Transcript Presentation 2013-06-06.indd

KUST STAD LULEÅ
KUSTSTAD LULEÅ
CHRISTER LARSSON, LISELOTT MIRANDA & DENNIS LARSSON
2013-06-10
1
2
3
4
KUST STAD LULEÅ
Södra ham
”Tutti frutti”
nleden
Infartsväg till
bostadsområde
Willys
Malmuddsbron
Gång/c
ykelled
OMRÅDET
Luleå är en stad i expansiv region och i år beräknas invånarantalet passera 75 000.
I Luleås vision 2050 uttalas kustnära boende
som ett viktigt område, utvecklingen av centrumhalvön är prioriterat samtidigt som efterfrågan på
centrumnära boende är stort.
Området vid Ettans båthamn är ett av de områden som skulle lämpa sig för att utveckla stadens
kustnära lägen och stärka Luleås identitet som
kuststad.
Det framtagna förslaget har genom sin utformning ett
upplägg som fungerar med dagens struktur med lätt
industri och handel, men även med en möjlig framtid
där området mellan dagens strandlinje och järnvägen
utvecklas till att innefatta mer boende.
Det nya bostadsområdet knyts närmare till centrum
med en strandpromenad och cykelstråk som följer
strandlinjen. Småbåtsgatan fortsätter förbi Ångsågen
och ges ett trevligare intryck med nya planteringar.
Gatan kan med fördel förlängas mot en möjlig framtida bebyggelse på Svartöberget.
Öster om tankstationen tillskapas en kaj för möjlig
angöring av fiskebåtar och bredvid denna förläggs
lastnings/lossningsplats för småbåtshamnen.
Parkeringar vid Granec, mellan småbåtshamnen
och småbåtsgatan samt väster om Ångsågen täcker hamnens behov med 236 parkeringsplatser. Om
hamnens behov skulle öka kan ytterligare uppåt 190
platser tillskapas genom ett parkeringshus väster om
Ångsågen. På denna plats anläggs även en miljöstation för området och centrum.
Öster om Ångsågen bredvid ställverket anläggs en
pumpstation för det nya bostadsområdet.
Den nya bebyggelsen möter boende och besökare
med småbåtshamnen som förgrund. Var man än befinner sig i området är vattnet ständigt närvarande.
Vid infarten till området möts man av en restauranglokal från vilken man kan blicka ut över småbåtshamnen. Möjlighet till uteplatser finns så väl på gatuplanet
som på byggnadens takterrass. Varumottagning och
övrig logistik ombesörjs på baksidan bredvid infarten
till parkeringsgaraget för boende i orrådet.
Inga andra verksamhetslokaler finns inom området,
men genom att höja upp delar av gårdarna ytterligare
Parkering 50st
Granec
samt bottenplan i bostadshusen skulle ytor för verksamheter såsom kontor, butiker, café med fördel
kunna tillskapas och ge ytterligare liv till området.
Bostadsområdet har fyra högre byggnader på mellan 15 och 19 våningar, där de två längst österut är
bostadsrätter och de två längst västerut är hyresrätter.
Genom sitt läge ges de boende alla fördelar med
ett kustnära boende: uteplats och utsikt över öppet/fruset vatten, båt/kajakplats i direkt anslutning
till bostaden, möjlighet till bad under sommaren, på
vintern direkt anslutning till isvägen eller skoterutfärder.
Variationen i upplåtelseformer och lägenhetsstorlekar inom området ger även möjlighet till en viss
blandning av boende och en mer levande stadsdel.
Tankstation
Parkering
70st
Restaurang
Gästhamn
rke
Pir
rin
Fiskekaj
Hyresrätter
19vån
g2
Parkering
44st
6s
t
Lassning &
lossningsplatser
Gemensamhetslokal
Pa
rk
er
in
g
Upphöjd
gård
29
Ångsågen
st
Småbåtshamn
Mellan byggnaderna ovanför gatuplanet bildas
halvprivata gårdar som ger de boende och besökande en trivsam utemiljö. De upplyfta gårdarna
och det sätt de böljar upp i etapper bidrar till en
utemiljö med olika platser och rumsbildningar som
gör det trevligt att röra sig i området, med vindskyddade platser och förplatser till entréer.
Under delar av de upphöjda gårdarna ges även utrymme för parkeringar och andra utrymmen för de
boende i området.
Infart garage
Angöring
restauraggäster
Sophus
Sop
hus
hu
h
uss
Restaurang
Hyresrätter
19vån
t
lg
ka
Lo
ata
ar
ng
eri
rk
Pa
Det är även ett område för resten av staden och
ges liv av hamnen, strandpromenaden, isvägen
och restaurangen. Ett område som genom sin utformning har gott om platser och tillfällen för spontana möten.
Inom området finns en centralgata för att nå de
parkeringar som ligger under de upphöjda gårdarna. I anslutning till denna samt norr om området
mot småbåtsgatan finns angöringsplatser, i övrigt
är utemiljön bilfri förutom delar av kajen som utförs
som gårdsgata för flyttransporter, renhållning, färdtjänst och räddningsfordon.
Gårdarna är försedda med fordonsramper för att
möjliggöra snöröjning och angöring med räddningsfordon.
