Transcript Bostadsfakta Bibblan

BROMMA , ABRAHAMSBERG
BOSTADSFAKTA
BIBBLAN
BROMMA , ABR AHAMSBERG – BIBBLAN
Utgivningsdatum
Januari 2015
Tillträde
Preliminärt från kvartal 4, 2016
Byggherre
Brf Bibblan
Totalentreprenör
Seniorgården AB
Arkitekt
Nyréns Arkitektkontor AB
Information
Seniorgården AB
Box 6048
171 06 Solna
Internetwww.seniorgarden.se
[email protected]
Försäljning
Nytt Hem Stockholm
Per Helsing, 08-441 57 08,
[email protected]
Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgarden AB
på uppdrag av Brf Bibblan
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Innehåll
Introduktion4
Situationsplan5
Planlösningar6–22
Gemensamhetslokal23
Våningsplan24
Fasadritningar28
Rumsbeskrivning30
Teknisk beskrivning 33
Försäljning och ekonomi 34
Köpprocessen35
Bo med bostadsrätt
36
Inredningsval37
Miljöanpassat boende
Ordlista och ordlistsymbol, se utviket omslagets sista sida.
38
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Bromma
Stockholm
Airport
HUVUDSTA
unda
Ulvs
ULVSUNDA
IND.OMR.
SOLNA
Essing
n
väge
RIKSBY
Mälaren
eleden
279
275
Dro
ttnin
ÅKESHOV
en
261
TRANEBERG
ULVSUNDA
gho
lmsv
ÅKESLUND
n
KRISTINEBERG
äg
sv
lm
o
gh
275
OLOVSLUND
in
tn
ot
HORNSBERG
äge
STORA
MOSSEN
Drottning
holm
BIBBLAN
Dr
sväg
en
FREDHÄLL
ABRAHAMSBERG
E4
E20
ALVIK
Mälaren
MARIEBERG
NOCKEBY
sin
ÄPPELVIKEN
HÖGLANDET
ÅLSTEN
Es
4
VÄSTERLED
SMEDSLÄTTEN
led
ge
LILLA
ESSINGEN
STORA
ESSINGEN
BIBBLAN
Nytt och nära, mitt i funkisidyllen
Bibblan kommer att inrymma 32 välplanerade och bekväma lägenheter
mitt i trivsamma Abrahamsberg i Bromma, nära Abrahamsbergskyrkan.
Med sin karaktäristiska bebyggelse från 40- och 50-talet är området idag
utpekat som särskilt kulturhistoriskt värdefullt. Bostäderna i Bibblan
får ett centralt läge nära både tunnelbana och närservice.
Bibblan har ett lugnt och bekvämt läge i Abrahamsberg med ett
varierat utbud av närservice runt hörnet. Ytterligare affärsutbud
samt vårdcentral och bibliotek finns både på Brommaplan och i
Alvik dit man tar sig enkelt och snabbt med tunnelbanan.
GRÖNSKA RUNT HUSET
Majoriteten av bebyggelsen i Abrahamsberg är uppförd på
naturtomter vilket gör det lummigt och grönt mellan husen
och i kvarteren. I närområdet hittar du härliga promenadstråk
runt Lillsjön och i Judarskogen. När du kliver ut från lägenheten
möts du av fågelkvitter och grönska då gården och husen ligger
en
på en uppvuxen naturtomt. Precis intill Bibblan breder ett idylliskt
kolonilottsområde ut sig som sträcker sig fram till Västerled
och Nyängsvägen.
GODA KOMMUNIKATIONER
Bara några minuters promenad bort från Bibblan och din bostad
ligger Abrahamsbergs tunnelbanestation. Här går gröna linjen
med täta avgångar och det tar endast 15 minuter till T-centralen.
Det finns även buss till Alvik och i Alvik går tvärbanan till Solna
och Sickla Udde.
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
TH
TH
1
2
TH
3
Situationsplan
ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen innehåller 32 lägenheter fördelade på
två huskroppar med följande fördelning:
1 rok
2 rok
3 rok
4 rok
1 st
9 st
12 st
10 st
52 kvm
52 – 62 kvm
76 – 86 kvm
94 – 112 kvm
BYGGNADERNA
Bibblan består av 32 lägenheter fördelade på två huskroppar.
Husen är 4 till 5 våningar höga och byggda i suterräng. Samtliga
lägenheter har balkong eller uteplats. Mellan de två husen anläggs
en gemensam gård med häckar, planteringar och mindre träd.
