מצגת עקרונות קליטה בדפנה
Download
Report
Transcript מצגת עקרונות קליטה בדפנה
אוגדן "נהלי קליטה"
קבוץ דפנה -מרץ 2010
ברוכים הבאים
מה באוגדן:
• מטרות
• עקרונות מנחים
• מסלול הצטרפות
• תנאי כשירות
• דמי הצטרפות /כניסה לאגודה
• תשלומים
• זכויות וחובות של החברים החדשים
• זכויות קנייניות לנקלטים בבית
• זכויות בנכסים יצרניים
• הקלות לבני הקיבוץ
•מיסי קהילה לחברים חדשים
• תהליך ההרשמה והקליטה
מטרות
קליטת בנים ותושבים בדפנה כחברים בקיבוץ
(אגש"ח -אגודה שיתופית חקלאית דפנה),
על פי שני שלבים:
.1קליטת 32משפחות ויחידים המתגוררות בישוב ,בני
משק ותושבים ,או כאלו המתכוננים לעבור לקיבוץ ,בתוך
חצי שנה מקבלת כללים אלו.
.2קליטה מבוקרת לחברות בקיבוץ על-פי
החלטות הקיבוץ ושחרור מגרשים שניתן יהיה
להקצות לנושא זה בעתיד.
עקרונות מנחים
מעמד החברים החדשים:
• יתקבלו כחברים באגש"ח במעמד של "עצמאות כלכלית".
• יצטרפו כחברים לאגודה הקהילתית.
החברים החדשים יהיו משוחררים מהעברת הכנסותיהם לקיבוץ
•
והשתתפות במס הפרוגרסיבי ,אך ישלמו את מיסי הקהילה.
החברים החדשים לא ייהנו מהסדרי רשת הביטחון והפנסיה של הקיבוץ,
•
אלא רק מקרן העזרה ההדדית (קרן הקטסטרופות).
החברים החדשים יהיו זכאים ליהנות מפירות הנכסים של הקיבוץ למעט
•
מפירות ומנכסים שיועברו לחברים הוותיקים ,בהתאם להחלטות הקיבוץ
בנושא שיוך נכסים יצרניים ו/או פירותיהם ,אם וככל שיתקבלו.
החברים החדשים ישתתפו בהצבעות הקשורות בהתנהלות הקיבוץ
•
ובאספקטים החברתיים והכלכליים ,אך לא ישתתפו
בהחלטות אודות שיוך נכסים ופירות לחברים
הוותיקים.
תנאי כשירות
•
•
•
•
•
•
•
•
ועדת קליטה תבחן את תנאי הכשירות ותמליץ לאסיפת הקיבוץ
האם לקבל לחברות את המבקשים .יוכל לפנות מי שעומד בכל
התנאים המפורטים להלן:
הוא בן 20שנה ולא יותר מגיל .50
אזרח מדינת ישראל.
אינו חבר באגודה שיתופית חקלאית אחרת אשר מטרותיה דומות
למטרות הקיבוץ.
מי שמקיים חיי משפחה יכול להתקבל רק במסגרת זוגית.
בעל יכולת רצון ונכונות לתרום לקהילה ולקיים אורח חיים יהודי
חילוני ,דמוקרטי ,כפרי ,חקלאי ,וקהילתי.
בעל יכולת התפרנסות ויכולת לשאת בעלויות בנית בית מגורים.
אין למועמד רישום של עבירה בעלת יסוד של
אלימות או עבירה מסוג פשע ועבירה שיש עמה קלון.
דמי כניסה לאגודה ותשלומים
הנקלטים יידרשו לשלם ולשאת בעצמם בעלויות הבאות:
לזוג בסך ( ₪ 5,000ע"ח דמי כניסה).
.1דמי רצינות
.2הצטרפות /דמי כניסה ,להון האגודה כ ₪ 30,000 -לכל נקלט.
.3בתשלומי איזון בנייה /שיפוץ בית באזור מפותח לפי הערך אותו קבע הקיבוץ.
