Transcript Energideklaration - en tidning för hushållen i Borås & Bollebygd!

#04
H E LTÄ C K A N D E B O M A G A S I N F Ö R A R V I K A & E D A
2011
Aug-sept
Nytt staket
Energideklaration
Kvarteret Teatern
Ta kontroll över ditt liv
Öka Din försäljning lokalt - Annonsbokning 0734-22 42 29
HittaDittHem - Din guide till ett bättre boende!
Förläng njutningen
Nu går vi förhoppningsvis ytterligare några härliga veckor
till mötes. Den svenska sensommaren brukar kunna ruva på
många underbara dagar och kvällar.
Ljumma sensommarkvällar är som gjorda för grill och avkoppling på balkong och altan eller för njutning på någon av stadens uteserveringar. Bestäm dig för att sommaren inte är över
än på länge utan ställ in dig på att ta vara på alla chanser som
uppstår till att förlänga känslan av semester. Det handlar om
att bestämma sig!
INNEHÅLL
Energideklaration - sidan 3
2009 kom lagen. Vi förklarar vad den innebär.
Nytt staket - sidan 4-5
Ibland behöver det gamla staketet bytas ut.
Ta kontrollen - sidan 9
Genom aktiva val styr du ditt liv dit du vill.
I det här numret av Hitta Ditt Hem ger vi dig bland annat tips
om hur du bygger staket och berättar vad den nya lagen om
energideklaration för byggnader innebär inför din husförsäljning.
Hur mår din vind - sidan 10-11
Går du i bostadsbytartankar är du välkommen in till våra kontor som nu är välfyllda med spännande objekt för dig som söker
förändring.
Modern teknik hjälper oss hushålla med elen.
Kontrollera din vind så att den är frisk och välmående.
Framtidens elnät - sidan 16-17
Kvarteret Teatern - sidan 19
Hela historian om Kvarteret Teatern i Arvika.
Ett samarbete mellan Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarhuset.
HittaDittHem ges ut av Mäklarhuset och Svensk Fastighetsförmedling och delas ut till samtliga hushåll i
Arvika och Eda. 5 ggr per år. Upplaga: 18.000 exemplar. Tryck: MittMediaPrint i Gävle.
Omslag: Foto, Lars Grenhage. Motiv, Torget Arvika
Tidningen produceras av: Niotre Marketing AB, Lilla Brogatan 3, 503 30 Borås. Tel. 033-13 93 00/02
Annonsbokning: Lars Grenhage Tel. 0734-22 42 29
Ing-Marie Fredriksson
Svensk Fastighetsförmedling
Bengt Grenhage
Mäklarhuset
Produktion: Johan Herdeby 033-13 93 00 & Stefan Larsén 033-13 93 02, [email protected]
Fastigheter Arvika
• Stavnäs-Näs 1:7, Näs Kullen
• Södra Backa 3:1, Lodjursvägen 13
• Tobyn 1:140, Tobyn Torrmon
• Flugsnapparen 10, Vinkelvägen 31
• Bandet 1, Gesällvägen 2
• Hallingen 2, Fallängsvägen 33
• Stålsberga 2:20, Stålsberga Hästbråten 4
• Kedjan 4, Tvärgatan 6
• Edane 1:292, Ringstigen 4
• Västra Sund 2:146, Västra Sund Djupviken 5
• Allstakan 1:181, Allstakan Svanudden 1
• Kroppstad 2:26, Kroppstad Björkås 4
• Stavnäs-Näs 1:4, Näs Solbacka
• Kälkbacken 4, Sommarvägen 4
• Semnebyn 1:85, Semnebyn Fåfängan 1
• Morkullan 2, Lilla Viksgatan 45
• Sten 1:16, Sten Dungen
• Edane 1:183, Edanevägen 15
• Elementet 4, Brante Backe 13
• Koltrasten 1, Ljungåsgatan 6
• Brunskogs-Näs 1:37, Näs Solvik
Säljare
Santelmann,Heiko; Santelmann,Kirsten
Svensson,Anna Gerd Elisabet
Gustafsson,Ulf
Muftic,Edin; Muftic,Amela
Karlsson,Martin Marcin; Karlsson,Rimma
De Jong Leenderts Dödsbo,Andries Roland
Strand,Anna-Britta
Nordsjö,Astrid Kjellaug
Wikholm,Lars Evert; Wikholm,Emma
Koenig,Brigitte
Olsson,Olov Rune
Nilsson,Ulf Arvid Torbjörn
Augustsson,Reine
Nilsson,Gunborg Elisabeth
Höstmälingen,Christopher
Viklund,Jan Olof
Eriksen,Karl Wilhelm
Bergman,Fredrik; Englund,Ann-Louis Elisabeth
Åmberg,Berndt; Åmberg,Kerstin
Alfredsson,Maria Veronika Heléne; Alfredsson,Bo
Söderlunds Dödbo,Bo
Köpare
Hansen,Ellen; Moland,Tallak
Pedersen,Ethel Lizzie
Mathiasson,Simon; Eriksson,Ida Sophia Louise
Borg,Roger Kennet Nore; Forslund,Maria Susanne
Persson,Annika Sofie; Nilsson,Lars Gösta Morgan
Karlsson,Karl Anders
Plate,Hans Johan Helmer
Nilsson,Ola Andreas
Hagegård,Oskar Lennart; Röhr Klaxman,Maria Helena
Arvika Rehab AB
Schjelderup,Evy; Rasmussen,Jan Arne
Larsson,Ingrid Emelie Maria
Henriksson,Christina Maria
Alfredsson,Barbro Maria; Jakobsson,Peter Arne
Leonhart,Guy
Calais,Maths Thomas; Jansson,Pia Victoria
Hult,Mikael Karl Rune
Gravander Valentin,Johanna Daga Maria; Nyberg,Carl Henrik
Åmberg,Jan Anders; Åmberg,Lena Christina
Bohlin,Elin Ingrid Rosa; Kullander,Bror Jonny Mikael
Philipsson,Anna Sophia; Philipsson,Jan Simon
Datum
K.sum T.värde Typkod
2011-07-11 2200
483
120
2011-07-14 650
593
220
2011-07-14 900
556
220
2011-07-15 1030
603
220
2011-07-15 1425
987
220
2011-07-18 575
653
220
2011-07-19 1220
862
221
2011-07-20 900
976
220
2011-07-20 2171
888
220
2011-07-22 2100 1243
220
2011-07-27 1525
221
2011-07-28 570
509
220
2011-07-29 400
339
220
2011-07-29 900
845
220
2011-08-01 495
299
120
2011-08-01 1475
772
220
2011-08-01 900
696
220
2011-08-01 1400
514
220
2011-08-01 1200
642
220
2011-08-02 1200
851
220
2011-08-02 330
297
220
Fastigheter Eda
• Norra Ämterud 1:182, Norra Ämterud Tomtebo
• Övre Älgestad 1:79
• Södra By 1:93, Södra By Solhem
• Rudsgården 2:3, Rudsgården Öststuga
• Gryttved 1:113, Gryttved Valfjällsbyn 27
• Hammar 1:107, Hammar Hagen
• Flugan 8, Storgatan 69,
• Morast 1:205, Skrot-Kalles Väg 8
• Hovsten 1:37, Hovsten Lilla Rösa
• Lövåsen 11, Lövåsvägen 8
Säljare
Wehus,Reidar
Gustafsson,Kerstin Ann-Mari
Perssons Dödsbo, Elly Gunhild Maria
Borg,Lars Martin
Söderberg,Tina Solveig Elisabeth; Lerjemark,Tor-Egil
Persson,Anna-Lisa
Hedström,Ingela Anne-Charlotte
Allmänna Arvsfonden
Johansson,Eva; Johansson,Ove
Heier,Odd; Heier,Randi
Köpare
Solvang,Tor; Munkvold,Liv
Helldin,Anders Mathias
Brant,Alf Ingemar
Cronsiö,Ingrid Matilda Catrin; Jansson,Tore Jimmy
Antonsen,Helge; Gulbrandsen,Tone
Dahl,Ellen Olaug
Gröndahl,Björg
Solbjör,Jon
Moberg,Elin Sofi; Ristvall,Ulf Thomas Peter Gustav
Urbonavicius,Paulius; Svensson,Liv-Kristin
Datum
K.sum T.värde Typkod
2011-06-23 390
242
221
2011-06-23 675
729
120
2011-06-30 300
345
220
2011-07-01 775
427
220
2011-07-01 600
273
221
2011-07-15 700
510
220
2011-07-18 700
458
221
2011-07-21 250
355
220
2011-07-29 1500
670
120
2011-07-29 250
308
220
Nr. 04 - 2011. Sid 2
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
Energideklaration
Energideklaration
Från och med 1 januari 2009 är det lag på att alla småhus som
säljs skall energideklareras. Ökad energianvändning leder till
ökade kostnader och det blir allt viktigare att hålla koll på sin
energiförbrukning. Med en professionellt utförd energibesiktning
uppfyller du som husägare inte bara lagen – du kan även minska
dina energikostnader och samtidigt värna om miljön.
Ny lag
Den nya lagen om energideklaration för
byggnader har som mål att energieffektivisera
våra byggnader. I samband med försäljning av
ett hus krävs nu att en giltig energideklaration
kan visas upp.
6.
Energideklarationen ska informera om husets
energiprestanda och visa vilka åtgärder som
kan göras för att minska energiförbrukningen.
Energideklarationen kan bidra till en
bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp
av växthusgaser. Nyproducerade hus ska
energideklareras efter 2 år.
Småhus som upplåts med nyttjanderätt (som
till exempel hyrs ut) berörs också av lagen och
ska ha en energideklaration.
Syftet med energideklarationen är att sänka
energianvändningen och minska utsläppen
av växthusgaser. Byggnader står för cirka 40
procent av Sveriges totala energianvändning.
Dessutom finns det mycket pengar att spara
på åtgärder som minskar energiförbrukningen.
Därför kan det löna sig att göra en
energideklaration.
Hussäljarens ansvar
Det är hussäljarens ansvar att se till att
energideklarationen finns tillgänglig senast
vid köpekontraktets upprättande. För att
energideklarationen ska vara giltig ska den vara
utförd av ett SWEDAC-ackrediterat företag.
Om energideklarationen saknas har husköparen
rätt att beställa en energideklaration inom 6
månader på säljarens bekostnad.
Klokt alternativ
Ett klokt alternativ är att energideklarera ditt
hus i samband med en överlåtelsebesiktning
innan du säljer ditt hus. Det är både effektivt
och smidigt.
