Transcript Breda vepor - Maria Nyman Moritz

Illustration: David Wiberg
Hitta hem i Hyllie
En kontrastrik del av Malmö
Utbyggnadstakt
Cirka 2 500 bostäder byggs av 20 bostadsaktörer i successiv
takt mellan 2013 och 2017 längs Hyllie boulevard och Hyllie
allé. Här byggs både hyres- och bostadsrätter i omväxlande
I Hyllie centrum bor du för att du väljer Malmö.
Om stadens norra centrum möter havet med ett
Men även för att du väljer något mer. Att bo i
Hyllie innebär en annorlunda närhet till allt. Här
medvetet världsvant stadsliv, så möter Hyllie med
ett centrum i söder landskapet med en fot kvar i
möts stad och landskap, storskaligt och småskaligt, gröna områden och färgstark arkitektur.
staden. Både stövel och högklackat i en balanserad blandstil.
Mot norr ligger Hyllie tre minuter med tåg från
Triangeln. Mot söder ligger milsvidder av Söder-
Hyllie är en del av Malmö med stark självkänsla
som växer gränsöverskridande mellan landskap
slätt. Och västerut, med Kastrup som närmaste
tågstation, ligger resten av världen.
och storstadspuls. Rurbant, nytt och i tiden.
karaktär med flerbostadshus och stadsradhus.
Det är spännvidderna som formar livet i Hyllie. Från
hästryggen direkt in i aftonklänningen. Från flyget
direkt till cykelrundan. Från arbete framför datorn
till gemensamma ansträngningar i stadsodlingen.
Lantis på deltid helt enkelt. Hyllie är den pusselbit
som Malmö saknat.
hyllie.com
KROKSBÄCK
Hyllie centrum
Aktuella projekt/aktörer
HOLMASTAN
1.
14
Badh
usga
Station Hyllie, Malmö stad
HANDEL
tan
10
ARD
Badh
tan
Emporia, Steen & Ström Sverige AB
3.
Hyllie Port, KF Fastigheter
4.
Klipporna, Skanska Öresund
5.
Point Hyllie, Annehem Bygg & Projekt AB
HOTELL & KONFERENS
50
GSGATAN
HYLL
IE BO
ULEV
30
usga
2.
6.
Arenahotellet, Parkfast AB
7.
Quality Hotel View, Annehem Bygg & Projekt AB
8.
Malmö Arena, Parkfast AB
9.
MalmöMässan, Midroc Property Development
ANNETORPSVÄGEN
LORENSBOR
FRITID & NÖJEN
10. Badhus, Malmö stad
11. Malmö Arena, Parkfast AB
12. MalmöMässan, Midroc Property Development
PARKER & TORG
12
SV
ÄG
13. Allétorget, Malmö stad
P
9
14. Badhusparken, Malmö stad
37
a
AMM
P
EN
15. Draget, Malmö stad
Hyllie Vattenparksgat
SVÄG
N
RP
6
PILD
AN
O
ET
27
EN
18
16. Emporias takpark, Steen & Ström Sverige AB
17.
Stationstorget, Malmö stad
18. Vattenparken, Malmö stad, VA SYD
P
41
HYLLIE BOULE
VARD
16
Arenagatan
KONTOR
32
19.
