Transcript www.yoondesign.co.kr 雙連長老教會福利園區 指導老師：彭光輝 中華民國九十六年五月十七日 copyrightⓒYoon Design Inc 學 生：王揚名 www.yoondesign.co.kr Contents 1. 老人的居住體系 2. 老人住宅建構原則 3. 老人居住設施類型及定位 4. 老人住宅分類 5. 案例介紹：雙連長老教會福利園區 6. 與東華志學村之比較 www.yoondesign.co.kr 老人的居住體系 居家照護中心 對老人而言，住家已經不只是一個提供住宿的地方， 還必須因應老人的身心狀況，持續而迅速地提供有效 廣義的家 的社區照顧服務，建構出一個完整的居家照顧體系。 在宅照護支援中心 老人服務中心 24h咨詢服務、家事服務 提供輔具、住宅改造 緊急通報 個人住宅、集合住宅 國民住宅、出租住宅 老人公寓、退休社區 服務住宅、照顧住宅 24h巡迴照護服務 日間照顧中心 短期照顧中心 www.yoondesign.co.kr 理想的居住體系 一般住宅 失智老人團體家屋 日間照顧中心 小學校區 5000人 護理之家25人 短期照護中心 500m 一般老人團體家 屋日間照顧中心 交付服務中心 在家照護 中學校區 居屋照顧 20000人 訪問照護 www.yoondesign.co.kr 老人住宅建構原則 1.確保老人居住安全，避免意外事故發生，設施內 部應達到無障礙要求。 2.空間、設備環境上要因應老人身心機能逐漸衰退 的需求。 3.考量減少照護負擔，鼓勵老人殘存力量之活用。 4.在整體空間規劃設計上應明確劃分空間屬性。 www.yoondesign.co.kr 老人居住設施類型及定位 入 居 者 意 象 小 老人公寓型 經濟力 都會大廈型 大 都市旅館型 佳 佳 身 心 機 能 狀 況 活 動 力 休閒大廈型 休閒旅館型 老人福祉設施 照顧老人院型 照護旅館型 生 活 便 利 健 康 管 理 勞動 休閒 生活 照護 不 佳 老人社區型 交 通 便 利 不 佳 醫療 經 濟 性 舒 適 性 設 施 意 象 www.yoondesign.co.kr 國內老人住宅分類 潤福生活新象 康寧生活會館 長庚養生村 悠然山莊 康寧園養中心 高雄崧鶴樓 時間 類型 健康型（五星 級銀髮休閒旅 館） 健康型（五星 級銀髮會館） 大規模銀髮退 休社區 健康照護型 健康型 健康型 創設 民間企業 民間企業 台塑集團 私立財團法人 私立財團法人 高雄縣政府 經營 潤福生活事業 康寧生活事業 台塑集團 樹河基金會 仁愛之家 佛光山慈悲會 區位 淡水（市郊型） 內湖（市郊型） 龜山（市郊型） 關廟（地方型） 台南市（都會 型） 鳳山（地方型） 入住 條件 50歲以上 能自理生活 45歲以上 能自理生活 60歲以上 能自理生活 55歲以上能自 理生活 備註 鄰近淡江大學 （潤泰建設投 資） 鄰近康寧醫院 鄰近長庚醫院、 1.佔地7公頃 （康寧醫院資） 高爾夫球場， 2.特別照顧樓 佔地34公頃 層計52人 鄰近中山公園 鄰近體育館、 國父紀念館、 羽球館 （公辦民營） 60歲以上或入 住配偶均50歲 以上 60歲以上 案例介紹： 雙連長老教會 福利園區 copyrightⓒYoon Design Inc www.yoondesign.co.kr 背景概述 基地位置：位於芝山鄉坐落在北海 岸邊 面積：約 33,100 平方公尺 設置時間：1999.9第一期完工 經營管理：雙連教會 服務對象：年滿60歲以上者 www.yoondesign.co.kr 主要服務項目與對象 項目： 對象： 