Det finns många fördelar med att göra en
energideklaration. Som husägare får du reda på
hur energieffektivt ditt hus är i jämförelse med
andra hus med samma förutsättningar. Du har
möjlighet att göra de åtgärder som krävs för att
minska energiförbrukningen och därmed även
dina energikostnader. Och den dag du vill sälja
ditt hus, kommer en låg energiprestanda att
vara ett bra säljargument.
"...som husägare
får du reda på hur
energieffektivt ditt hus
är i jämförelse med
andra hus med samma
förutsättningar..."
Hur går det till?
Energideklarationen utförs av en energiexpert,
men en hel del arbete och förberedelser kan du
som villaägare göra själv.
1. Börja med att samla alla uppgifter som har med byggnaden och dess energianvändning att göra. Se mer under rubriken "Förbered dig".
2. Kontakta ett ackrediterat kontrollorgan
(godkänt företag) i god tid innan du ska sälja ditt hus, så att energideklarationen är
klar senast när kontraktet skrivs.
3. Energiexperten bedömer och kontrollerar de uppgifter som lämnats.
4. Om uppgifterna är otillräckliga måste kanske energiexperten besikta byggnaden. En besiktning ska även göras för att se om man kan göra några energismarta åtgärder.
5. Energiexperten registrerar uppgifterna och skickar dem elektroniskt till Boverket.
Därmed är energideklarationen utförd.
Spara energideklarationen. Om du säljer ditt hus efter 1 januari 2009 och inte kan visa upp en energideklaration har köparen rätt att utföra en sådan på din (säljarens) bekostnad. Energideklarationen gäller i tio år.
Förbered dig
Plocka fram all information som har med din
byggnad och dess energianvändning att göra,
exempelvis:
• fastighetsbeteckning
• ritningar över byggnad och installationer • husets byggnadsår
• genomförda förbättringar, exempelvis isolering (typ och tjocklek) fönster (typ och storlek)
• ventilationssystem
• inomhustemperatur
• byggnadens energianvändning det senaste året
• uppgifter från radonmätning (om en sådan är gjord)
Kontakta sedan en av SWEDAC godkänd
expert. På SWEDACS hemsida hittar du
de företag som blivit godkända att utföra
energideklarationer.
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
J Herdeby
Nr. 04 - 2011. Sid 3
www.byggbeskrivningar.se
Staket
1
Planering
5
Två stolpar
När du väljer stakettyp bör du ta hänsyn till omgivningen eftersom ett staket
inte bara påverkar den egna trädgårdens utseende utan också den närmaste
miljön, och kanske kvar­teret eller bostadsområdet som helhet.
Stolpfästen
spjäla
stolpfäste, vfz
stolpe
betong
betongplint
pappform
34 x 120
34 x 95-120
Traditionellt bygger vi relativt låga staket som ramar in eller markerar tomtgränsen. I radhusområden och förtätad villabebyggelse med små tomter är
det motiverat att med höga staket och plank skapa insynsskyddade uterum
och småträdgårdar. Alla mått är i mm där inget annat anges.
2
34 x 120-145
45 x 70-95
22-28 x 95
70-95 x 95
45 x 120-170
45 x 120-170
Dessa stolpkonstruktioner kan användas till staket och plank där man eftersträvar stark infästning av reglarna. Reglarnas längdskarvning döljs och staketets baksida blir snygg. Upptill avslutas stolpen med en täckplatta utformad så
att vatten rinner av.
6
Konstruktion
stolpe
spikregel
armeringsjärn
bottenplatta
tvärregel
Spetsning ska vara gjord före impregnering. När stolpen är nerslagen och står
rakt och stadigt fylls hålet med stenar som packas ordentligt. Ett eventuellt
fastspikat kryss av tvär­reglar nedtill på stolpen förstärker ytterligare. Överst
fylls hålet igen med betong.
Ett annat sätt är att gjuta betongplintar i hål i marken på vilka stolparna fixeras
med dubbla kraftiga, varmförzinkade platt-järnsbeslag.
I hålets botten cirka 600–800 djupt gjuts en liten botten­-platta av betong. Ett
kraftigt armeringsjärn trycks fast i mitten. När gjutningen hårdnat placeras en
rund gjutform av papp Ø 150–200 i hålet och jorden fylls på runtom. Därefter
fylls pappröret med betong varvid två varmförzinkade plattjärns­beslag 6 x 40
gjuts fast. Vid fastgjutningen stagas och fixeras beslagen med en träkloss.
Ytterligare en grundläggningsmetod är ett engelskt stålfundament som slås
ner i marken med slägga. Här slipper du både grävning och gjutning. Fundamentet består av en stolpsko svetsad på ett spetsat stål.
3
Lämpligt avstånd mellan stolparna är 1500–2000 beroende på konstruktion
och spikreglarnas dimension.
Spänn först ett riktsnöre utefter staketets tilltänkta sträckning. Fördela avståndet jämnt mellan stolparna med hänsyn till eventuell grindöppning. När
stolparna fixeras i marken riktas de i lodläge med vattenpass. Ta ut en syftlinje
med spänt riktsnöre och ögonmått så att stolparna står i rak linje. Stolp­arnas/
­staketets överkant avvägs och kapas. Använd riktsnöre och långt vattenpass.
Hänsyn måste tas till markens lutning. Stolparna snedsågas upptill för god
vattenavrinning.
Om spikreglarna fälls in i urtag i stolparna blir sammanfogningen starkare och
snyggare. Infästning utan urtag förstärks med vinkelbeslag på undersidan.
Lämplig dimension på spik­regel är 45 x 70–120.
Reglar utomhus bör snedfasas på ovansidan för att underlätta vattenavrinningen. Du kan antingen be att få dem snedsågade hos din bygg- och trävaruhandlare eller hyvla dem själv. Spjä­lornas nedre ändar sågas så att en så kallad
droppnäsa bildas. Droppnäsan gör att vattnet inte sugs upp och spjälorna
håller längre.
snedfasning
Bygglov
Staket är inte bygglovspliktigt. Plank som omger en skyddad uteplats i anslutning till huset är också befriat från bygglov, om det inte är högre än 1,8 m, inte
sträcker sig mer än 3,6 m ut från huset och inte placeras närmare tomtgränsen
än 4,5 m.
4
Materialval
Till stolpar väljs tryckimpregnerat trä klass NTR/A. Stolparnas dimension bestäms av staketets eller plankets höjd och av stolpavståndet (maximalt 2000).
Är stolpavståndet exempelvis cirka 1800 kan stolpar 70 x 95 användas vid
höjder upp till cirka 800, och 95 x 95 vid höjder från 900 upp till cirka 1800. Till
spikreglar väljs tryckimpregnerat trä klass NTR/AB. Spikreglarna dimensioneras
efter avståndet mellan staketstolparna och efter höjden på staketet. Vanligtvis
är det tillräckligt med två reglar. Spjälorna görs till exempel av ytterpanelbräder med en sida finsågad. Det ger bra fäste för färgen. Beslag och spik bör vara
av rostfritt material eller varmförzinkat.
7
Staket i backe
Det kan vara svårt att konstruera ett snyggt staket på en tomt som sluttar.
Överst är ett lågt plank med successivt avtrappande horisontell överkant.
Underkanten kan antingen följa markens lutning eller anpassas till en betongsockel med fastgjutna stolpfästen.
Grundmåla först med träskyddsmedel, till exempel penetrerande grundolja
eller träskyddsprodukt. Därefter målas virket med alkydoljegrundfärg. Färdigmålningen utförs sedan med täckande färg som ska strykas två gånger, om
inget annat anges av färgtillverkaren. Ändträytor ska mättas med träskyddsmedel. Särskilt svåråtkomliga ställen bör målas före montering. Vid grundmålning för slamfärg eller linoljefärg, följ färgtillverkarens anvisningar. Måla inte
på trä som har en fuktkvot högre än 16 %. Det gäller även för tryckimpregnerat trä. Fukkvoten (= kvot av vattnets vikt och trävirkets torrvikt) kan kontrolleras med hjälp av en elektrisk fuktkvotsmätare.
Nr. 04 - 2011. Sid 4
droppnäsa
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
De rakt avsågade spjälorna är 22 x 70. Överkanten och underkanten snedsågas för god vattenavrinning.
www.byggbeskrivningar.se
8
Tre varianter
Lyft blicken och
sätt en ny Trend
Tätt staket av 22 x 95 virke, utformat som ett lågt plank med snedställd
vattbräda i överkant. Kan göras med eller utan små dekorativa trekantiga
utsågningar. I underkant snedsågas spjälorna för god vattenavrinning, så
kallad droppnäsa.
De tre horisontella reglarna är 45 x 120. Används endast två ökas dimensionen till 145 eller 170. Längdskarvning görs dold invid stolpe.
9
Två grindar
Grindarna är tillverkade av samma dimensioner som staketen. Använd
långa och kraftiga hakgångjärn av varmförzinkat plattjärn. För att grinden
ska bli diagonalstyv och stadig placeras en snedsträva från nedre gångjärnsfästet och snett uppåt. Sned­strävans ändar ska fixeras i väl passande
urtag. Läs mer i Bygg­beskrivning Grindar.
Ge taket ett lyft med Hardtop
- Betongtakpannan med en solklar topplacering
Hardtop har precis som namnet indikerar ett extremt hårt
och vattenavvisande ytskikt där växter har svårt att få fäste.
Skönhet och funktion i samverkan skapar kvalité.
10
Vacker överkant
Sveriges ledande leverantör
av Tak, Mark och VA system
www.steriks.se
De här staketspjälorna är 22 x 70–95. Varje spjälform kan användas enskilt
eller kombineras med andra så att en vacker överkant bildas. Även genom
att växla dimensioner, till exempel bredderna 45 och 70, kan man få trevliga
variationer.
Långvaksvägen 10, Arvika. Tel 0570-500 26.