TRAPPHUS OCH POSTBOXAR
Huvudentréerna är ljusa och trevliga. Postboxar finns placerade
i respektive trapphus innanför entréerna och morgontidningen
levereras till en tidningshållare utanför lägenhetsdörren. Hiss
finns i varje trapphus.
GARAGE OCH PARKERING
Under gården finns ett garage med 16 parkeringsplatser att
hyra samt plats för cyklar. På entrétorget finns det ytterligare 5
parkeringsplatser.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett separat källarförråd som finns placerade i suterrängdelen av respektive hus. Gemensamma förråd i
form av cykelrum och rullstolsförråd kommer också att finnas.
SOPHANTERING
En nedgrävd sopbehållare för hushållssopor finns vid infarten till
entrétorget. Det finns även ett källsorteringsrum utanför entrén
till trapphus 2.
TVÄTTSTUGA OCH GEMENSAMHETSLOKAL
En trevlig gemensamhetslokal med övernattningsrum finns på
bottenplan i trapphus 2. Där finns även en gemensam tvättstuga.
5
6
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
1 rum & kök, 52 m²
1
rum och kök, 52 kvm
USP
USP
USP
1 rum & kök, 52 m²
USP
USP
USP
■■
■■
■■
Öppen planlösning med sovalkov
Rymligt kök med matplats
Bra förvaringsmöjligheter
in- och utfart
till garage
ENTRÉTORG
in- och utfart
till garage
1500
ENTRÉTORG
1500
ENTRÉ
ENTRÉ
0123 4 5
m
skala 1:100
0
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
1
1
BIBBLAN
LGH NR:
21001
0
LGH NR 21001
N
1
våning 4 tr
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
2
3
N
1
våning 4 tr
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
2
3
2
3
4
5m
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
BIBBLAN
LGH NR:
21001
2
3
4
5m
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum&&kök,
kök,52
52m²
m²
22rum
2
USP
USP
USP
USP
USP
USP
rum och kök, 52 kvm
■■
■■
■■
Stor skyddad uteplats mot gården
Ljus matplats med hörnfönster
Möjligt att möblera med dubbelsäng
ENTRÉ
ENTRÉ
mur och räcke
mur och räcke
ovanliggande
balkong
ovanliggande
balkong
plantering
plantering
0123 4 5
m
skala
0 1:100
0
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
1
våning 4 tr
våning
våning
4 tr3 tr
våning
våning
3 tr2 tr
våning
våning
2 tr1 tr
entrévåning
våning
1 tr
entrévåning
1
N
2
2
N
3
3
1
1
2
2
3
3
4
4
5m
5m
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
BIBBLAN
BIBBLAN
LGH
NR:
LGH
NR 11102
LGH
NR:
11102
11102
7
8
2 rum & kök, 52 m²
USP & kök, 52 m²
2 rum
Bostadsfakta | Bibblan
2
USP
USPUSP
USP
USP
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum och kök, 52 kvm
■■
■■
■■
■■
Matplats med ljust hörnfönster
Yteffektiv lägenhet
Klädkammare
Balkong i söderläge
ENTRÉ
ENTRÉ
0123 4 5
m
0
1
2
3
4
5m
skala 1:100
0
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
N
1
våning 4 tr
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
våningentrévåning
4 tr
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
N
1
2
2
3
3
1
2
3
4
5m
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
BIBBLAN
LGH NR:
BIBBLAN
11202, 11302, 21102,
LGH NR 11202, 11302, 21102, 21202, 21302
LGH21202,
NR: 21302
11202, 11302, 21102,
21202, 21302
Bibblan | Bostadsfakta
USP
USP
USP
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2 rum & kök, 60 m²
2
rum och kök, 60 kvm
USP
USP
USP
■■
■■
■■
Yteffektiv lägenhet
Stort sovrum
Öppen planlösning med bardisk
bardisk
ENTRÉ
bardisk
ENTRÉ
0
1
2
3
4
5m
0123 4 5
m
skala 1:100
0
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
N
1
våning 4 tr
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
våning 4 tr
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
3
2
N
1
2
3
1
2
3
4
5m
BIBBLAN
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
LGH
NR:
från verkligheten.
