Transcript AnSREDOVISNING - runristaren.se

HSB Brf Runristaren
i Lund
Orenr 716406-8160
AnSREDOVISNING
i Lund
HSBBrf Runristaren
Orgnr 716406-8160
f6r hiirmedavgeredovisning
fcjrfdreningens
verksamhet
underrzikenskapsiret
Styrelsen
-01
-01
-12-31
- 2010
2010
2a1O
16nvRITNINGSBERATTELSE
ingsfrAgor
Fciren
Styrelse
2010-05-06 - 2A10-12-31
Anders Berg
Monica Hflkansson
ChristinaBliander
Krister Pettersson
SusanneKuhn
PeterLeijonberg
Anna-LenaNorrman
ordfdrande
v ordforande
sekreterare
v sekreterare
ledamot
ledamot
ledamotutseddav HSB Skine
Bengt Engstrom
Gull-Britt Sandstror-n
SelmaHallstrdm
suppleant,
t om 2011-03-07
suppleant
suppleant
I tur att avgi vid ordinarie fbreningsstdmmaiir Anders Berg, Christina Bliander och
SusanneKuhn samt suppleantenGull-Britt Sandstrom.
Styrelse
2010 -01-41- 24',r0-05-06
AndersHansson
ChristinaBliander
ElisabethLundqvist
SusanneKuhn
Monica Hikansson
AndersBerg
Anna-LenaNorrman
(2010-01-0 1 - 2010-03-05)
ordforande
v ordforande
sekreterare
v sekreterare
ledamot
ledamot
ledamotutseddav HSB Skine
S i d a1 / 1 6
HSB Brf Runristareni Lund
O r gn r 7 1 6 4 0 6 - 8 1 6 0
Gull-Britt Sandstr6m
Bengt Engstrdm
BengtKarlsson
CharlottePersson
suppleant
suppleant
suppleant
suppleant
utseddav HSB Sk6ne
Stdmma/Sammantraden
Ordinarieforeningsstdmma
holls2010-05-06,van 3J rcistberiittigade
medlemmarvar
representerade.
Styrelsen
har underiret hillit 14protokolllordasammantrriden.
Firmatecknare
Fdreningensfirma har tecknatsav tvi i forening
Anders Berg
ChristinaBliander
Monica Hikansson
KristerPettersson
Revisorer
Av foreningenvalda revisorerhar varit
JilrgenHansen
JensHallstrrjm
suppleant
samtrevisor fr&n BoRevisionAB, vilken iir utseddav HSB Riksforbund.
R e p r e s e n t a n t e rt i l l f u l l m d k t i g e i H S B S k i n e
Frireningensrepresentanter
till fullmiiktige i HSB Skine har varit
Anders Berg
ChristinaBliander
SelmaHallstrom
suppleant
Valberedning
Valberedningenhar under iret bestitt av
LennartBemhard
sammankallande
CarinaKarlsson
Inger Selander
Antal medlemmar
Antaletmedlemmarmed bostadsriittsarnttillkommandeenligt fdreningensstadgarhar uppgAtttill
317, varavHSB SkAneuts6r en.
S i d a2 / 1 6
i Lund
HSB Brf Runristaren
Orsnr 716406-8160
Anstdllda
AnanTaheochConnyJonasson.
harombesorjts
av egenpersonal,
Fastighetsskdtseln
Under6retharElisabethLundqvistvarit vicevrird.
Forvaltning
haravtalmednedanstiende
fdretag:
Foreningen
Lerercuttor
HSBSkdne
HSB Skine
EdrissStddsen'ice
Conr Hen-t
Bredbandsbolaget
Llinsfbrsiikringar
C)resundskraft/EnergiSverigeAB
LundsEnergi
Sccuritas
HSBSkAne
Tvp
Administrativ forvaltning
Underhflllsplansavtal
Trappstidning
Kabel-TV
lntemet
(fu llviirde)
Fastighetsforsiikring
Elavtal, elkraft
Elavtal,nzit
Bevakning
Systematisktbrandskydd
I foreningens fastighetsforsiikringsavtal ingAr ziven bostadsriittstilliigg for fdreningens
lZigenheter. BostadsrZittstilliigget forsiikrar den boendes underhillsansvar utover den vanliga
hemforsiikringen.
