Transcript Nummer 3/2010 - borevision.se

BoRevision
Utgåva 3 / maj 2010
SKATTER
Höjd stämpelskatt
Finansdepartementet föreslår att stämpelskatten
vid juridiska personers förvärv av fast egendom och
tomträtter höjs till 4,25%. Ändringen föreslås träda
i kraft den 1 januari 2011 och gälla förvärv efter den
31 december 2010. Höjningen medför bl a högre
kostnader vid överlåtelse av fastigheter till dotterbolag vid s k paketeringar.
Ingen beskattning vid
avveckling av samfällighet
Enligt ett förhandsbesked från Skatterättsnämnden
utgår ingen uttagsbeskattning vid avveckling av en
samfällighet genom fastighetsreglering. Delägare
beskattas inte för utdelning. I det aktuella fallet ägdes en gemensamhetsskog av en samfällighetsförening. Skatterättsnämnden anför att överföring av
mark genom fastighetsreglering eller klyvning inte
ska anses som avyttring om den kontanta ersättningen understiger 5 tkr. Varken uttagsbeskattning
eller utdelningsbeskattning är aktuell.
Värdeminskningsavdrag vid
försäljning av fastighet
Vid försäljning av fastigheter förekommer det inte
sällan att tillträde och övergång av äganderätt infaller vid en senare tidpunkt än avtalsdagen. Fråga
har uppkommit om säljaren har rätt att göra värdeminskningsavdrag under perioden fram till tillträde.
Skattemässigt anses normalt säljaren vara ägare till
fastigheten fram till tidpunkten då bindande avtal
tecknas. Om avtalet anger att äganderätten övergår
vid en senare tidpunkt, anses säljaren vara ägare
fram till den avtalade tidpunkten. Då värdeminskningsavdrag återförs vid beskattning av försäljning
av näringsfastighet, kan värdeminskninsavdrag inte
medges för en period som ligger därefter.
Skatteavdrag för skolungdomar 2010
Under inkomståret 2010 behöver skatteavdrag inte
göras för skolungdomar om inkomsten understiger
18.000 kronor. De särskilda reglerna gäller bara utbetalningar till personer bosatta i Sverige under hela
året. Utländska sommarvikarier omfattas m a o inte.
Den som betalar ut lön eller annan ersättning är
skyldig att göra skatteavdrag samt betala arbetsgivaravgifter. Skatteavdrag behöver dock inte göras
för ersättningar som understiger 1.000 kronor per
person och inkomstår och då utgår inte heller arbetsgivaravgifter.
Avsnittsansvarig: Erik Davidsson [email protected]
REDOVISNING
Färre omfattas av koncernredovisning
Moderföretag ska inte behöva upprätta koncernredovisning om samtliga dess dotterföretag är av ringa
betydelse, men hänsyn till kravet på rättvisande bild
för koncernen. Om dotterföretag tillsammans har sådan betydelse ska dock koncernredovisning lämnas.
Koncernredovisning behöver inte heller upprättas av
moderföretag i mindre koncernen. För att betraktas
som mindre koncern får högst ett av följande villkor
vara uppfyllt under de två senaste räkenskapsåren.
• Medelantalet anställda överstiger 50 personer
• Koncernföretagens balansomslutning
överstiger 25 Mkr
• Koncernföretagens nettoomsättning
överstiger 50 Mkr.
De nya reglerna avser räkenskapsår som avslutas
efter den 30 juni 2010.
Forts
BoRevision Info är ett nyhetsbrev från BoRevision i Sverige AB, Org.nr. 556490-4141 BoRevision är en revisionsbyrå
specialiserad på revision av bostadsrättsföreningar, ekonomiska föreningar och fastighetsbolag. Adress (huvudkontor):
Vasagatan 46 2tr, 111 20 Stockholm, tel. 08 737 90 30. Ansvarig utgivare: Christer Weglin. 2010-05-14
sid 1/3
BoRevision
Redovisning av negativ
justerad anskaffningsutgift
Ändrad kapitalbeskattning vid försäljning av andelar
i handelsbolag innebär, som vi tidigare redovisat,
att företag som är delägare i handelsbolag med s k
negativ justerad anskaffningsutgift (JAU) per den 1
januari 2010 kommer att beskattas för det negativa
beloppet. Ett belopp motsvarande det negativa värdet tas upp som en intäkt vid 2011 års taxering. Vid
begäran kan intäkten fördelas med minst en tiondel
per år vid 2011-2020 års taxeringar.
Om inte något eller endast ett av ovanstående kriterier är uppfyllt behöver företaget m a o inte ha revisor.Ett bolag som väljer bort revisionsplikten måste
fatta beslut på bolagsstämma, ändra bolagsordningen och entlediga revisorn. Förändringen måste
anmälas till Bolagsverket i tid så att avregistrering
av revisorn och registrering av den nya bolagsordningen sker före räkenskapsårets utgång.
