Transcript Financování nemovitostí ČSOB Financování nemovitostí Útvar Financování nemovitostí s působností v ČR a SR poskytuje financování pro DEVELOPMENT a nákup INVESTICE v oblasti: RESIDNENCÍ KANCELÁŘSKÝCH.

Financování nemovitostí
2006
ČSOB Financování nemovitostí
Útvar Financování nemovitostí s působností v ČR a SR poskytuje
financování pro DEVELOPMENT a nákup INVESTICE v oblasti:
RESIDNENCÍ
KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR
OBCHODNÍCH PROSTOR
LOGISTIKY
ČSOB Financování nemovitostí
Základní parametry financování
• vlastní zdroje sponzora jsou vloženy do projektu přednostně na
začátku financování; standardně 20 až 25 %
v relaci s lokalitou a výší předprodejů/ předpronájmů
• financování v CZK, SKK, EUR (dle očekávaných příjmů)
• délka splatnosti
a) projekty na prodej: zpravidla 2 – 5 let
b) projekty na pronájem:
10 – 15 let (i déle)
• plná amortizace do doby splatnosti (event. balloon)
• finanční závazky:
„Loan to Cost“
max
80 %
„Loan to Value“
max
75 % (pro refinancování )
„Debt Service Cover Ratio“ (DSCR) min 1,2
ČSOB Financování nemovitostí
residenční development a provazba na hypotéky
ČSOB
SME/ Retail
Rezidenční nemovitosti
- fyzické osoby
- municipality
- bytová družstva
Financování nemovitostí
Corporate
Komerční nemovitosti
- investoři
- developeři
- municipality
ČMSS
DEVELOPER
KUPUJÍCÍ
úvěry na bytové
účely
ČSOB/HB
hypotéční úvěry
ČSOB
Pojišťovna
DEVELOPER
Bytové družstvo
KUPUJÍCÍ
NÁJEMCE
ČSOB Financování nemovitostí
KONTAKTY
Lenka Kostrounová
ředitelka
tel: +420 261 359 603
fax: +420 261 359 936
e-mail: [email protected]
Antonín Pospíšil
tel: +420 261359 034
e-mail: [email protected]
Michal Klupák
tel: +420 261 359 604
e-mail: [email protected]
Roman Brož
tel: +420 261359 659
e-mail: [email protected]
Tomáš Kosina
tel: +420 261 359 036
e-mail: [email protected]
Jan Hybler
tel: +420 261 359 355
e-mail: [email protected]