11002
BIBBLAN
LGH NR 11002
LGH NR:
11002
9
10
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2 rum
& kök,
61 m²
2 rum
& kök,
61 m²
2
rum och kök, 61 kvm
USP
USP
USP
USP
USP
USP
■■
■■
■■
Rymlig balkong
Stort sovrum med bra förvaring
Privat entré direkt från gård
k
rta
de
un
k
rta
de
un
ovanliggande
burspråk ovanliggande
burspråk
mur och räcke
mur och räcke
+21,250
+21,250
ENTRÉ
ovanliggande
balkong ovanliggande
balkong
ENTRÉ
entré till trapphus
entré till trapphus
0123 4 5
m
skala 1:100
0
1
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
BIBBLAN
BIBBLAN
LGH NR:
LGH NR:
11001
11001
LGH NR 11001
N
1
våning 4 tr
våning 3 tr våning 4 tr
våning 2 tr våning 3 tr
våning 1 tr våning 2 tr
entrévåning våning 1 tr
entrévåning
N
1
2
3
2
3
2
3
4
5m
0
1
3
4
Seniorgården
reserverar
sig för 2ändringar och
tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
5m
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2 rum & kök, 62 m²
2 rumUSP& kök, 62 m²
USP
USP
USP
2
rum och kök, 62 kvm
USP
USP
Stor uteplats mot gården
Klädkammare i sovrum och hall
Stort, avskilt kök
■■
■■
■■
ENTRÉ
ENTRÉ
takinklädnad
takinklädnad
entré till
trapphus
mur och räcke
entré till skärmvägg
trapphus
mur och räcke
skärmvägg
plantering
skala 1:100
plantering
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0123 4 5
m
0
0
1
BIBBLAN
LGH NR:
BIBBLAN
11101
LGH NR:
11101
LGH NR 11101
1
våning 4 tr
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 4 tr våning 1 tr
våning 3 tr entrévåning
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
1
N
2
2
N
3
3
2
3
4
5m
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
1
2
3
4
5m
från verkligheten.
11
12
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 rum & kök, 76 m²
3 rum & kök, 76 m²
3
USP
USP
USP
USP
USP
USP
rum och kök, 76 kvm
■■
■■
■■
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Rymliga sovrum varav en med klädkammare
Balkong i söderläge
ENTRÉ
ENTRÉ
0123 4 5
m
skala 1:100
0
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
1
2
BIBBLAN
BIBBLAN
LGH NR:
LGH NR:
21201,
21301
21201, 21301
LGH NR 21201, 21301
N
1
våning 4 tr
våning
3 tr 4 tr
våning
våning
2 tr 3 tr
våning
våning
1 tr 2 tr
våning
entrévåning
våning 1 tr
entrévåning
N
1
3
2
2
3
3
4
5m
0
1
2sig för ändringar
3
Seniorgården
reserverar
och4 tryckfel. 5 m
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum&&kök,
kök,76
76m²
m²
33rum
3
rum och kök, 76 kvm
USP
USP
USP
USP
USP
USP
■■
■■
■■
Sovrum mot gården varav ett med klädkammare
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Bra förvaringsmöjligheter
ENTRÉ
ENTRÉ
0123 4 5
m
skala 1:100
0
1
2
3
4
5m
0 Seniorgården
1
2
3 ändringar
4 och tryckfel.
5m
reserverar
sig för
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
1
våning 3 tr
våning
2 tr
våning
3 tr
våning
1 tr
våning
2 tr
entrévåning
våning
1 tr
källarvåning
entrévåning
källarvåning
1
N
3
2
2
N
3
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
BIBBLAN
BIBBLAN
LGH NR 31102, 31202, 31302
LGH NR:
LGH NR:
31102, 31202, 31302
31102, 31202, 31302
13
14
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum&&kök,
kök,78
78m²
m²
33rum
3
rum och kök, 78 kvm
USP
USP
USP
USP
USP
USP
■■
■■
■■
3r
US
US
US
Gavellägenhet med öppen planlösning
Rymligt kök med burspråk
Sovrum mot naturmark
ENTRÉ
ENTRÉ
0123 4 5
m
skala 1:100
0
1
2
3
4
5m
0 Seniorgården
1
2
3 ändringar
4 och tryckfel.