6vrigt
Foreningeniir min om sina medlemmar och frirscjkerpi olika siitt g6ra medlcmmarnadelaktiga
i de beslut som tas. Dels bjuds alla nyinflyttade in till ett motc diir de ffir triiffa representanter
frin styrelsen,vicevdrd och vaktm2istare.Information om fdreningen ges, eventuella frigor
bcsvarasoch en liten r-undvandringgors diir bl a olika lokaler pi omridet visas upp. Det hAlls
2ivenmedlemsmiiten dtir olika frflgor tas upp: ibland iir det nigot projekt pi ging och det
infonrreras om detta, ibland kornmer nigon g2istoch beriittar saker, styrelsen informerar alltid
om aktuella saker medan dct bjuds pi fika.
pi anslagstavloroch delasut
Dels ger sfyrelsensinformationsgrupput Nyhetsbrev som arisl6,s
till sarntligahushill med jiimna mellanrum,annansynnerligenviktig information delasnafurli_str.is
zivenden ut till alla. Eftersomforeningenhar en egenhemsidamed adress:
u'u'rv.runristaren.se
har alla med tillging till en Internet-anslutning
mojlighetatt dygnetrunt ta
finns.
del av den information som
Via hemsidankan medlemmarnaocksAgora felanmzilningar,
fA kontakt med styrelse,vicevzirdoch vaktmzistare
och dessutomkan man laggaut annonser
om kopes/siiljesoch diskuteraolika iimnenmed andramedlemmari fdreningen.
S i d a3 / 1 6
HSB Brf Runristaren
i Lund
Orgnr 716406-8160
Foreningenhar en festlokal som medlemmarkan hyra till barnkalaseller andrasammankomster.
Diir
finns t ex TV, video, stereooch porslin till 50 personer.Speciellaregler hur leingeman flr festaoch var
rokning iir tilliten finns.
I sammak2illarg6ngsom festiokalenfinns iiven styrketriiningslokal, solarium, bastu, pingis, dart,
bilj ard och grovtviittstuga.
Fcireningens
anst2iildaf6r forebyggandefriskvird.
Styrelsemedlemmama
Anders Berg, Krister Petterssonoch SelmaHallstrcjmdeltog i HSB Skines
hcistkonferens.
Verksamheten
Foreningens
verksamhetomfattarforvaltningenav fastighetema
Linero 2:10 och
Runristaren2 och 3, vilka byggdesfu 1972.
Fastigheternabestir av flerbostadshus
med adressRunslingan.
Foreningensliigenheterfcirdelarsig enligt fciljande
Rok
1:amedkokskip
1:amedkdk
2
2
Antal
Yta m2
a
J
a
J
at
ZJ
-1
L)
1
J
88
29
9
I
ii 18,0
d37,0
6 56,0
iL64,0
d 79,0
d,82,6
a 93,6
iL102,5
e 101,6
a 102,0
4
4
4
43
35
67
321
Parkeringsplatser
Carporlar
Garage
Yta m2
54
I 591
I 960
4 288
1817
I 900
/ J)/
2 973
915
t02
22 957
1s6
55
90
Under 6rethar 32 lagenhetsciverl
itelser skett.
Sqnelsenhar utfort stadgeenlig
fastighetsbesiktning
2010-05-10
Vid en bedomningutifrin 6lderoch tidigareunderhill har underverksamhetsAret
underhill
utfdrts i nonnal omfattnins.
S i d a4 / 1 6
HSB Brf Runristareni Lund
Orenr 716406-8160
Ekonomi
av kostnader
tkr
Fdrdelning
201A-12-31
2049-12-31
-.-4-3 7-3-**"4978'--*-
Konsumtionsavgifterbestir av el, uppviirmning, vattenoch renhillning
Resultat, stdllning och nyckeltal
Belopp i tkr
Nettoomsiittning
Rorelseresultat
Resultatefterfinansiellaposter
Balansomslutning
Arsavgiftsnivi for bostzider,kr/kvm
Fond f6r lttre underhill
LAneskuldkr/kvm
2010
2009
2008 2007
l3 083
| 978
554
3 99 7 5
539
0
1 548
t2 477
966
-484
39 5r3
519
0
I s62
1 19 3 2 1 14 1 1
-4 907 1 169
-6 345
-88
3 99 9 7 4 6 7 8 2
493 472
5 084 5 066
I s76 I 591
Avgifter och hyror
.
Arsavgifterochhyrorhojdesmed4 ohfr o rn 2010-01-01
Arsavgifternauppgickunder6rettill i genomsnittkr 539:-/kvmbostadslZigenhetsyta.