.4תשתיות לפי שתי החלופות הבאות:
.1מגרש מבונה באזור מפותח .₪ 65,000 -
.2מגרש באזור לא מפותח -יישאו בעלויות הפיתוח בפועל
(לצורך כך יפקידו בנאמנות מקדמה בגובה .)₪ 120,000
.5עלות מבחני מיון והתאמה.
.6שכר טרחה לאדריכל ,עו"ד לפי הצורך.
הסדרים נלווים:
–
–
–
במקרה שתיפסק חברותו של חבר חדש תוך שנתיים ,ישיב
הקיבוץ לחבר החדש חלק יחסי מסכום דמי הכניסה .לאחר
שנתיים לא יוחזרו סכומי דמי ההצטרפות.
התשלומים יופקדו בידי הנאמן עד לקבלה לחברות וישוחררו
לידי הקיבוץ בשלבים שייקבעו בהסכם נאמנות.
דמי הרצינות יוחזרו למועמד רק במקרה של אי המלצת ועדת
קבלה או אי קבלת מגרש מהסוג שבקש .אם ויתר לפני
ההגרלה יוחזרו לו מלוא דמי הרצינות ,אם וויתר עד לשבועיים
לאחר ההגרלה יקבל בחזרה 50%מדמי הרצינות.
זכויות וחובות החברים החדשים
.1
.2
.3
.4
.5
.6
.7
החבר החדש ,יהיה האחראי הבלעדי להתפרנסותו ולסיפוק צרכיהם
של ילדיו וכל התלויים בו.
החבר חדש יקבל שירותים קהילתיים כפי שנהוג לגבי כלל החברים
בקיבוץ.
תהליך הקליטה מכוון לקבלת חברים שיתגוררו מגורי קבע בקיבוץ.
חבר שבונה יוכל לקבל לשימושו בית מגורים אחר ,למשך תקופת
הבנייה בקיבוץ ,וישלם תמורתו דמי שימוש ,תוך קבלת עדיפות על
פני שוכרים שאינם חברים.
על החברים החדשים לסיים את בניית הבית ולעבור להתגורר בו
בתוך 24חודשים מיום קליטתם לחברות.
במקרה של הפסקת חברות או מגורים במקום ,על החברים
החדשים ,כמו חברים וותיקים ,להעביר את זכויותיהם בבית
ובמגרש לקיבוץ או לחבר אחר ,בתוך שלוש שנים.
חבר שאינו מתגורר בקיבוץ במהלך תקופת הבנייה ,ייהנה מהנחה
של 50%בהיטלי (מסי) הקהילה החלים על חברי הקיבוץ.
זכויות קנייניות לנקלטים
עיגון זכויות החבר החדש במגרש ובבית
.1הקיבוץ והחבר יפעלו לשייך את הזכויות במגרש המגורים ובבית שעליו ,לחבר
החדש במובן זה שיפנו את החבר החדש לממ"י לחתימת הסכם חכירה אישי/
הסכם פיתוח (הכול לפי החלטות ממ"י שיהיו בתוקף ,כיום החלטת מס' .)1180
.2והיה ולא יתאפשר לרשום את המגרש והבית על שם החבר החדש בממ"י ,יערך
"הסכם שיוך חוזי" בין החבר החדש ובין הקיבוץ בעניין זכויות החבר במגרש ובבית.
מצאי המגרשים והדירות בשלב א' ואופן הקצאתם
.1בשלב א' ,יעמדו לבחירה 16מגרשים מבונים ו 16 -מגרשים לא מבונים.
.2בתוך חודש מתחילת הרישום תיערך הגרלה לנרשמים מהקבוצה הראשונה.
סדר העדיפויות יהיה לפי המתווה הבא:
.1קדימות למשפחות של בני קיבוץ המתגוררות ביישוב למעלה משנה.
.2משפחות תושבים המתגוררות בקיבוץ מעל 6שנים.
.3בנים ומשפחותיהם הגרים מחוץ לקיבוץ.
