Transcript Некоммерческая организация Вологодской области «Фонд

Некоммерческая организация Вологодской
области «Фонд капитального ремонта
многоквартирных домов Вологодской области»
1
• Аккумулирование взносов на капитальный ремонт - счет Регионального
оператора.
2
• Открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по
этим счетам.
3
• Осуществление функций технического заказчика.
• Финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества
4
МКД.
• Взаимодействие с органами государственной власти ВО и органами
5
6
местного самоуправления области.
• Оказание консультационных, информационных услуг по вопросам организации и
проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
1. Аккумулирование взносов на капитальный ремонт –
счет НО «Фонд капитального ремонта
многоквартирных домов ВО».
1
• Возможно при следующих способах управления: управляющая
компания, ТСЖ(ЖК, ЖСК), непосредственное управление.
2
• Решение о выборе способа накопления принимаются собственниками в течение двух месяцев после
опубликования утвержденной программы капитального ремонта многоквартирных домов ВО.
•
Если решение собственниками не принято – ОМС в течение 1 месяца
инициируют проведение общего собрания собственников.
•
Если решение собственниками не принято - ОМС принимает решение о формировании
фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального
оператора.
3
4
5
• Собственники помещений в МКД обязаны заключить с Региональным оператором договор о формировании
фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
•
6
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по
истечении четырех календарных месяцев после официального опубликования утвержденной программы
капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.
7
• Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный
ремонт общего имущества в МКД, Региональный оператор обязан представить собственникам предложения
по его организации. Выбор подрядной организации будет осуществляться на конкурсной основе.
8
•2014 год – заключение договоров с собственниками, накопление взносов на капитальный ремонт.
•2015 год – начало проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов ВО.
2. Открытие на свое имя специальных счетов и
совершение операций по этим счетам.
1
2
3
4
5
6
7
• Открывает в банке специальные счета по решению общего собрания собственников.
• Дает указания банку по осуществлению операций по
специальному счету.
• Предоставляет в Государственную жилищную инспекцию
сведения о поступлении взносов на специальные счета и
остатке средств счете.
• Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в
МКД по истечении четырех календарных месяцев после
официального опубликования
утвержденной программы капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.
• Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен
капитальный ремонт общего имущества в МКД, предложения по организации капитального ремонта
представляют собственникам организации, осуществляющие управление многоквартирным домом.
Подрядные организации выбираются собственниками самостоятельно.
• Если капитальный ремонт общего имущества в МКД не проведен в срок, предусмотренный
программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о
формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора.
• Выполнение программы капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.
3. Исполнение функций технического заказчика.
1
2
3
• Первый осмотр – подготовка предложений собственникам о сроке начала
капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и работ, их
ориентировочной стоимости, о порядке и об источниках финансирования.
• Собственники помещений в МКД не позднее чем через три месяца с
момента получения предложений от Регионального оператора обязаны
рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании
решение о проведении капитального ремонта.
• Если решение о проведении капитального ремонта собственниками не принято - ОМС принимает
решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с программой капитального
ремонта и предложениями Регионального оператора.
4
• Второй осмотр – составление Региональным оператором дефектных ведомостей и разработка
сметной документации.
5
• Выбор подрядной организации осуществляется путем проведения конкурсных процедур.
Заключение договора.
6
• Технический надзор, согласование с ОМС и уполномоченным лицом от
собственников актов приемки выполненных работ.
7
• Архивирование документов.
Меры государственной
и муниципальной
поддержки
Кредиты,
займы
4. Финансирование расходов на
капитальный ремонт общего
имущества.
Счет
Регионального
оператора -
возможность
использования
накопленных средств
с одних домов на
другие в рамках
одного
муниципального
района(городского
округа) на возвратной
основе
Оплата
минимального
размера взноса
Изменение способа
формирования фонда
Специальн
ый счет –
средства расходуются
исключительно на
капитальный ремонт
конкретного дома
5. Взаимодействие с органами государственной власти
области и ОМС
• Целью взаимодействия является обеспечение своевременного проведения ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды
капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора.
Региональный
оператор
Государственная
жилищная инспекция
Вологодской области
1.
2
• Предоставление в ГЖИ
сведений по формированию
фондов капитального
ремонта и о размере остатка
на спецсчетах.
• Осуществление
государственного
жилищного надзора.
Органы местного
самоуправления
Вологодской области
1.
2
• Работа по заключению
договоров, инициация
проведения общих собраний
собственников.
• Принятие решений о
переводе накоплений на
счет Регионального
оператора.
3.
• Участие в приемке работ по
капитальному ремонту.
4
• Предоставление мер
муниципальной поддержки
Департамент строительства
и жилищно-коммунального
хозяйства Вологодской
области
1.
• Как учредитель - осуществление
контроля за соответствием
деятельности Регионального
оператора установленным
требованиям.
2
• Выделение субсидии в виде
имущественного взноса учредителя.
3
• Предоставление Региональным оператором
отчетов по использованию имущественного
взноса.
4
• Контроль за реализацией программы
капитального ремонта.
5
• Предоставление мер государственной
поддержки
6. Оказание консультационных, информационных
услуг по вопросам организации и проведения
капитального ремонта многоквартирных домов
Целью
оказания
услуг
является
•
Обеспечение открытости, прозрачности деятельности Регионального оператора,
повышения уровня правовой грамотности в сфере проведения капитального ремонта;
• Оказание методической помощи органам местного самоуправления, организациям,
осуществляющим управление многоквартирными домами, и собственникам жилых и
нежилых помещений при выполнении установленных законом обязанностей.
Региональный
оператор
Управляющие
организации, ТСЖ, ЖК,
ЖСК
Органы местного
самоуправления
Вологодской области
Средства массовой
информации
Собственники помещений
Учредитель – Департамент строительства и ЖКХ области
Директор
Финансово-экономическое
управление
Отдел бухгалтерского учета и
финансирования
капитального ремонта
Отдел закупок
Отдел
правовой и
кадровой
работы
Отдел
административнохозяйственного
обслуживания
Управление капитальных
ремонтов многоквартирных
домов
Отдел по работе с
собственниками, ТСЖ и
управляющими компаниями
Отдел подготовки и проведения
капитальных ремонтов
Взносы на капитальный
ремонт собственников жилых и
нежилых помещений, в т.ч.
муниципальных образований
Вологодская область.
Доходы Регионального
оператора от других, не
запрещенных законом
источников
Административнохозяйственные расходы
Регионального
оператора
Имущественный взнос
учредителя (Вологодская
область)
Региональный
оператор
Финансирование работ по
капитальному ремонту
общего имущества
многоквартирных домов
Кредиты, займы
Погашение процентов и
основного долга по
кредитам, займам
Спасибо за внимание!