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 november 2010 och tillämpas för räkenskapsår som börjar
efter den 31 oktober 2010.
FAR SRS policygrupp har lämnat riktlinjer för hur
redovisning ska ske. Skatten hänförligt till negativ
JAU ska betraktas som uppskjuten skatt och redovisas på motsvarande sätt. Beloppets storlek är känt
redan per den 31 december 2009 och kan betraktas
som en obeskattad reserv. Företag som i balansräkningen inte redovisar uppskjuten skatt ska lämna
tilläggsupplysningar om det erfordras med hänvisning till kravet på rättvisande bild.
Sedan den 1 april 2010 är kravet på lägsta aktiekapital i privata aktiebolag sänkt till 50.000 kronor.
Reglerna gäller för bolag som bildas fr o m den
1 april 2010. Aktiebolag som bildats tidigare kan
minska aktiekapitalet med stöd av reglerna i 20 kap
aktiebolagslagen, d v s efter bl a beslut av bolagsstämma och ändring av bolagsordning.
Avsnittsansvarig: Jörgen Götehed [email protected]
Avnsittsansvarig: Christer Weglin [email protected]
Sänkt aktiekapital
ASSOCIATIONSRÄTT
AVTALSRÄTT
Ingen slopad revisionsplikt för
bostadsrättsföreningar och samfälligheter
Misshandelsdömd kunde inte
nekas medlemskap
Regeringens vårbudget innehåller ett förslag om
slopad revisionsplikt för mindre företag från den 1
november 2010. Om förslaget genomförs kommer
bostadsrättsföreningar och samfälligheter inte att
inkluderas. I motiveringen anges att såväl ekonomiska föreningar som samfälligheter även framöver
ska ha en revisor. Däremot finns det inget krav i
lagen om att revisorn ska vara godkänd eller auktoriserad, om inte föreningen eller samfälligheten är
stor. Se kriterier för koncernredovisning ovan.
En bostadsrättsinnehavare nekades medlemskap
i föreningen p g a att han dömts för misshandel
vid flera tillfällen. I en hovrättsdom fastställs hyresnämndens bedömning, att möjligheten att neka
medlemskap p g a bristande personliga kvalifikationer bör utnyttjas med stor varsamhet. Mannen
skulle därmed beviljas medlemskap.
Den slopade revisionsplikten avser aktiebolag och
vissa andra företag. Företaget ska ha minst en auktoriserad eller godkänd revisor om företaget under
vart och ett av de senaste två åren uppfyller minst
två av följande kriterier.
I linje med tidigare proposition har riksdagen beslutat att lagen om kommunal förköpsrätt avseende
hyresfastigheter upphävs. Lagen har spelat ut sin
roll och upphörde att gälla april 2010.
Lagen om kommunal förköpsrätt upphävs
Avsnittsansvarig: Erik Davidsson [email protected]
• Medelantalet anställda i överstiger 3 personer
• Balansomslutningen överstiger 1,5 Mkr
• Nettoomsättningen överstiger 3 Mkr.
Forts
sid 2/3
BoRevision
REKRYTERING
BoRevision söker personal till Stockholmskontoret
samt seniora medarbetare inför högsäsongen 2011.
För mer information hänvisas till vår hemsida www.
borevision.se under fliken ”Jobb”.
Avnsittsansvarig: Christer Weglin [email protected]
deringar har tidigare visat genomgående nöjda deltagare som även ansett att det varit en stor behållning
att få träffa ekonomer från olika håll i landet och
diskutera gemensamma problemställningar. Boendet
är halvpension på ett 4-stjärnigt hotell. Priset är inte
spikat men vi bedömer att det inte hamnar över
17 000 kr för boende i del i dubbelrum (enkelrumstillägg c.a 2 200 kr).
Utbildningsområden är i huvudsak bokslutsarbete
och redovisningsrekommendationer, skattefrågor,
bostadsrättsjuridik och hantering av kundrelationer.
BOREVISION
Även i år har BoRevision planer på att under hösten
hålla en utbildningsvecka för redovisningsekonomer.
Planerat resmål är Punta Verodela i Kroatien den 1219 september. Punta Verodela ligger några kilometer
söder om Istriens ”huvudstad” Pula.
Utbildningen är helt och hållet riktad till ekonomer
som arbetar med bostadsrättsföreningar. Kursutvär-
Intresseanmälan lämnas snarast och din definitiva
anmälan vill vi ha senast den 31 maj. Ni kan även
anmäla antalet deltagare utan namn. Om du behöver kompletterande information kan du kontakta Liselotte Herrlander, 040-630 26 31, Jörgen Götehed,
08-737 90 32 eller Niclas Wärenfeldt, 08-737 90 38
eller mail: [email protected]. Anmälan skickas till Niclas Wärenfeldt.
Punta
Verodela
sid 3/3