Transcript Projet de rénovation du quartier Louvois Réunion publique du 23 mai 2011 La démarche de concertation « Elaborer un projet partagé» Retour sur la concertation La.

Projet de rénovation du
quartier Louvois
Réunion publique du 23 mai 2011
La démarche de concertation
« Elaborer un projet partagé»
Retour sur la concertation
La concertation s’est engagée le 13 octobre 2010 et s’appuie sur un dispositif
complet :
• des réunions publiques,
• une exposition évolutive en mairie,
• des diaporamas diffusés en mairie,
• un registre mis à disposition en maire,
• des ateliers thématiques :
- le 12 janvier 2011 : commerce / artisanat
- le 26 janvier 2011 : déplacements
- le 8 février 2011 : équipements publics
Les comptes-rendus exhaustifs des ateliers ont été mis en ligne sur le site de la Ville.
Bilan des ateliers
 La démarche
C’est une démarche à la fois conceptuelle (brainstorming/remue-méninges) et
participative (disposer des éléments de compréhension du projet pour participer à son
élaboration).
 Les objectifs
-
dresser un état des lieux des usages actuels de la dalle (activités commerciales,
équipements publics, déplacements)
-
recueillir les attentes et les besoins des habitants et commerçants du quartier
-
élaborer un projet partagé pour le quartier Louvois
 Le déroulement : participation et écoute
-
une vingtaine de personnes a participé à chacun des ateliers
-
les ateliers se sont déroulés dans un esprit d’écoute et de dialogue
Bilan des ateliers
I. Des positions variées
-
des oppositions au projet de constructions nouvelles
-
des soutiens affirmés en faveur de la démolition de la dalle
-
des souhaits de réalisation rapide
II. Des attentes fortes en termes de communication
-
des informations précises sur le projet (nouveaux logements, délais de réalisation,
plans de circulation…)
-
la poursuite d’une réelle concertation (ateliers, groupes de travail…)
Bilan des ateliers
III. Les avis et suggestions exprimés
-
Sur les commerces et les activités : maintien des activités pendant les travaux,
mise en place d’une signalétique provisoire spécifique, amélioration du stationnement
provisoire pour les livraisons, déplacement des commerces vers la future Place
Louvois, création d’un marché…
-
Sur les déplacements et le stationnement : prévoir un nombre de places de
stationnements suffisant, lutter contre le phénomène quotidien de congestion de la
voiture, prendre en compte la sécurité des piétons et leur accorder une large place
dans le futur plan de déplacements, améliorer la desserte des commerces et l’offre
de stationnement provisoire, créer une « rambla »…
-
Sur les équipements publics : développer l’offre d’équipements sportifs (salle
dédiée type « palais des sports »), créer un centre de loisirs pour les enfants,
favoriser l’accès aux équipements des PMR…
Le scénario préféré
« Retrouver le sol naturel »
Le scénario préféré : retrouver le sol naturel
Un projet cohérent par rapport aux engagements
environnementaux de la ville
L’Agenda 21 de Vélizy-Villacoublay s’engage vers :
- une
ville créatrice de richesses environnementales,
- une ville qui limite les rejets de carbone,
- une ville citoyenne,
- une ville solidaire,
- une économie « sociale et solidaire »
Le projet du Quartier Louvois illustre cette démarche dans sa
nouvelle composition urbaine et paysagère, tant concernant la
qualité urbaine que la prise en compte des usages de chacun.
Le Quartier Louvois : vers un écoquartier ?
Le sol retrouvé
Déplacements
« un quartier dédié aux piétons
et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite »
Réduire la place de la voiture à l’échelle du quartier
sans créer d’enclaves
Traversée Nord-Sud
Zone 30km/h
RUE DE
VILLACOUBLAY
RUE EXELMAN
RUE EXELMAN
AVENUE DE
L’EUROPE
T6
Donner une priorité aux piétons et aux vélos
Mail planté, parc, place, larges trottoirs assurent une continuité des mobilités douces:
pas de bordures hautes, des sols lisses et continus.
L’ensemble du quartier est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le mail relie le tramway à la rue de Villacoublay. Des pentes entre 2 et 4 %.
Création de commerces, équipements et bureaux à
proximité immédiate des logements et du tramway
Perspective de la future Place Louvois
Une typologie de stationnement adaptée
Pour les bâtiments neufs
Parkings souterrains privatifs
Pour les logements existants….
Stationnement le long des voies
périphériques du quartier (58 places)
Parkings en surface au pied des bâtiments
dans l’ancienne emprise de la dalle (118 places)
Pour les activités commerciales…
Stationnement le long des voies du mail
central (50 places pour les usagers )
Et un parking public payant
« Parc Sud 1 » entrée place Louvois (198 places)
L’offre de stationnement actuelle à reconstituer est de 301 places.
Le besoin supplémentaire généré par la réalisation de l’opération est de 82 places.
Soit un total général de 383 places.
LES PLACES CREEES dans le projet répondent aux besoins estimés.
