Transcript Villkor HSB Fastighetsförsäkring 2011-01-01

HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar
Gäller för försäkringar tecknade eller förnyade fr.o.m. 2011-01-01 och gäller tillsvidare
Viktigt om din försäkring
Villkor
Det är viktigt att du studerar dessa villkor så att du vet vad din försäkring gäller för och hur den fungerar.
Försäkringsbrev
Ditt försäkringsbrev visar vilket skydd du har. Där finns bland annat uppgifter om försäkringsställe, vad
som är försäkrat, försäkringens omfattning, försäkringstid, grundsjälvrisk och förhöjd självrisk.
Om något är fel
Det är viktigt att du kontrollerar att det som står i försäkringsbrevet överensstämmer med de rätta
förhållandena. Om något är fel måste du snarast kontakta oss så att vi kan rätta till det som blivit fel.
Säkerhetsföreskrifter
Det är också mycket viktigt att du läser igenom och följer de säkerhetsföreskrifter som gäller för din
försäkring. Du hittar dem på sidan 15. Om du inte följer dem kan den ersättning du annars skulle få vid
en skada minskas eller helt bortfalla. Hur stor minskningen blir beror på skadans storlek och vilken
säkerhetsföreskrift du brutit mot.
Allmänna avtalsbestämmelser
I villkorsavsnittet Allmänna bestämmelser på sidan 46 finns bland annat regler om försäkringstid;
- och förnyelse av försäkring,
- uppsägning av försäkring,
- premiebetalning,
- årligt uppgiftslämnande,
- allmänna undantag.
Undantag, begränsningar och självrisker
HSB Försäkrings Fastighetsförsäkring för bostadsrättsföreningar ger ett bra skydd vid många
skadehändelser men naturligtvis finns det också vissa undantag och ersättningsbegränsningar. Dessa
framgår av respektive villkorsavsnitt. Där finns också angivet när speciella självriskbestämmelser gäller,
t ex vid vattenskador.
Om en skada inträffar
Så här ska du göra om det inträffat en skada:
Du ska efter förmåga begränsa skadan för att i möjligaste mån minska skadeverkningarna.
Anmäl skadan till oss så fort som möjligt. Det är då viktigt att vi får fullständiga uppgifter om vad som
skett och vad som är skadat. Då kan vi behandla skadan snabbare och utge rätt ersättning. Vid stöld
eller annat brott ska du dessutom omedelbart göra polisanmälan.
Dina ersättningsanspråk ska du sedan framställa till oss snarast möjligt men senast inom sex månader
efter skadan. I annat fall går du miste om ersättningen.
Du ska inte påbörja reparationer eller andra åtgärder förrän du talat med oss. Detta gäller dock
naturligtvis inte nödvändiga akutåtgärder, t ex att tillkalla reparatör som kan reparera ett läckande
vattenrör.
Om vi inte är överens
Om bolaget och ni som försäkringstagare inte kommer överens skall ni först ta kontakt med
skaderegleraren. Kan man inte lösa den uppkomna situationen kan ni vända er till HSB Försäkrings
skadeprövningsnämnd där representanter för försäkrinsgbolaget och en jurist gör en bedömning av
ärendet. Skicka ert ärende med bifogade handlingar till:
HSB Försäkrings AB
Skadeprövningsnämnd
Box 8310
104 20 Stockholm
Vi kontaktar er när vi gjort vår bedömning.
Om ni då inte är nöjda med denna finns alltid möjlighet att få ärendet prövat i domstol.
HSBs Fastighetsförsäkring för bostadsrättsföreningar
Innehåll
Med HSB Försäkring eller bolaget avses HSB Försäkrings AB som är försäkringsgivare om inte
annat sägs.
Med basbelopp avses det prisbasbelopp som fastställs enligt lagen om allmän försäkring och som
gällde 1 januari det år skadan inträffade. Avrundning sker till närmaste hundratal kronor beträffande
försäkringsbelopp uppåt och beträffande självrisk nedåt.
Försäkringens omfattning framgår av försäkringsbrevet.
I.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
10.1
10.2
10.3
10.4
10.5
10.6
10.7
10.8
10.9
10.10
10.11
11.
12.
13.
14.
Egendomsförsäkring
Vem försäkringen gäller för
När försäkringen gäller
Var försäkringen gäller
Försäkrat intresse
Objekttyper
Undantag egendom
Försäkringsform
Försäkringsbelopp
Självrisker
Försäkrade skadehändelser
Brandförsäkring
Vattenskadeförsäkring
Inbrottsförsäkring
Rånförsäkring
Glasförsäkring
Transportförsäkring
Maskinförsäkring för fastighet
Oljeskadeförsäkring
Allriskförsäkring
Värmekulvertförsäkring
Sanering
Säkerhetsföreskrifter
Åtgärder i samband med skada
Skadevärderingsregler, ålderstabell
Skadeersättningsregler
II.
Avgifts-, hyresförlust- och
Extrakostnadsförsäkring
Vem försäkringen gäller för
När försäkringen gäller
Vad försäkringen gäller för
Högsta ersättning
Skadevärderingsregler
Skadeersättningsregler
Självrisk
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
III.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
IV.
1.
2-23
2
2
2
2
2
3
4
4
4
5
5
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
15
18
19 -20
22
24-25
24
24
24
24
24
25
25
Ansvarsförsäkring
Vem försäkringen gäller för och
försäkrad verksamhet
När försäkringen gäller
Var försäkringen gäller
Vad försäkringen gäller för
Undantag
Åtgärder i samband med skada
Skadeersättningsregler
Självrisk
Skadeståndsgaranti
26-30
Förmögenhetsbrottsförsäkring
Försäkrad verksamhet och
vem försäkringen gäller för
31-33
-1-
26
26
26
26
27
28
29
30
30
31
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
När försäkringen gäller
Var försäkringen gäller
Försäkringsbelopp
Vad försäkringen gäller för
Undantag
Skadevärderingsregler
Skadeersättningsregler
Självrisk
31
31
31
31
32
32
32
33
V.
A.
B.
C.
D.
Rättskyddsförsäkring
Tvistemål
Skattemål
Brottmål
Gemensamma bestämmelser
34-37
34
35
36
36
VI.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Kollektiv olycksfallsförsäkring
Vem försäkringen gäller för
Vad försäkringen gäller för
Försäkringsmoment
Särskilda bestämmelser
Ersättningsgrunder
Åtgärder för utbetalning av ersättning
Självrisk
38-42
38
38
38
38
38
42
42
VII.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Styrelseansvarsförsäkring
Vem försäkringen gäller för
När försäkringen gäller
Vad försäkringen gäller för
Undantag
Försäkringsbelopp
Åtgärder i samband med skada
Självrisk
43-45
43
43
43
43
44
44
45
VIII.
1.
2.
Allmänna avtalsbestämmelser
Försäkringstiden
Rätt att säga upp försäkringen
under försäkringstiden
Premiebetalning
Rätt till premieåterbetalning när
försäkringen upphör i förtid
Besiktning
Upplysningsplikt och riskökning
Allmänna undantag
Tidpunkt för betalning av skadeersättning och räntebestämmelser
Återkrav
Dubbelförsäkring
Tvist vid värdering
Force majeure
Preskription
Vid försäkringsförmedlares medverkan
Försäkringsavtalslagen
46-49
46
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
46
46
47
47
47
47
48
48
48
48
48
49
49
49
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
I
Egendomsförsäkring
1.
Vem försäkringen gäller för
1.1 Försäkringstagaren
Försäkringen gäller - om inte annat anges i försäkringsbrevet - för försäkringstagaren
som ägare till försäkrad egendom.
1.2 Annan än försäkringstagaren
Försäkringen gäller även för annan ägare av försäkrad egendom då denne inte kan
få ersättning genom annan försäkring.
2.
När försäkringen gäller
Försäkringen gäller för skada som inträffat under den tid försäkringen varit i kraft.
3.
Var försäkringen gäller
3.1 På försäkringsstället
Försäkringen gäller på det försäkringsställe som anges i försäkringsbrevet.
3.2 På annan plats
3.2.1 Brand-, vattenskade-, inbrotts- och allriskförsäkring
Försäkringen gäller även på annan plats inom Norden med tillämpning av för
försäkringen gällande säkerhetsföreskrifter, begränsningar och undantag.
4.
Försäkrat intresse
Försäkringen avser endast sådan skada som består i att egendomens värde minskar
eller går förlorat och således inte sådan förlust som uppkommer t ex genom att
egendomen inte kan användas på beräknat sätt.
5.
Objekttyper
Egendom indelas i följande objekttyper
5.1 Byggnad
Försäkringen omfattar byggnad som är angiven i försäkringsbrevet. Samtliga
byggnader med en byggnadsarea om högst 30 kvm/ byggnad omfattas av
försäkringen även om detta inte anges i försäkringsbrevet.
Med byggnad avses även egendom som hör till byggnad enligt 2 kap jordabalken. Till
byggnad hör således fast inredning och annat som byggnaden har försetts med om
det är ägnat till stadigvarande bruk för byggnaden.
Till byggnad räknas även sopsuganläggning samt oljetank och bränsle inom
fastigheten, avsedda för försäkrad byggnads uppvärmning.
5.2 Fastighetsinventarier, intill 10 basbelopp
Härmed avses lös egendom för fastighetens skötsel. Med fastighetsinventarier
jämställs här även:
inventarier som bostadsrättsföreningen anskaffat till hobbylokaler eller andra
lokaler till lägenhetsinnehavarnas gemensamma bruk,
byggnadsmaterial som bostadsrättsföreningen anskaffat för fastighetens
underhåll och som är upplagt inom fastigheten.
-2-
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
Som byggnadsmaterial betraktas även bortmonterade byggnadstillbehör.
5.3 Kontorsinventarier, intill 10 basbelopp
Härmed avses egendom som används i kontorsverksamhet avseende försäkrad
fastighets förvaltning. Dessutom inkluderas av försäkringstagaren bekostad fast
inredning i förhyrd lokal (som bostadsrättsföreningen hyr).
5.4 Markanläggningar/markinventarier, intill 10 basbelopp
Härmed avses fastighetens mark, växtlighet, stängsel, staket, flaggstång och brygga
eller liknande anordningar. Hit hänförs även fast lekutrustning, utomhusbelysning,
uttag för motorvärmare, asfaltering och biljettautomat avsedd för parkering samt
konstverk utomhus.
Med konstverk förstås byster, skulpturer m fl föremål som framställts huvudsakligen
för utsmyckningsändamål och vars värde betingas av det konstnärliga utförandet.
5.5 Boendes egendom
Försäkringen omfattar boendes personliga lösegendom
intill 10 basbelopp för egendom som är i försäkringstagarens vård,
intill 2 000 kr per bostadslägenhet vid brand- eller vattenskada enligt dessa
villkor och som samtidigt drabbat försäkringstagarens egendom, i den mån
ersättning inte kan erhållas genom annan försäkring. Ersättning lämnas dock
endast i det fall skadan på försäkringstagarens egendom minst uppgår till den
för den aktuella skadan gällande självrisken.
5.6 Arbetstagares egendom, intill 0,2 basbelopp per arbetstagare
Härmed avses arbetstagares
personliga lösegendom, dock inte pengar och värdehandlingar,
egendom, som enligt gällande kollektivavtal vid skada ska ersättas av
arbetsgivaren.
5.7 Arkivalier, intill 2 basbelopp
Med arkivalier avses:
originalhandlingar, t ex manuskript, bokföringsböcker, korrespondens,
kartotek och ritningar,
datamedia,
programlicenser.
5.8 Pengar och värdehandlingar
Härmed avses:
pengar och gällande frimärken,
aktier, obligationer, kuponger, lottsedlar, växlar, checkar och andra
fordringsbevis.
Pengar och värdehandlingar omfattas intill:
förvarade i låst värdeskåp enligt SS 3000 eller SS 3150;
intill 2 basbelopp
förvarade på annat sätt; intill 0,2 basbelopp
6.
Undantag – egendom
Nedan angiven egendom omfattas inte av försäkringen.
Trafikförsäkringspliktiga fordon och/eller fordon som framförs med en
maxhastighet av mer än 30 km/h och är avsedd för gods- och
personbefordran samt tillhörande släp.
Luftfartyg, luftkuddefarkoster (svävare), skepp och båtar samt pontoner.
Sådana delar av maskinfundament, byggnadsgrund eller grundmur, som
ligger lägre än såväl lägsta källargolv som angränsande mark- eller vattenyta.
Ledning utanför byggnad.
Produktiv skog och skogsmark.
-3-
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
7.
Försäkringsform
Fullvärdes- eller förstariskförsäkring tillämpas för objekttypen byggnad och anges i
försäkringsbrevet. Förstariskförsäkring tillämpas för övriga objekttyper.
Fullvärdesförsäkring är sådan försäkring där egendomens hela värde är föremål för
försäkring. Försäkringen gäller utan försäkringsbelopp. Förstariskförsäkring är sådan
försäkring där försäkringsbeloppet utgör ett avtalat belopp.
8.
Försäkringsbelopp
Försäkringen gäller med de försäkringsbelopp som anges i försäkringsbrevet samt
ovan.
8.1 Värdestegringsgaranti och indexreglering
Vid kostnadsstegring ändras bolagets åtagande för byggnad automatiskt. Har särskilt
försäkringsbelopp utsatts för byggnaden ändras detta i takt med Statistiska
Centralbyråns gällande index.
8.2 Investeringsskydd
För fullvärdesförsäkrad byggnad gäller att aktuellt fullvärde anses höjt med det
belopp varmed den försäkrade byggnadens värde ökat genom investering under
försäkringsåret, dock högst 30 % av aktuellt fullvärde (nyanskaffningsvärde) eller för
byggnad gällande försäkringsbelopp.
9.
Självrisker
Vid varje skadetillfälle dras från de sammanlagda kostnaderna för skada, röjning och
räddning, ett belopp som utgör den försäkrades självrisk. Försäkringen gäller med en
grundsjälvrisk som är 0,5 basbelopp, 1 basbelopp, 2 basbelopp eller 3 basbelopp och
framgår av försäkringsbrevet. Om i detta villkor anges annan självrisk än
grundsjälvrisken, gäller den särskilt angivna självrisken.
Vid skador som omfattas av vattenskadeförsäkring gäller dessutom följande (dock ej
om grundsjälvrisk 3 basbelopp gäller).
Utöver grundsjälvrisken är självrisken 1 basbelopp vid skada på byggnad genom
läckage
- från skikt avsett att förhindra utströmning, t ex tätskikt eller kakelbeklädnad
inklusive underliggande tätskikt med anslutningar och genomföringar,
- från ledningssystem om skadan orsakats av åldersförändringar, t ex korrosion
eller förslitning, eftersatt underhåll eller bristfälligt utförande.
Beträffande definition av installation och tätskikt, se nedan:
Installation:
Med installation avses system eller anordning med anslutna föremål t ex
värmepanna, cirkulationspump, expansionskärl, värmeväxlare, ledningssystem för
vatten, värme, avlopp eller liknande.
Tätskikt:
Med tätskikt avses exempelvis tråd- eller kemsvetsad golv- och väggmatta,
keramiska plattor inklusive bakomliggande fuktisolering, med anslutningar och
genomföringar, avsett att förhindra utsröming av vatten och/eller vattenånga.
-4-
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
Tillämpning av självrisk:
De självrisker som uttrycks i basbelopp avrundas nedåt till närmaste 100-tal kronor.
Avser försäkringen flera fastigheter enligt fastighetsregistret tillämpas en självrisk för
varje fastighet. Ligger flera fastigheter inom samma kvarter tillämpas dock endast en
självrisk för dessa.
10.
Försäkrade skadehändelser
Försäkringen omfattar de skadehändelser som anges i punkt 10.1 – 10.11
10.1 Brandförsäkring
Brandförsäkringen omfattar skadehändelserna enligt punkt 10.1.1-10.1.10
10.1.1 Brand
Försäkringen gäller för skada genom brand varmed här avses eld som kommit lös.
Som brandskada anses inte skada genom hetta från eldstad eller genom att glöd eller
upphettat föremål, som inte är i brand, svett eller bränt hål utan att brand uppstått.
10.1.2 Sotutströmning
Försäkringen gäller för skada genom utströmning av sot från eldstad för uppvärmning
av lokal eller bostad om utströmningen varit plötslig och oförutsedd och uppstått i
samband med eldning.
Undantag
Försäkringen gäller inte för skada genom sotutströmning från skorsten eller från
byggtork.
10.1.3 Explosion
Försäkringen gäller för skada genom explosion, varmed här avses en ögonblickligt
uppträdande kraftyttring, förorsakad av gasers eller ångors strävan att utvidga sig.
Undantag
Försäkringen gäller inte för
skada genom sprängningsarbete,
skada på rör genom explosion i röret, om rörets yttre diameter är 120 mm
eller mindre och röret utgör del av ång- eller varmvattenpanna samt är beläget i
pannans eldstad eller gasväggar.
10.1.4 Åskslag, elfenomen
Försäkringen gäller för skada genom åskslag eller annat plötsligt och oförutsett
elfenomen t ex kortslutning, överslag eller överspänning.
10.1.5 Frätande gas
Försäkringen gäller för skada genom gas som bildats vid plötslig och oförutsedd
upphettning av plast och som ger upphov till frätande ämnen.
10.1.6 Luftfartyg
Försäkringen gäller för skada genom luftfartyg som störtar eller genom föremål som
faller ned från luftfartyg.
10.1.7 Motordrivet fordon
Försäkringen gäller för skada genom påkörning med motordrivet fordon i de fall
trafikskadeersättning enligt trafikskadelagen (TSL) inte lämnas eller TSL inte gäller.
Undantag
Försäkringen gäller inte för skada på eller egendom i det påkörandet fordonet.
10.1.8 Storm, hagel
Försäkringen gäller för skada genom storm, varmed här avses vind med en hastighet
av minst 21 meter per sekund, eller hagel. Ersättning lämnas endast för skada på hus
-5-
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
och däri befintlig egendom. Till huset räknas även därpå fast anbringad egendom
som hör till byggnad enligt jordabalken. Med skada genom storm eller hagel avses att
egendomen skadats av:
vindkraften,
föremål som vinden blåst omkull eller fört med sig,
hagel,
nederbörd eller kyla om denna står i direkt samband med och är en
oundviklig följd av ersättningsbar skada enligt ovan.
Undantag
Försäkringen gäller inte för skada:
genom översvämning, sjöhävning eller isskruvning,
på revetering, puts eller skorstensbeklädnad, om inte skadan orsakats av
föremål som vinden blåst omkull eller fört med sig,
skada på hus, om skadans uppkomst eller omfattning väsentligt påverkats av
bristfälligt utförande, felaktig konstruktion, ingrepp i den bärande stommen,
försummat underhåll eller angrepp av röta eller skadeinsekter, och inte heller
skada på egendom i sådant hus.
10.1.9 Snötryck vid extrema väderleksförhållanden
Försäkringen gäller för skada genom snötryck som uppkommer i direkt samband med
extrem nederbördsmängd eller andra extrema väderleksförhållanden under
förutsättning att det på grund av väderleksbetingelserna inte varit möjligt att
undanröja snötrycket och att tidigare snöbelastning på taket inte väsentligt påverkat
skadan. Försäkringen gäller endast för skada på hus och däri befintlig egendom.
Undantag
Försäkringen gäller inte för skada
på hus om skadans uppkomst eller omfattning väsentligt påverkats av
bristfälligt utförande, ingrepp i den bärande stommen, försummat underhåll
eller angrepp av röta eller skadeinsekter och inte heller för egendom i sådant
hus.
10.1.10 Ras, jordskalv, vulkanutbrott eller dammgenombrott
Försäkringen gäller för skada genom:
ras, varmed här avses att jordmassor, klippblock och stenar kommit i rörelse
och avsevärt ändrat läge,
lavin,
jordskalv eller vulkanutbrott inom Norden. Med jordskalv avses skalv med en
styrka av minst 4 enligt den regionala Richterskalan,
genombrott av damm för magasinering av vatten vid vattenverk, kvarn- eller
branddamm och liknande.
Undantag
Försäkringen gäller inte för skada:
på markanläggningar och markinventarier,
genom ras om skadan orsakats av:
enbart sättning i mark eller grund,
sprängnings-, schaktnings-, pålnings-, eller spontningsarbete, uppläggning av
jordeller stenmassor eller gruvdrift,
vatten- eller vågerosion.
Försäkringen gäller inte för skada som direkt eller indirekt orsakats av eller står i
samband med dammbrott i kraftverksdamm eller regleringsdamm för
elkraftproduktion.
Högsta ersättning
Sammanlagd ersättningsskyldighet för:
egendomsskador inom en och samma fastighet enligt fastighetsregistret och
därav föranledda skador som omfattas av avsnitt II Hyresförlust- och
-6-
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
extrakostnadsförsäkring är vid varje skadetillfälle begränsad till högst 300 basbelopp
gemensamt för samtliga berörda försäkringar och försäkringstagare i bolaget.
Ersättningar fördelas i förhållande till respektive skadebelopp.
10.2
Vattenskadeförsäkring
Vattenskadeförsäkringen omfattar skadehändelser enligt punkt 10.2.1-10.2.4.
10.2.1
Försäkringen gäller för skada genom oförutsedd utströmning av:
vatten - dock inte vattenånga - från installation, akvarium eller vattensäng,
vattenånga, olja eller annan vätska från installation för lokaluppvärmning,
vatten från invändigt utrymme som har golvbrunn och som för sin funktion
försetts med isolering avsedd att förhindra utströmning,
vatten för grundvattengrop vid plötsligt och oförutsett fel på pumpmaskineriet
eller vid strömavbrott,
vätska eller kylmedel från kyl- eller frysanläggning vid strömavbrott eller fel på
anläggningen.
Installation
Med installation avses system eller anordning med anslutna föremål t ex
värmepanna, cirkulationspump, expansionskärl, värmeväxlare, ledningssystem för
vatten, värme, avlopp eller liknande.
10.2.2 Skyfall, snösmältning, stigande sjö eller vattendrag
Försäkringen gäller även för skada på egendom genom att vatten till följd av skyfall,
snösmältning, stigande sjö eller vattendrag strömmat från markytan direkt in i
byggnad genom port, lucka, ventil, dörr, fönster eller annan öppning över markyta
eller inomhus trängt upp ur eller från avloppsledning.
Ersättning lämnas endast vid skada genom:
- skyfall som har en intensitet av minst 1 mm per minut eller 50 mm per dygn.
- snösmältning, stigande sjö eller vattendrag som beror på extrem väderlek.
10.2.3 Lokalisering och friläggning
Vid skada som är ersättningsbar, ersätts även kostnad för lokalisering och friläggning
av läckageställe beläget inom försäkrad byggnad för att möjliggöra reparation av del
fel som orsakat skadan.
Även kostnad för återställande efter sådan reparation ersätts.
10.2.4 Undantag
Försäkringen gäller inte för:
kostnad för reparation av det fel som orsakat utströmningen eller för skada på
den installation varifrån utströmningen skett,
skada på golv- och väggtätskikt vid utströmning, som orsakats av att
tätskiktet var bristfälligt,
skada genom utströmning orsakad av frysning, såvida inte skäliga åtgärder
vidtagits för att förhindra denna,
skada genom utströmning från rökkanal, ventilationskanal, tak, takränna,
utvändigt stuprör samt annat dräneringssystem än pumpgrop,
skada genom utströmning från invändigt ledningssystem för regn och
smältvatten om inte ledningssystemet fyller de krav som ställs på
avloppsledningar enligt allmänna svenska byggnormer,
skada genom vatten som vid regn, snösmältning eller högvatten trängt in i
byggnad ur eller från avloppsledning på annat sätt än som anges i punkt
10.2.2,
vätska, kylmedel eller ånga som strömmat ut,
skada genom röta, svamp, rost, frätning eller annan långtidspåverkan, om det
inte framgår av omständigheterna att utströmningen skett under den tid
försäkringen gällt,
-7-
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
-
skada genom utströmning från ledningssystem, som inte provats och
godkänts i vedertagen ordning.
10.3 Inbrottsförsäkring
Inbrottsförsäkringen omfattar skadehändelser enligt punkt 10.3.1-10.3.4.
10.3.1 Stöld och skadegörelse
Försäkringen gäller för skada på byggnad och stöld eller skadegörelse i försäkrad
byggnad eller däri befintlig lägenhet:
genom inbrott då någon olovligen med våld brutit sig in eller med dyrk tagit
sig in i byggnad eller lägenhet,
genom att någon tagit sig in i byggnad eller lägenhet med för låset avsedd
nyckel, passerkort eller kod, som åtkommits genom rån eller inbrott i lokal
som uppfyller kraven på inbrottsskydd eller inbrott i bostad,
genom att någon med våld har brutit sig ut ur byggnad eller lägenhet (utbrott).
Försäkringen gäller inte för skadegörelse genom sprängning.
10.3.2 Krav på inbrottsskydd
Försäkringen gäller under förutsättning att försäkringslokalen uppfyller fastställda
skyddskrav. Om vid inträffad skada försäkringslokalen inte uppfyller skyddskraven
gäller försäkringen endast om den försäkrade kan visa att skadan skulle ha inträffat
och fått samma omfattning även om kraven uppfyllts.
10.3.2.1 Skyddskrav
Försäkringslokalens omslutningsyta (vägg, golv, tak, dörr- och fönsterenhet m m) ska
- såväl vad avser det byggnadstekniska utförandet som lås och reglingsanordningar i sin helhet ge ett efter förhållandena godtagbart skydd mot inbrott och försvåra
bortförandet av stöldgods.
10.3.3 Låsändringar
Om nyckel eller kod som förvarats hos försäkringstagaren eller dennes ombud har:
stulits i samband med inbrott i lokal som uppfyller kraven på inbrottsskydd
stulits vid inbrott i bostad,
förlorats genom rån,
ersätts kostnad för låsändring som är nödvändig i försäkringstagaren tillhörig
byggnad.
Högsta ersättning
Ersättning lämnas med sammanlagt högst 5 basbelopp för låsändringar i samtliga
berörda byggnader.
10.3.4 Uppsåtlig skadegörelse
Försäkringen gäller för skada genom uppsåtlig skadegörelse förövad av annan än
försäkrad.
10.3.4.1 Undantag
Försäkringen gäller inte för skada på glas då det är monterat på därför avsedd plats i
byggnaden. Med glas jämställs plastmaterial som används istället för glas.
Försäkringen gäller inte för:
skada som är av sådan art att den inte påverkar egendomens användbarhet,
som t ex klotter
skada genom stöld.
10.4 Rånförsäkring
Försäkringen gäller för skada genom rån eller överfall. Med rån avses tillgrepp av
eller skada på egendom genom våld på person eller användande av hot som innebär
trängande fara. Med överfall avses här att våld på person utövats.
-8-
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
Försäkringen gäller också för skada genom att lindrigare våld använts förutsatt att
våldet och tillgreppet omedelbart uppfattats av den som utsatts för våldet och att
denne gjort vad som rimligen kan begäras för att hindra eller minska skadan.
10.4.1 Undantag
Försäkringen gäller inte:
då den som utsatts för rånet medverkat till eller främjat skadan,
vid utpressning eller kidnapping.
10.5
Glasförsäkring
Försäkringen gäller för skada som består i bräckage eller sönderslagning av:
glas,
skylt (inklusive stativ och tillbehör).
Dessutom ersätts skada genom inristning av sådan art att det för försäkringstagaren
skulle innebära uppenbar olägenhet att behålla glaset.
Vid ersättningsbar glasskada ersätts även kostnad för provisorisk täckning och
behandling av glaset, t ex målning, etsning, blästring eller att glas försetts med
plastfilm.
Med glas jämställs plastmaterial såsom material av polykarbonat, akrylplast eller
liknande som används istället för glas.
För skylt lämnas även ersättning vid förlust.
Självrisken vid glasskada är 0,2 basbelopp.
10.5.1 Undantag
Försäkringen gäller inte för:
skada på förut skadat glas,
skada som uppstått på glas eller glaskonstruktion som består i eller
uppkommer genom kondens,
skada på glas eller skylt i byggnad under ombyggnad.
skada på glas som genom kontrakt kan hänvisas till lokalhyresgäst.
10.6 Transportförsäkring
Försäkringen gäller för plötslig och oförutsedd skada under transport inom Norden
med försäkringstagarens egna, hyrda, lånade, leasade eller anställdas
transportmedel samt under lastning och lossning i samband med sådan transport.
Försäkringen gäller endast i den mån försäkringstagaren står faran för egendomen
och ersättning inte kan erhållas genom annan försäkring.
Självrisken vid transportskada är 0,2 basbelopp.
10.6.1 Undantag
Försäkringen gäller inte för:
stöld, om det inte med hänsyn till egendomens värde och stöldbegärlighet
vidtagits rimliga aktsamhetsåtgärder,
skada till följd av att egendomen inte emballerats, packats eller i övrigt
iordningställts för transporten på ett ändamålsenligt sätt,
skada till följd av att fordonet varit olämpligt för transporten, bristfälligt eller
överbelastat.
Ersättningen är vid varje skadetillfälle begränsad till 1 basbelopp.
-9-
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
10.7
Maskinförsäkring för fastighet
10.7.1 Försäkrad egendom
Försäkringen gäller för följande egendom om den hör till försäkrad byggnad och är
befintlig inom fastigheten:
installation för vatten, värme, kyla, avlopp, ventilation, gas och el,
hissanordning, rulltrappa eller annan anordning för personbefordran samt
sopsuganläggning,
tvätt-, kyl- och frysanläggning för gemensamt bruk i fastigheten
installation för informationsöverföring.
10.7.2 Undantag
Försäkringen gäller inte för:
sanitetsgods (såsom tvättställ, badkar, toalettstol och bidé) och spis, disk-,
tvätt- eller annan hushållsmaskin i bostadslägenhet,
belysningsarmatur,
brunn,
simbassäng,
rökgång, fundament, murverk och inmurning eller infodring,
elpatron,
förbrukningsmaterial.
10.7.3 Försäkrade skadehändelser
Försäkringen gäller för plötslig och oförutsedd skada som inte är ersättningsbar enligt
punkt 10.1 – 10.6
10.7.4 Undantag
Försäkringen gäller inte för skada genom:
sprängningsarbete,
ras, skred och sättning i mark eller grundkonstruktion, oberoende av vad som
förorsakat raset, skredet eller sättningen,
frysning om skadan beror på försummelse av den försäkrade,
att vatten vid regn, snösmältning eller högvatten trängt ut ur eller från
avloppsledning, svämmat över eller på annat sätt kommit in i byggnad, se
dock Vattenskadeförsäkring.
Försäkring gäller inte för skada som består i:
stöld,
förslitning, förbrukning, korrosion (t ex rost eller frätning), beläggning eller
avsättning.
Försäkringen gäller inte för skada som är av sådan art att den inte påverkar
egendomens användbarhet eller som kan avhjälpas genom normal service eller
justering.
10.8
Oljeskadeförsäkring
10.8.1 Försäkrad egendom
Försäkringen gäller för:
försäkringstagarens egendom,
tredje mans egendom, samt
tredje man åsamkad förmögenhetsförlust, som inte betingas av personskada,
varvid endast krävs att rättsligt relevant orsakssamband föreligger mellan
utströmningen av skadan.
Till egendom räknas även mark, sjö, vattendrag och vattentäkt.
10.8.2 Försäkrade skadehändelser
Försäkringen omfattar skada genom oförutsedd utströmning av olja från tank eller
cistern med tillhörande rörsystem som ägs eller används av försäkringstagaren.
- 10 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
Med olja avses här även annan brandfarlig vätska enligt förordningen om brandfarliga
varor.
Försäkringen omfattar även förlust eller förstöring av den utrunna vätskan.
10.8.3 Undantag
Försäkringen gäller inte för skada:
genom normalt svinn och stöld,
genom långsamt utträngande olja (diffusion),
som är en följd av normalt beräkneligt spill,
som är ersättningsbar genom annan försäkring.
10.8.4 Högsta ersättning
Ersättningen är vid varje skada begränsad till 25 basbelopp.
10.9
Allriskförsäkring
10.9.1 Försäkrad egendom
Försäkringen gäller för:
byggnad,
fastighetsinventarier,
markanläggningar/markinventarier,
boendes egendom, som är omhändertagen av försäkringstagaren.
10.9.2 Undantag
Försäkringen gäller inte för:
förbrukningsmaterial.
10.9.3 Försäkrade skadehändelser
Försäkringen gäller för plötslig och oförutsedd skada som inte är ersättningsbar enligt
punkt 10.1 – 10.8.
10.9.4 Undantag
Försäkringen gäller inte för skada genom:
sprängningsarbete,
ras, skred och sättning i mark eller grundkonstruktion, oberoende av vad som
förorsakat raset, skredet eller sättningen,
frysning om skadan beror på försummelse av den försäkrade,
att vatten vid regn, snösmältning eller högvatten trängt ut ur eller från
avloppsledning, svämmat över eller på annat sätt kommit in i byggnad, se
dock Vattenskadeförsäkring.
enkel stöld.
Försäkringen gäller inte för skada som består i:
stöld eller förlust av huvudnyckel,
förslitning, förbrukning, korrosion (t ex rost eller frätning), beläggning eller
avsättning,
Försäkringen gäller inte för skada som är av sådan art att den inte påverkar
egendomens användbarhet eller kan avhjälpas genom normal service eller justering.
10.9.5 Högsta ersättning
Ersättningen är vid varje skada begränsad till 10 basbelopp.