Vardagar kl 07.00 –17.00
Lördagar kl 09.00 –13.00
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
Nr. 04 - 2011. Sid 5
SMS:A 46068 TILL 71122
SMS:A 47555 TILL 71122
DEGERÄNGEN 5 rok, 98 kvm
• Ogenerat läge
• Egen strandlinje
• Flera gäststugor
W W W.SVENSKFAST.SE
SMS:A 45746 TILL 71122
PRIS 1 250 000 kr/bud. TOMT 950 kvm. VISAS
Ring för tidsbokning. Fryksdalsvägen 27. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 72080 TILL 71122
SMS:A 39608 TILL 71122
PRIS 3 500 000 kr/bud. TOMT 15 250 kvm. VISAS
Ring för tidsbokning. Stora Skärmnäs Furuvik 1. ARVIKABUTIKEN
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 42712 TILL 71122
BRUNSKOG 5 rok, 176 kvm
PRIS 750 000 kr/bud. TOMT 1 146 kvm . VISAS
Ring för tidsbokning. Vikene Badhusviken 1. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 47281 TILL 71122
BRUNSKOG 2 rok, 26 kvm
PRIS 2 000 000 kr/bud. TOMT 1 066 kvm. VISAS
Ring för tidsbokning. Sävsjövägen 14. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 22925 TILL 71122
AGNETEBERG hyresfastighet
PRIS 1 500 000 kr/bud. TOMT 820 kvm . VISAS
Ring för tidsbokning. Tjäderstigen 12. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 46069 TILL 71122
HÖGÅSEN 6 rok, 120 kvm
PRIS 795 000 kr/bud. TOMT 1 346 kvm . VISAS
Ring för tidsbokning. Nyckelgatan 18. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 33140 TILL 71122
DEGERÄNGEN 4 rok, 93 kvm
PRIS 525 000 kr/bud. TOMT 2 410 kvm. VISAS
Ring för tidsbokning. Rådane Övre Bråten. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 51843 TILL 71122
RÅDANE 3 rok, 55 kvm
PRIS 425 000 kr/bud. TOMT 1 374 kvm . VISAS
Ring för tidsbokning. Vikingavägen 18. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 42429 TILL 71122
SULVIK 4 rok, 81 kvm
PRIS 450 000 kr/bud. TOMT 2 252 kvm . VISAS
Ring för tidsbokning. Fiskevik Danskemossen. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 84895 TILL 71122
FISKEVIK 3 rok, 70 kvm
PRIS 300 000 kr/bud. TOMT 2 315 kvm. VISAS
Ring för tidsbokning. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 22674 TILL 71122
LÅNGVAK blivande avstyckning
PRIS 395 000 kr/bud. TOMT 1 965 kvm. VISAS
Ring för tidsbokning. Stenarsbol Rönningen. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 78325 TILL 71122
SÄFFLE 4 rok, 60 kvm
PRIS 750 000 kr/bud. TOMT 6 910 kvm. VISAS
Ring för tidsbokning. Ås Ängen. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 31273 TILL 71122
GLAVA 4 rok, 78 kvm
PRIS 450 000 kr/bud. TOMT 1 560 kvm . VISAS
Ring för tidsbokning. Yttre Rud Ängen. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 10549 TILL 71122
ARVIKA 3 rok, 70 kvm
PRIS 595 000 kr/bud. TOMT 1 072 kvm . VISAS
Ring för tidsbokning. Yrevallsvägen 14. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 45222 TILL 71122
ARVIKA 5 rok, 125 kvm
PRIS 750 000 kr/bud. TOMT 3 980 kvm. VISAS
Ring för tidsbokning. Södra Treskog Solbacken. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 43669 TILL 71122
TRESKOG 3 rok, 84 kvm
PRIS 495 000 kr/bud. TOMT 917 kvm . VISAS
Ring för tidsbokning. Stommen Höglunda. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 48332 TILL 71122
GUNNARSKOG 2 rok, 35 kvm
PRIS 495 000 kr/bud. TOMT 8 700 kvm . VISAS
Ring för tidsbokning. Sälboda Där Framme. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 29132 TILL 71122
SÄLBODA 2 rok, 46 kvm
PRIS 300 000 kr/bud. TOMT 2 080 kvm . VISAS
Ring för tidsbokning. Mången Kullen. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 27206 TILL 71122
GUNNARSKOG 3 rok, 70 kvm
FINNSKOGEN 1 rok, 20 kvm
GLASSKOGEN 3 rok, 53 kvm
MANGSKOG 7 rok, 110 kvm
KIL högboda
PRIS 225 000 kr/bud. TOMT Blivande avstyckning .
VISAS Ring för tidsbokning. Norra Örsjön. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
PRIS 450 000 kr/bud. TOMT 2 008 kvm. VISAS
Ring för tidsbokning. Hedene Lönnbacken. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
PRIS 1 200 000 kr/bud. TOMT 14 453 kvm. VISAS
Ring för tidsbokning. Bjurbäcken Norra Lilltjärn. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
PRIS 2 400 000 kr/bud. TOMT 8 040 kvm. VISAS
Ring för tidsbokning. Bodavägen 7 A-D, F-I. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
ARVIKABUTIKEN VÄSTRA TORGGATAN 3, ARVIKA, 0570-197 70 WWW.SVENSKFAST.SE/ARVIKA
Nr. 04 - 2011. Sid 6
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
SMS:A 33054 TILL 71122
SMS:A 41461 TILL 71122
ÅMOTFORS 3 rok, 75 kvm
• Generösa ytor
• Egen pool
• Närhet till sjö
W W W.SVENSKFAST.SE
SMS:A 38287 TILL 71122
PRIS 650 000 kr/bud. TOMT 714 kvm . VISAS
Ring för tidsbokning. Dahlins Väg 7. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 19176 TILL 71122
SMS:A 49770 TILL 71122
PRIS 2 300 000 kr/bud. TOMT 2 055 kvm. VISAS
Ring för tidsbokning. Dragonvägen 7. ARVIKABUTIKEN
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 48415 TILL 71122
ÅMOTFORS 9 rok, 292 kvm
KOPPOM 5 rok, 90 kvm
SKILLINGMARK 2 rok, 72 kvm
PRIS 695 000 kr/bud. TOMT 1 134 kvm. VISAS
Ring för tidsbokning. Samtegsvägen 17b. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
PRIS 595 000 kr/bud. TOMT 826 kvm. VISAS
Ring för tidsbokning. Polisgatan 1. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
PRIS 695 000 kr/bud. TOMT 5200 kvm. VISAS
Ring för tidsbokning. Högsäter. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 39854 TILL 71122
SMS:A 37655 TILL 71122
KOPPOM 7 rok, 145 kvm
PRIS 950 000 kr/bud. TOMT 17 ha. VISAS
Ring för tidsbokning. Kroppstad Bråten. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 30589 TILL 71122
ÅMOTFORS 5 rok, 97 kvm
KÖLA 3 lägenheter
JÄRNSKOG 6 rok, 180 kvm
PRIS 1 250 000 kr/bud. TOMT 2 521 kvm . VISAS
Ring för tidsbokning. Södra Fjäll Nordtomta. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
PRIS 595 000 kr/bud. TOMT 1 098 kvm. VISAS
Ring för tidsbokning. Lässerud Affären. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
PRIS 2 300 000 kr/bud. TOMT 6 648 kvm. VISAS
Ring för tidsbokning. Bingestugan Skönnerud. ARVIKABUTIKEN
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 34218 TILL 71122
SMS:A 39669 TILL 71122
FJÄLL 3 rok, 43 kvm
Välkommen!
BILLINGSBERG f.d hotell, 22 rok
TOMT 23 020 kvm . VISAS Ring för tidsbokning.
Billingsberg Eklunden. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
SMS:A 30362 TILL 71122
PRIS 2 300 000 kr/bud. TOMT 954 kvm . VISAS Ring för tidsbokning.
Mårdgatan 1. ARVIKABUTIKEN Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
• Ljust och fräscht
• Golvärme i hela huset
• Stenlagd uteplats
En riktigt
bra bostadsaffär
börjar på
svenskfast.se
Läs mer om SNACKA BOSTAD på svenskfast.se
SMS:A 49214 TILL 71122
CHARLOTTENBERG 4 rok, 147 kvm
• Värmlandsgård i bra skick
• Härlig altan m grillplats
• Bergvärme
ÄLGÅ 6 rok, 96 kvm
EDA-FJÄLL 1 rok, 32 kvm
PRIS 450 000 kr/bud. TOMT 1 304 kvm . VISAS
Ring för tidsbokning. Valnäs Älgå. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
PRIS 295 000 kr/bud. TOMT 2 615 kvm . VISAS
Ring för tidsbokning. Södra Fjäll Högfjällstuga. ARVIKA
Ing-Marie Fredriksson 0570-37970.
Ing-Marie Fredriksson
fastighetsmäklare
Eva Skeppstedt
mäklarassistent
Välkommen att kontakta oss, tel 0570-197 70.
ARVIKABUTIKEN VÄSTRA TORGGATAN 3, ARVIKA, 0570-197 70 WWW.SVENSKFAST.SE/ARVIKA
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
Nr. 04 - 2011. Sid 7
Ny medarbetare och flytt till
större lokal. Nu ska vi fira.
Vi har flyttat till ny större lokal och finns nu mer centralt placerad i Arvika. Dessutom
välkomnar vi Linn Midböe som ny mäklare i vårt gäng från och med september. Det ska
vi fira! Kom till vår Bobutik så bjuder vi på kaffe, kakor och information om bostadsläget i
Arvika under hela september. Du hittar oss på Västra Torggatan 3, telefon 0570 – 197 70.
Om du hellre vill kan du naturligtvis boka ett möte med en mäklare när som helst. Vårt mål
är att vara med dig från den allra första flyttanken tills du, efter en trygg och smidig bostadsaffär, är på plats i din nya bostad. Vi samarbetar med en duktig stylist och professionella
fotografer, allt för att framhäva er bostad bästa sidor. Välkommen.
Öppningserbjudande: Om du bokar ett möte med någon av våra mäklare innan den
30/9 så bjuder vi på en kostnadsfri värdering.
ARVIKA HANTVERKSGATAN 12. TElEfoN 0570–197 70 www.sVensKfAst.se/ARVIKA
Boka en kostnadsfri
borådgivning med oss så
får du en snabb bild av dina
möjligheter, information om hur
intresset ser ut i ditt
område och ett ungefärligt
värde* på din bostad. Du kan
också passa på att ställa alla
frågor du funderar över inför en
eventuell försäljning.
Ring oss på 0570-197 70
redan idag!
Nr. 04 - 2011. Sid 8
Nº 1354769
vä r de c h e c k
Gällande för:
Kostnadsfri borådgivning
t il l
Dig som bokar möte med oss på
Svensk Fastighetsförmedling i Arvika.
gilt ig h e t st i d
Tom 30/9 2011
*) I borådgivningen ingår ej skriftlig värdering.
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
Hälsa & välmående
När tar
DU steget?
Det är DU som bestämmer
För varje år som går blir jag allt mer
övertygad om att vår framgång i livet
påverkas av våra egna val. Jag är ingen
expert på området men har blivit allt mer
intresserad av att observera mig själv och
min omgivning.
Jag ser dagligen många människor som
anser sig vara ”offer” för omständigheter
som på olika sätt påverkar deras
möjligheter. Som inte riktigt ser att det
som händer är resultatet av egna val.
