Transcript Eksjö Långaskögle 1:3

Eksjö Långaskögle 1:3
Skog, jord & jakt, 65 ha
En skogsgård naturskönt belägen strax väster om Bellö, 25 km
sydost om Eksjö. Bostadshus i 1½ plan i bra skick samt en timrad
gäststuga. Ekonomi byggnader. Skogsmarken uppgår till 53 ha med
ett virkesförråd om 7 500 m³sk. 9 ha inägomark. Ytterligare har
fastigheten 50% andel i en samfälld skogsfastighet om 10 ha.
Jakträtt. Egen grustäkt.
Pris: 4 600 000 kr
Skriftligt bud oss tillhanda senast 2014-05-26.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Belägenhet & vägbeskrivning
Län:
Jönköping
Kommun: Eksjö
Församling: Ingatorp-Bellö (Bellö socken)
Rumsbeskrivning nedre plan
Koordinater i SWEREFF 99:
X=6381485 Y=518449
Nedre plan består av entré/trapphall. Kök med
el och vedspis, kyl och frys samt diskmaskin.
Groventré med tvättmaskin och torktumlare.
En skogsgård vackert och naturskönt belägen
strax väster om Bellö. På gården finns
mangårdsbyggnad för permanentboende med
intilliggande timrad gäststuga och flertalet
ekonomibyggnader. I västra kanten finns en
äldre kvarnbyggnad hembygdsföreningen har
för avsikt att vilja renovera.
Bostadsbyggnad
Wc med bubbelbadkar.
Mangårdsbyggnad i 1½ plan från 1958. Gjuten
källare under hela huset. Trästomme med
ytterfasad av gult tegel. Taxerad boarea 130
m², biarea 120 m².
Uppvärmning via vattenburen värme från
vedpanna (-86) med ackumulatortank,
varmvattenkasett i pannan. Avlopp till
trekammarbrunn med infiltration. Djupborrad
vattenbrunn, hydrofor i källaren.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
4 rum varav ett med öppenspis.
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Källare
Källaren består av ett kaklat badrum med wc
och dusch, golvvärme. Tvättstuga med
tvättmaskin och torkskåp. Matkällare samt
pannrum.
Inglasat uterum på framsidan
Garagedelen används som vedförråd.
Gäststuga
Altan under tak på baksidan.
Rumsbeskrivning övre plan
På tomten bredvid bostadshuset finns en
trevlig, timrad gäststuga i bra skick uppförd på
stensatt grund. Har används för
veckouthyrning till turister. Gemensamt vatten
och avlopp med stora huset. Värme via
oljefyllda elradiatorer samt luftvärmepump.
Övre plan består av ett komplett kök, ett stort
allrum med braskamin samt ett sovrum. Wc
med duschkabin.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Wc med dusch och bastu.
Rumsbeskrivning gäststuga
3 rum varav 2 med fasta eldstäder. Groventré
med tvättbänk och tvättmaskin.
Ovanvåningen består av ett allrum med
braskamin samt ett sovrum. Wc med tvättfat.
Nedre plan består av entré till trapphall.
Komplett kök med vedspis / brödugn.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Trädgård
Bod
Härligt grönskande trädgård med mycket
blomster, buskar och träd.
Dubbelgarage
Timrad bod, inredd som verkstad och
snickarbod, gipsade och isolerade väggar.
Loft på ovanvåning används som
förvaringsutrymme. El finns.
Enkelgarage
Dubbelgarage beläget bakom huset,
cementgolv. El finns.
Gjuten grund. På baksidan åtkomst till
källarutrymme. El finns.
Ladugård
Kvarn
Ladugård med stora ytor som senast använts
till får med lamningsboxar. Sedvanliga
utrymmen. El finns. Ej vatten.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Bellös fornminnesförening har visat intresse
genom en förfrågning att få tillgång till och
restaurera den gamla kvarnen. Ny ägare får ta
ställning till hur fortsättningen blir.
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Soldattorp Vadholmen
Gården har 50%-andel i ett samägt soldattorp
med tillhörande skogs- och inägomark.
Inägomark
Åker och bete uppgår enligt skogsbruksplanen
till 8,8 ha och har brukats av säljaren.
Jordbruksmarken är tillgänglig för ny ägare.
Gårdsstödet för 2013 var på 37 000 kr (inkl.
stöd för kultur- och miljöåtaganden). Stödrätter
följer.
Skog
Enklare torp stuga utan el och vatten. Huset
och boden är uthyrt för 6000 kr/år. Vatten
hämtas ur stensatt brunn/källa.
Inägomarken för Vadholmen uppgår till 1 ha
och har brukats av säljaren. Jakten på
Vadholmen nyttjas av säljaren. Älgjakten gäller
samma som för Långaskögle (se jakt).
Grustäkt
På fastigheten finns en skogsbruksplan
reviderad i fält, mars 2014 av Smålandsgårdar.
Enligt planen omfattar skogsmarken 53,4 ha
med ett virkesförråd om 7 500 m³sk.
