Transcript Specialister på vindsbyggnationer! Har ni en råvind eller annan yta i

Specialister på vindsbyggnationer!
Har ni en råvind eller annan yta i huset som skulle kunna bli en
lägenhet?
Tveka inte att kontakta oss på Skärgårdens Byggteknik AB för ett
förutsättningslöst möte där vi rådgör er om hur ni skall gå tillväga.
WWW.SBTAB.NU
Robert Carlsson
0736-554209
[email protected]
Christoffer Lorensson
0704-493404
[email protected]
Christoffer Gustafsson
0704-900081
[email protected]
Så här brukar det gå till:
Brf kontaktar oss och har en önskan om att sälja sin råvind eller andra ytor för att dels få in
kapital vid försäljning och sedan avgifter från dom nya lägenheterna.
Vi kommer och tittar och gör en första bedömningen av möjligheterna.
Ser vi inga hinder med byggnation återkommer vi med ett pris/m2 (BOA) för köp av ytan
samt en första planritning på hur vi skulle vilja göra.
När vi kommer överens om ett pris så skriver vi kontrakt med er som reglerar pris, tider, ansvar, förutsättningar mm. Vi gör även en grov bedömning av hur många m2 (BOA) det kan bli
så att ni skall veta ungefär vad den totala köpesskillingen kommer att bli.
Till kontraktet tar Brf fram lägenhetsnummer, preliminära andelstal och därmed avgift/m2 för
dom nya ytorna samt kontaktperson.
Vi tar fram alla handlingar för projektet så som bygglovsritningar, konstruktionsritningar, konstruktionsberäkningar, energiberäkning, brandskyddsdokumentation.
I brandskyddsdokumentationen kan det komma krav på befintligt trapphus gällande lgh dörrar, brandgasventilation mm. Dessa åtgärder varierar från hus till hus och ingår inte i vårt pris
på ytan.
Ofta är det så att lgh dörrarna är nedgångna och kanske inte håller högsta säkerhet så då
passar det bra att byta till brandsäkra dörrar som även har bra skydd mot inbrott.
När alla handlingar är klara och vi erhållit startbesked från stadsbyggnadskontoret så påbörjas byggnationen.
Efter alla våra vinds- och lokalprojekt har vi lärt oss vad som uppskattas av
dom boende i huset.
Byggtid
Ingen vill bo på ett bygge längre än nödvändigt så därför är vårt mål att genomföra byggnationen så snabbt som möjligt, tidsplan bifogas kontraktet.
Logistik
Vi försöker alltid undvika ställning så långt det går och istället använda lift för dom jobb som
behöver göras på utsidan. Skräptömning och leveranser av byggmaterial sker snabbt med
kranbil för minsta möjliga störning på gatan.
När lgh är helt klara tar vi in en oberoende konsult som mäter den totala boarean och där
efter justeras köpesskillingen.