Transcript Detaljplankarta 1:2000 (pdf)

8400
2:78
rp128
12:2
9
rp428
rp132
0m
50m
100m
150m
200m
2:78
rp427
rp129
160
2
rp130
rp131
rp434
rp429
4
5
rp430
3
rp431
rp432
420
MÖC
3
rp433
6
159
7
N
4
THOREVÄGEN
158
BYNUMMER
BYNAMN
VÄGNAMN
8
74
2
12:2
rp17
1:12
e=0.2
e=0.20
½II
13
4
5
THO
4
42023
2
REV
ÄG
EN
42012
1
TH
1
OR
EV
2
ÄG
EN
I2/3
e=0.20
3 4
BE
PL
BYGGNADSPLANEVÄG
lek
42014
4
N
DA
N
1
42026
½II
e=0.25
½II
e=0.25
1
2
18
I
V
KA
ÄG
2
1
8
I2/3
e=0.20
1
2
·
Byggnadernas avstånd från granntomtens gräns skall vara minst 4 meter om detaljplanekartan ingen annat
anvisar. Med grannens samtycke får ekonomibyggnad och biltak byggas 2 meter från gränsen, alternativt
ihop med motsvarande byggnader på granntomten.
·
Den vinkelräta avståndet från garageporten till vägområdets gräns skall vara minst 6 m.
·
Färdigt golv i våning 1 skall vara minst 30 cm ovanpå den höjd som gatan har vid tomtens infart. Tomtområde
mellan vägen och huvudbyggnaden skall fyllas minst till den angränsande vägens höjd, om det ligger lägre
än vägen.
·
På sluttningstomter skall byggnaderna anpassas till terrängen och källarvånig är tillåten. Den får överstiga den
högsta markhöjden vid byggnadens grund med högst 40 cm. De källarutrymmen, av vilkas höjd minst hälften
ligger ovanpå marken, räknas med i tomtens byggnadsrätt och får användas som bostadsrum.
·
På BE- områdena skall två bilplatser på varje tomt reserveras.
·
På BR-områdena skall på varje tomt två bilplatser / bostad reserveras. Ytterligare skall 1 gästbilplats / 3
bostader reserveras, dock minst 2 gästbilplatser/tomt.
·
På BV-tomterna skall 2 bilplatser per bostad reserveras för bostäder som omfattar minst 2r+kök. För mindre
bostäder skall en bilplats reserveras. Ytterligare skall 1 gästbilplats / 6 bostäder reserveras på tomten.
3
UTSKOGSVÄGEN
4
2
42028
p
p
12:2
BV
420
MÖCKELÖ
V2/3
p
m
20
Z
1:15
3
2
VII2/3
Smf 876:1
½I½
e=0.25
BE
EN
VI2/3
BR-1
ALLMÄNNA BESTÄMMELSER:
42018
PN
e=0.5
7
14
4
BE
PN
1
p
c
Z
1:8
ER
14
42017
3
2
cs
p
1:16
ELLEDNING SOM SKALL FLYTTAS ELLER GRÄVAS NER.
42027
3
Smf
878:2
53
3 I2/3
e=0.20 4
½I½
e=0.25
15
FÖR GÅNG- OCH CYKELTRAFIK RESERVERAD VÄG, DÄR SERVICETRAFIK ÄR TILLÅTEN
MARIAVÄGEN
2
1:7
cs
DEL AV VÄGOMRÅDETS GRÄNS, DÄR UTFART ÄR FÖRBJUDEN.
