Transcript SAMRÅDSREDOGÖRELSE Detaljplan för Bergsviken 6:56 i Piteå

Samrådsredogörelse
Datum
Dnr.
17 december 2013
MBN 2013-207
Plannr.
Typ av dokument
D 2047
Datum
Dnr.
ÅÅÅÅ-mm-dd
MBNXXXX
Plannr.
SAMRÅDSREDOGÖRELSE
D XXXX
Detaljplan för Bergsviken 6:56 i Piteå kommun, Norrbottens län
A. Hur samrådet har bedrivits
Förslaget har varit ute på samråd under tiden 16-11-2013 – 09-12-2013. Inbjudan till samråd
skickades ut till sakägare, berörda myndigheter, förvaltningar samt till organisationer.
Samrådsmötet 21-11-2013 på Stadshuset annonserades i Piteå Tidningen och Norrbottens Kuriren.
Handlingarna har varit tillgängliga på kommunens hemsida.
Samrådsredogörelsen är en sammanfattning av inkomna yttranden och vunna erfarenheter
under samrådet och föreslår kompletteringar och förändringar inför granskning/utställning.
Under samrådstiden har följande yttranden inkommit:
1. Skanova
2. Barn- och utbildning
3. Trafik, Samhällsplanering/Fysisk planering
4. Mårten Berglund, företrädare för fastighetsägare
5. Mats och Monica Westerlund
6. Flertalet fastighetsägare
7. Länsstyrelsen Norrbotten
2013-11-19
2013-11-19
2013-12-06
2013-12-04
2013-12-06
2013-12-09
2013-12-16
B. Samrådsyttranden och kommentarer
1. Skanova, som lämnat följande yttrande:
”Skanova har inget att erinra mot rubricerade plan.”
Kommentar: -
2. Barn- och utbildning, som lämnat följande yttrande:
”Barn och utbildningsförvaltningen kommer inte delta i samråd kring detaljplan för
Bergsviken 6:56”
Kommentar: -
Postadress
941 85 PITEÅ
Besöksadress
Svartuddsvägen 1
Telefon
0911-69 60 00
Telefax
0911-174 98
E-post
mbk@ pitea.se
Webbadress
www.pitea.se
Samrådsredogörelse
Datum
Dnr.
17 december 2013
MBN 2013-207
Plannr.
3. Trafik,
Samhällsbyggnad/Fysisk
Typ av dokument
D 2047
Datum
Dnr.
ÅÅÅÅ-mm-dd
planering, som lämnat
MBNXXXX
följande
Plannr.
yttrande:
D XXXX
Kommentar: Garaget i planområdets norra del är avsedd för traktor som används för
snöskottning i området idag, och vidare kommer garaget kunna gå att nyttja av dem som vill hyra
plats för exempelvis sin husbil, båt mm för exempelvis vinterförvaring. Bedömningen är att detta
genererar en marginell ökning av tung trafik sett över hela året.
Garagets totalhöjd om 7,5m motiveras av en högre fordonshöjd samt tilltänkta vindsförråd
ovanpå dessa. För att inte byggnaden ska bli högre än de mindre garagen i området tillsätts en
högsta tillåten plushöjd om +22,5m.
I plankartan tillsätts utfartsförbud mot del av Talltitevägen med påföljden att den övre befintliga
in- och utfarten försvinner. In-och utfart till garage koncentreras till det södra befintliga läget för
att minska trafik genom bostadsområdet. Angöring till det större garaget kommer ske från
Fasanvägen och då störa minst antal fastigheter, samt för att kunna nyttja naturliga
höjdskillnader.
Postadress
941 85 PITEÅ
Besöksadress
Svartuddsvägen 1
Telefon
0911-69 60 00
Telefax
0911-174 98
E-post
mbk@ pitea.se
Webbadress
www.pitea.se
Samrådsredogörelse
Datum
Dnr.
17 december 2013
MBN 2013-207
Plannr.
