Transcript Kvartalsrapport Q3 2014 (pdf)

Magnolia Bostad — Tredje kvartalet 2014
Q3 Magnolia Bostad
Kvartalsrapport
Koncernen juli–september 2014
1
Magnolia Bostad — Tredje kvartalet 2014
Juli–september 2014
Kvartalet i korthet
■■
■■
■■
■■
■■
■■
Väsentliga händelser efter kvartalet
Nettoomsättning: 5,1 (91,5) mkr
■■
I oktober förvärvade SEB:s fastighetsfond
Domestica II 401 hyresbostäder av Magnolia
Bostad. Bostäderna är under uppförande i
centrala Norrköping och Kungsängen och
byggstarten är planerad till december 2014,
med planerad inflyttning under 2016. Affären
omfattar två projekt: 133 hyresrätter centralt
i Kungsängen och 268 hyresrätter i centrala
Norrköping med en totalyta om cirka 26 600
kvm. NCC har givits uppdraget att bygga
bostäderna.
■■
I oktober vann Magnolia Bostad en mark­
anvisningstävling avseende ca 100 hyresbostäder i Östra Sala Backe i Uppsala.
­Projektet omfattar produktion med en totalyta
om cirka 6 600 kvm med produktionsstart
2016.
■■
En ny detaljplan för utveckling av över 1 000
bostäder, med en planerad byggrätt om cirka
80 000 kvm boyta, på fastigheten Kungsängen 25:1 (f.d. Slotts senapsfabrik) i Uppsala
har a
­ ntagits av Uppsala kommun. Den nya
detaljplanen förväntas vinna laga kraft innan
årsskiftet. Byggnation av bostäder på fastigheten är planerad att påbörjas vid årsskiftet
2015/2016.
Rörelseresultat: 0,0 (12,5) mkr
Resultat efter skatt: –6,4 (11,3) mkr
Resultat per aktie: –0,20 (0,36) kr
Eget kapital (30 september): 169,2 (173,8) mkr
Eget kapital per aktie: 5,41 (5,55) kr
Väsentliga händelser under kvartalet
■■
■■
I september tecknade Magnolia Bostad avtal
om förvärv av fastigheten Publiken 1 i centrala
Norrköping. På fastigheten kommer bolaget att
utveckla 268 yteffektiva och energisnåla hyresbostäder med en totalyta om 16 600 kvm. Ett
entreprenad­avtal har tecknats med NCC som
påbörjar sin byggnation i december 2014 och
inflyttningen är planerad till 2016.
Magnolia Bostad har tecknat ett 4,5-årigt
avtal med Stockholm Stads utbildningsförvaltning om uthyrning av 5 600 kvm i fastigheten
­Instrumentet 2 i Örnsberg/Aspudden och
under kvartalet vann avtalet laga kraft. En process avseende ändrad detaljplan för bostäder
har påbörjats tillsammans med om­givande
fastig­hetsägare i syfte att på sikt kunna utveckla fastigheten till attraktiva bostäder.
2014
jul-sep
2013
jul-sep
2014
jan-sep
2013
jan-sep
2013
jan-dec
Omsättning, mkr
5,1
91,5
12,4
104,4
143,6
Rörelseresultat, mkr
0,0
12,5
-4,8
6,5
23,7
Rörelsemarginal, %
-0,8
13,6
-38,8
6,2
16,5
Resultat efter finansiella poster, mkr
-6,4
11,3
-15,9
4,3
20,5
Periodens resultat, mkr
-6,4
11,3
-15,9
4,3
20,5
Kassaflöde från den löpande
verksamheten, mkr
-6,5
-5,9
-143,0
1,0
-46,6
Avkastning på eget kapital, %
0,2
0,7
0,2
0,7
11,4
25,9
64,3
25,9
64,3
51,4
-0,20
0,36
-0,51
0,14
0,66
31 288 942
31 288 942
31 288 942
31 288 942
31 288 942
Avkastning på sysselsatt kapital, %
3,8
2,1
3,8
2,1
8,5
Avkastning på totalt kapital, %
3,6
2,0
3,6
2,0
8,3
Räntetäckningsgrad, ggr
0,2
5,5
-0,1
2,1
4,3
Eget kapital per aktie, kr
5,41
5,55
5,41
5,55
6,07
Koncernens nyckeltal
Soliditet, %
Resultat per aktie, kr
Antal utestående aktier, st
2
Magnolia Bostad — Tredje kvartalet 2014
VD har ordet
Det är mycket glädjande att kunna informera er
om våra nyligen genomförda affärer med S
­ EB:s
fastighetsfond Domestica II om över 400 hyres­
bostäder. Genom dessa får Norrköping och
Kungsängen en stark och långsiktig ägare i sina
kommuner och för Magnolia innebär de att vi får
ytterligare en fin kund och nya attraktiva bostadsprojekt till vår utvecklingsportfölj. Affären bidrar
även till bolagets positiva resultat under 2014.