I2/3
e=0.20
p
FÖR GÅNG- OCH CYKELTRAFIK RESERVERAD VÄG
3:40
54
BE
2
1
BR-1
PN
13
c
INSTRUKTIV FRILUFTSLED
51
52
5
1
6
42021
BR
5m
OL
1
6
42016
10m
S
H
MÅ
Ä
4
5
A
15m
1
16
V
MA
3
I2/3
e=0.20
4
1
N
GE
BE
FÖR GÅNGTRAFIK RESERVERAD VÄG
c
1
BR
SIMSTRAND
4
N
PN
3
PN
VÄGE
42015
2
1
2
4
1
INSTRUKTIV GÅNG- OCH CYKELVÄG
I2/3
e=0.20
3
2
OLOF
GÅRD
bollplan
II
e=0.20
GE
II
e=0.20
PN
VÄ
BE
42024
BE
AN
42025
AM
2
2
3:50
BE
1
NORR
3
SVÄGE
4
3
DEL AV OMRÅDE, SOM BÖR PLANTERAS, häri dock icke inräknad den del som utnyttjas som
väg eller bilparkering.
4
I2/3
e=0.20
PN
5
3
TILLÅTEN TAKLUTNING
BYGGNADSYTA för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning.
kt
42013
PN
ROMERSK SIFFRA ANGER STÖRSTA TILLÅTNA ANTAL VÅNINGAR I BYGGNADER, BYGGNAD
ELLER DEL DÄRAV. Brutet tal framför romersk siffra anger hur stor del av källarvåning i
förhållande till ovanliggande våning som utan hinder av våningstalet, får användas för
utrymmen som inräknas i våningsytan. Brutet tal efter romersk siffra anger hur stor del av
vindsvåningen i förhållande till underliggande våning som utan hinder av våningstalet, får
användas för utrymmen som inräknas i våningsytan.
BYGGNADSYTA
BE
2
1
II
EXPLOATERINGSTAL, DVS FÖRHÅLLANDET MELLAN VÅNINGSYTAN OCH TOMTENS YTA
UNDERTECKNAT TAL anger våningstal som ovillkorligen skall iakttas.
= 27-34 o
Pellas
1
2
½II
e=0.20
c
½II
33
3
BE
t
½II½
77
II
3
6
k
85
BE
5
7
II
TOMTNUMMER
1:17
42022
6
7
1
1:17
33
II
KVARTERSNUMMER
Östergård
17
Norrgård
42012
4
II
e=0.25
3
42019
BE
I2/3
e=0.20
7
8
PN
p
p
9
9
10
1
ES
3
2
4
cs
Z
49
42020
cs
BE
Z
I2/3
e=0.20
kt
50
PN
Z
TECKENFÖRKLARINGAR OCH DETALJPLANEBESTÄMMELSER:
BE
BR
KVARTERSOMRÅDE FÖR EGNAHEMSBEBYGGELSE
1. På varje tomt får ett egnahemshus som omfattar en bostad samt en separat
ekomonibyggnad/garage uppföras.
2. Byggnaderna skall ha åstak med eller utan brytning vid takåsen. Taklutningen får variera mellan 27
- 34 grader med vanlig åstak, 14-17 med bruten åstak/tvåsidig pulpettak. Fasadmaterial skall bestå
av puts eller trä eller kombination av dessa.
3. Ekonomibyggnadens våningsyta får vara högst 50 m2. I ekonomibyggnader och biltak som står
gaveln mot vägen får gavelbredden vara högst 4,5 m.
4. Tomterna skall inhängas med staket eller häck mot park- och vägområden
5. Källarvåning, avstånd, markhöjder och bilplatser, se Allmänna bestämmerlser.
KVARTERSOMRÅDE FÖR RADHUS OCH KOPPLADE BYGGNADER FÖR BOSTADSÄNDAMÅL
1. På området får uppföras radhus och småhus som är ihopkopplade med biltak, förråd eller dylikt.
Förutom bostadshus får på tomten byggas separata ekonomibyggnader och biltak.
2. Byggnaderna skall ha åstak eller bruten åstak/tvåsidig pulpettak. Taklutningen får variera mellan
27-34 grader med åstak,14-17 med bruten åstak/tvåsidig pulpettak. Fasadmaterial skall bestå av trä
eller puts eller kombination av dessa.
3. Enhetlig fasad- och takåslinje får inte överstiga 25 meter utan skall brytas genom försjutning eller
indragning med minst 1 meter, alternativt i höjdriktning med minst 0,5 m. I byggnader som har åstak
skall gaveln som är bredare än 9 m delas i minst två mindre delar genom förskjutning med minst 1 m.
