Transcript Företagstjänster - PL Ingenjörsteknik AB

Västerviksgatan 14, 645 30 Strängnäs
Tfn: 070-486 53 54
E-mail: [email protected]
www.plingenjorsteknik.se
Din Energipartner
Företaget
PL IngenjörsTeknik verksamhet är konsultarbete inom
energisektorn för en effektivare energianvändning och
ökad säkerhet i villor, bostadsfastigheter samt offentligabyggnader. Verksamheten omfattar nedanstående tjänster och kan anpassas till vad kunden vill få utfört i sin byggnad.
E NERGIBESIKTNING
ENLIGT EU-DIREKTIV
Företaget
(FLERFAMILJSBOSTADSHUS/VILLA/OFFENTLIGBYGGNAD)
T ERMOGRAFI
(FASTIGHET, ELSYSTEM, INDUSTRI, LIVSMEDEL, HÄST)
O BLIGATORISK V ENTILATIONSKONTROLL
(ALLATYPER AV BYGGNADER)
ÖVERLÅTELSEBESIKTNING
(BYGGNAD)
R ADONBESIKTNING
(MÄTNIN, SANERING)
F UKTBESIKTNING
(KRYPGRUND, KÄLLARE, KÖK, BADRUM)
Råd och tips kan ges inom ovan tjänster!
Ring för rådgivning eller beställning!
Telefon: 070-486 53 54
Adress: Västerviksgatan 14, 645 30 Strängnäs
E-post: [email protected]
Hemsida: www.plingenjorsteknik.se
Innehar F-skattsedel
TM
Energideklaration EdeK 5
Energideklaration
Detta ingår i en energideklaration utförd i EdeKTM 5
STEG 1: Tekniskinformation och statistik
Besiktning startas av energiexpert med genomgång av översänd teknisk dokumentation enligt specifikation. Fastighetens mängdas genom att ta fram areor för klimatskärmens olika delar, via plan- och fasadritningar. Mediastatistik kontrolleras och
analyseras mot referensbyggnad.
STEG 2: Intervju och besiktning
Intervju sker med förvaltare och/eller driftpersonal. En noggrann besiktning utförs enligt checklistor på plats i byggnaden och inom områden som kan inverka på energiförbrukningen. Alla detaljer som inverkar på inomhusmiljön kontrolleras t ex ventilation
och värmesystem. Kontroll av protokoll från obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och
radonmätning utförs och status antecknas.
STEG 3: Diagnos, analys och konkreta åtgärdsförslag
Inhämtad information registreras i ett egenutvecklat dataprogram EdeKTM 5 där information analyseras av energiexpert som också utfört besiktningen på plats. Med hjälp
av programmet kan olika energieffektiviserings åtgärder förändras för att se åtgärdens inverkan på energianvändningen, t ex byte av värmesystem, reglering av värmesystem, ventilation, tilläggsisolering, effektivare fönster, vatteneffektivisering m m.
Beräkningarna tar hänsyn till byggnadens geografiska läge, köldbryggor, solinstrålning,
och tillskottet av energi i form av hushållsmaskiner och liknande. I programmet används även normalårskorrigerad klimatdata för geografiskt område.
STEG 4: Redovisning, information och investeringskalkyl
All informationen dokumenteras för att presenteras i en informationsfolder som överlämnas till fastighetsägaren. Här förklaras olika
effektiviseringsförslag med eventuella för- och nackdelar. (Åtgärdsförslagen är anpassade till den besiktigade byggnaden.) Varje åtgärdsförslag redovisas separat med avseende på förväntad energibesparing samt budgeterad kostnad för investeringen
och dess återbetalningstid.
STEG 5: Registrering och rådgivning
Registrering hos Boverket sker elektroniskt. Alla
datainformation lagras i 10 år. Fastighetsägaren kan
för frågor eller rådgivning.
Termografi
Termografi
Med termografi kan man se temperaturen på olika objekt
beröringsfritt. Det kan vara t ex energiläckage i byggnader som beror på avsaknad av isolering i väggar, tak, felvända energifönster, otäta fönster och dörrar, sprickor i
betongkonstruktioner eller lokalisering av golvvärmeslingor.
Termografi kan även utföras som komplement till el-besiktning i fastigheter i förebyggande syfte. Här kan felkällor som
överhettade transformatorer, brända
kontaktorer eller dåligt åtdragna kabelanslutningar med framtida driftstörningar
eller brandrisk som följd upptäckas i tid.
Denna metod kan också användas till att
upptäcka mekaniska felaktigheter i
elmotorer, pumpar eller andra mekaniska
konstruktioner som är svåråtkomliga.