Människor som inte ser sambandet
mellan deras handlingar och hur livet
gestaltar sig.
Prioriteringar
”Det blev ingen träning förra veckan, jag hann
inte”, säger vissa. Det jag hör är: ”Jag valde att
göra andra saker än att träna förra veckan”.
För så är det faktiskt i de flesta fall. En kväll
kanske man satt i TV-soffan, en annan var man
på fotboll, man jobbade över, var bortbjuden
m.m. Inget fel i det, men gör det till aktiva val.
Vill du träna, ta upp det på prioritetslistan och
värdera det. Kanske kommer det före fotbollen
men efter bjudningen. En träningstid ordnad!
Eller så väljer du bort träningen men skyll då
inte på tiden. Då har du gjort ett val och skall
vara nöjd med det. Annars är det bara att
prioritera om igen.
Detta går att se i det stora perspektivet där våra
val påverkat våra studieframgångar, karriärer,
familjesituationer med mera. Men jag vill hellre
att vi bryter ned det till det lilla perspektivet.
Det som handlar om de val vi gör dagligen och
som påverkar vår vardag. De små besluten som
påverkar både vårt mående, vår tidsanvändning
och kvaliteten på det vi gör.
Inga måsten!
Vi både säger och hör det dagligen, alla måsten.
Jag måste handla, måste tvätta, måste hämta
barnen, måste träna, måste, måste, måste. Allt
blir så negativt med alla måsten!
Utgångspunkten bör enligt mig vara att vi alltid
har ett val, det finns inga måsten. Vi BÖR
kanske göra vissa saker, men vi måste inte. Det
är givetvis så att våra val får olika konsekvenser.
Om vi väljer att begå brott kan konsekvensen
bli fängelse, om vi inte går till jobbet blir
konsekvensen troligtvis arbetslöshet osv.
Därmed är vissa val lättare att göra än andra.
Men vi har mycket att vinna på att se det som
val i stället för måsten. Du har ju kontrollen
över ditt liv och väjer hur du vill leva.
Bestäm dig!
Jag tror också att det är viktigt att man är
beslutsam i sina val. Annars kan det skapa
ångest för att man inte lever upp till sina
egna förväntningar. Om du har bestämt
dig för att åka och bada med barnen på
onsdagseftermiddagen så skall du göra det
också. Inte skylla på att: ”Det blev inte av, jag
var tvungen att åka till affären och storhandla”.
Både du och barnen kommer att bli besvikna
och gör du så här ofta kan det på sikt bryta ner
din egen självkänsla eftersom du upplever att du
misslyckas med det du tänkt göra.
Var bestämd i det du säger att du skall göra.
Lova hellre mindre. Var realist, tiden kommer
aldrig att räcka till allt man vill göra, det är
därför det är så viktigt att prioritera.
Planering
Här kommer min gamla käpphäst planering in.
Det hör ofta ihop med aktiva val. Har du tänkt
bada med barnen på onsdagseftermiddagen
krävs det kanske att middagen redan finns
hemma eller att någon annan handlar. Med lite
planering kan man ha sett till att handla innan,
få hjälp med inköpen eller att äta på badplatsen
och då slipper det krocka med ditt val att åka
och bada.
Om jag valt att åka bort över helgen men
ändå vill klippa gräset senast söndag måste jag
kanske välja att åka och handla innan jobbet
på fredagsmorgonen för att kunna klippa
gräsmattan på fredagseftermiddagen. Jag kan
ju inte skylla på att jag inte hunnit eftersom
jag, liksom alla andra, har 24 timmar till mitt
förfogande varje dygn och det är upp till mig
hur jag vill använda dem.
Om du upplever att du idag är ett offer för
alla måsten är det bara att sätta dig ner och
prioritera. Börja med de övergripande målen.
Kanske handlar det om en bättre hälsa, mindre
stress, mer tid med barnen, ta tag i golfen osv.
Därefter är det dags att välja, och välja bort,
aktiviteter så att du tar dig mot målet. Inga
måsten, bara val. Du behöver inte göra om
gamla misstag och behöver inte vara rädd för att
välja fel för det är enkelt att göra nya val.
Så sluta se dig som ett offer för alla
omständigheter och inse att det är du själv som
håller i taktpinnen som kontrollerar ditt liv och
att du själv väljer hur du vill leva det!
J Herdeby
"Jag tror också att det
är viktigt att man är
beslutsam i sina val..."
J. Herdeby
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
J. Herdeby
Nr. 02 - 2011. Sid 9
Ett friskt hus
Ett friskt
hus
Del 4
Vinden
Hur mår din vind?
Mögel och mögelskador är vanligt på kallvindar, framförallt i äldre hus. Orsaken till dessa problem varierar
naturligtvis men oftast handlar det om fukt och felaktigt utförda ventilationslösningar.
Tvärtemot krypgrunder så löper vindar störst risk att drabbas av fuktrelaterade problem under den kalla
årstiden. Kontrollera din vind redan nu så att du är säker när vintern kommer.
Husskola
Vi har nu kommit till den fjärde delen i vår artikelserie ”Ett friskt hus”.
Artiklar för dig som är rädd om ditt hus och vill säkra dess värde i
framtiden genom att hålla det friskt och välmående. Efter att hittills mest
rört oss i husets källarregioner tittar vi nu på husets övre del - vinden.
Vinden är det utrymme som uppstår mellan boytans innertak och husets
yttertak. En plats som sällan eller aldrig tittas till av många husägare,
vilket kan komma att bli ett dyrköpt misstag. En majoritet av landets
vindar är kallvindar som ventileras med uteluft.
För att vinden skall fungera måste den skyddas mot fuktangrepp, både
från naturen på utsidan men också från boytan på insidan. Takskiktet
och alla eventuella genomföringar måste vara täta samtidigt som en
ångspärr skall finnas som förhindrar att fukt från boytan tränger in på
vinden och stannar där. Fukten kan alltså komma från två olika håll. Vi
förklarar dem här nedan.
Fukt inifrån
Många äldre hus har dålig ventilation, med dagens kunskaper mätt. När
vi lever i bostaden uppstår fukt. Dels från vår utandningsluft men också
från kök, badrum och tvättstuga. Denna fukt stiger uppåt och är då inte
vindens bjälklag och vindslucka helt täta hamnar denna fuktiga luft på
den kallare vinden. Även i hus med ventilation kan fukten hamna på
vinden, om ventilationen sker på fel ställen och på fel sätt.
När denna fuktiga luft hamnar på den (oftast) kallare vinden stiger
luftens relativa fuktighet. Luften på vinden som oftast är kallare än
bostadsluften kan inte bära lika mycket fuktt. Bärförmågan hänger
ihop med luftens temperatur. När luften blir för fuktig måste den lämna
ifrån sig fukt i form av kondens. Ju större temperaturskillnad desto
mer kondens som till slut formar vattendroppar på ytskikten. Ökar
den relativa fuktigheten ytterligare bildas även vattendroppar i luften,
dimma. Denna ökade relativa fuktighet blir snabbt en perfekt grogrund
för mögeltillväxt och fuktskador.
Många hus har under senare år dessutom tilläggsisolerats. Detta gör att
Nr. 04 - 2011. Sid 10
värmen från boytan hindras från att stiga upp till vinden vilket innebär
att temperaturskillnaden ökar ytterligare. Om fukten hittar upp till
denna kalla vind kondenserar fukten snabbt med dyrbara skador som
följd.
För att undvika problem skall en fungerande ventilation finnas samt
en helt tät ångspärr, så att fukt inte kan tillföras vinden. De viktigaste
delarna att kontrollera är genomföringar av alla de slag, exempelvis
kablar m.m. Se även till att takluckan hålls stängd och att den är tätad
med exempelvis dörrlister.
"Ett mycket vanligt problem
med vindar är att många har
en övertro till ventilation..."
Fukt utifrån
Fukten kan även komma in på vinden utifrån. Regn och snö påfrestar
taket under hela året och det är mycket viktigt att du regelbundet
kontrollerar husets yttertak. Vatten kan komma in genom sprickor och
andra otätheter, se särskilt upp med olika genomföringar som skorsten,
rör och annat. Fukt kan också blåsa in via takfoten. Fönster som inte är
täta kan också släppa in fukt.
Kontroll
Precis som vi berättat tidigare bör du som fastighetsägare regelbundet
kontrollera ditt hus. När det gäller vinden är vintern den bästa perioden
för en ”besiktning”. Vi rekommenderar att du låter en fackman
kontrollera ditt hus, det kan vara ett billigt sätt att undvika kostsamma
reparationer i framtiden. Skall du göra kontrollen själv kan du bland
annat kontrollera:
• Att vindsluckan är tät och isolerad.
• Att eventuella vindsfönster är täta.
• Att alla genomföringar både uppåt och nedåt är helt täta.
• Att yttertaket är helt. Missfärgningar och vatten tyder på otätheter.
• Att plastfolien (ångspärr) är hel och sluter tätt mot väggar och ev. genomföringar.
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
Vi har skrivit om det förr men
påminner igen. Besiktiga ditt
hus regelbundet! Lägg några
timmar då och då på att gå
igenom ditt hus från grund
till vind och försök att hitta
eventuella fel, brister eller
skador.
Genom att på ett tidigt
stadie upptäcka eventuella
fel undviker du kostsamma
reparationer.
Vid minsta misstanke om fukt eller mögelskada bör du omgående
kontakta fackman som kan utföra en ordentlig fuktutredning och
komma med lämpliga åtgärdsförslag. Ju längre du väntar desto större blir
skadorna och kostnaderna för att åtgärda problemet.
Ventilation
Ett mycket vanligt problem med vindar är att många har en övertro
till ventilation och genom okunnighet ventilerar för mycket. För
mycket ventilation kan innebära att det blåser in fuktig luft som
på vinden tas upp av isolering och annat byggnadsmaterial. När
fuktkvoten är tillräckligt hög och temperaturen den rätta kommer
mögel och rötangrepp att vara oundvikligt. Ventilation av vindar är
svårt eftersom för mycket leder till att temperaturen faller och att den
relativa fuktigheten ökar medan för lite ventilation innebär att fuktig
luft inte kan vädras ut. Denna balans är mycket svår att uppnå men
att exempelvis sätta in avfuktare kan vara en lösning. Här krävs oftast
expertis för att komma till rätta med eventuella problem. Avfuktare
tror folk i gement att det är en vanlig avfuktare, styrd ventilation är
mer riktigt. I det fall man installerar en absorptionsavfuktare på en vind
kommer kostnaden för att driva denna att ligga på mellan fem till tio
tusen per år.
