Transcript Mölndals Sjukhus - Västfastigheter

Befintlig byggnad
Förslag på utbyggnad mot norr
Mölndals Sjukhus
Om- och tillbyggnad av Hus Z, försörjningsbyggnad
Projekt 30034 FAST 323-2013
Förstudie september 2013
INNEHÅLL
1. SAMMANFATTNING
2. REGIONÖVERGRIPANDE PLANERING
3. FÖRUTSÄTTNINGAR
4. FÖRSLAG
5. FASTIGHET
6. TIDPLAN OCH FORTSÄTTNING
7. GENOMFÖRANDE OCH UTGIFTER
8. EKONOMI
BILAGOR
Bilaga 1. Sammanställning av kostnader
Bilaga 2. Situationsplan Mölndals Sjukhus
Bilaga 3. Ritningar
2
1. SAMMANFATTNING
Nuvarande anläggning är i slutet av sin livslängd och behöver ersättas och kompletteras
för att kunna täcka de ökade behoven med förväntad driftssäkerhet.
Befintliga och planerade byggnader på sjukhuset kräver ökad kapacitet och nya
myndighetskrav innebär att vi även måste bygga infrastruktur för sprinkler.
Från hus Z utgår idag större delen av mediaförsörjningen för Mölndals sjukhus.
Byggnaden innehåller:
- Reservkraftaggregat
- Lågspänningsställverket för elmatning av värme och gasförsörjning
- Inkommande högspänningsställverk
- Tryckluftskompressorer
- Vattenservis
- Fjärrvärmeanslutning
- Gascentral
Ny försörjningsanläggning i hus Z måste skapas under pågående drift och kräver
således en tillbyggnad innan arbeten i befintligt hus kan ske. De ökade behoven av
försörjning kräver även att hus Z blir större.
Projektet omfattar:
- Tillbyggnad av hus Z
- Ombyggnad av befintligt hus Z
- Utökning av reservkraft.
- Nya hög- respektive lågspänningsställverk
- Ny sprinklercentral
- Ny kylanläggning
- Utökning av oxygengas.
340 m² BTA
75 m² av 1262 m² BTA
2. REGIONÖVERGRIPANDE PLANERING
Den tekniska försörjningen, där hus Z har en central roll, är mycket viktig för att klara
det sjukvårdsuppdrag som Mölndals sjukhus har. En teknisk försörjningsplan är
framtagen 2011 och den ligger till grund för Z-husets utbyggnad och innehåll.
3. FÖRUTSÄTTNINGAR
I nya detaljplanen för delar av Mölndals sjukhus, antagen våren 2013, har byggrätten
utökats för hus Z för att möjliggöra ökad mediakapacitet för kommande byggnader.
Den tekniska försörjningsplanen för sjukhusområdet har legat till grund för planering av
den utökade mediaförsörjningen som är nödvändig för sjukhusets försörjning och
driftsäkerhet.
Befintlig reservkraft är i stort behov av förnyelse samt utbyggnad då den redan idag
saknar kapacitet för hela sjukhuset. Utöver detta så följer befintlig anläggning inte heller
gällande miljökrav för utsläpp som finns inom stat och kommun. Slutligen ger åldern på
maskinerna en lägre driftsäkerhet, vilket kan ge konsekvenser för sjukhusets
verksamheter.
3
Valet av oxygentankarnas placering, både ny vid M och nytt läge för befintlig vid Z, har
gjorts med tanke på logistikkrav från leverantör, kommunens och räddningstjänstens
synpunkter och åtkomst till befintligt distributionssystem i sjukhuset.
För att klara Boverkets krav på brandskydd i samband med nybyggnationer och större
ombyggnader behöver en sprinklercentral anordnas på Mölndals sjukhus.
Hus Z skall försörja det kommande hus R med media.
Den nuvarande kylcentralen i hus S kan inte belastas mer därför måste utbyggnaden av
komfort- och processkyla ske i hus Z.
