Transcript BOSTADSRÄTT 65+ MED FLEXIBLA PLANLÖSNINGAR

BOSTADSRÄTT 65+ MED
FLEXIBLA PLANLÖSNINGAR
2 flerbostadshus som pusslas ihop efter dina önskemål
Badplats
Kolonilotter
Köpcentrum
Skola
Brokindsleden
Äldreboende
Förskola
Badplats
Duvkullen – 2 nya
flerbostadshus.
Skola
Livsmedelsbutik
Skola
Fotbollsplaner
Skola
All kommersiell- och samhällsservice inom bekvämt gångavstånd.
Köpcentrum
Vårdcentral
ALLT INOM BEKVÄMT AVSTÅND
ATT KÖPA BOSTADSRÄTT
I Duvkullen växer det fram ett nytt bostadsområde med närhet till såväl grönska som skola,
förskola och livsmedelsbutik. Sammanlagt kommer Botrygg att uppföra 35 småhus samt fyra
flerbostadshus i området. Första etappen omfattar 26 småhus samt två flerbostadshus.
Försäljningen av bostadsrätterna sker via Botrygg AB i samarbete med Fastighetsbyrån. När
köparen bestämt sig för en lägenhet skrivs ett bokningsavtal och en bokningsavgift erläggs
på 25 000 kr. När den ekonomiska planen blivit godkänd översänds upplåtelseavtal för undertecknande varefter 10 % av köpeskillingen, avräknat bokningsavgiften, inbetalas som handpenning såsom ett förskott på den totala insatsen. Resterande del av köpeskillingen betalas i
samband med tillträdet.
I projektet erbjuder vi 9 olika typer av lägenheter för dig som är 65+, från små yteffektiva ettor
till stora femmor på över 100 kvm.
Det unika i projektet Duvkullen är att du som kund får välja vilken typ av lägenhet du önskar,
vilket utav de två husen du helst vill bo i samt hur mycket du vill lägga i insats. Lägenheterna
kommer att säljas som bostadsrätter.
Trots boendets naturnära läge finns två förskolor, två skolor samt ett äldreboende inom kort
promenadavstånd. I närheten finns även en större livsmedelsbutik, vårdcentral samt ett köpcentrum och in till Linköpings centrum är det cykelavstånd. Kollektivtrafiken i området är
välutvecklad och det går kontinuerligt bussar till bland annat Linköpings centrum.
2
Föreningens ekonomiska plan visar föreningens ekonomiska villkor. Till grund för denna ligger entreprenad- och köpekontrakt för fastigheten samt lånebeslut. Planen är granskad av två
av Boverket godkända intygsgivare. I samband med att upplåtelseavtalet tecknas blir köparen
medlem i föreningen och kan använda bostadsrätten som säkerhet för lån.
Strax före inflyttningen kallas köparen till en slutbesiktning av lägenheten. Då kontrolleras att
respektive entreprenör fullgjort sitt åtagande. Två år efter slutbesiktningen sker en så kallad
garantibesiktning. Denna besiktning gäller fel som inträffat efter inflyttning och som besiktningsmannen anser att entreprenörerna är ansvariga för.
3
Botryggs standard
Botrygg håller generellt en genomgående hög standard,
från stomme till detalj. Exempel på det vi erbjuder som du
inte alltid hittar hos andra bostadsföretag är:
•
2,60 m i takhöjd
•
Fönsterbänkar i svart granit
•
Köksbänkskivor i svart granit
•
Snedställda fönstersmygar
•
Rejäla innerväggar med träfiberskivor – inte bara enkla
gipsväggar
•
Vita släta tak – inga synliga skarvar
•
Samtliga foder och smygar målas, inga synliga spikhål
Standarden i lägenheterna i Duvkullen är hög med trägolv
i alla rum samt helkaklade badrum med klinkergolv. I badrummen monteras en handdukstork som värmekälla för
ökad komfort och WC-stolen är utrustad med softclose-sits.
Köken har vita luckor som standard och luckor och lådor är
dämpade med softclose-funktion.
Det är persienner i alla fönster, hiss i samtliga hus samt postboxar i entrén.
FLEXIBILITET
TEKNISK BESKRIVNING
I Duvkullen låter vi våra kunder välja hur vi ska planera våra flerbostadshus. Välj en av nio lägenhetstyper och om du önskar erlägga en låg eller hög insats vilket ger en högre respektive
lägre månadsavgift. Husen byggs efter era önskemål.
Steg 1 Välj vilken av de nio lägenhetstyperna du vill ha.
Steg 2 Lämna önskemål om vilken våning du vill att lägenheten ska ligga på och i vilket av de två husen du vill bo.
Steg 3 Välj vilken insatsnivå du vill betala, om du väljer att betala en högre insats får du en lägre månadskostnad.
Steg 4 Kontakta oss och reservera den lägenhet du är intresserad av.