Vänta inte med eventuella
åtgärder. Det blir nästan alltid
billigare att reparera innan
skadan förvärrats.
Några andra saker som kan påverka ”klimatet” på vinden negativt är:
• tilläggsisolering som sänker temperaturen på vinden.
• byte av värmesystem i huset kan leda till ett fuktigare klimat då murstocken inte längre värmer och torkar ut luften.
• brist på information. Den traditionella byggbranschen är inte alltid experter på just fuktproblem.
Se till att du lätt kan komma upp på din vind och gör det till en rutin att
åtminstone två gånger om året kontrollera vinden. På så vis hinner du
upptäcka uppkomsten av skador innan de gått så långt att de blir oerhört
kostsamma att åtgärda.
Har du ingen koll på hur detta fungerar eller var det långe sedan du
kontrollerade vinden kan det vara klokt att låta en expert utföra en
riktig fuktutredning. På så vis får du en ordentlig genomgång med
åtgärdsförslag som gör det enklare att ta rätt beslut. Kanske skall du
vänta med omtapetseringen och istället se till att husets grundläggande
hälsa är god.
J Herdeby
Tel. 0570 188 00
Vi säl
VI HYR UT
gas o jer • Saxliftar
c
gasol h •• Teleskopliftar
Bodar
!
Vi HYR ut och säljer
maskiner och verktyg...
som underlättar i
ditt arbete
- på jobbet och
hemma i din
trädgård!
Har du viss kompetens kan
du alltid göra det själv men i
annat fall rekommenderar vi
att du låter en fackman utföra
jobbet åtminstone en gång
per år.
Andra påverkande faktorer
HYRMASKINER
Denka
Lukta, känn, titta; alla dina
sinnen kan vara till hjälp.
• Containers
• Golvslipar
• Minigrävare
• Byggmaskiner
• Elverktyg
• Allt för bygget
• Byggnadsställningar
• Lagerhallar
• Väderskydd
Vi säljer
SKYLIFT Faxes
10,5-40
Vedmeter maskiner
HYR GRÄVMASKINER
enkelt & bekvämt
1.0 - 5.7 ton
Välkomna hälsar Jonas, Sune, Per, Jesper, Tommy, Inga-Britt och Alexander
MASKINGRÄND 1, ARVIKA
Tel. 0570-188 00
Fax. 0570-188 90
Jonas
070-258 36 03
Sune
072-212 37 44
Per
070-258 36 04
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
Jesper
070-242 28 25
Nr. 04 - 2011. Sid 11
Ett friskt hus
Besiktning
Centralt beläget lantbruk 7 ha
UTGÅNGSPRIS: 1 475 000 kr
YTA: ca 7 ha.
ADRESS: Östra Högvalta Sötomta, Arvika
VISNING: Efter bokning.
ANDERS GRENHAGE: 070-6488265
Vackert lantställe
MÄKLARENS BESKRIVNING: Fastighet om ca 7 ha.
Bostadshus med stort renoveringsbehov.
Ekonomibyggnad. Lämpligt som hästgård med
tanke på den stora arealen. Jakträtt. Ingår i
Högvalta VVO om ca 1900 ha.
Lättskött kedjehus Minneberg
UTGÅNGSPRIS: 1 475 000 kr
YTA: Boarea 154 m²
ADRESS: Cisterngatan 31, Minneberg
VISNING: Efter bokning
ANNA HENRIKSSON: 070-5099974
Härlig utsikt över Värmeln
UTGÅNGSPRIS: 3 300 000 kr
YTA: Boarea ca 426 m². Biarea ca 185 m².
ADRESS: Edanevägen 6, Edane
VISNING: Efter bokning
ANDERS GRENHAGE: 070-6488265
Utsikt över Glafsfjorden
UTGÅNGSPRIS: 1 975 000 kr
YTA: Boarea 66 m². Biarea 25 m².
ADRESS: Östra Hungvik Sandviken 3, Arvika
VISNING: Efter bokning.
ANDERS GRENHAGE: 070-6488265
Nr. 04 - 2011. Sid 12
UTGÅNGSPRIS: 1 450 000 kr
YTA: Boarea: 124 m²
ADRESS: Skårstorp Söstuga 1, Klässbol
VISNING: Efter bokning
ANDERS GRENHAGE: 070-6488265
MÄKLARENS BESKRIVNING: Vackert lantställe vid
vägens slut om ca 3 ha med fantastiskt trädgård och
trädgårdsland. Passar perfekt för den som är
intresserad av odling och trädgård. Bostadshus i gott
skick med ljusa rum och 3 kakelugnar. Uppvärmning
via vattenburet system. Ekonomibyggnad möjliggör
viss djurhållning. Gäststuga med 2 rum. Jakträtt.
Trevligt och lättskött centralt
MÄKLARENS BESKRIVNING: Lättskött kedjehus på
populära Minneberg. Centralt och barnvänligt läge
med närhet till det mesta. Liten och lättskött tomt
med härlig inglasad altan. Carport och förråd.
MÄKLARENS BESKRIVNING: Furulund - en fantastisk
möjlighet för den som vill kombinera boende med
egen verksamhet i vacker miljö. Härlig utsikt över
sjön Värmeln och närhet till skog och natur.
Nuvarande ägare flyttade in 1973 och har utnyttjat
huset till både bostad och två verksamheter.
BESIKTIGAT.
MÄKLARENS BESKRIVNING: Mysig
villafastighet/fritidshus med vacker utsikt över
Glafsfjorden. Uppvärmning via bergvärme. Glasaltan
med täljstenskamin och utsikt över Glafsfjorden.
Servitut på båtplats. Beläget cirka 1,4 mil från
Arvika.
UTGÅNGSPRIS: 1 195 000 kr
YTA: Boarea 161 m²
ADRESS: Jakobsgatan 28b, Arvika
VISNING: Efter bokning.
ANNA HENRIKSSON: 070-5099974
MÄKLARENS BESKRIVNING: Trivsamt boende i
kedjehus i centrala Arvika. Huset i 1,5 plan på
hörntomt är lättskött och har väl tilltagna
sällskapsytor och två uteplatser. Carport och
varmbonat förråd. Besiktigat.
Nybyggd villa med bergvärme
MÄKLARENS BESKRIVNING: Fantastiskt fin nybyggd
villa i Mangskog. Belägen intill en liten älv, skog och
ängar. Modernt inredd med fina materialval. Stort
kök med öppen planlösning. Två fräscha moderna
badrum. Stor tomt om ca 15200 m². Bergvärme ger
låga driftskostnader. 4 km till skola. 5 km till
mataffär. Tomt om ca 15200 m².
UTGÅNGSPRIS: 1 785 000 kr
YTA: Boarea 144 m²
ADRESS: Slobyn Nyängen, Mangskog
VISNING: Efter bokning.
ANDERS GRENHAGE: 070-6488265
Exklusiv villa med sjöutsikt
UTGÅNGSPRIS: 3 900 000 kr
YTA: 160 m² / 30 m²
ADRESS: Sjöhagsvägen 18, Arvika
VISNING: Efter bokning.
ANNA HENRIKSSON: 070-5099974
MÄKLARENS BESKRIVNING: Fantastisk villa med
sjönära läge i Sjöhaget endast 10 minuter från
centrala Arvika. Närhet till badstrand, grillplats och
båtplats ingår. Garage.
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
Villa med verkstad/garage
MÄKLARENS BESKRIVNING: Lantligt belägen,
välhållen villafastighet med stor frilliggande
garage/verkstadsbyggnad. Huset är i 1½ plan med
källare. Nära in till samhället med fullständigt utbud
av social och komersiell service. Vedspis och
vedkamin ger en hög mysfaktor. Vacker och stor
inglasad veranda.
UTGÅNGSPRIS: 1 300 000 kr
YTA: 95 m²
ADRESS: Sätravägen 3
VISNING: Efter bokning.
ANDERS GRENHAGE: 070-6488265
Enskilt läge nära köpcentrum
UTGÅNGSPRIS: 1 200 000 kr
YTA: Boarea 135 m²
ADRESS: Hålteberg Lysåsen, Charlottenberg
VISNING: Efter bokning
ANDERS GRENHAGE: 070-6488265
MÄKLARENS BESKRIVNING: Ostört belägen ligger
denna villafastighet med möjligheter för
djurhållning såsom häst, kennel m.m.
Ekonomibyggnad med hästboxar och garage
Villa centralt på hörntomt
UTGÅNGSPRIS: 450 000 kr
YTA: Boarea 108 m²
ADRESS: Västra Järnvägsgatan 29, Charlottenberg
VISNING: Efter bokning
JOHN ERIK CARLSSON: 070-5520203
UTGÅNGSPRIS: 750 000 kr
YTA: Boarea: 145 m²
ADRESS: Guldbrandsbacke 6, Charlottenberg
VISNING: Efter bokning.
JOHN ERIK CARLSSON: 070-5520203
MÄKLARENS BESKRIVNING: Centralt och soligt
belägen villafastighet nära till kommersiell och
social service samt bad och fiske i Vrångsälven.
MÄKLARENS BESKRIVNING: Med hörntomt i
samhällets centrala delar ligger denna villafastighet.
Totalrenoverat och tillbyggt bostadshus.
UTGÅNGSPRIS: 2 950 000 kr
YTA: Boarea 210 m² Biarea 60 m²
ADRESS: Västra Skyberg Karlsro, Arvika
VISNING: Efter bokning.
ANNA HENRIKSSON: 070-5099974
UTGÅNGSPRIS: 1 450 000 kr
YTA: Boarea 171 m² Biarea 81 m²
ADRESS: Spjutgatan 12, Charlottenberg
VISNING: Efter bokning.
JOHN ERIK CARLSSON: 070-5520203
Mången Mon - Fredros
Centralt belägen villa
Västra Skyberg Karlsro
För den stora familjen
MÄKLARENS BESKRIVNING: Här finner du något
utöver det vanliga, exklusiva materialval, kakelugnar
och en fantastisk gårdsbyggnad. Smakfullt renoverat
i tre plan med bl.a. stort kök, matsal med kakelugn
och härliga sällskapsrum. Gästhus, stolpbod och 7 ha
åker. Möjlighet till djurhållning. Jakt och fiskerätt.
UTGÅNGSPRIS: 1 700 000 kr
YTA: Boarea 78 m²
ADRESS: Mången Mon, Fredros
VISNING: Efter bokning.