Hyresrätter utgör en växande andel av Magnolias
portfölj, senast genom de ovan nämnda projekten i Norrköping och Kungs­ängen. Vi planerar
för tillväxt när det gäller hyresbostäder och har
pågående diskussioner om liknande affärer, både
med befintliga och nya kunder.
Vi kan även glädjas över att vi vunnit en andra
markanvisningstävling i år. Denna gång gäller det
Östra Sala Backe i Uppsala, där vi ska utveckla
cirka 100 hyresrätter med byggstart 2016/2017.
Vårt boendekoncept fick av Uppsala kommun
höga poäng beträffande innovativa lösningar för
hållbart byggande och nytänkande arkitektur.
Vi är stolta över att få vara en del av projektet,
som är vårt tredje i Uppsala, en av våra tydligast
­definierade kärnmarknader.
Uppsala är en av Sveriges snabbast växande
kommuner. Till de främsta faktorerna bakom den
snabba tillväxten hör universitetet och de goda
kommunikationerna med Stockholm. ­Uppsala
erbjuder ett attraktivt boendealternativ till
Stockholms förorter med den fulla servicen av en
storstad.
Politikerna i Uppsala kommun har konstaterat att
­bostadsbristen är det största hindret mot fortsatt
3
tillväxt och man har nyligen höjt sin ambition till
minst 3 000 nya bostäder per år. Under de senaste åren har dock produktionen legat på endast
drygt 1 000 bostäder per år.
Magnolia är redan i dag en av de större utveck­
larna i Uppsala. Vi räknar med att under de
­kommande åren fortsätta att vara en tongivande
aktör i staden. Bara genom vår bostadsutveckling
i Kungsängen i centrala Uppsala bidrar vi med
­cirka 1 500 hyresrätter och bostadsrätter. Våra
högt ställda ambitioner i samtliga projekt i Uppsala har gett oss goda r­ elationer med kommunen,
något som ger oss förutsättningar att fortsätta
växa där.
Med ambitionen att expandera vår utveckling
av hyresbostäder kommer vi nu öka vår närvaro
i Göteborgs- och Malmöregionerna. Med den
befintliga fastighetsport­följen som vi ­besitter i
kombination med en tydlig plattform för tillväxt
har vi utmärkta förutsättningar att kunna leverera
en god avkastning de kommande åren.
Stockholm den 10 n
­ ovember
Andreas Rutili
VD
Magnolia Bostad — Tredje kvartalet 2014
Verksamhetens
utveckling
Marknaden
Bostadsmarknaden i Sveriges storstads­områden visade under det tredje kvartalet inga
tecken på avmattning. En analys utförd av SBAB
i september visar att utbudet av bostäder och
försäljningstiderna fortsätter att minska. Trots
ett osäkrare politiskt läge och oro i omvärlden
fortsätter prisuppgången, om än i något långsammare takt.
Sett till riket låg bostadsrättspriserna under det
tredje kvartalet still medan villapriserna ökade
med 1 procent. Storstadsområdena fortsatte
dock att utvecklas starkt. I Stor-Stockholm gick
bostadsrättspriserna upp med 6 procent under
kvartalet, villapriserna med 2 procent. Mot­­
svarande siffror för Stor-Göteborg var under
­perioden 4 procent för bostadsrätter och 2
­procent för villor. I Malmö ökade bostadsrätts­
priserna med 6 procent medan villapriserna
­minskade med 1 procent och i Uppsala gick
priserna upp med 8 respektive 5 procent.
