Transcript презентацию объекта.

Недвижимость для торговли
Презентация торговой галереи
в ЖК “На Полевой”
Уважаемый Руководитель!
ООО «Тюменгазстрой» работает на рынке жилой и коммерческой недвижимости более 10 лет
и входит в число десяти ведущих застройщиков Тюменского региона.
Предлагаем Вашей компании приобрести торговые помещения для развития Вашего бизнеса
в г. Тюмени в комплексе застройке на ул. Полевой.
Форма реализации: договор купли-продажи. Стоимость площадей в торговой галерее при
покупке торговых павильонов - 80 т.р за кв.м. При покупке всей торговой галереи рассмотрим
Вашу цену. В случае Вашей заинтересованности мы готовы предоставить дополнительную
информацию и рассмотреть различные варианты оплаты.
Руководитель службы продаж
коммерческой недвижимости:
Генеральный директор ООО «Риэлт-Строй»
Муштаева Валентина Кузьминична
тел.: (3452) 203-475, 96-59-18
e-mail: [email protected]
Расположение на карте города
Торговая галерея
в ЖК “На Полевой”
План застройки ЖК “На Полевой”
ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ
Чернышевского 2а
План застройки ЖК “На Полевой”
Жилой комплекс “На Полевой” состоит их
19 домов. Всего в комплексе проживают
около 14 тыс. человек, что обеспечивает
высокий пешеходный трафик для любого
вида бизнеса. Проезд с ул. Полевая,
Ямская, Луначарского (основные гостевые
магистрали города). Районе максимально
приближенном к центру города (5 мин на
автомобиле), имеет хорошую
транспортную доступность. Рядом
располагается остановочный комплекс,
маршрутами которого являются автобусы
№11, 17, маршрутное такси № 68. На них
без труда можно добраться как из центра
города , так их микрорайонов.
ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ
Чернышевского 2а
Технические характеристики
• Торговая галерея расположена на втором этаже в трех секциях нового 14-тиэтажного монолитно-каркасного
жилого дома на первой линии вдоль улицы Полевой.
• Остановка транспорта «ТВВИКУ» расположена напротив торговой галереи.
• Вход – через две входные группы со стороны Ханты-Мансийского банка и магазина Медтехники,
один дополнительный выход во двор находится в центре галереи.
• Санузлы расположены в центре и по обе стороны галереи.
• Высота потолков 3,6м.
• Фасад имеет витражное остекление, со стороны двора расположены шесть лоджий по 8,4 кв.м.
(в площади торговых павильонов не включены).
• Помещения второго этажа не имеют перегородок , есть только колоны, что позволяет предусмотреть любое
разделение площадей, в том числе сохранить пространство открытым для всей площади этажа.
• Торговая галерея – это 2 линии торговых павильонов с общим стеклянным коридором и стеклянными
перегородками между павильонами.
• Павильоны со стороны ул. Полевой имеют витражное остекление, со сторон двора -лоджии.
• Предусмотрена чистовая отделка мест общего пользования (лестницы на второй этаж, коридоры, санузлы)
в едином стиле.
• Ремонт внутри павильонов собственники помещений выполняют самостоятельно в фирменном стиле.
• Разрешенная электрическая мощность 81,88 кВт.
• Подведены все коммуникации, торговая галерея введена в эксплуатацию
Фотографии фасада торговой галереи
Внутренние фотографии помещений
План торговой галереи 1709,4 кв.м.
План торговой галереи с павильонами
Вариант 1
Площади
от 50 кв.м.
Площади
от 150 кв.м.
Площади
от 200 кв.м.
План торговой галереи с павильонами
Вариант 2
Площади
от 10 кв.м.
Площади
от 40 кв.м.
Площади
от 90 кв.м.
Дизайн проект торговой галереи
Коридор
Вид 1
Коридор
Вид 2
Помещение
Вид 1
Помещение
Вид 2
Востребованные направления бизнеса
Инвестиционная привлекательность
приобретения ТГ как арендного бизнеса
Доходная часть (руб.в мес.)
Поступления
аренды
Итого доходов
от
1 700 000
1 700 000
Итого прибыль (руб.в мес.)
Итого окупаемость (лет)
Расходная часть (руб. в мес.)
Эксплуатационные
расходы
105 000
Коммунальные
платежи
95 000
Итого расходов
200 000
1 500 000
7,5 лет
Благодарим за внимание!