ANDERS GRENHAGE: 070-6488265
MÄKLARENS BESKRIVNING: Välskött villa med plats
för den stora familjen. Helkaklat badrum med
bubbelkar. Bra utrymmen i entréplan med bl.a.
tvättstuga och hobbyverkstad. Luftigt vardagsrum
med kamin och utgång till stor terass som sträcker
sig runt huset. Bra läge vid återvändsgata med
skogen som närmasta granne. Carport. Bergvärme.
MÄKLARENS BESKRIVNING: Villa i västerläge med
sjötomt och vacker utsikt över sjön Mången. Bra
planlösning i ett plan. Tre sovrum och vardagsrum
med kamin. Vacker utsikt. Garage/Förrådsbyggnad
med tvättstuga och plats för en bil. Förrådsbyggnad.
Ca 3,4 mil till Charlottenberg
Torp nära Ränken & Hugn
UTGÅNGSPRIS: 425 000 kr
YTA: 58 m²
ADRESS: Noreborg Norebrotorpet, Åmotfors
VISNING: Efter bokning
ANNA HENRIKSSON: 070-5099974
Utsikt över Ränken
UTGÅNGSPRIS: 485 000 kr
YTA: 61 m²
ADRESS: Ränkesed Steninge, Arvika
VISNING: Efter bokning
ANDERS GRENHAGE: 070-6488265
MÄKLARENS BESKRIVNING: Mysigt torp med två
sovrum, allrum och stort kök. Fin trädgårdstomt med
grillplats och uthus. Trevlig altan vid entré. Servitut
på brygga i Noreälven. Nära till service i Åmotfors.
MÄKLARENS BESKRIVNING: Vällhållen fastighet med
högt och enskilt läge som ger en vacker utsikt över
sjön Ränken och Ränkesnipan. Renoverat badrum,
kök och nya fräscha ytskikt i flera rum. Gamla
detaljer såsom vedspis har bevarats och ger ett
hemtrevligt intryck. Bör upplevas på plats.
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
Nr. 04 - 2011. Sid 13
Utsikt över Kyrkviken & Arvika
MÄKLARENS BESKRIVNING: Modern villa. Ljusa,
fräscha ytor i tre plan. Stort vardagsrum med öppen
planlösning mot det stilrena köket, täljstenskamin
och hela 5 meter i takhöjd. Relax, rymlig tvättstuga
och biorum i källarplanet. Stort garage/kontor byggt
2008. Vattenburet värmesystem. Besiktigat.
UTGÅNGSPRIS: 2 675 000 kr
YTA: 130 m²
ADRESS: Kinna Höjden 2, Arvika
VISNING: Efter bokning
ANNA HENRIKSSON: 070-5099974
Nära fiske och bad
Gård i Västra Sund
UTGÅNGSPRIS: 1 250 000 kr
YTA: 113 m²
ADRESS: Nytomta Wallinsvägen 6, Arvika
VISNING: Efter bokning
ANNA HENRIKSSON: 070-5099974
MÄKLARENS BESKRIVNING: Gård med stora
möjligheter i populära Västra Sund. Villa i 1,5 plan
om 113 m². Stor ekonomibyggnad. Ca 2,9 ha mark
efter avstyckning.
MÄKLARENS BESKRIVNING: I ren landsbygdsmiljö
och med vid utsikt över bygden och sjön Vadjungen
ligger denna pärla med närhet till golf och
alpinanläggning. Fiske och bad i Vadjungen.
Möjlighet finns till enklare djurhållning. I dag betar
hästar fridfullt i hagen ned mot sjön.
UTGÅNGSPRIS: 1 500 000 kr
YTA: Boarea 100 m²
ADRESS: Gällsbyn Berget, Koppom
VISNING: Efter bokning
JOHN ERIK CARLSSON: 070-5520203
Välj en mäklare
som gör dig nöjd.
För tredje året i rad ligger Mäklarhuset i topp när
det gäller kundnöjdhet enligt Svenskt Kvalitetsindex.
Välkommen in!
Lantligt med jakträtt
MÄKLARENS BESKRIVNING: Trevlig
lantbruksfastighet. Bostadsbyggnaden har
påbörjade renoveringar men mycket av
renoveringen återstår. Enklare ladugårdsbyggnad
med plats för häst samt hönshus möjliggör
djurhållning. Åkermark lämpligt för bete i
anslutning till bostaden. Jakträtt.
UTGÅNGSPRIS: 750 000 kr
YTA: 11,5 ha
ADRESS: Älgå-Strandbäcken, Arvika
VISNING: Efter bokning
ANDERS GRENHAGE: 070-6488265
Östra Brevik - Östra Brevik
Torp med ogenerat läge
UTGÅNGSPRIS: 425 000 kr
YTA: Tomtyta 1973 m²
ADRESS: Östra Brevik, Åmotfors
VISNING: Efter bokning.
ANNA HENRIKSSON: 070-5099974
UTGÅNGSPRIS: 450 000 kr
YTA: Boarea: 55 m²
ADRESS: Mellbyn Åsen, Charlottenberg
VISNING: Efter bokning.
JOHN ERIK CARLSSON: 070-5520203
MÄKLARENS BESKRIVNING: Tomt med sjönära läge i
Östra Brevik. Härligt läge med närhet till vatten och
natur. Endast 20 minuter från Arvika. Positivt
förhandsbesked finns för byggnation av fritidshus.
MÄKLARENS BESKRIVNING: Med ett ogenerat läge
vid vägens slut ligger detta typiska svenska torp.
Stugan i gott skick och med vita knutar. Uthus
innerymmande hygienutrymm, förråd och vedbod.
Nr. 04 - 2011. Sid 14
www.maklarhuset.se
Egen strand i Bytjärnet
UTGÅNGSPRIS: 1 500 000 kr
YTA: Boarea 50 m² Biarea 25 m²
ADRESS: Mellbyn Finsätra, Charlottenberg
VISNING: Efter bokning
JOHN ERIK CARLSSON: 070-5520203
MÄKLARENS BESKRIVNING: Med närhet till både 18håls golfbana, alpinanläggning samt
Charlottenbergs Shoppingcenter ligger detta mysiga
fritidshus med egen strand i Bytjärnet. Här kan du
njuta av stillheten och fiska från egen brygga
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
Vi skulle vilja ha tips på hur man kan göra ett lundparti i vår trädgård. Nu växer det bara blåbärsris
och tall. Vi bor i växtzon 4.
Hej!
Förslag på vackra växter som gillar lite lägre pH är stjärnmagolia och
amerikansk strimlönn . Plantera dem framför ett parti med högvuxna
rhododendron bland tallarna så framhävs de speciellt den vårblommande magnolian med det städsegröna bakom. Prova att låta en klätterhortensia gå upp längs en tallstam. Till detta ormbunkar och funkia
av alla de slag!
Lycka till hälsar Anna!
Vår vinranka i växthuset har växt sig
alldeles för stor! Vi får också många
men små klasar. Hur skall man gallra
och beskära egentligen?
Hej!
Börja först med att korta in årets nya skott med 3-5
blad utanför sista klasen på skottet/rankan, det gör
att energin går till att bilda stora frukter i stället
för blad. Har du jättemycket klasar gör du rätt i
att gallra ur de minsta också. Beskärning av själva
stocken gör du sen höst efter skörd och absolut före
jul annars ”blöder” plantan och skadas svårt!
Lycka till hälsar Anna!
Aktuellt i trädgården
september
Allmänt
Har du skött din trädgård
hela sommaren är arbetet
nu enkelt. Fortsatt underhåll och du kan nu koncentrera dig på att skörda.
Gräsmattan
Gräset frodas fortfarande
och vill du jämna till ytan
går det bra att dressa gräsmattan nu.
Det går utmärkt att fortsätta gödsla gräset denna
månaden med.
Behöver du så nytt gräs är
sensommaren den perfekta
tiden. Passa på nu.
Rensa
Fortsärr hålla ogräset borta. Rensa, rensa, rensa...
Klipp
September är en lämplig
månad att klippa de flesta
häckar.
Skär av överblommade
blommor och överflödiga
blad och vissnade sommarblommor.
Ohyra
Kontrollera så att dina perenner inte har ohyra. Håll
koll på mjöldagg. Fukt i
kombination med varma
morgnar gör att denna
svampsjukdom nu lätt kan
utvecklas
Lökar
Det börjar bli dags att plantera vårens lökar. Titta, fundera och köp hem lökarna
innan de tar slut. Plantera
om några veckor.
Maila dina trädgårdsfrågor till oss! Kanske kommer din fråga med i tidningen.
Maila till: [email protected] Skriv "Fråga trädgårdsmästaren" i ämnesraden.
J Herdeby
Skall du sälja din bostad?
Skapa den rätta känslan och tilltagande
första intryck av din bostad.
Anna Bell Sandin tar fram det bästa av din bostad så att den blir så attraktiv som
möjligt på marknaden. Av erfarenhet vet hon att homestyling/stagning ger ett
högre slutpris snabbare affär och nöjdare kunder. Att styla ett hem inför visning
och fotografering är en av de hetaste trenderna just nu.
Som säljare kan man bli hemmablind, då behöver man hjälp och få konsultation
av någon med nya kreativa idéer och kunskap säger hon. I vissa fall behövs
kanske bara en lättare ommöblering av hemmet och i andra fall kanske man
behöver möblera en helt eller delvis tom bostad.
Anna Bell hjälper även till med styling/stagning i ditt permanenta boende om
man vill ägna sin lediga tid till annat eller om inte dina idéer räcker till. Hon
kan med små medel förändra rum och skapa det lilla extra som ger helhet och
karaktär. Anna Bell har goda kontakter och ett brett kontaktnät, lång erfarenhet/
kunskap från inredning och kreativa jobb. Hon har viss egen rekvisita och
inhandlar färska blommor och krukväxter om det skulle behövas inför visning
och fotografering.
Hembesök eller telefonkontakt med offert kostnadsfritt.
30min - 1 timme. Jag lyssnar av vad DU vill ha hjälp
med och lämnar offert. Välkommen!
Homestyling är sedan 2005 avdragsgill vid uträkning av
reavinsten vid en försäljning (utgifter för avyttring blankett k6/
k5 Skatteverket.)
Homestylade bostäder säljs allmänt till ett högre pris och oftast
också snabbare. Enligt Handelshögskolan i Stockholm stiger
slutpriset på en försäljning med 5-15%.
Vill Du att din bostad skall
väcka intresse på marknaden
kan en homestyling/stagning ge
det bästa resultatet.