21. Klipporna, Skanska Öresund
11
22. Malmö Arena, Parkfast AB
8
2
23. Hyllie Port, KF Fastigheter
P
ksgata
22
Under utveckling
tenpar
Du står här
1
HYLLIE BOULE
VARD
15
P
5
20
Hyllie Vat
26. Midroc Property Development
27. NCC Property Development
28. Vasakronan
P
33
37
24
29
23
47
46
26
BOSTÄDER
3
42
31
13
21
29
29. Wihlborgs Fastigheter AB
41
4
25. Fastighets AB Briggen
28
45
7
24. Annehem Bygg & Projekt AB
30. HSB
31. Ikano Bostad AB
34
38
HYLLIE ALLÉ
36
42
36
46
25
LINDEBORG
44
31
33
45
P
50
35
32. JM
33. JM & SBC Bo
43
39
40
34. KF Fastigheter
38
PILDAMMSVÄGEN
17
Arenagatan
19
Hyllie Stationsväg
Emporia, Steen & Ström Sverige AB
20. Point Hyllie, Annehem Bygg & Projekt AB
35. Lustgården AB
36. Midroc Property Development
37. MKB Fastighets AB
38. NCC Boende
39. Nevsten Fastighets AB
49
48
40. Byggnadsfirman Otto Magnusson AB
41. Peab
42. Riksbyggen
43. Roth Fastigheter AB
44. Seniorgården AB
45. Sundprojekt AB
46. Veidekke Bostad
SKOLOR & BARNOMSORG
47. Förskola, Malmö stad
48. Flexiskola (förskola – årskurs 6), Malmö stad
49. Högstadieskola, Malmö stad
50. Internationell skola (grundskola), Malmö stad
51. Lokaliserad förskola, Malmö stad
Augusti 2013 - Foto: Perry Noreng
Malmös andra stadskärna
Mittemellan världen och Söderslätt
Grundförutsättningen för utbyggnaden av Hyllie
Att ha tillgång till både det storskaliga med interna-
är Citytunnelns station – station Hyllie. Det är hit
man anländer och det är här man möter ett nytt
tionell prägel och det småskaliga med en lokal förankring ska utvecklas till något speciellt för Hyllie.
centrum i södra Malmö. Stationstorget präglas av
storskaliga och spektakulära projekt som lokalise-
Det är en kvalitet för Hyllie att ligga i övergången
mellan stad och land – att låta landsbygden vand-
rats här på grund av Hyllies plats i regionen.
ra in mellan husen och låta gröna strukturer forma
Utbyggnadskapacitet
stadens mönster.
Fullt utbyggt kommer Hyllie att omfatta ca 9 000 bostäder
Det regionala perspektivet är viktigt för Hyllie.
och lika många arbetsplatser. Det unika kommunikationsläget
Men Hyllie ska också vara ett hem och en närmiljö
för dem som väljer att bosätta sig här. För dem är
andra värden i en mindre skala mer betydelsefulla,
Kontraster i skala och mellan stad och land ska utvecklas till de bitar som ger Hyllie en unik och spännande karaktär. Ett profilområde ur regionalt per-
exempelvis lagom stora bostadskvarter med fina
spektiv för kontor, handel och evenemang och ett
gårdar, närhet till parker och tillgång till bra skolor
och kommunal service.
profilområde lokalt som en tät, grön och hållbar
stadskärna i södra Malmö.
förenat med stadsbebyggelse, parkmiljöer och skånskt kulturlandskap skapar attraktiva miljöer för boende, besökare och
företag. Den goda jorden, kommunikationsnoden och integrationen är grunden till Malmös nya framsida.
Virtuell 3D-modell över Hyllie.
hyllie.com
Terminal 2 Copenhagen Airport
Jobba nära världen
Tillgängligt mitt i regionen
Öresundsregionen består av många centrum för
Just nu sker en ökad inflyttning av huvudkontor
näringsliv och arbetsmarknad med sin flerkärniga
struktur. I Malmö finns ett antal profilområden i
till Malmö med fokus på Hyllie. Det geografiska
läget, handel, evenemang, mötesplatser, hotell
näringslivssammanhang – områden där Malmös
styrkor är särskilt framträdande när det gäller att
och attraktiva boenden är en återkommande anledning till att företag flyttar just hit.
skapa förutsättningar för fler arbetstillfällen och
En knutpunkt i regionen
tillväxt.
Citytunneln knyter ihop Malmös järnväg mot Trelleborg (2015),
Ystad och Köpenhamn. Varje dygn beräknas 350 tåg passera
genom Citytunneln. Citytunneln bidrar till förbättrade pendlingsmöjligheter med förkortade restider och ökad rörlighet i
regionen.
Restider
Hyllie - Copenhagen Airport ........................... 13 minuter
Hyllie - Köpenhamn H ....................................... 27 minuter
Hyllie - Malmö C ................................................. 7 minuter
Hyllie - Ystad ....................................................... 43 minuter
Citytunneln bidrar till att Hyllie med sin tågstation
ligger tillgänglig mitt i regionen. En infrastruktur
med närhet mellan Malmö, Copenhagen Airport
och Köpenhamn gör Hyllie till ett attraktivt cent-
Hyllie centrum erbjuder kontorslokaler med omväxlande karaktär och varierande ytor. I en första utbyggnadsetapp skapas här ytor för verksamheter
och kontor på cirka 120 000 kvadratmeter i stationsnära läge. Fullt utbyggt planeras det för cirka
9 000 arbetstillfällen.
rum för flera verksamheter och huvudkontor. För
dem som vill finnas i en knutpunkt för regionen
med nära till resten av världen. För dem som väljer
tillgänglighet.
hyllie.com
Illustration: David Wiberg
Platsen för möten och besök
Med nya arenor och utbyggd infrastruktur
Handbolls VM i Malmö Arena 2011
Trender
2012 omsatte turismnäringen i Sverige 264 miljarder kronor.