5m
reserverar
sig för
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
1
våning 4 tr
våning
3 tr
våning
4 tr
våning
2 tr
våning
3 tr
våning
1 tr
våning
2 tr
entrévåning
våning
1 tr
entrévåning
1
N
3
2
2
N
3
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
BIBBLAN
BIBBLAN
LGH NR 11201, 11301
LGH NR:
LGH NR:
11201, 11301
11201, 11301
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 rum & kök, 78 m²
3
rum och kök, 78 kvm
USP
USP
USP
rum & kök, 78 m²
SP
SP
SP
■■
■■
Stor uteplats mot gården samt balkong i söderläge
planteri
ng
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
■■
Bra förvaring samt separat klädkammare
planteri
ng
skärmvägg
skärmvägg
+24,430
ENTRÉ
+24,430
ENTRÉ
0123 4 5
m
skala 1:100
0
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0
1
våning 4 tr
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
1
entrévåning
våning 4 tr
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
2
N
3
2
1
N
3
1
2
3
4
5m
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
BIBBLAN
LGH NR:
21101
2
3
BIBBLAN
LGH NR 21101
LGH NR:
21101
4
5m
15
16
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 rum & kök, 86 m²
3USPrum & kök, 86 m²
3
rum och kök, 86 kvm
USP
USP
USP
USP
USP
■■
■■
■■
Stor härlig fönsterbänk i köket
Balkong i söderläge
Stort sovrum
ENTRÉ
ENTRÉ
fönsterbänk
fönsterbänk
0123 4 5
m
skala 1:100
0
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
1
BIBBLAN
LGH NR:
BIBBLAN
21103
LGH NR:
21103
LGH NR 21103
N
1
våning 4 tr
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
våning 4 tr
entrévåning
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
N
1
2
3
2
3
2
3
4
5m
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
1
2
3
4
5m
från0verkligheten.
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum &
& kök,
kök, 86
86 m²
m²
33 rum
3
rum och kök, 86 kvm
USP
USP
USP
USP
USP
USP
■■
■■
■■
■■
Ljus matplats med burspråk
Bra förvaring med två klädkammare
Balkong i söderläge
Gäst-WC
ENTRÉ+27,200
ENTRÉ+27,200
0123 4 5
m
skala 1:100
0
1
2
3
4
5m
0Seniorgården
1
2
3 ändringar
4 och tryckfel.
5m
reserverar
sig för
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
1
våning 3 tr
våning32trtr
våning
våning21trtr
våning
entrévåning
våning
1 tr
källarvåning
entrévåning
källarvåning
1
2
2
N
N
3
3
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
BIBBLAN
BIBBLAN
LGH NR 31101, 31201, 31301
LGH NR:
LGH NR:
31101, 31201, 31301
31101, 31201, 31301
17
18
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum&&kök,
kök,94
94m²
m²
44rum
4
rum och kök, 94 kvm
USP
USP
USP
USP
USP
USP
■■
■■
■■
Stor matplats i köket
Rymliga sovrum varav ett med klädkammare
Separat gäst-WC
ENTRÉ
ENTRÉ
+32,740
+32,740
0123 4 5
m
skala 1:100
0
1
2
3
4
5m
0 Seniorgården
1
2
3 ändringar
4 och tryckfel.
5m
reserverar
sig för
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
1
våning 4 tr
våning
3 tr
våning
4 tr
våning
2 tr
våning
3 tr
våning
1 tr
våning
2 tr
entrévåning
våning
1 tr
entrévåning
1
N
3
2
2
N
3
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
BIBBLAN
BIBBLAN
LGH NR 21401
LGH NR:
LGH NR:
21401
21401
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
4 rum & kök, 96 m²
4
rum och kök, 96 kvm
USP
USP
USP
4 rum & kök, 96 m²
USP
USP
USP
planteri
ng
■■
skärmvägg
planteri
ng
■■
■■
Två uteplatser
Gott om förvaringsmöjligheter
Rymligt ljust kök med hörnfönster
skärmvägg
+24,430
ENTRÉ
+24,430
ENTRÉ
+24,270
+24,270
entré till
trapphus
cykelställ
entré till
trapphus
cykelställ
0
1
2
3
4
1
2
3
4
5m
5m
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
källarvåning
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
1
1
N
2
3
N
BIBBLAN
LGH NR 31001
LGH NR:
0123 4 5
m
31001
BIBBLAN
skala 1:100
LGH NR:
reserverar sig för ändringar och tryckfel.
31001Seniorgården
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
2
3
19
20
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum &
& kök,
kök, 97
97 m²
m²
44 rum
4
rum och kök, 97 kvm
USP
USP
USP
USP
USP
USP
■■
■■
■■
Gavellägenhet högst upp i huset
Sovrum med burspråk / läshörna
Separat gäst-WC
ENTRÉ
+32,7ENTRÉ
40
+32,740
0123 4 5
m
skala 1:100
0
1
2
3
4
5m
0Seniorgården
1
2
3 ändringar
4 och tryckfel.
