Transcript Svar stämning F943-13 Nacka tingsrätt

Svar stä mning F943-13 Nacka tingsrä tt
1 Stämning F943-13
Se bilaga: Stämning mål F943-13
1.1 Aktbilaga 1
Se bilaga: Stämning mål F943-13 aktbil 1
1.2 Aktbilaga 2
Se bilaga: Stämning mål F943-13 aktbil 2
1.3 Aktbilaga 8
Se bilaga: Stämning mål F943-13 aktbil 8
2 Bestridande
Bryggholmens Samfällighetsförening bestrider härmed kärandens krav att riva upp beslut om
installation av el inom samfällighetsföreningens småbåtshamn i Husbyviken.
Beslutet är fattat i laga ordning, se bifogat protokoll från årsstämma 2011.
Vid årsstämman 2011 narvarade herr Thunman, vi det tillfället deltog han ej i debatten om belysning
i Husbyviken (småbåtshamn).
Vid omröstningen, som skedde med acklamation och var i det närmaste enhällig, reserverade sig
ingen mot beslutet.
•
Beslutet fattades vid årsstämman 2011
•
El installerades med börja under hösten 2011 och färdigställdes våren 2012.
•
Stämningen inlämnad 2013-02-15
Enligt lagen om förvaltning av samfällighetsföreningar §53, skall talan väckas inom 4 veckor från
beslutets dag.
53 § Anser styrelseledamot eller sådan medlem eller innehavare av rättighet i delägarfastighet vars rätt beröres
att beslut som fattas på föreningsstämma ej tillkommit i behörig ordning eller att det strider mot denna lag
eller annan författning eller mot stadgarna, får han klandra beslutet genom att väcka talan mot föreningen hos
mark- och miljödomstolen.
Grundas talan enligt första stycketpå att beslutet ej tillkommit i behörig ordning eller att det eljest kränker
endast medlems eller rättighetshavares rätt, skall talan väckas inom fyra veckor från beslutets dag vid påföljd
att beslutet annars är gällande.
När talan väckts, äger mark- och miljödomstolen förordna att beslutet tills vidare ej får verkställas.
Dom varigenom stämmobeslut upphävts eller ändrats gäller även för medlem eller rättighetshavare som ej fört
talan. Lag (2010:999).
3 Dom 2007
Se bilaga: dom fastighetsdomstolen 070313
Den del av domen som är relevant i denna process lyder enligt domslutet:
Fastighetsdomstolen undanröjer av Bryggholmens samfällighetsförening vid årsstämmor den 25 mars
2004 §15, den 20 mars 2005 §13 och den 19 mars 2006 §6b fattade beslut om debitering av vite
eller straffavgift för underlåtenhet att delta i vakthållning vid båtplatser.
Som framgår av detta finns det inget i domen som utesluter vakthållning utan enbart att utmäta vite
eller straffavgift för utebliven vakt.
Kärandens påstående att samfälligheten inte följer domen är alltså inte korrekt
4 Svar till aktbilaga 8
Käranden kräver enligt aktbilaga 8 att beslut fattat vid årsstämman 2011, enligt punkt 14.2.1 (bifogat protokoll)
skall ogíltigförklaras med hänvisning till lagen om förvaltning av samfälligheter och dom F2285-06 i Nacka
Tingsrätt.
Beslutet är fattat i enlighet med lagen om samfällighetsföreningar och dom F2285-06 varför det inte finns
någon rätt att ogiltigförklara beslutet.
4.1 Beslutets syfte
Beslutet att investera i belysning vid bryggorna och parkeringen är i första hand för att öka säkerheten i
samband med transporter av personer och gods. Det är riskabelt och omständigt att förtöja och ta sig i och
ur båtarna i mörker. Detta har medfört att många avstått från att företa resor till och från Bryggholmen i
skymning och efter mörkrets inbrott vilket begränsat möjligheterna att utnyttja fritidsfastigheten.