Visionen för 2020 är att den ska omsätta på 439 miljarder
kronor. Utvecklingsområden som förväntas öka denna tillväxt
och skapa fler reseanledningar är mötesindustrin, kulturliv,
naturturism och idrottsevenemang.
På tio år har besöksnäringen och den turismeko-
Det finns dessutom ett klart samband mellan hög
nomiska omsättningen i Malmö ökat med över
50 procent. En av två betydande orsaker till ut-
beläggning på hotell och antalet affärsmöten, kongresser och konferenser, idrottstävlingar, utställ-
vecklingen är omfattande investeringar i infrastruktur, som gett ökad fysisk tillgänglighet både
ningar och publika arrangemang. Därför uppförs nu
två hotell i Hyllie med strategiska placeringar vid
till och inom staden. Den andra förklaringen är ett
Stationstorget och MalmöMässan, som fulländar
ökat attraktivt utbud med nya arenor för möten,
kongresser och mässor. Med sin station, Malmö
Arena, MalmöMässan och Emporia står Hyllie för
centrumområdet till en komplett mötesplats.
båda delar och stärker hela Malmö som en mötesdestination i tillväxt.
Källa: Turismnäringens trendanalys 2013.
hyllie.com
En handelsplats utöver det vanliga
Här blir shopping en upplevelse
Emporia betyder handelsplats på latin. I Hyllie be-
Som en kontrast till den storslagna shoppingmiljön
tyder det Skandinaviens främsta shoppingcenter.
På en yta av 93 000 kvadratmeter erbjuds shop-
längs Hyllie boulevard kommer de småskaliga bostadshusen runt Allétorget och längs Hyllie allé att
ping, mat, kultur och nöjen i cirka 200 butiker, restauranger och kaféer i tre plan och en unik park på
erbjuda lokal handel och kvartersnära kaféer. Och
vid centrumområdets östra infart från Pildamms-
taket med utsikt mot Öresund.
vägen planeras Hyllie Port med ytterligare 15 000
Världens bästa shoppingcenter
kvadratmeter handel.
Emporia utsågs till världens bästa shoppingcenter vid den in-
Stationsnära handel och populära matställen för
ternationella arkitekttävlingen World Architecture Festival i
folk i farten finns i Point Hyllies bottenplan. Liknande utbud planeras även i kontorshuset Klipporna vid Stationstorget.
Singapore 2013. Juryn imponerades framförallt av den publika och gräsbeklädda takparken och de färgkodade entréerna.
hyllie.com
Sommarscen i Vattenparken med Teater InSite och Varietéteatern Barbès
Foto: Jesper Lindgren
Hållbara upplevelsehöjder
— med det gröna som grund
Utbyggnaden i södra Malmö sätter mycket fokus
bland husen och vidare in på innergårdar, parker
på färgstark arkitektur och spännande byggprojekt.
Men det är det gröna som är grunden till allt som
och torg. Det öppna landskapet i söder kommer
omärkligt att glida över i parker och grönområden i
växer fram i Hyllie. Och det är upplevelser och aktiviteter som står i centrum för många funktioner i
Hyllies centrala delar.
området.
Diagonalt genom området löper Tygelsjöstigen,
250 meter från stationen ligger Tygelsjöstigen. En grusad
Här skapas gröna ytor för all typ av rekreation.
gång- och cykelväg med hamlade pilar, som ska sammanbin-
Här förenas vatten med olika former av aktiviteter,
pedagogik och konst. Här står arenor för arrangemang i världsklass inom idrott, sport, musik och kul-
en gång- och cykelväg kantad av en pilallé. Och
Allétorget vid Hyllie allé kommer att skapa en naturlig koppling mellan det urbana och rurala. Via
Tygelsjöstigen
da de täta kvarteren i centrumområdet med byarna Bunkeflo och Vintrie och fortsätta under Yttre Ringvägen och ut på
Söderslätt.
