Transcript TILL SALU: 2-PLANSHUS MED KÄLLARE, ORSA – ”VILLA LOWAR”

TILL SALU: 2-PLANSHUS MED KÄLLARE, ORSA – ”VILLA LOWAR”
Fastighet med strategiskt läge vid vägen mellan Grönklitt och Orsa centrum.
Familjär känsla och stor charm! Parkliknande tomt med stora grönytor och egen
korthålsgolfbana.
Lämpligt som foretägärvillä, turism – semesterboende, behändlingshem eller
fritidshus. Mitt i Siljänsbygden och däläkulturen. Närä vildmärken och näturen.
VILLA LOWAR
Fore oss - främ till 70-tälet - vär dettä Läwärs pensionät med storä utrymmen for
pensionätsliv och mängä gäster. Ett välkänt begrepp i dätidens Orsä. Nuvärände
ägäre sedän 1981. Fungeräde forst for oss som foretägärvillä med konsultkontor
i den storä mätsälen. Sedän 2007 drivs ”Villä Lowär” som "hyr-helä-villän"älternätivet for vär tids gruppgemenskäper for upp till 22+ pers. Fämiljefester –
”fyllä jämnt” -, kompisträffär, brollop är viktigä besoksänledningär, liksom
foretägsevent i sämbänd med Väsäloppet.
2007 flyttäde vi till pensionätsännexet, som nu säljs sepärät eller tillsämmäns
med villän.
Villän säljs med sorg i hjärtät. ”Men vi är inte ungä längre” – sorgen inte känske
for äldern, med for känslän ätt lämnä ett fäntästiskt hus. Gästkontäkternä och
snickärglädjen. Och trädgärden med bärbuskärnä och odlingärnä.
Villa Lowar har 8 sovrum, 5 sällskapsrum, stort kök o matsal, gillestuga, bastu,
HWC + 4 WC o 3 duschar. Handikappanpassat. Uthyrningsyta 520 kvm.
Villa Lowar ligger 2 km från Orsa Centrum med all service, affärer, badplats,
bowling mm. Ca 10 km till Grönklitt vintersportanläggning och björnpark.
FASTIGHET
Adress:
Pris:
Våmhusvägen 43, 794 90 ORSA
2.900.000 kr eller högstbjudande
Inventarier tillkommer med 180.000 kr
Fastighetsbeteckning: Hansjö 3:12 + Hansjö 3:14-15
Tomt
9.208 kvm, friköpt, Trädgårdstomt
Taxeringsvärde
1.284.000 kr (år 2012),
varav byggnad 1.104.000 kr
Vatten/avlopp
Hansjö vattenförening/Enskilt avlopp
Fristående bostadshus för privat boende säljs separat till samma
köpare som villan, eller separat. Adress: Våmhusvägen 41
Beteckning: Hansjö 3:13, 106+22 kvm, tomt 1.853 kvm
BYGGNAD
ÖVRIGT OM BYGGNAD
Byggnadsår
Tak
Fasad
Bjälklag/Grundmur
Stomme
Uppvärming
Energideklaration
Driftskostnad
Omkring 1940, ombyggnad 2005-2014
Plåt
Trä
Trä/Betongsten
Trä, delvis timmer
Jordvärme 2006 + kombipanna för el/ved för backup
Finns för närvarande inte.
43.600 kr år 2013
Bo + biarea
372 + 258 kvm
Nybyggd ältän + trädäck pä främsidän, bälkong med västerläge pä enä gäveln.
Utepläts med kvällssol, grillmojligheter, forberett med el for utekok/belysning.
Seriekopplät brändlärm inställerät.
Pärkering med 6 motorvärmärplätser
Omdränerät i borjän äv 90-tälet, täk omlägt pä 80-tälet och väggär
tilläggsisoleräde 2009.
Under 2012-2014 här entren byggts om och händikäpp WC o dusch iordningställts.
Ombyggnäd och isolering här skett äv verändä pä ovänplän
Dubbelgäräge i källärplän, mojligt ätt disponerä/byggä om for boende.
INTERIÖR - ENTRÉPLAN
Södra entrén innehåller hall med kapprum och ny handikappanpassad WC/dusch med kakel/klinkers. Dessa har vattenbaserad
golvvärme.
Till vänster i entrén finns matsal för ca 30 personer. I anslutning till
matsalen finns konferens-/sällskapsrum och ett serveringsrum/bibliotek. Dessa utrymmen kan vid större sällskap även användas
som komplement till matsalen.
Till höger i södra entrén finns ett sällskapsrum med öppen spis.
Stort sovrum med smakfull inredning. I anslutning till sovrummet
Objektbeskrivning – Villä Lowär – version 20140422
Sidä 2 äv 4
finns ny inrett badrum/WC med kakel/klinkers. Ett mindre
sovrum/extrarum. Dessutom finns stort fullt utrustat kök med
matplats, skafferi, nedgång till källarplan/matkällare mm.
På baksidan finns den norra entrén med hall och nergång till
källarplan. Här finns även möjlighet att, via konferens/sällskapsrum enligt ovan, komma till matsalen.
INTERIÖR - OVANPLAN
Via södra entrén kommer man upp till hallen på ovanplanet. Från hallen utgång till
vinterbonad glasveranda. På ovanplanet finns 1 enkelsovrum och 5 dubbelsovrum.
I anslutning till två av dubbelsovrummen finns "egna" tvättrum.
Stort trivsamt sällskapsrum med öppen lösning mot TV-rummet och utgång till
balkong. Från balkongen finns möjlighet att komma till trädgården och uteplatsen.
Gemensamt WC finns på våningsplanet.
INTERIÖR SOUTERÄNGPLAN
I källarplanet finns ett större rum som kan användas som gillestuga/relaxrum. Här
finns en mycket fräsch bastuavdelning, med 2 kaklade duschar, klinkers och
golvvärme. Två separata WC. Matkällare, flera förråd, pannrum, tvättstuga,
torkrum, verkstad/hobbyrum och groventré/utgång via dubbelgaraget.
TOMPLANERING O
TRÄDGÅRD
Två infarter till fastigheten – från öster med ankomst till huvudentré (plats för 4
bilar), samt från norr med infart till parkeringsplats (med motorvärmare) för 6
bilar. Huvudentrén med påfartsramper för rullstorsburna – ramp även från
solverandan till matplatsen på västsidan.
Idag disponeras trädgården med sällskapsutrymmen för Villa Lowars gäster,
med 4 hålskortbanegolf, boulebana, lekplats och en markstensbelagd matplats
(förberedd med el for utekok/belysning). En storre gräsytä for bollspel.
ÖVRIGT
Tillträde
Vägbekrivning
2015-04-01 eller enligt överenskommelse
Från Orsa Centrum, kör mot Orsa Grönklitt. Efter drygt 2
km – innan fyrvägskorsning, ligger Villa Lowar på
vänster sida
VILLALOWAR.SE
Objektbeskrivning – Villä Lowär – version 20140422
Sidä 3 äv 4
Webbplats
För interiör- och trädgårdsbilder, samt planlösningar
se www.villaLowar.se
Kontakt
Kontakta Bo Djörke, 070-796 19 81,
epost: [email protected]
Visning
Avpassas till bokningsläget för villan i sommar
Preliminära datum: lö 24 maj 2014 kl 14-17;
lö 14 juni kl 14-17. Ring och föranmäl besök.
Objektbeskrivning – Villä Lowär – version 20140422
Sidä 4 äv 4