Bostadsutveckling
Bolaget arbetar för närvarande med koncept­
utveckling och projektering för bostadsprojekt
omfattande över 1 000 lägenheter med produktionsstart under 2015/2016.
Projektet Traversen 18 i Sollentuna är i full
­produktion och fortskrider enligt plan. För närvarande uppförs byggnadens stomme på de lägre
planen och taket förväntas vara på plats i början
Kungsängen 25:1
I centralt läge, några
minuters promenad från
Uppsalas nya resecentrum,
ligger f d Slotts senaps­
fabrik.
Område: Uppsala
Ägandeform: Hyresrätt och
bostadsrätt
Totalyta: 95 000 kvm
Antal bostäder: 1 550
Arkitekter: BSK Arkitekter
Inflyttning: 2017/2018
4
av 2015. Projektet omfattar 230 hyresrätter med
en totalyta om 13 600 kvm och första inflytt­
ningen är planerad till våren 2015. Långsiktig
ägare till fastigheten är Aberdeen Residential
Sweden AB.
Bygglovshanteringen för projekten i Kungsängen
och Norrköping är i full gång och byggstart är
planerad till december 2014.
Den nya detaljplanen för Kungsängen 25:1 i
centrala Uppsala, som medger en stor byggrätt
för bostäder, antogs under det tredje kvartalet.
Detaljplanen förväntas vinna laga kraft under
årets fjärde kvartal.
Säljstart för projektet Huvudkontoret i centrala
Uppsala om ca 90 bostadsrätter är planerat att
påbörjas inom kort med avvaktan på bygglov och
slutligt ritningsunderlag.
Säljstart för projektet Trapphuset i Sollentuna,
med ca 85 bostadsrätter och en totalyta om cirka
6 000 kvm kommer att ske under våren 2015.
Organisation
Magnolia Bostad har stärkt ekonomifunktionen
med ytterligare bokföringskompetens. Bolaget är
för närvarande inne i en aktiv rekryteringsfas och
räknar med att inom den närmaste tiden kunna
presentera ett antal nyrekryteringar. Magnolia
Bostads ledningsgrupp består i dag av 6 personer och totalt uppgick bolagets organisation vid
periodens utgång till 12 personer.
Magnolia Bostad — Tredje kvartalet 2014
Bostadsprojekt
Fastighet
Ort
Projekttyp
Ägandeform
Antal
bostäder
Totalyta
(kvm)
Muttern 6
Stockholm
Ombyggnation
Hyresrätt
56
3 000
2015
Traversen 18
Sollentuna
Nybyggnation
Hyresrätt
230
13 600
2015
Kvarngärdet 28:6
Uppsala
Nybyggnation
Bostadsrätt
45
3 000
2015
Kvarngärdet 28:7
Uppsala
Nybyggnation
Bostadsrätt
45
3 000
2016
Kungsängens Tibble 19:1
Kungsängen
Nybyggnation
Hyresrätt
40
2 350
2016
Kungsängens Tibble 20:2
Kungsängen
Nybyggnation
Hyresrätt
93
5 476
2016
Kopplingsboxen 26
Stockholm
Nybyggnation
Bostadsrätt
12
1 100
2016
Publiken 1
Norrköping
Nybyggnation
Hyresrätt
268
16 600
2016
Trapphuset 1
Sollentuna
Nybyggnation
Bostadsrätt
85
6 000
2016
Åre
Nybyggnation
Äganderätt
14
1 300
2016
Vallentuna-Åby 1:94
Vallentuna
Nybyggnation
Hyresrätt
119
6 750
2017
Vallentuna-Åby 1:149
Vallentuna
Nybyggnation
Hyresrätt
126
6 700
2017
Uppsala
Nybyggnation
Hyresrätt
1 150
66 000
2017
Solna
Ombyggnation
Bostadsrätt
100
8 700
2017
Uppsala
Nybyggnation
Hyresrätt
100
6 600
2017
Nacka
Nybyggnation
Hyresrätt
300
20 000
2018
Uppsala
Nybyggnation
Bostadsrätt
400
29 000
2018
Instrumentet 2
Stockholm
Ombyggnation
Bostadsrätt
110
8 000
2018
Sandumseter 2)
Norefjell, Norge
Nybyggnation
Äganderätt
275
28 000
2018
Norefjell 2)
Norefjell, Norge
Nybyggnation
Äganderätt
100
12 000
2018
3 668
247 176
Svedje 1:307, m fl
Kungsängen 25:1 1)
Skogskarlen 3
Östra Sala Backe, E2, kv 5
Orminge 52:1
Kungsängen 25:1 1)
Summa
1)
2)
Bedömt
slutår
Magnolia Bostads andel uppgår till 63 %. Avstyckas efter detaljplan.
