Transcript BRF PLANETEN – öSTRA LUGNET

brf planeten
Bofakta
design
•
helhet
•
t ryg g h e t
•
p r i s vä r t
–
ö s t r a lu g n e t
Så här går det till att köpa
nytt i bostadsrättsföreningen
Planeten i Växjö!
1. Läs igenom försäljningsmaterialet, studera anslagna ritningar och orientera dig om husens lägen.
2. Ställ frågor till Kärnhems kundansvarige som i detta projekt är Therese
Jacobsson, telefon 0470-79 98 76.
3. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl så rekommenderar vi dig att prata med din bank. Vi har arbetat fram exempel under fliken Boendekostnadskalkyl i detta häfte.
4. Kontakta din bank för att erhålla skriftligt lånelöfte. Din bankman får gärna
kontakta vår kundansvarige för att få ytterligare information om projektet.
5.
Så snart du bestämt dig så skriver du ett bokningssavtal med bostadsrättsföreningen. För att du ska få skriva avtal måste du ha med dig bankens lånelöfte. Samt betala en bokningsavgift på 30 000 kronor omgående efter avtalets undertecknande. Bokningsavgiften är en del av den totala insatsen.
6. Uppgörelsen som nu är gjord gäller bostaden i Bas-utförande. Du kan nu i lugn och ro fundera över de eventuella designval du vill göra. Vi erbjuder ytterligare
sex designlinjer, framtagna av inredningsarkitekt, för att passa just din bostad.
7. Kärnhem arrangerar Designkväll för dem som tecknat förhandsavtal, där vi går igenom de olika designalternativen.
8. 30 juni 2012 ska ett upplåtelseavtal senast vara tecknat och
handpenningen betalad. Vid avtalstecknandet får du en pärm med alla
avtalshandlingar.
OBS! Det gäller att vara ute i tid för att få den bostad man önskar och vara med i
tilldelningen.
Efter att vi tecknat förhandsavtal så kan vi i lugn och ro gå igenom allt vad som gäller
för ditt nya boende. Fast pris gäller fram till den 30 juni 2012, för köp efter detta
datum kan priserna komma att justeras.
Väl mött önskar Kärnhem Sydost AB
Rumsbeskrivning för designlinje Bas,
Lägenhet 74 kvm och Villalägenhet 74 och 86 kvm
Benämning
Bas
Benämning
Kapprum
Bas
Vardagsrum
Golv
Eklamellgolv
Golv
Hatthylla
Ja
Sovrum
Inredning
Garderob med klädstång
Golv
Eklamellgolv
Ytterdörr
Täckmålad
Inredning
Garderober med klädstång
Kök
Eklamellgolv
Klädkammare
Golv
Eklamellgolv
Golv
Eklamellgolv
Skåp
Marbodal Arkitekt vit
Väggar
Målad gips, vit
Sparksockel
Vit
Belysning
Ja
Stänkskydd
Kakel enligt val, 20x20 cm
Inredning
Hylla med stång
Handtag
Tråd, stående
Övrigt, gäller om ej annat angivits:
Belysning under skåp
Lysrör
Tak
Matt vitmålad betong/gips
Sarglist
Underkant överskåp
Väggar
Målad gips/tapet bas
Belysning, tak
Ja
Golvlist
Släta vita
Köksbänk
Laminat, fantasy mörkgrå,
30 mm
Dörrfoder
Släta vita
Innerdörrar
Släta vita
Trycken innedörrar
Standard Krom
Fönsterbänkar
Kalksandsten
Blandare
Engrepps, kromade
Diskbänk
Rostfri
Kyl/sval
Siemens, vit
Frys
Siemens, vit
Diskmaskin
Siemens, vit
Spis/ugn
Siemens komb ugn/spis, vit
Köksfläkt
Siemens, grå
Inbyggd mikrovågsugn
Endast skåpsförberett för mikro
WC/Dusch/Tvätt
Golv
Klinker enligt val, 20x20 cm
Väggar
Kakel, vit matt, 20x20 cm
Belysning
Takbelysning + spegelljus
Spegel
Skåp, 60x50 cm, vit
Handfat
Keramik, vit
Underskåp/Kommod
-
WC stol
Keramik, vit
Dusch
Hörnstång, vit
Duschset
Termostatblandare
Tvättmaskin
Siemens
Kondenstorktumlare
Siemens
Arbetsbänk
Slät, vit
Väggskåp
Släta vita
Designlinjerna – tillval utöver Bas
Utöver designlinje Bas finns sex andra alternativ att köpa till som beskrivs nedan. Designlinjebroschyrer och
badrumsbok får du av din kundansvariga. Våra kök kommer från Marbodal och är Svanenmärkta.