10.10
Försäkring för värmekulvert
10.10.1 Försäkrad egendom
Försäkringen omfattar värmekulvertanläggning om ej annat anges i försäkringsbrevet.
- 11 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
10.10.2 Försäkrade skadehändelser
Försäkringen gäller för skada på den försäkrade anläggningen genom plötslig och
oförutsedd händelse. Bristande funktion, t ex beroende på feldimensionering eller
otillfredsställande inreglering, räknas inte som skada.
10.10.3 Undantag
Försäkringen gäller inte för skada:
genom ras eller skred oberoende av vad som förorsakat raset eller skredet,
genom sprängningsarbete,
på värmekulvertanläggning som inte är provad och godkänd i vedertagen
ordning,
som består i förlust av värmeenergi eller värmebärare,
som är av sådan art att den inte påverkar egendomens användbarhet eller
som kan avhjälpas genom normal service eller justering.
Definition värmekulvert
Med värmekulvert avses ett i mark anlagt ledningssystem avsett för distibution av
värme och varmvatten. Ledningssystem ska bestå av:
ett eller flera mediarör,
värmeisolering,
skyddshölje,
samt eventuell kulvertkammare
Till värmekulvertanläggning räknas inte under- eller abonnentcentraler med
utrustning.
10.10.4 Skadeersättningsregler
Skada ersätts med skälig reparationskostnad - inklusive för lokalisering och
friläggning av skadestället samt återfyllning efter utförd reparation - minskat med ett
självriskavdrag.
Självriskavdraget är 5 % av reparationskostnaden för varje helt år som förflutet sedan
anläggningen första gången togs i bruk, dock lägst 0,5 basbelopp och högst 80 % av
reparationskostnaden.
10.11
Saneringsavtal avseende skadedjur m m samt husbocksförsäkring och
sent upptäckt dödsfall
Fullserviceavtalet består av saneringsavtal Skadedjur och Husbocksförsäkring. För
saneringsavtal Skadedjur svarar Anticimex AB, Box 47025, SE-100 74 Stockholm,
www.anticimex.se reg. nr: SE556032-9285 och för Husbocksförsäkringen svarar
Anticimex Försäkringar AB, Box 47025, SE-100 74 Stockholm, www.anticimex.se
reg. nr: SE502000-8958, nedan kallat Anticimex. HSB Försäkrings ABs åtagande
avser endast förmedling av detta fullserviceavtal mellan försäkringstagaren och
Anticimex.
Saneringsavtal Skadedjur
10.11.1 Saneringsavtalets omfattning
Avtalet omfattar de byggnader som angivits i försäkringsbrevet samt tillhörande
tomtområden. Undantag för utrymmen som utnyttjas i yrkesmässig
livsmedelshantering eller likvärdig verksamhet.
10.11.2. Inspektion och eventuell sanering före avtalets ikraftträdande
Anticimex äger rätt att inspektera aktuella utrymmen för att utreda om skadedjur finns
och om försanering behöver utföras. Anticimex utför eventuellt erforderlig försanering,
sedan parterna enats om villkoren härför.
- 12 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
10.11.3 Anticimex åtaganden
Anticimex åtar sig att utan särskild ersättning företa inspektion efter anmodan av
försäkringstagaren. Anticimex har rätt att företa inspektion på eget initiativ samt utföra
sanering mot skadeinsekter, råttor och möss samt mot övriga insekter som vållar
sanitär olägenhet och som avtalet gäller för.
Med sanering avses fackmässiga åtgärder för skadedjursbekämpning enligt gällande
normer och myndighetsföreskrifter. Anticimex åtaganden inkluderar inte upptagning
av väggar, golv och tak eller deras ytskikt samt inte heller andra ingrepp av
byggnadsteknisk art. Anticimex åtar sig dock att efter särskild överenskommelse med
försäkringstagaren på dennes bekostnad låta utföra sådana åtgärder.
10.11.4 Försäkringstagarens åtaganden
Försäkringstagaren skall bereda Anticimex inspektions- och saneringspersonal för
undersökning och sanering under Anticimex personals ordinarie arbetstid, om inte
annat särskilt överenskommits.
Försäkringstagaren skall omedelbart underrätta Anticimex vid upptäckt av skadedjur
eller angrepp av skadedjur, som omfattas av avtalet. Anmälan skall göras till
närmaste Anticimexkontor.
10.11.5 Ansvarsbegränsning
Anticimex svarar endast för direkt sakskada, som vållats genom försummelse av
Anticimex personal vid utförandet av åtgärder i försäkringstagarens lokaler och som
inte täcks av försäkringstagarens försäkring. Anticimex svarar inte för skada som
direkt eller indirekt orsakats av skadedjur, såvida skadan inte har uppstått eller
påtagligt har förvärrats genom försummelse vid inspektion eller genom eget obefogat
dröjsmål med sanering, sedan Anticimex har konstaterat förekomst
av skadedjur eller fått underrättelse om detta.
Anticimex svarar inte heller för personskada och inte heller i något fall för direkta eller
indirekta förmögenhetsskador.
10.11.6 Självrisk
Avtalet gäller utan självrisk.
10.11.7 Reklamation
Om försäkringstagaren vill framställa anmärkning mot Anticimex skall
försäkringstagaren tillställa Anticimex skriftlig reklamation snarast möjligt, dock
senast inom en månad. Skrivelsen skall innehålla noggranna uppgifter om
anledningen till reklamation samt försäkringstagarens önskemål. Försitts
reklamationstiden, har försäkringstagaren inte rätt till ersättning för eventuellt
uppkomna skador.
10.11.8 Befrielsegrunder
Om fullgörandet av Anticimex åtaganden enligt avtalet hindras eller väsentligen
försvåras av omständigheter som Anticimex inte råder över och inte heller har kunnat
förutse, såsom krig, mobilisering, uppror, beslag, valutarestriktioner, knapphet på
transportmedel, allmän varuknapphet eller inskränkningar i fråga om drivkraft,
störningar på arbetsmarknaden (oavsett orsaken därtill), myndighetshinder eller
likvärdiga omständigheter är Anticimex inte skyldigt att utföra sina åtaganden så
länge hindret eller svårigheterna varar och inom skälig tid härefter. Består hindret
eller svårigheterna alltjämt efter sex månader, må kunden uppsäga avtalet till
omedelbart upphörande.
Definition skadedjur:
Med skadedjur avses följande:Pälsänger, fläskänger, mjölbagge, plattbagge,
kackerlacka, vägglus, mässingsbagge, vanlig tjuvbagge, australisk tjuvbagge,
silverfisk, mjölor, husor, fruktmott, kakaomott, dammlus, mal, myra, fågelkvalster,
loppa, lus, tusenfoting, mögelbagge, fuktbagge, gråsugga, soldyrkare, hussyrsa,
tvestjärt, geting samt råttor & möss.
- 13 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
Husbocksförsäkring & försäkring efter sent upptäckt dödsfall
10.11.9 Försäkringens omfattning
Försäkringen gäller endast under förutsättning att byggnaden vid besiktning av
Anticimex kan godkännas för försäkring samt att premie inbetalats. Byggnad som inte
är äldre än tre år behöver inte besiktigas om endast nytt virke kommit till användning.
Om besiktning inte sker inom 6 månader från begynnelsedagen, gäller försäkringen
under förutsättning att byggnaden hållits tillgänglig för besiktning.
Om det föreligger behov av sanering för att försäkringen skall kunna godkännas kan
Anticimex utföra sådan sedan parterna enats om villkoren härför.
Efter det att försäkringen börjat gälla svarar Anticimex dock alltid för sanering.
Angrips försäkrad byggnad av husbock, hästmyror eller andra träskadeinsekter,
svarar Anticimex för sanering samt för reparation om sådan behövs, inkluderande
utbyte eller förstärkning av virke, vars bärförmåga äventyras genom angreppet.
Visar det sig att del av försäkringsskada inträffat före det att försäkringen börjat gälla
omfattar försäkringen inte friläggning av angripet virke eller utbyte av skadat virke och
inte heller reparation eller andra åtgärder av byggnadsteknisk art.
Angrepp på rötskadat virke eller på byggnad som är eller har varit ekonomibyggnad
vid lantgård omfattas inte i något fall av försäkringen.
Påfordrar Anticimex att kunden skall bortföra löst gods för att underlätta
saneringsåtgärderna, lämnar Anticimex skälig ersättning härför, liksom för godsets
återförande, dock sammanlagt med högst 1/10 basbelopp. För bortförande och
återförande av löst gods i ekonomibyggnad på lantgård utgår dock ingen ersättning.
Om skadat virke är defekt av annan orsak än det aktuella skadedjursangreppet eller
om skaderegleringen medför värdeförbättring av den försäkrade byggnaden, skall
kunden utge ersättning till Anticimex med belopp som motsvarar värdeförbättringen.
Om inspektions- och saneringsmöjligheterna försvåras för Anticimex genom om- och
eller tillbyggnad eller annan förändring av den försäkrade egendomen, äger
Anticimex rätt att ändra premien i motsvarande mån eller häva försäkringsavtalet.
Försäkringen omfattar sanerings- och reparationsåtgärder upp till 4 milj. kr vid varje
skadetillfälle.
Vid reparation gäller begränsningen att reparations-kostnaden inte får överstiga ett
belopp motsvarande byggnadens marknadsvärde utan hänsyn till de
skadedjursangrepp som förorsakat reparationsbehovet.
10.11.10. Försäkring efter skada genom dödsfall
Anticimex utför erforderlig insekts- och luktsanering samt vidtar eventuella
reparationsåtgärder på byggnad till följd av att person avlider i sin lägenhet och
dödsfallet förblir oupptäckt en längre tid.
Försäkringen omfattar sanerings- och reparationsåtgärder upp till 1milj. kr vid varje
skadetillfälle.
10.11.11 Försäkringstagarens åtaganden
Försäkringstagaren skall vid reparation, om- eller
tillbyggnad inte använda virke, som är eller skäligen kan misstänkas vara angripet av
husbock, hästmyror eller andra träskadeinsekter. Försäkringstagaren skall då
angrepp eller skada upptäcks, utan uppskov underrätta Anticimex härom samt
bereda Anticimex personal tillträde för sanering.
- 14 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
Åtgärder för skadans eller angreppets avhjälpande får inte företas utan Anticimex
skriftliga samtycke. Försummas sådan underrättelse, kan detta påverka den
försäkrades rätt till ersättning på sätt som anges i lagen om försäkringsavtal.
10.11.12 Självrisk
Husbocksförsäkringen och försäkringen efter sent upptäckt dödsfall gäller utan
självrisk.
10.11.13 Reklamation
Skulle försäkringstagaren inte vara nöjd med Anticimex reglering av skada som
uppstått genom angrepp av husbock eller hästmyror kan överklagande ske hos
Allmänna Reklamationsnämnden i Stockholm.
10.11.14 Befrielsegrunder
Om fullgörandet av Anticimex åtaganden enligt försäkringen hindras eller väsentligen
försvåras av omständigheter som Anticimex inte råder över och inte heller har kunnat
förutse såsom krig, mobilisering, uppror, beslag, valutarestriktioner, knapphet eller
inskränkningar i fråga om drivkraft, störningar på arbetsmarknaden (oavsett orsaken
därtill), myndighetshinder eller likvärdiga omständigheter är Anticimex inte skyldig att
utföra sina åtaganden så länge hindret eller svårigheterna varar och inom skälig tid
härefter. Består hindret eller svårigheterna alltjämt efter sex månader, må kunden
uppsäga försäkringen till omedelbart upphörande.
11.
Säkerhetsföreskrifter
Utöver nedan angivna säkerhetsföreskrifter gäller även annan i försäkringsbrevet
angiven säkerhetsföreskrift eller annan föreskrift som i skadeförebyggande syfte
meddelats av tillverkare, leverantör, besiktningsman eller motsvarande.
11.1
Brandförsäkring
11.1.1 Offentliga föreskrifter (Enligt lokal föreskrift från kommunens
räddningstjänst)
De föreskrifter som i syfte att förhindra eller begränsa skada meddelats i lag eller
förordning om:
- brandfarliga varor
- explosiva varor
- elektrisk starkströmsanläggning
jämte tillämpningsföreskrifter, ska iakttas.
11.1.2 Revisionsbesiktning av elektriska starkströmsanläggning
Anges i försäkringsbrevet att elektrisk starkströmsanläggning ska revisionsbesiktigas
gäller de särskilda bestämmelser som framgår nedan.
Elektrisk starkströmsanläggning inom byggnad ska revisionsbesiktigas på
försäkringstagarens bekostnad av besiktningsingenjör som är auktoriserad av
Svenska Brandskyddsföreningens Elektriska Nämnd.
Intyg om revisionsbesiktning utfärdat av besiktningsingenjören ska av
försäkringstagaren på begäran företes för bolaget.
Vid revisionsbesiktningen påtalade fel och brister ska av behörig person rättas till
inom 2 månader efter besiktningen.
Föreligger besiktningsplikt ska samtliga lokaler i byggnaden revisionsbesiktigas.
Den första revisionsbesiktningen ska göras inom 1 år efter det att elanläggningen
blivit besiktnings-pliktig. Därefter ska revisionsbesiktning ske vart tredje kalenderår
med högst 40 månader mellan besiktningarna.
- 15 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
11.1.3 Brandsläckningsredskap och larmanordningar
Brandsläckningsredskap och larmanordningar ska finnas i den utsträckning som
anges av kommunens räddningschef eller bolaget.
11.1.4 Säkerhetsföreskrifter om heta arbeten
Dessa säkerhetsföreskrifter gäller för tillfällig arbetsplats där heta arbeten utförs och
fara för brand kan föreligga.
Heta arbeten
Den försäkrade, anlitade uppdragstagare / entreprenörer och berörda anställda ska
följa dessa föreskrifter. Följs inte föreskrifterna sätts försäkringsersättningen ned
enligt bestämmelserna om ”Påföljd vid åsidosättande av säkerhetsföreskrift”.
Definition
Med heta arbeten avses svetsning, skärning, lödning, takläggning, bearbetning med
snabbgående verktyg och annat arbete som medför uppvärmning eller gnistbildning.
Brandskyddsansvarig
Den som avser att bedriva heta arbeten på tillfällig arbetsplats ska skriftligen utse en
brandskyddsansvarig, som ska bedöma om arbetena medför fara för brand.
Om fara för brand anses föreligga, ska den brandskyddsansvarige
•
utfärda tillstånd för arbetena på Svenska Brandförsvarsföreningens (SBF)
blankett Tillstånd / Kontrollista för heta arbeten (TK-Allmänt resp TK-Tak)
eller motsvarande, som skall vara fullständigt ifylld.
•
under arbetenas utförande förvissa sig om att nedanstående säkerhetsregler
följs.
Den brandskyddsansvarige får inte utföra de heta arbetena.
Säkerhetsregel nr 1 - Behörighet
Den som ska utföra eller bevaka arbetena ska ha behörighetsutbildning och
erfarenhet av brandskydd. Utbildningen ska vara genomförd enligt den plan som
beslutats av försäkringsbolagens och SBF:s utbildningskommitté för heta arbeten.
Den som är utsedd att regelbundet vara brandskyddsansvarig ska ha motsvarande
utbildning och erfarenhet.
Säkerhetsregel nr 2 - Brandvakt
Brandvakt ska utses och finnas på arbetsplatsen under den tid som de heta arbetena
utförs. Detta gäller även under arbetsrast. Brandvakten får inte lämna arbetsplatsen
förrän faran för brand upphört.
Brandvakt krävs inte när den brandskyddsansvarige bedömer att arbetet kan utföras
med samma säkerhet utan brandvakt, exempelvis vid takarbeten.
Säkerhetsregel nr 3 - Brandfarlig vara
För arbete i utrymme som innehåller eller har innehållit brandfarlig vara eller
lättantändligt material, ska tillstånd inhämtas av kommunens brand- / räddningschef.
Säkerhetsregel nr 4 - Städning och vattning
Arbetsplatsen skall vara städad och vid behov vattnad.
Säkerhetsregel nr 5 - Brännbart material
Brännbart material på och i närheten av arbetsplatsen ska flyttas bort, skyddas eller
avskärmas genom övertäckning.
Säkerhetsregel nr 6 - Brännbara byggnadsdelar
Brännbara byggnadsdelar och värmeledande konstruktioner ska vara kontrollerade
och skyddade samt kunna göras åtkomliga för omedelbar släckinsats.
- 16 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
Säkerhetsregel nr 7 - Otätheter
Springor, hål, genomföringar och andra öppningar på och i närheten av arbetsplatsen
ska vara tätade och även kontrollerade med hänsyn till brandfaran.
Säkerhetsregel nr 8 - Släckutrustning
Godkänd, fungerande och tillräcklig släckutrustning ska finnas tillgänglig för
omedelbar släckinsats. Här avses slang med vatten eller två handbrandsläckare typ
ABE III (eller motsvarande).
Vid takläggning krävs:
Slang med vatten och två handbrandsläckare typ ABE III (eller motsvarande) samt
brytverktyg ( t ex pikyxa) och handstrålkastare ska finnas tillgängliga för omedelbar
släckinsats. När förutsättning för släckning med vatten saknas, t ex vid risk för
frysning eller vid lågt vattentryck, ska utrustningen kompletteras med ytterligare en
handbrandsläckare typ ABE III (eller motsvarande).
Säkerhetsregel nr 9 - Svetsutrustning
Svetsutrustning ska vara felfri. Acetylenflaska ska vara försedd med bakslagsskydd.
Svetsbrännare ska vara försedd med backventil för bränngas och syrgas.
Skyddshandske och avstängningsnyckel ska finnas.
Säkerhetsregel nr 10 - Larmning
Räddningstjänsten / brandkåren ska kunna larmas omedelbart. Fungerande
mobiltelefon ska finnas tillgänglig om inte stationär telefon finns inom räckhåll.
Säkerhetsregel nr 11 - Torkning och uppvärmning
Vid torkning eller uppvärmning genom förbränning av gas, ska lågan vara innesluten
så att den inte kan orsaka antändning.
Säkerhetsregel nr 12 - Torkning av underlag och tätskiktsapplicering
Vid torkning av underlag och applicering av tätskikt får material uppvärmas till högst
300 grader C.
Säkerhetsregel nr 13 - Smältning av asfalt
Vid smältning av asfalt ska utrustningen uppställas, hanteras och tillses enligt SBF:s
instruktioner för brandfarliga heta arbeten på tak och balkonger.
11.2
Inbrottsförsäkring
11.2.1 Nyckel, kort, kod eller låskombination
Nyckel, kort, kod eller låskombination till byggnad eller lokal ska handhas och
förvaras på betryggande sätt. Den får t ex inte vara märkt eller placerad så att den
kan identifieras av obehörig. Den får inte heller förvaras på sådant sätt i berörd lokal
att den är lättillgänglig för obehörig.
11.2.2 Nyckelskåp
I nyckelskåp eller i nyckeltub i anslutning till lokal får endast förvaras sådan nyckel
som uteslutande går till allmänt utrymme - såsom pannrum, soprum, hissmaskinrum
eller liknande - vilket är betryggande avskilt från annan lokal.
11.2.3 Låsbyte
Lås, kod eller låskombination ska omedelbart bytas eller ändras om det finns
anledning misstänka att någon obehörigen innehar nyckel eller har kännedom om
koden respektive låskombinationen.
11.3
Vattenskadeförsäkring
11.3.1 Installation och underhåll
VVS-installationer och arbeten i våtutrymmen skall vara fackmässigt utförda enligt
materialleverantörens anvisningar och enligt gällande branschregler. Arbetet skall
- 17 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
utföras av utbildad personal med certifikat/utbildningsbevis för det aktuella arbetet
eller materialet. Av protokoll från egenkontroll skall framgå att provtryckning och
andra av myndighet, branschorganisation eller materialleverantör föreskrivna
kontroller genomförts på ett korrekt sätt.
Invändigt ledningssystem för dagvatten skall uppfylla de krav som ställs på
avloppsledningar enligt Boverkets Byggregler (BBR).
Ledningssystem, tätskikt och liknande anordningar avsedda att förhindra utströmning
skall underhållas på ett ändamålsenligt sätt.
11.3.2 Vattenförsäkring – Frysrisk
Skäliga åtgärder skall vidtas för att förhindra utströmning genom frysning.
11.4
Påföljd vid åsidosättande av säkerhetsföreskrift
Om säkerhetsföreskrift inte följts görs ett avdrag med 20% av eljest utgående
ersättning, dock med lägst 50% av basbeloppet och högst 10 basbelopp. Avdraget
kan minskas om det finns särskilda skäl med hänsyn till försummelsens art eller
andra omständigheter.
Om säkerhetsföreskrift för brandfarliga "heta arbeten" inte följts görs ett avdrag med
30% av eljest utgående ersättning, dock lägst 1 och högst 10 basbelopp. Avdraget
kan minskas om särskilda skäl föreligger.
Avdrag ska dock inte göras:
om det kan antas att skadan skulle ha inträffat även om föreskriften iakttagits,
om den som haft att tillse att föreskriften iakttogs inte kan lastas för att den
åsidosatts.
12.
Åtgärder i samband med skada
12.1
Räddningsplikt
Den försäkrade ska efter förmåga:
avvärja skada som kan befaras vara omedelbart förestående,
begränsa skada som redan inträffat,
snarast möjligt omhänderta och skydda skadad egendom.
Se även ”Viktigt om din försäkring” i början av villkoret.
12.1.1 Påföljd vid åsidosättande av räddningsplikt
Om den försäkrade uppsåtligen eller av grov vårdslöshet inte iakttagit sin
räddningsplikt enligt ovan och om det kan antas ha varit till men för bolaget, är
bolaget berättigat till skäligt avdrag på den ersättning som eljest bort utgå, eller till
fullständig befrielse från ersättningsskyldighet.
12.2
Anmälan om skada
Skada som kan medföra ersättningskrav ska anmälas så snart som möjligt till
bolaget. Dessutom ska den försäkrade vid skadegörelse, stöld, inbrott, rån och
överfall eller annat brott snarast göra polisanmälan och sända polisintyg till bolaget.
12.3
Ersättningskrav
Ersättningskrav ska framställas till bolaget snarast efter det att skadan uppkommit
och senast 6 månader från det att den försäkrade fått kännedom om sin möjlighet att
få ersättning. Framställs kravet senare är bolaget fritt från ansvar.
Den försäkrade är skyldig att specificera sitt ersättningskrav och på anmodan lämna
förteckning över försäkrad egendom - skadad och oskadad - med uppgift om varje
föremåls värde före och efter skadan. Den försäkrade är även skyldig att på anmodan
styrka ersättningskravet genom att lämna de upplysningar som står till buds och
genom att tillhandahålla verifikationer, bevis och andra handlingar som behövs för att
bedöma bolagets ansvarighet och ersättningens storlek.
- 18 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
12.4
Gravationsbevis och panthavares godkännande
Om gravationsbevis eller panthavares godkännande behövs för att betala ut
ersättning, ska den försäkrade tillhandahålla bolaget dessa handlingar.
12.5
Besiktning av skada
Bolaget har rätt att låta besiktiga skada samt utfärda anvisningar för reparation och
tillvaratagande av skadad egendom, innan dessa åtgärder vidtas. Om bolaget
meddelar anvisningar om val av reparatör eller metod för reparation eller sanering är
den försäkrade skyldig att följa dessa.
Iakttar den försäkrade inte vad som här sagts är bolagets ansvarighet begränsad till
den kostnad som skulle ha uppkommit om anvisningarna följts.
12.6
Bedrägliga uppgifter
Den försäkrades rätt enligt försäkringsavtalet bortfaller eller begränsas om han i
bedrägligt syfte uppgivit, förtigit eller dolt något av betydelse för skadans bedömning.
13.
Skadevärderingsregler
Skadad och oskadad egendom värderas efter samma grunder.
Dagsvärde
Med dagsvärde avses marknadsvärdet vid viss tidpunkt. Kan detta inte fastställas
utgör dagsvärdet nyanskaffningsvärdet med avdrag för värdeminskning genom ålder,
slitage, omodernitet och minskad användbarhet.
Nyanskaffningsvärde
Med anskaffningsvärde vid viss tidpunkt förstås den kostnad som skulle ha
uppkommit, om byggnaden färdigställts som ny vid denna tidpunkt. I värdet ska
inräknas alla kostnader som fordras för att byggnaden ska kunna tas i bruk.
Återställande
Med återställande förstås reparation eller återuppförande på samma grund av
samma eller lika ändamålsenlig byggnad för samma ändamål. Härmed förstås även
att anskaffa annan lika ändamålsenlig byggnad för samma ändamål på annan plats
inom Sverige.
Ålderstabell för beräknad livslängd
Vid skadevärderingen används nedanstående beräknade livslängder som riktvärden.
Beräkning av åldersavdraget görs alltid på återställandekostnad för både material och
arbete.
- 19 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
Byggnadsdel
Beräknad teknisk livslängd: Antal år utan åldersavdrag: Därefter 50%+
Installation för värme, vatten, avlopp, sanitet, ventilation
samt maskinell utrustning:
-
rörsystem, vattenradiatorer, sanitetsgods,
ledningssystem för vattenburen värme:
luftvärmepumpar
övriga värmepumpar
vindkraftverk, takvärme, solfångare
hushållsmaskiner inklusive spis
övriga installationer & maskinell utrustning
elinstallationer
40 år
10 år
20 år
20 år
15 år
20 år
60 år
20
5
10
10
7,5
10
30
2,5% per år
10% per år
5% per år
5% per år
6,67% per år
5% per år
1,67% per år
15 år
7,5
6,67% per år
25 år
12,5
4% per år
Målning, tapetsering och annan väggbeklädnad (ej våtrum): 15 år
7,5
6,67% per år
Golvbeläggning (ej våtrum):
parkett
slipning och lackning
utbyte
keramik- och stengolv
övriga (plastmatta, laminat o.dyl.)
15 år
40 år
40 år
20 år
7,5
20
20
10
6,67% per år
2,5% per år
2,5% per år
5% per år
Våtrumsbeklädnad inkl tätskikt:
golv- och väggmatta trådsvetsad
20 år
keramik- och stenbeklädnad
30 år
övriga material och utföranden samt målning i våtrum 10 år
10
15
5
5% per år
3,34% per år
10% per år
-
Andra byggnadsdelar:
Utomhus fast monterade byggnadstillbehör,
t ex antenn (även parabol), markis:
Inomhus fast monterad inredning såsom;
Köksinredning, skåpstommar, fasta garderober mm
-
Takbeläggning:
papp
(med erforderlig underhållsintervall)
övrig takbeläggning (plåt, tegel o.dyl.)
20 år
60 år
10
30
5% per år
1,67% per år
Fasadbeklädnad:
Puts
Plåt
Tegel
Övrigt
40 år
60 år
75 år
30 år
20
30
37,5
15
2,5% per år
1,67% per år
1,33% per år
3,34% per år
Skorsten:
stål eller plåt
annat material
25 år
50 år
12,5
25
4% per år
2% per år
Vid skada som ersätts genom fastighetsförsäkringen och om fastighetsförsäkringen
skall tas i anspråk för de delar som avser ytskikt och delar som bostadsrättshavaren
har underhålls- och reparationsansvar för, maximeras dock åldersavdraget till 75 000
kronor per lägenhet.
13.1
Värdering av skada på byggnad
13.1.1 Byggnaden återställs
Om återställande sker värderas skadan till kostnaden för att utan dröjsmål återställa
byggnaden med samma utförande, men på ett rationellt sätt vad beträffar metoder
och material. För byggnad med dokumenterat kulturhistoriskt eller konstnärligt värde
gäller dock att byggnaden får återställas i samma skick som före skadan vad beträffar
metoder och material. I skadekostnaden ingår merkostnad - intill 10 basbelopp - som
föranleds av att skadad byggnad enligt myndighets beslut eller för byggande gällande
normer i något hänseende, måste ges annan konstruktion eller utförande än före
skadan.
Om återställande sker på annan plats får skadekostnaden inte överstiga vad det
skulle kostat att återställa den skadade byggnaden på samma grund.
- 20 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
Återställandet måste ske senast inom 2 år från skadedagen. Sker det senare på
grund av hinder som inte beror på den försäkrade, får tiden 2 år räknas från den dag
då hindret upphörde, dock längst 3 år från skadedagen.
I skadekostnaden inräknas även merkostnader som beror på forceringsåtgärder, t ex
reparation på övertid eller genom transport på annat sätt än genom sedvanligt
transportmedel, intill 5 basbelopp.
13.1.2 Tekniskt värde mindre än halva nyvärdet
Om byggnad eller del av byggnad, installation eller ytbeläggning vid skadetillfället har
ett tekniskt värde som är mindre än halva nyvärdet, värderas skadan i sin helhet (inkl.
arbetskostnad) högst till det tekniska värdet. Varje byggnadsdel, installation eller
ytbeläggning bedöms härvid för sig.
Vid fastställande av tekniskt värde används riktvärden för beräknad livslängd enligt
tabell ovan. Om byggnadsdelen före skadan var i uppenbart behov av reparation eller
utbyte kan annan bedömning av beräknad livslängd göras.
13.1.3 Byggnaden återställs inte
Återställs inte den skadade byggnaden, värderas skadan till skillnaden mellan
byggnadens dagsvärde omedelbart före och omedelbart efter skadan.
13.1.4 Hinder på grund av lag eller myndighets föreskrift
Om återställande av byggnad hindras på grund av lag eller myndighets föreskrift,
värderas kvarvarande delar av byggnaden utan hänsyn till vad de därigenom förlorat i
värde.
13.2
Värdering av skada på fastighetsinventarier och kontorsinventarier
13.2.1 Föremål som återställs
Om återställande sker värderas skadan till kostnaden för att utan dröjsmål återställa
föremålet på ett rationellt sätt vad beträffar metoder och material.
Återställandet måste ske senast inom 2 år från skadedagen.
Utökas i samband med återställandet skadat föremåls utrustning eller
avkastningsförmåga, ska det vid värderingen göras avdrag för detta.
I skadekostnaden inräknas inte merkostnader som beror på forceringsåtgärder, t ex
reparation på övertid eller transport på annat sätt än med sedvanligt transportmedel.
Den värdeminskning som föremålet efter reparation kan anses ha undergått genom
skadan ska inte inräknas.
13.2.1.1 Föremålets tekniska värde är mindre än halva nyanskaffningsvärdet
Om föremålet minskat i värde genom ålder, slitage och omodernitet med mer än
halva nyanskaffningsvärdet vid skadetillfället, värderas skadan till kostnaden för
återställandet, dock högst till det på grund av ålder, slitage och omodernitet minskade
värdet.
13.2.2 Föremål som inte återställs
Återställs inte skadat föremål, värderas skadan till skillnaden mellan föremålets
dagsvärde omedelbart före och omedelbart efter skadan.
13.3
Värdering av skada på markanläggningar och markinventarier
13.3.1 Mark och växtlighet
Skadan värderas till kostnaden för återställande.
13.3.2 Övriga markanläggningar - markinventarier
Skadan värderas enligt de regler som anges för installationer enligt punkt 13.11.2.
- 21 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
13.4
Värdering av skada på boendes egendom
Skada värderas enligt de regler som anges i gängse villkor för hemförsäkring.
13.5
Värdering av skada på arbetstagares egendom
Skada på personlig lös egendom värderas enligt de regler som anges i gängse villkor
för hemförsäkring. Skada på egendom som enligt kollektivavtal skall ersättas av
arbetsgivaren värderas enligt de regler som gäller för fastighetsinventarier.
13.6
Värdering av skada på pengar och värdehandlingar
Skada värderas till de normala kostnader som inom två år läggs ned för att återställa
eller återanskaffa värdehandlingar.
13.7
Värdering av skada på arkivalier
Skada värderas till de normala kostnader som inom två år läggs ned för att återställa
förlorad information.
14.
Skadeersättningsregler
Försäkringen ska inte bereda den försäkrade någon vinst utan endast lämna
ersättning för liden skada, även om försäkringsbeloppet är större.
14.1 Skadeersättning
Ersättning lämnas för:
skada värderad enligt punkt 13. Skadevärderingsregler, vid
förstariskförsäkring dock högst med försäkringsbeloppet,
röjningskostnad enligt punkt 14.2,
räddningskostnad enligt punkt 14.3,
med avdrag för:
självrisk enligt punkt 9,
eventuell underförsäkring enligt punkt 14.4
eventuell påföljd vid åsidosättande av säkerhetsföreskrift.
Vid förstariskförsäkring begränsas den sammanlagda ersättningen för skada,
röjnings- och räddningskostnader till försäkringsbeloppet.
14.2 Röjningskostnad
Ersättning lämnas för kostnad avseende rivning, röjning, sanering, borttransport,
destruktion och deponering av skadad egendom i samband med egendomsskada
som omfattas av försäkringen. Ersättning lämnas inte för röjning av oförsäkrade
grunder och fundament.
14.3 Räddningskostnad
Ersättning lämnas för den försäkrades kostnader för räddningsåtgärder enligt punkt
12.1 Räddningsplikt om de med hänsyn till omständigheterna varit skäliga.
I samband med egendomsskada som omfattas av försäkringen lämnas även
ersättning för skada som uppkommit genom att försäkrad egendom vid skälig
räddningsåtgärd skadats, förkommit eller stulits.
Ersättning lämnas dock inte i den mån rätt till ersättning föreligger enligt lag eller
särskild författning eller på grund av annan försäkring, garanti eller annat avtal.
14.4 Underförsäkring
14.4.1 Fullvärdesförsäkring
Försäkringstagaren ska underrätta bolaget om ny-, till eller ombyggnad av fullvärdesförsäkrad byggnad för att nytt premieunderlag ska fastställas. Försummar försäkringstagaren detta ersätts endast så stor del av skadan som motsvarar förhållandet mellan
- 22 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
den erlagda premien för den aktuella byggnaden och den premie som rätteligen skulle
ha erlagts för denna.
Röjnings- och räddningskostnader ersätts i samma proportion som egendomsskadan.
14.4.2 Förstariskförsäkring
Vid förstariskförsäkring tillämpas inte reglerna om underförsäkring.
14.5 Panträtt i fast egendom
För den som har panträtt i fast egendom gäller bestämmelserna i Lag om rätt för
borgenär till betalning ur ersättning på grund av brandförsäkringsavtal. Med
brandförsäkringsavtal jämställs även annat försäkringsavtal till den del det omfattar
ersättning för skada genom brand, åskslag, explosion eller luftfartyg.
14.6 Skadeersättningsregler i övrigt
Vid utbetalning av skadeersättning beaktas om den ersättningsberättigade är
redovisningsskyldig för mervärdesskatt.
Bolaget har rätt att i stället för att betala kontant ersättning låta återställa skadad
egendom eller tillhandahålla annan likvärdig egendom.
Bolaget är inte skyldigt att överta skadad egendom, men äger rätt att efter värdering
överta större eller mindre del därav.
Kommer egendom, för vilken ersättning utgivits, till rätta ska egendomen snarast
ställas till bolagets förfogande. Den försäkrade får dock behålla egendomen om han
utan dröjsmål återbetalar därför erhållen ersättning.
Kan utan väsentlig olägenhet reparation ske i samband med pågående eller
förestående underhålls- eller ändringsarbete, till- eller ombyggnad värderas skadan
till det belopp med vilket kostnaden för sådant arbete ökar.
- 23 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
II
Avgifts-, hyresförlust- och extrakostnadsförsäkring
1.
Vem försäkringen gäller för
Försäkringen gäller för försäkringstagaren som ägare till försäkrad byggnad.
2.
När försäkringen gäller
Försäkringen gäller för avgifts- och hyresförlust samt extrakostnader under
ansvarstiden till följd av egendomsskada (punkt 10.1-10.11) som inträffar under den
tid försäkringen är i kraft. Ansvarstiden är 2 år för avgifts- och hyresförlust och 1 år för
extrakostnader, räknat från den tidpunkt då skadan inträffade.
3.
Vad försäkringen gäller för
Försäkringen gäller för:
avgifts- och hyresförlust om försäkrad byggnad helt eller delvis blir
oanvändbar på grund av ersättningsbar skada enligt avsnitt I
Egendomsförsäkring.
avgifts- och hyresförlust om försäkrad byggnad helt eller delvis blir
oanvändbar på grund av reparation efter husbocks-, hästmyreangrepp eller
dödsfall i bostad som förblivit oupptäckt under en längre tid,
avgifts- och hyresförlust om försäkrad byggnad under reparation eller
ombyggnad blir helt eller delvis oanvändbar på grund av ersättningsbar
skada enligt avsnitt I Egendomsförsäkring, och planerad inflyttning härigenom
blir fördröjd. Åtagandet är subsidiärt i förhållande till annan försäkring.
Gör hyresgäst bruk av sin rätt enligt lag att med anledning av skadan säga upp
hyresavtalet före hyrestidens utgång och kan lägenhet eller lokal sedan den
reparerats inte uthyras för den återstående tiden, ersätts hyresförlust även för denna
tid. Ersättning på grund härav lämnas dock för högst 3 månader.
Försäkringen gäller även för:
ofrånkomliga extrakostnader för rimliga åtgärder för att efter ersättningsbar
skada enligt avsnitt I Egendomsförsäkring upprätthålla verksamheten i den
omfattning den skulle ha haft om skadan inte hade inträffat,
extrakostnader vid katastrofbrand. Med katastrofbrand avses brandskada i
den försäkrade fastigheten som medför omedelbar evakuering av de boende
från sina lägenheter. Evakueringen skall vara beordrad av myndighet och i
direkt anslutning till branden.
4.
Högsta ersättning
Bolagets ersättningsskyldighet är vid varje skada begränsad enligt följande:
vid avgifts- och hyresförlust till den faktiska förlusten,
vid extrakostnader till 10 basbelopp,
vid extrakostnader vid katastrofbrand till 1 000 kr per bostadslägenhet för
extrakostnader som drabbar de boende och till 10 basbelopp för
fastighetsägarens extrakostnader för uppsamlingslokal eller annat utrymme
för de boende att vistas i under akutskedet och för förplägnad under samma
tid. Sådan kostnad ersätts endast om kostnaden inte betalas av annan.
5.
Skadevärderingsregler
För uthyrd lägenhet eller lokal beräknas hyresförlusten till skillnaden mellan den
nedsättning i hyran, som hyresgästen enligt lag kan kräva, och minskade kostnader
för uppvärmning, belysning m m. För bostadsrättslägenhet beräknas avgiftsförlusten
- 24 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
på motsvarande sätt med utgångspunkt från den nedsättning av årsavgiften som kan
krävas.
För sådan del av byggnaden, som försäkringstagaren själv använder eller utan
ersättning upplåter till annan, beräknas hyresförlusten som om den varit uthyrd mot
skälig hyra.
6.
Skadeersättningsregler
Försäkringen ska inte bereda den försäkrade någon vinst utan endast lämna
ersättning för uppkommen avgifts- och hyresförlust.
Ersättning lämnas för:
avgifts- och hyresförlust värderad enligt punkt 4. Skadevärderingsregler,
skadebegränsade kostnader enligt punkt 5.1
med avdrag för
självrisk enligt punkt 6,
eventuell underförsäkring, enligt punkt 5.2,
eventuell påföljd vid åsidosättande av säkerhetsföreskrifter.
6.1 Skadebegränsande kostnader
Ersättning lämnas för skadebegränsande kostnader.
6.2 Underförsäkring
Om ersättning för egendomsskadan ska minskas enligt avsnitt I punkt 14.4 ska
ersättningen för avgifts- och hyresförlust minskas i motsvarande grad.
6.3 Högsta ersättning vid ras, jordskalv, vulkanutbrott eller dammgenombrott
Bolagets sammanlagda ersättningsskyldighet för:
egendomsskador enligt avsnitt I punkt 10.1.10 inom en och samma fastighet
enligt fastighetsregistret och
därav föranledda skador som omfattas av avsnitt II Avgifts-, hyresförlust- och
extrakostnadsförsäkring
är vid varje skadetillfälle begränsad till högst 300 basbelopp gemensamt för samtliga
berörda försäkringar och försäkringstagare i bolaget. Ersättningar fördelas i
förhållande till respektive skadebelopp.
7.
Självrisk
Vid varje skadetillfälle dras från skadebeloppet, beräknat enligt
Skadevärderingsregler, ett belopp som utgör den försäkrades självrisk. Försäkringen
gäller med samma grundsjälvrisk som gäller för avsnitt I Egendomsförsäkring.
- 25 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
III
Ansvarsförsäkring
1.
Vem försäkringen gäller för och försäkrad verksamhet
Försäkringen omfattar all verksamhet som försäkringstagaren bedriver och gäller för
försäkringstagaren och dennes arbetstagare för skada orsakad i tjänsten. Med
arbetstagare avses även förtroendevald befattningshavare, styrelseledamot och
annan behörig företrädare.
Byggnads- och anläggningsarbeten utförda på försäkrad fastighet omfattas av
försäkringen om kostnaden härför under försäkringsåret uppgår till högst 20
basbelopp.
2.
När försäkringen gäller
Försäkringen gäller för skada som inträffar under den tid försäkringen är i kraft.
3.
Var försäkringen gäller Försäkringen gäller inom Norden.
4.
Vad försäkringen gäller för
4.1 Försäkringens omfattning
Försäkringen gäller för skadeståndsskyldighet avseende person- och sakskada samt
för förmögenhetsskada som är en direkt följd av ersättningsbar person- eller
sakskada.
Ren förmögenhetsskada, varmed menas ekonomisk skada som uppkommit utan
samband med person- eller sakskada, ersätts endast i den omfattning som anges
nedan.
Försäkringen omfattar skadeståndsskyldighet:
enligt allmänna skadeståndsrättsliga regler,
enligt allmänna bestämmelser utgivna av branschorganisation inom
försäkringstagarens verksamhetsområde.
Försäkringen gäller även för ersättningsskyldighet som följer av sedvanligt kontrakt
med strömleverantör där den försäkrade övertagit ansvar enligt lagen om elektriska
anläggningar,
men inte på grund av åtagande utöver detta.
4.2 Miljö- och byggherreansvar
Försäkringen gäller för den försäkrades skadeståndsansvar för miljöskada, enligt
Miljöbalken eller andra grannelagsrättsliga regler.
Försäkringen gäller även för den försäkrade i egenskap av byggherre med de
begränsningar som följer av punkt 1 ovan.
Försäkringen gäller dock endast under förutsättning att:
fel tillfälligt begåtts,
fel plötsligt och oförutsett uppkommit på byggnad, anläggning eller anordning.
Vid personskada gäller försäkringen utan de begränsningar som anges ovan i denna
punkt, då skada uppkommit till följd av byggnads-, anläggnings- eller
installationsarbete och den försäkrade är skadeståndsansvarig i egenskap av
byggherre.
- 26 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
4.3 Personuppgiftsansvar
Försäkringen omfattar skadeståndsskyldighet för ekonomisk och ideell skada som
den försäkrade i egenskap av registeransvarig kan åläggas enligt 23 § Datalagen
eller 48 § Personuppgiftslagen.
4.4 Åtagande
Vid skadeståndskrav - som kan omfattas av försäkringen och som överstiger avtalad
självrisk - åtar sig bolaget gentemot den försäkrade att:
utreda om skadeståndsskyldighet föreligger,
förhandla med den som kräver skadestånd,
föra den försäkrades talan vid rättegång eller skiljemannaförfarande och
därvid betala de rättegångs- eller skiljemannakostnader som den försäkrade
åsamkats eller ålagts att betala och som inte kan utfås av motpart eller
annan,
betala det skadestånd som den försäkrade är skyldig att utge.
5.
Undantag
5.1 Böter och viten
Försäkringen gäller inte för böter och viten.
5.2 Straffskadestånd
Försäkringen gäller inte för straffskadestånd.
5.3 Skada på levererad produkt
Försäkringen gäller inte för skada på produkt som den försäkrade levererat.
Försäkringen gäller inte heller för skada som kan avhjälpas genom åtgärdande av fel,
brist eller defekt hos levererad produkt. Produkten anses levererad då den enligt
köprättsliga regler utlämnats.
5.4 Undantagna produkter
Försäkringen gäller inte för skada orsakad av skadebringande egenskaper hos
följande produkter:
asbest,
formaldehyd,
PCB.
5.5 Förutsebar skada
Försäkringen gäller inte för skada som orsakats av handlande eller underlåtenhet
som - med hänsyn till omständigheterna - inneburit betydande risk för skadans
uppkomst. Detta undantag tillämpas dock inte till den del handlingen eller
underlåtenheten begåtts av arbets-tagare som inte har arbetsledande eller annan
ledande funktion.
5.6 Omhändertagen egendom
Försäkringen gäller inte för skada på egendom som den försäkrade eller annan för
hans räkning:
hyr, leasar, lånar eller eljest nyttjar,
på grund av särskilt åtagande transporterar, lyfter eller förvarar,
uppför eller nedmonterar om egendomen ingår i byggnadsverk,
omhänderhar för försäljning.
5.7 Trafik med motordrivet fordon
Försäkringen gäller inte för skada som omfattas av trafikförsäkring vilken
tillhandahålles i landet ifråga och som inträffat till följd av trafik med motordrivet
fordon:
för vilket trafikskadelagen eller motsvarande tillämplig utländsk lagstiftning
gäller,
när det används inom tävlingsområden,
- 27 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
när den försäkrade eller någon som denne ansvarar för är ägare, brukare eller förare
av det motordrivna fordonet. Detta undantag tillämpas även om den försäkrade
underlåtit att teckna trafikförsäkring.
5.8 Nederbörd
Försäkringen gäller inte för skada som består i eller är en direkt följd av:
fukt eller kondens,
översvämning i samband med nederbörd - även nederbörd i form av snö.
såvida inte skadan beror på:
att fel tillfälligt begåtts,
att fel plötsligt och oförutsett uppkommit på byggnad, anläggning eller
anordning.
5.9 Atomskada
Försäkringen gäller inte för sådan atomskada som den försäkrade kan göras
ansvarig för enligt Atomansvarighetslagen eller motsvarande tillämplig utländsk
lagstiftning.
5.10 Rådgivande verksamhet
Försäkringen gäller inte för skada uppkommen till följd av fel eller brist i utredningar,
beskrivningar, beräkningar, ritningar, råd eller anvisningar, som lämnats i
yrkesmässigt rådgivande verksamhet.
5.11 Annan försäkring
Försäkringen gäller inte i den mån ersättning för skadan kan utgå genom annan
försäkring. Om lagenlig regressrätt föreligger mot försäkrad gäller försäkringen dock
5.12 Åsidosättande av lag eller myndighets föreskrift
Försäkringen gäller inte för skada som orsakats genom åsidosättande av lag eller
myndighets föreskrift, såvida inte den försäkrade kan visa att arbetsledningen varken
haft eller bort ha haft kännedom om åsidosättandet.
5.13 Grov vårdslöshet och uppsåt
Bolaget är inte ansvarig gentemot försäkrad för skada som denne orsakat genom
grov vårdslöshet eller till någon del orsakat med uppsåt.
6.
Åtgärder i samband med skada
6.1 Räddningsplikt
Då skada som kan förväntas föranleda skadeståndskrav inträffat eller kan befaras
komma att inträffa är den försäkrade skyldig att efter förmåga verka för att begränsa
eller avvärja skadan. Den försäkrade ska vidare, om tredje man är ersättningsskyldig,
vidta erforderliga åtgärder för att bevara bolagets rätt mot denne.
6.1.1 Påföljd vid åsidosättande av räddningsplikt
Om den försäkrade uppsåtligen eller av grov vårdslöshet inte iakttagit sin
räddningsplikt enligt ovan och om det kan antas ha varit till men för bolaget, är
bolaget berättigat till skäligt avdrag på den ersättning som annars skulle ha lämnats,
eller till fullständig befrielse från ersättningsskyldighet.
6.2 Anmälan om skada
Skada som kan förväntas medföra skadeståndskrav ska anmälas till bolaget så snart
som möjligt.
6.3 Skadeståndskrav
- 28 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
Skadeståndskrav ska vidarebefordras till bolaget snarast efter det att försäkrad
erhållit det. Om skadeståndskravet inte framförts till bolaget inom 6 månader, efter
den försäkrade erhållit sådant, är bolaget fritt från ersättningsskyldighet.
6.4 Utredning m.m
Den försäkrade är skyldig att utan ersättning verkställa de utredningar, analyser och
undersökningar, som är av betydelse för att bedöma skadefallet och den försäkrades
ansvarighet, vilka kan genomföras inom den försäkrades verksamhet. I händelse av
rättegång ska den försäkrade tillse att i erforderlig utsträckning vittnes- och
sakkunnighetsbevisning kan föras med hjälp av hos honom anställd personal.
6.5 Uppgörelse i godo
Om bolaget så begär är den försäkrade skyldig att medverka till uppgörelse i godo
med den skadelidande. Den försäkrade har dock inte rätt att utan bolagets tillåtelse
medge skadeståndsskyldighet, godkänna ersättningskrav eller utbetala ersättning.
Iakttar den försäkrade inte av bolaget lämnade föreskrifter är bolaget fritt från
ansvarighet om inte kravet uppenbart var lagligen grundat.
Har bolaget förklarat sig villigt att göra upp i godo med den som kräver skadestånd är
bolaget fritt från skyldighet att ersätta därefter uppkommen kostnad och att företaga
ytterligare utredning.
6.6 Bedrägliga uppgifter
Om den försäkrade svikligen uppger, förtiger eller döljer något av betydelse för
skadans bedömning ska ersättningen som regel bortfalla.
6.7 Polisutredning och rättegång
Har den försäkrade i sak som kan beröra försäkringen kallats till förhör inför poliseller annan myndighet eller har han i sådan sak instämts till domstol, ska han
omedelbart underrätta bolaget härom.
Bolaget har rätt att efter samråd med den försäkrade utse rättegångsombud samt
lämna denne för rättegång erforderliga anvisningar och instruktioner.
7.
Skadeersättningsregler
7.1 Skadeersättning
Bolaget ersätter:
kostnader enligt åtagande i punkt 4.4,
räddningskostnader enligt punkt 7.3,med avdrag för
självrisk enligt punkt 8,
samt med tillämpning av villkorens bestämmelser i övrigt.
7.2 Högsta ersättning
Bolagets sammanlagda ersättningsskyldighet för skadestånd, utrednings-,
förhandlings-, rättegångs- och räddningskostnader är vid varje skada begränsad till
10.000.000 kr.
Bolagets ersättningsskyldighet är vidare begränsad till högst två försäkringsbelopp
per försäkringsår.
Bolagets ersättningsskyldighet är begränsad till högst ett försäkringsbelopp om flera
skador uppkommit av samma orsak och inträffat vid samma tillfälle.
7.2.1 Miljöansvar
Vid skadeståndsskyldighet för ren förmögenhetsskada enligt Miljöbalken är
ersättningen begränsad till 25 basbelopp vid varje skada.
- 29 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
7.2.2 Byggherreansvar
Vid byggherreansvarsskada på grund av byggnads- och anläggningsarbeten på egen
fastighet är ersättningsbeloppet begränsat till 25 basbelopp vid varje skada.
7.2.3 Dataregisteransvar
Vid skadeståndsskyldighet för ekonomisk och ideell skada enligt moment 4.5
Personuppgiftsansvar är ersättningen begränsad till 10 basbelopp vid varje skada
och till 100 basbelopp för samtliga skador som inträffat under samma försäkringsår.
7.3 Räddningskostnad
Om den försäkrade haft utgift (räddningskostnad) för att begränsa omedelbart
förestående eller inträffad skada som kan föranleda skadeståndsskyldighet om
omfattas av försäkringen, lämnas ersättning om åtgärderna med hänsyn till
omständigheterna varit skäliga.
8.
Självrisk
Vid varje skadetillfälle dras från de sammanlagda kostnaderna för skadestånd,
utredning, förhandling, rättegång och räddningsåtgärd ett belopp som utgör den
försäkrades självrisk.
Försäkringen gäller med en grundsjälvrisk, som är 20 % av basbeloppet.
Självrisken är 30% av skadebeloppet, dock lägst 1 och högst 10 basbelopp vid
brandskada orsakad av svetsning, skärning, lödning, takläggning, bearbetning med
snabbgående verktyg eller annat arbete som medför uppvärmning eller gnistbildning.
9.
Skadeståndsgaranti
a)
Försäkringen gäller för skada på försäkrad byggnad för vilken
bostadsrättshavare är skadeståndsskyldig enligt allmänna
skadeståndsrättsliga regler.
b)
Försäkringen gäller även för annan skada på försäkrad byggnad än enligt
moment 9 a ovan för vilken bostadsrättshavare ansvarar enligt lag eller
bostadsrätts-föreningens stadgar. Detta inkluderar bostadsrättshavarens
underhållsansvar.
Försäkringen gäller dock endast under förutsättning att bostadsrättshavaren saknar
gällande försäkring i form av s k bostadsrättstillägg eller motsvarande.
Skadan värderas och ersätts enligt gängse villkor för hemförsäkring för privatperson.
Ersättningen begränsas till högst 1 Mkr per skada.
Självrisken är 0,1 basbelopp för moment 9 a och vald grundsjälvrisk för egendomsförsäkringen för moment 9 b.
- 30 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
IV
FÖRMÖGENHETSBROTTSFÖRSÄKRING
1.
Försäkrad verksamhet och vem försäkringen gäller för
Försäkringen gäller för försäkringstagaren (den försäkrade) och avser all
verksamhet som försäkringstagaren bedriver.
2.
När försäkringen gäller
Försäkringen gäller för skada till följd av brott som förövas under den tid försäkringen är i kraft och som upptäcks inom 10 år efter brottets förövande.
3.
Var försäkringen gäller
Försäkringen gäller för skada som inträffar inom Norden.
4.
Försäkringsbelopp
Försäkringsbeloppet avser det belopp till vilket ersättning och rättegångskostnader sammanlagt är försäkrade. Försäkringsbeloppet är 2 Mkr per skada och år.
5.
Vad försäkringen gäller för
5.1 Förmögenhetsbrott
Försäkringen gäller för skada genom att arbetstagare hos den försäkrade bevisligen gjort sig skyldig till något av följande i Brottsbalken angivna förmögenhetsbrott
- undandräkt, förskingring eller grov förskingring
- bedrägligt beteende, bedrägeri eller grovt bedrägeri
- snatteri, stöld eller grov stöld
- trolöshet mot huvudman eller grov trolöshet mot huvudman.
Kan det inte fastställas vem som förövat brottet lämnas endast ersättning om det är
övervägande sannolikt att någon av den försäkrades arbetstagare gjort sig skyldig till
brottet.
Med arbetstagare avses även förtroendevald befattningshavare, styrelseledamot och
annan behörig företrädare.
Som arbetstagare betraktas även person under de 30 första dagarna efter det att
befattningen har upphört hos försäkringstagaren.
5.2 Datormissbruk
Försäkringen gäller för skada genom att arbetstagare hos den försäkrade eller
annan person gjort sig skyldig till datormissbruk.
Med datormissbruk avses att någon i brottslig avsikt bereder sig tillgång till upptagning för automatisk databehandling, ändrar, utplånar eller i register för in
sådan upptagning och därmed gör sig skyldig till dataintrång enligt datalagen eller till
förmögenhetsbrott enligt punkt 5.1.
Med arbetstagare avses även förtroendevald befattningshavare, styrelseledamot och
annan behörig företrädare. Som arbetstagare betraktas även person under de 30
första dagarna efter det att befattningen har upphört hos försäkringstagaren.
5.3 Åtagande
Vid skada som omfattas av försäkringen och som överstiger avtalad självrisk
åtar sig försäkringsbolaget att ersätta
- 31 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
-
-
6.
den skada som den försäkrade orsakats genom att dennes arbetstagare gjort
sig skyldig till förmögenhetsbrott enligt punkt 5.1 eller datormissbruk enligt
punkt 5.2
den skada som den försäkrade orsakats genom att annan person gjort sig
skyldig till datormissbruk enligt punkt 5.2
det skadestånd som det åligger försäkrad att betala till följd av brott som omfattas av denna försäkring
skäliga rättegångskostnader i skadeståndsprocess mot gärningsman eller
skadelidande.
Undantag
Försäkringen gäller inte för
skada genom förlust av goodwill
skada som den försäkrade framkallat eller främjat genom uppsåt eller grov
vårdslöshet
skada genom svinn
skada som kan ersättas genom annan försäkring
böter eller viten och inte heller för någon ersättning med karaktär av straffskadestånd, t ex s k punitive damages
ränta, avkastning eller annan förlust på uppkommen skada
utrednings- och revisionskostnader för att fastställa skadans omfattning.
7.
Skadevärderingsregler
Skada värderas enligt allmänna skadeståndsrättsliga regler.
Vid beräkning av skadans storlek skall, om så kan ske enligt lag, avdrag göras för
fordran som den arbetstagare eller förtroendevalda som förövat brottet har hos den
försäkrade.
8.
Skadeersättningsregler
8.1 Skadeersättning
Försäkringsbolaget ersätter
skada värderad enligt punkt 7, dock högst med försäkringsbeloppet enligt
punkt 4
med avdrag för
självrisk enligt punkt 9
och med hänsyn till
övriga bestämmelser som kan inverka på ersättningen.
8.2 Högsta ersättning
Vid skada är försäkringsbolagets totala ersättningsskyldighet begränsad till det i
försäkringshandlingarna angivna försäkringsbeloppet för under ett och samma
försäkringsår förövade brott.
Vid skada till följd av ett eller flera brott som en eller flera personer gemensamt
förövat är försäkringsbolagets ersättningsskyldighet begränsad till det i försäkringshandlingarna angivna försäkringsbeloppet, som gällde vid tidpunkten för den
första brottsliga handlingen oavsett om skadan hänför sig till ett eller flera
försäkringsår.
Flera skador anses som en skada om brotten förövats av en eller flera personer
gemensamt oavsett om skadorna hänför sig till ett eller flera försäkringsår.
8.3 Tillrättakommen egendom
Kommer egendom för vilken ersättning utgivits tillrätta skall egendomen snarast
- 32 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
ställas till försäkringsbolagets förfogande. Den försäkrade får dock behålla egendomen om han utan dröjsmål återbetalar därför erhållen ersättning.
8.4 Tidpunkt för betalning av ersättning
Ersättning skall betalas senast en månad efter det att den försäkrade styrkt sitt
krav och i övrigt fullgjort vad som åligger honom.
Om polisutredning, dom i brottmål eller värdering av skiljemän avvaktas, skall
ersättning betalas senast en månad efter det att försäkringsbolaget erhållit utredningen, lagakraftvunnen dom eller värderingen.
8.5 Räntebestämmelser
Betalas ersättning senare än vad som sagts i punkt 8.4 utgår dröjsmålsränta enligt
räntelagen.
För den tid som utbetalning fördröjts genom polisutredning eller
skiljemannavärdering, utgår ränta enligt riksbankens diskonto eller motsvarande.
9.
Självrisk
Vid varje skadetillfälle dras från skadebeloppet ett belopp som utgör den försäkrades självrisk. Självrisken är 0,5 basbelopp.
Vid beräkning av självrisk uttryckt i basbelopp avrundas självrisken nedåt till
närmaste 100-tal kronor.
Vid flera skador avdras endast en gemensam självrisk om brotten förövats av en
eller flera personer gemensamt, oavsett om skadorna hänför sig till ett eller flera
försäkringsår.
Den självrisk som dras från det sammanlagda skadebeloppet är den som gällde
vid tidpunkten för den första brottsliga handlingen oavsett om skadan hänför sig till ett
eller flera försäkringsår.
- 33 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
V
Rättsskyddsförsäkring
A.
Tvistemål
1.
Vem försäkringen gäller för
Försäkringen gäller för försäkringstagaren och dennes arbetstagare för skada
orsakad i tjänsten.
Med arbetstagare avses även förtroendevald befattningshavare, styrelseledamot och
annan behörig företrädare.
2.
När försäkringen gäller
Rättsskydd lämnas om den försäkrade visar att de händelser eller omständigheter,
som ligger till grund för anspråk, inträffat under den tid försäkringen varit i kraft och
om vid anmälan till bolaget högst 10 år förflutit från ovan angivna händelser eller
omständigheter.
Rättsskydd lämnas även i de fall försäkringen varit i kraft sedan 2 år när tvisten
uppkom. (Rättsskyddsförsäkring i annat bolag under del av denna tid får
tillgodoräknas försäkrad.)
3.
Var försäkringen gäller
Försäkringen gäller för tvist eller mål med motpart som har hemvist inom Norden.
4.
Vad försäkringen gäller för
Försäkringen gäller för skäliga ombuds- och rättegångskostnader i tvist eller mål
enligt nedan, som den försäkrade inte kan få betalda av staten, motpart eller annan.
4.1 I tvist utan rättegång
Den försäkrades egna ombudskostnader i tvist som kan prövas av allmän domstol,
fastighetsdomstol, statens VA-nämnd eller vattendomstol i Sverige, eller
motsvarande domstolar i övriga nordiska länder.
Är tvisten sådan att den först ska handläggas av en annan instans (t ex hyresnämnd
eller fastighetsbildningsmyndighet) betalas endast de kostnader som uppkommit efter
sådan prövning.
4.2 I tvist med rättegång
Rättegångskostnader i tvist enligt punkt 4.1, både den försäkrades egna och sådana
som han förpliktigats utge, som uppstått vid angivna domstolar eller överdomstolar till
dessa.
Rättegångskostnader som den försäkrade vid förlikning under rättegång åtagits sig
att betala till motpart under förutsättning att det är uppenbart att domstolen skulle ha
ålagt den försäkrade att betala rättegångskostnader med högre belopp om tvisten
hade prövats.
4.3 I tvist med skiljemannaförfarande
Kostnader för skiljemannaförfarande i tvist enligt punkt 4.1 - både den försäkrades
egna och sådana som han förpliktigats utge - med undantag för ersättning till
skiljemännen.
4.4 Undantag för vissa tvister och mål
- 34 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
Försäkringen gäller inte för tvist eller mål:
B.
1.
4.4.1
Som rör förhållandet mellan arbetsgivare och nuvarande eller förutvarande
arbetstagare (arbetstvister)
4.4.2
Där värdet av vad som yrkas inte överstiger 0,5 basbelopp.
Detta undantag ska dock inte tillämpas vid tvist på grund av
försäkringsavtalet samt där rätten enligt 1 kap 3 d § Rättegångsbalken
beslutat att tvisten ska handläggas enligt allmänna regler.
4.4.3
Som avser fordran eller annat anspråk, som överlåtits på den försäkrade eller
som gäller borgensåtagande ingångna av den försäkrade
4.4.4
som kan falla under prövning av fastighets- eller vattendomstol och där den
försäkrade är att anse som sökande part.
4.4.5
som rör sådan av försäkringstagaren bedriven eller planerad verksamhet eller
del därav som enligt Miljöbalken kallas miljöfarlig verksamhet, oavsett om
denna lag åberopas eller inte
4.4.6
som avser skadeståndsanspråk mot den försäkrade, om trafik- eller
ansvarsförsäkring täcker eller skulle kunna täcka sådant skadeståndsansvar
4.4.7
där den försäkrade är konkursgäldenär eller part i ackordsförhandling utan
konkurs
4.4.8
om den försäkrade inte har befogat intresse av att få sin sak prövad.
4.4.9
som gäller för skadestånd eller annat anspråk mot försäkringstagaren på
grund av gärning som föranlett misstanke om eller åtal för brott som kräver
uppsåt för straffbarhet.
Skattemål
Vem försäkringen gäller för
Försäkringen gäller för försäkringstagaren och dennes arbetstagare för skada orsakad
i tjänsten.
Med arbetstagare avses även förtroendevald befattningshavare, styrelseledamot och
annan behörig företrädare.
2.
När försäkringen gäller
Försäkringen gäller för tvist i skattemål under förutsättning att rättskyddsförsäkringen
för skattemål varit i kraft under det beskattningsår då den händelse som orsakade
tvisten inträffade och alltjämt är i kraft när skattemålet anhängiggörs.
(Rättsskyddsförsäkring för skattemål i annat bolag under del av denna tid får
tillgodoräknas försäkrad).
3.
Vad försäkringen gäller för
Försäkringen gäller för nödvändiga och skäliga ombudskostnader i länsrätt,
kammarrätt och regeringsrätten vid tvist i skattemål angående taxering av den
försäkrade verksamheten.
3.1 Undantag
Försäkringen gäller inte för skattemål avseende:
- 35 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
-
skattebrott,
skönstaxering,
förhandsbesked,
eftertaxering som beror på att försäkrad fullgjort sin uppgiftsplikt på ett oriktigt
sätt,
beskattningsfråga där skattebeloppet inte överstiger 0,5 basbelopp.
3.2 Försäkringen ersätter inte heller:
avgifter eller skattetillägg,
ombudskostnader i den mån dessa kan betalas av statliga medel.
C.
1.
Brottmål
Vem försäkringen gäller för
Försäkringen gäller för försäkringstagaren och dennes arbetstagare för skada orsakad
i tjänsten.
Med arbetstagare avses även förtroendevald befattningshavare, styrelseledamot och
annan behörig företrädare.
2.
Vad försäkringen gäller för
Försäkringen gäller för försvar av den försäkrade när denne misstänkts eller åtalats
för vårdslös gärning, dock inte i de fall:
vårdslösheten betecknats som grov eller
brottmålet till någon del avser uppsåtlig gärning eller
gärningen kan anses gjord med uppsåt även om uppsåt inte utgör en
förutsättning för straffbarhet.
Kan den för grov vårdslöshet åtalade genom lagakraftvunnen dom visa att han blivit
frikänd eller dömts endast för vårdslöshet lämnas ersättning för hans försvar.
D.
Gemensamma bestämmelser
1.
Vad försäkringen inte gäller för
1.1 Eget arbete m.m
Försäkringen gäller inte för kostnader som avser:
någon av de försäkrades eget arbete, förlorad inkomst, resor eller uppehälle,
utredning om innehållet i utomnordisk rätt,
ombuds resor utom Norden,
verkställighet av dom, beslut eller avtal,
tilläggsavgift som kan utgå enligt 14 a § Rättshjälpslagen.
1.2 Vissa merkostnader
Försäkringen gäller inte för merkostnader som kan uppstå genom att den försäkrade:
anlitat flera ombud eller byter ombud,
gjort sig skyldig till försumlig processföring eller eljest förfarit försumligt.
2.
Högsta ersättning
Bolagets ersättningsskyldighet är vid varje skada begränsad till 5 basbelopp per
skada och 10 basbelopp per år.
- 36 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
3.
Självrisk
Självrisken är vid varje skadetillfälle 0,2 basbelopp + 20% av överskjutande
kostnader, avrundat nedåt till närmaste 100-tal kr.
4.
Skadeersättningsregler
Ersättning för ombudsarvode regleras direkt med ombudet när ärendet har
slutredovisats. Ersättning á conto förutsätter särskild prövning.
5.
Val av ombud
För att försäkringen ska gälla måste den försäkrade anlita ombud. Som ombud ska
anlitas den som är lämplig med hänsyn till den försäkrades bostadsort och ärendets
natur och
1.
som är ledamot av Sveriges Advokatsamfund (advokat) eller jurist som är
anställd hos advokat eller på allmän advokatbyrå, eller
2.
som förordnats till biträde enligt Rättshjälpslagen i tvisten, eller
3.
som kan visa att han någon gång under de senaste 3 åren förordnats till
biträde enligt Rättshjälpslagen i tvist av liknande beskaffenhet och fortfarande
är lämplig som sådant biträde, eller
4.
som på annat tillfredsställande sätt visat att han har särskild lämplighet för
uppdraget.
Prövning enligt punkt 3 och 4 av ombuds lämplighet görs av Försäkringsbolagens
Rättsskyddsnämnd.
En förutsättning för att den försäkrade ska få anlita ombud enligt punkt 3 och 4 är att
ombudet förbundit sig att i händelse av tvist godta Rättsskyddsnämndens prövning av
hans arvode och övriga kostnader i ärendet.
Bolaget har rätt att hos Sveriges Advokatsamfund påkalla skiljedom rörande
skäligheten av advokats arvode och kostnader.
I tvist eller mål utomlands har bolaget rätt att bestämma vilket ombud som ska anlitas.
- 37 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
VI
1.
Kollektiv olycksfallsförsäkring
Vem försäkringen gäller för
Försäkringen gäller för boende / besökare som vistas inom fastighetens allmänna
utrymmen och ytor. Försäkringen gäller även för boende / förtroendevalda vid
uppdrag för försäkringstagarens räkning.
2.
Vad försäkringen gäller för
Försäkringen gäller för olycksfallsskada som drabbar boende/besökare under vistelse
inom fastighetens allmänna utrymmen och ytor. Försäkringen gäller även för
olycksfallsskada som drabbar boende/förtroendevald under uppdrag för
försäkringstagarens räkning samt under färd till och från sådant uppdrag.
3.
Försäkring gäller med följande moment
Försäkringsbelopp
Ekonomisk invaliditet
Medicinsk invaliditet
Sveda och värk
Läke- och merkostnader
Tandskador
Rehabilitering
Lyte och men
Dödsfall
4.
10 basbelopp
10 basbelopp
Se punkt 5.2
Se punkt 5.3
Se punkt 5.4
Se punkt 5.5
Se punkt 5.6
1 basbelopp
Särskilda bestämmelser
Med olycksfallsskada förstås kroppsskada som orsakats av plötslig, utifrån
kommande påverkan, som ofrivilligt drabbat den försäkrade (olycksfall).
Vid bedömning av frågan, huruvida kroppsskada uppkommit av ovan angiven orsak,
ska orsakssammanhang anses föreligga, såvida inte betydligt starkare skäl talar
däremot.
Om kroppsfel (sjukdom, sjuklig förändring, sjukdomsanlag eller lyte) förelåg när
skadan inträffade eller om kroppsfelet tillstött senare utan samband med skadan och
om det kan antagas att kroppsfelet medverkat till att skadans följder förvärrats,
lämnas ersättning för de följder, som uppkommit oberoende av kroppsfelet och enbart
på grund av olycksfallsskadan.
För den försämring av den försäkrades tillstånd, som skadan härutöver visas ha
medfört, prövar och avgör bolaget ersättningens storlek.
5.
Ersättningsgrunder
5.1 Ersättning vid invaliditet
Med invaliditet menas ett tillstånd där det efter den akuta sjukdomstiden finns
bestående nedsättning av kroppsfunktionen. Invaliditetstillståndet inträder när den
akuta sjukdomstiden är slut och tidigast när behandlingen av skada är slut.
5.1.1
- 38 -
Rätt till ersättning uppkommer när invaliditetstillstånd inträtt.
Invaliditetstillstånd anses ha inträtt först sedan det akuta sjukdomstillståndet
upphört, dock tidigast sedan 12 månader förflutit från skadans inträffande.
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
5.1.2
Rätt till ersättning för ekonomisk invaliditet uppkommer om invaliditeten leder
till varaktig nedsättning av arbetsförmågan med minst hälften och
förtidspension enligt lagen om allmän försäkring beviljas.
Beviljas förtidspension fr o m fyllda 60 år, gäller dock ersättning för
ekonomisk invaliditet bara om medicinsk invaliditetsgrad till följd av olycksfall
är minst 50%.
5.1.3
Vid invaliditet som inte berättigas till ersättning för ekonomisk invaliditet enligt
punkt 5.12 (dvs förvärvsförmågan är inte nedsatt med minst hälften) lämnas
ersättning för medicinsk invaliditet.
Vid fullständig invaliditet, som föreligger när den medicinska invaliditeten
uppgår till 100%, utbetalas hela det försäkringsbelopp för medicinsk
invalidtet, som vid skadetillfället gällde för den försäkrade.
Vid partiell invaliditet lämnas en mot den medicinska invaliditetsgraden
svarande del av nyss nämnda belopp.
5.1.4
Fr o m fyllda 26 år nedsättes försäkringsbeloppet för invaliditet (ekonomisk
invaliditet och medicinsk invaliditet) proportionellt så att det vid 50 års ålder
reducerats med 25%, vid 65 års ålder med 50% och vid 70 års ålder med
80%.
5.1.5
Ersättningens storlek fastställes på grundval av den invaliditetsgrad som kan
förutses bli bestående för framtiden. Ersättning utbetalas när denna
invaliditetsgrad fastställts. Kan den bestående invaliditetsgraden inte
fastställas när invaliditetstillståndet inträtt, erhåller den försäkrade för tiden
intill dess invaliditetsgraden fastställts ersättning efter 6% årligen på det
engångsbelopp som svarar mot den aktuella invaliditetsgraden. Denna
ersättning utbetalas kvartalsvis i förskott.
5.1.6
Vid skada som berättigar till invaliditetsersättning lämnas ersättning för
kostnader för hjälpmedel och andra åtgärder som läkare föreskrivit som
erforderliga för att lindra invaliditetstillståndet och som inte berättigar till
ersättning jämlikt lag, författning eller annan försäkring. Ersättning lämnas
med sammanlagt 0,5 basbelopp för av bolaget på förhand godkända
kostnader.
5.2 Ersättning för sveda och värk Om olycksfallsskada medför förlust eller
nedsättning av arbetsförmågan med minst hälften under minst 31 dagar lämnas
ersättning för sveda och värk.
Oberoende av tidsgränsen lämnas ersättning för sveda och värk om denna varit svår.
Ersättning för sveda och värk utbetalas när den akuta sjukdomstiden upphört.
Ersättning lämnas inom olycksfallsskadan berättigar till motsvarande ersättning enligt
lag, författning eller annan försäkring.
5.3 Ersättning för läke- och merkostnader
Ersättning utgår för nödvändiga kostnader för läkarvård, sjukvård, läkemedel,
behandling och hjälpmedel som föreskrivits av läkare för att läka skadan. Kostnaderna
ska ha uppkommit inom 3 år från det skadan inträffade.
I Sverige utgår bara ersättning om vården eller behandlingen ges inom den offentliga
vården eller av läkare eller annan, som är uppförd på förteckning upprättad av
försäkringskassan eller som har vårdavtal med sjukvårdshuvudman. Måste den
försäkrade läggas in på sjukhus på grund av olycksfallet utgår ersättning för den del
av sjukpenningavdraget vid sjukhusvård som inte motsvarar inbesparade
levnadskostnader.
- 39 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
Resor som föranletts av vård och behandling ersättes. Om den försäkrade enligt
läkares föreskrift under behandlingstiden måste anlita särskilt transportmedel för att
kunna utföra sitt yrkesarbete lämnas också ersättning för merkostnader för resor
mellan bostaden och den försäkrades fasta arbetsplats. Ersättning lämpas för
kostnader uppkomna inom 3 år från skadans inträffande och motsvarande det
billigaste, vanligt förekommande färdsätt som med hänsyn till den försäkrades tillstånd
kunnat användas.
För skadade kläder, glasögon, hörapparater och jämförliga föremål lämnas ersättning
om olycksfallsskadan föranlett läkarbehandling och utbetalning av sjukpenning från
försäkringskassa. Ersättning lämnas med högst 0,2 basbelopp.
Ersättning lämnas inte för kostnad som berättigar till ersättning jämlikt lag, författning
eller från annan försäkring.
5.4 Ersättning för tandskadekostnader
Om olycksfallsskada medför behov av tandläkarvård lämna bolaget ersättning enligt
nedan angivna grunder för kostnader som är föranledda av skadan.
Ersättning lämnas för erforderliga och av bolaget på förhand godkända kostnader för
behandling av skada på tand eller skada på tandprotes, som är i bruk för sitt ändamål.
Sådan ersättning lämnas för kostnad som uppkommit 3 år från skadans inträffande.
Måste slutbehandling på grund av den försäkrades ålder uppskjutas till senare
tidpunkt, lämnas även ersättning för den uppskjutna behandlingen under förutsättning
att bolaget inom 3 år från skadans inträffande godkänt kostnaden.
Ersättning lämnas inte för kostnad som berättigar till ersättning jämlikt lag, författning
eller från annan försäkring. För försäkrad som inte är ansluten till allmän
försäkringskassa i Sverige ersättes endast kostnad som i motsvarande situation skulle
ha ersatts för person som är försäkrad i allmän försäkringskassa.
5.5 Ersättning för rehabilitering
5.5.1
Om olycksfallsskada som omfattas av försäkringen medför behov av
rehabilitering lämnar bolaget ersättning enligt nedan angivna grunder för
kostnader som den försäkrade har i samband med rehabilitering.
Med rehabilitering förstås härvid medicinska och arbetsvårdande åtgärder
som vidtas efter behandlingen av det akuta sjukdomstillståndet för att
möjliggöra en återgång eller förbättrad anpassning till aktivt arbete.
Ersättning lämnas under förutsättning:
att rehabiliteringen är föranledd av att den försäkrades arbetsförmåga
före rehabiliteringen början är nedsatt med minst 1/3 till följd av
olycksfallsskada.
att den olycksfallsskada som orsakat arbetsoförmågan inträffat under
tid den försäkrade tillhört försäkring i bolaget gällande med
rehabiliteringsersättning eller - om det gäller medicinsk rehabilitering
- efter den tidpunkt nyss nämnda försäkring började gälla för
medicinsk rehabilitering enligt detta villkor och
att rehabiliteringsbehovet uppkommit och aktualiserats, under tid
försäkringen oavbrutet varit i kraft, räknat från sjukdomens eller
olycksfallsskadans inträffande.
5.5.2
- 40 -
Ersättning lämnas för erforderlig kostnad som är direkt föranledd av
rehabilitering och som den försäkrade haft eller beräknas komma att få i
samband med
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
a)
b)
medicinsk rehabilitering i form av undersökning, behandling, vård och
arbetsprövning på eller i anslutning till rehabiliteringsklinik vid
regionsjukhus eller därmed jämförlig klinik eller avdelning,
arbetsvårdande åtgärder i form av arbetsprövning, arbetsträning och
omskolning, som planerats och godkänts av samhällets
arbetsvårdande organ.
Vid resa i anslutning till rehabilitering enligt ovanstående lämnas ersättning
på grundval av kostnaden för det billigaste, vanligen förekommande färdsätt
som med hänsyn till handikappets art och omfattning kunnat användas.
Vid vistelse utom hemorten inom landet i samband med rehabilitering enligt
ovan lämnas ersättning för merutgifter som har direkt samband med
rehabiliteringen och som på förhand godkänts av bolaget.
Den som har ersättningsberättigade kostnader på högst 100 kr per månad får
utan att specificera kostnaderna en månatlig schablonersättning med 100 kr.
Sådan kostnads-ersättning utges - med undantag för tid då försäkrad
behandlas som inneliggande patient på sjukhus - under den tid
rehabiliteringen pågår, dock längst under 12 månader och endast från en
försäkring under samma tid.
5.5.3
Bidrag till handikapphjälpmedel och näringshjälp i anslutning till startande av
eget företag, anskaffning av verktyg, motorfordon o dyl lämnas när det med
hänsyn till handikappets art och omfattning kan anses nödvändigt för att
möjliggöra en rehabilitering. Sådan kostnad ska på förhand godkännas av
bolaget.
5.5.4
a)
b)
c)
5.5.5
För en och samma olycksfallsskada lämnas ersättning med
sammanlagt högst 0,5 basbelopp.
Kostnad för rehabiliteringsåtgärd som inte uppgår till 200 kr ersätts
inte. Ersättning lämnas inte för kostnad som ersätts enligt lag,
författning eller avtal, om inte heller i den mån ersättningen till följd av
behovsprövning inverkat på storleken av bidrag för rehabilitering som
enligt gällande bestämmelser ska lämnas från statlig eller kommunal
myndighet.
Ersättning lämnas inte för vård, behandling och rehabiliteringsåtgärd
utom Sverige.
Med upphävande av häremot stridande bestämmelser beträffande
arbetsvårdande rehabilitering i punkt 5.51 tredje stycket, gäller för försäkrad
som tidigare omfattas av denna försäkring, eller annan
rehabiliteringsförsäkring i bolaget som tecknats av facklig organisation, att
rehabiliteringsbehovet uppkommit och aktualiserats under tid sådan
försäkring oavbrutet varit i kraft.
5.6 Ersättning för bestående lyte och men
Om olycksfallsskada medför lyte och men som kan förutses bli bestående för
framtiden lämnar bolaget ersättning enligt nedan angivna grunder. Rätt till ersättning
uppkommer när invaliditetstillstånd inträtt. Invaliditetstillstånd anses ha inträtt först
sedan det akuta sjukdomstillståndet upphört, dock tidigast sedan 12 månader förflutit
från skadans inträffande. Ersättning för lyte och men bestäms utifrån den försäkrades
medicinska invaliditetsgrad och gällande försäkringsbelopp enligt av
Försäkringsförbundet fastställt medicinskt tabellverk gällande vid skadetillfället.
Utöver den ersättning som lämnas enligt ovan kan ersättning lämnas om det
bestående lyftet eller menet medfört t ex vanprydande ärr, amputationsdefekt, sådan
värk vartill hänsyn inte tagits vid bestämmandet av den medicinska invaliditetsgrad,
förlust av sinnesfunktion, tänder eller inre organ.
- 41 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
Ersättningens storlek fastställes på grundval av den invaliditetsgrad som kan förutses
bli bestående för framtiden.
Ersättning utbetalas när denna invaliditetsgrad har fastställts. Kan den bestående
invaliditetsgraden inte fastställas när invaliditetstillståndet inträtt, erhåller den
försäkrade för tiden intill dess invaliditetsgraden fastställts ersättning efter 6 % årligen
på det engångsbelopp som svarar mot den aktuella invaliditetsgraden. Denna
ersättning utbetalats kvartalsvis i förskott.
5.7 Ersättning vid dödsfall
Om olycksfallsskada medför den försäkrades död lämnar bolaget dödsfallsersättning.
Har för samma olycksfallsskada engångsbelopp för invaliditet redan utgivits från
bolaget eller föreligger rätt till sådan ersättning, även om den ännu inte utgivits,
minskas dödsfalls-ersättningen med invaliditetsersättningen.
5.8 Omprövning
Om det är uppenbart att i det särskilda fallet väsentlig och bestående ändring inträtt i
de förhållanden som legat till grund för bestämmande av ersättningen vid invaliditet
och för lyte och men, kan omprövning ske.
5.9 Förmånstagareförordnande
Förmånstagare till dödsfallskapital och annan ersättning (dock inte ersättning för
kostnader) som utbetalas efter den försäkrades död är - om inte den försäkrade insänt
annat skriftligt förordnande till bolaget - i nedan angiven ordning:
Make/maka eller man eller kvinna som sammanbor med den försäkrade
under förutsättning:
att ingen av dem är gift och
att de sammanbor under äktenskapliga förhållande.
Arvingarna
Förordnande till förmån för make/maka upphör att gälla när ansökan om
äktenskapsskillnad inkommit till domstol, om det inte av omständigheterna framgår att
den försäkrade varit av annan mening. Detta innebär i regel att förordnandet inte
gäller under betänketid enligt Äktenskapsbalken.
6.
7.
Åtgärder för utbetalning av ersättning
6.1
Som förutsättning för ersättning gäller, att den försäkrade när försäkringsfall
inträffat utan dröjsmål:
anlitar legitimerad läkare/tandläkare och noggrant följer dennes
föreskrifter,
medgiver att den behandlande läkaren/tandläkaren får lämna av
bolaget utsedd läkare alla upplysningar om skadan, som är av
betydelse för bedömandet av ersättningsfrågan, samt
ger av bolaget utsedd läkare/tandläkare tillfälle till undersökning.
6.2
Anmälan om olycksfallsskada ska utan dröjsmål göras på bolagets blankett.
6.3
Läkararvoden för invaliditetsutlåtande och kostnad för av bolaget särskilt
påfordrad läkarundersökning ersätts av bolaget.
Självrisk
Olycksfallsförsäkringen gäller utan självrisk.
- 42 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
VII
Styrelseansvarsförsäkring för bostadsrättsförening
Med tillämpning av försäkringsvillkoren i övrigt gäller följande.
1.
Vem försäkringen gäller för
Försäkringstagare är bostadsrättsföreningen i egenskap av lagfaren ägare eller
tomträttshavare till fastigheten.
Försäkrade är bostadsrättsföreningens nuvarande och tidigare styrelseledamöter,
lekmannarevisorer och suppleanter för dessa.
Ändringar under försäkringstiden i bostadsrättsföreningens stadgar, ska anmälas till
bolaget inom 1 månad.
Nyvalda styrelseledamöter, lekmannarevisorer och suppleanter för dessa omfattas
automatiskt av denna försäkring.
2.
När försäkringen gäller
Försäkringen gäller för skadeståndskrav som framställts mot den försäkrade under
försäkringstiden.
Om försäkringstagaren väljer att inte förnya försäkringen har försäkringstagaren eller
de försäkrade, efter att ha betalt en premie motsvarande 50 % av det senaste årets
premie, rätt till 12 månaders efteranmälningstid. Försäkringstagaren eller de
försäkrade skall skriftligen begära köp av sådan efteranmälningstid senast 14 dagar
efter försäkringstidens utgång.
3.
Vad försäkringen gäller för
Försäkringen gäller för ren förmögenhetsskada, som de försäkrade genom
oaktsamhet orsakat i egenskap av styrelseledamot, lekmannarevisor eller
suppleanter för dessa och då personligt ansvar kan utkrävas enligt Lagen om
ekonomiska föreningar eller Bostadsrättslagen.
Vid skadeståndskrav som omfattar av försäkringen och som överstiger avtalad
självrisk, åtar sig bolaget att:
utreda om skadeståndsskyldighet föreligger,
förhandla med den som kräver skadestånd,
föra den försäkrades talan vid eventuell rättegång och därvid betala
rättegångskostnader som den försäkrade åsamkas eller ålagts att betala och
som inte kan utfås av motpart eller annan,
betala det skadestånd som den försäkrade är skyldig att utge enligt gällande
skadeståndsrätt.
4.
- 43 -
Undantag
4.1
Försäkringen gäller inte för skada som uppkommit genom beslut i styrelsen
om lön, arvode eller annan ersättning till de försäkrade.
4.2
Försäkringen gäller inte för viten eller böter.
4.3
Försäkringen gäller inte för kostnad för rättegång i brottmål.
4.4
Försäkringen gäller inte för skada genom ärekränkning eller förtal.
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
5.
4.5
Försäkringen gäller inte krav för vilket ersättning kan utgå ur annan gällande
försäkring.
4.6
Försäkringen gäller inte för skada som försäkringstagaren eller försäkrad vid
försäkringens tecknande ägt eller bort äga kännedom om.
4.7
Försäkringen gäller inte för skada som de försäkrade orsakat genom grov
vårdslöshet eller med uppsåt.
4.8
Försäkringen gäller inte för skada till följd av åsidosättande av föreskrift meddelad i lag, författning eller av myndighet - ägnad att förebygga
förorening av luft, mark, byggnad, vattentäkt, grundvatten samt sjö eller annat
vattenområde.
4.9
Försäkringen gäller inte för skada som är en följd av att försäkrad underlåtit
att inbetala skatter och andra avgifter till myndighet.
Försäkringsbelopp
Bolagets sammanlagda ersättningsskyldighet för skadestånd, utrednings-,
förhandlings-, rättegångs- och räddningskostnader är för varje skada och varje
försäkringsår begränsad till 2 Mkr.
Framställs flera skadeståndskrav grundade på samma händelse, anses dessa som
en skada.
6.
Åtgärder i samband med skada
6.1 Räddningsplikt
De försäkrade ska efter förmåga avvärja skada som kan befaras vara omedelbart
förestående eller begränsa skada som redan inträffat.
Detta innebär bl a att:
de försäkrade är skyldiga att begränsa verkningarna av händelse som kan
medföra skadeståndsskyldighet,
de försäkrade ska medverka till att eventuell återkravsrätt mot tredje man
bevaras,
vid anmäld skada ska de föreskrifter som bolaget meddelar följas.
6.1.1 Påföljd vid åsidosättande av räddningsplikt
Om de försäkrade uppsåtligen eller av grov vårdslöshet inte uppfyller sin
räddningsplikt och om det kan antas att detta varit till men för bolaget, är bolaget
berättigat till skäligt avdrag på ersättningsbelopp som eljest bort utgår eller till
fullständig befrielse från ersättningsskyldighet.
6.2 Anmälan om skada
Om det mot de försäkrade framställs krav på ersättning för skada som omfattas av
försäkringen, eller om det på annat sätt framkommer att sådant krav kommer att
riktas mot de försäkrade, ska detta inom 6 månader anmälas till bolaget. Åsidosätter
de försäkrade detta, är bolaget fritt från ersättningsskyldighet.
6.3 Anmälan om förväntad skada
Då försäkrad inser eller ha skälig anledning antaga att handling kan komma att leda
till skadeståndskrav, ska detta anmälas till bolaget så snart som möjligt.
- 44 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
6.4 Skyldighet att lämna upplysning
De försäkrade är skyldiga att utan dröjsmål lämna bolaget handlingar och andra
upplysningar som kan vara av betydelse för skadeutredning. Om de försäkrade i
bedrägligt syfte uppger, förtiger eller döljer något av betydelse för skadans
bedömning, gäller inte försäkringen.
6.5 Skyldighet att utreda, vittna m.m
De försäkrade är skyldiga att utan ersättning verkställa de utredningar, analyser och
undersökningar som är av betydelse för bedömande av skadefallet och de
försäkrades ansvarighet och som kan genomföras inom de försäkrades verksamhet.
De försäkrade är även skyldiga i händelse av rättegång utan ersättning tillse att i
erforderlig utsträckning vittnes- och sakkunnigbevisning kan föras med hjälp av
medlem hos försäkringstagaren.
6.6 Stämning och rättegångsombud
Om de försäkrade instämmes till domstol eller erhåller uppgift om att så ska komma
att ske, ska detta utan dröjsmål anmälas till bolaget. Bolaget utser rättegångsombud.
Om de försäkrade inte iakttar dessa skyldigheter, kan en dom om
ersättningsskyldighet inte åberopas mot bolaget och inte heller ersätts rättegångseller skiljemannakostnader.
6.7 Uppgörelse i godo
Om de försäkrade utan bolagets tillåtelse medger skadeståndsskyldighet godkänner
ersättningskrav eller utbetalar ersättning, är bolaget fritt från ansvar om inte kravet
uppenbart var lagligen grundat.
De försäkrade är - om bolaget så önskar - skyldiga att medverka till uppgörelse i
godo med den skadelidande.
Har bolaget i godo träffat avtal med den som kräver skadestånd, är bolaget fritt från
skyldighet att svara för därefter uppkommen kostnad, skadestånd och att företag
ytterligare utredning.
6.8 Dröjsmålsränta
Bolaget betalar inte den ränta som beror på de försäkrades dröjsmål att fullgöra vad
som på dem ankommer.
7.
Självrisk
Försäkringen gäller utan självrisk.
- 45 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
VIII
Allmänna avtalsbestämmelser
1.
Försäkringstiden
Försäkringstiden räknas från kl 00.00 begynnelsedagen och är 1 år om inte annat
anges i försäkringsbrevet. Tecknas försäkringen på begynnelsedagen räknas
försäkringstiden dock först från den tidpunkt då försäkringsavtalet ingås.
1.1 Förnyelse av försäkringen
Vid försäkringstidens slut förnyas försäkringen genom att försäkringstagaren betalar
den premie som bolaget genom utsänd avi underrättat om. Om högre premie eller
ändrade villkor ska gälla för den nya försäkringen ska bolaget meddela detta senast
då premieavin sänds ut.
Har bolaget anledning att inte förnya försäkringen ska försäkringstagaren underrättas
om detta senast 1 månad före försäkringstidens slut. Skickas meddelandet senare
förlängs försäkringen med lika många dagar som meddelandet är försenat.
2.
3.
Rätt att säga upp försäkringen under försäkringstiden
2.1
Bolaget har rätt att vid dröjsmål med premiebetalningen säga upp
försäkringen att upphöra 3 dagar efter uppsägningen.
2.2
Om risken för skada ökar som anges under punkt 6.2 har bolaget rätt att
säga upp försäkringen att upphöra 14 dagar efter uppsägningen.
2.3
Försäkringstagaren har rätt att säga upp försäkringen om försäkringsbehovet
helt eller till väsentlig del faller bort genom att egendomen avyttras eller av
liknande anledning.
2.4
Bolaget har rätt att om försäkringstagaren inte tillåter bolaget att företa
besiktning av försäkrad egendom säga upp försäkringen att upphöra 14
dagar efter uppsägningen.
Premiebetalning
3.1 Första premie
Premien ska betalas i förskott. Bolagets ansvarighet inträder vid försäkringstidens
början, även om premie ännu inte har betalats. Detta gäller endast under
förutsättning att premien betalas inom 14 dagar efter det att bolaget skickat ut
premieavin.
Betalas inte premien inom 14 dagar efter utsändning av avi föreligger dröjsmål med
premiebetalning. Betalas premien senare men innan försäkringen sagts upp inträder
bolagets ansvarighet först dagen efter betalningen.
3.2 Förnyelsepremie
Premien för förnyad försäkring ska betalas senast på dess begynnelsedag. Premien
behöver dock inte betalas tidigare än 1 månad efter det att bolaget skickat ut
premieavin.
3.3 Tilläggspremie under försäkringstiden
För tilläggspremie under försäkringstiden gäller vad som sagts ovan om första
premie.
- 46 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
4.
Rätt till premieåterbetalning när försäkringen upphör i förtid
Om försäkringen efter försäkringstagarens uppsägning upphör att gälla ska bolaget
återbetala det belopp som svarar mot den reduktion av premien som skulle ha gjorts
om försäkringen från början hade bestämts att gälla för den kortare tiden.
Om försäkringen efter bolagets uppsägning upphör att gälla återbetalar bolaget
oförbrukad del av premien.
Har egendomsskada inträffat är den premie som belöper på ett försäkringsbelopp
motsvarande skadeersättningen förbrukad.
5.
Besiktning
Bolaget har rätt att besiktiga eller låta besiktiga försäkrad egendom.
6.
Upplysningsplikt och riskökning
6.1 Felaktiga eller ofullständiga uppgifter
Premie och försäkringsvillkor grundar sig på de uppgifter som lämnades då
försäkringen tecknades. Har försäkringstagaren lämnat uppgifter som han insett eller
bort inse vara felaktiga eller ofullständiga, och har detta medfört för låg premie eller
alltför förmånliga villkor, begränsas bolagets ansvarighet till vad som svarar mot
erlagd premie och de villkor som egentligen skulle ha gällt. Om bolaget med
kännedom om de rätta förhållandena skulle ha vägrat försäkring, lämnas ingen
ersättning om skada inträffar.
6.2 Ändrade förhållanden
Ändras de förhållanden som ligger till grund för försäkringen och medför ändringen
ökad risk för skada, ska försäkringstagaren meddela detta till bolaget. Skulle
ändringen ha medfört högre premie eller ändrade villkor och har försäkringstagaren
utan skälig anledning underlåtit att meddela bolaget ändringen begränsas
ansvarigheten på samma sätt som anges i 6.1 ovan.
7.
Allmänna undantag
7.1
Grov vårdslöshet och uppsåt
Bolaget är inte ansvarigt gentemot försäkrad för skada som denne orsakat genom
grov vårdslöshet eller till någon del orsakat med uppsåt.
7.2
Krig m.m
Försäkringen omfattar inte skada vars uppkomst eller omfattning direkt eller indirekt
orsakats av eller står i samband med krig, krigsliknande händelse, inbördeskrig,
revolution, terrorism, uppror eller upplopp.
7.3
Atomkärnprocess
Försäkringen omfattar inte skada vars uppkomst eller omfattning har samband med
atomkärnprocess t ex kärnklyvning, kärnsammansmältning eller radioaktivt
sönderfall.
7.4
Leverantörsgaranti
Är leverantör eller entreprenör enligt åtagande i avtal skyldig att ersätta skada på
försäkrad egendom betalar bolaget inte kostnaden härför. Denna begränsning avser
dock ej följdskada på annan funktionell enhet än den som varit felaktig. Undantaget
tillämpas inte i den mån leverantörer eller entreprenörer inte kan fullgöra sin
skyldighet och den försäkrade kan styrka detta.
- 47 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
7.5
Bostadsrättshavarens ansvar för skada
Försäkringen täcker inte skada på egendom som bostadsrättshavaren enligt
bostadsrätts-föreningens stadgar har underhållsansvar för, om inte skadan orsakats
av brand eller att vattenledning brister eller är orsakad genom vållande av
bostadsrättsföreningen. Försäkringen täcker inte heller skada som
bostadsrättshavaren på annan grund ansvarar för enligt lag eller stadgar.
Se dock Skadeståndsgaranti, Ansvarsförsäkring 9, sid 30.
8.
Tidpunkt för betalning av skadeersättning och räntebestämmelser
Ersättning ska betalas senast 1 månad efter det att den försäkrade styrkt sitt krav och
i övrigt fullgjort vad som åligger honom.
Den del av ersättningen som den försäkrade har rätt till först när försäkrad egendom
återställts eller återanskaffats, ska betalas senast 1 månad efter det att den
försäkrade visat att så skett.
Om myndighets förbud att återuppföra skadad byggnad överklagats och bolaget på
grund av detta väntat med att betala ut ersättning ska ersättningen betalas senast 1
månad efter det att bolaget fått kännedom om att överklagandet inte lett till ändring.
Om polisutredning eller värdering av skiljemän avvaktas ska ersättning betalas
senast 1 månad efter det att bolaget erhållit utredningen eller värderingen.
8.1 Räntebestämmelser
Betalas skadeersättning senare än vad som anges ovan betalas dröjsmålsränta
enligt räntelagen.
För den tid som utbetalning fördröjts genom polisutredning eller skiljemannavärdering
betalar bolaget ränta enligt Riksbankens diskonto.
Ränta betalas inte om den är mindre än 1% av basbeloppet.
9.
Återkrav
I den mån bolaget har betalat ersättning för skada övertar bolaget den försäkrades
rätt att kräva ersättning av den som är ansvarig för skadan.
10.
Dubbelförsäkring
Är intresse, som omfattas av denna försäkring, försäkrat även genom annan
försäkring och finns i denna förbehåll vid dubbelförsäkring, gäller samma förbehåll för
båda försäkringarna. Ansvarigheten fördelas då mellan försäkringarna på sätt som
anges i 6 kap 4 § Försäkringsavtalslagen (2005:104). I övrigt gäller
Försäkringsavtalslagen.
11.
Tvist vid värdering
Vid tvist om värdet av skada på egendom eller av hyresförlust ska på begäran av part
värdering hänskjutas till avgörande genom skiljedom.
12.
Force majeure
Bolaget är inte ansvarigt för förlust som kan uppstå om skadeutredning, utbetalning
av ersättning eller iståndsättande av skadad egendom fördröjs pga krig, krigsliknande
- 48 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2
händelse, inbördeskrig, revolution eller uppror eller pga myndighets åtgärd, strejk,
lockout, blockad eller liknande händelse.
13.
Preskription
Om den försäkrade underlåter att framställa ersättningskrav till bolaget senast 6
månader från det att han fått kännedom om sin möjlighet att få ersättning lämnas inte
någon ersättning. Framställs kravet senare är bolaget fritt från ansvar.
Den som inte är nöjd med bolagets beslut om ersättning förlorar sin rätt om inte talan
väcks mot bolaget inom 3 år från det att försäkringstagaren fick kännedom om att
fordringen kunde göras gällande och i varje fall inom 10 år från det att fordringen
tidigast hade kunnat göras gällande.
14.
Vid försäkringsförmedlares medverkan
Är försäkringen tecknad genom försäkringsförmedlare enligt lag (2005:405) om
försäkringsförmedling, har denne samma upplysningsplikt som försäkringstagaren
och HSB Försäkrings ansvar begränsas som om uppgifterna lämnats av
försäkringstagaren.
Försäkringsförmedlaren övertar HSB Försäkrings informationsplikt gentemot
försäkringstagaren i och med att förmedlaren mottagit information från HSB
Försäkring.
Återkallas försäkringsförmedlarens fullmakt helt eller delvis skall försäkringstagaren
genast meddela HSB Försäkring detta.
15.
Försäkringsavtalslagen
För denna försäkring gäller i övrigt bestämmelserna i Försäkringsavtalslagen.
- 49 -
HSBs Fastighetsförsäkring för Bostadsrättsföreningar / version 2