Чернігівській області
217
273
по Чернівецькій області
77
78
173
180
по ЦА ФДМУ
Активність суб’єктів оціночної діяльності у наданні послуг з
оцінки майна Фонду державного майна України та органам
місцевого самоврядування за 9 місяців 2013 року
Загальна кількість прорецензованих звітів про оцінку майна збільшилась
майже на 6 відсотків (Таблиця 2), що свідчить про стійкий стан ринку
оцінки об’єктів оренди, продажу об’єктів державного та комунального
майна протягом 9 місяців 2013 року.
Таблиця 2
Результативні показники рецензування звітів про оцінку майна у регіональних
відділеннях та центральному апараті Фонду
за 9 місяців 2013 року
№
з/п
2012
2013
%
(2013 до
2012)
Відхилення
981
656
66,9
-33,1
7337
7772
105,9
5,9
З них класифіковано на відповідність вимогам
нормативно-правових актів з оцінки майна:
- звіти, що повністю відповідають таким вимогам
96
52
54,2
-45,8
- звіти, що в цілому відповідають таким вимогам
6724
7347
109,3
9,3
- звіти, що не повною мірою відповідають таким
вимогам
504
343
68,1
-31,9
13
6
46,1
-53,9
Показник
1
Чисельність суб’єктів оціночної діяльності, що
працювали на ринку оцінки державного та
комунального майна
2
Кількість прорецензованих звітів про оцінку майна
- звіти, що не відповідають таким вимогам
Активність суб’єктів оціночної діяльності у наданні послуг з
оцінки майна Фонду державного майна України та органам
місцевого самоврядування за 9 місяців 2013 року
• Питання контролю за дотриманням вимог законодавчих та
нормативних документів про оцінку майна суб’єктами оціночної
діяльності-суб’єктами
господарювання
знаходиться
під
постійною увагою Фонду.
• Упродовж 9 місяців 2013 року на ринку оцінки державного
майна працювали 656 суб’єктів оціночної діяльності-суб’єктів
господарювання, які надавали послуги з оцінки майна Фонду
державного майна та органам місцевого самоврядування. В
порівнянні з аналогічним періодом 2012 року, цей показник
зменшився на 33,1 відсотка.
Активність суб’єктів оціночної діяльності у наданні послуг з
оцінки майна Фонду державного майна України та органам
місцевого самоврядування за 9 місяців 2013 року
Таблиця 3.
Кількість суб’єктів оціночної діяльності-суб’єктів господарювання у розрізі областей
України, що надавали послуги з оцінки майна ФДМУ та органам місцевого
самоврядування
за 9 місяців 2013 у порівнянні з аналогічним періодом 2012 року
Регіон
Загальна кількість
зареєстрованих СОД
Кількість СОД, які
оцінювали державне
та комунальне майно
Надавало послуги з
оцінки державного та
комунального майна у
відсотках до загальної
кількості
%
2012
2013
2012
2013
2012
2013
Вінницька
72
91
37
31
51,4
34,1
Волинська
37
52
12
14
32,4
26,9
Луганська
109
166
50
26
45,9
15,7
Дніпропетровська
165
239
52
39
31,5
16,3
Донецька
205
278
80
48
39,0
17,3
Житомирська
51
75
29
20
56,9
26,7
Закарпатська
61
79
23
18
37,7
22,8
122
164
43
30
35,2
18,3
46
68
16
13
34,8
19,1
453
656
98
56
21,6
8,5
Запорізька
Івано-Франківська
Київ
Активність суб’єктів оціночної діяльності у наданні послуг з
оцінки майна Фонду державного майна України та органам
місцевого самоврядування за 9 місяців 2013 року
Продовження таблиці 3.