Vattenparken runt Hyllie vattentorn fortsätter det
gröna bältet in i Kroksbäcksparken och möts av
tur. Här finns mässor för både affärer och spontana
en äventyrlig temalekplats och en puckelbollplan
möten. Och handelsplatser som även gör shopping
till en upplevelse.
för att kopplas vidare till grönstråk genom resten
av Malmö.
Hyllie växer där Malmö möter landet. Här skapas
en spännande urban miljö med naturen runt hörnet. Men den stannar inte vid Hyllie, utan växer in
hyllie.com
Foto: Maria Nyman-Moritz
Här finns världens möjligheter
Flexibla skolor med internationell profil
Den integrerade skolgården
Planeringen för barnomsorg och skolor är en cen-
hela världen, dels genom att låta den internatio-
tral och viktig del i Hyllies utbyggnad. Här ska alla
få plats att växa och utvecklas från start. I ett av
nella skolan färga den svenska grundskolan som
planeras med en internationell profil.
de norra kvarteren längs Hyllie allé byggs en kommunal förskola, med plats för 50 barn, som kom-
Söder om Hyllie allé mot Almviksvägen planeras
mer att stå färdig 2014–2015, samtidigt som bo-
en flexiskola, från förskola upp till årskurs 6, med
städerna i kvarteret.
plats för 500 elever, som öppnar höstterminen
2017. Det är en flexibel skolbyggnad som lätt ska
kunna anpassas till olika åldrar om behoven änd-
Flexiskolans skolgård är en integrerad del av kvarteret med
byggnaden och parken men är uppdelad i olika zoner för olika
lekkaraktärer. En uppbyggd jordkula ger spännande möjligheter
till både att både kura och leka herre på täppan. Naturinspirerad klätterlek och skeppsbrott är exempel på innehållet i ytan.
Mellan förskolan och Tygelsjöstigen planeras en
allmän lekplats. I takt med att fler bostadskvarter
byggs upp i området kommer parker som planeras
ras. Med områdets gröna kvaliteter får skolan också ett stort parkområde på 15 000 kvadratmeter
söder om Hyllie allé ge plats för fler lekytor.
och en sporthall.
Hyllies skolor blir internationella på flera sätt. Dels
Västerut, söder om Stationstorget, planeras även
genom att knytas till den internationella skolplanen och därmed välkomna barn i skolåldern från
ett högstadium med plats för 450 elever.
hyllie.com
Klimatsmartast i Öresundsregionen
Här ska det vara lätt att göra rätt
Hyllie utbyggnadsområde ska bli en global förebild
för hållbar stadsutveckling. Redan år 2020 ska om-
I Hyllie ska det vara lätt att göra rätt och leva
gott. Här är det nära till parker och grönska, nöjen
rådet försörjas till 100 procent med förnybar eller
och service. En väl utbyggd kollektivtrafik, cykelvä-
återvunnen energi. Här utvecklar vi smarta nät som
är nyckeln till att energi utnyttjas effektivare.
gar, bilpooler och satsningar på el- och biogasfordon bidrar till en stadsmiljö med mindre buller
och renare luft.
Det smarta hemmet
Med hjälp av smarta energilösningar kommer det
E.ONs flerfamiljshus Hållbarheten i Västra hamnen har
bli möjligt för boende och verksamma att kunna
Malmö stad, VA SYD och E.ON har skrivit på ett
byggts för att utveckla nya energilösningar, som sedan ska
mäta, styra och påverka sin egen energiförbrukning, och dessutom sälja egenproducerad energi.
Energilösningen baseras på kretslopp och avfall behandlas som en resurs. Bostäderna ska vara inredda med funktionella lösningar för källsortering och
klimatkontrakt för Malmös största utvecklingsområde, Hyllie. Tillsammans ska vi göra Hyllie till
Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel och
till en global förebild för hållbar stadsutveckling.
kunna användas och utvecklas ytterligare i Hyllie. Genom ett
avancerat system kan hemmets förbrukning av el och värme
mätas och styras med hjälp av en app.
matresterna från området omvandlas till biogas.
Se filmen om klimatsmarta Hyllie.