5m
reserverar
sig för
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
1
våning 4 tr
våning43trtr
våning
våning32trtr
våning
våning21trtr
våning
entrévåning
våning
1 tr
entrévåning
1
2
2
N
N
3
3
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
BIBBLAN
BIBBLAN
LGH NR 11401
LGH NR:
LGH NR:
11401
11401
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum&&kök,
kök,100
100m²
m²
44rum
4
rum och kök, 100 kvm
USP
USP
USP
USP
USP
USP
■■
■■
■■
Stor matplats med burspråk
Gott om förvaringsmöjligheter
Separat gäst-WC
ENTRÉ
ENTRÉ
0123 4 5
m
skala 1:100
0
1
2
3
4
5m
0 Seniorgården
1
2
3 ändringar
4 och tryckfel.
5m
reserverar
sig för
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
1
våning 4 tr
våning
3 tr
våning
4 tr
våning
2 tr
våning
3 tr
våning
1 tr
våning
2 tr
entrévåning
våning
1 tr
entrévåning
1
N
3
2
2
N
3
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
BIBBLAN
BIBBLAN
LGH NR 11103, 11203, 11303, 21203, 21303
LGH
NR:
LGH NR:
11103, 11203, 11303,
11103, 11203, 11303,
21203, 21303
21203, 21303
21
22
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
44 rum
rum && kök,
kök, 112
112 m²
m²
4
rum och kök, 112 kvm
USP
USP
USP
USP
USP
USP
■■
■■
■■
Topplägenhet med balkong i söderläge
Stor umgängesyta
Gott om förvaringsmöjligheter
ENTRÉ
ENTRÉ
+32,740
+32,740
frånvalsdörr
frånvalsdörr
0123 4 5
m
skala 1:100
0
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
1
2
BIBBLAN
BIBBLAN
LGH NR:
LGH NR:
11402, 21402
11402, 21402
LGH NR 11402, 21402
1
våning 4 tr
våning
våning3 4tr tr
våning
våning2 3tr tr
våning
våning1 2tr tr
entrévåning
våning 1 tr
entrévåning
1
N
N
3
2
2
3
3
4
5m
0
1 reserverar
2 sig för 3
4 tryckfel.
5m
Seniorgården
ändringar och
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Gemensamhetslokal, gästrum 41 m²
Gemensamhetslokal, 41 kvm
Gemensamhetslokal, gästrum 41 m²
I det ena av Bibblans hus finns en gemensamhetskolal med pentry. Det är
bostadsrättsföreningen som bestämmer hur lokalen ska nyttjas – perfekt för
tillexempel en kortspelskväll, en fika eller gemensam middag med grannarna. I
anslutning till lokalen finns också ett övernattningsrum med dusch och toalett
som kan komma väl till pass då gäster kommer på besök.
un
de
rta
k
ENTRÉ
ENTRÉ
rta
k
de
rta
de
k
un
de
rta
k
un
un
un
de
rta
ovanliggande
balkong
ovanliggande
balkong
un
ovanliggande
balkong
de
rta
k
k
ovanliggande
balkong
0123 4 5
m
skala 1:100
0
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
våning 4 tr
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
3
2
1
våning 4 tr
2
3
4
BIBBLAN
GEMENSAMHETSLOKAL
0
1
2
3
4
N
1
1
N
5m
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
BIBBLAN
GEMENSAMHETSLOKAL
5m
23
24
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Våningsplan
Entrévåning
LGH 11002
LGH 11001
LGH 21001
Våning 1
LGH 11103
LGH 11101
LGH 11102
LGH 21101
LGH 31001
LGH 21103
1 rok
2 rok
LGH 21102
3 rok
4 rok
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Våningsplan
Våning 2
LGH 11203
LGH 11201
LGH 11202
LGH 21201
LGH 31102
LGH 21203
LGH 21202
LGH 31101
Våning 3
LGH 11303
LGH 11301
LGH 11302
LGH 21301
LGH 31202
LGH 21303
1 rok
LGH 21302
LGH 31201
2 rok
3 rok
4 rok
25
26
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Våningsplan
Våning 4
LGH 11402
LGH 11401
LGH 21402
LGH 21401
LGH 31302
LGH 31301
3 rok
4 rok
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Bibblan | Bostadsfakta
27
28
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Fasadritning
Hus 1
Fasad mot nordost
Fasad mot sydost
Fasad mot nordväst
Fasad mot sydväst
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Fasadritning
Hus 2
Fasad mot nordost
Fasad mot sydost
Fasad mot nordväst
Fasad mot sydväst
29
30
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Rumsbeskrivning
GENERELLT
Lås entrédörr
Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål.
Elektrisk ringklocka samt dörrkik.
Lås i säkerhetsklass 3 med extra tillhållarlås.
Innerdörrar
Vita släta
Fönsterbänkar
Av natursten i nedre fönstersmyg.
Entrédörr
Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar på nedersta bostadsvåningen
förses med lås.