Hästar kan termograferas i syfte att finna skador på mjuka
vävnader eller åtsittande ridsadlar kan dokumenteras före
åtgärd.
Den främsta anledningen till att använda termografi är att
stora kostnader kan förekommas och undvikas.
Du får en besiktningsrapport med termografibilder och
vanliga bilder på upptäckta felaktigheter och brister samt
kommentarer till dessa.
PL IngenjörsTeknik har personal med elbehörighet,
dokumenterad kompetens inom drift- och underhåll
samt är certifierad enligt Level 1 Termograför.
Obligatorisk Ventilationskontroll
Obligatorisk
Ventilationskontroll
Nu kan PL IngenjörsTeknik erbjuda OVK-besiktningar på alla
förekommande ventilationsanläggningar, innehar Riksbehörighet-K,
Certifikat nr: 1907. PL IngenjörsTeknik kan även utföra energianalyser
och ge förslag till effektiviseringsåtgärder vid tillfället för OVKbesiktningen. Vi har tillgång till en mängd olika mätinstrument som
finns på marknaden och håller dem kalibrerade enligt vårt
kvalitetsdokument.
Vad är OVK?
OVK är en ventilationsbesiktning som utförs på alla ventilations-system.
Besiktningen utförs med olika intervall beroende på verksamhet i
fastigheten och typen av system. Fastighetsägare till flerfamiljshus/
kontorsbyggnader/skolor mm. är skyldiga att göra en OVK-besiktning.
Miljö- och byggnadsförvaltningen är i sin tur skyldiga att föra ett register
över dessa. Kontrollen skall ske för att säkerhetsställa att
ventilationssystemet är rent och byggnadens ventilation är tillräcklig
för verksamheten i den.
Byggnader
Daghem, skolor, vårdlokaler o dyl.
Flerbostadshus, kontorsbyggnader FTX-vent
Flerbostadshus, kontorsbyggnader FT-vent
Flerbostadshus, kontorsbyggnader F-vent
Flerbostadshus, kontorsbyggnader S-vent
Återkommande
intervall
2 år
3 år
3 år
6 år
6 år
Undantag av kontrollen är:
• en– och tvåfamiljshus oavsett ventilationstyp
• ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk mm.
• industribyggnader
• hemliga byggnader inom totalförsvaret
För att utföra en besiktning är det önskvärt med följande underlag från
fastighetsägaren:
• tidigare OVK-protokoll
• drift- och underhållsinstruktioner
• ventilationsritningar
Saknas drift- och underhållsinstruktioner eller ventilationsritningar för
byggnader med F-, FT-, FTX- ventilation leder det oftast till att
byggnaden blir underkänd. PL IngenjörsTeknik kan framta drift- och
underhållsinstruktioner för era luftbehandlingssystem.
Överlåtelsebesiktning
Överlåtelsebesiktning
PL IngenjörsTeknik AB erbjuder överlåtelsebesiktning
enligt Jordabalken av befintliga hus
Vid ägaröverlåtelse av fastigheter är köparens och säljarens
åtaganden och skyldigheter reglerade i lag. En besiktning
är särskilt värdefull eftersom fastighetens skick kan vara
svårbedömt med hänsyn till att konstruktioner och
byggnadsdelar är dolda.
För besiktning av befintliga byggnader utför
PL Ingenjörsteknik överlåtelsebesiktningar, även kallade
jordabalksbesiktningar, enligt SBR’s modell med godkänd
besiktningsförrättare som har ansvarsförsäkring med särskilt
moment för överlåtelsebesiktningar.
En jordabalksbesiktning (kallas även överlåtelse-besiktning)
genom PL Ingenjörsteknik är din bästa försäkran för att få
reda på fel och risker vid husförsäljning/köp. Besiktningen
ingår som en del i köparens undersökningsplikt, och våra
besiktningsmän ger er ett objektivt utlåtande om det befintliga
skicket. Vi ger säljare/köpare en extra trygghet.
Att få reda på byggnadens tillstånd gör också att man kan
hinna göra reparationer innan man flyttar in, istället för att
tvingas börja reparera strax efter inflyttningen, och bo i en
byggarbetsplats.
Radon
Radon syns inte, luktar och smakar ingenting. Men vad är då radon?
Radon är en ädelgas som bildas när det radioaktiva ämnet radium faller sönder. Radium finns i
mark, byggmaterial och grundvatten och sönderfallet pågår ständigt.
Av radon bildas i sin tur radondöttrar. Det är strålningen från dessa som kan ge höga stråldoser
i bostäder.