Sober
Kökslucka Torö ek, grå granitbänkskiva, 30 mm.
Uppgraderade rostfria vitvaror. Golvklinker i kök och
entré, övriga bostaden har parkett i ek. Innerdörrar,
karmar, foder och lister är i ekfaner.
Classic
Kökslucka Vollo vit högblank, laminatbänkskiva svart,
30 mm. Uppgraderade vitvaror. Ekparkett i hela bostaden. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita.
Tradition
Kökslucka Form vit eller Arkitekt plus vit, massiv ekbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade vitvaror. Ekparkett
i hela bostaden. Innerdörrar, karmar, foder och lister
är vita.
Trend
Kökslucka Sushi vitbets i överskåp samt Sushi
svartbets i bänkskåp, ljus laminatbänkskiva, 60 mm.
Uppgraderade integrerade vitvaror. Golvklinker i entré, övriga bostaden har parkett i vitpigmenterad ask.
Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita.
Nordic
Kökslucka Arkitekt plus vit, laminatbänkskiva vit, 60
mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. Golvklinker i
entré, övriga bostaden har parkett i vitpigmenterad
ask. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita.
Gemensamt för alla designlinjerna är;
Fondtapet i vardagsrum. Större urval på stänkskydd,
spotlights som bänkbelysning, underlimmade
diskhoar och mjukstängande lådor. Massiva innerdörrar. Badrum med kommod, spegel/spegelskåp och
duschväggar i glas. Större urval av kakel och klinker i
badrum enligt Kärnhems badrumsbok.
Elegance
Kökslucka Arkitekt plus vit i överskåp samt Öresund
vit i bänkskåp, massiv valnötsbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. Golvklinker i entré, övriga
bostaden har parkett i valnöt. Innerdörrar, karmar,
foder och lister är vita.
Utöver detta finns ett antal andra tillval enligt prislista.
Be din kundansvariga om mer information och råd.
Garantier och försäkringar – Bostadsrätt
Kärnhems ansvar för kostnader avseende eventuellt osålda bostadsrätter
Efter färdigställandet svarar Kärnhem för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter
som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Kärnhem bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare, även fortsättningsvis för de avgifter
som belöper på lägenheten.
Entreprenadgaranti
Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning av en
opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Kärnhem är ansvarig,
åtgärdas av Kärnhem inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod.
Byggfelsförsäkring
Efter garantitidens utgång gäller en extern tecknad byggfelsförsäkring i ytterligare åtta år.
Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella förändringar till likvärdiga produkter.
4
5
Teknisk beskrivning Lägenhet 74 kvm
MARK
Gångytor, torg utmed “smalspåret” och uteplats av
betongplattor, asfalt, grus och trätrall. Parkering av
asfalt.
Invändig fönstersmyg vitmålad och vinklad för bättre
ljusinsläpp.
Sockel kök följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning.
Utvändig målning
Husen och förråd är färdigmålade.
Övrig mark
Träd och häckar planteras i området. Gräsytor sådda.
Sanitära installationer
Vattenutkastare för trädgårdsbevattning gemensamt
på området.
Separat vattenmätning i varje bostad.
GRUNDER
Hus
Isolerad betongplatta på mark.
Uppvärmning
Husen värms via det kommunala fjärrvärmenätet,
gemensam anslutning, egen mätning. Uppvärmningen sker genom radiatorer.
Förråd har oisolerat betonggolv.
HUS
Ytterväggar
Träpanel, 9 mm gipsskiva (GNU), 145 mm regel/
mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 13 mm
gipsskiva.
Innerväggar
Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering.
Förråd.
Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel
utan invändig beklädnad. Omålat invändigt.
Yttertak
Fackverkstakstolar av trä. Betongtakpannor på
bostadshus.
Fönster
Karm och båge av trä, fabriksmålade.
U-värde 1,2-1,4.