4. Tomterna skall inhängas med staket eller häck mot park- och vägområden.
5. Kallarvåning, avstånd, markhöjder opch bilplatser, se Allmänna bastämmelser.
BR-1
BV
KVARTERSOMRÅDE FÖR TERASSERADE RADHUS OCH KOPPLADE BYGGNADER FÖR BOSTADSÄNDAMÅL
1. På området får uppföras radhus och småhus som är ihopkopplade med biltak, förråd eller dylikt.
Förutom bostadshus får på tomten byggas separata ekonomibyggnader och biltak.
2. Byggnaderna skall ha sadeltak eller bruten sadeltak/tvåsidig pulpettak. Taklutningen får variera
mellan 27-34 grader med sadeltak,14-17 med bruten sadeltak/tvåsidig pulpettak. Fasadmaterial
skall bestå av trä eller puts eller kombination av dessa.
3. Enhetlig fasad- och takåslinje får inte överstiga 25 meter utan skall brytas genom försjutning eller
indragning med minst 1 meter, alternativt i höjdriktning med minst 0,5 m. I byggnader som har
sadeltak skall gaveln som är bredare än 9 m delas i minst två mindre delar genom förskjutning med
minst 1 m.
4. Tomterna skall inhängas med staket eller häck mot park- och vägområden.
5. Kallarvåning, avstånd, markhöjder opch bilplatser, se Allmänna bastämmelser.
KVARTERSOMRÅDE FÖR BOSTADSVÅNINGSHUS
1. På området får uppföras flervåningshus för bostadsändamål. Förutom bostadshus får på tomten
byggas separata ekonomibyggnader och biltak.
2. Byggnaderna skall ha sadel- eller pulpettak. Taklutningen får variera mellan 8-14 grader.
Fasadmaterial skall bestå av puts. Som kompletterande material får användas trä. Reflekterande
material är inte tillåtna.
3. Enhetlig fasad- och takåslinje får inte överstiga 25 meter utan skall brytas genom försjutning eller
indragning med minst 1 meter, alternativt i höjdriktning med minst 0,5 m.
4. Tomterna skall inhängas med staket, mur eller häck mot park- och vägområden.
5. Kallarvåning, avstånd, markhöjder opch bilplatser, se Allmänna bastämmelser.
A
ES
PN
PL
KVARTERSOMRÅDE FÖR ALLMÄN BYGGNAD
Beroende på hustyp skall BE-, BRE- eller BR-bestämmelserna tillämpas.
KVARTERSOMRÅDE FÖR BYGGNADER OCH ANLÄGGNINGAR FÖR SAMMHÄLLSTEKNISK
FÖRSÖRJNING.
PARKOMRÅDE, SOM SKALL BEVARAS I NATURLIGT TILLSTÅND
På området får förläggas mindre konstruktioner som betjänar områdets användning för
rekreation. Skogsvårdåtgärder som inte försämrar områdets rekreationsvärde är tillåtna.
PARKOMRÅDE INOM VILKET FÅR IORDNINGSSTÄLLAS KVARTERS- OCH OMRÅDESLEKPLATS
På området får byggas också för mindre kiosk- eller kafeverksamhet max 60 kvm.
LINJE 3 M UTANFÖR DET PLANOMRÅDE SOM FASTSTÄLLELSEN GÄLLER
KVARTERS-, KVARTERDELS- OCH OMRÅDESGRÄNS
TOMTGRÄNS
Mariehamn den 1 juni 2010
Tiina Holmberg
arkitektSAFA landskapsarkitekt MARK
Antagen av kommunfullmäktige den xx.xx.2010, xx§
Planen har vunnit laga kraft den xx.xx.2010
JOMALA Möckelö by
Detaljplan för en del av fastighet 12:2
Genom detaljplanen bildas kvarteren 42012-42028 samt park- och vägområden.
Detaljplankarta 1:2000
Mariehamn den 01.06.2010 Tiina Holmberg