Radonbesiktning
Radondöttrarna fastnar ofta på dammet i luften. När man andas in luft som innehåller radondöttrar
fastnar en del av dem i lungorna. Den strålning radondöttrarna då avger kan bidra till att lungcancer uppkommer.
Byggmaterial som innehåller radium kan avge radon till inomhusluften. Få byggmaterial innehåller så mycket radium att de avger större mängder radon; trä innehåller exempelvis nästan inget
radium alls. Ett material som innehåller mycket radium är alunskifferbaserad blågrå lättbetong "blåbetong" - som tillverkades mellan 1929 och 1975.
Jordarter och berggrund som innehåller radium avger radon till markluften. Den radonhaltiga markluften kan sugas in till inomhusluften genom otätheter i husgrunden och ge upphov till höga
radondotterhalter. Risken för radon från marken måste beaktas för 80% av Sveriges yta.
Det är osäkert hur stor risken för cancer är till följd av strålning från radondöttrar. Radonrisken är
dock så hög att det är angeläget att vidta åtgärder i bostäder.
Källa: RADON i bostäder, Statens strålskyddsinstitut, sep. 1990.
Radonmätning
Förutsättningarna för en radonsanering är korrekta mätvärden på radon och eventuell gammastrålning från byggnadsmaterial. För att en mätning av radonhalten ska vara godkänd för en
radonbidragsansökan ska den vara utförd med spårfilm och utföras under perioden oktober-april
och då vara under minst två månader. En förutsättning är också att uppmätt årsmedelvärde
överstiger 200 Bq/m3. Mätningen får vara högst 5 år gammal.
Mätning med spårfilm kan fastighetsägaren själv ombesörja genom att beställa spårfilmsdosor
via kommunen eller PL IngenjörsTeknik.
PL IngenjörsTeknik kan bistå med:
• kortare mätperioder från 12 timmar till 10 dygn, som en indikation om årsmedelvärdet. Lämpligt
vid köp eller försäljning av hus.
• mätningar och besiktningar för att kartlägga typ och omfattning av radon.
• underlag för att söka radonbidrag hos länstyrelsen. Bidragets storlek är 50% av kostnaderna och
maximalt bidrag 15 000 kr.
• åtgärder för dina radonproblem.
OBS! Bidrag beviljas inte för åtgärder som redan påbörjats vid tidpunkten för ansökan.
Ring eller sänd in ritningar på ert hus med en enkel beskrivning av läget, så skickar jag en offert
på besiktning.
Fuktsäkerhet
Fuktbesiktning
Inom området fukt i byggnader erbjuder PL IngenjörsTeknik
fuktmätning i betongkonstruktioner och trämaterial samt
mätning av den relativa fuktigheten (RF) i inomhusluften. Vi
utför fuktkontroller i byggnaders riskkonstruktioner inför försäljning mm.
PL IngenjörsTeknik erbjuder också installationer av avfuktare
i krypgrundsutrymmen.
PL IngenjörsTeknik är återförsäljare
av Munters avfuktare.
Vad vinner Du på en fuktkontroll? Avsikterna med fuktmätning kan vara många t ex:
-
Är krypgrunden fuktsäker
Finns det risk för mögelangrepp i golvbjälklaget i
krypgrundsutrymmet
Har Du tänkt att ändra källarens funktion
Finns det fukt under golvmattan/klinker
Omfattning efter ett inträffat vattenläckage
Tillståndskontroll före ny golvläggning
Är huset i behov av ny fuktuktisolering
Är ventilationen tillräcklig
PL IngenjörsTeknik vill informera dig
vad olika skador kan orsaka, samt
uppmärksamma dig på eventuellt behov av fortsatta tekniskautredningar.
Magnetfältsmätning
Magnetfältsmätning
Elektriska- och magnetiska fält (EMF) uppkommer kring
elektriska apparater, installationer och kraftledningar. I
vissa fall kan så kallade vagabonderande strömmar framkalla magnetiska fält. De flesta apparater som sätts in i
en väggkontakt utsänder magnetiska fält när de används.
Elledningar som går längs stålkonstruktioner eller vattenledningar m.m. kan vara orsak till att vagabonderande
strömmar uppstår.
Mätningarna utförs med ett instrument av typ MFD II för att lokalisera de källor som alstrar
magnetfält inom frekvensområdet 20-2000 Hertz.
För analys av vagabonderande strömmar används
ELFIX detektor 93.
Vid analysen identifieras eventuella EMF alstrande
föremål i fastigheten, dessa dokumenteras i ett protokoll
samt kommenterade med förslag till åtgärd. När detta är
utfört kan Du känna trygghet i det fortsatta boendet.