Magnolia Bostads andel uppgår till 16 %.
Planarbete
Konceptutveckling
Fördelning
projekt­fas, kvm
Planarbete
Konceptutveckling
Försäljning
Byggnation
5
Fas
Försäljning
Byggnation
Geografisk
fördelning, kvm
Uppsala
Stor-Stockholm
Övriga
Fördelning
upplåtelseform, kvm
Hyresrätt
Bostadsrätt och
äganderätt
Magnolia Bostad — Tredje kvartalet 2014
Publiken 1
Magnolia Bostad uppför i
centralt läge i Norrköping
268 hyresrätter. L
­ ångsiktig
ägare till fastig­heten är
SEB:s fastighetsfond
­Domestica II.
Område: Norrköping
Ägandeform: Hyresrätt
Totalyta: 16 600 kvm
Antal bostäder: 268
Inflyttning: 2016
6
Magnolia Bostad — Tredje kvartalet 2014
Finansiell utveckling
Resultat för tredje kvartalet 2014
Kassaflöde och finansiering
Nettoomsättningen för koncernens tredje kvartal
2014 uppgick till 5,1 (91,5) mkr. Under tredje
kvartalet 2013 skedde försäljningen av Traversen
18 i centrala Sollentuna vilket bidrog till omsättningen under jämförelseåret. Ingen försäljning
har skett under tredje kvartalet 2014. Rörelse­
resultatet uppgick till 0,0 (12,5) mkr och belastas
främst av löpande driftskostnader och övriga
rörelsekostnader. Rörelsemarginalen var –0,8
(13,6) procent. Resultatet uppgick till –6,4 (11,3)
mkr. Finans­nettot uppgick till –6,3 (–1,2) mkr,
förändringen b
­ eror på ökade räntekostnader hänförliga till ökad bankfinansiering i samband med
investeringar i nya projekt samt av den under året
utgivna obligationen.
Resultat för perioden januari till
september 2014
Nettoomsättningen uppgick till 12,4 (104,4)
mkr. Rörelseresultatet uppgick till –4,8 (6,5) mkr
och rörelsemarginalen var –38,8 (6,2) procent.
­Resultatet uppgick till –15,9 (4,3) mkr. Finans­
nettot uppgick till –11,0 (–2,2) mkr.
Balansräkning per den 30 september 2014
Balansomslutningen vid utgången av det tredje
kvartalet uppgick till 653,5 (270,4) mkr, vilket är
en ökning 383,1 mkr jämfört med 30 september
2013. Den kraftiga ökningen beror främst på förvärv av fastigheten Skogskarlen 3 i Bergshamra
och två fastigheter i Kungsängen, men även det
utgivna obligationslånet. Det egna kapitalet har
under 2014 minskat till 169,2 (173,8) mkr. Soliditeten minskade till 25,9 (64,3) procent.
Balansomslutning och eget kapital, tkr
Aktien
Magnolia Bostad ägs till 79,7 procent av
­Holmström Fastigheter AB, vilket kontrolleras
av Fredrik Holmström genom bolag. Per 30
­september 2014 uppgick antalet utgivna aktier
till 31 288 942 fördelat på totalt 22 ägare. Aktien
är inte föremål för handel.
Redovisnings- och värderingsprinciper
Bolaget tillämpar Bokföringsnämndens allmänna
råd och uttalanden. När allmänna råd från bokföringsnämnden saknas har vägledning hämtats
från Redovisningsrådets rekommendationer.
Nyckeltalsdefinitioner överensstämmer med de
som tillämpas i årsredovisningen 2013 och återfinns där på sidan 64.
450 000
300 000
Denna rapport har inte varit föremål för granskning av bolagets revisorer.