Steg 5 Vi anpassar sedan utformningen av huset så mycket som möjligt efter inkomna
önskemål.
4
Allmänt: Husen uppförs med betongstomme.
Yttertak: Bandtäckt plåt, takpapp, råspont.
Yttervägg: Betong samt 200 mm ytterväggsisolering med mineralull och putsad fasad.
Innervägg: Gipsad innervägg med bakomliggande osb-skiva. Våtrumsskiva i våtrum. Badrumsvägg isoleras för ljudkomfort. Lägenhetsskiljande väggar i betong.
Bärande innerväggar: Betong.
Mellanbjälklag: Betong.
Grundläggning: Betongplatta på mark.
Fönster: Fabriksmålade aluminium-/träfönster i 3-glas.
Tamburdörr: Massiv trädörr i säkerhetsklass 2.
Invändigt: Husen är uppförda med genomgående hög standard.
5
RUMSBESKRIVNING
G = Golv
S = Sockel
V = Vägg
T = Tak
Ö = Övrigt
Äldreboende
HALL/ENTRÉ
G
Klinker
S
Trälist: rundad vitmålad
V
Vitmålat
T
Vitmålat
Ö
Hatthylla: björk/vit
Elskåp: vit
Högskåp: vit enl. ritning
KÖK
G
Ek: trestavsparkett
S
Trälist: rundad vitmålad
V
Vitmålat
V
Stänkskydd: kakel, ca 50 cm
T
Vitmålat
Ö
Köksinredning Ballingslöv eller likvärdig
-
Diskmaskin inkl. läckageskydd
-
Plastmatta under diskbänk
-
Plastmatta i diskbänk (aquamatta)
-
Kyl/frys alternativt:
Kyl inkl. läckageskydd
Frys inkl. läckageskydd
-
Inbyggnadshäll
-
Inbyggnadsugn
-
Fläktkåpa: rostfritt stål
-
Bänkskiva i svart granit
WC/BADRUM
G
Klinker
V
Kakel
T
Vitmålat
Ö
Badrumsutrustning:
-
Wc-stol: soft close-funktion
-
Kommod: vit/grå med tvättställ
-
Duschväggar: klarglas (wc)
-
Handdukstork (badrum)
-
Toalettpappershållare
-
2 handdukskrokar
-
2 badlakanskrokar
-
Kombimaskin alternativt
tvättmaskin och torktumlare
VARDAGSRUM
G
Ek: trestavsparkett
S
Trälist: rundad vitmålad
V
Vitmålat
T
Vitmålat
SOVRUM
G
Parkett: Hevea
S
Trälist: rundad vitmålad
V
Vitmålat
T
Vitmålat
Ö
Högskåp: vit enl. ritning
ETAPP 1
Förskola
ETAPP 2
Flerbostadshus etapp 1
Flerbostadshus etapp 2
Montessoriskola/förskola
Befintliga byggnader
Enplans-/par-/radhus
ETT OMRÅDE FÖR ALLA
Duvkullen erbjuder stor valfrihet och är därför ett område för alla. Här erbjuds lägenheter från 1-5
rok och på 35-109 kvm, välj den lägenhetsstorlek som passar bäst. Bilden visar en situationsplan
över området och var de två flerbostadshusen i etapp ett är placerade.
Vissa mindre avvikelser kan förekomma i rumsbeskrivningen.
ALLMÄNT
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Installationer: Antennuttag och telefonuttag
(ComHem ingår), undermätare el.
Gemensamt elabonnemang: Fastigheten har
ett inkommande abonnemang och därför bara
en fast avgift för elnät. Elen förhandsdebiteras
till respektive lägenhet och mäts sedan en gång
per år och justeras mot det belopp som man har
förhandsinbetalt.
Ventilationen består av ett frånluftssystem
med filtrerad friskluft genom ventiler i fasad. I
frånluften finns värmeåtervinning som via en
värmepump täcker en stor del av husets värmebehov.
På sidan 9-15 visas planlösningar på de nio olika lägenhetstyperna samt var i huset de är placerade. Planlösningen är i vissa fall spegelvänd gentemot den ritning som visas i denna folder.
Välj tillträde
I etapp ett av nybyggnationen uppförs sexton enplanshus, sex parhus, fyra radhus samt två flerbostadshus. Den andra etappen kommer att bestå av nio radhus, två flerbostadshus och en gemensam lekplats för området. Etapp ett beräknas stå klar för inflyttning våren 2015.
7
Lägenhetstyp 1 och 2
Lägenhetstyp 3 - 2 rok 57,5 kvm
TECKENFÖRKLARING
2 rok, 57,5 kvm - Möjlig placering
Spis
Kombimaskin
Linneskåp
Kyl
Garderob
Elskåp
Frys
Linneskåp
Diskmaskin
Elskåp
Städskåp
Kapphylla
Spis
Kombimaskin
Högskåp
Kyl
Städskåp
Diskmaskin
Garderob
1 rok, 35 kvm - Möjlig placering
Kapphylla
2 rok, 45 kvm - Möjlig placering
METER
0
TECKENFÖRKLARING
METER
5
Rätt till mindre avvikelser förbehålls.