S i d a5 / 1 6
HSB Brf Runristareni Lund
O r gn r 7 1 6 4 0 6 - 8 1 6 0
Dia,erarnover irsavgifternasforiindringunder ,5ar
Arsavgifter
4CC
;
{
3CC
Viisentligahdndelserunderiret
Arets underhill
Underhill har utforls pi fastigheterna,bl.a. foljande:
Byte av avsttingningsventiler
i kulvertrdr fdr tappvatten-och viinnesystemsamt
inventeringav rorsysterni kiillare och krypgrunder
Byte av vattenpumpi undercentralen
SysternatisktBrandskyddsarbete
(SBA)
Underhill utomhushar utfdrts, bl.a. foljande:
Breddningav p-platser
Byte av sandi sandlidoma
Uppforandeav paviljong vid boulebanan
Forvdntadframtida utveckling
F r a m t i d a u n d e rh 6 l l
Enligt underhillsplanenkomrnervi att underdennd.nnaste
tiden:
Spola dagvattenbrunnarna
Se 6ver garagen
Bya expansionskzirli undercentralen
utdver det som ndmns i underhillsplanen komrner foreninsen att:
Fortsattaarbetet med SBA
Atgarda kiill arhusensventilation
Fortsiitta att forsoka uppni balans i viinaesystemet
Anlzigga farthinder
S i d a6 / 1 6
HSB Brf Runristareni Lund
O r gn r 7 1 6 . { 0 6 - 8 1 6 0
Avgifter och hyror
Styrelsenbeslutadeatt hdja Arsavgiftermed 5,lo/ofr o m 201I -01-01.
Arsavgifternauppgir efter hdjning till i genomsnittkr 566:-/kvm bostadskigenhetsy.ra.
ForslagtilI resultatdisposition
Till stiirnmansforfogandest6r foljandebelopp i kronor:
Balanserat
resultat
Arcts resultat
- 1 6 31 5 9 , 7 0
554492,06
391 333,36
StvreIsenfdreslir foljandedisposition:
Overforing till fond fdr yttre underhill
Extra overforingeller uttag ur fond for yttre underhill
Uttag ur fond fcir yttre underhill motsvarandeirets kostnad
Balanserat
resultat
9 8 80 0 0 , 0 0
0.00
- 7 1 6r 1 2 . 0 0
rI9 445.36
3 9 13 3 3 , 3 6
Ytterligareupplysningarvad betriiffar foreningensresultatoch stiillning finns i efterfoljande
resultat-och balansriikningmed tillhorandetilliiggsupplysningar.
Resultatrakningen
visar hur det har gitt under iret, men fcireningcnbudgeteraroch anpassarsina
minadsavgifterrnedhiinsyntill det planeradeunderh6llet.Planeratunderhill kan varieranycket
ir frin 6r men gcnom att gdra avsZittningar
till en underhillsfond kan manjiimna ut kostnadcina
6ver 6ren.Nedan serni resultatetniir man tasit hzinsvntill detta.
Fondfcirdndring en ligt styrelsens fcirslag
Arets resultat
Overfciringtill fond ft)r yttre underhill
Extra dverfdring eller uttag ur fond ftir yttre underhAll
Uttag ur fond for yttre underhill motsvarandeirets kostnad
6verskott till balanserat resuttat
efter yttre fondreglerin g
2010-12-31 2409-12-31
-r40452
554492
-988000
-698953
0
0
7 1 6l t z
6989s3
282 604
444 452
S i d a7 / 1 6
&
HSBBrf Runristareni Lund
ff1r&fdt
IEF?5F
!ryE/
Org nr 7 1 6 4 0 6 - 8 1 6 0
Beloppi kr
Nettoomsiithring
Summa intdkter
Rcirelsens kostnader
Drift
Lopandeunderhill
Underhill enligt plan
Avskrivningar
Summa kostnader
Rorelseresultat
Not
2010-01-01
2010-12-31
2009,01- 01
2AA9-12-31
t3 a83n2
13083122
1247t 488
12 477 488
-8 649759
-645469
-7161t2
-1 1337s4
- 1 1 1 0 50 9 3
- 8 5 9 53 8 7
-t 020021
-6989s3
-t t96817
-1',t511 244
1 978 029
966 244
poster
Finansiella
Reinteintrikter
Rrintekostnader
Ovriga finansiella kostnader
Summa finansiella poster
24 081
- L1 +A+A I1
| r | | /
__s00
-1 423 537
r 972
-t 452621
0
-1 4s0 649
Resultat efter finansiella poster
s54 492
-484 405
Extra ordiniiraintzikter,forsrilj av lgh 007,2009
0
554 492
3 4 39 5 3