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雙連長老教會福利園區
指導老師：彭光輝
中華民國九十六年五月十七日
copyrightⓒYoon Design Inc
學
生：王揚名
www.yoondesign.co.kr
Contents
1. 老人的居住體系
2. 老人住宅建構原則
3. 老人居住設施類型及定位
4. 老人住宅分類
5. 案例介紹：雙連長老教會福利園區
6. 與東華志學村之比較
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老人的居住體系
居家照護中心
對老人而言，住家已經不只是一個提供住宿的地方，
還必須因應老人的身心狀況，持續而迅速地提供有效
廣義的家
的社區照顧服務，建構出一個完整的居家照顧體系。
在宅照護支援中心
老人服務中心
24h咨詢服務、家事服務
提供輔具、住宅改造
緊急通報
個人住宅、集合住宅
國民住宅、出租住宅
老人公寓、退休社區
服務住宅、照顧住宅
24h巡迴照護服務
日間照顧中心
短期照顧中心
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理想的居住體系
一般住宅
失智老人團體家屋
日間照顧中心
小學校區
5000人
護理之家25人
短期照護中心
500m
一般老人團體家
屋日間照顧中心
交付服務中心
在家照護
中學校區
居屋照顧
20000人
訪問照護
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老人住宅建構原則
1.確保老人居住安全，避免意外事故發生，設施內
部應達到無障礙要求。
2.空間、設備環境上要因應老人身心機能逐漸衰退
的需求。
3.考量減少照護負擔，鼓勵老人殘存力量之活用。
4.在整體空間規劃設計上應明確劃分空間屬性。
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老人居住設施類型及定位
入
居
者
意
象
小
老人公寓型
經濟力
都會大廈型
大
都市旅館型
佳
佳
身
心
機
能
狀
況
活
動
力
休閒大廈型
休閒旅館型
老人福祉設施
照顧老人院型
照護旅館型
生
活
便
利
健
康
管
理
勞動
休閒
生活
照護
不
佳
老人社區型
交
通
便
利
不
佳 醫療
經
濟
性
舒
適
性
設
施
意
象
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國內老人住宅分類
潤福生活新象
康寧生活會館
長庚養生村
悠然山莊
康寧園養中心
高雄崧鶴樓
時間
1996
2000
2004
1995
2000
1995
類型
健康型（五星
級銀髮休閒旅
館）
健康型（五星
級銀髮會館）
大規模銀髮退
休社區
健康照護型
健康型
健康型
創設
民間企業
民間企業
台塑集團
私立財團法人
私立財團法人
高雄縣政府
經營
潤福生活事業
康寧生活事業
台塑集團
樹河基金會
仁愛之家
佛光山慈悲會
區位
淡水（市郊型） 內湖（市郊型） 龜山（市郊型） 關廟（地方型） 台南市（都會
型）
鳳山（地方型）
入住
條件
50歲以上
能自理生活
45歲以上
能自理生活
60歲以上
能自理生活
55歲以上能自
理生活
備註
鄰近淡江大學
（潤泰建設投
資）
鄰近康寧醫院
鄰近長庚醫院、 1.佔地7公頃
（康寧醫院資） 高爾夫球場，
2.特別照顧樓
佔地34公頃
層計52人
鄰近中山公園
鄰近體育館、
國父紀念館、
羽球館
（公辦民營）
60歲以上或入
住配偶均50歲
以上
60歲以上
案例介紹：
雙連長老教會
福利園區
copyrightⓒYoon Design Inc
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背景概述
基地位置：位於芝山鄉坐落在北海
岸邊
面積：約 33,100 平方公尺
設置時間：1999.9第一期完工
經營管理：雙連教會
服務對象：年滿60歲以上者
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主要服務項目與對象
項目：
對象：
 安養生活能自理者
 部分行動需協助者
 生活無法自理者
 拖養需要照顧者
 生活上特別需要之短期安養者
 社區外展獨居老人送餐服務
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主要功能及定位
全區配置
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三期
禮拜堂
二期安養
中心
一期安養中心
主要特色
全區無障礙空間
 各區域以無障礙
坡道串連
 安全扶手走道
 安全人行走道區
 安全電梯
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主要特色
全區無障礙空間
 2.4m安全前走廊
 浴室安全扶手、
緊急鈴
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 1.2m安全側走道
主要特色
健全的醫療服務網
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 中心特約醫生
 專屬救護車
 物理治療
 復健治療
 民俗療法
 特約復健師
主要特色
寬廣的景觀綠地
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主要特色
辦理松年大學
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 全國首創第一個設立于安養村內的松年大學

課程種類豐富，約開辦二十幾種課程

學員擴及安養中心內的住民及社區長者

老師多為居住於中心的長者，使長者在安養之 年也能發揮所長

不定期舉辦成果展，為長者營造成就的舞臺。
主要特色
辦理松年大學
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案例分析
1.多功能養護功能提供更多服務項目與對象
2.利用松年大學辦理長者社區學習
3.佔地廣闊營造整體社區感，塑造「家」的感覺
4.保留地區自然景觀，塑造優美宜居環境
5.室內外動線及戶外庭園，均符合殘障需求
6.各門前公共空間採「前院」及「街道意象」提供老人串門子場所
7.地處偏遠地區需靠交通車來回略微不便
與東華志學村的探討
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地理區位
台北縣芝山鄉
花蓮縣壽豐鄉
需靠交通車接駁通往市區
距花蓮市區約30分鐘
與東華志學村的比較
雙連福利園區
面積
3.31公頃
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花蓮志學村
57.62公頃
環境
背山靠海，景色怡人
坐擁後山，景觀資源豐富
與東華志學村的比較
雙連福利園區
支援
產業
較少，需自給自足
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花蓮志學村
慈濟園區提供相關產業支援；
東華大學相關科系社團
台北同性質安養中心
較多，競爭較大
鄰近門諾醫院也有計畫
興建大型養生村
社區
互動
松年學校、獨居老人送
餐：與社區互動佳
社區活動較少較不熱絡，
但有相當社區意識
機會
鄰近台北都會區，
市場較大
地方政府支持推動，相
關產業逐漸在此蓬勃
同業
競爭
東華志學村發展安養社區課題
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 現有聚落如何轉型？
 開發方式、主體與後期營運管理方式？
 如何吸引年長者進入？
 產品定位？
 如何與周邊產業互相支援？
 與其它同性質社區、機構如何競合？
 與社區互動模式？
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簡報結束；敬請指教
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