Transcript skinnskattebergs folkhögskola vätterskoga 4:106, helmers stig 1

SKINNSKATTEBERGS FOLKHÖGSKOLA
VÄTTERSKOGA 4:106, HELMERS STIG 1-4,
SKINNSKATTEBERG
31640.doc
Skinnskattebergs Folkhögskola, beskrivning.pdf
VLMT Näringsfastigheter AB
Box 2064
720 02 VÄSTERÅS
Tel
Mobil
E-mail
021-30 92 50
070-212 92 50
[email protected]
Hemsida www.vlmt.se
VLMT Näringsfastigheter AB
2014-03-28
1(2)
Johnny Palmqvist
31641/jp
VÄTTERSKOGA 4:106 i SKINNSKATTEBERG
UPPDRAG
Landstinget har uppdragit åt VLMT Näringsfastigheter AB att bjuda ut
fastigheten Vätterskoga 4:106 i Skinnskatteberg till försäljning.
BESKRIVNING*
Fastighet
Vätterskoga 4:106 i Skinnskatteberg
Adress
Helmers Stig 1, 2-4, 739 92 Skinnskatteberg
Tomtareal:
8,3080 ha.
Taxeringsvärde
Fastigheten är taxerad som specialenhet, skolbyggnad
(typkod 825) och har inte åsatts något taxeringsvärde.
Inteckningar
Inga penninginteckningar.
Gemensamhets- Fastigheten har del i Vätterskoga GA:5 och GA:8.
anläggningar
(Tillfartsväg och panncentral).
Rättigheter
Fastigheten berörs av en ledningsrätt och två officialservitut.
Lagfaren ägare
Västmanlands Läns Landsting (23100-0172).
Område
Fastigheten ligger ovanför Köpingsvägen (Rv. 233) i sluttningen mot sjön
Nedre Vättern i den sydöstra delen av Skinnskattebergs tätort. Avståndet till
centrum är ca två km.
Byggnader
Fastigheten uppfördes som en folkhögskola med undervisningslokaler,
elevbostäder, lärarbostäder och lokaler för fastighetsservice. Här finns
sammanlagt drygt 7 600 kvm lokaler och bostäder, fördelat på nio byggnader.
De flesta byggnaderna uppfördes 1960 och 1967. De flesta byggnader har
stomme av betong och lättbetong. Fasaderna är oftast av tegel. Fönster är
normalt två-glas. De flesta tak är klädda med papp. Invändigt är standarden på
kök, vitvaror, badrum, väggar, golv liksom planlösningar normala för 60talshus. Visst underhåll behövs. Dessutom finns en villa uppförd 1950 som
tidigare användes som vaktmästarbostad.
*
Beskrivningen grundar sig på uppgifter lämnade av ägaren och/eller offentliga myndigheter. VLMT Näringsfastigheter AB:s ansvar begränsas till att lämnade uppgifter är
korrekt återgivna enligt tillgängliga källor.
VLMT Näringsfastigheter AB
2014-03-28
2(2)
Johnny Palmqvist
Huvudbyggnaden innehåller förutom lektionssalar bl.a. aula, bibliotek,
gymnastiksal och en matsal med storköksutrustning.
Byggnaderna redovisas på bifogade ritning. (Uthyrningsbara areor enligt
ägarens hyresförteckning).
Hus nr
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Användning
Huvudbyggnad
Lokaler, elevbostäder (Smedjan)
Bostäder, lokaler
Rektorsvillan
Lärarbostäder
Elevbostad (Knostret)
Elevbostad (Hyttan)
Elevbostad (Hammaren)
Torpet (vaktmästarbostad)
Summa
Area (LOA, BOA)
2 418
2 429
257 (ca)
152
485
599
599
599
130 (ca)
7 668 kvm
Teknisk försörjning
Uppvärmningen sker i huvudsak med en pelletspanna och med två oljepannor
i reserv. (Panncentralen är gemensam med Vätterskoga 4:472). Fastigheten
matas med högspänd el (10 kV) och har egen transformator. Fastigheten är
ansluten till kommunalt vatten o avlopp. OVK-besiktningar är godkända.
Energibesiktning genomfördes 2010. Energiprestanda: 145 kWh/kvm*år.
Tomt
Körytor och parkeringar är normalt asfalterade. Inom skolområdet är markytor
normalt gräsmattebeklädda. En fotbollsplan finns öster om huvudbyggnaden.
Fastigheten gränsar i väster mot sjön Nedre Vättern.
Hyresförhållanden
Skinnskattebergs kommun hyr del av hus nr 2 för vårdändamål till 2017-09-30.
Hus nr 3 är uthyrt till en företagare. I hus 5 är tre av lärarbostäderna uthyrda.
Hyresintäkterna för år 2014 enligt hyresavtalen beräknas till ca 746 000 kr + ett
hyrestillägg för anpassning av vårdlokaler i hus 2 med 195 000 kr/år. Summa
939 000 kr. (Varmhyra, exkl. moms för lokaldelen av hus 3).
Försäljning
Fastigheten bjuds ut på anbud. Försäljningsvillkor enligt särskild PM.
VLMT NÄRINGSFASTIGHETER AB
Johnny Palmqvist
Bilagor:
1. Karta, skala ca 1:4 000
2. Översikt över skolområdet med husnummer.
3. Foton (5 sid.)
VLMT Näringsfastigheter AB
Johnny Palmqvist
vlmt31642/jp
Foton, Vätterskoga 4:106 i Skinnskatteberg
Bild 1. Hus 1. Huvudbyggnad, östra sidan.
Bild 2. Hus 2. Lektionssalar och elevbostäder ”Smedjan.”
VLMT Näringsfastigheter AB
Johnny Palmqvist
Bild 3. Hus 3. Bostad, kontor, garage.
Bild 4. Hus 4. Rektorsvillan.
VLMT Näringsfastigheter AB
Johnny Palmqvist
Bild 5. Del av hus 5. Lärarbostäder
Bild 6. Hus 6 Elevhemmet ”Knostret”
VLMT Näringsfastigheter AB
Johnny Palmqvist
Bild 7. Hus 7. Elevhemmet ”Hyttan”
Bild 8 Hus 8. Elevhemmet ”Hammaren”
VLMT Näringsfastigheter AB
Johnny Palmqvist
Bild 9. Hus 9. Vaktmästarbostad ”Torpet”
Bild 10. Aula i huvudbyggnaden