-140 452
Aretsresultat
S i d a8 / 1 6
HSB Brf Runristaren
i Lund
Orgnr 716406-8160
2010-12-31
2049-12-31
An l d g g n i n g stiIl g d n g a r
Materi elIa anlciggningstill gdngar
Byggnader
ochmark
Maskiner
ochinventarier
Su m m a m a t e ri e l l aa n l d g g n i n g sti l lgAngar
3474t 084
273s80
35 014664
35 144230
362478
35 506 708
F i nansi e| |a anldggningstil Igdngar
Andeli HSB Skine
S u m m af i n a n s i e l l aa n l a g g n i n g s t i l l g i n g a r
soo
500
500
500
3 5 9 1 51 6 4
35 507 208
500000
500s00
500000
s00000
5 607
t2 175
6 420
60 490
2 990321
38s361
3 454 773
Belopp i kr
S u m m aa n l a g g n i n g s t i l l g A n g a r
Not
Omsiittni ngsti IlgAngar
Lager
Bostadsriitter
Summa lager
Ko r tfr i stig a fo r dr ing ar
Hyres- och avgiftsfordringar
Kundfordringar
Skattekonto
AvriikningskontoHSB Skine
Forutbctaldakostnaderoch upplupnaintzikter
Sunnma kortfristiga fordringar
Kortfris tiga p laceringar
Bundenplacering
Sum ma kortfristiga placeri ngar
Kassa och bank
Kassa
Bank
Summa kassa och bank
S u m m a o m s a t t n i n g s t i Il g A n g a r
SUMMA TILLGANGAR
,,,,
^
a a ^
20r 298
2 7r3 47r
249 248
2 571 955
1 800000
1 800 000
0
0
2 938
85263
88 201
3 289
47 496
s0 785
4 960 156
4 005 558
39 975 320
3 9 5 1 27 6 6
S i d a9 / 1 6
HSB Brf Runristaren
i Lund
O r sn r 7 1 6 4 0 6 - 8 1 6 0
Beloppi kr
Not
Eget kapital
Bundet eget kapital
Insatser
Summa bundet eget kapital
Fritt eget kapital
Balanseratresultat
Arets resultat
Summa fritt eget kapital
10
Summalingfristigaskulder
Kortfristiga skulder
Fond for inre undelhill
Depositioner
Leverantdrsskulder
Skatteskulder
Merviirdeskatt
Ovriga kortfristiga skulder
Upplupnakostnadcroch forutbetaldaintiikter
Summa kortfristiga skulder
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER
Stiillda sdkerheter
Pantbrevi fastighet
Ansvarsforbindelser
1l
9i8 600
918600
- 1 6 31 5 9
-22101
-140452
, 1 6 31 5 9
1 309 933
755 441
3s 602104
35 602 104
35 922554
35 922 554
383 407
,
400
I 169845
5i 590
47 002
1 360917
3 063283
.+53980
200
1 026734
3 85 1 4
29 323
57 965
| 227995
2 834 771
39 975320
3 9 5 1 27 6 6
36 700000
Inga
36 700000
Inga
50 1))
l2
2009-12-31
9 1 86 0 0
918600
551492
391 333
Summa eget kapital
Lfingfristiga skuIder
Skuldcrtill kreditinstitut
2010-12-31
S i d a1 0 / 1 6
HSB Brf Runristareni Lund
Orgnr 716406-E160
Redovisnings- och varderingsprinciper samt ovriga
bokslutskommentarer
De redovisningsprinciper som tilliirnpas overensstdmmer med
Arsredovisningslagen och Bokforingsniimndens (BFN) allmiinna rfld.
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beriiknas inflyta.
Ovriga tillgingar och skulder har upptagits till anskaffningsvdrden diir inget annat
anges.
Periodiseringav inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed.
Resen,ering for framtida underhill av foreningens fastigheter sker genom
vinstdispositionpA basis av foreningensunderhillsplan.
En bostadsriittsfrjrening iir i norrnalfallet inte foremil fdr inkomstbeskattning.
Enligt en dom i Hogsta forvaltningsdomstolen dr en bostadsriittsforenings
riinteintiikter skattefria till den del de iir hiinforliga till fastigheten.
Beskattning sker av andra kapitalintakter, samt i forekommande fall av inkomster
som inte zirhiinforliga till fastigheten. Efter avriikning for eventuella
underskottsavdragskel beskattningmed 26,3y;o.