Ytangivelser är preliminära.
Väderstreck kan variera något mellan de två husen.
Originalformat A4 2013-09-06.
8
0
5
Rätt till mindre avvikelser förbehålls.
Ytangivelser är preliminära.
Väderstreck kan variera något mellan de två husen.
Originalformat A4 2013-09-06.
9
Lägenhetstyp 4 - 2 rok 59,5 kvm
2 rok, 59,5 kvm - Möjlig placering
Lägenhetstyp 5 - 3 rok 71 kvm
TECKENFÖRKLARING
3 rok, 71 kvm - Möjlig placering
Spis
Städskåp
Spis
Tvättmaskin
Kyl
Garderob
Kyl
Torktumlare
Frys
Linneskåp
Frys
Garderob
Diskmaskin
Elskåp
Diskmaskin
Linneskåp
Kombimaskin
Kapphylla
Städskåp
Elskåp
METER
0
TECKENFÖRKLARING
METER
5
Rätt till mindre avvikelser förbehålls.
Ytangivelser är preliminära.
Väderstreck kan variera något mellan de två husen.
Originalformat A4 2013-09-06.
10
0
5
Rätt till mindre avvikelser förbehålls.
Ytangivelser är preliminära.
Väderstreck kan variera något mellan de två husen.
Originalformat A4 2013-09-06.
11
Kapphylla
Lägenhetstyp 6 - 3 rok 76 kvm
3 rok,76 kvm - Möjlig placering
Lägenhetstyp 7 - 4 rok 91,5 kvm
TECKENFÖRKLARING
4 rok, 91,5 kvm - Möjlig placering
Spis
Tvättmaskin
Elskåp
Torktumlare
Kyl
Torktumlare
Kapphylla
Frys
Garderob
Frys
Städskåp
Diskmaskin
Linneskåp
Diskmaskin
Garderob
Städskåp
Elskåp
Högskåp
Linneskåp
Spis
Tvättmaskin
Kyl
Kapphylla
METER
0
TECKENFÖRKLARING
METER
5
Rätt till mindre avvikelser förbehålls.
Ytangivelser är preliminära.
Väderstreck kan variera något mellan de två husen.
Originalformat A4 2013-09-06.
12
0
5
Rätt till mindre avvikelser förbehålls.
Ytangivelser är preliminära.
Väderstreck kan variera något mellan de två husen.
Originalformat A4 2013-09-06.
13
Lägenhetstyp 8 - 4 rok 94 kvm
4 rok, 94 kvm - Möjlig placering
Lägenhetstyp 9 - 5 rok 109,5 kvm
TECKENFÖRKLARING
5 rok, 109,5 kvm - Möjlig placering
Spis
Tvättmaskin
Kyl
Kapphylla
Spis
Tvättmaskin
Elskåp
Torktumlare
Kyl
Torktumlare
Kapphylla
Frys
Garderob
Frys
Städskåp
Diskmaskin
Linneskåp
Diskmaskin
Garderob
Städskåp
Elskåp
Högskåp
Linneskåp
METER
0
TECKENFÖRKLARING
METER
5
Rätt till mindre avvikelser förbehålls.
Ytangivelser är preliminära.
Väderstreck kan variera något mellan de två husen.
Originalformat A4 2013-09-06.
14
0
5
Rätt till mindre avvikelser förbehålls.
Ytangivelser är preliminära.
Väderstreck kan variera något mellan de två husen.
Originalformat A4 2013-09-06.
15
Steg 1
Välj vilken av de nio lägenhetstyperna du vill ha.
Steg 2
Lämna önskemål om vilken våning du vill att lägenheten ska ligga på och i vilket av de två husen du vill bo.
Steg 3
Välj vilken insatsnivå du vill betala, om du väljer att betala en högre insats får du en lägre månadskostnad.
Steg 4
Kontakta oss och reservera den lägenhet du är intresserad av.
Steg 5
Vi anpassar sedan utformningen av huset så mycket som möjligt efter inkomna önskemål.
Försäljningen i Duvkullen sker via Botrygg AB i samarbete med Fastighetsbyrån.
[email protected]
www.botrygg.se
Tel: 010-516 30 00
Box 335, 581 03 Linköping
Johan Näsberg
Tel: 013-37 40 97
Mobil: 0733-49 78 79
E-post: [email protected]
Vid tillfället för tryckningen av denna broschyr är alla detaljer ännu inte klara.
Utförande och material kan förändras. Vi reserverar oss för ändringar och eventuella tryckfel.
Interiörbilden är tagen från tidigare bostadsrättsprojekt.