4. FÖRSLAG
•
•
•
•
•
•
•
Ny högspänningsfördelning installeras för sjukhuset.
Nytt lågspänningsställverk installeras.
Inkommande kallvattenservis förses med tryckstegringspump och ledning in mot
hus T dimensioneras upp. En andra anslutning med tryckhöjning är viktigt för att
säkerställa vattenförsörjningen till höga byggnader.
I utrymmet utanför kompressorcentralen i hus Z ryms sprinklercentralen med
pumpar, styrskåp och vattentankar med sammanlagd volym upp till 20 m³.
Ett utrymme för en kylcentral iordningställs och i ett första skede installeras en
kylmaskin som täcker in behovet för hus R samt för tillkommande kylbehov vid
mindre förändringar i befintliga hus för ett par år framöver.
Utökning av reservkraft.
Utökning av oxygengas till två tankar och befintlig tömningscentral
moderniseras.
5. FASTIGHET
En tillbyggnad av hus Z föreslås, innanför dagens tomtgräns. Tillbyggnaden görs på
samma sätt som befintlig byggnad, dvs. med rött tegel.
De befintliga lokalerna byggs om för att uppnå en bättre standard och arbetsmiljön i
dessa förbättras.
6. TIDPLAN OCH FORTSÄTTNING
Försörjning av media till hus R kommer att ske från nya hus Z vilket innebär att hus Z
bör stå klart hösten 2016. Om- och tillbyggnad av hus Z kommer att ske under full drift
av sjukhuset vilket medför att tidplanen för projektet sträcker sig över ca 2,5 år.
Installation av ny kyl- och värmecentral blir i detta fall klart först under 2017, med
ambitionen att ha ökad kylkapacitet till sommaren.
7. GENOMFÖRANDE OCH UTGIFTER
Ombyggnadsytan är 75 m² och tillbyggnaden blir 340 m².
Investeringskostnaden för projektet beräknas uppgå till 70 mkr fördelad på 3 år, enligt
bilaga 1.
4
8. EKONOMI
Ekonomi
Preliminärt totalt investeringsbelopp kostnadsläge år 2013-09: 70 000 000 kr
Preliminärt investeringsbelopp fördelat per år:
2014
2 kkr
2015
35 kkr
2016
33 kkr
Avskrivning och driftskostnad kommer att görs enligt den beslutade hyresmodell som
Västfastigheter hanterar.
Reinvestering och utbyggnad av tekniska installationer som försörjer sjukhuset
genererar inte hyresintäkter.
5
1(1)
Distrikt Göteborg
Handläggare
Maria Wennerberg
Datum
2013-10-01
Diarienummer
FAST 323-2013
BILAGA 1 - SAMMANSTÄLLNING AV KOSTNADER
MÖLNDALS SJUKHUS
FÖRSTUDIE OM/TILLBYGGNAD AV HUS Z, PROJEKT NR 30034
OMFATTNING
Kostnadsberäkningen omfattar investeringskostnaden för till- och ombyggnad av hus Z enligt
rapporten och gällande gränsdragningslista.
BERÄKNINGSUNDERLAG
-
A-ritningar upprättade av Pyramid Arkitekter, daterade 2013-09-02
K-skisser upprättade av WSP, daterade 2013-06-11.
KOSTNADSLÄGE
Beräkningen har baserats på kostnadsläget 2013-09
KOSTNADER
Entreprenadkostnad
Projektering/Byggherre kostnader
Budgetreserv
60 000 kkr
6 000 kkr
4 000 kkr
Produktionskostnad totalt
70 000 kkr
Fördelning av kostnaden över åren 2014, 2015 och 2016
År 2014
2 000 kkr
År 2015
35 000 kkr
År 2016
33 000 kkr
1(1)
Distrikt Göteborg
Handläggare
Maria Wennerberg, tel 031-342 09 53
BILAGA 2.
Datum
2013-10-01
Diarienummer
FAST 323-2013