150 000
Kv 3 2013
Balansomslutning
Eget kapital
7
Kassaflödet från den löpande verksamheten för
perioden januari-september uppgick till –143,0
(1,0). Den kraftiga ökningen i rörelsekapitalet
­hänför sig till att balansposten omsättningsfastigheter har ökat i samband med förvärven
av fastigheterna Kungsängens Tibble 19:1 och
Kungs­ängen Tibble 20:2 i Tibbleängen samt
Skogskarlen 3. Kassaflödet från finansieringsverksamheten har påverkats av bolagets ökade
finansiering i samband med nyinvesteringar samt
genom den under året utgivna obligationen. Den
totala räntebärande låneskulden uppgick per
sista september till 468,3 (77,8) mkr.
Redovisnings- och värderingsprinciper överens­
stämmer med de som tillämpas i årsredovis­
ningen 2013 och där redovisas under not 1 på
sidorna 48–50.
600 000
0
Koncernens tillgängliga likviditet uppgick vid
­ eriodens utgång till 87,0 (5,9) mkr. Kassa­flödet
p
från den löpande verksamheten uppgick per
­tredje kvartalet till –6,5 (–5,9) mkr. Under ­k vartalet
blev kassaflödet från investeringsverksamheten
–9,0 mkr (–0). Finansieringsverksamheten har påverkats av förändringar i lån samt aktieutdelning
och uppgick totalt till –0,8 (1,4) mkr.
Helår 2013
Kv 3 2014
Magnolia Bostad — Tredje kvartalet 2014
Koncernens
resultaträkning
2014
jul-sep
2013
jul-sep
2014
jan-sep
2013
jan-sep
2013
jan-dec
Nettoomsättning
5 138
91 524
12 433
104 378
143 576
Summa intäkter
5 138
91 524
12 433
104 378
143 576
–855
–75 731
–3 741
–88 275
–105 631
Övriga externa kostnader
–1 648
–1 979
–5 717
–4 953
–7 740
Personalkostnader
–2 319
–1 136
–6 775
–3 864
–5 541
–359
–189
–1 025
–815
–953
–44
12 490
–4 825
6 472
23 710
1 588
1 321
3 037
1 808
3 062
Räntekostnader och liknande resultatposter
–7 907
–2 495
–14 066
–4 011
–6 262
Resultat före skatt
–6 363
11 316
–15 854
4 269
20 510
–
–
–
–
–
–6 363
11 316
–15 854
4 269
20 518
TKR
Rörelsens intäkter
Rörelsens kostnader
Produktion och driftskostnader
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar
Rörelseresultat
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter
Skatt på årets resultat
PERIODENS RESULTAT
8
Magnolia Bostad — Tredje kvartalet 2014
Koncernens
balansräkning
TKR
2014-09-30
2013-09-30
2013-12-31
Goodwill
6 246
7 446
7 146
Övriga immateriella anläggningstillgångar
8 287
327
314
14 533
7 773
7 460
Inventarier, verktyg och installationer
341
235
217
Summa materiella anläggningstillgångar
341
235
217
1 975
1 150
4 525
Fordringar hos intresseföretag
23 541
23 541
26 541
Andra långfristiga värdepappersinnehav
39 706
30 614
30 614
Andra långfristiga fordringar
13 480
14 950
14 950
Summa finansiella anläggningstillgångar
78 702
70 255
76 630
Summa anläggningstillgångar
93 576
78 263
84 307
Lager av omsättningsfastigheter
415 482
160 023
209 608
Summa varulager m m
415 482
160 023
209 608
677
355
1 507
Fordringar hos intresseföretag
43 172
13 251
46 973
Övriga fordringar
13 197
11 490
3 714
412
1 139
332
Summa kortfristiga fordringar
57 458
26 235
52 526
Kassa och bank
86 987
5 882
23 256
Summa omsättningstillgångar
559 927
192 140
285 389
SUMMA TILLGÅNGAR
653 503
270 403
369 696
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Summa immateriella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag
Omsättningstillgångar
Varulager m m
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
9
Magnolia Bostad — Tredje kvartalet 2014
Koncernens
balansräkning
(forsättning)
TKR
2014-09-30
2013-09-30
2013-12-31
Aktiekapital
125 156
125 156
125 156
Summa bundet eget kapital
125 156
125 156
125 156
59 901
44 334
44 389
–15 854
4 269
20 518
44 047
48 602
64 907
