Transcript Sävsjö Nordanskog 1:9 Nässjö Tovik 1:1

Sävsjö Nordanskog 1:9
Nässjö Tovik 1:1
Smålandsgård 160 ha
Två virkesrika skogsgårdar om totalt 160 ha, som tillsammans bildar en
väl arronderad helhet. Gårdarna är belägna utmed gränsen mellan Sävsjö
och Nässjö kommun. Äldre byggnader. 121 ha skogsmark med ett
virkesförråd om 22 400 m³sk varav 15 900 m³sk är S-skog. Viltrika
jaktmarker utan större vägar. Bud kan läggas som en helhet eller på
gårdarna var för sig.
Prisidé: 12 500 000 kronor
Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2011-10-06.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Belägenhet & vägbeskrivning
Gårdarna är belägna i Jönköpings län, Tovik
ligger i Nässjö kommun och Bringetofta
församling medan Nordanskog ligger i Sävsjö
kommun och Vrigstad-Hylletofta församling.
Koordinater i SWEREFF 99
Tovik: X = 6370375, Y = 471773
Nordanskog: X = 6370037, Y = 471081
Torp Nordanskog
På Tovik finns även en uppreglad maskinhall
med stomme av telefonstolpar under tak med
plåt. Grusgolv. El finns.
Det lösöre som finns kvar på tillträdesdagen
tillfaller köparen. Ingen ytterligare städning
kommer att ske.
Inägomark
Torp uppförd på putsad stensatt torpargrund
med timmerstomme, under tak med
tegelpannor. Ej avlopp. Vatten hämtas ur källa.
El finns till proppskåpet på utsidan av huset.
Brukas ej och uppgår enligt skogsbruksplanen
till totalt 10 ha, fördelat på Nordanskog 3 ha
och Tovik 7 ha. Inga stödrätter finns.
Nedre plan består av mindre trapphall, kök
med vedspis samt ett rum med öppenspis.
Övre plan består av två rum samt en garderob.
Övriga byggnader Nordanskog
Uthus med trästomme under plåttak,
gjutet/grusgolv.
Vägar
Nordanskog har andel i Kalvås-Nordanskogs
vägsamfällighet, inga utdebiteringar har gjorts
hittills.
Tovik har andel i två vägsamfälligheter.
Snöröjning har skett på eget initiativ till båda
gårdarna.
Byggnader Tovik
Består av rivningsfärdigt torp, äldre ladugård
samt några stensatta jordkällare.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Skog
Jakt & fiske
På respektive fastigheten finns en
skogsbruksplan upprättad vinter 10/11 av
skogsstyrelsen. Planerna är sedan
uppräknade genom PC-skog av
Smålandsgårdar med ett års tillväxt samt
korrigerad för nyligen avstyckad tomt på Tovik.
För båda gårdarna gäller att jakträtten tillfaller
ny ägare tillsammans med en muntlig
upplåtelse om småviltsjakten. Älgjakten ingår i
Bringetofta storlicensområde.
Enligt planerna omfattar skogsmarken totalt
121 ha med ett totalt virkesförråd om
22 400 m³sk varav 15 900 m³sk i
huggningsklasserna S1- och S2, fördelat per
gård blir det enligt följande:
Nordanskog: 48,8 ha med ett virkesförråd om
9 200 m³sk varav 6 300 m³sk är S1- och S2
skog. Trädslagsblandningen är fördelad enligt
följande: 16% tall, 80% gran och 4% löv.
Medelboniteten är beräknad till 7,4 m³sk/ha/år.
Tovik: 72,0 ha med ett virkesförråd om
13 200 m³sk varav 9 600 m³sk är S1- och S2
skog. Trädslagsblandningen är fördelad enligt
följande: 14% tall, 77% gran och 9% löv.
Medelboniteten är beräknad till 7,2 m³sk/ha/år.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Nordanskog har fiskerätt i Eskilsbyggegölen.