Rumshöjd
2,5 m
KAPPRUM / HALL
Golv
Sockel
Mattlackad ekparkett
Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Grängat
Övrigt
Skåpsnickerier enligt ritning.
VARDAGSRUM
Golv
Sockel
Mattlackad ekparkett
Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Grängat
Övrigt
Två väggar förstärkta i läge för vägghängd tv, dock ej för tv på arm.
Fönsterbänkar
KÖK
Golv
Sockel
Mattlackad ekparkett
Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Grängat
Vitvaror
Induktionshäll infälld i bänkskiva.
I de flesta lägenheterna ugn och micro i högskåp.
Helintegrerad diskmaskin.
Kombinerad kyl / frys i 2 – 3 rok.
Separat kyl och frys i 4 rok.
Spiskåpa
Övrigt
Skåpinredning enligt ritning, höjd ca 2,25 m med anslutning mot tak.
Luckor med dämpning på gångjärn, underskåp med dämpade utdragslådor, bänkskivor i laminat, rostfri diskbänk, kakel ovan bänkskivor.
Fönsterbänkar. Timer på några av eluttagen samt spisvakt.
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Rumsbeskrivning
SOVRUM
Golv
Sockel
Mattlackad ekparkett
Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Grängat
Övrigt
En vägg i största sovrummet förstärkt i läge för vägghängd tv,
dock ej för tv på arm.
Skåpsnickerier enligt ritning.
Fönsterbänkar
KLÄDKAMMARE
Golv
Sockel
Mattlackad ekparkett
Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Målat
Övrigt
Inredning med hylla och klädstång, omfattning enligt ritning.
BAD
Golv
Väggar
Klinker
Kakel
Tak
Målat
Vitvaror
Tvättmaskin och torktumlare.
Övrigt
Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare.
Överskåp på vägg ovan bänkskiva.
Kommod med handfat.
Spegel med belysning.
Fast duschvägg i glas med draperistång på en sida.
Beslag
Bad med värmebehov förses med radiator.
WC
Golv
Sockel
Klinker
Klinker
Väggar
Målade
Kakel på hela väggen vid handfat.
Tak
Målat
Övrigt
Tvättställ
Spegel med belysning.
Beslag
31
32
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Teknisk beskrivning
Grundläggning
Grundläggning på berg och packad sprängbotten.
Stomme
Bärande innerväggar av betong med stålpelare i fasad.
Balkonger
Betong
Balkongfronter
Pinnaräcken
Tak över balkong
Alla balkonger förutom de översta har tak.
Ytterväggar
Utfackningsväggar av träreglar.
Ytskikt yttervägg
Tegel
Mellanbjälklag
Betong
Yttertak
Takpannor
Lägenhetsskiljande väggar
Betong, i vissa fall tjockare lättvägg.
Lättväggar
Gipsskivor på regelstomme.
Fönster
Öppningsbara fönster. Uw-värde 0,9 W/m2K.
Entrépartier
Ekpartier försedda med porttelefon och öppningsautomatik.
Värme, vatten och sanitet
Fjärrvärme med frånluftsventilation, vattenradiatorer.
El
Gruppcentral i klädkammare / entréer med jordfelsbrytare och snabbsäkring.
Ventilation
Frånluftsventilation. Tilluft förvärms och filtreras via radiator.
TV, telefoni och dator
Bredband typ Triple Plan från Telia.
Trygghetslarm
Förbereds med fiberoptik i föreningens elcentral.
Uteplats
Balkong eller egen markuteplats till varje lägenhet.
Förråd
Lägenhetsförråd i huset.
Cykelförråd
I källaren och garaget.
Rullstolsförråd
Plats för rullstolsförvaring finns på entréplan i båda huskropparna.
Soprum
Sopkassun utanför trapphus 2 och miljöstation i trapphus 2.
Garage
16 parkeringsplatser i garage och 5 utomhusplatser.
Postboxar
Postboxar i entréplan och tidningshållare vid lägenhetsdörr.
Övriga gemensamma utrymmen
Gemensamhetslokal med övernattningsrum samt gemensam tvättstuga
i entréplan i trapphus 2.
33
34
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Försäljning och ekonomi
BOKNINGSAVTAL
Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en
boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bind­
ande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa
bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med
kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.
FÖRHANDS- OCH UPPLÅTELSEAVTAL
När bostadsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverk­ets
tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas.
Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den
pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas
som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en
kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfar­
ande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original
av avtalet, ska en förskotts­betalning om 100 000 kronor erläggas.