Foreningenstaxeradeunderskott uppgick vid 6rets slut till
Foriindring jiimfort med foregiende Ar
2 554389 kr
0 kr
Noter
Hyresintiikterlokaler/ bostiider
Hyresintiikterovrigt
Arsavgifterbostiider
Arsavgiftsbortfall
Intiikterpant,overlitelser
l\
Ovriga intiikter och crsiittningar fr6n boende och lokalhavare
Ovrisa intiikter
Reparation,forbrukningsmaterial,
mm
Lokalvird, stiidning
E1-avgifter
Uppviirmningsavgifter
Vattenoch avlopp
Renhillning
Kabel-TV,intcrnet
i er
Fasti.Jhets[6rszikri
ngsprerti
Fastielictsskatt
1 13 3 0
7310
533484
444 090
12388500 1 19 2 43 9 2
- 3 60 1 3
-66269
6 86 8 8
12 160
64176
12 788
52 957
22 4t7
13083122 12 477 488
33 949
261 483
671265
2 8Bs000
403708
40s836
IJL)JI
11 36 8 6
446 897
41 193
255 479
563 11',7
2 699 121
4t5 837
396 142
814 816
11 30 6 6
444 052
S i d a' 1 1/ 1 6
HSB Brf Runristareni Lund
Ors nr 716406-816C)
Lokalkostnader
Fdrbrukningsinventarieroch forbrukni ngsmaterial
Kostnader for transportmedeloch transporter
Resekostnader
Konferens, kursverksamhet,representation,givor
Kontorsmaterial, tele, porto
Advokat, kronofogdcmyndigheten, inkasso
Kundforluster
Bevakning, dvriga riskkostnader
Externt revisionsalode
Fdrvaltningsar,tal
Kostnader pant, 6verl6tclser
0vri ga forvaltningskostnader
Ovriga externa tjiinster
Medlemsavgifter
Ovri ga externa kostnader
Fortroendevalda
och personalkostnader
Loner for anst?illda
Ovrig lon/ersiittning for anstiillda
Arvode styrelsen
Ovrig lon/ersiittning styrelsen
Revisionsarvode
Bilers?ittning
Pensionskostnader
Socialaavgifter
Uttagsskatt
Ovri ga personalkostnader
LOnebidrag
S u m m ad r i ft
Medelantalet
anstiillda
Kvinnor
Miin
Underhill enligt plan
Avserbyte av kulvcrtventileroch nyinstallationav injusteringsventiler
3 841
0
4 34'7
0
1 485
52 488
5 010
I 070
218 160
17500
207 444
1 3 21 3 0
92 830
60 000
1 16 8 9
24 572
4 570
98
0
53 690
86 895
0
200 65r
17 338
1 8 28 8 1
82 879
16 602
97 300
3 769
6 887 529
0
97 300
5 951
6 648 605
2010
2009
1 0 6 91 8 9
0
95000
52 950
4 000
3 400
46 868
3 4 81 5 9
24s205
1 0 9 88 2 1
7 140
93 000
69s2s
4 000
5 590
26 812
346844
272428
J5 t)+
3 19 5 5
- t 3 6? g s
-9 633
176223CI 1 946 782
I 649 759
8 595387
20't0
1
3
2009
I
3
7 1 61 r 2
6 9 89 s 3
716 112
698953
S i d a1 2/ ' 1 6
HSB Brf Runristareni Lund
Orgnr 716406-8160
Viirdet utgdrs av produktionskostnaden(anskaffningskostnaden).
Byggnadernaiir helt avskrivna ir:
B randforsiikringsviird e:
2062
Fullviirde
r97|
Viirdeir enligt taxeringsbeslut
Anskaffn
vdrde
Ursprunglig byggnad
Ursprunglig mark
Om- och tillbyggnad
Fasadrenovering
Markanliiggningar
Garage
Fonsterbvte
Entrtie-particr
Brle ar kulvertrcntiler
Byggnader
Ack av- och
nedskrivning
3 0 6 5 10 0 0
-6 424 153
Arets Typ
avskrivning
Avskrivn
period
-460000 R
58 61
2 7 1 30 0 0
168 150
2 414 000
11 56 0 0
1 6 56 9 5
5 2 5 53 7 0
6 002 204
Bokfdrtviirde
2010-12-31
23 166 847
2 713000
-768 750
-2 051900
-34680
- 1 6 56 9 5
-3 153221
-342984
0
6 4 1l t 0
48 727 329 -12941389
O
R
- 1 2 07 0 0 R
- 1 15 6 0 R
O R
-262169 R
-t71 492 R
- 1 83 3 5 R
1061
20 tu
105r
20 hr
35ir
35ir
-1 0448s6
0
241 400
69 360
0
1 839374
5 487128
623375
34741 084
Typ: R rakavskrivning,
P progressiv
avskrivning
Ackumuleradeanskaffni ngsviirden
AnskaffningsvArdebyggnader
Anskaffningsvzirdemark
Arets investering
Utgiende ackumuleradeanskaffningsvdrden
45 372619 45 312619
27]-:' 00a 2 7 1 30 0 0
641710
0
48727 329 4 8 0 8 56 1 9
