Transcript Solnavägen 31-51

Solnavägen 31-51
En unik plats i händelsernas centrum - Råsunda!
Typ
Kontor
Storlek
19000 kvm
Omgivning
Solna är idag Sveriges mest företagstäta
stad. Och i de nya kvarter som just nu
skapas i Råsunda, mitt i Solna, är
kopplingarna till både världen runt omkring
och den lokala atmosfären extra tydliga.
Här omkring finns företagens
internationella utblick, energi och driv,
samtidigt
som den lokala närvaron och avslappnade
stilen i området bidrar till en attraktiv
helhet. Det nya kontorsläget i Råsunda är
perfekt på mer än ett sätt: Här får företaget
en stark närvaro i en alldeles särskild och
verklighetsnära atmosfär.
Service
Det finns mat och service för alla humör
och smaker. I direkt anslutning, söder om
kontoret, ligger Solna Centrum där du
snabbt och smidigt kan lösa ärenden på
lunchen eller efter jobbet. Här finns redan
Fabege AB
Besök
Post
Faktura
Adress
Solnavägen 31-51
Område
Solna/Solna Business Park
120 butiker, restauranger och kaféer. Här
finns banker, kiosker, apotek,
systembolag, livsmedel, resebyrå,
vårdcentral, tandläkare och bibliotek.
Inom 10 minuters promenad, eller en
station med nya tvärbanan, ligger
Arenastaden med bland annat Mall of
Scandinavia, Skandinaviens största
köpcentrum, och Friends Arena, med
fotbollsmatcher och evenemang i
världsklass.
Kontakt
Sofia Sköld
Direkt: 08-555 148 73
Kommunikationer
Kommunikationsläget i Råsunda är snart
fulländat. Oavsett var du kommer
ifrån eller vart du ska, kan du välja mellan
T-bana, tvärbana, pendeltåg
eller bussar och tre stora knutpunkter:
Solna Centrum, Sundbyberg och
Solna Station. Samtidigt ligger Råsunda
perfekt till även för de som behöver ta bilen
till jobbet. Inga trängselskatter och flera
huvudleder som passerar gör billivet
Pyramidvägen 7, Solna
Box 730, SE-169 27 Solna
Box 957, 831 29 Östersund
Org. nr. 556049-1523
Telefon 08-555 148 00
www.fabege.se
[email protected]
Solnavägen 31-51
enkelt. Parkerar gör du i garaget, i direkt anslutning till kontoret. Med fasad och entré mot söder, nya Torgstråket, Tvärbanan, Tbanan,
Frösundaleden och Solna C erbjuder det nya huset ett svårslaget läge ur
flera perspektiv.
Miljö
Sedan 2002 driver vi ett målstyrt, systematiskt och förebyggande miljöarbete med målet att skapa attraktiva och långsiktigt hållbara
byggnader, där man jobbar med miljö ur en rad perspektiv – energi, innemiljö och val av byggmaterial. Vid nybyggnad och större
ombyggnationer erbjuder Fabege olika system för miljöklassning och certifiering, bland annat GreenBuilding och Miljöbyggnad.
Nybyggnation och större ombyggnationer sker alltid med principerna för Miljöbyggnad som minimikrav.
Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar
för en bättre miljö. Vi erbjuder exempelvis våra hyresgäster att teckna avtal för miljömärkt el. Allt fler företag väljer också att teckna
så kallade gröna hyresavtal, där vi gemensamt reglerar källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el
producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande.
Fabege som hyresvärd
Våra kunder och våra lägen är centrala i allt vi gör som fastighetsbolag. Vi brinner för att skapa en arbetsmiljö där er verksamhet kan
utvecklas.
Därför satsar vi mycket på kunddialog och att ständigt utveckla både våra kontorslokaler och områden i takt med våra kunders
önskemål.
Vi har exempelvis lokal- eller servicekontor i alla våra områden, med egen personal. Det innebär att ni alltid har snabb tillgång till ett
kompetent fastighetsteam om ni behöver hjälp med något. Inget är för stort eller för smått. Vi bryr oss in i minsta detalj för att ni ska
trivas och slippa bekymra er om lokalen.
Vad önskar du dig av en bra värd? Vi lyssnar mer än gärna på dina önskemål.
Om fastigheten
Mitt i Solna, intill centrum och den genuina atmosfären i gamla Råsunda,
byggs nya levande kvarter. Som entré till stadsdelen skapas ett nytt modernt kontorshus. Ett hus som tar för sig rejält, samtidigt som
det blir den självklara mittpunkten i en framtidsorienterad stadsmiljö.
Det här är en unik möjlighet för Ert bolag att bygga vidare på ert varumärke.