4.2 Bakgrund
Beslutet är taget efter många års diskussion om hur vi skall åstadkomma belysning vid bryggorna för att öka
säkerheten vid lastning och lossning vid bryggorna. Under en stor del av säsongen (från slutet av april till
isläggning, normalt i senare delen av december) är det mörkt tidigt på eftermiddagen/kvällen och riskabelt
för både personer, varor och annat som skall till / från stugan på Bryggholmen.
Under ett antal år har vi försökt att åstadkomma belysning med hjälp av solceller, men detta har inte givit en
tillräcklig belysning vid vare sig båtplatserna/bryggorna eller parkeringen.
Vattenfall ändrade för en tid sedan sin debitering så att det blev ekonomiskt försvarbart att dra
kraftledningar till vår småbåtshamn, som ligger i en Mälarvik c:a 1 km från närmaste bebyggelse (Eknäs
ungdomshem och Vallby Husby).
4.3 Fördelning av kostnader
Småbåtshamnen omfattar 127 båtplatser vilket innebär att samtliga kostnader fördelas lika mellan
båtplatsinnehavarna, enligt gemensamhetsanläggningens beslut om andelstal samt de uthyrda platserna.
4.4 Domslut F2285-06
Domslut F2285-06 omfattar 3 punkter.
Enbart punkt 3 är relevant i detta ärende: "Fastighetsdomstolen undanröjer av Bryggholmens
samfällighetsförening vid årsstämmor den 25 mars 2004 §15, den 20 mars 2005 §13 och den 19 mars 2006
§6b fattade beslut om debitering av vite eller straffavgift för underlåtenhet att delta i vakthållning vid
båtplatser".
Domen ifrågasätter inte vakthållning i Husbyviken utan enbart debitering av vite eller straffavgift. Detta har
samfälligheten tagit till sig och uppmanar i stället samfällighetens medlemmar att solidariskt och genom s.k.
grannsamverkan gemensamt bevaka våra tillgångar i form av bilar och båtar
4.5 Lagen om förvaltning av Samfälligheter
Se bilaga: lagen om förvaltning av samfälligheter
18 § En samfällighetsförenings ändamål är att förvalta den samfällighet för vilken den bildats. En
samfällighetsförening får inte driva verksamhet som är främmande för det ändamål som samfälligheten ska
tillgodose.
Det måste bedömas att installation av elektricitet och införskaffandet av belysning till parkering
och småbåtshamnen överensstämmer med ändamål, se bilaga gemensamhetsanläggning II. Genom
installation av belysningen har anläggningen moderniserats på samma sätt som när bryggorna
renoverades och utrustades med Y-bommar till samtliga båtplatser. Detta för att öka säkerheten
och bekvämligheten i småbåtshamnen.
Belysningen i Husbyviken (småbåtshamnen) har medfört en högre säkerhet för både
persontransport och gods. Avsaknaden av belysning har medfört stor osäkerhet under den
mörkare delen av året och försvårat för fastighetsägare att utnyttja sina fritidshus.
Det måste bedömas att vakthållning överensstämmer med ändamålet eftersom båtbryggor och
parkeringsplats antas användas för att förvara/parkera båtar och bilar vilka representerar ett
ansenligt värde och alltså bör bevakas på en sådan ödslig plats som Husby holme utgör.
Värdet på båtar som förvaras i Husbyviken stiger varje år. När förrättningen genomfördes i början
av 90-talet hade de flesta mindre båtar typ eka med en mindre motor på ett fåtal hästkrafter. Idag
har många båtar med utombordmotorer med över 30 Hk upp till 225 Hk vilket innebär att värdet
på de båtar som förvaras i Husbyviken har mångdubblats. Även värdet på bilarna har utvecklats så
att en standardbil idag representerar ett mycket högre värde än motsvarande bil på 90-talet.