Kontakta Anna Bell Sandin på
KREATIVA RUM
Mobil 070-2952345
ANNA-BELL SANDIN
KREATIVA
RUM
HOME & BUTIKSTYLING
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
Nr. 04 - 2011. Sid 15
Trädgård och inredning
Fråga trädgårdsmästaren
Framtiden teknik
Framtidens smarta elnät
-sparar energi och utnyttjar våra resurser bättre
Verkligheten kommer ikapp oss och efterfrågan på el växer på olika
sätt hela tiden. Diskussionerna bland jordens experter avlöser
varandra med ämnen som hur länge våra energiresurser räcker till,
hur vi tar fram nya energikällor m.m.
Många frågor är enormt stora och kommer sannolikt att ta tiotals år
att lösa. En åtgärd vi alla kan göra redan idag är att hushålla med
energin. En annan är att åtminstone nyttja den energi som redan
finns på bästa sätt.
Framtidens hushåll och industrier kommer förhoppningsvis att
använda energin effektivare än idag. Dessutom kommer man under
vissa perioder att vända på strömmen och leverera el. Samtidigt
kommer nya energislag som vindkraft och vågkraft erövra en allt större
andel av energiproduktionen. För att kunna utnyttja de möjligheter
som redan finns kommer det att krävas att våra gamla, omoderna elnät
byts ut mot moderna, intelligenta elnät. Smart grids kallas dessa nät,
som kan fördela energin smart för att spara såväl pengar som miljö och
resurser.
et
nk
Tä
ag
dr
-av
T
O
åR
p
Referensobjekt
Allt inom byggnation
• Nybyggnation
• Om- och tillbyggen
• Renovering
• Byggnadsvård
1 000 kvm stor hall
för produktion av
TIMMERHUS
Produktionen förändras
Den största förändringen som ligger till grund för smarta elnät är vårt
sätt att producera el. Fram till nu har all produktion skett vid ett fåtal
riktigt stora anläggningar. Härifrån distribueras sedan elen till våra
städer och industrier. Men nu håller denna värld på att förändras.
I dag kan man producera el i mindre volymer vid mängder av små
anläggningar via exempelvis sol- och vindkraftanläggningar.
För att kunna ta tillvara på detta måste vårt elnät moderniseras. Det
måste exempelvis klara att ta emot leveranser av små producenter på
olika platser. Men det måste även kunna arbeta dubbelriktat. Ibland
behöver vi tillskott av el och ibland kommer vi att ha ett överskott
som kan säljas till någon med behov.
Både i stor och liten skala
Smarta elnät som jobbar dubbelriktat skall fungera i både större och
mindre skala. I den minsta skalan handlar det om varje hushåll. Kanske
har du solceller på taket eller så har bostadsrättsföreningen ett eget
vindkraftverk. När hushållen förbrukar mycket el krävs kanske tillskott
utifrån. Men under lågfrekventa tider när man är på semester eller på
Stor sortering
HÖSTENS
GARDINER
På plats i butiken
Välkommen in
Vi designar och bygger kompletta kök.
Både moderna och i gammal allmogestil.
Ottebol Kontor: 0570-20081
Öyvind Eriksen: 070-322 00 83
www.tht.se
Nr. 04 - 2011. Sid 16
Storgatan 23 Charlottenberg Tel. 0571-21010
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
Norra Djurgårdsstaden
I Stockholm bygger man upp stadsdelen Norra Djurgårdsstaden, en hel
stadsdel med smarta nät. Utvecklingen leds av Fortum tillsammans med
ABB, KTH, Stockholm Stad och ett flertal andra partners. Systemet
som utvecklas innefattar inte bara teknik-, och informationslösningar
utan även en anpassning till nya marknadsregler och nya sätt att leva
sin vardag.
Forskningsprojektet ger de boende i den framväxande stadsdelen
möjlighet att leva ett mer hållbart liv samtidigt som systemet i sig
innebär ett smartare och mer hållbart sätt att utnyttja energi. I projektet
finns lösningar som inkluderar ett utökat användande av förnyelsebara
energikällor, energieffektiva aktiva byggnader, minskade utsläpp i
hamnen, och infrastruktur för ett storskaligt användande av elfordon.
Det smarta elnätet kommer att göra det möjligt för de boende i Norra
Djurgårdsstaden att ta aktiv kontroll över hur de använder energi.
Människor kommer att kunna göra val så att de blir en aktiv del i att nå
de högt satta miljömålen i stadsdelen.
Statlig rapport
I en ny rapport som statliga Vinnova har gjort, ”Smart ledning”, pekar
författarna ut en rad av de vinster som man på olika håll i världen
räknar med att göra genom att införa smarta elnät.
Nyhet!
Automower ® 305.
14.900:–
Automower® 305 är Husqvarnas nya, kompakta robotgräsklippare,
speciellt anpassad för gräsmattor upp till 500 m².
1. Elförbrukningen kan minska med 10–15 procent genom att elpriserna skiftar beroende på hur hög belastningen är i nätet. Besparingen kan bli ända upp emot 30 procent om man inför system som automatiskt stänger av vissa apparater när belastningen är som högst.
2. Ser man till att informationen om elförbrukningen går fram omedelbart kan systemen styras bättre och elanvändningen minska med 6 procent.
3. Bara i USA räknar man med att få indirekta besparingar på 2500 miljarder kronor de kommande 40 åren.
Tidsstyrning
De smarta elnäten kommer också att kunna fungera som timers, dvs
att vissa maskiner går igång när det fins kapacitet över eller när elen är
som billigast. Tvättmaskinen kanske startar klockan 02:00, om elen är
billigast då. Eller så startar den samtidigt som familjen stänger av TV:n
och datorn, för då finns det kapacitet över.
Genom att hålla reda på alla elhändelser kan elnätet hjälpa till att
jämna ut tillgången och efterfrågan på el. Resultatet blir färre dalar och
toppar i förbrukningen vilket minskar risken för överbelastning, sparar
på el totalt och kommer att göra oss konsumenter mer medvetna om när
och hur mycket el vi förbrukar.
Storgatan 2 Charlottenberg
www.thermia.se
ATT INTE SKRYTA
VORE ATT LJUGA.
Trösklar
Tekniken finns idag men det krävs oerhörda investeringar innan
framtidens elnät kan vara i drift fullt ut. På plussidan ser man att
datorerna blir billigare och billigare och många hushåll har redan idag
elmätare som kontrollerar förbrukningen. Många av de världsledande
IT-jättarna ser en ny stor marknad ta form och driver på processen. För
att nätet skall kunna hantera eltransport i båda riktningarna krävs nya
sorters mätare, datorbaserad styrning och kommunikation i nätverken,
nya affärsmodeller för att hantera köp åt båda hållen och mycket mer.
I USA storsatsade Barack Obama redan 2009 på enorma investeringar
i framtidens elsystem med fokus på smart grids och har redan
civilingenjörsutbildningar med inriktning mot smarta elnät.
Medvetenhet
Redan idag jobbar elbolagen med delar av detta. En del är att skapa en
ökad medvetenhet hos oss elkonsumenter. Skall vi som land uppnå de
högt ställda målen med minskad energiförbrukning krävs det att vi mer
aktivt minskar vår förbrukning.
I vårt bekvämlighetssamhälle har vi skapat oss vanor och mönster som
kanske måste brytas. Datorer som står på dygnet runt, handdukstorkar
och golvvärme som står på vare sig de behövs eller inte och många
andra ovanor måste förändras. Får vi hjälp av smarta elnät och
intelligenta elmätare får vi kanske de verktyg som behövs för att lättare
kunna göra bättre val!
J Herdeby
NYHET – THERMIA ATEC
Marknadens bästa luft/vattenvärmepump.
S P Å R G ATA N 1 2 , A R V I K A • 0 5 7 0 - 7 1 1 6 4 5
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
Nr. 04 - 2011. Sid 17
Framtidens teknik
Få en perfekt gräsmatta
genom att göra – ingenting.
Copyright © 2011 Husqvarna AB (publ). All rights reserved.
jobbet så kan du sälja din överskottsel till exempelvis industrin som har
behov under samma tid. Allt detta håller elnätet ordning på. Dels kan
alla spara/tjäna pengar på detta. Dels så kan man kanske undvika att
bygga ut den storskaliga elproduktionen. I stället för att "din" solenergi
går till spillo kan den användas av någon som behöver den. Och du får
betalt. Ibland behöver din elbil laddas, ibland kan den bidra med den el
som laddats i batteriet.
Kvarteret Teatern
Kvarteret Teatern
Kvarteret Teatern beläget ganska högt
upp på Magasinsgatan gränsar i norr
mot det lilla som är kvar av Västra
Esplanaden, en av köpingens trenne
esplanader.
I väster vetter kvarterets två byggnader
mot Borggatan, under tidigt 1930tal, under den stora, ekonomiska
världsdepressionen gick för övrigt gatan
en period under namnet ”Svölte-Street”
p.g.a. de många arbetslösa familjefäder
som bodde här. Teatern sydsida ligger
mot Skolgatan och Hultabacken.
Hultabacken är den enda lilla vägstump
som finns kvar av den ursprungliga
landsvägen mellan Karlstad och
Kongsvinger.
Arvika Teater
Det vi idag kallar för Svea byggdes
1890. Då kallades huset en period för
Arvika Teater, och mycket riktigt så visas
fortfarande teater i huset. Här bedrevs
redan runt förra sekelskiften ambulerande
filmvisning, men åtminstone sedan 1906
har det bedrivits fast biografverksamhet i
huset.
Eftersom Föreningen Bio Kontrast visar
film regelbundet där måndagar och
tisdagar, så är Svea en av landets äldsta
biografer där det fortfarande visas film.
Det verkar som om namnet Svea kom
till 1909. Då införskaffade NTO-Logen,
som ägde huset, en egen projektor. I
samband med det satte föreningens
sekreterare Einar Littorin in en annons
som löd: ”Nytta och nöje. Ingen som
efter dagens arbete och strider vill ha lite
nöje och vederkvickelse bör uraktlåta
att besöka BIOGRAFTEATERN SVEA
som med sina hittills mest fulländade
maskiner å Anders Fryxells lokal förevisar
roande, rörliga bilder samt storslagna
naturscenerier”.
Nr. 04 - 2011. Sid 18
Från sjukhus till diskotek
Under första världskriget när Arvika
köping letade lokal för att inrätta ett
epedemisjukhus så höll det faktiskt på
att bli Svea. Förhandlingar pågick men
stupade på att föreningen ville sälja huset,
medan köpingen bara var villig att hyra
detsamma. Tur var väl det. I slutet av
1960-talet var här en period diskotek på
fredagskvällarna, drivet av eldsjälen Folke
Wessling. Här dansade undertecknad till
”One Way Ticket to the Blues” med Elinor
Bodel.