Typ av dokument
D 2047
Datum
Dnr.
ÅÅÅÅ-mm-dd
MBNXXXX
4. Mårten Berglund, företrädare för fastighetsägare, som lämnat följande
yttrande:
Plannr.
D XXXX
Postadress
941 85 PITEÅ
Besöksadress
Svartuddsvägen 1
Telefon
0911-69 60 00
Telefax
0911-174 98
E-post
mbk@ pitea.se
Webbadress
www.pitea.se
Samrådsredogörelse
Datum
Dnr.
17 december 2013
MBN 2013-207
Plannr.
Typ av dokument
D 2047
Datum
Dnr.
ÅÅÅÅ-mm-dd
MBNXXXX
Plannr.
D XXXX
Kommentar: Planläggningens syfte är att på befintlig parkeringsplats bygga garage, dels för befintliga
boenden, dels för uthyrning, samt att tillskapa utrymme för något större fordon som traktor som
används för snöskottning i området idag. Vidare kommer garaget nyttjas av dem som vill hyra plats
för exempelvis sin husbil, båt mm. Ytterligare syftar planläggning till att möjliggöra för påbyggnad av
befintliga bostadshus med en våning.
I planen finns ett område avsett för uthus och garage. Tillfartsförbud tillsätt mot Talltitevägen för att
skapa en gemensam in-och utfart. Inför kommande granskning har området minskats med påföljden
att ett av garagen försvinner. Byggrätten begränsas här till att maxlängd för enskild byggnad får max
vara 25m. För att stimulera att mindre hyresvärdar kan verka inom kommunen måste möjlighet att
bygga ut i etapper finnas. En del i att eventuellt kunna bygga på befintliga bostadshus kommer från
en inkomst av uthyrningen av nämnda garage.
I överensstämmelse med nu gällande översiktsplan för stadsbygden ska förtätning och förnyelse
omfatta både byggnader, gaturum, parker, trafikytor, parkeringsplatser samt gång- och cykelvägar.
Postadress
941 85 PITEÅ
Besöksadress
Svartuddsvägen 1
Telefon
0911-69 60 00
Telefax
0911-174 98
E-post
mbk@ pitea.se
Webbadress
www.pitea.se
Samrådsredogörelse
Datum
Dnr.
17 december 2013
MBN 2013-207
Plannr.
Typ av dokument
D 2047
Datum
Dnr.
ÅÅÅÅ-mm-dd
MBNXXXX
På aktuellt område anses den förtätning och blandning av funktioner- bostäder ochPlannr.
parkering - som
planförslaget tillåter lämplig. Vidare är kommunens syn att det inte kommer bli ett D
industriområde
XXXX
som yttrande påpekar. Kommunen ser möjligheten att med denna detaljplan förvandla ett område
som idag ibland används som olovlig uppställning och användning, till något som är reglerat och ger
möjlighet att hyra sig en garageplats för exempelvis sin båt eller husbil. Ytterligare ges planmässiga
förutsättningar att höja befintliga bostadshus med ytterligare en våning. Detta samlat ser kommunen
som en förädling av området, samt att möjligheten att fortsatt nyttja skogen längs områdets norra
delar bevaras i likhet med yttrandes påpekande.
Planen kompletteras med prickmark för att styra placeringen av det större garaget och en högsta
plushöjd tillförs med påföljden att byggnad inte blir högre än de mindre garagen i planområdet.
Plankartan kompletteras med användningen [P] för parkering för det stora garaget.
För att åstadkomma en bättre trafikmiljö kommer utfartsförbud tillföras planen. Se även svar till
punkt nr 3.
5. Mats och Monica Berglund, som lämnat följande yttrande:
Kommentar: Det är riktigt som yttrande påpekar att en ökning av trafiken är att förvänta, men sett
till ytterligare trafikrörelser/dygn sker en låg ökning.
