Näringsfastigheten, bestående av Skogsfastigheten

Pajala Jierijärvi 1:5

VIRKESRIK SKOG MED BRA BESTÅND Talldominerad skogsfastighet med inslag av gran i fina marker med ett totalt virkesförråd om 5 000 m3sk. Goda jaktmarker. Ingår i Jierijärvi jaktlag. Skriftligt anbud lämnas senast 2014-12-12 till:

T&H

Redovisningsbyrå Ab

Matarengivägen 36 957 31 Övertorneå Fri prövningsrätt förbehålls.

OBJEKTBESKRIVNING för näringsfastigheten bestående av skogsfastigheten Pajala Jierijärvi 1:5, undantaget gårdsskiftet om ca 1,5 ha beläget i byn Jierijärvi mellan sjöarna Säynäjäjärvi och Jierijärvi

Beskrivning

Fastigheten som är taxerad som bebyggd lantbruksenhet typkod 120, är belägen i och i närheten av byn Jierijärvi inom Pajala kommun intill vägar, bestående av sex skiften, undantaget gårdsskiftet om ca 1,5 ha med bostads- och ekonomibyggnader beläget i byn Jierijärvi mellan sjöarna Säynäjäjärvi och Jierijärvi där fastighetsombildning för närvarande pågår. Fastighetens totala areal är 81,8 ha minus ca 1,5 ha för gårdsskiftet enligt skogsbruksplan, varav ca 45,7 ha utgör produktiv skogsmark. Sammanlagda virkesvolymen beräknas uppgå till ca 4 972 m3sk, varav 3 588 m3sk bedöms vara äldre än 90 år. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 3,6 m3sk per ha. Trädslagsfördelning: tall 72 %, gran 25 % och löv 3 %. Skogsbruksplanen är upprättad 2013-10-17 som biläggs. Med fastigheten följer jakträtt. Ingår i Jierijärvi jaktlag. På ett av skiftena finns en jaktkoja som är i behov av renovering intill en kallkälla. Fastigheten är samtaxerad med Pajala Jierijärvi 1:6. Taxeringsuppgifter avser uppgiftsår 2012: Totalt taxeringsvärde 1 608 000 kr fördelat enligt följande: skogsmark 1 430 000 kr, skogsimpediment 85 000 kr, åkermark 5 000 kr, betesmark 2 000 kr, tomtmark 15 000 kr, bostadsbyggnad 58 000 kr och ekonomibyggnad 13 000 kr. Arealfördelning: Skogsmark 133 ha, skogsimpediment 105 ha, åkermark 1 ha, betesmark 1 ha och övrig mark 1 ha.

Övriga uppgifter

Fastighetens arealuppgift liksom beräknat virkesförråd samt avdelningsbeskrivning framgår av Skogsbruksplan. Situationskartor bifogas. Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. För förvärvare som är privatperson och boende inom Pajala kommun sedan 1 år krävs inte förvärvstillstånd. För övriga gäller kravet om tillstånd till förvärvet enligt nämnda lag. Fastigheten är gravationsfri och säljs obelånad. Egendomen säljs i befintligt skick utan några som helst garantier från säljarens sida. Köparen förklarar sig godtaga fastighetens skick samt med bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren p.g.a. fel eller brister i fastigheten, även om dessa skulle vara dolda. Det ankommer på köparen att själv eller med anlitande av skogssakkunnig bedöma fastighetens skogsbestånd och de begränsningar i möjligheten till avverkningar som kan föreligga såsom förekomst av nyckelbiotoper, naturvårdshänsyn, kalmark mm. Den beskrivning och beräkning av virkesbeståndet som upprättats kan avvika från verkliga förhållanden och beskrivningen och beräkningen skall ses som en uppskattning. Köparen är medveten om att areal enligt skogsbruksplanen ej överensstämmer med taxerad areal. Fastigheterna Pajala Jierijärvi 1:5 och Pajala Jierijärvi 1:6 är samtaxerade.

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Tillträde äger rum och köpebrev utfärdas av säljaren den dag hela den kontanta delen av köpeskillingen slutbetalats. I försäljningen ingår vad som enligt lag utgör tillbehör till den fasta egendomen. Vid eventuell tvist mellan köparen och tredje man om bättre rätt till påstått tillbehör ankommer det på köparen att själv tillvarata sin rätt. Angående nyttjanderätts havandeställning vid fastighets övergång till ny ägare erinras om innehållet i 7 kap. 11-22§ Jordabalken. Säljaren gör förbehåll för den rätt som kan tillkomma nyttjanderättshavare. Det ankommer på köparen att försäkra fastigheten fr.o.m. tillträdesdagen. Det åligger köparen i förekommande fall att ansöka om förvärvstillstånd enligt jordförvärvslagen (1979:230) och söka lagfart och svara för betalning av stämpelavgift mm. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i beskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot säljaren om uppgifter i beskrivningen avviker från verkliga förhållanden Högsta angivna skriftliga anbud i svenska kronor gäller som köpeskilling, förutsatt att säljaren godkänner densamma. Fri prövningsrätt förbehålls. Anbud märkta Jierijärvi 1:5 skall vara: T&H

Redovisningsbyrå Ab

Matarengivägen 36 957 31 Övertorneå tillhanda

senast 2014-12-12

. Västerås 2014-11-05 Gunnar Engström dödsbo Majvor Kullborg dbo ägare, m.fl. Fimbulvägen 10, 722 31 Västerås 073-026 45 08