Detta beräknas ske kvartal 3, 2015. Förskottet kan avräknas med
tidigare erlagd bokningsavgift.
När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd
att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under
kvartal 2 och 3, 2016. Vid detta tillfälle erläggs en del­likvid om
10 procent av priset, dock max 100 000 kronor. Dellikviden kan
avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.
Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska
den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan god­tas
som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens
skyldigheter i enlighet med lagen om åt­gärder mot penningtvätt
kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av
upplåtelseavtal utföra iden­titetskontroll, ta en kopia av uppvisad
godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.
INSATS OCH MÅNADSAVGIFTER
Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
SLUTBETALNING
Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt­
elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i
samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
ÅRSAVGIFT
Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och
med tillträdesdagen.
TILLTRÄDE
Preliminärt från kvartal 4, 2016.
BESIKTNINGAR
Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen
utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens
styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen
deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en
från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid
före besiktningsdatum.
Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesikt­
ningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som
påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här
noteras fel som framträtt under garantitiden.
VILLKOR I ÖVRIGT
Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Så enkelt köper du en
bostad av Seniorgården
1. VISNING
På seniorgarden.se och i tidningsannonser får du
infomation om när vi visar våra nya bostäder.
På våra visningar kan du se modeller, ritningar
och illustra­tioner som beskriver hur bostäderna
kommer att se ut när de är klara.
2. BOKNING
När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du
skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en
specifik lägenhet blir bokad för din räkning.
3. KONTRAKTSKRIVNING
När vi på Seniorgården fått in tillräckligt med
bokningar för att starta produktionen av huset
är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.
4. INFORMATIONSMÖTEN
Under tiden du väntar på att din nya bostad ska
färdig­ställas håller vi ett antal olika informations­
möten. På våra möten får du tillfälle att ställa
frågor och du får dessutom möjlighet att lära
känna dina nya grannar. Vi berättar också konti­
nuerligt via e-post och brev om hur arbetet med
de nya bostäderna fortskrider.
5. INREDNINGSVAL
Under den här processen får du träffa våra erfarna
inredare som hjälper dig med valet av inredning i
din bostad. De kan ge dig professionella råd om
färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval
som beskriver vilka olika val av inredning du har
möjlighet att göra.
6. KONTROLL OCH BESIKTNING
När det närmar sig tillträde av den nya bostaden
är det dags för inredningsvisning och besiktning.
Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid
besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. SLUTBETALNING
Innan du tillträder lägenheten är det dags att
betala in den resterande delen av köpeskillingen,
den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska
du också betala slutfakturan på de eventuella
inredningsval du beställt.
8. TILLTRÄDE
Senast tre månader före tillträdet får du besked
om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi
träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna
över nycklarna och den nya bostaden till dig.
35
36
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Bo med bostadsrätt
TRYGGHET I BOENDET
Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga
medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad
och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter
dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din
bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock
neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har
betalningsanmärkningar.
MEDBESTÄMMANDE
När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över
era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga
föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen
sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten
är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt
in i styrelsen.
BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD
Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader
såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med
tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar
bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad
möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.
TRYGGHETSPAKETET
Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra
bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för
dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete
som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår
miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.
TRYGGHETSPAKET INNEBÄR I KORTHET:
• Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till
varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens
ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.
• Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två
av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen
vilar på tillförlitliga grunder.
• Gar-Bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser
och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd
vid upplåtelse.
• Seniorgården förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits
med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt
ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av
minskade intäkter från insatser och årsavgifter.
• Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med Seniorgården och genom avtalet har du garanti på material och
arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år
på allt arbete och material som ingått i Seniorgårdens entreprenad utom på vitvaror, blandare/VS-armaturer, invändiga
målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti.
Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts
vid slutbesiktning.
• Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning
med upp till tre månader om denna av någon anledning inte
kan ske på utsatt datum.
Mer information om vårt trygghetspaket hittar du
på www.seniorgarden.se
FÖRVALTNING
Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av
JM under 2 år.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Bibblan | Bostadsfakta
Inredningsval
SENIORGÅRDEN ORIGINAL
För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som
ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för
ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Seniorgården reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning
på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material
eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan
komma att ske utan föregående avisering.
BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAG
Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste
därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som
meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista
beställningsdagens utgång.
Efter att du har gjort dina inredningsval skickar vi dig en inred­
ningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting
stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens
utgång, inreds bostaden enligt Seniorgården Original.
INREDNINGSMÖTE OCH VISNING
När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden
till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet
går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.
BETALNINGSVILLKOR
En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot
faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del
inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än
10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.