Soit 220 places (parking de surfaces et le long des voies) + 198 places dans le parking public
Pour un total général de 418 places.
Une bonne gestion et diversité de l’offre de
stationnements
P
Parking
extérieur
Parcs
souterrains
P
P
Parc
Public
P
P
P
Paysage et espaces verts
« un quartier qui retrouve des logiques naturelles :
le sol, la forêt, la topographie »
Des plantations qui renforcent l’intégration paysagère
Les arbres, des essences forestières pour une continuité paysagère
Aulne glutineux
Erable sycomore
Merisier
Chêne pédonculé
Frêne commun
Charme commun
Un mail planté entre la forêt et la nouvelle place Louvois
A
A
A: Coupe du mail central et plantations irrégulières
B
B
C
C
B: Coupe du mail central et de la prairie-noue
C: Coupe du mail central et plantations régulières
La nature rapprochée des lieux de vie
Un parc partagé, généreusement planté, aux pieds des logements
Des espaces plantés perméables, qui favorisent la
biodiversité et permettent une gestion des eaux
pluviales optimisée
Perspective du futur parc
Usages
« Un quartier facile à vivre pour ses usagers,
et une revalorisation de la vie locale »
Dans les « pieds » des immeubles d’habitation :
des programmes en relation avec le sol
►Des halls d’entrées sur rue accessibles aux
personnes à mobilité réduite
► Des commerces,
► Des locaux associatifs
► Des appartements avec jardin.
Des étages bas vivants
Des pieds d’immeubles vivants avec des locaux
disponibles pour des associations ou activités et
quelques nouveaux logements avec terrasses ou
jardinets.
Perspective des pieds d’immeubles vus depuis le mail central
De nouveaux logements pour les véliziens
►Des bâtiments nouveaux qui s’implantent en respectant les règles de distance
Hypothèse 1:
260 logements
6 étages
33 logements
6 étages
32 logements
1
5 et 6 étages
64 logements
1
4
4
5 et 6 étages
59 logements
1
5 et 6 étages
61 logements
Nouveaux
bâtiments de
logement
Quelques
nouveaux
logements
dans un
bâtiment
existant
De nouveaux logements pour les véliziens
Hypothèse 2:
316 logements
6 étages
33 logements
6 étages
32 logements
1
5 et 6 étages
64 logements
1
4
4
5 et 6 étages
59 logements
5 étages
37 logements
1
5 et 6 étages
61 logements
3 étages
19 logements
Nouveaux
bâtiments de
logement
Quelques
nouveaux
logements
dans un
bâtiment
existant
La recherche de la mixité urbaine …
Le long du mail :
- Des logements…
- Des commerces, des bureaux…
- Des équipements…
Repositionnés au cœur du quartier et facilement accessibles à tous
commerces
Bureaux ou
logements
Tramway
Coupe le long du mail
Crèche +
ludothèque
Petits programmes
d’activités en rdc
Salle multisports +
dojo
Forêt
Locaux pour l’artisanat et les bureaux
-Une première hypothèse avec des bureaux place Louvois
-Dans tous les cas de petites entreprises artisanales pour conserver des métiers dans le quartier
Nouveaux
bâtiments de
bureaux
Petits
programmes
d’activités en
rez-dechaussée
d’un
bâtiment
existant
1
3 étages
1403m2 SHON
5 étages
2684m2 SHON
Petites
entreprises
artisanales
Un repositionnement des commerces et des services
au cœur du quartier
Centre
Médicopsychologique
1 étage
509 m2 shon
Maison médicale
1 étage
527m2 shon
Centre commercial
rez-de-chaussée 1112m2 shon
rez-de-chaussée
784m2 shon
rez-de-chaussée
418m2 shon
marché
Nouveaux
bâtiments de
commerce
Création
d’un marché
Nouveaux
bâtiments de
service
Relogement sur place des principaux équipements et
création de nouveaux équipements de quartier
Salle multisports + dojo
2 étages / 2600 m2 shon
Crèche + ludothèque
2 étages / 1347 m2 shon
Pôle associatif
1 étage / 985 m2 shon
Nouveaux
bâtiments
d’équipements
Plan de programmation générale
LIMITE FONCIERE DE L’OPERATION
Phasage
« Une gestion optimisée du chantier qui limite les nuisances »
Phase 1 : démolition et construction (sud et ouest)
Phase 2 : démolition et construction (nord et est)
La poursuite de la concertation
« Informer et échanger grâce à des réunions d’information et des
rencontres régulières »
Poursuite de la concertation
- des réunions d’information et de concertation continueront d’être
organisées
- des réunions régulières avec les commerçants et artisans
- la mise à jour du dispositif de communication
-
un nouveau diaporama sera diffusé en mairie
-
trois nouveaux panneaux d’exposition viendront compléter l’exposition existante
-
le registre d’expression reste à disposition du public dans le hall de la mairie
- au terme de la concertation, la réalisation d’un bilan en vue de la création
d’une ZAC (zone d’aménagement concerté).
Louvois : le sol retrouvé