Miljöstation
Pa
s
12
Sop
phuss
Pumpstation
Bostadsrätter
18vån
Gemensamhetslokal
Infart
garage
Hamn
promenad
Småbåtshamn
Möjlig
koppling mot
Svartöberget
Sophus
Upphöjd
gård
Upphöjd
gård
Bostadsrätter
15vån
Sol- / badbrygga
Pir
KUSTSTAD LULEÅ
CHRISTER LARSSON, LISELOTT MIRANDA & DENNIS LARSSON
2013-06-10
1
2
3
4
KUST STAD LULEÅ
KUSTSTAD LULEÅ
CHRISTER LARSSON, LISELOTT MIRANDA & DENNIS LARSSON
2013-06-10
1
2
3
4
KUST STAD LULEÅ
BYGGNADERNA
Husen har skapats med följande utgångspunkter:
-Samtliga lägenheter ska ha utsikt över vattnet och
ha balkong i syd eller västläge
-Ljusa och öppna planlösningar
-En egen unik identitet
-Produktionsvänligt, med samma planlösning i alla
plan, med badrum/kök i samma läge i alla våningsplan samt samlade mot det centrala schaktet för att
få så korta rör-/ schaktdragningar som möjligt
-Rationellt ihopsamlat schakt i mitten av huset, samlade enkla rektangulära volymer med så lite in- och
utbuktningar som möjligt
De fyra husen är uppdelade i tre typer, men bygger
på samma system.
För att skapa ett landmärke i staden, ge alla lägenheter utsikt mot söder utöver vatten, inte skära av
vattenkontakten för bostäder norr om hamnleden,
få in hamnen och vattnet i området och skapa fina
utemiljöer/hamnmiljöer har vi valt att bygga höga
punkthus.
För bostadsrätterna som har större lägenheter är
bostäderna uppdelade på två byggnader på 18
respektive 15 våningar.
Hyresrätterna har mindre lägenheter och är uppdelade på två byggnader á 19våningar.
Brandkraven för byggnaderna uppfylls genom att
trapphusen avskiljs som egen brandcell och att
ena hissen utförs som räddningshiss vilken trycksätts.
Lägenheterna uppfyller krav i SIS/BBR men med
kvaliteter utöver minimikraven.
Till varje byggnad finns tvättstuga i mark eller källarplan. Sophus finns i gångstråk från bostäderna
och kopplat till parkeringarna. Förråd för lägenheterna ligger i källarplan och cykelparkeringar finns
i anslutning till garagen, i huvudsak i markplan.
Parkeringar finns under de upphöjda gårdarna
och möjlighet finns även att inrymma ett 50-tal
platser här för båtägare eller besökande.
Utöver detta finns kontor för områdesvärd, vaktmästarlokaler, bastu/relax och gemensamhetslokaler i markplan för de boende i området.
Byggnadernas uppdelning i flera volymer med olika höjd ger en variation,bryter upp den stora volymen och skapar en trappform som bidrar till byggnadernas långsträckta utseende. Balkongerna har
genom olika djup fått en trappning som hjälper till
att dela upp husvolymerna. Balkongerna har en
gavel i ogenomsiktligt skivmaterial samt fronter
och vissa gavlar i glas. Balkongernas gavlar bildar
en kilformad yta som är viktig för husens uttryck.
Taken är spetsiga med två olika vinklar vilket
bidrar även de till att skapa den smalare silhuetten som ger husen dess specifika karaktär. De tak
som har den brantaste vinkeln rymmer fläktrum
HYRESRÄTTER
och relax med bastu eller bubbelpool. Relaxens
placering i den spetsiga kilen längst upp ger möjlighet att skapa ett fantastiskt rum med hög takhöjd, utmärkt till ett kontemplativt relaxrum, som
nästan får en sakral framtoning.
Materialvalen i byggnaderna som består av blankare metallkasetter, glas och mörka matta fasadskivor, är valda både för att skapa tilltalande unika
byggnader och för att vara beständiga och underhållsfria.
Den blanka metallen och glaset reflekterar både
himmel/hav och bidrar på så sätt till att husens
volymer luckras upp och variation i material gör
att de smälter in i omgivningen samt ändrar kulör i
takt med vädrets och dygnets växlingar.
Variationen i materialens ytstruktur/blankhet, tillsammans med de spetsiga taken och de uppdelade, trappade volymerna, gör att husen upplevs
som mindre och smalare, samt fer ett särpräglat,
identitetsskapande utseende.
BOSTADSRÄTTER
BOSTADSRÄTTER
HYRESRÄTTER
152 lägenheter –snittyta 88,5kvm
Cykelparkering 430st
Parkeringar 205st
149 lägenheter –snittyta 61,3kvm
Cykelparkeringar 314st
Parkeringar 71+64st
HUS 18 VÅN:
(6 lägenheter/plan)
Antal lgh
HUS 19 VÅN: Antal lgh:
(4 lägenheter/plan)
3 rok 92kvm
2 rok 83kvm
2 rok 73kvm
35st
36st
36st
3 rok 76kvm
2 rok 67kvm
2 rok 56kvm
1 rok 46kvm
HUS 15 VÅN:
(3 lägenheter/plan)
Antal lgh
4 rok 132kvm
3 rok 93kvm
3 rok 83kvm
15st
15st
15st
BOSTADSRÄTTER
3 rok
93kvm
2 rok 67kvm
3 rok
92kvm
3 rok
83kvm
3 rok
76kvm
1 rok
46kvm
3 rok
92kvm
2 rok
73kvm
2 rok
73kvm
4 rok
132kvm
2 rok 57kvm
2 rok
83kvm
KUSTSTAD LULEÅ
CHRISTER LARSSON, LISELOTT MIRANDA & DENNIS LARSSON
2013-06-10
37st
38st
37st
37st
1
2
3
4
2 rok
83kvm