Регіон
2012
2013
2012
2013
2012
2013
Київська
88
123
58
36
65,9
29,3
Кіровоградська
41
67
30
19
73,2
28,4
Севастополь та
Автономна Республіка
Крим
44
56
50
40
113,6
71,4
114
147
41
27
36,0
18,4
56
73
29
16
51,8
21,9
142
222
33
21
23,2
9,5
Полтавська
72
105
41
28
56,9
26,7
Рівненська
38
51
26
20
68,4
39,2
Сумська
56
80
26
16
46,4
20,0
Тернопільська
38
48
19
13
50,0
27,1
Харківська
134
216
67
41
50,0
19,0
Херсонська
50
73
32
18
64,0
24,7
Хмельницька
63
81
21
24
33,3
29,6
Черкаська
68
99
40
24
58,8
24,2
Чернігівська
50
68
22
12
44,0
17,6
Чернівецька
31
48
6
6
19,4
12,5
Львівська
Миколаївська
Одеська
Активність суб’єктів оціночної діяльності у наданні послуг з
оцінки майна Фонду державного майна України та органам
місцевого самоврядування за 9 місяців 2013 року
• За класифікацією пункту 67 Національного стандарту № 1
"Загальні засади оцінки майна і майнових прав" щодо
відповідності звітів про оцінку майна нормативно-правовим
актам з оцінки майна, визнані такими, що повністю відповідають
таким вимогам 52 звіти, що майже на 45,8 відсотка менше від
показника 2012 року. Кількість висновків про звіти, які в цілому
відповідають вимогам дорівнює 7347, що на 9,3 відсотка більше
показника 2012 року. Кількість звітів по яких зроблено висновок,
що вони не повною мірою відповідають вимогам нормативноправових актів з оцінки майна становить 343, що на 31,9
відсотка менше показника 2012 року. Визнано такими, що не
відповідають вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна
6 звітів, що на 53,9 відсотка менше показника 2012 року.
Активність суб’єктів оціночної діяльності у наданні послуг з
оцінки майна Фонду державного майна України та органам
місцевого самоврядування за 9 місяців 2013 року
Розподілення звітів про оцінку майна за напрямами оцінки
по роках
7000
6460
5976
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
753 747
387 360
*
103 90
23 25
**
1.1
1.2
19
1.3
2012 р.
10
1.4
11 8
25 22
37 36
1.5
1.7
2.1
3
14
інше
2013 р.
*– група інвентарних об’єктів у матеріальній формі
** – оцінка основних засобів підприємств
1.1 – оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості, у тому числі експертна грошова оцінка земельних ділянок
1.2 – оцінка машин і обладнання
1.3 – оцінка колісних транспортних засобів
1.4 – оцінка літальних апаратів
1.5 – оцінка судноплавних засобів
1.7 – оцінка рухомих речей, крім таких, що внесені до машин, обладнання. Дорожніх, транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів та тих, що становлять
культурну цінність
2.1 – оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів. Майновиих прав та нематеріальних активів (крім оцінки прав на об’єкти інтелектуальної власності)
Активність суб’єктів оціночної діяльності у наданні послуг з
оцінки майна Фонду державного майна України та органам
місцевого самоврядування за 9 місяців 2013 року
Розпод іл звітів про оцінку майна за метою оцінки по роках(укрупнено)
7000
6210
6511
6000
5000
4000
2012 р.
2013 р.
3000
2000
1000
0
505
425
конкурентні засади
749
763
117
продаж
оренда
169
інше
Конкурентні засади: викуп, аукціон, об’єкти аукціону, конкурс
Продаж: відчуження, торги, продаж ліквідованого майна підприємств-банкрутів,
Інше: передача до статутного фонду, переоцінка основних засобів, списання основних фондів, застава та кредитування, збитки, приватизація
корпоратизація), для прийняття управлінських рішень, цивільно-правові угоди (договори), стягнення у судовому порядку (примусовий продаж),
повернення до державної власності і т.ін.
Активність суб’єктів оціночної діяльності у наданні послуг з
оцінки майна Фонду державного майна України та органам
місцевого самоврядування за 9 місяців 2013 року
•
Наведені дані свідчать, що в Україні зберігається стабільний рівень
оціночної діяльності
щодо об’єктів оренди та продажу об’єктів
державного та комунального майна.
•
З причини розширення ринку оцінки майна для цілей оподаткування,
який став цікавим для частини суб’єктів оціночної діяльності-суб’єктів
господарювання стався певний перерозподіл учасників ринку оцінки у
межах напрямів оцінки, що не зменшило об’ємів
виконуваних робіт і
сприяло
діяльності
створенню
умов
більш
інтенсивної
суб’єктів
оціночної діяльності, які залишились на ринку оцінки об’єктів оренди
та продажу об’єктів державного та комунального майна.