Förutsättningar
Insats till brf
Årsavgift
Egen finansiering
Räntesats bostadslån
855 000 kr
59 400 kr
15%
4,10%
Lånebelopp
Insats till brf
855 000 kr
Avgår egen finansiering
-128 250 kr
Att låna
726 750 kr
Åvgift till brf
Årsavgift
Ventilation
Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning.
Frånluften tas om hand i, wc/dusch/tvätt samt kök
och förvärmer tilluften som fördelas i varje rum
genom tilluftsdon.
Kapitalkostnad
El, telefon, tv, data
Individuell mätning av el för hushållsström i fasadmätarskåp. Förutom eluttag för belysning ingår
takarmaturer i kök, klädkammare, wc/dusch/tvätt,
bänkbelysning i köket och badrumsljusramp. Utvändiga belysningsarmaturer ingår vid förråd, entré och
uteplats.
Fiberanslutning via Wexnet.
Driftskostnad
Sophantering
Sopkärl i soprum, placerade enl. situationsplan.
Elektronikavfall, glas, papper lämnas till närmaste
återvinningsstation.
Grovsopor lämnas till närmaste återvinningscentral.
Innertak
Gränsad betong plan 1 samt slät målad gips på
plan 2.
Bostadskalkyl,
Lägenhet 74 kvm
Ränta bostadslån
Skattereduktion 30%
Summa
59 400 kr
29 797 kr
-8 939 kr
20 858 kr
Fjärrvärme
6 989 kr
Hushållsel
5 710 kr
Vatten och avlopp
2 785 kr
Renhållning
Summa
Månadsutgift
1 738 kr/mån
1 770 kr
17 254 kr
Boendekostnad
Amortering
4 950 kr/mån
1 438 kr/mån
8 126 kr/mån
9 000 kr
750 kr/mån
8 876 kr/mån
Dörrar
Entrédörrar av trä, fabriksmålade.
Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr,
fabriksmålad, se fönster ovan.
Innerdörrar följer resp. designlinje.
Se rumsbeskrivning.
Golv, socklar, foder, lister
Golv följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning.
Foder runt dörrar följer resp.designlinje.
Se rumsbeskrivning.
6
7
Teknisk beskrivning, Villalägenhet 74 och 86 kvm
Dörrar
Entrédörrar av trä, fabriksmålade.
Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr,
fabriksmålad, se fönster tidigare.
Innerdörrar följer resp. designlinje. Se rumsbeskrivning.
MARK
Gångytor av betongplattor/asfalt samt uteplats av
trätrall ingår.
Förråd och biluppställningsplats ingår.
Mark som ingår i tomten upplåtes färdigplanerad
med grässådd och planteringar.
Murar och höjdskillnader kan förekommer inom
området. Ev. höjdskillnader utjämnas i första hand
genom släntning på tomtmark.
Arbeten på gemensam mark
Parkering, kör- och gångytor beläggs med asfalt/
betongplattor och grus, belysningsanläggning utmed
interngata. Gröning utföres med grässådd samt träd
och buskar.
GRUNDER
Hus
Isolerad betongplatta på mark.
Förråd
Förråd har underlag av betong, oisolerat.
Vindsbjälklag
Takstol bekläds på undersidan med gips på
28 mm glespanel. Ca 400 mm isolering.
Förråd
Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel
utan invändig beklädnad. Omålat invändigt.
Årsavgift
Egen finansiering
Utvändig målning
Husen inkl förråd är färdigmålade.
Åvgift till brf
Sanitära installationer
Vattenutkastare för trädgårdsbevattning.
Separat vattenmätare i varje bostad.
Kapitalkostnad
El, telefon, data, tv
Individuell mätning av el för hushållsström. Förutom
eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök, klädkammare, wc/dusch/tvätt, bänkbelysning i köket och
badrumsljusramp. Utvändiga belysningsarmaturer
ingår vid entré och uteplats.
Förråd har invändig belysning samt eluttag.
Fiberanslutning via Wexnet.
Innerväggar
Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för
ljudisolering.
Insats till brf
Golv, socklar, foder, lister
Golv följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning.
Foder runt dörrar följer resp. designlinje. Se rumsbeskrivning.
Invändig fönstersmyg vitmålad och vinklad för
bättre ljusinsläpp.
Sockel kök följer resp. designlinje. Se rumsbeskrivning.
Ventilation
Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning.
Frånluften tas om hand i wc/dusch/tvätt samt kök
och förvärmer tilluften som fördelas i varje rum
genom tilluftsdon. Separat imkanal och köksfläkt.