Tovik har fiskerätt i Sörsjön.
Natur & kultur
För Nordanskog finns inga fornminnen,
nyckelbiotoper eller områden med höga
naturvärden registrerade.
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Tillträdesdag
2011-11-16.
Inteckningar och belåning
För Nordanskog finns 2 skriftliga pantbrev om
23 000 kr uttagna.
För Tovik finns 5 skriftliga pantbrev om totalt
55 000 kr uttagna. Inga lån att överta.
För Tovik finns två fornminnen i form av bytomt
samt en torplämning. Ett område med höga
naturvärden i avd. 42, dock finns inga
nyckelbiotoper registrerade på fastigheten.
(Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ)
Försäljningssätt
Bud kan läggas på valfri gård eller på
helheten, ange på budblanketten vad bud
avser.
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig
budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att
fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en
efterföljande förhandling/auktion mellan de
högsta budgivarna. Fri prövningsrätt
förbehålles säljaren.
Skriftligt bud ska vara:
SmålandsGårdar
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
tillhanda senast 2011-10-06, kl 12:00. OBS!
Märk kuvertet "Nordanskog/Tovik". Använd
gärna bifogad budblankett.
Betalningsvillkor
10% av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Arealuppgifter
Nordanskog enligt skogsbruksplan:
Skog
48,8 ha
Inägomark
3,1 ha
Impediment
9,3 ha
Övrigt
0,7 ha
Summa
61,9 ha
Tovik enligt skogsbruksplan:
Skog
72,0 ha
Inägomark
6,8 ha
Myr
17,7 ha
Övrigt
1,2 ha
Summa
97,7 ha
Taxeringsvärden 2011
Nordanskog:
Tomtmark
60 000 kr
Skogsmark
3 527 000 kr
Skogsimpediment
24 000 Kr
Jordbruksvärde
72 000 kr
Summa
3 683 000 kr
Tovik:
Tomtmark
Skogsmark
Skogsimpediment
Jordbruksvärde
Ekonomibyggnader
Summa
60 000 kr
4 725 000 kr
33 000 Kr
169 000 kr
41 000 kr
5 028 000 kr
Servitut
Tovik: Rättigheter-last: gällande väg samt
ytterligare ett servitut gällande väg till nyligen
avstyckad sommarstuga.
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Ägare
Rumar Persson, Leif Persson och Irené
Svensson.
Visning
Visning av byggnader efter överenskommelse
med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist.
Besiktning av skogen kan göras på egen hand.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken
ett långtgående ansvar att undersöka
fastigheten och dess byggnader och förvissa
sig om dess skick, gränser och areal före
köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på
egen hand eller genom konsult före köpet
undersöka fastigheten och därigenom skaffa
sig kännedom om det skick vari den befinner
sig.
Förvärvstillstånd
Nordanskog är belägen i glesbygd så
förvärvstillstånd erfordras i vissa fall. För Tovik
erfordras inget förvärvstillstånd för
privatperson.
Ansvarig gårdsmäklare
Lars Wesslund, Smålandsgårdar,
Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070-589 38 50, 0383 - 138 50
Uppgifter kan också lämnas av:
Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar,
Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070-519 38 50, 0383 - 138 50
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket,
801 82 Gävle.
Besiktning kan ske på egen hand eller efter
överenskommelse med SmålandsGårdar.
Skogsuppskattningen är upprättad med för
skogsbruksplanläggning gängse metoder och
kan därför vara behäftad med osäkerhet i
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv
kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och
de kan ej ställas till grund för talan i domstol.
Den som slutligen köper fastigheten är
medveten om att det i köpekontraktet kommer
att tas in en klausul där det betonas att de i
objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är
ungefärliga och normalt inte kan grunda
köprättsligt ansvar. En köpare kan därför
normalt inte heller grunda
skadeståndsanspråk mot mäklaren om
uppgifter i objektbeskrivning avviker från
verkliga förhållanden.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu