Transcript Hur kan byggemenskaper realisera sina projekt
Utvecklingsbolaget Sverige AB
Från ax till limpa
Med byggemenskaper i centrum
Att förverkliga en dröm -Byggemenskapernas utmaningar
De kritiska hindren
Vad varje projekt måste övervinna
Utvecklingsbolaget Sverige AB 1. Skapa en tidig och hållbar
målbild
2. Identifiera
marknadsförutsättningarna
3. Visa tydlig
genomförandeförmåga
4. Få kontroll över
fastigheten
5. Lösa
finansieringen
under kreditivet
6. Ansvarsfördelningen
; fastighetsägare, byggherre och entreprenör 7. Få
medlemmarna
att våga ta steget 8. Lösa
projektrisken
under byggtiden 9. Visa en
ekonomisk plan
som vilar på tillförlitliga grunder 10. Aktivt
styrelseansvar
för långsiktig förvaltning
kooperativ hyresrätt
Ägarmodell och hyresmodell Fastighetsägare Blockhyresavtal Förvaltningsavtal Förening/hyresvärd Förhandsavtal Hyresavtal Medlem/hyresgäst Utvecklingsbolaget Sverige AB
Fyra olika byggemenskaper
• •
Kooperativ hyresrätt - hyresmodellen
• BoAktiv Landgången, Malmö • Växthuset, Karlskrona
Kooperativ hyresrätt - ägarmodellen
• Byagården, Tomelilla • Notholmen, Nordmaling Utvecklingsbolaget Sverige AB
BoAktiv Landgången, Malmö
1 Föreningen Bildades ur nätverket BoAktiv, pilotprojekt Boverkets byggkostnadsforum, kollektivboende 2 Funktionsbeskrivningen Föreningen formulerade, Open House/Hyreshem Malmö ritade 3 Fastigheten Hyreshem Malmö från start 4 Finansieringen OBOS/Hyreshems garantier Upplåtelseinsatser från föreningen Utvecklingsbolaget Sverige AB
Fakta BoAktiv
Klart 2008 Kooperativ hyresrätt enligt hyresmodell Hyreshem Malmö fastighetsägare Blockhyres- och förvaltningsavtal 40 lägenheter 210 kvm gemensamma ytor
BoAktiv Landgången
Kooperativ hyresrättsförening, Hyresmodell Utvecklingsbolaget Sverige AB OBOS Norge Utvecklingsbolaget Sverige AB BoAktiv Malmö Hyreshem Malmö BoAktiv Landgången Open House Medlem/hyresgäst
Växthuset, Karlskrona
1 Föreningen Bildades ur nätverket Seniorhusföreningen i Karlskrona, stöd från Hjälpmedelsinstitutet Bo bra på äldre dar, seniorboende 2 Funktionsbeskrivningen Föreningen bistod i upphandlingsbeskrivningen 3 Fastigheten Karlskronahem från start 4 Finansieringen Karlskronahem garantier, upplåtelseinsatser från medlemmar Utvecklingsbolaget Sverige AB
Fakta Växthuset
Klart 2014 Kooperativ hyresrätt enligt hyresmodell Karlskronahem fastighetsägare Blockhyres- och förvaltningsavtal Xx lägenheter Xx kvm gemensamma ytor
Växthuset
Kooperativ hyresrättsförening, Hyresmodell Karskronahem Utvecklingsbolaget Sverige AB Karlskrona Seniorhusförening Växthuset Blekinge ROT Medlem/hyresgäst Utvecklingsbolaget Sverige AB
Byagården, Tomelilla
1 Föreningen Bildades av Utvecklingsbolaget och Midroc, seniorboende 2 Funktionsbeskrivningen Föreningen bistod i planering av klubbhus och yttre miljö 3 Fastigheten Kooperativa hyresrättsföreningen från start 4 Finansieringen Midroc garantier, upplåtelseinsatser från medlemmar Utvecklingsbolaget Sverige AB
Fakta Byagården
Klart 2013 Kooperativ hyresrätt enligt ägarmodell Föreningen fastighetsägare Förvaltningsavtal med HSB 12lägenheter 85 kvm gemensamma ytor
Byagården
Kooperativ hyresrättsförening, Ägarmodell UBAB Tomelilla kommun Sparbanken Syd Förening/ Fastighetsägare Midroc Medlemmar/hyresgäst HSB Förvaltning Utvecklingsbolaget Sverige AB
Notholmen, Nordmaling
1 Föreningen Bildades av Utvecklingsbolaget, Nordmalings kommun och Peab 2 Funktionsbeskrivningen Föreningen bistår i planering av yttre miljö 3 Fastigheten Kooperativa hyresrättsföreningen från start 4 Finansieringen Kommunala och statliga garantier, Upplåtelseinsatser från medlemmar Utvecklingsbolaget Sverige AB
Fakta Notholmen
Byggstart 2015 Kooperativ hyresrätt enligt ägarmodell Föreningen fastighetsägare Förvaltningsavtal med kommunen 26 lägenheter
Konceptmodellen Hemby
kommun Förlustgaranti Kommunalt bolag Moderbolagsborgen Förvaltningsavtal/ vakansansvar UBAB Förening/ Fastighetsägare entreprenör kreditgivare Medlemmar/hyresgäst Boverket Utvecklingsbolaget Sverige AB
Nationella samarbetspartners
1 Föreningsbildning och rådgivning Coompanion 2 Totalentreprenör Peab 3 Markanvisningar SABO/lokalt allmännyttigt bolag Reinhold Europe (publ) Utvecklingsbolaget Sverige AB