Transcript Förslag till detaljplan Storäng 1:9 Prästgården

DETALJPLANKARTA:
TECKENFÖRKLARINGAR OCH DETALJPLANEBESTÄMMELSER:
N
BE
KVARTERSOMRÅDE FÖR EGNAHEMSBEBYGGELSE
1. På varje tomt får ett egnahemshus samt en separat ekonomibyggnad/garage
uppföras.
2. Ekonomibyggnadens våningsyta får vara högst 50 m2. I ekonomibyggnader och
biltak som står gaveln mot vägen får gavelbredden vara högst 5 m.
3. Byggnaderna skall ha sadeltak med 21-30 graders taklutning eller pulpettak/
bruten sadeltak med 6-14 graders taklutning.
4. Fasadmaterial skall bestå av trä.
5. Tomterna skall inhängas med häck eller staket mot park- och vägområden.
6. Källarvåning, avstånd, markhöjder och bilplatser, se Allmänna bestämmelser.
OMRÅDE, SOM SKALL PLANTERAS OCH VÅRDAS I PARKARTAT SKICK
GATA
DEL AV GATUOMRÅDETS GRÄNS, DÄR IN- OCH UTFART ÄR FÖRBJUDEN.
cs
BRE
PN
3
4
05
BE
3
I 3/4
e=0.25
2
2
BRE
I 3/4
e=0.25
2
3
4
BE
3
3
2
2
1
09
08
BE
BE
I 3/4 4
e=0.25
I 3/4
e=0.25
BRE
PL
II
e=0.25
2
2
PN
1
02
lek
BRE
EP
II
e=0.25 2
1
1
2
01
BRE
II
e=0.25
1
PL
PARKOMRÅDE INOM VILKET FÅR IORDNINGSSTÄLLAS KVARTERS- OCH OMRÅDESLEKPLATS
Trädbeståndet bevaras/planteras så att området bevarar sin parkliknande karaktär. På
området får förläggas mindre konstruktioner som betjänar områdets användning för
rekreation.
PN
PARKOMRÅDE SOM SKALL BEVARAS I NATURLIGT TILLSTÅND.
Parkområde som planteras och vårdas i parkartad skick.
EP
SKYDDSGRÖNOMRÅDE
3
3
1
03
1
II
e=0.25 2
I 3/4
e=0.25
1
c
04
07
1
1
4
06
BE
418
PRÄSTGÅRDEN
KVARTERSOMRÅDE FÖR EGNAHEM, RADHUS OCH KOPPLADE BYGGNADER FÖR
BOSTADSÄNDAMÅL. Beroende på hustyp tillämpas antigen BE-bestämmelserna
eller följande:
1. På området får uppföras radhus och småhus som är ihopkopplade med biltak,
förråd eller dylikt. Förutom bostadshus får på tomten byggas separata
ekonomibyggnader och biltak. Byggnaderna skall ha sadeltak med 21-30 graders
taklutning eller pulpettak/ bruten sadeltak med 6-14 graders taklutning.
2. Fasadmaterial skall bestå av trä.
3. Tomterna skall inhängas med häck eller staket mot park- och vägområden.
4. Källarvåning, avstånd, markhöjder och bilplatser, se Allmänna bestämmelser.
10
INSTRUKTIV STIG/FRILUFTSLED
ALLMÄNNA BESTÄMMELSER:
•
•
•
•
•
Byggnadernas avstånd från granntomtens gräns skall vara minst 4 meter om detaljplankartan inte
annat anvisar.
Den vinkelräta avståndet från garageporten till vägområdets gräns skall vara minst 6 m.
Inom tomten skall två bilplatser per tomt reserveras.
Källarvåning är inte tillåten
Sockelhöjd får vara högst 70 cm räknat från medelmarknivån till syll.
LINJE 3 M UTANFÖR DET PLANOMRÅDE SOM FASTSTÄLLELSEN GÄLLER
BE
I
e=0.20
FÖR GÅNG- OCH CYKELTRAFIK RESERVERAD DEL AV OMRÅDE, DÄR SERVICETRAFIK
ÄR TILLÅTEN.
KVARTERS-, KVARTERDELS- OCH OMRÅDESGRÄNS
418
PRÄ
03
1
e=0.20
II
I 3/4
BYNUMMER
BYNAMN
KVARTERSNUMMER
Reviderad den 3 september 2014
Mariehamn den 27 februari 2014
Tiina Holmberg
arkitektSAFA landskapsarkitekt MARK
Antagen av kommunfullmäktige den xx .... 2014, §xx
Delgiven den xx ... 2014
Planen har vunnit laga kraft den xx ... 2014
Delgiven den xx ... 2014
TOMTNUMMER
EXPLOATERINGSTAL, DVS FÖRHÅLLANDET MELLAN VÅNINGSYTAN OCH TOMTENS YTA
ROMERSK SIFFRA ANGER STÖRSTA TILLÅTNA ANTAL VÅNINGAR I BYGGNADER, BYGGNAD
ELLER DEL DÄRAV. Brutet tal efter romersk siffra anger hur stor del av vindsvåningen i
förhållande till underliggande våning som utan hinder av våningstalet, får användas för
utrymmen som inräknas i våningsytan.
HAMMARLAND Prästgården
Detaljplan för fastighet Storäng 1:9. Genom detaljplanen bildas kvarteren 1-10,
park- och gatuområden.
BYGGNADSYTA
0m
50m
100m
150m
200m
VÄGOMRÅDE, SOM FÅR BEBYGGAS EFTER ATT FORNLÄMNINGARNA UNDERSÖKTS OCH
TILLSTÅND TILL RUBBANDET GIVITS AV MUSEIBYRÅN.
Detaljplanekarta 1:2000
Mariehamn den 27.02.2014 Tiina Holmberg