Trädslagsfördelning, 26% tall, 56% gran och
18% löv. Medelboniteten är beräknad till
8,8 m³sk/ha/år.
Vadholmen som består av 9,3 ha skogsmark
med ett virkesförråd om
1 250 m³sk. Trädslagsfördelning, 29% tall,
66% gran och 5% löv. Medelboniteten är
beräknad till 8,9 m³sk/ha/år.
Natur & kultur
En fornlämning i form av en stensättning finns
registrerad i avd. 26. Två höga naturvärden
finns registrerade, en blandsumpskog avd. 15
och ett något värdefullt lövträd i avd. 22. Inga
nyckelbiotoper finns registrerade.
(Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ)
Grustäkt för husbehov.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Jakt
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet.
Tillträdesdag
Tillträde tidigast 1:a juli.
Inteckningar och belåning
3 st penninginteckningar om totalt 3 420 500 kr
finns. Fastigheten överlåts obelånad.
Jakträtten innehavs av säljaren och tillfaller ny
ägare. Ingår i Bellö älgskötselområde.
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig
budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att
fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en
efterföljande förhandling/auktion mellan de
högsta budgivarna. Fri prövningsrätt
förbehålles säljaren.
Skriftligt bud ska vara:
SmålandsGårdar
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
tillhanda senast 2014-05-26, kl 12:00. OBS!
Märk kuvertet "Långaskögle". Använd gärna
bifogad budblankett.
Årlig energiförbrukning/kostnader
(enligt säljaren)
Beräknad årsförbrukning av el 12 000 kWh,
inkl. näringsdelen. Vedåtgång ca 30m³
staplad/kluven ved. Försäkringskostnad
13 919 kr/år, inkl lösöre, samtliga byggnader,
skog och mark. Sophämtning 190 liters kärl
2520 kr/år.
Arealuppgifter Långaskögle
Enligt skogsbruksplan:
Skog
53,4 ha
Inägomark
8,8 ha
Impediment
1,6 ha
Övrigt
1,7 ha
Summa
65,5 ha
Arealuppgifter Vadholmen
Enligt skogsbruksplan:
Skog
9,3 ha
Inägomark
1,2 ha
Övrigt
0,2 ha
Summa
10,7 ha
Taxeringsvärden 2014 (prel. taxvärde)
Långaskögle 1:3
Tomtmark
130 000 kr
Bostadsbyggnad
618 000 kr
Skogsmark
3 115 000 kr
Åkermark
146 000 kr
Betesmark
21 000 kr
Ekonomibyggnader
92 000 kr
Summa
4 146 000 kr
Taxeringsvärden 2014 (prel. taxvärde)
Vadholmen
Skogsmark
227 000 kr
Åkermark
24 000 kr
Summa
251 000 kr
Totala försäkringskostnad för Vadholmen är
1891 kr/år inkl. skog.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Servitut, planer och bestämmelser
Nyttjanderätt grustäkt samt Grundvattenskydd:
Bellö samhälle finns inskrivna.
SNSN har mätutrustning nergrävd i avd.29 för
mätningar av jordskalv samt har utrustning i
ladugården. Skriftligt 1-års avtal med Uppsala
universitet finns. Årlig hyresintäkt om 2000 kr
inkl. ström.
Vägar
Infartsvägen ingår i vägsamfällighet med
statsbidrag, hittills har inga utdebiteringar
gjorts.
Ägare
Per Svensson, Långaskögle Gård
Visning
Visning av byggnader efter överenskommelse
med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist.
Besiktning av skogen kan göras på egen hand.
Förvärvstillstånd
Då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad
församling krävs i vissa fall förvärvstillstånd.
Energideklaration
Ingen energideklaration finns. Säljaren har för
avsikt att i kontraktet skriva in att köparen
avstår sin rätt att på säljarens bekostnad
upprätta en energideklaration.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken
ett långtgående ansvar att undersöka
fastigheten och dess byggnader och förvissa
sig om dess skick, gränser och areal före
köpet.
Besiktning kan ske i samband med visning
eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse
med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas
på egen hand.
Skogsbruksplanen är upprättad med för
skogsbruksplanläggning gängse metoder och
kan därför vara behäftad med osäkerhet i
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv
kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och
de kan ej ställas till grund för talan i domstol.
Den som slutligen köper fastigheten är
medveten om att det i köpekontraktet kommer
att tas in en klausul där det betonas att de i
objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är
ungefärliga och normalt inte kan grunda
köprättsligt ansvar. En köpare kan därför
normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk
mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning
avviker från verkliga förhållanden.
Ansvarig gårdsmäklare
Lars Wesslund, Smålandsgårdar,
Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070-589 38 50, 0383 - 138 50
Uppgifter kan också lämnas av:
Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar,
Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070-519 38 50, 0383 - 138 50
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket,
801 82 Gävle.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen
hand eller genom konsult före köpet
undersöka fastigheten och därigenom skaffa
sig kännedom om det skick vari den befinner
sig.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu