Transcript Eksjö Grönebäck 1:1

Eksjö Grönebäck 1:1
Sjöläge invid Lilla Bellen
Minde gård belägen utmed sjön Lilla Bellens nordöstra strand.
Två bostadshus med strandtomt, ett äldre timmerhus samt ett
bostadshus uppfört i början av 60-talet. 3 mil sydost om Eksjö och 3
mil nordost om Vetlanda. 4 mil till Vimmerby. Äldre ladugård samt
uthus. Totalt 11,5 ha varav ca 6 ha öppen mark samt 3,5 ha
skogsmark.
Prisidé: 1 800 000 kr
Skriftligt bud oss tillhanda senast 2013-12-02.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Belägenhet & vägbeskrivning
Län:
Jönköping
Kommun: Eksjö
Församling: Ingatorp-Bellö
Koordinater i SWEREFF 99:
X=6380766 Y=520644
Gård mycket vackert belägen strax öster om
Bellö samhälle, 30 km sydost om Eksjö. med
strandrätt i sjön Lilla Bellen. På gården finns
två bostadsbyggnader, båda med strandtomt.
Ett äldre timmerhus som inte har varit bebott
samt ett Hjältevadshus uppfört 1965. Äldre
ladugård samt uthus.
Bostadsbyggnad 1
Boyta: 90 kvm, Biyta: 85 kvm (tax.uppgift)
Uppvärmning genom vattenburen värme från
värmeväxlare installerad 2006 (bergvärme).
Kommunalt vatten. Enskilt enkelt avlopp,
sannolikt en trekammarbrun med okänd
infiltration. (Osäkra uppgifter.)
Bostadsbyggnad 2
Uppfört 1965 i ett plan med källare.
Markplan består av 4 rum o kök, WC/bad samt
hall. Källarplanet omfattar garage, pannrum
med värmeväxlare, tvättstuga samt
förrådsytrymmen.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Äldre hus med stomme av timmer, som stått
obebott en längre tid. Egen tomt bredvid det
nyare huset.
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Skog
Många orörda detaljer byggnaden har dock ett
stort renoveringsbehov.
Övriga byggnader
Enligt nyupprättad skogsinventering uppgår
skogsmarken till 3,5 ha med ett virkesförråd
om 600 m³sk.
Inägomark
Ladugård med el finns samt flertalet äldre
uthus med trästomme.
Fiske
Sjön Bellen ingår i Bellens fiskevårdområde se
vidare på www.bellenfiske.se.
Kräftfiske kan bedrivas på eget vatten.
Jakt
Jakträtten är ej upplåten.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Inägomarken uppgår enligt planen till 5,7 ha
och är muntligt upplåten. Stödrätter innehavs
av brukaren och följer ej.
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Natur & kultur
Inteckningar och belåning
Penninginteckningar om totalt 226 000 kr
finns. Fastigheten överlåts obelånad.
Ett fornminne i form av en milsten finns
belägen på gården ut. Inga nyckelbiotoper
eller områden med höga naturvärden finns
registrerade.
(Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ)
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig
budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att
fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en
efterföljande förhandling/auktion mellan de
högsta budgivarna. Fri prövningsrätt
förbehålles säljaren.
Budblankett skickas till:
SmålandsGårdar
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Årlig energiförbrukning/kostnader
(enligt säljaren)
Elkostnad senaste året 11 200 kr, avser
endast värmekostnad. Försäkring 5281 kr/år
inkl. näringsdel. Kommunal fastighetsavgift för
2013, 4 410 kr. För aktuella taxor för sopor,
slam och vatten, se Eksjö Energis hemsida
www.eksjoenergi.se
Arealuppgifter
Enligt fastighetstaxering:
Skog
4 ha
Inägomark
6 ha
Övrigt
0,5 ha
Summa
10,5 ha
Taxeringsvärden (förslag 2014)
Tomtmark
547 000 kr
Bostadsbyggnad
413 000 kr
Skogsmark
146 000 kr
Åkermark
70 000 kr
Betesmark
35 000 kr
Ekonomibyggnader
36 000 kr
Summa
1 247 000 kr
Servitut
tillhanda senast 2013-12-02, kl 12:00. OBS!
Märk kuvertet "Grönebäck". Använd gärna
bifogad budblankett.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet.
Tillträdesdag
Snarast.
Ett flertal servitut och nyttjanderätter för bl.a.
båtplatser och gångvägar finns till förman för
angränsande fastigheter.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Visning
Visning av byggnader efter överenskommelse
och tidsbokning med Lars Wesslund eller
Fredrik Zetterqvist. Besiktning av mark och
byggnader utvändigt kan göras på egen hand.
Ägare
Gunvor Johansson
Förvärvstillstånd
Då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad
socken krävs förvärvstillstånd i vissa fall.
Ansvarig gårdsmäklare
Lars Wesslund, Smålandsgårdar,
Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070-589 38 50, 0383 - 138 50
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken
ett långtgående ansvar att undersöka
fastigheten och dess byggnader och förvissa
sig om dess skick, gränser och areal före
köpet.
Uppgifter kan också lämnas av:
Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar,
Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070-519 38 50, 0383 - 138 50
Köparen ges därför möjlighet till att på egen
hand eller genom konsult före köpet
undersöka fastigheten och därigenom skaffa
sig kännedom om det skick vari den befinner
sig.
Energideklaration
Energideklaration kommer ej att utföras
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket,
801 82 Gävle.
Besiktning kan ske i samband med visning
eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse
med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas
på egen hand.
Den som slutligen köper fastigheten är
medveten om att det i köpekontraktet kommer
att tas in en friskrivningsklasul avseende dolda
fel i fastighetens byggnader. En köpare kan
därför normalt inte heller grunda
skadeståndsanspråk mot säljaren på grund av
så kallat dolt fel.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu