Transcript Årsredovisning 2012

Årsredovisning 2012
Stockholms Stads Brandförsäkringskontor
försäkrar sedan 
Fastigheten Prästgatan 78, där konstnären
Carl Larsson bodde som barn, är försäkrad i
Brandkontoret.
Minnestavlan på huset har inskriptionen:
“Carl Larsson föddes här den 28 maj 1853
Stockholms-Gillet hugfäste minnet”.
Det vackra handtaget pryder ytterdörren.
ÅRSRED OVISNING
2012
TVÅHUNDRASEXTIOSJUNDE VERKSAMHETSÅRET
VA L S A M M A N T R Ä D E
Valsammanträde äger rum den 9 april 2013 klockan 16.30
i Brandkontorets lokaler, Mynttorget 4.
Till valsammanträdet är samtliga Brandkontorets försäkringstagare
välkomna, dock ska anmälan göras senast den 4 april 2013.x 2007.
B O L AG S S T Ä M M A
Sammanträde med överstyrelsen för hållande av bolagsstämma
äger rum den 16 maj 2013 klockan 16.15
i Brandkontorets lokaler, Mynttorget 4.
Preliminärt har beslutats att ordinarie bolagsstämmor äger rum
den 8 maj 2014, 7 maj 2015 och den 19 maj 2016.
E KO N O M I S K A R A P P O RT T I L L F Ä L L E N
Periodrapport 2013, september 2013
Årsredovisning 2013, mars 2014
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
INNEHÅLL
Kassaflödesanalys
18
Förändring av eget kapital
18
13
Placeringstillgångar
19
Femårsöversikt
14
Noter till de finansiella rapporterna
20
Resultatanalys
15
Revisionsberättelse
37
Resultaträkning
16
Styrelse och revisorer
38
Balansräkning
17
Medarbetare
39
VD kommenterar
Sid 3
Årsredovisning
7
Vinstdisposition
Å R E T I KO RT H E T
• Premieinkomsten inom årsförsäkring uppgick
till 89,9 mkr jämfört med 85,0 mkr året innan.
• Premieinkomsten inom allframtidsförsäkringen
ökade till 36,2 mkr från 28,2 mkr.
• Det försäkringstekniska resultatet sjönk till
21,1 mkr jämfört med 23,1 mkr året innan.
Främsta orsakerna var ökade skadeersättningar
inom allframtidsförsäkringen och ökade driftkostnader inom årsförsäkringsrörelsen.
• Resultatet efter skatt blev 355,5 jämfört
med -3,5 mkr föregående år.
• Bolagsstämman i maj 2012 beslöt dela ut
sammanlagt 92,0 mkr, vilket är den högsta
summan någonsin som delats ut.
• Avkastningen på placeringstillgångarna
uppgick till 10,2 % och värdet ökade till
3 999,7 mkr från 3 760,8 mkr.
Förbättrad brandattiralj från 1700-talets slut.
Ur F. J. von Aken, “Korrt afhandling om det bästa eldsläckningssätt (1797)”.
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
N Ö J DA K U N D E R
OCH HÖJD UTDELNING
För mig som är född i Stockholm och har ägnat stora
Våra kunder är mycket nöjda med personalens
delar av mitt yrkesliv inom försäkrings- och finans-
bemötande, vårt utbud av fastighetsförsäkringar och
branschen, är det en stor ära att få överta ansvaret
hur skadeärenden hanteras och regleras. Sammantaget
som VD för Brandkontoret efter Björn Kårfalk. Men
får Brandkontoret ett Nöjd Kund Index (NKI) på 74,
det är också extra ansvarsfullt med tanke på bolagets
vilket placerar oss i den absoluta toppen när fastig-
unika historia och långa traditioner.
hetsägare värderar sina olika sakförsäkringsbolags
insatser.
NÖJDA KUNDER
Våra kunder är fastighetsägare och vi försäkrar enbart
fastigheter i Stockholms län.
ALLFRAMTIDSFÖRSÄKRING
Alltsedan 1746 har Brandkontoret erbjudit fastighets-
Av totalt cirka 25 000 fastigheter så har 7 000 försäkringsintresse i Brandkontoret idag.
ägare i Stockholm att teckna försäkring mot brand
för all framtid. Idén var att avgifterna som betalades in
Under 2012 genomförde Brandkontoret en omfat-
skulle placeras på ett sådant sätt att avkastningen på
tande kundnöjdhetsmätning där 300 av kontorets
sikt skulle täcka de kostnader som uppstod vid
kunder ingick i undersökningen. Syftet var att kart-
bränder.
lägga hur väl vi uppfyller kundernas förväntningar
Nyförsäljningen av allframtidsförsäkring för 2012
och hur Brandkontoret står sig i jämförelse med
uppgick till 36,2 Mkr, vilket är det näst bästa resultatet
andra sakförsäkringsbolag.
i bolagets historia. Några försäkringstagare utnyttjade
Resultatet är mycket glädjande.
även rätten att låna till premien hos Brandkontoret.
VD KOMMENTERAR
3
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
ÅRSFÖRSÄKRING
Årsförsäkringsrörelsen redovisar ett positivt resultat
på 11,0 Mkr (7,2 Mkr). Några av anledningarna att
skadekostnadsprocenten har kunnat förbättras är
bland annat ett aktivt regressarbete och positiva
avvecklingsresultat under året.
MOTTAGEN ÅTERFÖRSÄKRING
Premieinkomsten för mottagen återförsäkring uppgick till 13,5 (13,6) och resultatet för året uppgår till
5,7 Mkr (4,6).
KAPITALAVKASTNING
Utvecklingen på placeringsportföljen blev mycket
positiv. Sammantaget uppgick avkastningen till 10,2 %
att jämföra med 0,1 % föregående år. Det vittnar om
att Brandkontorets investeringar står sig väl även i
oroliga tider på de finansiella marknaderna.
BÄSTA RESULTATET NÅGONSIN
OCH HÖJD UTDELNING
Rörelseresultatet för 2012 uppgår till 128,3 Mkr (128,1)
Brandkontorets fastighet i kvarteret Aglaurus vid Mynttorget ritades av Tessin d ä
huset och har nu i mer än 200 år verkat här. I källarvalven finns verifikationer
vilket är det bästa resultatet hittills. Med anledning av
detta är styrelsens förslag att höja bonusutdelningen
omvittnat på många sätt. Inte minst för att ha bekos-
för både serie I och III i allframtidsförsäkringen. Den
tat stora delar av Stockholms brandförsvar ända fram
sammanlagda utdelningen uppgår till 95,8 Mkr (92,0)
till början av 1900-talet och även byggandet av en
vilket därmed överträffar förra årets rekordutdelning.
brandstation på Kungsholmen. Idag riktas vårt enga-
Värt att notera är att Brandkontoret sedan 1782, i
gemang och ekonomiska stöd bland annat till Stads-
obruten följd, lämnat utdelning till kunder med all-
missionens Nattjoursverksamhet och andra ideella
framtidsförsäkring.
föreningar som arbetar med att förbättra för hemlösa
och andra behövande. Brandkontoret bidrar även till
VÅRT ENGAGEMANG FÖR STOCKHOLM
att bevara Stockholms kulturarv genom ekonomiska
Brandkontorets betydelse för utvecklingen av Stock-
bidrag till bland annat Skansen, Beridna Högvakten,
holm under århundradena är väl dokumenterat och
Almgrens Sidenväveri och Briggen Tre Kronor.
Placeringstillgångarnas värde 31 december 2012
Lämnad utdelning för respektive år
4 500
100,0
4 000
90,0
80,0
3 500
Mkr
Mkr
3 000
2 500
2 000
1 500
500
Fastigheter
Aktierelaterade
Bokfört värde
4
50,0
40,0
30,0
20,0
1000
0
70,0
60,0
Räntebärande
Summa
10,0
0
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Verkligt värde
Ordinarie
VD KOMMENTERAR
Bonus
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
Gjutformen till Brandkontorets
emblem skänktes av styckgjutaren
Gerard Meier år 1746.
Är vi osäkra på svaret är min grundinställning att vi
antingen ska avstå eller avvakta med att gå vidare tills
vi kan besvara frågan i positiv bemärkelse.
Mitt fokus är inställt på att Brandkontoret ska
fortsätta upplevas som det lilla, personliga och lönoch byggdes år 1679. 1806 köpte Brandkontoret det så kallade Rosenadlerska
och originalhandlingar från drygt 260 års verksamhet.
samma sakförsäkringsbolaget med det bästa erbjudandet och servicen för fastighetsägare i Stockholm. Men
också att arbeta aktivt för att stärka banden till våra
VÅR LOJALITET OCH FOKUS
Brandkontoret är Nordens äldsta verksamma försäkringsbolag. Verksamheten har alltsedan starten 1746
drivits utifrån ömsesidiga principer, vilket bland
mest lojala kunder och synliggöra Brandkontorets
engagemang och unika historia. Ett uppdrag som jag
verkligen ser fram emot!
annat innebär att bolaget även ägs av kunderna. Som
anställd i Brandkontoret innebär det att vi helt kan
Stockholm i februari 2013
koncentrera vår lojalitet mot kunderna. För att säkerställa att det vi arbetar med är till nytta för Brandkontorets ägare är det viktigt att kontinuerligt ställa oss
Torbjörn Callvik
frågan:
Verkställande direktör
På vilket sätt är det här bra för våra kunder?
Premieinkomst Årsförsäkring
Premieinkomst Allframtidsförsäkring
100,0
35,0
90,0
30,0
80,0
25,0
60,0
Mkr
Mkr
70,0
50,0
20,0
15,0
40,0
30,0
10,0
20,0
5,0
10,0
0
0
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
2002 2003 2004 2005 2006 2007
VD KOMMENTERAR
2008 2009 2010 2011 2012
5
Ehrenstrahlska huset på Svartmangatan 20-22 i Gamla stan
uppfördes för hovmålaren David Klöcker Ehrenstrahl 1666.
Byggnaden tros stå på murar från Svartbrödraklostret.
På 1750-talet byggdes huset om av källarmästaren Per Henrik
Fuhrman vars initialer ingår i Spegelmonogrammet över porten.
I fastigheten ryms idag Storkyrkoskolan och Estniska skolan.
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
ÅRSRED OVISNING
för
S T O C K H O L M S S TA D S B R A N D F Ö R S Ä K R I N G S KO N T O R
Organisationsnummer 502002-6281
Styrelsen och verkställande direktören för Stockholms
K A P I TA L F Ö R VA LT N I N G E N
Stads Brandförsäkringskontor (Brandkontoret) får här-
Värdepapper
med lämna följande redovisning för förvaltningen och
Brandkontoret placerar kapitalet i räntebärande instru-
verksamheten under räkenskapsåret 2012, Brandkon-
ment, aktier och i direktägda fastigheter. De senare sva-
torets tvåhundrasextiosjunde verksamhetsår.
rar för en stor del av det förvaltade kapitalet.
FÖRSÄKRINGSVERKSAMHETEN
Årsförsäkring
Premieinkomsten ökade och uppgick för 2012 till 89,9 Mkr
(85,0 Mkr för 2011). Premieintäkten blev 88,1 Mkr (83,6).
Skadekostnaderna uppgick till 61,0 Mkr (62,9). Återförsäkring har tecknats för enskilda skador överstigande
10 Mkr. Under året har 1 080 (1 145) skador inträffat,
varav en stor brandskada och en stor vattenskada. Ingen
skada har varit av den omfattningen att återförsäkringen
behövt tas i anspråk. Skadekostnadsprocenten netto uppgick till 75,4 procent (81,8) av premieintäkten.
Driftkostnaderna uppgick till 10,2 Mkr (8,9), vilket
ger en driftkostnadsprocent netto om 12,6 procent (11,6).
Den till verksamheten allokerade kapitalavkastningen
på de försäkringstekniska avsättningarna uppgick till
1,3 Mkr (2,2) och det försäkringstekniska resultatet upp-
Aktiemarknaderna uppvisade en positiv utveckling
under 2012. Brandkontorets aktieportfölj, som till övervägande del utgörs av svenska noterade aktier, visar en
positiv avkastning om 17,1 procent (-14,1). SIX avkastningsindex steg samtidigt med 16,5 procent. Den orealiserade vinsten uppgick till 171,4 Mkr (-331,0).
De räntebärande tillgångarna är placerade i obligationer och certifikat samt som premielån till försäkringstagarna. Portföljen visar en positiv utveckling 2012
om 8,2 procent (-1,5). Av de räntebärande tillgångarna
utgör 398,4 Mkr likvida instrument och 114,2 Mkr
utgörs av premielån. Den orealiserade förlusten uppgick
till 0,9 Mkr (-29,7).
Realisationsresultatet vid försäljning av aktier och
obligationer uppgick till 49,3 Mkr (21,7). Se vidare
not 6 och not 7 nedan.
gick till 11,0 Mkr (7,3).
Fastigheter
Allframtidsförsäkring
Brandkontorets 21 fastigheter är samtliga belägna inom
Premieinkomsten uppgick till 36,2 Mkr (28,2). Premie-
tullarna i Stockholm. Tre av fastigheterna är kontors-
intäkten redovisas som 5 procent av premieinkomsten
fastigheter och de övriga bostadsfastigheter med butiker
och uppgick till 1,8 Mkr (1,4). Skadekostnaderna upp-
och kontorslokaler i varierande omfattning i botten-
gick till 1,0 Mkr (0,2). Efter kostnader för återförsäk-
planet och i vissa fall på flera våningar.
ring, drift och tillförd allokerad kapitalavkastning upp-
Fastigheterna som omfattar sammanlagt 57 816 kvm,
gick det försäkringstekniska resultatet till 4,4 Mkr (11,2).
varav 37 268 kvm avser bostäder fördelat på samman-
Återförsäkringsskyddet inom verksamheten är detsam-
lagt 512 lägenheter. Resterande 20 548 kvm fördelas på
ma som för årsförsäkringen.
195 lokaler.
Se vidare not 1 och not 9 nedan.
Mottagen återförsäkring
PERSONAL
Brandkontoret deltar i ett antal konsortier med mindre
andelar i egendomsförsäkring i olika delar av världen,
Medeltalet anställda har uppgått till 18 (18). Härav
dock inte i USA. Sedan lång tid tillbaka deltar Brand-
utgör 14 (14) tjänstemän och 4 (4) fastighetsskötare.
kontoret även i den Nordiska Kärnförsäkringspoolen
Vid årets utgång var sammanlagt 18 anställda, varav 7
med en andel där det maximala risktagandet vid enskild
kvinnor och 11 män. Tre av de anställda arbetar deltid.
skadehändelse uppgår till € 2,0 miljoner. Den samman-
Pensioner har under året utbetalats med 0,0 Mkr
lagda premieinkomsten från mottagen återförsäkring
(0,1). De till pensioner avsatta medlen 0,1 Mkr (0,1)
var 13,5 Mkr (13,6) och det försäkringstekniska resul-
motsvarar pensionsutfästelserna för en (en) tjänsteman
tatet 5,7 Mkr (4,6).
som omfattas av äldre reglemente.
ÅRSREDOVISNING
7
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
Foto: Nationalmuseum
Målningen “Gustav Vasas intåg i Stockholm 1523” av Carl Larsson, påbörjades 1891 och blev färdig 1908. Målningen hänger i
övre trapphallen på Nationalmuseum. Motivet föreställer Gustav Vasa när han på en vit häst rider in i Stockholm den 24 juni
1523 och tas emot av stadens borgare som överlämnar stadsnycklarna till honom.
I not 24 och 25 lämnas upplysningar om Brandkon-
bestäms baserat på erfarenhet och historiska kalkyler
torets ersättningspolicy. Ersättning till ledande befatt-
jämte bedömning av försäkringsobjektets status. Egen-
ningshavare under året framgår av not 25.
domsförsäkring sker baserat på att riskerna fördelas
inom ett större bestånd med geografisk spridning.
R I S K E R O C H O S Ä K E R H E T S FA K T O R E R
Brandkontoret tecknar enbart fastighetsförsäkring i
I Brandkontorets verksamhet finns många risker vilka
Stockholms län men försäkringsbeståndet omfattar
kan delas in i tre huvudslag: Försäkringsrisker, mark-
närmare 7 000 fastigheter. Inom allframtidsförsäk-
nadsrisker och operativa risker. Brandkontoret förvaltar
ringen kan riskerna synas höga, eftersom premien är
4 020 Mkr. Av detta kapital utgör skulder 65 Mkr och
engångsbetald och ska täcka alla framtida skadekost-
försäkringsavsättningar 790 Mkr. Resterande kapital
nader. Premien är emellertid bestämd på så sätt att
utgörs av beskattat och obeskattat eget kapital. Styrande
avkastningen på den i förskott erhållna premien ska
för förvaltningen av kapitalet är diversifiering och
täcka de årliga skade- och förvaltningskostnaderna
matchning av försäkringsåtagandena. De försäkrings-
och dessutom vara tillräckligt stor för att utdelning
tekniska avsättningarna säkerställs genom pantsättning
ska kunna ges till försäkringstagarna. Utdelningen
till förmån för försäkringstagarna genom så kallad
beslutas också av bolagsstämman årligen. Av premien
registerföring av tillgångar.
intäktsförs 5 procent det året som försäkringen teck-
Brandkontoret har ett kapital som med god marginal täcker den erforderliga solvensmarginalen och det
totala nettokapitalkravet enligt trafikljusmodellen.
nas medan 95 procent sätts av till premiereserven.
Det beräknade återuppbyggnadsvärdet för de byggnader som omfattas av Brandkontorets försäkring
uppgår till ca 219 miljarder kronor. För att begränsa
Försäkringsrisker
riskerna och för att det sammanlagda skadeutfallet
Dessa kan delas in i tre huvudslag; teckningsrisker, åter-
inte skall bli för stort enskilt år tecknar Brandkontoret
försäkringsrisker och reservsättningsrisker.
återförsäkring för enskilda storskador. Återförsäk-
Teckningsrisken omfattar risken att teckna ny för-
ringsrisk är risken att betalning inte erhålls från åter-
säkring och värdering av att försäkringen får rätt pris
försäkringsgivare i enlighet med återförsäkringsav-
och självrisknivå för att vara lönsam. Pris och självrisk
talen. De återförsäkringsbolag som Brandkontoret är
8
ÅRSREDOVISNING
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
återförsäkrad hos har alla minst ”A-rating” enligt
Standard & Poor´s eller motsvarande ratinginstitut,
varför motpartsriskerna är begränsade. Inom den
mottagna återförsäkringen som tecknas i utländska
valutor har Brandkontoret valutarisker men dessa är
begränsade till följd av den ringa omfattningen av den
mottagna återförsäkringen. Se vidare känslighetsanalysen i not 17.
Reservsättningsrisken omfattar dels att skuldföra
ännu inte intjänad del av försäkringspremien dels att
avsätta tillräckliga belopp för inträffade försäkringsfall
- både sådana som är kända och sådana som inte är
kända.
Avsättning för ej intjänade premier omfattar för
Brandkontorets del till största delen allframtidsförsäkringspremier där 95 procent sätts av till en premiereserv som är evig. Avsättning för ej intjänade premier
inom årsförsäkringen kommer att intäktsföras inom det
kommande året. Avsättning för oreglerade skador, som
avsatts framför allt till att ersätta egendomsskador kommer till övervägande del att utbetalas inom de kommande tolv månaderna. Inom fastighetsförsäkringen
finns ansvarsförsäkringsmoment där det kan förekomma långa utbetalningstider. Brandkontoret har emellertid ännu så länge förskonats från några mera omfattande
ansvarsskador.
De stora skadekostnaderna inom fastighetsförsäkringen utgörs av vatten- och brandskador. Vattenskadorna är de mest frekventa och också de som förorsakar de största sammanlagda kostnaderna medan
brandskadorna är de som har genomsnittligt högsta
skadekostnaden.
Marknadsrisker
Brandkontorets försäkringsrisker utgörs av skador på
fastigheter. En stor del av kapitalet, 45 procent, är därför placerat i direktägda fastigheter vars värdeutveckling följer samma mönster som försäkringsåtagandena.
Risken att bli stående med outhyrda lokaler och lägenheter är mycket begränsad eftersom samtliga fastigheter
är belägna inom tullarna i Stockholm. Fastigheterna
består till övervägande del av 1-3 rumslägenheter som
är mycket eftertraktade hyresobjekt. Butiks- och kontorslokalerna hyrs ut på treårskontrakt och har olika
förfallotider. Det finns inte några lokaler med mycket
stora ytor, varför enhandsriskerna är små och det finns
På Baggensgatan 14 bodde Sveriges första
opersångerska, Elisabeth Ohlin. Hon anställdes
av konung Gustav III på den nya Operan, som
han benämnde “Kongl musikaliska akademin
för befordrande av deklamation och musik”.
alltid en viss efterfrågan på butiks- och kontorslokaler i
Stockholms innerstad.
ÅRSREDOVISNING
9
Å R S R E D O V I S N I N G
Aktieportföljen, som huvudsakligen består av
2 0 1 2
Operativa risker
investeringar i svenska företag, omfattar 42 procent av
De operativa riskerna utgörs av datorer, system och
tillgångarna. De svenska företagen har stora delar av
rutiner som utnyttjas i förvaltningen liksom av de
sin verksamhet internationellt och de är således bero-
anställda som sköter dem. För de utnyttjade systemen
ende av konjunkturutvecklingen inom alla delar av
finns det rutiner som säkerställer att de går att återställa
världen, vilket också blir fallet för Brandkontorets
efter skadehändelse. Flertalet av de utnyttjade rutinerna
investeringar i dessa företag. De räntebärande till-
finns dokumenterade. Även om Brandkontoret är en
gångarna, sammanlagt 13 procent av kapitalet, inves-
liten arbetsplats finns det god kunskap hos personalen
teras dels i premielån till försäkringstagarna, dels i
för att ersätta varandra i händelse av sjukdom etc. Många
obligationer och certifikat utgivna av kreditvärdiga
av de tjänster som Brandkontoret behöver i mindre
emittenter. Dessa motpartsrisker på utgivare eller
emittent benämns kreditrisk. Såväl räntebaserade placeringar, aktieplaceringar och placeringar i fastigheter
är beroende av ränteutvecklingen. Aktieplaceringarna
är beroende av utvecklingen på aktiemarknaderna. Ett
fåtal aktieplaceringar är gjorda i utländskt noterade
aktier, varför valutariskerna inom kapitalförvaltningen
är begränsade.
Likviditetsrisk är risken för att ett företag får svårigheter att fullgöra åtaganden som är förenade med
finansiella och försäkringstekniska skulder. Brandkontoret har god likviditet eftersom premierna i försäkringsrörelsen betalas in i förskott och stora skadeutbetalningar ofta är kända långt innan de förfaller.
Se vidare känslighetsanalysen i not 17.
Isaac Grünewald (1889 - 1946) var bildkonstnär och
keramiker samt professor vid Konstakademien. Han
skildrade ofta storstadslivet i fågelperspektiv.
Sigrid Hjertén (1885 - 1948) studerade för Henri
Matisse i Paris. Debututställningen ägde rum 1912
med gruppen De 8. Här ett stockholmsmotiv.
omfattning köps av fristående konsulter, vilka i flertalet
fall har en nära relation till kontoret. Den verksamhet
som Brandkontoret bedriver är inte så unik utan det
finns goda möjligheter att ersätta personal vars anställning av olika anledning upphör.
Ytterligare information om Brandkontorets risker
och riskhantering redovisas under not 2.
S O LV E N S I I
Det framtida solvensregelverket för försäkringsbolag,
Solvens II, kommer enligt preliminära bedömningar,
till delar, att implementeras i svensk lag och Finansinspektionens föreskrifter 1 januari 2014. Under 2012
har Brandkontoret tagit fram en ORSA (Own Risk and
Solvency Assessment). Det är den beskrivning av riskhantering och riskvärdering som ger styrelsen kunskap om riskbilden och om vilket kapital som behövs
10
ÅRSREDOVISNING
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
för att täcka verksamhetens risker. Enligt nuvarande
principer för att driva verksamheten i Brandkontoret
krävs ett riskkapital om 30 Mkr. Enligt den internt
framtagna ORSA krävs ett kapital motsvarande detta
belopp. Eftersom Brandkontoret vid utgången av 2012
har ett riskbärande kapital om 3 080 Mkr kommer de
nya kraven inte att medföra annan belastning på verksamheten än att rapporteringen kommer att bli mer
arbetskrävande. Solvens II-regelverket är inte färdigt
och förändringar kan ske i regler och tolkningar såväl
vad gäller beräkningen av kapitalbas som kapitalkrav.
ÖVRIGT
Koncernen består av moderbolaget Brandkontoret
(502002-6281) samt det helägda dotterbolaget Aglaurus
AB (556779-2535). Koncernredovisning upprättas ej då
dotterföretaget är av ringa betydelse med hänsyn till
kravet på rättvisande bild.
H Ä N D E L S E R E F T E R BA L A N S DAG E N
Det har efter den 31 december 2012 inte uppkommit
händelser som väsentligt påverkar bolagets verksamhet
eller finansiella ställning.
Nils Kreuger (1858 - 1930) studerade vid Konstakademien
och i Paris. Han anslöt sig till “Opponenterna”, en grupp
om 85 svenska konstnärer.
Skeppsbron är Stockholms äldsta kaj. Redan i början av
1600-talet lade den tidens stora och djupgående fartyg
till här. Gustav II Adolf ville göra kajen till paradgata
och den är i dag en av Gamla stans huvudtrafikleder.
Skeppsbron förblev Stockholms viktigaste hamn under
1700-talet.
ÅRSREDOVISNING
11
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
Konsolideringskapitalet uppgick till 3 175,8 Mkr (2 926,1).
V E R K S A M H E T S R E S U LTAT
Resultatet före bokslutsdispositioner och skatt uppgick
I övrigt hänvisas till efterföljande resultat-, balansräkningar och tilläggsupplysningar med noter.
till 375,8 Mkr (-3,7).
Resultatet efter skatt uppgick till 355,5 Mkr (-3,5).
STYRELSE
Totalresultatet efter skatt uppgick till 354,3 Mkr (-2,8).
Det fria egna kapitalet och orealiserade övervärden
Brandkontorets styrelse består av Olle Nordström (ordfö-
inom Allframtidsförsäkringen av Serie III, som
rande), Ulf Lundahl (vice ordförande), Torbjörn Callvik
internt redovisas som en egen verksamhet, över-
(verkställande direktör), Jan Ellström, Birgitta Härnblad,
stiger den utdelning som föreslås för Serie III.
Erik Lindvall och Lars-Göran Orrevall.
Sven-Harrys Konstmuseum öppnade 2011 på initiativ av byggmästare Sven-Harry Karlsson. Byggnaden med fasad av mässing
ligger i Vasaparken. Här finns en kopia av Sven-Harrys tidigare hem, 1700-talsgården Ekholmsnäs på Lidingö samt delar av
hans konstsamling. Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.
Foto: Per Myrehed
12
ÅRSREDOVISNING
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
VINSTDISPOSITION
Styrelsen har antagit en utdelningspolicy som lyder:
“Brandkontorets goda konsolidering medför att den ordinarie utdelningen i Serie I och Serie III i princip
bestäms med utgångspunkt från hela resultatet med avdrag för orealiserade och realiserade värdeförändringar. Eventuell bonusutdelning avgörs av i vilken omfattning realisationsresultat uppstått. Det är
styrelsens ambition att det reala värdet av den ordinarie utdelningen över tiden ska höjas.”
Av de vinstmedel som stod till förfogande vid bolagsstämman 2012 har enligt överstyrelsens beslut
92 039 487 kr avsatts till utdelning och återstoden överförts i ny räkning.
Till överstyrelsens förfogande står:
Balanserade vinstmedel
Årets resultat
2 063 672 011
354 315 443
Summa kronor
2 417 987 454
Av de fria vinstmedlen utgör 1 934 948 951 kronor orealiserade
värdeförändringar.
Styrelsen och verkställande direktören föreslår att till utdelning
åt de enligt 9 § bolagsordningen vinstutdelningsberättigade
försäkringstagarna
Ingående i Serie I avsättes
dels ett belopp som motsvarar 10 kronor
för 1 000 kronor vinstutdelningsberättigat belopp
59 768 477
dels en bonus som motsvarar 2 kronor och 40 öre
för 1 000 kronor vinstutdelningsberättigat belopp
14 344 434
Ingående i Serie III avsättes
dels ett belopp som motsvarar 3 kronor och 75 öre
för 1 000 kronor vinstutdelningsberättigat belopp
17 492 541
dels en bonus som motsvarar 90 öre
för 1 000 kronor vinstutdelningsberättigat belopp
4 198 210
Summa utdelning
95 803 662
samt att i ny räkning överföres
2 322 183 792
Summa kronor
2 417 987 454
VINSTDISPOSITION
13
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
FEMÅRSÖVERSIKT
Belopp i Mkr
2012
2011
2010
2009
2008
139,6
103,5
16,8
173,2
-66,6
21,1
354,3
126,9
98,7
22,8
149,5
-69,9
23,1
-2,8
126,7
97,2
23,3
105,6
-76,4
16,2
424,0
125,3
96,2
23,6
227,2
-64,9
27,9
454,7
109,0
86,8
26,5
116,1
-55,9
32,4
-252,0
Ekonomisk ställning
Placeringstillgångar, verkligt värde
Försäkringstekniska avsättningar
3 893,4
790,1
3 686,8
751,4
3 722,2
729,6
3 306,1
683,8
2 827,4
647,4
Konsolideringskapital
Garantifonden
Andra fonder
Övrigt eget kapital
Obeskattade reserver
22,0
56,7
2 418,0
133,3
22,0
58,6
2 153,8
91,4
22,0
53,6
2 224,9
88,2
22,0
53,8
1 892,2
120,6
22,0
54,3
1 494,2
140,4
Summa
Uppskjuten skatteskuld på
övervärden i placeringstillgångar
2 630,0
2 325,8
2 388,7
2 088,6
1 710,9
545,8
600,3
640,7
524,0
476,7
Summa
(varav uppskjuten skatt)
Kapitalbas
Erforderlig solvensmarginal
3 175,8
-580,9
3 080,0
30,2
2 926,1
-624,3
2 834,1
31,6
3 029,4
-663,9
2 966,1
32,9
2 612,6
-555,7
2 521,1
33,2
2 187,6
-516,0
2 130,0
31,6
2012
2011
2010
2009
2008
NYCKELTAL
Försäkringsrörelsen
Skadeprocent - netto
Driftkostnadsprocent - netto
69,2
26,3
76,1
23,5
84,6
23,3
72,5
22,9
69,1
23,7
Totalkostnadsprocent - netto
95,5
99,6
107,9
95,4
92,8
Kapitalförvaltningen
Direktavkastning, %
Total avkastning, %
3,6
10,2
3,6
0,1
3,3
16,6
3,2
18,1
3,3
-10,5
Ekonomisk ställning
Konsolideringsgrad, %
2 402
2 438
2 525
2 189
2 123
Utdelning till delägare
Kronor per tusen i försäkringsbelopp2)
Serie I
Serie III
Utdelning, Mkr
12,40
4,65
95,8
12,00
4,50
92,0
8,50
3,20
63,3
12,50
4,80
91,5
8,00
3,00
57,5
36,2
89,9
13,5
28,2
85,0
13,7
32,1
81,3
13,3
29,2
83,0
13,1
20,0
77,7
11,3
Premieinkomst1)
Premieintäkt
Kapitalavkastning överförd från finansrörelsen
Kapitalavkastning netto
Försäkringsersättningar
Försäkringsrörelsens tekniska resultat
Årets resultat
14
1)
Varav allframtidsförsäkring
årsförsäkring
mottagen återförsäkring
2)
För 2012 styrelsens förslag
FEMÅRSÖVERSIKT
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
R E S U LTATA N A LY S F Ö R 2 0 1 2
Belopp i Mkr
Med direkt försäkring avses i nedanstående resultatanalys i sin helhet försäkring för brand- och annan skada
på egendom.
Skadeförsäkringsrörelsens
tekniska resultat
Direkt
försäkring
Allfamtids- Årsförsäkring Summa
försäkring
Premieintäkter (efter avgiven
återförsäkring)
Kapitalavkastning överförd från
finansrörelsen
Försäkringsersättningar (efter
avgiven återförsäkring)
Driftkostnader
Mottagen
återförsäkring
Totalt
1,7
80,9
82,6
13,5
96,1
15,2
1,3
16,5
0,3
16,8
-1,0
-11,5
-61,0
-10,2
-62,0
-21,7
-4,6
-3,5
-66,6
-25,2
4,4
11,0
15,4
5,7
21,1
Skadeförsäkringsrörelsens
tekniska resultat 2011
11,2
7,3
18,5
4,6
23,1
Avvecklingsresultat 2012
0,0
9,9
9,9
1,8
11,7
683,8
31,8
715,6
0,1
715,7
1,0
53,5
54,5
19,9
74,4
684,8
85,3
770,1
20,0
790,1
36,2
-0,1
89,9
-7,2
126,1
-7,3
13,5
-
139,6
-7,3
-34,4
-1,8
-36,2
-
-36,2
Summa premieintäkter
(efter avgiven återförsäkring)
1,7
80,9
82,6
13,5
96,1
Försäkringsersättningar
(efter avgiven återförsäkring)
Utbetalda försäkringsersättningar
Före avgiven återförsäkring
Återförsäkrares andel
-1,0
-
-60,3
-
-61,3
-
-2,7
-
-64,0
-
-
-0,7
-
-0,7
-
-1,9
-
-2,6
-
-1,0
-61,0
-62,0
-4,6
-66,6
Skadeförsäkringsrörelsens tekniska
resultat 2012
Försäkringstekniska avsättningar
Ej intjänade premier och
kvardröjande risker
Oreglerade skador
Summa försäkringstekniska avsättningar,
före avgiven återförsäkring
Noter till Resultatanalys
Premieintäkter (efter avgiven återförsäkring)
Premieinkomst (före avgiven återförsäkring)
Premier för avgiven återförsäkring
Förändringar i ej intjänade premier
och kvardröjande risker
Förändring i oreglerade skador
Före avgiven återförsäkring
Återförsäkrares andel
Summa Försäkringsersättningar
(efter avgiven återförsäkring)
R E S U LTATA N A LY S
15
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
R E S U LTAT R Ä K N I N G
O C H R A P P O R T Ö V E R T O TA L R E S U LTAT
Belopp i Mkr
TEKNISK REDOVISNING
Not
Premieintäkter efter avgiven återförsäkring
Premieinkomst
Premier för avgiven återförsäkring
Förändring i avsättning för ej intjänade
premier och kvardröjande risker
Kapitalavkastning överförd från finansrörelsen
2011
139,6
-7,3
126,9
-6,9
-36,1
3
Försäkringsersättningar efter avgiven återförsäkring
Utbetalda ersättningar
före avgiven återförsäkring
Förändring i avsättning för oreglerade skador
Driftkostnader
2012
96,2
-28,2
16,8
-64,1
-2,5
4,5
Tekniskt resultat
-66,6
91,8
22,8
-76,3
6,4
-69,9
-25,3
-21,6
21,1
23,1
21,1
23,1
ICKE TEKNISK REDOVISNING
Tekniskt resultat enligt ovan
Kapitalavkastning, intäkter
Orealiserade vinster på placeringstillgångar
Kapitalavkastning, kostnader
Orealiserade förluster på placeringstillgångar
Kapitalavkastning överförd till skadeförsäkringsrörelsen
6
7
3
217,6
198,3
-44,4
-16,8
354,7
193,8
-44,2
-153,6
-22,8
-26,8
Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
375,8
-3,7
Förändring av säkerhetsreserv
Upplösning av periodiseringsfond (2004)
-0,3
-41,6
-3,2
-
Resultat före skatt
333,9
-6,9
Skatt på årets resultat
21,6
3,4
Årets resultat
8
355,5
-3,5
Rapport över totalresultat
Årets resultat
355,5
-3,5
Tottieska fonden1)
Återförd utdelning
-2,2
1,0
-0,2
0,9
Övrigt totalresultat för året, netto efter skatt
-1,2
0,7
354,3
-2,8
Totalresultat för året
1)
Tottieska fondens medel skulle ursprungligen (år 1847) användas för pensioner till tornväktares eller personers, “som under
biträde med släckning av bränder vådligen omkommit, i fattigdom efterlämnade änkor och oförsörja barn”. År 2006 utvidgades ändamålet att även innefatta projekt som ligger inom Brandkontorets eller dess ägares intresseområden. Bidrag skall i
princip endast utgå till projekt som ej kan anses vara statens eller kommunens ansvarsområde eller därest projektet icke kan
beräknas komma till stånd under överskådlig tid i brist på anslag. Det skall klart framgå att projektet tillkommit med hjälp
från Brandkontoret i avsikt att stärka Brandkontorets varumärke.
16
R E S U LTAT R Ä K N I N G
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
BALANSRÄKNING DEN 31 DECEMBER
Belopp i Mkr
TILLGÅNGAR
Placeringstillgångar
Byggnader och mark
Aktier i koncernföretag
Aktier och andelar
Obligationer och andra räntebärande värdepapper
Övriga lån
Not
2012
2011
9
10
11
12
15
1 805,0
0,1
1 682,0
290,8
115,5
3 893,4
1 768,0
0,1
1 492,4
312,6
113,7
3 686,8
3,0
6,2
9,2
2,8
0,6
3,4
1,5
106,3
107,8
1,3
74,0
75,3
8,9
0,5
9,4
1,3
0,8
Fordringar
Fordringar avseende återförsäkring
Övriga fordringar
Andra tillgångar
Materiella tillgångar
Kassa och Bank
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
Upplupna ränte- och hyresintäkter
Övriga förutbetalda kostnader
Summa tillgångar
4 019,8
EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Garantifond1)
Andra fonder
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
Årets resultat
2,1
3 767,6
22,0
56,7
78,7
22,0
58,6
80,6
2 063,7
354,3
2 418,0
2 156,6
-2,8
2 153,8
2 496,7
2 234,4
133,3
91,4
Obeskattade reserver
18
Försäkringstekniska avsättningar
Ej intjänade premier
Oreglerade skador
19
20
715,7
74,4
790,1
679,5
71,9
751,4
8
0,1
534,9
535,0
0,1
593,5
593,6
21
38,6
38,6
67,2
67,2
Avsättning för andra risker och kostnader
Pensioner
Skatter
Skulder
Övriga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
26,1
29,6
4 019,8
3 767,6
Not
2012
2011
22
1 608,8
Inga
Inga
1 516,5
Inga
Inga
Summa eget kapital, avsättningar och skulder
POSTER INOM LINJEN
Panter och därmed jämförliga säkerheter
ställda för egna skulder och för såsom
avsättningar redovisade förpliktelser
Ansvarsförbindelser
Åtaganden
1)
Enligt bolagsordningen skall Garantifonden utgöra 22 Mkr. Fonden skall vid behov användas till skadeersättningar och
andra utgifter.
BALANSRÄKNING
17
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
K A S S A F L Ö D E S A N A LY S
Belopp i Mkr
2012
2011
Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster
Erhållna räntor
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet
Betald inkomstskatt
320,6
13,3
-205,5
-32,9
-31,8
24,9
135,0
-36,9
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital
95,5
91,2
-13,1
34,6
-33,3
-0,8
24,6
34,1
83,7
149,1
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-)/Minskning av rörelsefordringar (+)
Ökning (+)/Minskning av rörelseavsättningar (-)
Ökning (+)/Minskning av rörelseskulder (-)
Kassaflöde från den löpande verksamheten
Investeringsverksamheten
Investeringar i maskiner o inventarier
* köpt
* sålt
Placering i fastigheter
* köpt
* sålt
Placering i aktier
* köpt
* sålt
Placering i räntebärande värdepapper
* köpt
* sålt
-0,2
0,0
-0,2
0,0
0,0
0,0
-9,3
0,0
-9,3
-5,8
0,0
-5,8
-84,7
87,7
3,0
-220,5
153,6
-66,9
-137,4
184,5
47,1
-66,7
42,3
-23,5
Kassaflöde från Investeringsverksamheten
40,6
-96,2
Finansieringsverksamheten
Lämnad utdelning
Kassaflöde från Finansieringsverksamheten
-92,0
-92,0
-63,3
-63,3
Årets kassaflöde
Likvida medel vid årets början
32,3
74,0
-10,4
84,4
Likvida medel vid årets slut1)
106,3
74,0
F Ö R Ä N D R I N G AV E G E T K A P I TA L
Belopp i Mkr
Garantifond
Ingående balans 2011-01-01
22,0
Andra
fonder
Fritt
eget kapital
Totalt
eget kapital
53,6
2 224,9
2 300,5
-3,5
-3,5
-63,3
-4,3
2 153,8
-63,3
0,7
2 234,5
355,5
355,5
-1,9
-92,0
0,7
-92,0
-1,2
56,7
2 418,0
2 496,7
Årets resultat
Utdelningar
Återförd utdelning m m
Eget kapital 2011-12-31
22,0
5,0
58,6
Årets resultat
Utdelningar
Återförd utdelning m m2)
Eget kapital 2012-12-31
1)
2)
18
22,0
Likvida medel definieras som ”kassa och bank”
Outtagen utdelning som efter 10 år resultatförs
KA S S A F L Ö D E S A NA LYS
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
P L AC E R I N G S T I L LG Å N G A R M M
Verkligt värde
Mkr
2012
2011
Räntebärande tillgångar
• Premielån
• Obligationer och
förlagslån
• Certifikat
• Likvida medel
Andel i %
2012 2011
Värdeförändr.1]
Mkr
%
Direktavkastn.
Mkr %
Totalavkastn.2]
Mkr
%
114,2
113,1
3
3
0,0
0,0
7,1
6,2
7,1
6,2
292,1
0,0
106,3
313,2
0,0
74,0
7
0
3
8
0
2
27,2
0,0
0,0
9,4
0,0
0,0
5,5
0,0
0,7
1,9
0,0
0,8
32,7
0,0
0,7
11,3
0,0
0,8
Summa räntebärande
Aktier
Fastigheter
512,6
500,3
1 682,1 1 492,5
1 805,0 1 768,0
13
42
45
13
40
47
27,2 5,5
192,6 12,9
27,7 1,6
13,3
61,8
59,1
2,7
4,1
3,3
40,5
254,4
86,8
8,2
17,1
4,9
Summa tillgångar
3 999,7 3 760,8
100
100
134,2
3,6
381,7
10,2
247,5
6,6
1]
I värdeförändringen ingår realiserade och orealiserade förändringar.
2]
Summan av värdeförändring och direktavkastning i relation till det ingående värdet justerat med placeringsförändringarna under året.
Fördelning av placeringstillgångar
Räntebärande 13%
Fastigheter 45%
Aktier 42%
PLACERINGSTILLGÅNGAR
19
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
Belopp i Mkr om inte annat anges
NOT 1 – Redovisningsprinciper
Företagsinformation
Denna årsredovisning för Stockholms Stads Brandförsäkringskontor (Brandkontoret) avges per 31 december 2012
och avser räkenskapsåret 2012. Brandkontoret är ett ömsesidigt svenskt försäkringsbolag med säte i Stockholm och
huvudkontor i Stockholm. Adressen är Mynttorget 4, 111 28 Stockholm. Organisationsnumret är 502002-6281.
Brandkontoret bedriver skadeförsäkringsverksamhet.
Överensstämmelse med normgivning och lag
Redovisningen har upprättats enligt lagen om årsredovisning i försäkringsbolag (ÅRFL) samt i enlighet med Finansinspektionens föreskrifter och allmänna råd (FFFS 2008:26, FFFS 2009:12 och FFFS 2011:28). Brandkontoret tillämpar så kallad lagbegränsad IFRS. Med lagbegränsad IFRS avses en tillämpning av de internationella redovisningsstandarder samt tillhörande tolkningsmeddelanden som antagits av Europeiska kommissionen, med de avvikelser från
tillämpningen som Finansinspektionen angivit. Dessa avvikelser innebär bland annat att Rådet för Finansiell rapportering RFR 2 om juridiska personer tillämpats.
Nya och ändrade standarder och tolkningar som ännu inte trätt ikraft
International Accounting Standards Board (IASB) har givit ut följande nya och ändrade standarder vilka ännu inte
trätt ikraft:
Standarder
Skall tillämpas för
räkenskapsår som börjar:
IFRS 9 Finansiella Instrument*.
1 januari 2015 eller senare
IFRS 13 Fair Value Measurement*.
1 januari 2013 eller senare
Ändringar i IAS 1 Utformning av finansiella rapporter (Presentation av
posterna i övrigt totalresultat)*.
1 juli 2012 eller senare
Ändringar i IAS 19 Ersättningar till anställda*.
1 januari 2013 eller senare
* Ännu ej godkända för tillämpning inom EU.
Bedömningar och uppskattningar i de finansiella rapporterna
Vid upprättande av de finansiella rapporterna i enlighet med så kallad lagbegränsad IFRS görs bedömningar och
uppskattningar samt antaganden som påverkar tillämpningen av redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader. Uppskattningarna och antagandena är baserade på historiska
erfarenheter och ett antal andra faktorer som under rådande förhållanden synes vara rimliga. Verkliga utfall kan
avvika från dessa uppskattningar och bedömningar.
Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet.
De viktigaste antagandena som påverkar redovisade belopp för tillgångar och skulder är relaterade till onoterade
placeringstillgångar och de försäkringstekniska avsättningarna. Avsättningarna kontrolleras och utvärderas löpande
i det ordinarie boksluts- och prognosarbetet.
Eventuellt överskott eller underskott i avsättningen för oreglerade skador, exklusive innevarande skadeår, redovisas i sin helhet i resultaträkningen som ett avvecklingsresultat.
Viktiga uppskattningar och bedömningar
Styrelsen och verkställande direktören har diskuterat utvecklingen, valet och upplysningarna avseende viktiga redovisningsprinciper, uppskattningar och källor till osäkerhet, samt tillämpningen av dessa principer och uppskattningar.
Viktiga bedömningar vid tillämpning av bolagets redovisningsprinciper
Ledningen har bedömt att det inte behövs några väsentliga förändringar av tillämpade redovisningsprinciper. De
viktigaste bedömningar som gjorts under året gäller storlek på försäkringstekniska avsättningar. När det gäller värdering av placeringstillgångar är det färre bedömningar eftersom övervägande del av placeringstillgångarna baseras
på observerbara marknadspriser.
20
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
Viktiga källor till osäkerhet i uppskattningar
Nedan redogörs för viktiga källor till osäkerhet i uppskattningar:
Försäkringstekniska avsättningar
Försäkringstekniska avsättningar är baserade på gjorda uppskattningar och antaganden om framtida skadekostnader vilket medför att uppskattningarna alltid är förknippade med osäkerhet. Uppskattningarna är baserade på
historisk statistik om tidigare skadefall. Försäkringstekniska avsättningar består av ej intjänade premier och oreglerade skador. Avsättning för ej intjänade premier sker enligt allframtidsbrandförsäkringens villkor med 95 procent av
premieinkomsten. För årsförsäkringen görs avsättning med sådan del av premieinkomsten som vid bokslutet är hänförlig till påföljande år. I mottagen återförsäkring sker avsättning enligt från cedenter erhållen uppgift. Avsättning
för oreglerade skador har beräknats utifrån tillgänglig kunskap om enskilda skador. Vid beräkningarna har hänsyn
tagits till att inträffade skador ej rapporterats eller rapporterats men med otillräckliga belopp.
Fastställande av verkligt värde på finansiella instrument
För värderingen av finansiella tillgångar och skulder för vilka det inte finns något observerbart marknadspris
används värderingstekniker som beskrivs under redovisningsprinciper. För finansiella instrument med begränsad
likviditet kan det observerade marknadspriset vara subjektivt. För sådana instrument kan därför vissa ytterligare
bedömningar krävas beroende på osäkerheten i marknadssituationen. Bolaget har stor andel noterade aktier och
obligationer med god likviditet och få fall av osäkra bedömningar.
Valuta
Bolagets funktionella valuta är svenska kronor som även utgör rapporteringsvalutan.
Intäkter
Hyresintäkter periodiseras linjärt över hyresperioden. Förskottshyror och förskottspremier redovisas som förutbetalda
intäkter. Hyresintäkter redovisas under kapitalavkastning i resultaträkningen. Erhållen utdelning redovisas som en
finansiell intäkt. För alla räntebärande finansiella instrument (även de som värderats till verkligt värde) redovisas
ränteintäkter med tillämpning av effektivräntemetoden.
Försäkringsavtal
Verksamhet som redovisas som försäkringsavtal redovisas enligt IFRS 4. Försäkringskontrakt redovisas och
värderas i resultat- och balansräkning i enlighet med sin ekonomiska innebörd och inte efter sin juridiska form i
de fall dessa skiljer sig åt. Såsom försäkringsavtal redovisas de kontrakt som överför betydande försäkringsrisk
från försäkringstagaren till Brandkontoret och där Brandkontoret går med på att kompensera försäkringstagaren
eller annan förmånstagare om en förutbestämd försäkrad händelse skulle inträffa.
Redovisning av försäkringsavtal
Intäktsredovisning/Premieinkomst
I försäkringsrörelsen redovisas premieinkomst som den totala bruttopremien för direkt försäkring och mottagen
återförsäkring som inbetalts eller kan tillgodoföras företaget för försäkringsavtal där försäkringsperioden påbörjats
före räkenskapsårets utgång. Med bruttopremie menas den avtalsbestämda premien för hela försäkringsperioden.
Förnyelsepremier som inte är bekräftade av försäkringstagaren samt premier för nytecknade försäkringsavtal räknas
in med de belopp som de beräknas inflyta med. Annullationer reducerar premieinkomsten så snart beloppet är känt.
Premieintäkten motsvarar den del av premieinkomsten som är intjänad. Ej intjänad premie avsätts till Avsättning för
ej intjänade premier. Inom allframtidsförsäkringen intäktsförs 5 procent av premien det år försäkringen tecknas
medan 95 procent avsätts till Avsättning för ej intjänade premier.
Utbetalda försäkringsersättningar
Som utbetalda försäkringsersättningar redovisas utbetalningar till försäkringstagare under räkenskapsåret på grund
av försäkringsavtal eller inträffade försäkringsskador, oberoende av när skadan inträffat.
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
21
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
Försäkringstekniska avsättningar
De försäkringstekniska avsättningarna utgörs av
- avsättning för ej intjänade premier och kvardröjande risker
- avsättning för oreglerade skador, inklusive skaderegleringskostnader
Avsättning för ej intjänade premier och kvardröjande risker
Avsättningen för ej intjänade premier utgör värdet av bolagets samlade ansvarighet för löpande försäkringar.
Avsättning för ej intjänade premier omfattar för Brandkontorets del till största delen allframtidsförsäkringspremier
där 95 procent sätts av till Avsättning för ej intjänade premier som är evig. Avsättning för ej intjänade premier inom
årsförsäkringen kommer att intäktsföras inom det kommande året. Beräkningarna av avsättningarna har gjorts
enligt vedertagen metodik innebärande att man beaktar hur stor del av premien för varje enskild försäkring som
hänför sig till tiden efter redovisningsperioden.
Avsättning för oreglerade skador
Avsättning för kända men oreglerade skador har gjorts till sitt kända belopp med tillägg för beräknade återstående
utbetalningskostnader samt beräknade återstående skaderegleringskostnader. Avsättningen för inträffade men ännu
inte inrapporterade skador (IBNR) omfattar kostnader för inträffade men ännu okända skador. Beloppet är en uppskattning baserad på historiska erfarenheter och skadeutfall.
Driftkostnader
Samtliga driftskostnader fördelas i resultaträkningen efter funktionerna anskaffning, skadereglering, administration,
provisioner och vinstandelar i avgiven återförsäkring.
Avgiven Återförsäkring
Som premie för avgiven återförsäkring redovisas belopp som betalats ut under räkenskapsåret eller belopp som
tagits upp som en skuld till försäkringsföretag som mottagit återförsäkring enligt ingångna återförsäkringsavtal.
Premierna periodiseras så att kostnaden fördelas till den period som försäkringsskyddet avser.
Återförsäkrares andel av försäkringstekniska avsättningar motsvarar återförsäkrares ansvar för försäkringstekniska avsättningar enligt ingångna avtal.
Redovisning av kapitalavkastning
Kapitalavkastning överförd från finansrörelsen i skadeförsäkring
Från kapitalförvaltningens resultat förs kapitalavkastning över till försäkringsrörelsens resultat baserat på genomsnittliga försäkringstekniska avsättningar för egen räkning efter avdrag för nettofordringar i försäkringsrörelsen. Den
överförda kapitalavkastningen beräknas utifrån en räntesats som motsvarar den genomsnittliga statslåneräntan för året.
Kapitalavkastning, intäkter
Posten Kapitalavkastning, intäkter avser avkastning på placeringstillgångar och omfattar hyresintäkter från
byggnader och mark, utdelning på aktier och andelar, ränteintäkter, valutakursvinster (netto), återförda nedskrivningar och realisationsvinster (netto).
Kapitalavkastning, kostnader
Under Kapitalavkastning, kostnader redovisas kostnader för placeringstillgångar. Posten omfattar driftskostnader för
byggnader och mark, kapitalförvaltningskostnader, räntekostnader, valutakursförluster (netto), av- och nedskrivningar samt realisationsförluster (netto).
Realiserade och orealiserade värdeförändringar
För placeringstillgångar som värderas till anskaffningsvärde utgör realisationsvinsten den positiva skillnaden mellan
försäljningspris och bokfört värde. För placeringstillgångar som värderas till verkligt värde är realisationsvinsten den
positiva skillnaden mellan försäljningspris och anskaffningsvärde. För räntebärande värdepapper är anskaffningsvärdet det upplupna anskaffningsvärdet och för övriga placeringstillgångar det historiska anskaffningsvärdet. Vid
försäljning av placeringstillgångar förs tidigare orealiserade värdeförändringar som justeringspost under posterna
Orealiserade vinster på placeringstillgångar respektive orealiserade förluster på placeringstillgångar. Realisationsvinster på andra tillgångar än placeringstillgångar redovisas som övriga intäkter. Orealiserade vinster och förluster
redovisas netto per tillgångsslag.
22
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
Skatter
Inkomstskatt
Inkomstskatter utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är skatt som ska betalas eller erhållas
avseende aktuellt år, med tillämpning av de skattesatser som är beslutade per balansdagen. Hit hör även justering
av aktuell skatt hänförlig till tidigare perioder.
Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden med utgångspunkt i temporära skillnader mellan
redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjuten skatt beräknas med tillämpning av de
skattesatser och skatteregler som är beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen.
Säkerhetsreserv
Säkerhetsreserv utgör en obeskattad reserv som redovisas inklusive uppskjuten skatteskuld. Förändringar redovisas
över resultaträkningen. Basen för beräkning baseras på en föreskrift från Finansinspektionen om normalplan för
beräkning av säkerhetsreserv (FFFS 2002:2, FFFS 2005:35 och FFFS 2011:9). Föreskriften anger maximala belopp
som får avsättas till säkerhetsreserv, baserat på premieinkomst och avsättning för oreglerade skador inom vissa
försäkringsgrenar.
Byggnader och mark
Förvaltningsfastigheter är fastigheter som innehas i syfte att erhålla hyresintäkter och/eller avkastning genom
värdestegring. Initialt redovisas förvaltningsfastigheter till anskaffningskostnad, vilket inkluderar till förvärvet direkt
hänförbara utgifter. Förvaltningsfastigheter redovisas i balansräkningen till verkligt värde.
Tillkommande utgifter för förvaltningsfastigheter läggs till det redovisade värdet endast om det är sannolikt att
de framtida ekonomiska fördelar som är förknippade med utgiften kommer att komma företaget till del och
anskaffningsvärdet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i
den period de uppkommer. Utgifter som avser utbyten av hela eller delar av identifierade komponenter av fastigheten aktiveras liksom utgifter för helt nya komponenter. Mindre reparationer av förvaltningsfastigheter kostnadsförs i samband med att utgiften uppkommer.
Rörelsefastigheter redovisas, i enlighet med Finansinspektionens allmänna råd, på samma sätt som förvaltningsfastigheter.
Dotterföretag och intresseföretag
Andelar i dotterföretag redovisas enligt anskaffningsvärdemetoden. Eventuellt nedskrivningsbehov prövas regelbundet.
Finansiella instrument
Redovisning i balansräkningen
Finansiella tillgångar eller skulder tas upp i balansräkningen initialt till verkligt värde inklusive transaktionskostnader
vilket gäller för alla finansiella tillgångar och skulder som inte redovisas till verkligt värde via resultaträkningen. För
finansiella tillgångar och skulder redovisade till verkligt värde redovisas transaktionskostnaderna i resultaträkningen.
Finansiella tillgångar som redovisas till verkligt värde via resultaträkningen
Finansiella tillgångar värderade till verkligt värde med värdeförändringarna redovisade över resultaträkningen. Brandkontoret förvaltar och utvärderar alltid resultatet av samtliga placeringstillgångar (alla aktier, obligationer, derivat
och fastigheter) på basis av verkligt värde förutom när verkligt värde inte kan fastställas på ett tillförlitligt sätt. I
uppföljningen av kapitalförvaltningens resultat är fokus främst riktat på nyckeltalet totalavkastning. I detta mått
inkluderas såväl realiserade som orealiserade resultat (förutom i de fåtal fall när verkligt värde inte kan fastställas på
ett tillförlitligt sätt). Detta innebär att även placeringar i onoterade aktier ingår i denna utvärdering. Det är därför
bolagets bedömning att en redovisning till verkligt värde med värdeförändringarna redovisade över resultaträkningen
ger mer relevant redovisningsinformation för läsarna av årsredovisningen. Av detta skäl väljer Brandkontoret alltid
att kategorisera sina placeringstillgångar såsom finansiella tillgångar som identifierats som finansiella tillgångar
värderade till verkligt värde med värdeförändringarna redovisade över resultaträkningen.
Lånefordringar och kundfordringar
Den som tecknar ny allframtidsförsäkring har rätt att i samband med nyteckning låna till hela eller del av premien.
Lånet är ett annuitetslån som löper över femtio år och har en fast ränta om för närvarande 6 procent. Annuiteten
uppgår till 6,35 procent av lånebeloppet. Låne- och kundfordringar värderas i efterföljande perioder till upplupet
anskaffningsvärde. Eventuellt nedskrivningsbehov prövas regelbundet.
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
23
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
Andra finansiella skulder
Andra finansiella skulder utgörs i balansräkningen av leverantörsskulder och andra övriga skulder. Finansiella
skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde.
Kassa och Bank
Kassa och Bank består av kassamedel samt omedelbart tillgängliga tillgodohavanden hos banker.
Redovisning i resultaträkningen av realiserade och orealiserade värdeförändringar
För finansiella instrument som värderas till verkligt värde över resultaträkningen redovisas såväl realiserade som
orealiserade värdeförändringar i den icke-tekniska redovisningen som kapitalavkastning intäkter eller kapitalavkastning kostnader.
NOT 2 – Upplysningar om risker
Riskhantering och kontroll
För försäkringsbolag som åtar sig risk är det viktigt att risker hanteras på ett kontrollerat sätt. Det ställer krav på en
strukturerad riskhantering. Riskhanteringen omfattar alla omständigheter som kan påverka bolagets framtida verksamhet och utveckling. Styrelsen är ansvarig för att utforma ramar och styrdokument för riskhanteringen och riskkontrollen. Riskhanteringen ska genomsyra hela organisationen. I det interna regelverk som finns i Brandkontoret
utgör instruktion för riskkontroll och regelefterlevnad två centrala delar. Internrevision genomför löpande oberoende
värdering av riskstyrningen och säkerställer att kontrollerna är ändamålsenliga. Internrevision rapporterar årligen till
styrelsen. Dessa funktioner utförs av externa konsulter.
Försäkringsrisk
Försäkringsriskerna kan delas in i tre huvudslag: teckningsrisker, återförsäkringsrisker och reservsättningsrisker.
Korrekt prissättning av riskerna samt trygga att reservsättningarna är tillräckliga säkerställer Brandkontorets långsiktiga lönsamhet. För att understödja hanteringen finns ett ramverk för underwriting som beskriver vilka grupper
och typer av risk som Brandkontoret önskar att teckna och hur dessa ska prissättas.
Fokus för bolagets underwriting är att säkerställa att premiesättningen är tillräcklig för att täcka skador och
driftskostnader samt för att täcka en marginal som kan ge en uthållig avkastning till bolagets ägare. För att nå
dessa mål arbetar bolaget huvudsakligen med urval av risker, kvalitet i risker samt en disciplinerad prissättning
Teckningsrisk
Teckningsrisken omfattar risken att teckna ny försäkring och värdering av att försäkringen får rätt pris och självrisknivå för att vara lönsam. Pris och självrisk bestäms baserat på erfarenhet och historiska kalkyler jämte bedömning
av försäkringsobjektets status. Egendomsförsäkring sker baserat på att riskerna fördelas inom ett större bestånd
med geografisk spridning. Inom allframtidsförsäkringen kan riskerna synas höga, eftersom premien är engångsbetald och ska täcka alla framtida skadekostnader. Premien är emellertid bestämd på så sätt att avkastningen på
den i förskott erhållna premien ska täcka de årliga skade- och förvaltningskostnaderna och dessutom vara tillräckligt
stor för att utdelning ska kunna ges till försäkringstagarna. Utdelningen beslutas också av bolagsstämman årligen.
Av premien intäktsförs 5 procent det året som försäkringen tecknas medan 95 procent sätts av till premiereserven.
Kredit- och återförsäkringsrisk
För att begränsa riskerna och för att det sammanlagda skadeutfallet inte skall bli för stort enskilt år tecknar Brandkontoret återförsäkring för enskilda storskador. Återförsäkringsrisk är risken att betalning inte erhålls från återförsäkringsgivare i enlighet med återförsäkringsavtalen. De återförsäkringsbolag som Brandkontoret är återförsäkrad
hos har alla minst ”A-rating” enligt Standard & Poor´s eller motsvarande ratinginstitut, varför motpartsriskerna är
begränsade. Kreditrisk hos återförsäkrare följs upp löpande. Inom den mottagna återförsäkringen som tecknas i
utländska valutor har Brandkontoret valutarisker men dessa är begränsade till följd av den ringa omfattningen av
den mottagna återförsäkringen. Se vidare känslighetsanalysen i not 17.
Reservsättningsrisk
Reservsättningsrisken omfattar dels att skuldföra ännu inte intjänad del av försäkringspremien, dels att avsätta tillräckliga belopp för inträffade försäkringsfall - både sådana som är kända och sådana som inte är kända.
Reservsättningsrisken hanteras främst genom utvecklade aktuariella metoder och noggrann kontinuerlig uppföljning
av anmälda skador. Riskbegränsningen sker även genom återförsäkring. Försäkringsverksamheten är till sin natur
utsatt för stora fluktuationer. Med återförsäkring kan konsekvenserna av stora skador begränsas. Därmed kan storleken på exponeringen hanteras och företagets egna kapital skyddas. Återförsäkring köps dels som en andel av den
totala risken företaget är exponerad för, dels fakultativt för stora enskilda kontrakt.
24
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
Koncentration av risker i försäkringsverksamheten
Brandkontoret tecknar enbart fastighetsförsäkring i Stockholms län där försäkringsbeståndet omfattar närmare
7 000 fastigheter.
Se vidare Känslighetsanalys under not 17.
Tkr
2007
2008
2009
2010
2011
2012
72 978
Uppskattad slutlig skadekostnad
i slutet av skadeåret (Netto)
58 027
52 816
61 248
76 047
64 721
Ett år senare
58 289
52 525
58 309
79 181
60 524
Två år senare
56 146
49 007
56 126
74 804
Tre år senare
55 719
47 911
54 581
Fyra år senare
54 513
47 721
Fem år senare
54 338
Uppskattad slutlig skadekostnad 2012-12-31
54 338
47 721
54 581
74 804
60 524
Ackumulerade utbetalda
försäkringsersättningar
53 887
46 681
53 372
70 937
451
1 040
1 209
3 867
Avsättning för oreglerade skador
Totalt
72 978
364 946
53 963
33 225
312 065
6 561
39 753
52 881
Finansiella risker
Riskhantering och placeringsstrategi
Brandkontorets strategi för placeringar balanseras för att nå flera syften samt för att vara i överensstämmelse med
svenska lagar och regler.
Syftet med bolagets placeringsstrategi är att maximera riskbaserad avkastning och samtidigt genom regelbunden
uppföljning och kontroll, säkerställa;
•
_
_
_
Regelefterlevnad
Se till att tillgångarnas fördelning och placering möter lagkrav.
Se till att full överensstämmelse råder med placeringspolicyn som utfärdas av styrelsen.
Se till att portföljen håller sig inom riskpolicyn.
• Effektivitet
_ Se till att regler för förvaltningen är på plats.
_ Kontroll av kostnader för förvaltningen.
Förvaltning av placeringstillgångar
Styrelsen i Brandkontoret har i sin instruktion till Finansutskottet, bestående av styrelsens ordförande, vice ordförande
och verkställande direktör, angett kriterier för att begränsa och kontrollera risk. Finansutskottet följer upp efterlevnaden av placeringsstrategin en gång per kvartal eller när det är påkallat av omständigheterna.
Bolaget har valt att inte ha extern förvaltning av placeringstillgångarna utan Brandkontoret förvaltar själv sina
placeringstillgångar.
Kredit- och motpartsrisk
Med kreditrisk förstås risken att en räntebärande placering förlorar i värde till följd av att emittenten nedgraderas
ratingmässigt eller går i konkurs. Med motpartsrisk förstås risken för att en motpart inte kan fullfölja sin del av ett
avtal. Bolaget har som policy att endast tillåta placeringar i värdepapper med hög kreditvärdighet. Kredit- och motpartsriskerna i denna del av verksamheten bedöms därför vara mycket små. Av totala räntebärande fordringar med
rating har 100% en rating motsvarande investment grade. Av räntebärande fordringar har 30% ingen offentlig
rating och kreditriskbedömning sker av Brandkontoret på individuell basis. Av räntebärande fordringar utgör premielånen 22% i vilka Brandkontoret har förmånsrätt.
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
25
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
Koncentrationsrisk
Med koncentrationsrisk avses den extra risk som ges av att bolaget har stora exponeringar mot en och samma motpart och att denna motpart helt eller delvis inte kan fullgöra sina betalningsförpliktelser mot bolaget. Att ränteplaceringarna som huvudregel ska kunna användas för skuldtäckning innebär också att risken för allt för stora
enhandsengagemang i dessa tillgångar hålls låg då koncentrationsexponeringen regleras i kapitel 6, FRL.
Likviditetsrisk
Likviditetsrisk är risken för att ett företag får svårigheter att fullgöra åtaganden som är förenade med finansiella och
försäkringstekniska skulder. Likviditetsrisk anses vara av ringa betydelse i den totala riskbilden. Premierna i försäkringsrörelsen betalas in i förskott och stora skadeutbetalningar är ofta kända långt innan de förfaller. Genom att bolagets
tillgångar till stor del placeras i marknadsnoterade värdepapper med hög likviditet säkerställer placeringsstrategin
att mängden likvida tillgångar med betryggande marginal överstiger bolagets förväntade betalningsförpliktelser.
Marknadsrisker
Med marknadsrisk avses risken för att värdet på tillgångar och/eller skulder utvecklas ogynnsamt till följd av förändringar i marknadspriser. Bolaget delar in marknadsriskerna i sex undergrupper: matchningsrisk, ränterisk, valutakursrisk, aktiekursrisk, fastighetsprisrisk och övrig marknadsrisk.
Matchningsrisk
Med matchningsrisk förstås risken att nettot av bolagets tillgångar och skulder minskar till följd av att tillgångarnas
sammansättning inte motsvarar skuldernas.
En stor andel av kapitalet är placerat i direktägda fastigheter vars värdeutveckling följer samma mönster som
bolagets försäkringsåtaganden.
Ränterisk
Med ränterisk förstås risken att nettot av bolagets räntebärande tillgångar och
skulder sjunker i värde till följd av en förändring i ränteläget. Bolaget har liten andel räntebärande tillgångar och
inga räntebärande skulder varför ränterisken är liten.
Se vidare Känslighetsanalys under not 17.
Valutakursrisk
Med valutakursrisk förstås risken att nettot av bolagets tillgångar och skulder sjunker till följd av en växelkursförändring. Bolaget har mycket liten andel placeringar i annan valuta än svenska kronor varför valutarisken inom
kapitalförvaltningen är mycket begränsad.
Aktiekursrisk, fastighetsprisrisk och övrig marknadsrisk
Med aktiekursrisk, fastighetsprisrisk och övrig marknadsrisk förstås risken att nettovärdet av tillgångar och skulder minskar till följd av förändringar av värdet på aktier, fastigheter och övriga tillgångsslag som ej omfattas av riskerna ovan.
Se vidare Känslighetsanalys under not 17.
Operationella risker
Operationell risk kan uppstå vid fel eller brister i administrativa rutiner eller externa omständigheter och leda till
ekonomiska eller förtroendemässiga förluster. Det kan exempelvis handla om brister i intern kontroll, system
eller teknisk utrustning.
Brandkontoret fokuserar på att upprätthålla en god intern kontroll genom ändamålsenliga rutiner och instruktioner, klart definierade ansvars- och arbetsområden för de anställda. IT-stöd med maskinella avstämningar, kontroller och behörighetssystem samt intern information och rapporteringsprocess för att tillgodose ledningens krav på
information om bolagets riskexponering.
Kapital och solvens
Brandkontoret beräknar och följer upp externa kapitalkrav. I externa kapitalkrav ingår redovisat eget kapital, solvenskapital enligt Finansinspektionens regler och Finansinspektionens tillsynsverktyg Trafikljuset.
Månatligen görs en beräkning över skuldtäckningmarginalen med beaktande av riskerna kring aktuell försäkringsteknisk avsättning.
De registerförda tillgångarna medför att det föreligger ett betydande överhypotek för skuldtäckning. Solvens IIreglerna kan leda till förändrade krav i framtiden. Bolaget följer noga dessa regler, men de framtida reglerna är för
osäkra för att de nu ska kunna beaktas på samma sätt som kraven enligt gällande solvensregler.
26
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
NOT 3 – Kapitalavkastning överförd från finansrörelsen
NOT 7 – Kapitalavkastning, kostnader
Till försäkringsrörelsen har förts räntor på premielån, räntor
erhållna från Nordiska Kärnförsäkringspoolen och en ränta på
övriga försäkringstekniska avsättningar (genomsnitt av ingående
och utgående balans) beräknad efter genomsnittlig statslåneränta
1,52 procent (2,57).
Driftkostnader för
byggnader och mark
Kapitalförvaltningskostnader
2012
2011
40,1
40,5
4,3
3,7
44,4
44,2
NOT 4 – Driftskostnader i den tekniska redovisningen
Administrationskostnader
Provisioner i mottagen återförsäkring
2012
2011
22,8
2,5
19,8
1,8
25,3
21,6
NOT 5 – Driftskostnader, kostnadsslagsfördelat
Personalkostnader
Lokalkostnader
Avskrivningar
Övrigt
varav
Kapitalförvaltningskostnader
Fastighetsförvaltningskostnader
2011
19,8
2,5
0,1
13,1
18,1
2,4
0,0
10,0
35,5
30,5
-4,3
-5,9
-3,7
-5,2
Redovisad skattekostnad
25,3
21,6
Följande komponenter ingår
i skattekostnaden
Aktuell skatt
Uppskjuten skatt
2012
Realisationsvinster
Aktier
Obligationer
Fastigheter
21,2
28,0
-
89,6
57,6
13,3
24,9
-
49,2
25,0
-3,3
-
217,6
2011
-6,9
1,8
106,7
-0,3
-
-0,2
-
0,5
-0,1
-
1,5
1,1
0,7
1,1
21,6
3,4
-32,9
54,5
-36,9
40,3
21,6
3,4
Redovisade uppskjutna skatteskulder
2012
2011
Fastigheter
Aktier och andelar,
placeringstillgångar
Obligationer och andra
räntebärande värdepapper
334,7
392,9
209,2
205,0
1,8
2,4
Uppskjuten skatteskuld
545,7
600,3
Aktuell skatt
Inbetald preliminär skatt
32,9
-43,7
36,9
-43,7
Skatteskulder, netto
534,9
593,5
2011
93,3
61,8
13,3
-
Redovisad skattekostnad
2012
333,9
-87,8
Uppskjutna skattefordringar och -skulder hänför sig till följande:
NOT 6 – Kapitalavkastning, intäkter
Ränteintäkter
Obligationer och andra räntebärande värdepapper
Övriga ränteintäkter
Resultat före skatter
Skatt enligt gällande skattesats
Effekt av förändrad skattesats på
utgående uppskjuten skatteskuld
Justering ej avdragsgilla kostnader
Justering ej skattepliktiga intäkter
Justering av avdragsgilla kostnader
via Eget kapital
Skatt på investeringsfonder
Skatt på aktiverade poster i
fastighetsförvaltningen
Skatt på Avskrivningar Fastigheter
2012
Ersättning har utbetalats till revisorer med totalt 0,7 (0,7), varav
0,4 (0,5) utgör arvode för Revisionsuppdraget, 0,0 (0,0) utgör arvode för revisionsverksamhet utöver revisionsuppdraget, arvode för
skatterådgivning 0,0 (0,0) samt arvode avseende övriga tjänster
0,3 (0,2). Till de stämmovalda lekmannarevisorerna har utbetalats
10 000 kronor vardera. Tillsynsavgift till Finansinspektionen har
erlagts med 0,1 (0,1).
Hyresintäkter från byggnader
och mark
Erhållna aktieutdelningar
NOT 8 – Skatter
24,9
21,7
193,8
NOT 9 – Byggnader och mark
Fastighetsvärden
Byggnader och mark
2012
2011
Ingående verkligt värde
Investeringar i fastigheterna
Orealiserade värdeförändringar
1 768,0
9,3
27,7
1 555,0
5,8
207,2
Utgående verkligt värde
1 805,0
1 768,0
Instruktion för värdering av Brandkontorets fastigheter i balansräkningen
Enligt fastställda regler skall försäkringsföretags tillgångar värderas till verkligt värde. Brandkontoret är ett ömsesidigt försäkringsbolag
som ägs av sina kunder. Kunderna kan inte överlåta eller förvärva andelar på annat sätt än att avsluta eller påbörja försäkringsavtal
med Brandkontoret. Mot den bakgrunden har styrelsen i Brandkontoret beslutat att det inte finns skäl att köpa värderingstjänsten av
oberoende värderingsmän.
Brandkontorets fastighetsinnehav är långsiktigt.
Det finns marknadsnoterade fastighetsföretag som kvartalsvis genomför oberoende värderingar. Några av dessa innehar fastigheter
av motsvarande slag och med motsvarande läge som Brandkontoret. Värderingarna publiceras och Brandkontoret kan ta del av dessa
för användning som vägledning i den egna värderingsprocessen. Eftersom Brandkontorets avsikt är att långsiktigt behålla fastigheterna
skall viss försiktighet iakttas vid tillämpning av de avkastningstal som de andra jämförbara fastighetsföretagen använder.
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
27
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
De oberoende värderingarna är oftast genomförda genom diskontering av framtida kassaflöden eller till värden som andra intressenter
kan tänkas vilja förvärva fastigheterna till. Eftersom Brandkontorets fastighetsbestånd är i mycket gott skick och eftersom det inte finns
några planerade om- eller tillbyggnationer som påverkar kassaflödet kan Brandkontoret göra värderingen baserat på det normaliserade
driftnettot. Med normaliserat driftnetto avses faktiska hyresintäkter, faktiska driftskostnader och schabloniserade kostnader för löpande
underhåll. Det sålunda framräknade driftnettot per fastighet divideras med tillämpad avkastningsprocent för respektive bostads- och
kontorsfastighet. På detta sätt erhålls det för Brandkontoret verkliga värdet per fastighet.
Samtliga fastigheter klassificeras som förvaltningsfastigheter. För bostadsfastigheterna har ett avkastningskrav om 3,25 procent (3,25
procent för 2011) använts och för kontorsfastigheterna 5,75 procent (5,75 procent). Det genomsnittliga avkastningskravet uppgår till
3,64 procent (3,64 procent). Det totala värdet uppgår då till 1 805,0 Mkr (1 768,0), varav bostadsfastigheterna till 1 520,0 Mkr (1
488,0) och kontorsfastigheterna 285,0 Mkr (280,0). Brandkontoret inryms i två plan av fyra i Fastigheten Aglaurus 1 & 2 i Gamla Stan.
Fastigheten värderas enligt ovan till 73 Mkr.
Det orealiserade resultatet avseende Fastigheter uppgick till 27,7 Mkr (207,2).
Byggnader och mark
Flerbostadshus
Adress
Liljan 25
Sjökatten 16, 17, 18
Sirius 19
Gjutaren M:e 6
Karlavagnen 10
Marketenteriet 1
Nybyggsgrind 8
Havssvalget 6
Nybyggsgrind 1
Kumlet 22
Arbetaren 14
Loket 10
Taptot 12
Haubitsen 4
Rekryten 3
Tallen 12
Odeng. 100
Sveavägen 82 - 88
Odeng. 83
S:t Eriksplan 2
Odeng. 77
Erik Dahlbergsg. 39
Hedinsg. 17
Artillerig. 20
Hedinsg. 15
Skepparg. 46
Fridhemsg. 36 - 38
S:t Eriksplan 7
Hedinsg. 9
Furusundsg. 10
Gyllenstiernsg. 16
Östermalmsg. 39
Anskaffningsår
Bostadsarea, kvm Lokalarea, kvm
1935
1947
1963
1963
1964
1966
1966
1967
1967
1968
1969
1989
1992
1992
1994
1995
1
5
1
1
2
1
2
2
2
1
3
1
2
2
1
1
Summa värde
Summa verkligt värde
Verkligt värde per kvm
Ytvakansgrad (avser endast lokaler)
Direktavkastning
799
441
654
757
205
734
768
746
394
145
230
325
302
966
844
087
753
4 522
1 263
1 636
959
167
149
131
158
343
1 202
285
92
210
448
1 460
36 397
13 778
2012
2011
1 520,0
30 294
2,7%
2,9%
1 488,0
29 656
2,7%
3,0%
Byggnader och mark
Kontorsfastigheter
Adress
Aglaurus 1 & 2
Bryggaren 17
Sparbössan 2
Mynttorget 4
Kungsg. 58
Birger Jarlsg. 34
Anskaffningsår
Bostadsarea, kvm Lokalarea, kvm
1806
1996
2002
Summa värde
Summa verkligt värde
Verkligt värde per kvm
Ytvakansgrad (avser endast lokaler)
Direktavkastning
Byggnader och mark
0
0
871
1 753
3 066
1 951
871
6 770
2012
2011
285,0
37 299
0%
5,6%
280,0
36 644
0%
5,8%
Bostadsarea, kvm Lokalarea, kvm
Totalt fastigheter
Flerbostadshus/Kontorsfastigheter
Totalt verkligt värde
Verkligt värde per kvm
Ytvakansgrad (avser endast lokaler)
Direktavkastning
37 268
2012
2011
1 805,0
31 220
1,8%
3,3%
1 768,0
30 580
1,8%
3,5%
Direktavkastningen har påverkats av att resultatet belastats med större underhållskostnader uppgående till 6,0 (8,1).
28
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
20 548
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
Not 10 – Aktier i koncernföretag
Innehav i dotterföretag
Aglaurus AB,
556779-2535
Säte
Antal
andelar
Andel
i%
Ägarandel
2012 i%
Ägarandel
2011 i %
2012-12-31
Redovisat värde
2011-12-31
Redovisat värde
Stockholm
1000
100
100
100
100
100
NOT 11 – Aktier och andelar (värderingskategori verkligt värde via Resultaträkningen)
Ingående bokfört värde:
1 492,5
Årets förvärv:
Årets avyttringar:
Realisationsresultat:
Årets förändring verkligt värde:
84,7
-87,7
21,2
171,4
Utgående bokfört värde:
Bolag
1 682,1
Antal
Anskaffningsvärde
Verkligt
värde
145 000
640 000
37,2
34,0
36,0
90,2
Råvaror
Höganäs B
SCA B
Antal
Anskaffningsvärde
Verkligt
värde
5 380
0,0
46,1
2,2
3,7
0,2
14,6
5,5
0,0
75,6
2,2
7,7
0,2
14,6
5,5
72,3
105,8
731,2
1 682,1
Sverige onoterat
Industri
ABB Ltd
Atlas Copco A
Sandvik
Scania A
Skanska B
SKF B
Volvo A
Bolag
700
500
1 560
565
800
350
850
000
000
000
000
000
000
000
29,3
19,1
36,0
42,6
20,7
41,8
30,2
93,7
89,2
161,5
74,9
84,9
57,1
75,8
175
589
225
25
000
000
000
000
9,5
94,1
7,1
3,9
29,8
132,2
8,8
5,2
Briggen Tre Kronor
Cevian Capital Fund II
Lannebo & Partners
Teletec Connect Holding AB
Svalan Konsortier AB
Valedo Partners Fund I AB
Valedo Partners Fund IIAB
4
30
20
12
800
125
901
021
Summa onoterade placeringar
Summa aktier totalt
2011 års verkliga värde uppgick till 1 492,5
Konsumentvaror
Electrolux B
Hennes & Mauritz B
Husqvarna B
Mekonomen
Följande tabell visar tillgångar värderade per 31 december 2012
Hälsovård
Astra Zeneca
Elekta B
Getinge B
275 000
600 000
300 000
27,9
9,4
36,2
84,3
60,7
66,0
Finans
Handelsbanken A
Heba B
Hufvudstaden A
Lundbergs B
Ratos B
SEB A
NOT 12 – Obligationer och andra räntebärande värdepapper (värderingskategori verkligt värde via Resultaträkningen)
360
420
437
120
780
850
000
000
500
000
000
000
11,6
3,6
8,7
4,5
39,1
17,2
83,7
26,8
35,8
27,6
48,7
46,9
600 000
600 000
18,6
24,8
39,0
26,4
607,1
1 485,2
30,6
11,2
10,0
63,9
15,9
11,3
51,8
91,1
Emittent
Svenska bostadsinstitut
Övriga svenska emittenter
Utländska emittenter
Nominellt
värde
Upplupet
anskaffningsvärde
Verkligt
värde
95,0
76,3
100,0
95,0
79,4
108,3
97,9
82,0
110,9
271,3
282,7
290,8
Brandkontoret tillhandahåller en specifikation över dessa
uppgifter vid anmodan.
Telekommunikation
Ericsson B
TeliaSonera
Summa svenska noterade aktier
Följande tabell visar tillgångar värderade per 31 december 2011
Emittent
Nominellt
värde
Upplupet
anskaffningsvärde
Verkligt
värde
0,0
132,4
130,0
0,0
164,2
139,4
0,0
183,0
129,6
262,4
303,6
312,6
Noterade fonder
Lannebo Småbolag Select
Lannebo Microcap
Lannebo Microcap
Summa noterade fonder
62 656
10 997
10 000
Svenska bostadsinstitut
Övriga svenska emittenter
Utländska emittenter
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
29
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
Not 13 – Finansiella tillgångar värderade till verkligt värde (värderingskategori verkligt värde via Resultaträkningen)
Bolaget tillämpar IFRS 7 för finansiella instrument som värderas till verkligt värde i balansräkningen. Därmed krävs upplysningar om värdering till verkligt värde per nivå i följande verkligt värde-hierarki:
• Noterade priser (ojusterade) på aktiva marknader för identiska tillgångar eller skulder (nivå 1)
• Andra observerbara data för tillgången eller skulder än noterade priser inkluderade i nivå 1, antingen direkt (dvs. som prisnoteringar)
eller indirekt (dvs. härledda från prisnoteringar) (nivå 2).
• Data för tillgången eller skulden som inte baseras på observerbara marknadsdata (dvs. ej observerbara data) (nivå 3)
Följande tabell visar tillgångar värderade till verkligt värde per 31 december 2012.
Instrument med
publicerade
prisnoteringar
(nivå 1)
Värderingsmodell
baserad på observerbara marknadsdata
(nivå 2)
Värderingsmodell
baserad på icke observerbara marknadsdata
(nivå 3)
Totalt
Aktier och andelar
Obligationer och andra
räntebärande värdepapper
1 576,3
75,6
30,1
1 682,0
254,5
23,6
12,7
290,8
Summa
1 830,8
99,2
42,8
1 972,8
Följande tabell visar tillgångar värderade till verkligt värde per 31 december 2011.
Instrument med
publicerade
prisnoteringar
(nivå 1)
Värderingsmodell
baserad på observerbara marknadsdata
(nivå 2)
Värderingsmodell
baserad på icke observerbara marknadsdata
(nivå 3)
Totalt
Aktier och andelar
Obligationer och andra
räntebärande värdepapper
1 401,6
64,2
26,6
1 492,4
267,4
23,8
21,4
312,6
Summa
1 669,0
88,0
48,0
1 805,0
Verkligt värde på finansiella instrument som handlas på en aktiv marknad baseras på noterade marknadspriser på balansdagen. En marknad
betraktas som aktiv om noterade priser från en börs eller mäklare finns lätt och regelbundet tillgängliga. Det noterade marknadspris som
används för finansiella tillgångar är den aktuella köpkursen. Dessa instrument återfinns i nivå 1.
Verkligt värde på finansiella instrument som inte handlas på en aktiv marknad fastställs med hjälp av värderingstekniker. Brandkontoret väljer ut
ett flertal metoder och gör antaganden som huvudsakligen baseras på de marknadsvillkor som föreligger vid varje rapportperiods slut. Härvid
används i så stor utsträckning som möjligt marknadsinformation då denna finns tillgänglig medan företagsspecifik information används i så liten
utsträckning som möjligt. Om samtliga väsentliga indata som krävs för att erhålla ett verkligt värde vid värderingen av ett instrument är observerbara så återfinns instrumentet i nivå 2.
I de fall ett eller flera väsentliga indata inte baseras på observerbar marknadsinformation klassificeras det berörda instrumentet i nivå 3.
Specifika värderingstekniker som används för att värdera finansiella instrument inkluderar
• Noterade marknadspriser eller mäklarnoteringar för liknande instrument.
• Andra tekniker, såsom beräkning av diskonterade kassaflöden, används för att fastställa verkligt värde för resterande finansiella instrument.
Följande tabell visar förändringarna för instrument på nivå 3.
Värderingsmodell baserad
på icke observerbara
marknadsdata (nivå 3) 2012
Värderingsmodell baserad
på icke observerbara
marknadsdata (nivå 3) 2011
Ingående balans
Totala vinster och förluster redovisade via resultaträkningen
Totala vinster eller förluster som inte redovisas
mot resultaträkningen utan mot eget kapital
Köp, emitteringar och avräkningar/regleringar
Försäljningar och avräkningar/regleringar
Rörelser in och ur nivå 3
48,0
-6,1
45,8
+11,1
9,6
-8,7
-
22,8
-31,7
-
Utgående balans
42,8
48,0
Totala vinster och förluster redovisade via Resultaträkningen
för tillgångar som innehas på balansdagen
-6,5
-0,4
30
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
Klassificering av finansiella tillgångar och skulder
Finansiella tillgångar
värderade till verkligt
värde via resultaträkningen
Låne- och kundfodringar
Övriga finansiella skulder
Summa redovisat värde
Verkligt värde
Innehav för
handelsändamål
Kassa
Premielån
Obligationer och förlagslån
Aktier och Andelar
Övriga tillgångar
1,3
106,3
114,2
290,8
1 682,1
1,3
106,3
114,2
290,8
1 682,1
1,3
115,5
2 194,7
2 194,7
Skulder till kreditinstitut
Upplåning från allmänheten
Övriga skulder
Efterställda skulder
0
0
0
0
0
0
0
0
Summa
0
0
Summa
106,3
114,2
290,8
1 682,1
2 079,2
Metoder och antagande som främst använts för att fastställa verkligt värde på de finansiella instrumenten som redovisas i tabellen ovan.
Not 14 – Nettovinst eller nettoförlust per kategori av finansiella tillgångar
Finansiella tillgångar
värderade till verkligt
värde via resultaträkningen
Lånefordringar
och övriga fordringar
Summa
0,7
7,1
Kassa
Premielån
Obligationer och förlagslån
Aktier och Andelar
Fastigheter
Övriga tillgångar
32,7
254,4
86,8
-
-
0,7
7,1
32,7
254,4
86,8
-
Summa
373,9
7,8
381,7
NOT 15 – Övriga lån (värderingskategori Lånefordringar)
Av beloppet utgör 114,2 (113,1) premielån som beviljats i samband med tecknande av allframtidsförsäkring mot brand.
Not 16 – Förfalloanalys / löptidsanalys - räntebärande placeringar
Obligationer och andra
räntebärande papper
Likvida medel
Övriga lån
Upp till 3 månader
3 - 12 månader
1 - 5 år
Över 5 år
2,2
76,3
1,0
80,2
30,0
4,5
184,8
0,0
13,9
23,6
0,0
96,1
79,5
114,7
198,7
119,7
Mer information om likviditetsrisk finns beskrivet under not 2.
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
31
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
NOT 17 – Känslighetsanalys
Aktiekursrisk
Konsolideringsgraden uppgår per 2012-12-31 till 2 402 procent.
En förändring av resultatet före skatt med 100 Mkr medför en
förändring av konsolideringsgraden med 78 procentenheter.
10% förändring i aktiekurser
Känslighetsanalys
1% parallell förflyttning
i räntenivån
Teckningsrisk i
direktförsäkringen
Inverkan på vinst
före skatt
Inverkan på
eget kapital
1% förändring i totalkostnadsprocent
+/-
0,8
0,6
1% förändring i
premienivå
+/-
0,8
0,6
1% förändring i
skadefrekvens
+/-
0,6
0,5
10% förändring i premier
för avgiven återförsäkring
+/-
0,7
0,5
Inverkan på vinst
före skatt
+/-
Inverkan på
eget kapital
168,2
124,0
Ränterisk
+/-
3,0
2,2
-
225,5
166,2
+
303,5
223,7
+/-
9,3
6,9
2012
2011
41,6
91,7
91,4
133,3
91,4
Fastighetsrisk
Avkastningskravet
ökar med 0,5%
Avkastningskravet
minskar med 0,5%
Förändringar i
hyresnivån med 10%
NOT 18 – Obeskattade reserver
Reservsättningsrisk i
direktförsäkringen
10% förändring i
reservsättning
Periodiseringsfond tax 2013
Säkerhetsreserv
+/-
77,0
57,0
NOT 19 – Ej intjänade premier
2012
2011
Avsättning för ej intjänade premier
Brutto
Varav återförsäkrares andel
Netto
Brutto
Återförsäkrares andel
Netto
Ingående balans
Premieinkomst
Intjänade premier under perioden
679,5
139,6
-103,5
0,1
13,5
-13,6
679,4
126,1
-89,9
651,3
126,9
-98,7
0,1
13,6
-13,6
651,2
113,3
-85,1
715,6
0,0
715,6
679,5
0,1
679,4
Summa avsättning för ej intjänade premier
Av den totala avsättningen utgör 683,8 Mkr Allframtidspremier som aldrig ska resultatföras ej heller återbetalas.
NOT 20 – Oreglerade skador
2012
2011
Brutto
Varav återförsäkrares andel
Netto
Brutto
Återförsäkrares andel
Netto
Inträffade och rapporterade skador
Inträffade men ej rapporterade skador
Avsättning skadelivräntor
68,5
1,8
1,6
18,1
-
50,4
1,8
1,6
74,8
1,8
1,7
19,4
-
55,4
1,8
1,7
Ingående balans
Förväntad kostnad för skador som inträffat under
den innevarande perioden
Utbetalt/överfört till försäkringsskulder eller andra
kortfristiga skulder
Förändring av förväntad kostnad för skador som
inträffat under tidigare år (avvecklingsresultat)
71,9
18,1
53,8
78,3
19,4
58,9
54,9
2,8
52,1
69,4
6,8
62,6
-64,1
-2,8
-61,3
-76,3
-8,0
-68,3
Utgående balans
11,7
1,8
9,9
0,5
-0,1
0,6
74,4
19,9
54,5
71,9
18,1
53,8
Den utgående balansen kommer i huvudsak att betalas inom 12 månader.
32
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
Å R S R E D O V I S N I N G
NOT 21 – Övriga skulder (värderingskategori Övriga skulder)
Ej lyft utdelning
Leverantörsskulder
Fastighetsskatt
Övrigt
2012
2011
18,8
11,7
4,9
3,2
18,0
42,2
4,8
2,2
38,6
67,2
NOT 22 – Ställda panter, Mkr
2012
För försäkringstagarnas räkning
registerförda tillgångar, verkliga
värden fördelade på tillgångsslag:
Byggnader och mark
Andra aktier och andelar
Obligationer m m
Övriga lån
2011
617,0
578,6
297,0
114,2
596,0
470,0
336,6
113,9
1 608,8
1 516,5
Med registerförda tillgångar avses tillgångar som registrerats enligt
6 kapitlet försäkringsrörelselagen och som försäkringstagarna enligt
samma kapitel och lag har förmånsrätt i. De försäkringstekniska
avsättningarna per bokslutsdatum, som de registerförda tillgångarna skall säkerställa, uppgick till 790 Mkr. Det föreligger således
ett betydande överhypotek.
NOT 23 – Personal och styrelse
2012
Medeltalet anställda
2011
Antal
varav
män
Antal
varav
män
Ledande befattningshavare
Övriga kontorsanställda
Fastighetsskötare
4
10
4
75 %
64 %
52 %
4
10
4
74 %
64 %
52 %
Samtliga
18
64 %
18
63 %
7
81 %
8
75 %
Styrelseledamöter
NOT 24 – Löner, andra ersättningar och sociala
kostnader
2012
Sociala
kostnader
(varav pensionskostnader)
Löner
Sociala
kostnader
(varav pensionskostnader)
2,6
8,8
1,4
1,2 (0,6)
6,4 (3,6)
0,5 (0,1)
2,1
8,2
1,4
0,8 (0,4)
5,7 (3,2)
0,5 (0,0)
12,8
8,1 (4,3)
11,7
7,0 (3,6)
Styrelse och VD
Kontorsanställda
Fastighetsskötare
Totalt
2011
Löner
2 0 1 2
Fortsättning not 24
Ersättningar under året
Intjänade ersättningar under
räkenskapsåret
Utbetalda ersättningar under
räkenskapsåret
*varav intjänade ersättningar
under räkenskapsåret
*varav intjänade ersättningar
tidigare år
Justerad ej utbetald
intjänad ersättning
2012
2011
12,4
11,5
12,2
11,1
11,0
10,0
1,2
1,1
-
-
Till styrelsens ledamöter, som inte är anställda i bolaget, utgår
arvode enligt bolagsstämmans beslut. Vid bolagsstämman i maj
2012 beslöts att styrelsen erhåller ett arvode om sammanlagt
585 000 kr (650 000). Styrelsen har fördelat detta arvode på sätt
som framgår nedan.
Bonus till de anställda utgår efter beslut av styrelsen. För
2012 utgår bonus baserat på premievolymen inom allframtidsförsäkringen samt på det försäkringstekniska resultatet inom årsförsäkringsrörelsen. Bakgrunden till bonussystemets uppbyggnad är
att ge incitament till personalen att arbeta med premie- och självrisknivåer, förebyggande åtgärder och kostnadseffektiv skadereglering som gynnar inte bara den enskilde utan kommer hela
företaget till godo. Skadekostnaden för bokföringsårets storskador återläggs och en snittkostnad avseende de 5 senaste årens
storskador påföres resultatet vid beräkning av bonusunderlaget
inom årsförsäkringen. Med stora skador menas sådana där skadekostnaden överstiger 2 mkr. Brandkontoret fokuserar inte på premievolym inom årsförsäkringsrörelsen utan på det försäkringstekniska resultatet. Därför finns ingen bonus för premievolym
inom årsförsäkringen. Bonus utgår endast om det försäkringstekniska resultatet efter återläggning av storskador är positivt.
Inom allframtidsförsäkringen börjar varje nytt år från noll - där
finns inga förnyelsepremier, utan bara nyförsäljning. Bonus utgår
endast som en andel av premieinkomsten.
Alla ersättningar utgörs av kontanter innebärande att inga
ersättningar som utgörs av aktier, aktierelaterade instrument,
finansiella instrument eller andra rörliga ersättningsdelar utgår.
För Bolagets Verkställande direktör och tre andra ledande befattningshavare skjuts betalning om 60% av bonusen framåt i tre år.
För 2012 uppgår det sammanlagda bonusbeloppet till 1 432 000 kr.
Det sammanlagda beloppet fördelas mellan all fast anställd personal baserat på respektive anställds andel av den totala lönesumman. Bonusen är maximerad till ett belopp per anställd motsvarande högst två månadslöner.
Fördelning av kostnadsförda totala ersättningar
2012
Fast ersättning
Anställda i ledande
position, 4 personer (4)
Totalt alla anställda,
18 personer (18)
2011
Rörlig ersättning
Fast ersättning
Rörlig ersättning
4,7
0,6
3,9
0,6
11,0
1,4
10,0
1,5
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
33
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
NOT 25 – Ersättningar till ledande befattningshavare
Ersättningar och övriga förmåner under året, Tkr
Grundlön
Styrelsearvode
Rörlig
ersättning
Övriga
förmåner
Pensionskostnad
Summa
Styrelsens ordförande, Olle Nordström
Styrelsens vice ordförande, Ulf Lundahl
Styrelseledamot, Jan Ellström
Styrelseledamot, Ulrika Francke
Styrelseledamot, Birgitta Härnblad
Styrelseledamot, Erik Lindvall
Styrelseledamot, Lars Göran Orrevall
Verkställande direktör, Torbjörn Callvik
Verkställande direktör, Björn Kårfalk
Andra ledande befattningshavare (3 personer)
133
112
84
31
84
84
84
975
947
2 562
0
0
0
0
0
0
0
0
88
155
0
0
0
0
0
0
0
6
16
142
0
0
0
0
0
0
0
312
303
1 512
133
112
84
31
84
84
84
1 293
1 354
4 371
Summa
5 096
243
164
2 127
7 630
Verkställande direktören har en uppsägningstid om 12 månader vid uppsägning från bolagets sida och sex månader vid egen uppsägning. Verkställande direktörens lön bestäms årligen av styrelsen. Ledande befattningshavares lön bestäms årligen av Verkställande direktören. Verkställande direktörens bonus är inte pensionsgrundande och pensionen är avgiftsbestämd. Övriga anställda följer de kollektivavtal som FAO ingått.
NOT 26 – Närstående
Utöver dotterbolag och styrelse finns inga närstående. Inga köp eller försäljningar med närstående har förekommit under året. Inga
fordringar eller skulder till närstående finns i bokslutet.
34
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
NOT 27 – Termer
Avgiven återförsäkring
I de fall då Brandkontoret inte själv vill stå ansvarigt för hela den tecknade risken
överlämnar bolaget en del därav till annat försäkringsbolag jämte del av premien.
Avsättning för
ej intjänade premier
En skuldpost som motsvarar den del av premieinkomsten som vid bokslutet hänför
sig till kommande år. 95 procent av de allframtidspremier som tecknas avsättes till
premiereserven.
Avsättning för
oreglerade skador
Reserv för beräknade, ännu inte utbetalda försäkringsersättningar avseende redan
inträffade skador, inklusive de skador som ännu inte rapporterats till bolaget, så
kallad IBNR - avsättning.
Cedent
Direktförsäkringsbolag som avger (cederar) en större eller mindre del av sin direkta
affär i återförsäkring till andra försäkringsbolag.
Direkt försäkring
Försäkringsavtal som Brandkontoret ingår med försäkringstagare utan förmedling
av annat försäkringsbolag.
Direktavkastning
Driftnetton från Byggnader och mark, utdelningar och ränteintäkter i förhållande
till det ingående verkliga värdet justerat med placeringsförändringar under året.
Driftkostnadsprocent, netto
Totala driftkostnader i försäkringsrörelsen i procent av Premieintäkter för egen
räkning.
Erforderlig solvensmarginal
Minsta erforderliga solvensmarginal beräknad med utgångspunkt i verksamhetens
art och omfattning.
Försäkringsersättningar
Kostnader för inträffade skador. I de totala försäkringsersättningarna ingår under
perioden utbetalda försäkringsersättningar och förändringar i avsättningar för
oreglerade skador. Återvinning avseende redan kostnadsförda skador redovisas
som en reducering av skadekostnaden.
Kapitalbas
Ett försäkringsbolag ska ha ett visst riskkapital i relation till verksamhetens art och
omfattning. Kapitalbasen beräknas som konsolideringskapitalet med avdrag för
föreslagen utdelning.
Konsolideringsgrad
Konsolideringskapital i procent av premieinkomst för egen räkning.
Konsolideringskapital
Beskattat eget kapital med tillägg för uppskjuten skatteskuld samt obeskattade
reserver.
Mottagen återförsäkring
Försäkringsavtal, eller delar därav som Brandkontoret övertar från annat försäkringsbolag som återförsäkring.
Premieinkomst
Motsvarar under året influtna premiebelopp utan korrigering för in- och utgående
premiereserver.
Premieintäkt
Den del av premieinkomsten som belöper på räkenskapsåret. Den del av premieinkomsten från försäkringskontrakt som avser tidsperioder efter balansdagen avsätts
till premiereserv i balansräkningen.
Premieintäkt för
egen räkning
Premieintäkt reducerat med avgivna återförsäkringspremier. Skrives även egen räkning premieintäkt f.e.r.
Skadekostnadsprocent, netto
Försäkringsersättning för egen räkning i procent av premieintäkter för egen
räkning.
Säkerhetsreserv
Avsättningen till säkerhetsreserv kan ske enligt av Finansinspektionen beslutade
regler. Reserven kan ses som en förstärkning - för att täcka framtida förluster - av
de försäkringstekniska avsättningarna.
Totalavkastning
Summan av direktavkastning samt realiserade och orealiserade värdeförändringar i
förhållande till det ingående värdet justerat med placeringsförändringar under året.
Totalkostnadsprocent, netto
Summan av skadekostnadsprocent, netto och driftskostnadsprocent, netto.
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
35
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
Stockholm den 12 februari 2013
Olle Nordström
Ordförande
Ulf Lundahl
Vice ordförande
Jan Ellström
Birgitta Härnblad
Erik Lindvall
Lars-Göran Orrevall
Torbjörn Callvik
Verkställande direktör
Min revisionsberättelse har avgivits den 12 februari 2013.
Magnus Svensson Henryson
Auktoriserad revisor
36
NOTER TILL DE FINANSIELLA RAPPORTERNA
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
REVISIONSBERÄTTELSE
för
S TO C K H O L M S S TA D S B R A N D F Ö R S Ä K R I N G S KO N TO R
Till bolagsstämman i Stockholms Stads Brandförsäkringskontor
org.nr. 502002-6281
Rapport om årsredovisningen
Jag har reviderat årsredovisningen för Stockholms Stads
Brandförsäkringskontor för år 2012.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar för
årsredovisningen
Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret
för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild
enligt lagen om årsredovisning i försäkringsföretag och för den
interna kontroll som styrelsen och verkställande direktören
bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som
inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på
oegentligheter eller på fel.
Revisorns ansvar
Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av
min revision. Jag har utfört revisionen enligt International
Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa
standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar
och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter.
En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta
revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland
annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i
årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller
på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av
den interna kontrollen som är relevanta för hur bolaget upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att
utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i bolagets interna kontroll. En revision
innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de
redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i
styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen.
Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Uttalanden
Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i
enlighet med lagen om årsredovisning i försäkringsföretag och
ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Stock-
holms Stads Brandförsäkringskontors finansiella ställning per
den 31 december 2012 och av dess finansiella resultat och kassaflöden för året enligt lagen om årsredovisning i försäkringsföretag. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.
Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar
Utöver min revision av årsredovisningen har jag även reviderat
förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning
för Stockholms Stads Brandförsäkringskontor för år 2012.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust, och det är styrelsen
och verkställande direktören som har ansvaret för förvaltningen enligt försäkringsrörelselagen.
Revisorns ansvar
Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget
till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust och
om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört
revisionen enligt god revisionssed i Sverige.
Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till
dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag
granskat om förslaget är förenligt med försäkringsrörelselagen.
Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag
utöver min revision av granskat väsentliga beslut, åtgärder och
förhållanden i bolaget för att kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören är ersättningsskyldig
mot bolaget. Jag har även granskat om någon styrelseledamot
eller verkställande direktören på annat sätt har handlat i strid
med försäkringsrörelselagen, lagen om årsredovisning i försäkringsföretag eller bolagsordningen.
Jag anser att de revisionsbevis jag inhämtat är tillräckliga
och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Uttalanden
Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter
och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
Stockholm den 12 februari 2013
MAGNUS SVENSSON HENRYSON
Auktoriserad revisor
REVISIONSBERÄTTELSE
37
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
Erik Lindvall, Torbjörn Callvik, Jan Ellström, Ulf Lundahl,
Lars-Göran Orrevall, Birgitta Härnblad, Olle Nordström.
STYRELSE
Olle Nordström, ordförande
Civilekonom
Stockholm, född 1958
Invald 2010
Övriga styrelseuppdrag
Ordförande i Sweco AB, Skirner
AB och Gustafs Scandinavia AB.
Styrelseledamot i Sparbössan
Fastigheter AB, ClimateWell AB
och Teletec Connect AB.
Erik Lindvall
Civilingenjör
Stocksund, född 1964
Invald 2011
VD AxFast AB
Övriga styrelseuppdrag
Styrelseledamot i AxFast AB,
Axel Johnson International AB
och Tekno-Detaljer AB.
Ulf Lundahl, vice ordförande
Jur kand, civilekonom
Lidingö, född 1952
Invald 2005
vVD L E Lundbergföretagen AB
Jan Ellström
Civilingenjör
Stockholm, född 1950
Invald 2011
VD Byggnadsfirma Olov Lindgren AB
Övriga styrelseuppdrag
Ordförande i Fidelio Capital
Styrelseledamot i Holmen AB,
Handelsbanken Regionbank
Stockholm, Husqvarna, Indutrade samt flera styrelseuppdrag i L E Lundbergkoncernen.
Övriga styrelseuppdrag
Ordförande i Clarence Morberg
Fastighets AB och Fastighetsägarna
City-Kungsholmen. Ledamot i
Almega Fastighetsarbetsgivarna och
Fastighetsägarna Stockholm.
Övriga styrelseuppdrag
Ett flertal styrelseuppdrag inom
Skandiakoncernen
Övriga styrelseuppdrag
Styrelseledamot i Teletec
Connect AB
A K T UA R I E
Ordinarie:
Suppleant:
Lekmannarevisorer:
Magnus Svensson
Henryson
Auktoriserad revisor
PwC
Morgan Sandström
Auktoriserad revisor
PwC
Mats Andersson
Direktör
Gunilla Aspington
Civilekonom
Cecilia Wikander
Jur kand
VA L B E R E D N I N G
38
Övriga styrelseuppdrag
Ordförande i Mirmor Holding AB
och dess helägda dotterbolag.
Torbjörn Callvik
Verkställande direktör sedan
2012
Täby, född 1956
Lars-Göran Orrevall
Civilekonom
Lidingö, född 1962
Invald 2011
Chef Investeringsstrategi
Skandia Liv
REVISORER
Bengt Fahlin
Civilingenjör
Sammankallande
Birgitta Härnblad
Danderyd, född 1945
Invald 2010
Lars Öberg
Civilingenjör
Camilla Fors Persson
STYRELSE OCH REVISORER
Gunnar Roos
Aktuarie
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 2
Brandkontorets personal
M E DA R B E TA R E
39
Carl Larssons familj var fattig och Carl växte upp under påvra
förhållanden. Men hans konstnärliga begåvning visade sig tidigt
och som trettonåring uppmanades han av sina lärare på fattigskolan att söka in på Konstakademiens förberedande avdelning,
Principskolan.
Brandkontoret är ett ömsesidigt försäkringsbolag och är
Skandinaviens äldsta, grundat 1746. Ett ömsesidigt försäkringsbolag ägs av försäkringstagarna. Brandkontoret erbjuder
fastighetsförsäkring för fastigheter i Stockholms län. Alltsedan
starten erbjuder Brandkontoret allframtidsförsäkring mot
brand som gäller för den försäkrade fastigheten, oavsett vem
som är ägare. Premien erläggs med ett engångsbelopp och förmånstagare är den som för tillfället äger fastigheten.
Alla allframtidsförsäkringar som tecknats sedan 1746 är fortfarande i kraft. Allframtidsförsäkringar av Serie I och Serie III
är berättigade till årlig utdelning som bestäms av bolagsstämman. Alltsedan 1781 har utdelning lämnats till försäkringstagarna varje år.
Brandkontoret erbjuder även försäkring av fastigheter mot
årspremie med försäkringsskydd avseende alla skademoment.
Snabb och effektiv skadereglering bidrar till att ge Brandkontoret nöjda kunder.
Brandkontoret • Mynttorget 4 • Box 2196 • 103 15 Stockholm
Tel 08-545 286 00 • Fax 08-791 00 41 • www.brandkontoret.se
Formera AB, Nyköping
Stockholms Stads Brandförsäkringskontor
försäkrar sedan 