Transcript Preliminär plan etapp 2, Säterivägen i Nödinge Byggstart

Preliminär plan etapp 2, Säterivägen i Nödinge
Byggstart
Byggstart mars 2013
Förhandsavtal
Juni/Juli 2013
Upplåtelseavtal
Kvartal 2 2014
Informationsmöte inför
inredningsval
September 2013
Inredningsval
Från sep 2013 och löpande fram till december 2013
Inredningsvisning
Sept/okt 2013
Informationsmöte inför
inflyttning
Februari 2014
Slutbesiktning
April 2014
Tillträde
Maj 2014
Föreningsstämma
Enligt bostadsrättsföreningens stadgar
Kontaktpersoner
Ansvarig fastighetsmäklare
Camilla Christander, Telefon: 0725-60 11 33
E-post:: [email protected]
Inredningsansvarig
Ann-Margret Ödman 0709-799 789
[email protected]
Bostadsproducent
Ulf Runmarker, Vigerne Invest AB
Telefon: 0708-525130 email: [email protected]
Byggentreprenör
Rolf Ödman Teambuilder AB
Telefon: 0709-800 732
Email: [email protected]
Styrelsen i Brf Säteriet 2
under bildande
Börje Glemdal Telefon: 0735-074726
Ulf Runmarker Telefon:0708-525130
Nordea Kungälv
Pernilla Österman, Telefon 0303-207538
E-post: [email protected]
Att köpa och äga bostadsrätt
Bokningsavtal
Bokning av en lägenhet gör du genom att du tecknar ett bokningsavtal och betalar en
bokningsavgift på 10 000 kr. Inbetald bokningsavgift avräknas vid betalning av
förskott/handpenning. Om du senare väljer att inte teckna förhandavtal / upplåtelseavtal
återbetalas 5 000 kr, resterande utgör ersättning för administrativa kostnader. Om projektet inte
genomförs återbetalas bokningsavgiften i sin helhet till köparen. Ingen av parterna kan då ställa
ytterligare krav.
Förhandsavtal
När kostnadskalkylen är upprättad och granskad av Boverkets godkända intygsgivare, säkerhet
för återbetalning av förskott finns och Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott finns så
tecknas ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det är ett juridiskt bindande
avtal att du önskar köpa lägenheten. Underlåtenhet att fullgöra avtalets förpliktelser kan
medföra skadeståndsskyldighet. Du behöver ett lånelöfte från en bank att visa upp i samband
med att avtalet undertecknas. Inom ca 2 veckor efter att avtalet undertecknas erlägger du ett
förskott på 50 000 kr. Eventuell tidigare inbetald bokningsavgift avdrages då. Förhandstecknaren
har rätt till medlemskap i föreningen och medlemskap beviljas senast när den ekonomiska planen
har registrerats och upplåtelse av bostadsrätten sker.
Upplåtelseavtal
När den ekonomiska planen är registrerad och godkänd av Bolagsverket, säkerhet för
återbetalning av insats finns och Bolagsverket lämnat tillstånd för upplåtelse tecknas ett
upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Om du tecknat förhandsavtal och betalt
förskott tidigare erlägger du inget ytterligare. Om du inte erlagt något förskott tidigare erlägger
du ett förskott på 50 000 kr inom ca 2 veckor efter att avtalet undertecknats. Erlagda förskott
avräknas vid slutbetalning av lägenheten innan tillträdet.
Avgift
Utöver själva köpeskillingen för lägenheten tillkommer en årsavgift som betalas månadsvis i
förskott till bostadsrättsföreningen. Månadsavgiften omfattar föreningens driftskostnader samt
löpande underhåll och investeringar. Avgiften ska även täcka föreningens kapitalkostnader.
Tillval
Inom den standard vi har i lägenheterna finns det för dig som kund möjlighet att välja alternativa
utföranden. Tillval kan avse tapeter, golv, kakel, klinker, färgsättning, extra väggar, köksluckor
och vitvaror. För att hinna färdigställas före inflyttning måste tillval göras inom de tidsramar och
rutiner som anges. Det finns kostnadsfria alternativa utföranden och det finns tillval där du
betalar för mellanskillnaden på standardutförandet och det tillval du väljer. Betalningen erläggs
till Teambuilder TB AB senast 2 veckor före inflyttning.
Besiktningar
Innan inflyttning sker en slutbesiktning av din lägenhet av en opartisk besiktningsman för att
säkerhetsställa att allt är korrekt utfört enligt gällande normer. Efter 2 år utförs en
garantiavstämmning i samråd med en besiktningsman och entreprenören. Föreningen är
beställare av detta. Efter 5 år sker en garantibesiktning genom en enkät som besvaras av de
boende. De fel och brister som då framkommer behandlas av beställare, entreprenör och
besiktningsman och man kommer där överens om vad som ska åtgärdas och vem som bär ansvar
för felet. Föreningen är beställare av besiktningen.
Inflyttning
I Upplåtelseavtalet anges en preliminär tillträdes tidpunkt. Ca 6 månader i förväg får du
information om vilken månad du får flytta in i din lägenhet och ca 3 månader innan får du veta
vilken dag du får flytta in.
Försäkringar
Efter inflyttning gäller en 10-årig byggfelsförsäkring.
Vid inflyttningen får du själv teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Övrigt
Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet, bostadsrättsföreningens stadgar och övriga
handlingar som du får innan eller i samband med undertecknandet av avtalet.
Med reservation för ändringar och eventuella felskrivningar