Transcript Agenda 1. Wie is Prop@T 2. Ons Produkte 3. Verstaan Ontwikkelings 4. Hoe werk hefboomfinansiering? 5. Beleggingstrategie 6. Prop@T Eiendomsportefeulje 7. Verkoopsillustrasie Waardestelling Prop@T Groep sal in al sy transaksies met beleggers, besigheidsvennote, potensiële kliënte en werknemers.

Agenda
1.
Wie is Prop@T
2.
Ons Produkte
3.
Verstaan Ontwikkelings
4.
Hoe werk hefboomfinansiering?
5.
Beleggingstrategie
6.
Prop@T Eiendomsportefeulje
7.
Verkoopsillustrasie
Waardestelling
Prop@T Groep sal in al sy transaksies met beleggers,
besigheidsvennote, potensiële kliënte en werknemers die beginsels van
integriteit, eerlikheid en deursigtigheid voorop stel. Prop@T Groep
sal dit bereik deur openlike en eerlike kommunikasie met sy
beleggers, potensiële kliënte, die media en sy medewerkers.
Prop@T Groep sal poog om toonaangewend in die industrie te
fungeer deur deurlopend innoverend op te tree met betrekking tot
navorsing, opleiding, bemarking en aanwending van tegnologie.
Prop@T Groep glo dat ons, ons langtermyn persoonlike en
besigheidsdoelwitte sal bereik deur te fokus op die bogenoemde
kernwaardes en die verskaffing van “waarde vir geld” produkte.
Maatskappy Struktuur
BELEGGER
KOOP AANDELE
Gekontrakteer om aandele te verkoop en om aandeelhouersadministrasie te behartig
Volle Besit
Volle Besit
Volle Besit
FSB # 24118
Produkte
Indien “terugskouing” as die perfekte wetenskap
gereken word…………
Bied Prop@T die perfekte produk!
Produkte
Prop@T Groep bied ‘n ongenoteerde eiendomsfonds met bestaande
kommersiële geboue en/of ontwikkelingsprojekte as gediversifiseerde
onderliggende bates.
Ons beleggingsplan verseker ‘n buigsame struktuur deurdat die
belegger op inkomste en/of groei kan fokus.
Waar die fokus op inkomste val kan die belegger die inkomstevlakke
sowel as die frekwensie van betalings te enige tyd aanpas.
Dus ‘n “alles-in-een” beleggingstruktuur wat maksimale finansiële
manuvreerbaarheid in die hand van die belegger verseker.
Produkte
Die volgende faktore is oorweeg in die strukturering van ons produkte:
Belastingvrye teenoor belasbare inkomste
Stimuleer groei.
Afskrywing van rentebetaling op ‘n lening.
Rentevrystelling <65 R18000 >65 R26000
Eenheidsgekoppelde Fonds en Aandeelpremie
Sinvolle terugvoering.
Administrasie
Vergemaklik verhandeling
Antiseleksie
Een beherende maatskappy teenoor twee
Sindikasies en Ontwikkelings
Produkte
•Skuldbriewe
Tydsverloop van projekte
•Hefboomfinansiering
Stimuleer groei.
•Kontantvloei van maatskappye
Geouditeerde verkoopsillustrasies.
•Waarde vir die belegger
Laer koste.
Hefboomfinansiering.
Struktuur bied die geleentheid om eiendom aan te
koop met uitsonderlike groeipotensiaal.
Algemene Kenmerke – Belegging en Projekplan
Minimum belegging van R100 000.00
Alle kwotasies is deur die maatskappy se ouditeure
geverifieer en deurgetrek na die maatskappy se balansstaat
ten einde die akkuraatheid daarvan te bevestig
Inkomste word verreken op die volle beleggingsbedrag
Hefboomfinansiering ten einde beleggingsopbrengste te
maksimaliseer
Kapitaalgroei op die waarde-toename van onderliggende
bates
Sekuriteit gegrond op die waarde van onderliggende bates.
Geografiese diversifikasie en verspreiding van risiko.
Diversifikasie van onderliggende bates.
Finansiële buigsaamheid – Inkomste of Kapitaalgroei
Direkte eienaarskap by wyse van aandeelhouding.
Gespesifiseerde mandaat aan Direkteure.
Veranderbare Inkomstevlakke en Frekwensie van betaling.
Bemarkbaar slegs deur gemagtigde verskaffers van
finansiële dienste
Kenmerke van verskillende produkte
Beleggingsplan
Geen vaste beleggingstermyn nie.
(Moet nie hierdie belegging oorweeg indien u tydshorison korter as 5 jaar is nie)
Inkomste kan jaarliks eskaleer.