Postadress
941 85 PITEÅ
Besöksadress
Svartuddsvägen 1
Telefon
0911-69 60 00
Telefax
0911-174 98
E-post
mbk@ pitea.se
Webbadress
www.pitea.se
Samrådsredogörelse
Datum
Dnr.
17 december 2013
MBN 2013-207
Plannr.
Typ av dokument
D 2047
Datum
Dnr.
ÅÅÅÅ-mm-dd
MBNXXXX
Förvärvet av fastigheten och de garage och förråd som planen tillåter är i huvudsakPlannr.
komplementbyggnader till befintliga lägenheter som exploatören äger och förvaltarDidag.
Detta är i
XXXX
linje med syftet för gällande detaljplan. Att tillskapa exempelvis två nya villatomter som yttrandet
föreslår skapar ytterligare krav och kostander för vatten och avlopp. Ytterligare finns ett behov av
ytan med den användning den har idag.
6. Flertalet fastighetsägare, som lämnat följande yttrande:
Kommentar: Kommunens syn på området är att det fortsatt inte kommer bli ett industriområde som
yttrande påpekar. Placeringen av garaget styrs så befintliga marknivåer kan nyttjas. Möjligheten för
barn och andra närboende att använda skogen som närströvområde och att använda backen för
pulkaåkning kommer fortsatt vara kvar.
Gällande den tunga trafiken till och från det stora garaget har in-och utfart placerats där det råder
goda siktförhållanden och där minst antal fastigheter berörs. Vidare kommer utfartsförbud tillsföras
planen som minskar in-och utfart från de mindre garagen till en gemensam in- och utfart för att
minska smittrafik genom området.
En funktionsblandning av denna typ där möjligheten för närboende att förvara sin båt, husbil etc
nära sin bostad utan långa transporter till andra delar av kommunen, samt för fastighetsägaren att
Postadress
941 85 PITEÅ
Besöksadress
Svartuddsvägen 1
Telefon
0911-69 60 00
Telefax
0911-174 98
E-post
mbk@ pitea.se
Webbadress
www.pitea.se
Samrådsredogörelse
Datum
Dnr.
17 december 2013
MBN 2013-207
Plannr.
Typ av dokument
D 2047
Datum
Dnr.
ÅÅÅÅ-mm-dd
MBNXXXX
förvara fordon för skötsel av sin fastighet är gynnsamt för miljön då dessa transportsträckor
minskar.
Plannr.
Se även svar på yttrande nr 3 och 4.
D XXXX
7. Länsstyrelsen Norrbotten, som lämnat följande yttrande:
Kommentar:
Ingen maxstorlek för byggrätten finns för det stora garaget. Begränsningen styrs istället
genom att prickmark tillförs planen som styr placeringen och storleken av byggnaden mer
hjälpligt. En plushöjd om +22,5 tillförs planen för att inte göra byggnaden högre än de
mindre garagen i området.
D. Ställningstaganden
Med anledning av inkomna yttranden och vunna erfarenheter under samrådstiden har
följande förändringar och kompletteringar gjorts i detaljplanen:
-Utfartsförbud tillsätts efter del av Talltitevägen. In-och utfart reduceras till en gemensam.
-Området för mindre garage förminskas. Området ”natur” blir större med påföljden att ett garage
försvinner.
-Prickmark tillsätts för att skydda växtlighet från bebyggelse samt precisera placeringen av garagen.
-Användningen i kvartersmark för det stora garaget ändras till P(parkering)
-Högsta tillåten plushöjd över nollplanet om +22,5m tillsätts det stora garaget vilket inte gör
byggnaden högre än de mindre garagen efter Talltitevägen.
PITEÅ KOMMUN
FYSISK PLANERING/SAMHÄLLSBYGGNAD
Niclas Brännström
Postadress
941 85 PITEÅ
Besöksadress
Svartuddsvägen 1
Telefon
0911-69 60 00
Telefax
0911-174 98
E-post
mbk@ pitea.se
Webbadress
www.pitea.se