Idag finns här också en bostadslägenhet,
en teaterverkstad samt lite annat smått
och gott. Lokalerna behöver renoveras,
och det är bara att hoppas att kommunen
inte sätter sin njugga sida till när det gäller
att bevara ett sådant gammalt, ärevördigt
biografpalats.
"...det finns ingen släkt i Arvikas
historia som kan mäta sig med Olséns
när det gäller att bygga pampiga och
vackra hus..."
Björklundsvillan
Norr om Svea ligger kvarterets andra
byggnad. Det är den minst sagt pampiga
Olsénsvillan eller som den i moderna
tider kallas ”Björklundsvillan”. Huset
stod färdigt 1903 och omfattade en boyta
på 358 kvadratmeter fördelat på 9 rum
och kök med tillhörande källare och
solveranda.
Byggherre var direktör Gottfrid Olsén,
han var son till Paul Olsén som sedan år
1846 drivit Arvika Tobaksfabrik, senare
Tobaksmonopolet. Det finns ingen släkt
i Arvikas historia som kan mäta sig med
Olséns när det gäller att bygga pampiga
och vackra hus. Gottfrid Olsén ägde för
drygt hundra år sedan praktiskt taget hela
Minnebergsområdet och år 1898 såg han
till att Arvika fick rinnande vatten och
det första vattentornet låg mycket riktigt i
Minnebergsskogen.
Det enda sorgliga med det här husets
tillkomst var att man fick riva den lilla
pittoreska ”Jungfru Ahlboms stuga” som
låg mitt i nuvarande Magasinsgatan.
Jungfru Ahlbom var en trotjänarinna som
sedan 1888 skött Arvikas kägelbana uppe
på Borggatan. Efter Olsén bodde här en tid
en bankman som hette Böttinger. Därefter
köptes huset av kronofogde Hammarberg
som ägde det till 1925.
Som en liten kuriosa kan nämnas att han
hade rätt att agera vigselförrättare, så ett
och annat bröllop torde ha gått av stapeln
i huset. 1925 togs huset över av fabrikör
August Jansson och hans hustru Lisa. De
renoverade huset, satte in centralvärme
öppen spis av Kolmårdsmarmor i den
charmanta engelska hallen som tagen
direkt ur en Agatha Christiedeckare. De la
även parkett över det gamla plankgolvet.
Spännande framtid
Under perioden från mitten av 40-talet
fram till 1954 huserade här slöjdlärare
Limander. Han avlöstes av byggmästare
Olofsson som bodde här fram till 1965.
Under den här perioden hyrdes också
två rum i norra delen av huset ut till
Folkskolan som hade slöjd här. Man skulle
ju tycka att det hade varit lämpligare om
det skett när Limander bodde här. Då
fanns det, ju så att säga, expertis på plats.
Den 1 oktober, självaste martenslördan
1965 flyttade familjen Björklund in. Fru
Birgit berättade över en kopp kaffe för
mig att de till och med hann med den
obligatoriska kålsoppan. I skrivande stund
har Björklunds sålt den vackra villan och
det ska bli spännande att se vad framtiden
har i sitt sköte för huset.
Jan Sandström
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
Bankfrågan
Bankfrågan
Hur kan jag räkna ut vilket boende jag har råd med?
Vilka utgifter räknas som boendekostnader?
Jan Kristiansson
Kontorschef
Arvika/Ch-berg/Årjäng
Stefan Lindberg
Kontorschef
Handelsbanken Arvika
Att köpa bostad är för de flesta livets största affär och man bör därför inte agera
förhastat - kontakta gärna en rådgivare för hjälp!
För att få en uppfattning om låneutrymmet och kostnaderna kan du på egen
hand använda Nordeas bolåneguide och göra en bokalkyl på nordea.se. Där kan
du också ansöka om ett lånelöfte.
Några tips:
• Tänk igenom situationen
För de flesta innebär ett bostadsköp att man lånar en stor summa pengar. Det är
nödvändigt att lägga ned både tid och kraft på förarbetet. Du bör noggrant gå
igenom både den egna ekonomin, och den bostad du vill köpa.
• Besiktning viktigt
Om du köper en fastighet bör du också göra en ordentlig besiktning av husets
kondition genom att anlita en auktoriserad besiktningsman som gör en så
kallad jordabalksbesiktning.
• Ha marginaler
Tänk på att det tillkommer kostnader vid köpet och att driftskostnaderna kan
variera. Glöm inte heller kostnader för försäkringar.
Kom ihåg att du inte bara ska bo utan att du också måste ha råd att göra andra
saker. Ha marginaler för eventuella räntehöjningar.
• Håll dig uppdaterad
Ränteläget förändras och skattereglerna kan ändras så att boendekostnaderna
blir högre eller lägre. Gör en årlig översyn av din boendeekonomi enligt
aktuella förutsättningar.
Vilka utgifter räknas då som boendekostnader?
I det man brukar kalla för boendekostnader ingår vad du måste sätta undan
varje månad för att betala dina räntor, amorteringar, driftkostnader o s v.
”Allt finns på nätet” är ett ofta använt uttryck idag – ofta stämmer det väldigt
väl, så också när det gäller bostäder och hur mycket det kostar att bo och äga
en sådan. Hemnet har väl knappast undgått någon som har intresse av att titta
på hus eller lägenheter. Där finns det möjlighet att i direkt anslutning till de
olika objekten också göra en boendekalkyl.
Via Handelsbankens hemsida www.handelsbanken.se/Bostad & bolån/
Bokalkyler kan man räkna ut vad det skulle kosta/vilket boende man har
råd med. Det som skiljer villa från lägenhet via bostadsrätt, förutom de rent
uppenbara skillnaderna, är att som boende i lägenhet betalar man en avgift till
föreningen varje månad förutom finansieringskostnaderna. Som boende i villa
betalar du samtliga kostnader för uppvärmning, el, sophämtning, VA etc.
Efter de två senaste vintrarna har vi blivit väldigt varse om att dessa kostnader
kan variera kraftigt, något man slipper om man bor i lägenhet. Å andra sidan
kan man påverka sina kostnader i större utsträckning i villa genom att välja
uppvärmning, temperatur inomhus, förbrukning av varmvatten osv. Rent
generellt är det enklare och tryggare ekonomiskt att bo i lägenhet men en
större frihet att bo i villa.
En kostnad som ofta glöms bort är buffertsparande för oförutsedda utgifter. Är
det något som är säkert så är det att dessa kommer, förr eller senare! Som en
schablon kan man räkna med 5 kr/kvm för lägenhet (Brf) och 10 kr/kvm för
villa per månad. Har du dessutom en villa tillkommer kostnader för trädgården.
En uppskattning är att det kostar allt från 1.000 kr/månad och uppåt.
Naturligtvis påverkar bostadens skick och den egna ambitionsnivån vilka
kostnader du får. Ska jag nöja mig med en lägre standard eller renovera? Ska
jag renovera allt på en gång eller efter hand? Vilken standard ska jag välja? Hur
mycket kan jag göra själv?
Som alltid är planering A och O. Det finns många aspekter att ta hänsyn till
och som sagt, det mesta finns på nätet..
Arvika
Alltid öppet
www.handelsbanken.se
Handelsbanken Direkt Privat
0771-77 88 99
Handelsbanken Direkt företag
0771-23 40 00
Är du nöjd med din bank?
Funderar du på att byta bank så kontakta oss!
Vi berättar gärna vad Nordea kan erbjuda just dig.
Kanske är det betydligt mer än din nuvarande bank?
Gör det möjligt
Nordea Bank AB (publ)
alla dagar dygnet runt
Kontoret öppet
måndag-fredag 0930-1500,
torsdag även 1500-1730
övrig tid enligt överenskommelse
tel. 0570-849 70
Torggatan 7
Arvika
0771-22 44 88
nordea.se
Öka Din försäljning lokalt - Annonsera i HittaDittHem
Nr. 04 - 2011. Sid 19
HittaDittHem - Ditt nya bomagasin!
Måla utomhus
Kanske har du blivit inspirerad av
tidigare nummers målarskolor och har nu
bestämt dig för att ta tag i målarprojektet
under hösten.
Här kommer en kortfattad checklista:
• Förberedelser
Kontrollera fasad, anslutningar, hängrännor m.m. Skydda det som inte skall målas (marken, fönster, dörrar m.m.)
• Desinficera
Har din fasad angrepp av alger eller
mögel måste dessa växtsporer bort.
Köp specialmedel för detta hos din färghandlare. Finns mögelsporer kvar kommer de att växa igenom den nya färgen och jobbet blir “ogjort”.
• Nya brädor
Ev. dåliga/murkna/skadade plankor skall bytas ut. Olja in plankorna redan innan monteringen.
• Tvätta
Sopa fasaden med en hård borste. Tidigare målade träytor tvättas med målartvätt som sköljes av noggrant efter tvätten.
• Grundolja
Har det lossnat mycket färg under skrapningen skall trärena ytor målas med oljegrund. Var särskilt noggrann med ändträet.
• Skrapa
All lös färg måste bort. Om du målar på ett underlag som inte sitter fast kommer givetvis även den nya färgen att lossna. En skrapa och en stålborste behövs. Ju noggrannare du är här, desto bättre blir slutresultatet. Hittar du dåliga/
mjuka plankor skall dessa givetvis bytas ut.
• Slutstrykning
Måla till sist hela fasaden.
Konsultera med din färghandlare för
att vara säker på att du använder rätt färgtyp och rätt kulör.
Lycka till!
J Herdeby
ar i
n
p
p
Ö
ber
m
e
t
sep
Herman Gunners Hund i skogen
Jakt &
Vildmarksbutik
BAD & KAKEL
Palmviken Arvika
Tel: 0570-190 65
Pann- & brasved, vedspisar, kaminer och skorstenar
Butik och utställning i lantmiljö
Kva
alltid litetsvedm
leveraed säkra
nser!
Hos oss på Vegårn finner du ett stort sortiment av allt från gjutjärnskaminer och
kakelugnar till exklusiva täljstenskaminer. Vi hjälper dig att hitta en skräddarsydd
lösning för just ditt behov. Välkommen in till vår utställning med över 80 produkter.
Mån
Tis -Fre
Lör
12 - 18
10 - 16
10 - 13
Ottebolsgård, 671 91 Arvika • Tel +46 (0)570-202 00 • www.vegarn.se
Välkommen till Vegårn - www.vegarn.se
Nr. 04 - 2011. Sid 20
Öka Din försäljning lokalt - Annonsbokning 0734-22 42 29