Wisselende inkomstevlakke en frekwensie van betalings.
Laer as gemiddelde sindikasiekoste.(16.69%)
Berekenbare waarde van aandele.
Gereelde beleggingstate.
Verskans teen rentekoers fluktuasies.
Projekplan
Beleggingstermyn tussen 20 en 36 maande.
Voorafbepaalde beleggingstermyn.
Geleentheid om in die opbrengste van groot ontwikkelings
te deel.
Gereelde beleggerstate.
Geen “afkope”
Beskermingsmaatreëls
Nie Prop@T Beleggings of Prop@T Projekte sal handeldryf nie.
Diversifikasie van onderliggende bates.
Aandeelhouer-beheerde Direksie.
Kwartaallikse beleggerstate.
Beleggerstate beskikbaar op aanvraag.
Waardasies deur geregistreerde waardeerders.
Versekerde bates.
Ouditeur geverifieerde projeksies.
Hoe werk ontwikkelings?
Investor Cash Flow Process
(assuming no town planning previously
done on land aquired)
Land Acquisition
Month
Month
Month
Month
Month
Month
Month
Month
Month
Month
Month
Month
Month
Month
Month
Month
Month
Month
Month
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Acquire Land
Township Establishment & Professional Fees
Township Establishment & Fees
Install Infrastructure
Infrastructure Installation
Registration
Lodgement & Registration
Investment
capital and
return on capital
repaid
Usage of funds - Land Capital & Transfer Costs
R5,000,000 for 16 months @ 30% per annum (R5,000,000 x 30% x 16/12 = R2,000,000
Usage of funds - Township Establishment & Professional Fees
R300,000 for 16 months @ 30% per annum (R300,000 x 30% x 16/12 = R120,000
Example:
COST ESTIMATES
Land Acquisition incl transfer costs
Township Establishment & Fees
R
% Return
Months Funded
5,000,000
30%
16
2,000,000
Return
300,000
30%
16
120,000
Infrastructure Installation
4,000,000
30%
5
500,000
TOTAL FUNDING REQUIREMENT
9,300,000
2,620,000
2 months
notice period
to make funds
available for
infrastructure
Usage of Funds Infrastructure Installation
Costs R4,000,000 for 5
months @ 30% per annum
(R4,000,000 x 30% x 5/12 =
R500,000
Die werking van hefboomfinansiering
U het:
Scenario1
Scenario2
1 000 000
1 000 000
U registreer ‘n verband vir:
U koop eiendom vir:
U huurinkomste is (sê) 11%:
1 000 000
1 000 000
2 000 000
110 000
220 000
U betaal die verband (15 jaar @ 9.5%):
U jaarlikse netto inkomste is dus:
125 306
110 000
94 694
11%
9.47%
Na 10 jaar is u eiendom dus werd:
2 172 000
4 344 000
Die kapitaalgroei (huidige waarde – kontant betaal – verband
insluitend inkomste) oor ‘n periode van 10 jaar:
2 272 000
3 794 000
227%
379%
Of:
Die waarde van u eiendom eskaleer jaarliks met (sê) 9%
Of, ‘n opbrengs op u belegging van:
Die werking van hefboomfinansiering
Watter invloed sal ‘n verhoging in rentekoerse op die voorafgaande hê ?
Verondersel dat die rentekoers na 15% verhoog
Die terugbetaling op die verband styg met R42 644 per jaar.
Kapitaalgroei (soos voorheen) verlaag nou na: R 3 367 560
Die opbrengs op u belegging is nou 336%
Klop steeds ‘n belegging wat nie van hefboomfinansiering gebruik
maak nie met 109% !
In so ‘n inflasionêre omgewing behoort die waarde van eiendom ook
teen meer as die geprojekteerde 9% te groei!
Beleggingstrategie
Prop@T sal aandeelhouersbelang verhoog deur:
-Alleeneienaars van ontwikkelings te wees.
-Ontwikkelings in samewerking met ander ontwikkelaars te doen.
-Aandeelhouding in ontwikkelings op te neem.
-Oorbruggingsfinansiering aan ontwikkelaars beskikbaar te stel.
-“Waarde- vir-geld” eiendomme aan te koop.
-“Waarde- vir-geld” produkte te ontwikkel.
George Lily Sentrum - George
Nasionale Huurders:
Prosano
Metropolitan
CNA
ABSA
Snyman & Vennote
ASA
Nasionale Huurders:
Seeff
Pam Golding
Cradockstraat 182 Lyttleton
Gerhardstraat 147 Lyttleton
Alreeds ‘n aanbod vir R700 000 meer as aankoopprys binne ‘n dag!
Alreeds bebou
Netcare
1 ½ Jaar
9 maande