בהמשך התהליך ,ההקצאה תהיה על בסיס מועד ההרשמה (ותשלום דמי הרצינות)
בכל שלב ושלב על-בסיס "כל הקודם זוכה".
זכויות בנכסים יצרניים
.1החבר החדש יצהיר ויתחייב לכך שזכותו ליהנות
מפירות ומהנכסים היצרנים תהיה מוגבלת לנכסים שלא
ישויכו לחברים הוותיקים ,ובכל מקרה לאחר השלמת
הגרעון האקטוארי לפנסיה לכל החברים הוותיקים.
.2הצהרה והתחייבות הנ"ל תהיה תנאי יסודי
לקבלה לחברות.
הקלות לבני הקיבוץ
במסגרת קבלת בני משק יעניק הקיבוץ לבניו
ההקלות הבאות:
• הנחה של 50%בדמי ההצטרפות לנקלט שהוא
בן משק ולבת זוגו (לכל אחד).
• בן משק ,הוא מי שלפחות אחד מהוריו היה חבר
הקיבוץ ביום קבלת החלטה זו.
כל מקרה חריג לנושא זה יובא לדיון בהנהלת הקיבוץ.
מיסי קהילה לחברים חדשים
.1
.2
.3
.4
החבר החדש יישא בתשלומים על כל מה שמוגדר שירותים
משותפים ושהם באחריות הקיבוץ והקהילה.
לכל החברים החדשים תהיינה זכויות שוות להצביע ולהחליט על סל
שירותים משותפים במסגרת תקציב הקהילה המאושר מידי שנה.
החבר החדש ישתתף בקרן עזרה הדדית (ביטוחים) ויהיה זכאי
ליהנות ממנה .דמי ההשתתפות יהיו בגובה ₪ 50לחודש לכל חבר.
החבר החדש יחויב ברכישת ביטוחים סוציאליים בעצמו או
באמצעות הקיבוץ ,לפי בחירתו.
אגש"ח
אגודה קהילתית
אחזקת תשתיות עד הבית
אחזקת מבני ציבור
בריאות
נוי ציבורי
שירותים קהילה משותפים באגש"ח.
שירותי קהילה משותפים באגודה קהילתית
ביטוחים סוציאליים
השקעות מוניציפאליות
שירותי ניהול של האגש"ח
ניהול קהילה ,הנה"ח ותקורות אחרות
קרן קטסטרופות
הליכי הקליטה לחברות
.1אסיפת הקיבוץ היא הרשות המוסמכת להחליט בדבר קבלת מועמדים
לחברות בקיבוץ ,בהתאם להוראות תקנון 2/3 -מהמצביעים.
.2לאחר פנייה ומבדקי התאמה ,ועדת הקבלה הנבחרת תבחן את בקשות
המועמדים ותחליט האם להעביר בקשת ההצטרפות לאישור האסיפה,
בכפוף לעמידת המבקש בתנאי הכשירות.
.3מבקש שוועדת הקבלה החליטה שלא להביא בקשתו בפני האסיפה ,יוכל
לערער על החלטה זו בפני וועד ההנהלה של הקיבוץ.
החלטתו של ועד ההנהלה תהיה סופית והוא לא יהיה חייב לנמקה.
.1בטרם תידון הבקשה באסיפה ,יידרשו המבקשים לחתום על הסכמי
ההצטרפות לקיבוץ ,להפקיד בנאמנות את מלוא תשלומי ההצטרפות,
ולהוכיח להנחת דעת הקיבוץ כי צברו זכויות פנסיוניות מספקות.
.2לא תידרש תקופת "מועמדות" טרם קבלה לחברות.
תהליך הקליטה
יום פתוח
ומפגש עם
נציג הקיבוץ
תשלום דמי
הרשמה
מכון התאמה
חתימה על
חוזים
תשלום יתרת
דמי הכניסה
ותשלומים
אחרים
אסיפה וקלפי
פגישה עם
וועדת קבלה
הפנייה
למנהל
תודה על ההקשבה
שאלות...