Transcript Mäklarinformation

Brf Safiren 11
Mäklarinfo 2012-11-12
Närmare information om de olika punkterna nedan finns på direktlänkar under ”Mäklare”
i menyn till vänster på hemsidan.
Som mäklare får du gärna använda foton från hemsidan, bara du anger källan:
www.safiren11.se
------------------Safiren 11 är en s k äkta bostadsrättsförening på Kungsholmen i Stockholm. Föreningen
bildades 1998.
Fastigheten har 103 lägenheter och fyra lokaler, fördelade på två uppgångar och tre entréer.
Adresserna är Kungsholms Kyrkoplan 6, Kaplansbacken 5 och Kungsklippan 3. Huset består
av två sammanhängande huskroppar med nio (Kaplansbacken), respektive tio våningar
(Kungsholms Kyrkoplan). I varje hus finns dubbla hissar. Huset är ett K-märkt (grönklassat)
funkishus, vilket innebär att det är särskilt värdefullt ur kulturhistorisk synpunkt. Arkitekter,
när huset byggdes 1935, var Archibald Frid och Carl Åkerblad. Byggherre var Clas
Groschinsky.
Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd. Föreningens medlemmar disponerar
sammantaget två tvättstugor. Cykelförråd finns på Kaplansbacken 5 och på Kungsholms
Kyrkoplan. Sommartid finns tillgång till en takterrass med utsikt över Stockholm samt en
uteplats med trädgårdsmöbler på innergården.
Här följer en lista med fakta som vi hoppas ska vara till hjälp för dig som mäklare. Om du
undrar över något mer går det bra att mejla till oss på [email protected].
• Juridisk person accepteras inte som ägare.
• Delat ägande accepteras. Om föräldrar köper lägenhet till barn måste barnet äga en del av
lägenheten.
• Andrahandsuthyrning beviljas endast i särskilda fall efter styrelsens godkännande.
• Medlemsansökan skickas till Brf Safiren 11, Kungsholms Kyrkoplan 6, 112 24 Stockholm.
• Överlåtelseavgift, som betalas av köparen, uppgår till 2,5 % av basbeloppet. Eventuell
pantsättningsavgift uppgår till 1 % av basbeloppet.
• Månadsavgift - Avgiftshöjningar beslutas i slutet av varje år i samband med budgetarbetet.
• Pantsättning – kontrollera ev pantsättning av lägenheten genom att kontakta SBC (Sveriges
Bostadsrättscentrum) som är ekonomisk förvaltare av Safiren 11.
SBC nås via e-post på: [email protected] eller på telefon 0771-722 722 måndag-fredag
kl 07.00-21-00. Hemsida: www.sbc.se
• Brandvarnare måste finnas i varje lägenhet (lägenhetsinnehavarens ansvar).
• Förråd – varje lägenhet har ett eget förråd på vind eller i källare. Föreningen hyr också ut
ett mindre antal extra förråd enl separat kösystem.
• Nycklar till lägenhet, entré, förråd, cykelrum och tvättstuga (med tvättbokningscylinder)
hör till respektive lägenhet och tillhandahålls av tidigare ägare.
• Takterrass - nyckel kvitteras ut mot en depositionsavgift på f.n. 400 kr. Nyckeln är
personlig och tillhör inte lägenheten. Den ska återlämnas vid avflyttning.
Brf Safiren 11
Mäklarinfo 2012-11-12
• Reparationsfond inre och yttre finns inte.
• Ventilationen är förstärkt självdrag.
• Uppvärmning sker med fjärrvärme från Fortum.
• Stammar är bytta på Kungsholms Kyrkoplan 1989/90. På Kaplansbacken pågår arbete med
relining/infodring av samtliga stammar. Beräknas vara klart v 3, 2013. Föreningens åtagande
sträcker sig fram till Ballofixen, den s k ”grodan”. Se även
http://www.safiren11.se/ombyggnad.html
• Kabel-TV – Föreningen har Canal Digital som distributör. Kostnaden för Canal Digitals
grundutbud ingår i månadshyran. Till varje lägenhet hör en digitalbox och ett programkort,
vilka är programmerade för respektive lägenhet.
Se även: http://www.safiren11.se/medlemsinfo-kabel-tv.html
• Bredband – I stort sett samtliga lägenheter har bredbandsuttag. Vi har ett Cat 5 kopparnät i
huset med fiberanslutning från Stokab. Via nätverket erbjuder Ownit AB bredband med
symmetrisk kapacitet 100/100 Mbit/sek för 165 kronor/månad (inkl moms). I avgiften ingår
e-post och en fast ip-adress. Det går att beställa till ip-telefoni och ip-tv. Se även
http://www.safiren11.se/medlemsinfo-bredband.html
• Boendeparkering på gatan gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis och
periodbetalningen ligger på 700 kr/månad, alternativt löses biljett för 50 kr/dygn. Det är
gratis att parkera mellan 17.00-09.00 samt helger.
Byggnadens tekniska status
Åtgärd
År
Kommentar
Rörstamsbyte
1989-1990
Kungsholms Kyrkoplan
Elstamsbyte
1990-2003
Hela fastigheten
Omputsning av fasad
1999
Balkongrenovering
2001
Fönsterrenovering
2005
Takterass
2007
Renovering med bl a ny golvbeläggning
Innergård
2008
Omläggning av marksten
OVK-besiktning
2012
Hela fastigheten
Nya radiatorventiler
2012
Hela fastigheten
Relining av stammar
2012/13
Kaplansbacken
Nya balkonger
2013?
Hela fastigheten (OBS! upphandling pågår)
Delvis renoverade