PRISER
I bostadens pris ingår originalutförande.Samtliga priser i katalogen
Inredningsval är inklusive moms. Priserna som anges är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering
om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.
37
38
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Miljöanpassat boende
Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad
byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på
metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge
en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt,
eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är
energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.
Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster­
ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruk­
tioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande.
LÅGENERGIHUS
I samtliga våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade
koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket
gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål
bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
ENERGIKLASSNING BOSTÄDER
Låg energianvändning
A
B
C
D
E
F
kWh/m2, år
Energiklassningen i det här
huset är B och är baserad på
en beräknad energianvändning.
I figuren motsvarar klass C
gällande byggregler, medan
B är 25 procent bättre och
A är 50 procent bättre än
gällande byggregler.
G
Hög energianvändning
Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla
är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar
energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.
Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A),
NATURLIGA MATERIAL
Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi
väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.
Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som
kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och
miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.
Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt bepröv­
ade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
ALLERGIHÄNSYN
Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt,
eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska
besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt
allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos
palisander, Merbau och Sapele.
I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter
och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd
och rosor.
KÄLLSORTERING
Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
FUKTSÄKRING
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelat­
erade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid
i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets
rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi
särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor
används även i putsade fasader.
Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
BRA INOMHUSLUFT
Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med
luftrenande filter.
GOD ELMILJÖ
Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack
vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela
fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning
till sovrum.
GOD LJUDMILJÖ
Seniorgårdens bostäder är tystare än vad svenska byggregler
kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka
väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenhet­
erna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem.
Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna
ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
SENIORGÅRDENS MILJÖARBETE
JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer
om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu
bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se
Bibblan | Bostadsfakta
39
Symbolförklaring
FÖRKLARINGAR
G
SKJUTDÖRRSGARDEROB
G
GARDEROB
L
LINNESKÅP, TRÅDBACKAR
ST
K
STÄD
SPISHÄLL
UGN VID MIKRO I VÄGGSKÅP
KYL
F
FRYS
K/F
KYL/FRYS
H
HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO
M
MIKRO I VÄGGSKÅP
DM
DISKMASKIN
TM
TVÄTTMASKIN
TT
TORKTUMLARE
KM
KOMBIMASKIN
KLK KLÄDKAMMARE
KH
KAPPHYLLA
BH
BRÖSTNINGSHÖJD
TILLVALSVÄGG
FRÅNVALSVÄGG
INSTALLATIONSSCHAKT
BADKAR, TILLVAL
ELC ELCENTRAL, IT-SKÅP
Ordlista
Bjälklag
Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Bröstningshöjd
Avståndet från golv upp till underkant på fönster.
Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter­
väggars utsidor.
Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets
konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år
efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.
Byggherre
Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.
Detaljplan
Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.
Djupbehållar­
system
System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större
delen av behållaren är installerad under marken.
Efterbesiktning
Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Femledarsystem
Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält
i fastigheten.
Frånluft
Den luft som förs bort från ett rum.
FSC-märkt
Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt
framtagna regler och riktlinjer.
FTX-system
Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning
av värme.
Fuktsäkring
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade
problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp
och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.
Grängat
Färg uppblandad med t. ex. sand eller finfördelad sten för en mer
strukturerad känsla.
Garantitid
Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning.
Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.
Induktionshäll
Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär
att endast botten på kokkärlet värms.
Klimatskärm
De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar
och fönster.
Kvalitetsansvarig
En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att
samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller
och besiktningar.
Ljudklassat
Angivelse av i vilken utsträckning t. ex .dörrar och fönster skyddar mot
störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.
Lågenergihus
Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare
fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning
som standard.
Miljövarudatabas
Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som
kan tänkas orsaka miljöproblem.
Nyttjanderätt
Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.
Projekteringsänd- Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär
ringar
att en ny ritning måste uppföras.
Radiatorer
Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Samfällighet
Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar
etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom
närområdet.
Sektionsritning
Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.
SENIORGÅRDEN – MÖJLIGHETERNAS BOENDE
Seniorgården har snart tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella
bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och
omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan
5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av
Nordens ledande projektutvecklare av bostäder.
Seniorgården AB
Postadress: Box 6048, 171 06 Solna
Besöksadress: Landsvägen 50 A, Sundbyberg
Telefon: 08-626 66 30
www.seniorgarden.se
Design & produktion: Nyla Design
Visualiseringsbilder: Carbonwhite
Foto: Scandinav Bildbyrå, Johnér, Richard Hammarskiöld
Tryck: Ljungbergs Tryckeri
Produktionsår: 2015
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.