Bostadskalkyl,
Villalägenhet 86 kvm
Förutsättningar
Räntesats bostadslån
Uppvärmning
Husen värms via det kommunala fjärrvärmenätet,
separat anslutning för respektive fastighet, egen
mätning. Uppvärmning sker genom golvvärme.
HUS
Ytterväggar
Träpanel, 9 mm gipsskiva (GNU), 145 mm regel/
mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull,
13 mm gipsskiva.
Bostadskalkyl,
Villalägenhet 74 kvm
Förutsättningar
1 340 000 kr
Insats till brf
47 448 kr
Årsavgift
15%
Egen finansiering
4,10%
Räntesats bostadslån
Lånebelopp
Insats till brf
Avgår egen finansiering
Att låna
Årsavgift
Ränta bostadslån
Innertak
Slät målad gips.
1 340 000 kr
Insats till brf
-201 000 kr
Avgår egen finansiering
1 139 000 kr
Att låna
15%
4,10%
1 490 000 kr
-223 500 kr
1 266 500 kr
Åvgift till brf
47 448 kr
3 954 kr/mån
Årsavgift
55 140 kr
Skattereduktion 30%
-14 010 kr
Summa
32 689 kr
Ränta bostadslån
2 724 kr/mån
Driftskostnad
51 927 kr
Skattereduktion 30%
-15 578 kr
Summa
36 349 kr
6 989 kr
Fjärrvärme
7 571 kr
Hushållsel
5 710 kr
Hushållsel
6 564 kr
Vatten och avlopp
2 785 kr
Vatten och avlopp
3 497 kr
Summa
1 770 kr
17 254 kr
Boendekostnad
Amortering
Månadsutgift
3 029kr/mån
Driftskostnad
Fjärrvärme
Renhållning
4 595 kr/mån
Kapitalkostnad
46 699 kr
9 000 kr
Renhållning
1 438 kr/mån
Summa
8 116 kr/mån
Boendekostnad
750 kr/mån
Amortering
8 866 kr/mån
Månadsutgift
Fönster
Karm och båge av trä, fabriksmålade.
U-värde 1,2–1,4.
8
55 140 kr
Lånebelopp
Sophantering
Sopkärl i soprum, placerade enl. situationsplan.
Elektronikavfall, glas, papper lämnas till närmaste
återvinningsstation.
Grovsopor lämnas till närmaste återvinningscentral.
Yttertak
Fackverkstakstolar av trä. Betongtakpannor
på bostadshus.
1 490 000 kr
9
1 770 kr
19 402 kr
1 617 kr/mån
9 241 kr/mån
9 000 kr
750 kr/mån
9 991 kr/mån
Prissättning, Planeten
Husnr
Storlek kvm
Prel. månadsavgift
Pris
Prel. inflyttning
101
86
4 595
1 495 000 kr
Mars 2013
102
74
3 954
1 340 000 kr
Mars 2013
103
74
3 954
1 340 000 kr
Mars 2013
104
74
3 954
1 340 000 kr
Mars 2013
109
74
4 950
895 000 kr
Mars 2013
110*
74
4 950
855 000 kr
Mars 2013
111
74
4 950
895 000 kr
Mars 2013
112*
74
4 950
855 000 kr
Mars 2013
113
86
4 595
1 490 000 kr
Mars 2013
114
86
4 595
1 490 000 kr
Mars 2013
115
86
4 595
1 490 000 kr
Mars 2013
116
86
4 595
1 490 000 kr
Mars 2013
117
86
4 595
1 490 000 kr
Mars 2013
205
86
4 595
1 595 000 kr
Mars 2013
206
86
4 595
1 595 000 kr
Mars 2013
207
74
4 950
895 000 kr
Mars 2013
208*
74
4 950
855 000 kr
Mars 2013
209
74
4 950
895 000 kr
Mars 2013
210*
74
4 950
855 000 kr
Mars 2013
* Ovanvåning
Insatsen avser designlinje bas. Övriga designlinjer, se separat prislista. Prislistan gäller t o m 2012-06-30.
101
102
103
104
117
113
205
109
110
116
111
115
114
10
112
207
208
209
206
210
11
För mer information om Planeten, kontakta oss på 0470-79 98 76
eller besök oss på www.karnhem.se
Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella ändringar.