Ackumuleradeavskrivningarenligt plan
In96endeavskrivningar
Arets avskrivningarenligtplan
U t g i e n d e a c k u m u l e r a d ea v s k r i v n i n g a re n l i g t p l a n
-12941389 -r1 831993
-1 044856 -1 103396
-13986 24s -12941 389
Utgiende bokfcirt viirde
34741A84 35144230
Taxeringsviirdenbyggnader
Taxeringsviirden
mark
1 3 4 9 4 6 0 0 01 3 6 0 7 2 0 0 0
52752000 52502000
187698000 188574000
Fastishetsbetecknin
s
Lincro 2: 10,Runrislaren2 och Runristaren3
S i d a' 1 3/ 1 6
HSB Brf Runristareni Lund
Orgnr 716406-8160
Avskrivningarskerenligt rakaavskrivningsplaner
Produkt
Inkiipsflr
Ldvlastare
2003
Griisklippare
2003
Traktor
2004
Klippaggregat
2005
Sopmaskin
2006
Elmoped
2008
Sopborst trak
2009
Fastighetsniit
2001
SkrivareXero
2008
Ansk.kostAvskr.plan
29 750
5 6r
43 486
5 6r
4 5 08 0 6
1 0i r
65 875
5 ir
1 5 62 5 0
l0 6r
71 750
5 ilr
26250
5 6r
3 8 71 8 0
5 ir
25 775
3 tr
Bokfviirde2010
0
0
1 3 52 3 9
t)
78 125
3587s
1 57 5 0
0
8s91
273580
| 257122
Ackumuleradeanskaffni ngsvdrden
Ingicnde anskaffningsviirde
Arets anskaffiring
Utgiende anskaffningsvarde
1 2s7tZ2
0
1 257 122
1 230872
262s0
1 257 122
Ing6endeavskrivning
Arets avskrivning
A c k u m u l e r a d a v s k r i v n i n ge n l i g t p l a n
-894644
-88898
-983 542
-801163
-93481
-894644
Planenligt restvarde
273 580
362478
U
11 36 8 6
53 070
62 600
149 135
Forutbetaldlorsiikring
Forutbetaldbevaknins
Forutbetaldkabel-tv
Forutbetaldinternet
Forutbetaldasocialakostnader
Upplupnariinteint2ikter
Ovrigainterimsfordringar
HSB Skine
62265
56354
124609
5 922
98
0
249 248
l,95oA
2011-03-29
0
0
6 816
385 367
1 800 000
S i d a' 1 4/ 1 6
HSB Brf Runristareni Lund
Orgnr 716406-8160
Plusgiro
Handelsbankenklient/handkassa
Nordea
Handelsbanken
Beloppvid Aretsbcirjan
Aretsresultat
Belopp vid 6rets slut
Stadshypotek
Stadshypotek
Stadshl'potek
Stadshvpotek
Stadshvpotck
Stadshlpotck
Stadshypotck
G e n o m s ni ttsri i n ta
75 445
5 514
1 835
2 469
3',7178
s 514
8s263
17 496
9 1 86 0 0
-22707
-t40 152
918600
- 1 6 31 5 9
554492
554 492
2 , 8 7 2 0 1 1 - 0 3 -R
30
4,16 2011-06-01
4,30 2012-03-01
5,03 2012-12-01
3,53 2013-03-01
3,6',72013-03-30
3,82 2015-01-30
4,19
Niista6rsamorleringuppg6rtill
Berziknad
amorteringinom 2 - 5 ir uppgir till
Diirefteruppgir skuldentill
Beloppvid Aretsinging
Uttagunder6ret
UtgAendevdrde
Upplupnasemesterldner
Uppl pensionskostnader
Fora
Upplupenel
Upplupetvatten
Forutbetm6navgifterlhyror
Upplupnareintekostnader
Bcr an,odefor revision
0
7 10 7 6
0
50004
36000
47 s20
11 58 5 0
320 450
Z J5J
2 469
1 500000
1 500 000
6 7933s7
6 864 433
6 000000 6 000 000
4 854155 4 904 159
| 737000
1 773 000
2292 840 2 340 360
1?424752 12 540602
3 5 6 0 21 0 4 35 922 554
3204s0
1 2 8 18 0 0
33 999854
453980
-70573
383407
s30273
-16293
453 980
162336
0
1 1 17 1 2
4 617
43 663
0
941 851
109 346
1 68 0 0
1 227 995
U
34 428
1 040263
r 06390
17500
1 3 6 09 1 7
S i d a1 5/ 1 6
i Lund
HSB Brf Runristaren
Orgnr 716406-8160
20110s - 03
datum
,?'
//nl
lfuzetsdALMonica HAkansson
Krister Peftersson
Sw-
L-\--
SusanneKuhn
PeterLeijonberg
,;p#Anna-LenaNorrman
Revisorspdrteckning
haravgivitsden
Vflr revisionsberiittelse
zono{ oY
lrv,t*nfutill-0BoRevisionAB
Utseddav I-ISBRiksforbund
S i d a1 6 / 1 7
Till fcireningsstimman
i
HSBBrf Runristaren
i Lund
Ors ff 716406-8160
Vi har granskatArsredovisningenoch bohforingen samt styrelsensfrirvaltning i
HSB Brf Runristareni Lund fdr rtikenskapsiret2010.
