Utvecklingsbolaget Sverige AB

Från ax till limpa

Med byggemenskaper i centrum

Att förverkliga en dröm -Byggemenskapernas utmaningar

De kritiska hindren

Vad varje projekt måste övervinna

Utvecklingsbolaget Sverige AB 1. Skapa en tidig och hållbar

målbild

2. Identifiera

marknadsförutsättningarna

3. Visa tydlig

genomförandeförmåga

4. Få kontroll över

fastigheten

5. Lösa

finansieringen

under kreditivet

6. Ansvarsfördelningen

; fastighetsägare, byggherre och entreprenör 7. Få

medlemmarna

att våga ta steget 8. Lösa

projektrisken

under byggtiden 9. Visa en

ekonomisk plan

som vilar på tillförlitliga grunder 10. Aktivt

styrelseansvar

för långsiktig förvaltning

kooperativ hyresrätt

Ägarmodell och hyresmodell Fastighetsägare Blockhyresavtal Förvaltningsavtal Förening/hyresvärd Förhandsavtal Hyresavtal Medlem/hyresgäst Utvecklingsbolaget Sverige AB

Fyra olika byggemenskaper

• •

Kooperativ hyresrätt - hyresmodellen

• BoAktiv Landgången, Malmö • Växthuset, Karlskrona

Kooperativ hyresrätt - ägarmodellen

• Byagården, Tomelilla • Notholmen, Nordmaling Utvecklingsbolaget Sverige AB

BoAktiv Landgången, Malmö

1 Föreningen Bildades ur nätverket BoAktiv, pilotprojekt Boverkets byggkostnadsforum, kollektivboende 2 Funktionsbeskrivningen Föreningen formulerade, Open House/Hyreshem Malmö ritade 3 Fastigheten Hyreshem Malmö från start 4 Finansieringen OBOS/Hyreshems garantier Upplåtelseinsatser från föreningen Utvecklingsbolaget Sverige AB

Fakta BoAktiv

Klart 2008 Kooperativ hyresrätt enligt hyresmodell Hyreshem Malmö fastighetsägare Blockhyres- och förvaltningsavtal 40 lägenheter 210 kvm gemensamma ytor

BoAktiv Landgången

Kooperativ hyresrättsförening, Hyresmodell Utvecklingsbolaget Sverige AB OBOS Norge Utvecklingsbolaget Sverige AB BoAktiv Malmö Hyreshem Malmö BoAktiv Landgången Open House Medlem/hyresgäst

Växthuset, Karlskrona

1 Föreningen Bildades ur nätverket Seniorhusföreningen i Karlskrona, stöd från Hjälpmedelsinstitutet Bo bra på äldre dar, seniorboende 2 Funktionsbeskrivningen Föreningen bistod i upphandlingsbeskrivningen 3 Fastigheten Karlskronahem från start 4 Finansieringen Karlskronahem garantier, upplåtelseinsatser från medlemmar Utvecklingsbolaget Sverige AB

Fakta Växthuset

Klart 2014 Kooperativ hyresrätt enligt hyresmodell Karlskronahem fastighetsägare Blockhyres- och förvaltningsavtal Xx lägenheter Xx kvm gemensamma ytor

Växthuset

Kooperativ hyresrättsförening, Hyresmodell Karskronahem Utvecklingsbolaget Sverige AB Karlskrona Seniorhusförening Växthuset Blekinge ROT Medlem/hyresgäst Utvecklingsbolaget Sverige AB

Byagården, Tomelilla

1 Föreningen Bildades av Utvecklingsbolaget och Midroc, seniorboende 2 Funktionsbeskrivningen Föreningen bistod i planering av klubbhus och yttre miljö 3 Fastigheten Kooperativa hyresrättsföreningen från start 4 Finansieringen Midroc garantier, upplåtelseinsatser från medlemmar Utvecklingsbolaget Sverige AB

Fakta Byagården

Klart 2013 Kooperativ hyresrätt enligt ägarmodell Föreningen fastighetsägare Förvaltningsavtal med HSB 12lägenheter 85 kvm gemensamma ytor

Byagården

Kooperativ hyresrättsförening, Ägarmodell UBAB Tomelilla kommun Sparbanken Syd Förening/ Fastighetsägare Midroc Medlemmar/hyresgäst HSB Förvaltning Utvecklingsbolaget Sverige AB

Notholmen, Nordmaling

1 Föreningen Bildades av Utvecklingsbolaget, Nordmalings kommun och Peab 2 Funktionsbeskrivningen Föreningen bistår i planering av yttre miljö 3 Fastigheten Kooperativa hyresrättsföreningen från start 4 Finansieringen Kommunala och statliga garantier, Upplåtelseinsatser från medlemmar Utvecklingsbolaget Sverige AB

Fakta Notholmen

Byggstart 2015 Kooperativ hyresrätt enligt ägarmodell Föreningen fastighetsägare Förvaltningsavtal med kommunen 26 lägenheter

Konceptmodellen Hemby

kommun Förlustgaranti Kommunalt bolag Moderbolagsborgen Förvaltningsavtal/ vakansansvar UBAB Förening/ Fastighetsägare entreprenör kreditgivare Medlemmar/hyresgäst Boverket Utvecklingsbolaget Sverige AB

Nationella samarbetspartners

1 Föreningsbildning och rådgivning Coompanion 2 Totalentreprenör Peab 3 Markanvisningar SABO/lokalt allmännyttigt bolag Reinhold Europe (publ) Utvecklingsbolaget Sverige AB