169 203
173 758
190 063
Avsättning för uppskjutna skatter
–
8
–
Summa avsättningar
–
8
–
447 948
71 093
146 130
10 345
1 000
4 000
458 293
72 093
150 130
10 000
5 750
2 000
4 401
4 743
6 465
Skulder till moderföretag
–
9 052
12 311
Skulder till intresseföretag
–
694
3 904
188
24
15
Övriga kortfristiga skulder
3 311
3 005
1 062
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
8 107
1 275
3 747
26 007
24 544
29 503
Summa skulder
484 300
96 637
179 633
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER
653 503
270 403
369 696
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Fritt eget kapital
Fria reserver
Årets resultat
Summa fritt eget kapital
Summa eget kapital
Avsättningar
Skulder
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut
Övriga långfristiga skulder
Summa långfristiga skulder
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut
Leverantörsskulder
Skatteskulder
Summa kortfristiga skulder
10
Magnolia Bostad — Tredje kvartalet 2014
Koncernens
kassaflödesanalys
2014
jul-sep
2013
jul-sep
2014
jan-sep
2013
jan-sep
2013
jan-dec
–6 363
11 316
–15 854
4 269
20 510
2 258
–10 856
5 598
–10 230
–30 636
189
–1
173
–35
–44
–3 916
459
–10 083
–5 996
–10 170
672
2 964
–108 557
–4 206
–36 748
–4 675
17 570
–4 461
24 536
–1 754
1 396
–26 862
–19 869
–13 325
2 088
–6 523
–5 869
–142 970
1 009
–46 584
–8 081
–3
–8 081
–58
–58
–51
–
–189
–19
–19
–830
–
–5 422
–15 100
–21 975
–
–
–
–
500
–8 962
–3
–13 692
–15 177
–21 552
–
–
–
–
55
14 928
4 000
318 928
4 000
77 324
–15 760
–2 573
–93 529
–3 860
–5 897
–20
–
–5 006
–
–
–852
1 427
220 393
140
71 482
Periodens kassaflöde
–16 337
–4 445
63 731
–14 028
3 346
Likvida medel vid periodens början
103 324
10 327
23 256
19 910
19 910
86 987
5 882
86 987
5 882
23 256
TKR
Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster
Justeringar för poster som inte ingår i kassa-flödet m m
Betald inkomstskatt
Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändringar av rörelsekapital
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av omsättningsfastigheter
Minskning(+)/ökning(-) av rörelsefordringar
Minskning(-)/ökning(+) av rörelseskulder
Kassaflöde från den löpande verksamheten
Investeringsverksamheten
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar
Förvärv av materiella anläggningstillgångar
Investering i finansiella tillgångar
Avyttring/minskning av finansiella tillgångar
Kassaflöde från investeringsverksamheten
Finansieringsverksamheten
Erhållna aktieägartillskott
Upptagna lån
Amortering av låneskulder
Utbetald utdelning
Kassaflöde från finansieringsverksamheten
Likvida medel vid periodens slut
Förändring
i eget kapital
TKR
Aktiekapital
Fria reserver
Årets resultat
125 156
44 389
20 518
Överföring av årsresultat till fria reserver
20 518
–20 518
Utdelning
–5 006
Belopp vid årets ingång
Årets resultat
Belopp vid periodens utgång
11
–15 854
125 156
59 901
–15 854
Magnolia Bostad — Tredje kvartalet 2014
Finansiell kalender
Kontakt
■■
Bokslutskommuniké 2014,
27 februari 2014
Magnolia Bostad AB
Riddargatan 19
SE-114 57 Stockholm
Telefon: 08-470 50 80
E-post: [email protected]
www.magnoliabostad.se
Skogskarlen 3
Fastigheten är idag en
kontorsfastighet i Bergshamra, Solna, med ett
närmast unikt läge alldeles
intill Brunnsviken. Tack vare
närheten till Hagaparken
och dess vackra natur har
projektet en god potential
att på lång sikt utvecklas till
attraktiva bostäder.
Område: Solna
Ägandeform: Bostadsrätt
Totalyta: 8 700 kvm
Antal bostäder: 100
Arkitekter: Bau Arkitekter
12
För ytterligare information, kontakta:
Andreas Rutili, VD
[email protected]
070-471 83 48