Det iir styrelsensom har ansvaretftir riikenskapshandlingamaoch f<irvaltningenoch ftir att
irsredovisningslagentilliimpas vid uppriittandetav 6rsredovisningen.V&rt ansvartir att uttala oss
om irsredovisningenoch ftirvaltningenpi grundvalav vir revision.
Revisionenhar utfcjrtsi enlighetmed god revisionssedi Sverige.Det innebtiratt vi planeratoch
genomftirt revisionen ftjr att med hog men inte absolut siikerhetforstikra oss om att
flrsredovisningeninte innehiller vtisentliga felaktigheter. En revision innefattar att granskaett
urval av underlagenftir belopp och annan infomation i riikenskapshandlingarna.
I en revision
prciva
redovisningsprinciperna
ingir ocksi att
och styreisenstilliimpning av dem samtatt bedcjma
de betydelsefullauppskattningarsom styrelsengjort niir de upprtittat &rsredovisningensamt att
utviirdera den samladeinformationen i Arsredovisningen.Som under'lagfol virt uttalandeom
ansvarsfrihethar vi granskatviisentliga beslut, Atglirderoch forhillanden i frireningen lor att
kunna bedoma om nigon styrelseledamotiir erstittningsskyldigmot frireningen.Vi har iiven
granskatom n&gonstyrelseledarnotpi annat siitt handlat i strid rned bostadsrtittslagen,
irsredovisningslagene1lerforeningensstadgar.Vi anseratt vir revision ger ossrimlig grund fbr
vflra uffalandennedan.
Arsredovisningenhar uppr2ittats
i enlighetmed Arsredovisningslagen
och gel en riittvisandebild
resultat
och
stiillning
god
av foreningens
i enlighetmed
redovisningssedi Sverige.
iir ft renlig med irsredovisningensovriga delar.
Forvaltningsberiittelsen
Vi tillstyrker att foreningsstiimrnanfaststiiller resultatriikningenoch balansriikningenfor
foreningen, behandlarresultatetenligt frirslaget i fcirvaltningsberiittelsenoch beviljar styrelsens
ledamoteransvarsfrihetfrir riikenskansAret.
M.revlsol'
BoRevisionAB
Utseddav HSB Riksfcirbund
w
HSg - d5f miijl;gheterna
Arsredovisningenbestir av fiiljande delar:
o
o
r
.
e
ftirvaltningsberiittelse
resultatriikning
balansriikning
tillaggsupplysningar
finansieringsanalys
(st6nefioreningar)
Tillg6ngar ltirlorar varje Ar i viirde pa
av iLlderoch
_rrrund
ftrslitning. Att tillgingama minskar i vrjrdc rir c.nkosrnad
fiir floreningen.
Niir man gcircn re-sulrarrjknin!
:kall man
ta upp som kostnad lika ston fs-l6pp srrrr t jllgan-carna
minskat i viirde. Fastishctentaskall arskrira: cn)igr en
l a m p l i g a v s k i v n i n g s p l a n I. n l r , l r . \ r . r e , l , , ]r: n i n ! \ l a q e n
(ARL) behdver man rnrc ko:tnadsfijra stdrre
vlirdehdjande reparationer fii Jn lun! utan rnan kan
istiillet ltirdela itgarden (rttrr arskrirling) civer dess
beriiknadelivstid.
Fdrvaltningsberattelsen
ska kompletteraden informatron
som liimnas i irsredovisningens sifferdelar, s6som
balansriikningen, resultatriikningen och
tillaggs_
upplysningarna. I fdrvaltningsbcriittelsenstir viktiga
uppgifter om fbreningenbl a kan man liisa vem som haft
uppdrag i loreningen under 6ret och vilka personersom
iir i tur att avge, antalet protokolllbrda sammantriiden
Fastigheterna har erhillit statlis rintesubvention av
riintekostnadema liir t ex ny-. om- och tillbyggnader.
Bidragctavrrappas
irligen.
samt antalet medlemmar i loreningen och hur m6nga
tjvcrlitelser som skett under iret. Beskivning av
fastighetenoch vilket underhill som gjorts under 6rer,
kommandeunderhill samtniv6n pi minadsavgiftema.
Fr o m 2008 har fastighetsskatten
p6 bostiider ersattsav
en kommunal fastighetsavgift.Fdr sniAhus iir avgiften
6 387 kr fttr 2010, dock hcigst 0,75o/oav dcr rorala
taxeringsvardetlbr fastigheten.
ResultatrAkningenvi sar frireningensintrikter, kostnader
och hur irets resultathar riiknats fram. Intiiktenta bestdr
huvudsakligenav rredl emrrarnasirsavgifter.