Detta innebär att våra båtar är mer attraktiva för tjuvar och vi måste lägga mera kraft på att säkra
våra tillgångar. Vår samfällighet organiserar bevakning genom grannsamverkan som innebär att vi
tillsammans bevakar våra tillgångar. De senaste åren har "vakten" fungerat till en mycket hög
procent så att enbart ett fåtal nätter av olika anledning varit obevakade.
19 §Föreningen skall vid förvaltningen tillgodose medlemmarnas gemensamma bästa. Varje medlems
enskilda intressen skall även beaktas i skälig omfattning.
Bryggholmens Samfällighetsförening bestod 2011 av 102 röstberättigade fastigheter varav 44
fastigheter var närvarande vid årsstämman. Vid årsstämman företogs efter debatt en
omröstning där utfallet var helt entydigt och då ingen begärt votering fastslogs att stämman tagit
beslut enligt bifogat protokoll. Samfälligheten anser med andra ord att beslutet överenstämmer
med §19 i lagen om förvaltning av samfälligheter.
Vi vill gärna påpeka att storleken på båt och värdet på densamma är ointressant då det varit den
personliga säkerheten som varit skälet till att i det närmaste samtliga önskat belysning i
småbåtshamnen i Husbyviken
5 Bilagor
5.1 Protokoll årsstämma 2011
Se bilaga: Protokoll årsstämma 2010 sign
5.2 Styrelsemotion el husbyviken
Se bilaga: El Husbyviken
5.3 Styrelsemotion belysning Husbyviken
Se bilaga: Styrelsemotion Belysning Husbyviken
5.4 Gemensamhetsanläggning II Vallby-Husby GA:3
Anläggningsbeslut
•
Ändamål, läge och huvudsaklig beskaffenhet
Gemensamhetsanläggning skall inrättas och omfatta befintliga båtbryggor vid Husby holme
samt parkeringsplatser och båtuppläggningsplatser på Husby holme, allt enligt kartskiss till
aktbilaga AB. De deltagande fastigheterna skall disponera en båtplats var, dock ska Vallby
Husby 3:2 disponera 19 platser.
•
Deltagande fastigheter
I anläggningens utförande och drift skall delta fastigheterna Bryggholmen 1:2-3, 1:5-1:18, 1:21,
1:23-49, 1:51- 78, 1:80- 97, 1:100-102, Vallby Husby 3:2 samt byggnader på ofri grund 1:4,
1:19- 20, 1:22, 1:50, 1:79, 1:98-99
De deltagande fastigheterna och byggnaderna på ofri grund utgör en samfällighet för anläggningens
utförande och drift
•
Upplåtet utrymme
För gemensamhetsanläggningen upplåtes det utrymme som den befintliga anläggningen
upptar inom Vallby Husby 3:2 såväl land som vattenområde samt utrymme för att utöka
parkeringsplatsen, allt enligt kartskiss till aktbilaga AB.
•
Tid för utförande
Bryggorna och parkeringarna är utförda dock skall parkeringen utökas i erforderlig mån inom
det område som är redovisat på kartskissen till aktbilaga AB. Detta skall utföras inom fem år
från det att anläggningsbeslutet vinner laga kraft.
•
Beslut om andelstal
Kostnaderna för anläggningens utförande och drift skall fördelas mellan deltagande fastigheter
och byggnader på ofri grund med en andel var dock skall fastigheten Vallby- Husby 3:2 delta
med 19 andelar.
Utökningen av parkeringsplatsen enligt punkt 4 ovan skall i sin helhet utföras och bekostas av
Enköpings kommun såsom ägare av Vallby-Husby 3:2 enligt särskilt åtagande.
5.5 Karta över småbåtshamn
Se bilaga: Karta Husbyviken
6 Underskrift
Ordförande
Sekreterare/kontaktperson
Björn Widén
Korsängsgatan 71
749 49 Enköping
0705-736625
Wille Sundin
Lagårdsviksvägen 1
745 98 Enköping
0703-713394