Transcript POSLOVNA ZONA OGULIN - Poduzetnička zona Ogulin
PODUZETNIČKA ZONA OGULIN
Berlin 1115km München 632km Wien 455km Ljubljana 127km Rijeka 100 km Zagreb 100 km KARLOVAC Budapest 480km Osijek 385 km Split 290 km Sarajevo 365km Dubrovnik 526km
KARLOVAČKA ŽUPANIJA
GOSPODARSKO OKRUŽENJE PODUZETNIČKE ZONE OGULIN Gospodarstvo Smještaj: u središnjoj Hrvatskoj o ko 1400 poduzeća i 3000 obrtnika Površina: 3.645 km² 5 gradova, 17 općina Stanovništvo: 141.787 stanovnika Središte: Karlovac 59.395 stanovnika KARLOVAC industrija - nositelj gospodarskih aktivnosti tradicija u poslovanju s inozemstvom razvijen obrazovni sustav (Veleučilište, 13 srednjih škola, 19 osnovnih škola, više licenciranih obrazovnih ustanova) pouzdan i kvalitetan poslovni partner domaćim i inozemnim gospodarskim subjektima
GRAD OGULIN
Stanovništvo: 15.054 (24 naselja) 8.757 (gradsko središte Ogulina) Obrazovanje:
-
4 osnovne škole
-
2 srednje škole (Gimnazija, Obrtnička i tehnička škola)
-
55% stanovništva sa srednjim, višim i visokim obrazovanjem živi u gradskom središtu Ogulina GOSPODARSTVO: Gospodarski razvoj započinje 1873. izgradnjom željezničke pruge Zagreb-Rijeka Najznačajnije gospodarske djelatnosti: prerada drva, vađenje kamena i građevinarstvo, trgovina, turizam, prerađivačka industrija, obrtništvo, proizvodnja hrane i pića PERSPEKTIVA: unapređenje korištenja prirodnih resursa (šumski fond) - razvoj novih investicija i djelatnosti u Poduzetničkoj zoni Ogulin
GRAD OGULIN
Društveno okruženje:
•
Četiri osnovne škole
•
Opća gimnazija i Srednja strukovna škola
•
Sjedište poslovnica poslovnih banaka
•
Osiguravajuća društva
•
FINA
•
Općinski sud
•
Opća javna bolnica
•
Cjelokupna gradska uprava i službe
•
Hotelski kapaciteti
•
Sportski objekti i infrastruktura
•
Kulturna i prirodna baština
Prednosti Poduzetničke zone Ogulin
Lokacija neposredno uz auto cestu A1 Zagreb - Split Ukupna površina 131 ha Ravničarski teren Dobro riješena infrastruktura Povoljan kadrovski potencijal Mogućnost formiranja različitih veličina parcela - od 3000 m ² do 114855 m 2 U pripremi industrijski kolosijek Moguća plinofikacija
INFRASTRUKTURNA OPREMLJENOST
• • •
PROMET Zona je smještena uz autocestu A1 i željezničku prugu Zagreb-Rijeka Unutar zone je izgrađena mreža prometnica U tijeku realizacija projekta industrijskog kolosijeka
•
ELEKTROOPSKRBA 2 trafostanice (po 630 kW svaka; raspoloživo cca 1000 kW; spojni kabel do 8 MW)
INFRASTRUKTURNA OPREMLJENOST
•
VODOOPSKRBA Vodovodna mreža profil 200 mm
•
KANALIZACIJA Kanalizacija profila 250 pročistač otpadnih voda 400 mm sa priključkom na
•
PLINOOPSKRBA Plinofikacija vezana na magistralni plinovod prema Splitu i MRS Ogulin
GRADNJA PREMA URBANISTIČKOM PLANU UREĐENJA
•
Minimalna veličina čestice: 3000 m 2
•
Najveći koeficijent izgrađenosti (k ig ): 0,6
•
Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (k is ): 1,0
•
Najveći dopušteni broj etaža: 2 etaže
•
Udaljenost građevine od regulacijskog pravca: najmanje 6,0 m
•
Najmanje 20% ukupne površine čestice mora biti ozelenjeno
•
Zadovoljavanje potreba za prometom u mirovanju treba se organizirati na vlastitoj čestici
ELEMENTI JAVNOG NATJEČAJA ZA PRODAJU NEKRETNINA
• • •
Predmet natječaja
:
prodaja građevinskih čestica i osnivanje prava građenja na česticama veličine od 3000 do 114855 m 2 Namjena čestica
:
za obavljanje djelatnosti proizvodnje, usluga i trgovine Početna cijena
:
8 €/ m 2 (pravo građenja) (kupoprodaja), 0,10 Eura za 1 m 2 godišnje mogućnost obročne otplate kod kupoprodaje do 3 godine, kamata 7%, mogućnost povrata dijela kupoprodajne cijene ovisno o broju zaposlenih: BROJ NOVOZAPOSLENIH RADNIKA do 10 11-20 21-30 31-40 41-50 više od 51 CIJENA ZA 1 m 2 ZEMLJIŠTA 8,00 Eura 6,00 Eura 4,00 Eura 3,00 Eura 2,00 Eura 1,00 Euro
ELEMENTI JAVNOG NATJEČAJA
•
Cijena uključuje : neuređeno zemljište u prirodnom stanju, pristupnu cestu do ruba zemljišta i mogućnost priključka na infrastrukturu (električna energija, voda, telekomunikacije)
•
Početak radova : najkasnije u roku od 1 godine od zaključenja ugovora o kupoprodaji zemljišta
•
Početak obavljanja djelatnosti : najkasnije 2 godina od zaključenja ugovora o kupoprodaji zemljišta
•
Odluku : o izboru najpovoljnijeg ponuditelja donosi Gradsko vijeće Grada Ogulina
POGODNOSTI ZA INVESTITORE
Potpuno oslobađanje plaćanja komunalnog doprinosa.
Umanjenje komunalne naknade: - 1. godina rada 75% - 2. godina rada 50% - 3. godina rada 25% Olakšice predviđene državnim propisima.
KORISNICI PODUZETNIČKE ZONE U OGULINU Semmelrock Stein+Design d.o.o., Proizvodnja betonske galanterije Plinacro d.o.o., Opskrba plinom Og-grafika d.o.o., Adda d.o.o., Tiskara Proizvodnja i distribucija građevinskog materijala Aqua-promet d.o.o., Reneteh Ogulin d.o.o.
Va-ta metalik d.o.o.
Monterra d.o.o.
Otočki vrtovi d.o.o.
Ferus d.o.o.
Proizvodnja i distribucija vodovodnog i odvodnog materijala Proizvodnja električne energije Bravarija Proizvodnja zaštitnih metalnih mreža Staklenička proizvodnja povrća Reciklaža metala
PLANIRANI INVESTICIJSKI ZAHVATI
• • •