Fcireningensstorstakostnaderiir kapitalkostnaderi forrn
av rdnta p6 fastighetslin, avskrivning, reparatiolrs_och
underhAllskostnader,
kostnader ftr fastighetsskcjtsel
och
Fcir flerbostadshusiir avgiften 1 2lj kr per bostads_
liigenhetfttr 2010, dock hdgst 0,lo/oav raxeringsvardet.
trappstiidning samt uppviirmnings-, \.atten- och elkostnader.
Fcir de fijreningar som har lokaler utgir fastighctsskart
ned loh av taxeringsviirdetfijr lokaldelen.
On-r kostnaderna dverstiger intiikterna, visar resultatet
underskott som kan Aokas genom i anspriktagandeav
under tidigare ir fonderade medel (fritt eget kapital).
Sakras fonderademedel m6steunderskottetOverlorasttll
det nya verksamhetsAret
(balanserasi n-vrdkning).
BalansrZikningen
bestir ar.'tr.i olika clclar strnr skalj
balanserad v s summanar. den ena sidan skall rara lika
stor som summanav den arrdrasidan.
ResultatetdisponerascnJigtlorenin_usstammans
beslut.
Balansriikningensena sida iir cn till_uingssidaoch bcstirr
av anliiggnines-och omsiittningsriIlehngar.
Balansriiknin-uens
andra sida bestir av bundet och fritt
eget kapital. lengfristigaskulderoch kortfristiga skulder,
Med anliiggningstillg6ngar.menas tillgflngar som iir
avsedda ft)r l6ngvarigt bruk inom fureningen. Den
viktigaste anltiggningstiI1g6ngen
iir fbreningensfasrighet
Det fria egna kapitaletbestir av 6retsvinst och summan
av tidigare irs vinster (dispositionsfonden/balanserat
resultat).
med mark och byggnader.
Balansposten visar bokftit viirde p6 fdreningens
byggnader efter Arliga avskrivningar enligt faststdlld
avskivningsplan, r,anligtvis rak avskivningsplan.
men
d v e na n n u i t e r s p l akna n t i l l i i m p a s .
Med omsiittningstillgAngarmenas likvida medel
och
andra tillgAngar som i allmiinhet omvandlastill pengar
inom ett 6r-
Det bundna egna kapitalet dr de insatser
som
nrcdlentmantabetalat in och som tillsammans med
frstighc'tsiinfinansieratbyggandetav loreningens
hus.
Ft,nd tiir rttrc underhAll ligger ocksAunder bundet
k a pi t a l .
I stadgamafinns angivet om avsiiftning skall gciras
till
inre fond. Fondbeloppetenligt balansriikningenvisar
den
sammanlagdabehAllningen av samtliga bostadsratters
tillgodohavanden.Specifikationav fondenslordelning pA
respcktiveliigenhet finns pi mAnadsavgiftsavinoch
hos
styrelsen.MAnga fbreningarviiljer idag att inte gcirarrya
avsaittnlngar
till fonden och dtirmed kommer den pi sikt
att awecklas.
Skulder som ftireningen skall betala lorst efter ctt ellcr
flera 6r, ofta enligt siirskildamorterinssDlan.
Skulder som loreningenmAstebetalainom ett Ar.
I stadgamaska det framgi pA vilka gunder medel
ska
avsauasfiir att szikerstdlla
dct framtida underhillet av
ftireningenshus.
I regel gcirs avsdttningarefter anta-9enunderhillsplan,
i
Zildrestadgariir det r.anligt med en avsiittningmed
minst
0,3% av byggnadskostnaden ellcr taxeringsviirdet.
Omltiringen beslutas sorr en resultatdispositionp6
den
ordinariestzimman.
Bcloppet redovisas i balansriikningenunder mbriken
Bundet eget kapital och det mots\rarasinte av n6gra
pcngar pi ett bankkonto utan det visar om det
egna fria
kapitalethar ctt under-ellcr civerskott.
Ett negativt eget kapital innebiir att {brer.ringen
troligen
har haft fur liga ar,gifter och diirmed inte kunnat tiicka
sina kostnaderoch behover ddrltir hdja avgifterna
eller
siinkasina kostnader.
Summan av de pantbrev som iir stiillda som siikerhet
fdr
ftrcningens lAn.
Atagandesom fiireningenhar och som inte ska bokltjras
som skuld. Kan t.ex. vara borgensftirbindelser
och
ltireningsavgiild(se ft rklaring nedan).
FcireningsavgiildenutgAr med 2,5 o/o av produktions_
kostnaden lbr foreningens hus och erliiggs under
en
tjugoirsperiod. Annu ej erlagd avg2ildredovisas
under
ansvarsflorbindelser.
Dct har systemetanvhnds inte vrd
nlproduktion idag och det iir il fiir.eningarsom har
der
kvar-