Inte minst genom möjligheten att själva vara med och utveckla en personligt
profilerad byggnad.
Fabege AB
Besök
Post
Faktura
Pyramidvägen 7, Solna
Box 730, SE-169 27 Solna
Box 957, 831 29 Östersund
Org. nr. 556049-1523
Telefon 08-555 148 00
www.fabege.se
[email protected]
Solnavägen 31-51
Fabege AB
Besök
Post
Faktura
Pyramidvägen 7, Solna
Box 730, SE-169 27 Solna
Box 957, 831 29 Östersund
Org. nr. 556049-1523
Telefon 08-555 148 00
www.fabege.se
[email protected]
Nya kvarter växer fram
Bostäder och kontor
amtid
r
f
d
a
r
ssione
a
p
,
a
istori
h
t
l
o
t
S
Där Råsunda är som allra mest
Råsunda
Mitt i hjärtat av Solna
Historia
Tidigare fotbollsstadion invigd 1937.
I oktober 2012 flyttade Svenska Fotbollsförbundet och AIK till en ny national­arena
och hemmaplan - Friends arena i
­Arenastaden i Solna.
Här är
m
o
s
a
d
n
Råsu
t
s
e
m
a
al lr
Planerade nya bostäder
ca 700 st (x0 000 BOA)
Planerade nya kontor
21 000 kvm (ca 1 000 arbetsplatser)
Mer information
www.mittrasunda.se
Exploatör
Visio Exploatering AB och
inbjudna byggherrar.
Mitt i hjärtat av Solna ligger Råsunda.
Här finns husen och kvarteren från början av
förra seklet. Här finns caféerna, restaurangerna
och en levande atmosfär och livsmiljö.
Just här växer nu nya k
­ varter fram och
ansluter till stämningen i stadsdelen. Totalt
blir det 700 nya bostäder och över 1 000
nya arbetsplatser.
s
t
a
l
p
k
E n u ni
a
l
a
k
o
l
n
för de
n
e
r
a
g
r
o
b
d
e
m
s
värld
1965
Visionen för de nya kvarteren är att bygga en unik plats
för den lokala världsmedborgaren. Framtidens Råsunda
erbjuder en levande vardag för dig som tycker att
umgänge är viktigt, för dig som gärna fyller dagen med
intryck och spännande möten, för dig som tror på ett
stimulerande liv tillsammans med andra.
”Vad vi gör på helgerna? Ofta äter
vi brunch på Café Mezzo, promenerar runt Lötsjön eller kanske går på bio i
Filmstaden, eller också bjuder jag över mig
själv på en kopp kaffe hos vänner. ”
Maria Wilén har bott i Råsunda sedan 2000,
med sin man och dotter.
Det fotbollen skapat i Råsunda har satt en positiv prägel
av en levande mötesplats, som lever kvar för alltid.
Idag
Råsunda har en
lång historia
Här finns byggnaderna, som stil­
mässigt spänner över jugend,
nationalromantik och trettiotalsfunkis. Här finns Film­staden,
där Garbo upptäck­tes och världs­
berömda regissörer som Stiller
och Bergman slog igenom.
r
ä
f
s
o
m
t
a
h
c
o
a
i
r
o
t
s
i
H
s
a
l
k
c
e
v
t
u
e
r
a
d
vi
De som redan bor i Råsunda uppskattar platsen och
dess historia så mycket att de gett den sitt eget namn:
”Gamla Råsunda”. Det är inget namn du hittar på kartan, det är smeknamnet på en kär och uppskattad vän.
I Råsundas nya kvarter kommer du att möta ännu
mer av allt som symboliserar denna älskade och
genuina stadsdel. Nya platser där det blir naturligt
att träffas och umgås. En ny förutsättning på ”gamla”
Råsunda, som började byggas en gång för över
100 år sedan.
rter
Nya k va
Hösten 2011 antog kommunfullmäktige i Solna stad den nya detaljplanen för kvarteret Lagern. Den innebär att gamla Råsunda
fotbollsstadion ersätts med två nya bostadskvarter och en helt ny kontorsbyggnad mot Frösundaleden. Bostadshusen varierar
mellan sex och nio våningar. Det så kallade Dallashuset och den lägre kontorsbebyggelsen mot Parkgatan bevaras.
v.
gs
ur
nb
tte
rlo
Ca
n
ge
tvä
Tot
gen
avä
d
sun
Rå
an
at
llg
o
B
S
en
äg
v
k
trå
Nya stråk genom Råsunda
Gatustrukturen i Råsundas nya kvarter
bygger vidare på den befintliga stilen i
stadsdelen. Två nya lokalgator ansluter
till Solnavägen, en i förlängningen av
­Bollgatan och en lite längre söderut.
Väster om den nya bebyggelsen
anläggs nya Torgstråket. I delar av botten­
våningarna skapas lokaler för butiker,
restauranger, förskolor etc.
Totalt sett innebär planen att flera
nya stråk skapas genom området och
sambanden söderut mot Solna centrum
stärks. En viktig målpunkt för många är
den nya hållplatsen för tvärbanan, söder
om det planerade kontorshuset.
daleden
Frösun
en
äg
av
ln
So
n
äge
gsv
r
e
b
Vire
Ce
nt
ru
m
sl
in
ga
n
I det befintliga programmet för de nya kvarteren visas vilka husvolymer som går att bygga och hur de ska
placeras området. Exakt hur husen kommer att se ut bestäms i senare skeden. Men redan nu vet vi att
bostadskvarteren kommer att delas upp i olika hus på 6-9 våningar, med varierande färg och form. Allt för
att ansluta och smälta samman på ett bra sätt med bebyggelsen i övriga delar av Råsunda.
r
e
t
r
a
v
k
s
d
a
t
s
o
b
Nya
d
e
m
n
a
m
m
a
s
smälter
a
d
n
u
s
å
R
a
l
m
a
g
”Vi är lyckliga i Råsunda.
Vi känner männis­
korna här vilket är
en trygghet. De
flesta som bor här
omkring känner
varandra på ett
sätt som jag tror
är svårt att finna i
andra stadsdelar.”
Parthena Deftereou
äger och driver
Caffé Mezzo
– ett av Råsundas
populäraste kaféer.
Visionen för Råsundas nya kvarter är att det ska vara
enkelt och inspirerande att leva här, oavsett ålder
eller familjeförhållande. Den gemensamma nämnaren
är att man uppskattar kopplingen mellan en m
­ odern
­bostad och ett storstadsliv, mitt i en genuin och
­personlig miljö.
Mest av allt förstärks den redan befintliga stämningen i Råsunda kring nya Torgstråket. Här, alldeles
intill de nya, modernt utformade bostäderna i olika
storlekar, är tanken att upplevelser, socialt liv och
­service ska samlas. Att bo i Råsundas nya kvarter är
ett medvetet och aktivt val.
r
ö
f
s
t
a
l
p
s
n
n
fi
Här
t
t
ä
s
s
t
e
b
r
a
s
n
e
d
i
framt
Solna är redan Sveriges företagstätaste stad. För både företag och medarbetare håller Råsunda just nu på att utvecklas till en ännu mer levande
och attraktiv arbetsmiljö.
I den södra delen av Råsundas nya kvarter, intill Frösundaleden,
tunnel- och tvärbanans nya hållplats, planeras ett helt nytt och topp­
modernt kontorshus i tre volymer. På kartan på sid x och i detaljplanen ser
du vilka volymer som planeras och hur de ska placeras i området.
Arbetsplatserna i de nya kontorshusen anpassas till framtidens
­arbetssätt och behov. Därför kommer kontoren i Råsunda att passa både
stora företag, som vill synas utåt, och mindre entreprenörer som ser
­möjligheterna i flexibilitet och samverkan.
i
s
t
a
l
p
En unik
m
u
r
t
n
e
c
s
a
n
r
e
s
l
hände
mot Arlanda
E18
Hösten 2011 antog Solna en ny detaljplan som innebär att Råsunda fotbollsstadion ersätts med bostäder och kontor. I förslaget
ingår ca 700 nya bostäder och en helt ny kontorsbyggnad i söder.
I området tillkommer nya lokalgator och stråk som stärker
sambanden mellan gamla Råsunda och Solna centrum. I delar av
bottenvåningarna skapas lokaler för butiker och restauranger och
i området planeras också en förskola.
Visionen är att bygga vidare på det bästa med gamla Råsunda.
Att erbjuda ännu fler möjlighet till en levande vardag med spännande möte och nya intryck mitt i Solna.
Arenastaden
Sundbybergs Station
Järnväg, tvärbana,
tunnelbana, buss
Solna
Business
Park
Solna Station
Järnväg, tvärbana, buss
Solna Centrum
Tvärbana, tunnelbana, buss
E4
Hagastaden
Bromma
Flygplats
Mer information hittar du på www.mittrasunda.se
Visio Exploatering AB, som samägs av Fabege och Peab, ansvarar för utvecklingen av de nya kvarteren i Råsunda.
Visio är verksamt inom planering, exploatering, genomförande och byggande av nya stadsdelar och områden.
Stockholm
Järnväg
Tvärbana
Tunnelbana
E4/E20
Pendeltåg
Tvärbana
T-bana blå linje
T-bana grönlinje
T-bana röd linje